關於村集體售房入户徵求意見書

關於村集體售房入户徵求意見書

尊敬的西灶子村民：

一、經國土、規劃局及建委批准如下：

①中南鐵路以北，西灶子村以西土地12.9畝；②廢棄的東、西灶子村中間學校、學校後汪塘8.5畝；一併建設成住户（宅基地），保障村民居住的需要。

二、成立分房領導小組：由現任村兩委、會計、部分老幹部及村民代表組成（見附表），委員會有監督工程質量、執行分配方案、處理髮生個性事務的權利，並有決定權。

三、所劃房場首先安置中南鐵路拆遷户、剩餘的宅基地妥善安排歷史以來未安置解決的户，為使房屋統一規劃、保證質量，降低構建成本，考慮到所建房屋衚衕硬化、綠化、年付流轉費、墊土、三通一平費、公用設施費及村莊編制規劃費等等費用屬村集體承擔，本着取之於民用之於民的原則，房屋由村集體統一出資建造，把建成的房屋出讓價格不高於本村同等房屋價格的前提下有償出讓給本村村民。

四、基本原則：“依據法律、尊重歷史、公平合理、民主自治、公開公正”的原則，根據本村實際情況，依法有序民主決策。

五、房屋共分三期建設，目前一期工程已完成，針對安置户歷史缺房户：二期正在籌建中針對缺房户;三期正在準備中。

（一）具有購房資格的村民

1、户籍屬於本村（經濟組織內成員優先）；2、符合一户一宅政策；3、符合分户條件而未分户的；4、實際在本村居住外嫁或入贅在外無房的（需户口所在社區/村委開具無房證明，拆遷村分房的算有房户。）4、屬於老年人居住需求的可購買小户型。5、分配方式按交訂金先後編號抓鬮。

（二）户口在本村具有下列情形之一的不具有購房資格

1、欠繳或侵佔村集體三資的户；2、不執行村兩委決議的；

（三）價款和付款

每間房屋價格26000元大寫：貳萬陸仟元整，具有購房資格的村民如有需要，需提前繳納訂金（ 20000 元大寫：貳萬元整）

五、本方案經入户意見書三分之二以上同意表決通過後生效。

六、按本方案規定符合購房資格的户，由村兩委負責甄別統計，並予以張榜公示，分配由抓鬮方式確定，抓到空鬮的三日內退回定金。

七、對於公示的具有購房資格名單有異議的，應在公示之日起7日內向分房領導小組提出異議，公示期7日內無異議的視為對購房户認可。

八、村委會將對提出異議後按照本辦法之規定進行核實。情況屬實確需更正的予以更正；提出的異議不符合本方案規定的，不予採納；特殊情況提交分房領導小組審議表決。

需求“寫有或無”，同意的劃"√" 不同意劃“í”棄權的劃“O”

户：簽名：

西灶子村居民委員會

2019年8月  日