物業管理實習日記

第一篇：物業管理專業實習日記----甘勝平

廣州星河灣物業管理服務有限公司實習日記---甘勝平

廣州星河灣物業管理服務有限公司實習日記

星河灣（地產控股）：一個心情盛開的地方

成立於：2014年4月 國家一級資質物業管理公司企業員工1200人

總面積：80萬平方米（1200畝）

配套設施：酒店公寓 執信中學 凌格風幼兒園商業街四季會所 藝術中心

spa館 泳池 小區樓巴宏城超市地下停車場高爾夫球場魚池

企業核心價值觀：捨得用心 創新

服務宗旨：瞭解業主所需，滿足業主所求，不斷超越業主所想。

工作準則：業主舒心領導放心同事安心

見習日記：（一） 從2月27至3月9

第一天：2014 年 2 月 27 日星期二天氣 晴朗入職公司人事部安排住宿，入職培訓，瞭解企業架構，各部門職責。以及企業文化和企業價值觀。

第二天：2014 年 2 月 28 日星期三天氣 晴朗分配到廣州星河灣物業公司金鑰匙服務中心，認識部門經理、主任、主管、以及同事，並自己做自我介紹。

第三天：2014 年 2 月 29 日星期四天氣 晴朗 主管安排看公司相關業務資料，重點看有關辦理各種證件需具備的手續。

第四天：2014 年 2 月 30 日星期五天氣 晴朗 看資料瞭解公司運作流程和應該注意的相關事項。

第五天：2014 年 2 月 31 日星期六天氣晴朗 看資料結合前面所看資料現場和同事學習。

第六天：2014 年 3 月 1 日星期日天氣晴朗 看資料瞭解小區各項收費標準。開例會

第七天：2014 年 3 月 2 日星期一天氣晴朗 看資料瞭解各個事情的處理流程，和應該注意的相關事項。

第八天：2014 年 3 月 3 日星期二天氣 晴朗 在公司辦理業務前台，和同事學習前台辦理業務操作流程。

第九天：2014 年 3 月 4 日星期三天氣 晴朗 在前台嘗試接聽電話，同事在一旁進行指導。之後同事講解哪些地方做的不好，應該怎麼做。

第十天：2014 年 3 月 5 日星期四天氣 晴朗 在前台嘗試一個人獨立接聽電話，能解決的事情自己解決，不能解決的事情轉同事跟進處理。一旁學習。

第十一天：2014 年 3 月 6 日星期五天氣 晴朗 在前台現場學習，同事為業主辦理各項證件，熟悉辦證流程及相關事項。

第十二天：2014 年 3 月7 日星期六天氣 晴朗 綜合前面所學所看，嘗試電話接聽、辦理業務等。

第十三天：2014 年 3 月 8日星期日天氣 晴朗 和同事學習做前台週報，並總結，計劃下週工作計劃。

第十四天：2014 年 3 月 9日星期一天氣 晴朗 維持2周的見習實習結束。自己總結見習所學，所看。

見習日記：（二）從3月15至4月12

第一天：2014 年 3 月 15日星期一天氣 晴朗 結合維持2周的學習，主管帶領下到園區進行了解學習，並現場對我提出的問題給予解答。 第二天：2014 年 3 月 16日星期二天氣 晴朗 何主管帶領到星河灣一期暢心園，進行了解園區特徵，和相關配套公共設施、瞭解到該園區住户數：374 一共有4幢每幢4條梯，每梯4户，日立電梯，一個泳池，一個美容院。 第三天：2014 年 3 月 17日星期三天氣 晴朗早會上馮主任安排我跟主管暢心園同事學習。熟悉園區和水電錶位置，停車場出入口。 第四天：

何主管帶領到星河灣一期怡心園，進行了解園區特徵，和相關配套公共設施、瞭解到該園區住户數：374 一共有4幢每幢4條梯，每梯4户，日立電梯，一個泳池，居委會，派出所。 第五天：

安排我跟主管怡心園同事學習。熟悉園區和水電錶位置，停車場出入口。檢查裝修單元有沒有違章？是否安全施工。

第六天：

何主管帶領到星河灣一期逸心園，進行了解園區特徵，和相關配套公共設施、瞭解到該園區住户數：360 一共有4幢每幢4條梯，每梯4户，日立電梯 一個泳池 老人之家水廠 第7天：

何主管安排我跟主管逸心園同事學習。熟悉園區和水電錶位置，停車場出入口。檢查裝修單元有沒有違章？是否安全施工。並上門解決了一業主的諮詢裝修問題。業主表示滿意。 第八天：

馮主任帶領到星河灣一期朗心園，進行了解園區特徵，和相關配套公共設施、瞭解到該園區住户數：540 一共有4幢其中13幢4條梯，14幢2條梯15幢4條梯16幢6條梯每梯4户，奧迪斯電梯 二個泳池 三個地下停車場。一個培訓室。地形是一個s型

第九天：

馮主任安排我跟主管朗心園同事學習。熟悉園區和水電錶位置，停車場出入口。檢查裝修單元有沒有違章？是否安全施工。並上門解決了一業主的投訴高空拋物問題，我們表示會定期出一些關於高空拋物通告，業主對我們的服務表示滿意。

第十天：

何主管帶領到星河灣二期賞心園瞭解地域情況，和相關配套公共設施、瞭解到該園區住户數：425 一共有12幢每幢分別為1、2、3幢：1條梯，4、7、8、9、10幢：2條梯6幢：4條梯，5、11、12幢：3條梯 每梯有1的 户和2户的，奧迪斯電梯 三個泳池。三個地下停車場。

第十一天：

何主管安排我跟主管賞心園管1-5幢同事學習。熟悉園區和水電錶位置，停車場出入口。檢查裝修單元有沒有違章？是否安全施工？瞭解到水錶和煤氣表直飲水錶都在業主家。 第十二天：

何主管安排我跟主管賞心6-12幢園同事學習。熟悉園區和水電錶位置，停車場出入口。檢查裝修單元有沒有違章？是否安全施工。當天和白蟻公司上門為業主查殺白蟻。並做滿意度調查。

第十三天：何主管帶領到星河灣國際公寓瞭解地域情況，和相關配套公共設施、瞭解到該公寓共18層1-6屬於日租的7-18是已經賣出的，住户數：439 一個地下停車場。

第十四天：

何主管安排我跟主管國際公寓同事學習，瞭解到水錶位置在每層的走廊通道管井內，電

表在該層電梯井位置有一個電錶房。共有3條電梯。

第十五天：

主管説每個園區都帶我瞭解了，今天讓我自己一個人去了解園區地域位置。儘快掌握園區方位。

第十六天：

獨自一個人下園區瞭解，並仔細觀察了每個園區的特點。

第十八天：

在前台接聽電話，熟悉辦理業務流程。

第十九天：

前台接聽電話，專門負責受理開物品放行條，物品放行條必須業主本人，帶上業主證方可。 第二十天：

前台負責：專門辦理ic卡，辦理此卡，需業主證、居住證，臨時出入證和需辦卡者身份證30元工本費方可辦理。

第二十一天：

負責受理二次裝修申請，並嚴格執行辦理流程。開例會

第二十二天：

前台負責接聽電話，專門受理工程維修開單。不懂的地方同事一旁指導。

第二十三天：

和專門負責投訴受理的同事現場學習，處理完成後，同事在和我講解，分析。得知一定要善於傾聽，不要過於急切表達。

第二十四天：

跟專門負責房屋轉名程序的同事現場學習，並熟悉瞭解辦理轉名需具備的手續流程。 第二十五天:：

前台接聽電話，專門負責受理換鎖/破鎖事宜，嚴格執行，不懂的同事在一旁指導 第二十六天：

前台專門負責開有償服務單，包過維修清潔 等。

第二十七天：

結合自己所學，綜合應用獨立處理各項事宜。

第二十八天：

獨立在前台處理各種投訴問題，並總結維持4周所學所看並作出下週工作計劃。

畢業實習日記（3）4月15至5月10

第一天：

維持6周的實踐和學習過去了，主任安排我跟主管暢心園的同事去學習，學習怎麼與業主溝通，怎麼處理。

第二天：

今天跟主管暢心園的同事學習，今天我們上門處理了暢1-2-302廚房漏水一事，我們約了工程師上302看，工程師表示是因為樓上廚房防水層壞了導致的，之後我們聯繫到了402業主，反映了此事，由於防水是保5年但是已經過去了保修期，402業主拒絕有償服務。我們把事情的情況告訴了302跟進處理中。

第三天：

今天還是跟主管暢心園的同事學習，今天我們檢查了裝修單元，沒有發現有違規施工的現象，之後接到部門電話反映説暢3-4-902業主家電腦上不了網，之後我和同事到户瞭解情況解決了該户電腦上不了網的問題，因為我的電腦能力比較強，業主表示非常滿意。

第四天：

今天天氣不是很好，下着大雨我和主管逸心園的同事學習。今天處理了好多反湧的事情，並做好記錄，到户做回訪

第五天：

今天我跟主管朗心園的同事學習，今天整理了公告欄，巡查裝修單元與公共設備設施，壞了的設備已經開無償單。

第六天：

今天和主管賞心園的同事學習，白蟻公司到户殺白蟻，我們上門回訪時業主表示滿意，之後業户表示主人房外牆有點滲水。我們用相機拍照下來，已經立項。跟進處理中。

第七天：

今天跟主管公寓的同事學習，上門為公寓1003租户解答了有關於辦理小區停車車位事宜。第八天：

今天與主管怡心園的同事學習，驗收了一個裝修單元和處理了一起投訴事宜。

第九天：

今天一天在辦公室內看了一些資料，下午部門朱經理為我們培訓了有關突發事件的處理流程，和了解突發事件的有哪些，怎麼處理。

第十天：

今天一天負責前台電話的接聽，開工程維修單，諮詢解答。

第十二天：

今天負責業務受理，辦理各種證件：業主證居住證臨時出入證。

第十三天：

今天和陳同事到户處理一起有關於衞生間空鼓事宜。

第十四天：

今天主管賞心園的同事休息，今天我就代管了賞心園，上門到賞12-3-401家處理了，天花板脱漏一事。

第十五天：

今天負責了公寓，處理了一業主反映公共樓道衞生差事宜，之後我聯繫到清潔主管，之後清潔阿姨清掃完成，並回復業主，下次會注意。

第十六天：

今天我負責催繳賞心園的管理費，主管教我怎麼催繳，催繳方式有 ：電話短信上門 派單律師函。今天我就一直在電話催繳。

第十七天：

早會上主任告知主管賞心園的同事馬上就要離職了，這段時間我的表現不錯，經理覺定賞心園以後就給我負責管理了。之後同事和講了很多有管賞心園的情況。

第十八天：

今天我和主管賞心園的同事學習，順便做了很多工作交接。

第十九天：

昨天工作交接做完了，同事告知我那些工程維修需要這幾天去跟的。今天就跟了一天的工程維修。

第二十天：

歷經了近2個月的學習，我已經完全掌握了處理事情的能力，和處理業務能力。

第二十一天：

經歷了2個多月。我現在完全可以一個人勝任物業助理的各項工作，學習到了很多東西 。

第二篇：物業管理見習日記

見習日記

2014年12月1日星期一

今天我第一次踏入***花園小區物業管理處，進行了為期近一個月的見習生活。

今天我首先認識了管理處陳經理及其他管理人員。由小陳帶着我熟習了小區的環境。

我瞭解到1、***花園住户有503户，居民約有2014人，整個***花園佔地面積約6.6平方米。

2、勝潔物業公司成立於2014年2月11日，屬於南平物業公司。在***、***等地都有管理業務，在***的員工有95人，其中***花園小區管理處就有員工12人。

2014年12月2日星期二

今天是第二天，我就領略到物業管理處人性化服務。

今天陳經理與社區及法院共同舉辦了一場“法律知識進社區”活動，目的是為了讓業主們對法律知識能有更多瞭解。

2014年12月3日星期三

今天小區一住户家的下水道堵塞了，到管理處反映，我們熱情地接待了她，管理處立即派人免費為他疏通了管道，住户很滿意。

第三篇：工商管理實習日記

工

商

管

理

實

習

日

記

姓名：翟小龍

學號：310810010118班級：工商管理0801學院：經濟管理學院指導教師：廉勇

三月一號

今天是三月一號，週四，也是我們到公司報到的日子。一個寒假的等待，今天終於可以到公司實習了。一早上我就和同學們包車啟程了，懷着激動的心情，在車上浮想聯翩，憧憬着我們的未來。想着自己以後就要真的走進社會，在社會上憑自己的努力換來自己的立足之地，我不禁感慨萬千，以後自己就真的要開始奮鬥了。

三月二號

今天是三月二號，週五，今天我們主要是在公司的安排下到焦作市第二人民醫院進行體檢。體檢幾道環節緊張有序地進行着，看到最終的體檢結果，我淡然一笑，自己的身體絕對不會有任何問題。不過我想體檢是進公司前必須經歷的程序，進行體檢既是對公司員工負責，也是對自己負責。我們以後參加工作的每一個人都要保持良好的身體素質，身體是革命的本錢，健康是做好工作的保證。我們要經常鍛鍊自己，使自己經常保持良好的身體條件和充沛的精神狀態。

三月三號

今天是三月三號，也是我們進入公司報到之後正式開始實習的時間。早上，我們就根據之前已經分好的實習崗位進車間生產一線開始實習。一天8個小時的工作讓我累的不輕。我今天進入的是櫃體公司的殼體組裝車間，許多組裝任務都需要嚴格按照制定好的圖紙進行，只有這樣才能保證工作不出任何問題，這是進行組裝工作首先需要重視的一點。另外，工作中間要有耐心，要耐得住寂寞，我要努力適應。

三月四號

今天是週日，但是我們車間沒有休息，主要是因為車間生產任務比較重。我們必須在週一之前完成，因此包括車間主任在內的所有員工都放棄了自己的休息時間。我雖有怨言，雖然我覺得公司不應該剝奪員工的休息時間，但我還是忍住了。在中國，這樣的中小企業有不少，我希望公司領導們能夠尊重員工的利益訴求，合理安排加班計劃。

三月五號

又是一個週一，新的一週又要開始了。我要提前計劃自己在本週的工作安排，雖然計劃跟不上變化，但有規劃畢竟會更好一點。計劃不僅對自己很重要，對公司來説也非常重要，公司如果不能合理安排生產計劃的話，就會影響到公司的工作進度，工作效率，同樣自己也是，如果不能合理計劃自己的工作和生活，那麼自己也會像無頭蒼蠅一樣失去了方向。

三月七號

今天在車間工作的時候發現有人偷懶，具體原因是他們的工資計算不合理。他們只有自己崗位的工作實行計件工資，完成自己任務之後還會被領導安排去無償幫其他崗位加快進度，這樣的話就嚴重打擊了工人們的工作積極性了，因此他們覺得完成自己的任務就可以了，這樣本能在兩個小時完成的工作他們就刻意用四個小時，嚴重影響工作效率。因此公司必須要重視這個問題，解決不好的話就會留不住員工的心，不利於公司的長遠發展。

三月九號

到今天為止，我們在車間已經工作了一週多了。這一週之內，我剛來時的牴觸情緒到現在已經基本消失了。在學校的時候，對未來充滿信心，但真正走進社會之後才發現社會現實與我們想象的根本不是一個樣子。這之間的巨大的落差我需要一個慢慢接受的過程。幸好，我現在已經基本能靜下心來了。我只能面對現實，我要把自己在學校學到的知識應用到實際的工作之中，在工作中增長經驗，為自己的未來奠定基礎。

三月十號

今天工作比較累，一天的工作基本上是彎着腰完成的，回到宿舍已經只能躺到牀上了。雖然累，但我今天很高興，因為我今天感覺自己學到了不少東西。我又看懂了一些之前看不懂的圖紙，我感到工作真的是熟能生巧，雖然重複的工作很枯燥乏味，但你總能在不經意中發現一些你平時不知道的技巧。所以我感覺累的值得，只要自己有收穫，那麼自己就對得起在車間工作的8個小時所付出的汗水。

三月十一號

今天中午的時候公司利用下班時間給我們開了一個小會。在這個三十分鐘的時間裏我瞭解到了不少之前根本不知道的電力設備，包括歐式變電站，美式變電站，變壓器，斷路器等等。我認識和了解了一些經常用到的板材，包括鍍鋅板、覆鋁鋅板、不鏽鋼板、冷板等。我也見到了一些先進的數控設備，包括鈑金車間的一整套引自日本amada公司的先進設備，這一套設備包括數控折彎機、數控衝牀、激光切割機等，瞭解到這套設備達到了國際先進水平的時候我頓時感覺自己開了眼界了。

三月十三號

今天早上上班之前，車間主任給我們開了個簡短的會，主要説的是有些員工工作時紀律意識不強，作風懶散，影響公司的集體形象。我當時覺得主任這個會真的是比較及時，因為我之前已經察覺到一些員工存在紀律作風上的問題，但礙

於面子沒有説出來。現在我更加認識到了紀律的重要性，一個公司就是一個集體，管理一個公司就需要一個好的制度來約束大家的行為，只有嚴格遵守紀律，公司才能更加的成為一個整體，而一個團結的整體在商業競爭中是戰無不勝的！

三月十五號

今天在車間跟着組長和幾個老員工一起裝了一種之前沒組裝過的設備。我是新人，我已經做好了學習的心理準備。可是工作中發現，有些所謂的老員工在工作時仍暴露出了技術不到家，操作技巧不嫻熟的問題。雖然最終完成的還比較順利，但我覺得公司在對員工進行技能培訓這一方面做的不太到位。我建議公司要定期舉辦一些員工技能培訓活動，這樣能有效提高員工技能水平，提高工作效率。另外還可以舉辦一些技能競賽，表彰好的典型，樹立標杆，激發大家的工作熱情。

三月十六號

今天我隨公司出差了。我們到焦作供電公司進行一些維修工作。由於供電公司關乎大家用電需求，因此我們倍感責任重大。經歷了幾個小時的忙碌，維修工作完成了，我們大家都長舒了一口氣，終於保質保量完成任務了。在維修過程中，有幾名技術骨幹熟練的操作技能讓我印象深刻，公司就需要這樣的技術骨幹，我要向他們學習那種工作時的專注和耐心。

三月十八號

今天我們上班時聽到了公司廣播站放出的悠揚的曲子《愛拼才會贏》。我知道這一定是公司為了激勵大家工作時認真投入而採取的新的激勵措施。“人生可比是海上的波浪，有時起有時落，好運歹運，總嘛要照起工來行，三分天註定 ，七分靠打拼，愛拼才會贏”聽着這樣的曲子，我倍感振奮。我們每個人都必須勇於拼搏，牢牢把握自己的命運，我們才能是強者。工作吃點苦不要緊，年輕的我們，此時不博，還待何時？！

三月二十號

在公司也不短時間了，期間最大的感觸就是我們這些剛畢業的大學生在面對工作時雖有困難但沒有認輸，積極面對困難，想方設法解決。這才是新時代受過高等教育的大學生應該具備的素質。有些大學生總把自己看的高高在上，看不起在基層車間工作的員工，其實這是錯誤的想法。大學生在學校所學到的知識必須要在工作中才能得到實踐和檢驗，大學生一定要放下自己的架子，降低自己的位置，多參與一些生產實踐，這樣才能切實提高自己，完善自己，在實踐中體現自己的價值。

三月二十一號

今天一件事在公司內部傳開了。由於編程人員的粗心大意，把綜合配電箱的進線筒位置編錯了，然而在之後的各項加工環節從頭到尾竟沒有一個人發現這個

錯誤，直至產品出廠被客户發現才知道。這件事給公司造成了不小的損害，嚴重損害了公司的信譽和產品的質量。仔細追究這件事，可以發現不僅質檢人員沒有提前查出問題，組裝人員也有失職之處，這樣低級的錯誤竟能在生產的各個環節流通。這明顯表明公司的質量意識和質量管理存在很大的缺陷。公司要想得到長遠的發展，質量和信譽是根本，必須嚴把質量關，保證問題產品不出車間。

三月二十三號

想起之前的“質量門”事件，我陷入了深深的思考。為什麼在我們這樣的企業還會出現這麼低級的錯誤？出了錯誤不可怕，可怕的是竟然沒有人發現錯誤。公司的相關質檢部門沒有起到其應發揮的作用，有關人員嚴重失職。要杜絕這樣的錯誤，公司必須做到以下幾點1要樹立“質量第一，信譽為本”的理念，高度重視產品質量和安全。2要建立和健全質量檢測體系，制定完善的質量管理制度，嚴格執行相關紀律和制度。3要對公司所有領導和員工進行質量培訓，切實增強全體員工的質量意識。只有這樣，公司才能在激烈的市場競爭中立於不敗之地！

三月二十五號

今天下午四點半我們組裝車間停止工作，開始做清潔工作，在拖地過程中發現中置櫃、ggd櫃下面遺留了很多的螺絲、螺母，平墊、彈墊等零部件，員工們都知道這些零件還能使用，但卻沒有人撿起來放好，難道是因為這些小零件不值錢嗎？雖然這只是一些小東西，雖然這些東西不值錢，但員工缺乏節約精神，公司缺乏嚴格的零部件管理制度卻折射出了我們這樣一箇中小企業在管理水平上的短板。在現代社會，企業的發展質量好壞與企業的管理水平的高低有密切的關係。希望公司能夠向同行其它先進的公司學習他們成功的經驗和失敗的教訓，結合公司實際情況，做好管理，提高公司管理水平。

三月二十六號

今天我們開始輪崗，我輪到了鈑金車間。鈑金車間有一整套的先進的設備。我在激光切割機這一組，負責人給我大致講了一下激光切割機的用處和一些基本的操作技能，更是很重點地跟我講了一些基本的但卻很重要的安全操作規範。我知道機器雖是高度智能化，但歸根結底還需要人來操控，如果操作不當，會帶來嚴重的後果甚至危及生命，因此我高度重視，由始至終都是小心翼翼。熟悉了一下午，我感覺到安操作、安全生產是多麼的重要。每年我們國家因生產安全事故死亡的人數都不少，造成的經濟損失更是嚴重。因此我們必須高度重視安全生產！

三月二十八號

今天早上上班時，我在調整激光切割機的噴嘴位置時，把高度調的太低，導致噴頭檫住了板面，這時因為我經驗不足，第一次碰到這種情況顯得不冷靜，又在慌亂之中調整了噴嘴的橫向縱向座標，導致噴頭在板面上檫了一道，最終噴頭差點報廢，這讓我真真切切的認識到了安全生產不是喊口號喊出來的，必須要落實到真實的實踐中去。而在這件事情之中，我的處理比較慌亂和倉促，差點造成

公司利益受損。因此我還要積極培養自己面對突發情況時冷靜沉着鎮定的心態。

三月三十號

今天在鈑金車間發現了一件可喜的事情，我看到有專人把用過的小塊廢料用衝牀加工成了一件件小零件，也有專人把一些沒有使用價值的廢料分類擺放開來。看來公司在廢料回收利用方面做得還不錯，聽師傅説我們公司廢料回收利用率達到了93%，我覺得這是一件相當了不起的事情，其它車間都應該向鈑金車間學習和借鑑，只有這樣才能把板材材料利用最大化，降低成本，提高企業經濟效益。而公司也要表彰先進，鞭策後進，促進各車間共同進步。

第四篇：工程管理實習日記

實習日記

2014年12月27日 星期二晴平均温度：6℃-3℃ 今天第一天到工地，主要了解了一些工地的基本情況。今天跟施工員到該施工單位的另一個工地，這個工地已經基本竣工，這次去是完成一些驗收材料，這些材料是施工過程中完成的各種材料。我們要把這些材料編冊歸檔。一般工程的內業材料都要一式三份，一份給建築單位，一份給監理單位，一份留在施工單位存檔

2014年12月28日 星期三晴平均温度：8℃～-2℃今天學習《福建省建築工程文件管理規程》（施工分冊），原以為一個工程只要把該建的建好就可以了，沒想到還有這麼複雜的文件管理程序！在學習《福建省建築工程文件管理規程》的過程中我大體瞭解了一些關於建築工程文件管理方面的知識。

建築工程所需要的文件大體上有：①建築工程質量控制資料②建築工程安全與功能檢測資料③建築工程施工準備文件④建築工程竣工文件。

其中前兩個最主要的裏面包括許多小的分部，子分部，分項工程。①建築工程質量控制資料②建築工程安全與功能檢測資料中又分為：①建築與機構②非排水與採暖工程③建築電氣④智能建築⑤通風與空調⑥電梯幾個部分。

2014年12月29日星期四晴平均温度：7℃～-4℃ 今天主要是整理建築工程安全和功能檢驗資料，這份資料也可分

為①建築與結構②給排水和採暖③建築電氣④智能建築⑤通風與空調⑥電梯六個部分。今天主要是整理建築與結構部分的資料，這份資料都是一些試驗記錄，測量記錄等。如：①屋面淋雨（蓄水）試驗記錄②地下水防水效果檢查記錄③有防水要求的地面蓄水試驗記錄④建築物垂直度，標高，全高測量記錄⑤煙道，抽氣風道檢查記錄⑥幕牆和外窗的物理性能檢測報告⑦建築物沉降觀測測量記錄⑧節能保温測量記錄⑨室內環境檢測報告。

2014年12月31日星期六陰轉晴平均温度：4℃～-3℃

今天主要參加積水坑放線，施工員為了放線的方便，在支護結構做好以後放各軸線標到支護結構的水平支撐鋼管上，這樣在以後的放線過程中就可以直接根據鋼管上已經標註的軸線量取。

放線就是把圖上的放到施工工地現場，根據各點到軸線的距離直接量取，但根據施工現場的具體情況還可能要做一些調整，放出來的線可能和圖上不完全一樣。這次積水坑就和圖紙上不一樣，設計上其中一個積水坑尺寸為1500×1500×1300，但實際上為做墊層，防水層等，就得擴大尺寸，而且積水坑開挖的形狀也不是圖紙上的長方體，實際上是上下底不一樣的，上底大於下底，以後再立模和地下室底板一起澆築混凝土。最終才形成圖紙上的長方體，這樣做是為了防止應力集中。

2014年1月1日星期日睛平均温度：5℃～-3℃ 元旦放假休息

2014年1月2日星期一晴平均温度：4℃～-5℃

元旦放假休息

2014年1月3日星期二晴平均温度：3℃～-6℃ 元旦放假休息

2014年1月4日星期三晴平均温度：4℃～-5℃

今天學習了電氣安裝工程的隱蔽工程指電氣專業的某一道施工工序將被本專業下一道施工工序或其他專業的施工工序所掩蓋，而正常情況下不能再檢查的工程項目電氣隱蔽工程的主要檢查內容有：①品種，規格數量②部位，位置，標高，座標③質量標準要求④安裝工藝質量狀況。

施工單位應按照現行國家標準的規定，做好電器安裝工程的隱蔽工程檢查驗收，並填寫隱蔽工程驗收記錄，必要時應附圖，並經專業監理人員（建設單位專業人員）檢查符合要求，明確可予隱蔽的意見，簽證確定後方可隱蔽。隱蔽工程驗收記錄內容填寫應清楚、具體、完整，結論應準確，有關人員簽證應齊全。

2014年1月５日 星期四陰轉晴平均温度：2℃～-7℃

今天參加樁的沉降觀測。施工員在工地開工的時候就在附近的固定物上引入了標高基準點，施工現場的各種標高都是根據這個標高基準點來控制的，沉降量時根據測得樁頂到基準點的高差變化來確定的。基坑的四周已經根據設計定好的若干個沉降觀測點，將水準儀中心對準沉降觀測點，求其平均標高，再測得樁頂的相對標高，就可以求得樁頂到已知點的高度。將其與上次測的高度差比較就可以求出沉降量了。

第五篇：工程管理專業實習日記

工程管理這個專業終於迎來了我們的第一次認識實習。這是我們的一次轉折點，將由朦朧不懂的書面上感知昇華為對現實施工現場乃至社會的感性認識。同時也決定了我們的發展方向，將來的何去何從。工程管理專業有三個發展方向：工程造價，房地產營銷，項目管理。因此，這次實習大致是圍繞這三個方向展開。形式是講座，去施工現場，學生日誌，報告學習總結。

在講座上豐富的內容圍繞着這三個方向。一共是3次和造價有關，這也是我的志向。第一天就由申玲老師淺談造價。要建造工程的叫做甲方，施工單位叫做乙方。造價要做的工作中包含了估計，概算，預算。由施工單位乙方進行報價，在中標後可通過結算(合同，分期付款)，最後是竣工結算。建築項目層層遞減可分為：單項工程，單價工程，分項工程。工程量計算的主要依據：設計圖紙。單位工程量價格確定的依據：預算定額、單位估價表。建築物要計算的量有：分層，分塊，分構建。建築物的分層：地基層，基礎層，地下層，層，標準層，頂層。計算的量中還有清理土方，挖運土方，擋土板，基礎夯實。這些內容都很熟悉，在房屋建築學中就有看到。

現在的造價一般會運用電腦軟件的輔助功能，以前我們都有學習autocad。早期選修課時我就選了這門課，還有學校組織的學習班，我也報名了。並且拿到了職業技術培訓證書。這次的軟件我也很感興趣，是由廣聯達公司開發的軟件。今年是它第二次舉辦造價大賽，也是我們大學第一次參賽。這次的軟件比autocad還要複雜。

第三次學校請來了造價做的很好的也是我們第一次去工地奧體中心附近的測繪大廈那的劉總，我們感到榮幸之至。只是很有現實意義的，我們瞭解到了很多內情。在工程中我們的原則是費用盡可能的降低。施工中隨時都可能發生意外，比如：樁打歪了，這是誰的責任，打樁公司麼?拆該由誰來承擔費用?大莊公司還是承包單位?這時我們就要好好地看合同來確定。一般是由承辦單位來承擔。項目提出後就要經過審批，以前是以國有企業為主，民營資本審批很麻煩，這阻礙了國家的發展。在xx年國家改革，實行了備案登記制度。一個制度的提出就像多米勒骨牌一樣產生了深遠的影響。這就有了項目的可行性：初步可行性。中諮公司就負責跟蹤調查。劉總就舉了一個例子：河北化工廠是花二十幾個億建成的，但是2年後就關了。其中有個原料問題。這個例子就代表了必要不代表可行。所以需要項目的後評價，我們就必須對市場，材料有所瞭解。在施工階段中進行了概算，這對甲方很重要。南京預算員本科生只有50%。我們還是有發展空間的，要填補這一空間，使之更加規範化。費用中有建安費用，施工器具費用，工程建設其他費用，預備費用，利息(建設期)，調節税。近期調節税由30%降到0%，但是並不代表國家取消了調節税，我想是因為經濟危機的影響。但生活中基本預備金鋼筋的價格原來是三千多，現在已升到四千多。這就需要我們充分了解國家動態，和對材料，市場的熟悉。同時我們也必須清楚費用是否應該支出，比如電梯裏的設備税和工程税。招標分為三種：建設系統的，設備方面的，以財務部為主的。招標有個評標範圍，一般是保密的，它以綜合評標平均分來判斷。分為報價a(必須高於80)，施工設計b(不能高於20，不能小於12)，a+b=100。這由交易市場決定最後誰中標。這需要造價管理。造價全過程中有跟蹤審計即管理審計，控制審計。我們會建項目工程小組，並且明確每個人的職責。最後是項目管理，竣工，結算。

在此過程中你會發現這還牽扯到了管理知識。當天下午有一位老師就給我們講解了補錄革項目管理經驗，這是全球聞名的實驗，由此我們在全國推廣了建設工程主要的管理制度：項目法人責任制，工程招標、投標制，建設工程監理制，合同管理制。其中它運用的管理模式是矩陣式。管理模式有：直線式，直稜制，直線直稜制，矩陣式。老師還再三要我們記住賠償條款，這會在考證時必考：按事故等級分類：1.一級重大事故.死亡30人以上,29人以下或直接經濟損失300萬元以上的.