暴雪天氣應急預案

暴雪天氣應急預案

目的

為確保項目安全目標的實現，有效預防、減少暴雪災害，提高災害發生後的應急處置能力，減輕災害對園區的影響、損害。堅持“預防為主、自救為主、統一指揮、分工負責”的原則，制定本預案。

適用範圍

適用於項目暴雪天氣應急處置工作。

職責與權限

1.物業經理履行應急指揮機構總指揮工作職責。

2.工程部、秩序維護部和客服部為主責部門，各自履行相應工作職責。

3.其他部門為協助部門，履行後勤保障工作職責。

應急預案內容

當氣象台發佈暴雪天氣預警後，各部門做好預防檢查工作，成立暴雪天氣應急小組。運行部門當值員工，在暴雪期間，每天須按時到崗，參加集中清除積雪工作，以確保園區管轄範圍內道路暢通，無積雪，無人員傷害事故發生。

工程部

1.派人檢查天台、户外、各種設備設施確保一切正常。

2.檢查所有下水通道，並清除可能引起堵塞的垃圾、雜物等。

3.檢查並牢固所有易脱和易被積雪壓壞物件，尤其是樓宇頂層、外牆面、汽車坡道等易堆積積雪和發生滑倒造成傷害的地方，發現存有安全隱患的需暫拆除。

4.協助保潔清理外圍的地面

5.冰凍暴雪天氣過後搶修受損設備設施。

客服部

1.發函告知各客户單位做好暴雪天氣的安全防範工作。

2.組織部門員工參與清除積雪工作。

3.加強對外圍車道、汽車坡道等管轄區域的巡查，隨時報告相關事宜。

4.監督保潔公司準備好所有剷雪、防滑等應急器材，確保所有應急物資能隨時應用。

5.準備應急藥箱。

秩序維護部

1.安排外圍秩序維護員有序疏導車輛行駛。

2.協助保潔清理外圍地面。

3.地下停車場巡邏人員及時關注下行車輛，如發現積雪、積水現象，及時通知保潔人員進行清理。

保潔公司

1.向客服部提交冰凍暴雪天氣期間應急人員名單。

2.當值人員及時清理積雪。

3.保潔公司應確保出現冰凍暴雪天氣時，有足夠的清雪工具。

4.掃雪鏟冰工作安排

準備工作

A 將融雪劑、掃把、剷雪板集中存放於庫房中備用。

B 降雪來臨前在園區各樓首層大堂門前及門內鋪設防滑地墊，放置“小心地滑”警示標識。

工作安排

A.降雪來臨前在各樓門前大理石及門內鋪設防滑地墊，大堂放置“小心地滑”警示標識，隨時清潔大堂地面，確保無水跡。隨時觀察雪情，根據雪情安排保潔人員進行清潔，確保地面無結冰，大理石地面無積雪。

B.出現路面積雪情況，安排保潔人員對每個道路出入口、地下車庫道路邊清掃出2米寬通道，並保持清潔。在主要人行幹道（包括門前三包區域）、地下車庫人行出入口及機動車道撒融雪劑，

C.出現積雪超過0.5釐米情況，秩序維護部負責對樓體天台出入口進行封閉。在園區客流早晚高峯時段，對園區各進出口實施引導管理疏導大廈出入車輛，確保園區出入人員及車輛的安全有序。

D.雪停後，根據積雪情況組織各部門人員按照園區責任區域及範圍開展掃雪鏟冰活動，及時發放所需工具及保潔用品並負責現場指揮與檢查，確保30分鐘內主要幹道無積雪、無結冰，確保園區主要通道及責任區域清潔乾淨。

E.清除的冰雪，應整齊堆放在不妨礙交通的向陽處，保證園區範圍內車輛及人員安全通行。各樓門前不得有堆放的積雪，含有融雪劑的冰雪不得在樹坑或綠地內堆放。

F.清掃工作完畢，組長負責回收、清點清掃工具、用品，保潔主管負責適時回收各區域防滑地毯及防滑標識放回指定地點，擺放整齊，防滑墊收存。秩序維護部適時解除封閉管理，恢復正常狀態。

掃雪工作組，共分為3小組，統一由總經理及總經理助理指揮工作

A.組長：秩序經理 組員：全體秩序部人員

B.組長：工程經理 組員：全體工程部人員

C.組長：客服經理 組員：全體客服部及保潔員

夜間園區積雪處理辦法

管理處通知值夜的保安員、工程人員，大堂出入口放置防滑地墊及 “小心地滑”警示標識。主動巡查車庫出入口及主要道路（包括門前三包區域），發現積雪與冰面要及時散融雪劑和清理工作。

領取工具

所有掃雪工具存放地點：2號樓地下庫房，夜班領取工具要和保安班長聯繫，用完工具保安班長統一安排收回到地下庫房。