房地產經營與估價專業畢業設計撰寫指南
一、畢業設計的目的
1．培養學生深入實際，調查研究、蒐集彙總、處理資料的工作方法與能力，考察學生理論聯繫實際和在社會實踐中發現問題和解決問題的能力。
2．培養學生獨立思考問題、分析解決實際問題的能力，考察學生靈活運用專業知識的基本技能和專業技能能力。
二、畢業設計的要求
（一）選題
在這個環節，主要解決選題的種類、原則、方法和應注意的事項等問題。
1、選題的類別
選題主要有三類：一類是經驗型調研課題，一類是存在問題的調研課題，還有一類是研究型調研課題。
經驗調研課題，主要指現實社會生活中亟待總結的經驗問題。它有很強的現實意義，或有現實的社會價值；存在問題調研課題一般是從社會發展需要提出的課題。這類課題在於揭露社會發展或管理工作過程中的矛盾，具有一定的現實意義；研究型調研課題一般是對某項工作或某種新生事務的調查研究，分析其優勢和問題，提出改進、完善、促進發展的意見。
2、選題的原則
選題應依據的一般原則是：客觀上有現實意義，主觀上有利於展開。
從現實意義來看，有些社會活動的實踐經驗具有普通性，並具有推廣的價值。 從主觀上有利於展開來看，一是要適合自己的興趣。“興趣是最好的老師”。二是要在自己的能力範圍之內。要選擇通過自己努力能夠獨立完成的課題。
3、選題的方法
具體來説，學生在選題時，應注意以下幾點：
第一、 必須選擇本專業領域內的題材。
第二、選題要有現實意義的價值。應觀察和分析目前我國經濟及社會中的重點、難點、熱點問題，從中選擇研究課題；不能寫過時的或是過於超前的事情。
第四、選定題目時應考慮資料來源。客觀資料是調查報告寫作的依據，沒有客觀資料就等於缺乏論據或論據不足。
第五、可以根據初步選擇的題目進行大致分析，瞭解完成該課題所需要的數據、材料和案例的深度和廣度。如果所從事的崗位和項目與之不匹配，則需要另外選題或縮小課題的任務範圍。
4、可供參考的選題
（1）房地產開發與經營方向
房地產市場調研報告；
房地產項目可行性研究報告；
房地產項目總體策劃報告；
房地產項目定位報告、招投標方案等。
（2）房地產經紀方向
房地產項目營銷策劃報告；
（3）房地產估價方向
房地產評估報告（包括技術報告和結果報告）。
（4）物業管理方向
物業管理前期介入方案策劃；
物業接管驗收方案策劃；
物業管理投標方案策劃；
物業管理區域停車位（場）管理方案策劃；
物業管理區域安全管理方案策劃；
居住區配建設施的所有權分析與管理策劃；
客户投訴處理方案策劃；
物業管理區域內業主裝修管理方案策劃等。
（二）資料的蒐集與整理
選題一旦確定，就可以有針對性地蒐集資料了。蒐集資料是調查報告寫作的基礎工作。這個環節主要解決資料的種類、來源、整理和利用四個問題。
1、資料的種類
撰寫調查報告所需的資料大致可分為兩類，一類是理論性資料，一類是實際性資料。 理論性資料主要指：經典著作、黨和政府的有關部門文件、報刊雜誌、社科類的工具書等；實際性資料主要指：在調查研究中搜集的有關部門和企業的各種數據資料。
2、資料的來源
資料來源的途徑：一是在調查中搜集到的有關企業或有關部門的各種數據和資料；二是教科書中的有關資料；三是是網絡及各類圖書館（室）資料；四是其他資料，如剪報、藏書等。
3、資料的整理
對通過各種方法蒐集到的資料，必須進行加工整理、剝離、比較、分類、核實、篩選，使之去偽存真，做到去粗取精，把適時適用而又必要的、真實的的資料、數據精選出來，加以研究、提煉，才能為撰寫調查報告所用。
整理資料的程序一般是：（1）分類；（2）摘選。
4、資料的利用
同樣的資料，被不同人使用，效果可能大相徑庭，這裏面的奧祕就是如何利用資料。合理的使用資料應把握以下幾點：⑴切忌原封不動的照抄；⑵要善於比較；⑶不要搞材料堆砌。
（三）畢業設計的構思與寫作
完成了資料的蒐集、整理之後，並在研究提煉的基礎上，應思考醖釀畢業設計報告的寫作提綱、結構和最後的動手寫作。
1、擬定提綱
提綱是文章的設計圖，是文章的框架。擬定提綱，主要是把文章所闡述的範圍、層次、結構、觀點及其相互關係的基礎輪廓初步確定下來。擬定好提綱，對初稿的完成起着重要的加速和優化作用。擬定提綱時，要做到觀點明確、條理清楚、邏輯結構緊密、重點突出。
具體説來，較為規範的提綱應能滿足以下幾個要求：
（1）明確中心思想和主題。即告訴別人這篇文章寫的是什麼；
（2）表明文章的體系。每一篇文章都是由若干部分、段落和要點構成的，通過提綱必須能夠看出調查報告的上述內容；
（3）能夠反映出調查報告的層次和結構。層次主要指的是先寫什麼，後寫什麼；而結構則主要指的是每部分寫多少。文章的層次和結構主要是通過大小標題在提綱中得以反映。
2、撰寫初稿及其修改
初稿的寫作，主要是以提綱為框架展開分析，以客觀事實為依據進行論證、闡明觀點。 撰寫初搞要把握好幾個界限：
第一、既要避免重大的理論性、原則性錯誤，又要敢於創新；
第二、概念的表達要準確、前後一致。不能在同一篇文章裏，對一個概念既這樣解釋，又是那樣解釋。既不能模稜兩可，更不能自相矛盾，前後否定；
第三、慎重使用引文（包括數字）。在調查報告中如果引用黨和國家主要領導人的言論，以及憲法、黨章、中央文件和國家統計年鑑裏的文字或數字，不能任意篡改或斷章取義，要用引號將其標出，以同自己的論述區別開來，最好註明行文出處；
第四、初稿要着眼於大處，不要在個別提法和文字修飾上花費過多精力。那些事留待定稿時去做；
第五、論點和論據要一致；
第六、脱稿之後，要反覆修改。修改就是對論文的觀點、內容結構、文字等進行逐段、逐句、逐字的反覆多次推敲、刪改、潤色，力求做到文字精煉、用詞準確、論證有力、分析論述透徹、論點鮮明正確、要點清楚明確、結構完整，並有一定的文采；
第七、畢業設計報告要符合我院制定的格式規範 。
3、定稿
指導老師對初稿點評之後，學生便可以按照指導老師的意見進行修改並定稿。
（四）畢業設計成果要求
文案類畢業設計成果要求提交畢業設計報告，報告字數要求在5000字以上；
其他類型畢業設計（包括圖件設計類、模型設計類、軟件設計類等）畢業設計成果包括畢業設計作品和畢業設計報告（或畢業設計説明書），其中畢業設計報告（或畢業設計説明書）要求3500字以上。
航運經貿學院國土資源系
二○一一年十二月
蒙田範文網