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房地產項目開發中設計的作用 ——藝術設計與房地產的碰撞

欄目: 商業計劃書 / 發佈於: / 人氣:1.37W

古往今來,藝術設計與地產建築之間就密不可分,法國的凡爾賽宮、英國的白金漢宮、俄羅斯的克里姆林宮、中國的故宮。無不是建築與藝術的美妙結合體。作為優秀的建築作品,它們具備了一定的藝術氣質。同時,擁有了藝術氣質的建築,才能產生強烈的藝術感染力。世界級建築大師,美籍華人貝聿銘先生説過:“建築和藝術雖然有所不同,但實質上是一致的,我的目標是尋求二者的和諧統一。”

房地產項目開發中設計的作用 ——藝術設計與房地產的碰撞

近年來,中國的房地產行業以驚人的速度向前推進。從福利房,到商品房;從圈地,小盤,大盤時代到今天的藴含教育、體育等資源的複合地產;從重品質跳躍到重品牌,再到藴藏文化藝術內涵的地產開發。反映了不同的時代下不同的經濟狀況,而產生不同風格與品位的建築。而文化藝術與地產結合的項目,在近兩年出現得越來越多,藝術設計對房地產的行業影響已發展到把各種藝術元素融入地產開發中的每個細節,並傳承當地城市文脈的綜合式藝術地產時代。

藝術與房地產,是藝術設計、地產建築以及周邊自然環境三者的共同結合。它不僅僅包含生活和居住功能,更要傳遞給人一種藝術氣息的薰陶,逐漸提升居住者的個人氣質,以及生活品味。就如同去欣賞一幅潑墨山水畫,本來粗獷的線條讓人感到壓抑和錯亂,然而,仔細去品味作者的創作意圖和筆法用工的巧妙,頓時讓人覺得這黑白兩色的“世界”裏,又容納了山水、花、鳥、林木各種景物、生靈。

一個房地產項目,就如同是一張宣紙,具體的建築形態規劃設計、户型隔離、空間分配、設計裝修等等,就如同是要創作的山水、林木、花鳥這些具體藝術元素。一個有藝術品味的房地產項目,會在建築、環境、人之間產生良好的互動,並最終讓“人”這個主體受益。首先,人與建築之間的互動,主要圍繞舒適的居住體驗展開:例如,良好的户型會讓主人形成流暢的生活路線,有利於各種家庭活動的展開;而明確的動靜分區和優質的隔音系統又能保證主人良好的休息。其次,建築與環境之間的互動,本身都是原始環境是原生狀態下的無序生態資源,但是一旦將建築完美嵌入,相當於對周邊的生態資源進行了整合提升。同樣,對於建築來説,自然環境的簇擁有效地隔絕了城市的喧囂,營造出一種“世外桃源”的絕美景象。人們居住在其中,既不受外界的過多幹擾,又能奢享優質的生態資源,心情愉悦,開朗豁達,自然對健康大有裨益。

從藝術構思的角度上看,開發商更類似於藝術家。在開發樓盤時,“藝術家”會更多的考慮到建築形式是否美觀,户型設計、功能分區設計是否合理,是否能形成良好的居住環境;同時,會將建築與周圍自然生態融合,並借鑑各種藝術元素,將它們融入到整個項目的規劃、開發、運營和服務中,力求給置業者耳目一新的感覺。例如,在園林設計上會構建多種地形,利用假山、水景、袖珍瀑布、綠地、溪流等,“編織”出醉人的仙幻奇景。同時,採用諸如障景、框景、借景、隔景等中國古園林建築風格,營造出一種“柳暗花明又一村”的“景中景”,總能讓人保持一種神祕感和新奇感。

紫郡長安是大方控股集團歷時六年,邀請數十位行業專家、文化大師共同論證,精心打造的新中式風格高端住宅產品。項目總佔地285畝,總建築面積逾100萬平方米,以中國傳統居住理念為精髓,融合現代建築簡約時尚的設計內涵,創造出一種“高牆、深院、青磚、灰瓦”與便捷、舒適、現代、時尚相協調的全新生活體驗。

紫郡長安以人文精神和文化因素滲透於小區建築設計和園林規劃中,採用唯美的手法展現自然與心理的和諧統一:黛瓦白牆,汲取中國傳統民居建築之靈韻,弘揚着中國書法的剛柔之美,彰顯出尊貴的中國氣節,感悟中國民居"天人合一"的生活智慧。採用中國傳統的白描繪畫手法,以現代建築簡約的設計理念展現出典雅自然的立面效果,對建築空間舒適性的完美與建築細節的精雅雕琢,使得紫郡悄然融匯於傳統民居文化與現代建築之中。通過富有詩意的中國花卉梅、蘭、竹、菊、蓮為主題組團,院落的自然文化與生活情感融合整個社區,溪水淺棧流連各庭院之間,彎曲水路,潺潺水聲,春蘭凝翠,秋菊含香,夏有圓荷捧露,冬有臘梅鬥雪,風曳竹影,展現一幅唯美生活的詩意畫卷。

可以説,紫郡長安是將藝術設計與房地產建築完美融合的作品,正式這樣的融合讓紫郡長安先後榮獲“陝西十大人居環境範例社區”、“西安地產金牌景觀樓盤”及“西安新地標最佳中式景觀人文金獎社區”等多項大獎。

讓藝術元素融入到房地產的設計策劃中,可引發人們從藝術的角度看待城市、看待地產,關注地產與城市、地產與生活、地產與當代文化的關係。作為開發商在地產項目中融入各種藝術元素,從而將某種具有號召力又具有人文藝術品味的生活方式完整地鑲嵌到房地產的規劃、開發、運營和服務的整個流程之中,為消費者創造出充分體現生活感受和人文藝術價值的人居生活,地產也因藝術而更加價值化。

再以大方控股集團開發的明德門文化藝術創意小鎮為例來説,明德門文化藝術創意小鎮為西安市首批特色小鎮之一,總規劃用地15.7公頃,總建築面積29.92萬平方米,整體由明德門遺址保護區、文化藝術創意區、文化藝術教育區、中華老字號民俗文化旅遊體驗區、天壇國際文化商務交流區及唐城牆遺址公園旅遊文化體驗區六部分構成。

 項目整體立足於個性化、主題化、特色化的文化創意定位,目前已成功聯合馬未都“觀復博物館”、明德門遺址博物館、秦漢石刻博物館、耀州窯陶瓷文化博物館、唐絲綢之路起點廣場及馬嵬驛絲路風情博覽園,形成西安最大規模的博物館羣落;同步引入“鍾書閣”書店、“八點半”劇場、“梨園”劇場等,打造文化藝術聚集展演區,講好“西安故事”;聯袂全國知名藝術品收藏拍賣機構“華夏典藏”,發揮周邊藝術類高等院校的優勢資源共同打造“大方美術館”;引進全國知名“中華老字號”品牌,共同打造民俗文化旅遊體驗區;規劃建設五星級主題酒店和國際5A級寫字樓作為文化藝術創意小鎮的配套項目,項目自行投入的西安首家“個人展創空間”將結合項目的藝術文化孵化功能,吸納國際國內各類藝術人才聚集小鎮為他們提供全方位藝術創意平台,可以説,明德門文化藝術創意小鎮就是因藝術而生,也為藝術服務而存在。

藝術為開發商和業主搭建了一個很好的人文交流平台。一個房地產項目往往會有特定的審美價值取向,無論藝術元素的運用有多複雜,往往最終要形成一個整體呈現在客户面前,並讓他們在生活中能夠切身感受到,呈現出獨特的建築特質同時,讓業主感受整個項目獨有的藝術氣息。

中國著名建築學家樑思成説過:“不同民族的生活習慣和文化傳統賦予建築以民族性。它是生活的反應,它的形象往往會引起人們情感上的反應。”藝術與地產的結合也是如此,它具有國別性和區域文化特性。藝術地產首先應與當地的文化相結合,根植當地文化,延續一方文脈;再者,適時吸納外來文化精髓,並在原有基礎上進行突破創新。

總體來説,建築也是當代藝術的組成部分之一,地產的主要載體,硬件是房子,軟件是文化。房地產同藝術設計的結合是合情合理,同步孕育了當代藝術、建築藝術也獲得發展的共同陣地,地產與藝術將永遠地互動下去,共同推動着當代文化藝術在社會上的廣泛傳播及深遠影響。