城市更新和土地整備局2022年第一季度工作總結

【概述】

結合當前工作需要，本站的會員“隨夢而飛”為你整理了這篇城市更新和土地整備局2022年第一季度工作總結範文，希望能給你的學習、工作帶來參考借鑑作用。

【正文】

城市更新和土地整備局2022年第一季度工作總結

2022年以來，區城市更新和土地整備局緊盯“社會主義現代化可持續發展先鋒城區”總目標，以空間拓展提質增效攻堅行動為重要抓手，發揚先鋒精神、弘揚奮鬥文化，在疫情防控“清零”任務中秉承“兩手抓兩手都要硬”精神，創新思路、勇於擔當、攻堅克難、趕超奔跑，有序推進城市更新、土地整備各項工作，確保重點項目和重點任務取得有效進展，現報告如下：

一、強化政治引領，夯實黨建基礎

一是狠抓學習不放鬆。把黨的思想政治建設擺在首位，不斷加強政治理論學習，通過“三會一課”“支部學習日”等形式，組織支部黨員集中學習黨的十九屆六中全會精神等內容；為推動學深悟透，組織開展“十九屆六中全會精神”“羅湖先鋒精神、奮鬥文化”等專題研討會，引導黨員幹部結合工作實際暢談心得體會；持續用好“學習強國”等線上平台，定期通報各支部學習積分，營造“比學趕超”的濃厚氛圍。

二是嚴肅黨內政治生活。認真落實“三會一課”、民主生活會、組織生活會、談心談話、民主評議黨員等民主生活會制度，一季度順利召開了黨史學習教育專題民主生活會，開展了2021年度黨支部書記抓基層黨建工作述職評議；嚴格履行黨費收繳、管理要求，年初根據工資變化及時調整支部黨員黨費數額，每月按時足額交納黨費；舉辦“開局趕跑、唱支讚歌給黨聽”元宵主題黨日活動，進一步鞏固黨史學習教育成果，讓黨員幹部接受深刻的黨性教育。

三是在戰“疫”一線彰顯黨員擔當。堅決扛起防疫抗疫的政治責任，組建多支黨員先鋒隊下沉一線，充分發揮黨組織戰鬥堡壘作用和黨員先鋒模範作用。自“0107”疫情發生以來，相繼派出105人下沉翠竹、清水河、南湖等9個街道多個社區，協助開展進出口企業疫情防控檢查、核酸檢測採樣、入户掃樓等工作，助力社區打贏疫情防控攻堅戰。

二、加快推進《羅湖區城市更新實施辦法》制定工作

自啟動《羅湖區城市更新實施辦法》制定工作以來，做了政策研究、文件檢索、研討論證、深入調研等大量工作，反覆修改完善十餘稿，並於本季度初正式徵求區城市更新工作領導小組各成員單位意見。收到回覆意見後，我局主動溝通各單位，積極處理意見，深入企服中心、區工信局就產業發展、部門分工等事宜進行調研，並多次報會向區領導彙報制定情況，不斷根據我區要求及工作實際修改完善《實施辦法》。本季度末，已於羅湖區城市更新工作專題彙報會對《實施辦法》制定情況進行彙報，並原則性審議予以通過。

三、紮實有序開展城市更新項目審批工作

（一）計劃審批

一季度，我局完成了2個項目區級計劃審批（筍崗DY01單元北區城市更新單元、長安-國賓地塊計劃延期），辦理了3個項目計劃備案（新新地酒店城市更新單元、筍崗DY01單元北區城市更新單元、長安-國賓地塊計劃延期），協調推進4個項目計劃有關工作（筍崗DY01單元南區城市更新單元、羅芳村計劃有效期相關事宜、深業泰富-人才市場-大興汽車地塊城市更新單元、筍崗片區DY02城市更新單元），進一步完善2個課題研究（羅湖區城市更新和土地整備“十四五”規劃、以微改造式“繡花功夫”推進羅湖區城市有機更新研究）。

（二）規劃審批

一季度，完成了布心村水圍村城市更新單元二期02-01地塊（暫定名）建設用地規劃許可證的核發，同時持續跟進、積極推動中溢地塊城市更新單元、筍崗街道DY02城市更新單元、草莆城中村南片、北片城市更新單元、深業泰富地塊、清水河片區深業進智現代物流分撥中心改造、金翠、布心工業區、金威啤酒廠、草莆海關生活區等項目規劃審批工作。

推動對筍崗DY01南、北兩區開發量統籌方案進行優化和篩選，形成三個比選方案，並於3月28日和30日分別向區領導彙報，推薦方案獲得基本認可；進一步細化清水河樞紐片區更新單元各地塊規劃指標，不斷完善分期分項目經濟測算，並根據測算情況研究附加外部責任，並於3月初召開的大梧桐新興產業帶專題會議上獲得認可；推動清水河樞紐片區城市更新單元與法定圖則銜接等相關情況形成初步項目規劃方案和實施策略。

（三）用地審批

1.全力推動土地供應，助力更新項目落地實施。一季度，我局結合2022年度我區攻堅克難、城市更新土地供應及地價計收任務，提前梳理項目情況，提前謀劃土地出讓和地價上繳，努力做好對接、協調和服務企業工作。開展了泥崗片區重點更新單元、筍崗DY01單元南、北區城市更新單元的土地信息核查，涉及52宗地，面積約為26萬平方米。

2.全面梳理用地情況，督促推進企業報文。梳理布心村水圍村城市更新單元二期02-01地塊、蔡屋圍城市更新統籌片區城市更新單元一期子項目A等項目的用地相關情況,並督促企業儘快報文申請繳交地價及簽訂土地出讓合同。提前介入田心村、澳康達AB地塊等項目，主動提供用地處置思路，確保項目具備可實施性。開展清水河樞紐片區項目的地價初步估算，為項目經濟可行性提供參考。

3.嚴格抓好批後監管，敦促項目有序實施。依託省土地市場動態監測與監管系統，2022年第1季度對轄區內更新項目開竣工情況開展定期巡查共 58次。其中針對轄區內超期未開竣工項目開展巡查共21次，已開工未竣工更新項目開展巡查共37次。完成中冠珠寶大廈，東海富匯豪庭，兆鑫匯金廣場3個項目土地合同內容變更，並辦理了（2017）H011、（2018）H002、（2017）H005號3份土地出讓合同補充協議簽訂手續，共收地價款1760155元。針對翠苑家園項目辦理竣工超建補繳地價事宜，因疫情影響繳款進度，我局積極與來文單位溝通並多次為來文單位重新開發繳款通知書。

（四）建築設計審批

嚴格把關，不斷優化項目方案設計。一季度，區人大常委會副主任、局黨組書記陳磊峯同志先後率隊現場踏勘仁恆世紀大廈、邊檢二大院等項目，瞭解項目進展情況，提出了相關工作建議；同時，局相關業務科室主動協調服務，積極推進蔡屋圍更新單元、深業泰富二、三期等項目方案設計工作，積極籌備深港城市雙年展羅湖館策展工作。

四、堅決落實區主要領導指示精神，梳理形成專題報告上報區委、區政府

根據區委、區政府主要領導對防止大拆大建的指示批示及有關會議精神，我局對我區108個城市更新項目進行了全面核查、逐一評估、分類處理並提出了有關處理意見。1月27日已形成《關於羅湖區城市更新項目梳理、評估及相關處理意見的報告》專報區委、區政府。

按照區主要領導相關指示精神，區更新整備局對羅湖區產業空間情況進行了研究，並就如何落實“產業引領”戰略，提出城市更新領域相關舉措建議，2月7日已形成《關於羅湖區“產業引領”戰略城市更新領域相關舉措建議的報告》上報區委、區政府。

五、積極開展行政複議、行政訴訟、法律審查等法制工作

本季度繼續辦理此前收到的行政複議、行政訴訟案件，跟進裁判進展。依法辦結深羅府復辦答字〔2021〕第95、97、98、99、102號行政複議案件共5宗；依法辦結（2022）粵03行終196號和（2021）粵03行終1378號行政訴訟案件共2宗。

會同局法律顧問，就我局政府合同、項目疑難問題研提法律意見，降低決策風險和風險，提升行政決策水平。第一季度共審查文件7份，出具意見5條，出具法律審查意見2份。

六、主動謀劃解決，做好信訪維穩工作

本季度參與信訪維穩會議2次，根據省、市、區工作要求，為做好2022年春節、北京冬奧會期間及全國“兩會”期間維穩安保工作，啟動安保維穩特別防護期二級響應機制，嚴格落實每日一報工作制度。並辦理鵬蓮花園、水貝珠寶變電站、水貝村等相關信訪件15宗，接待信訪人員4次，接到電話諮詢6次。

針對鵬蓮花園項目信訪涉及的土地用途認定事宜，始終與市局保持積極溝通。針對信訪人的訴求，通過座談、電話等方式主動與信訪人解釋相關政策情況，安撫其情緒。同時就項目推進問題，積極與市局探索解決思路，爭取項目依法依規儘快實施。

七、穩步推進土地整備、土地儲備各項工作任務

穩步推進2022 年度空間拓展提質增效攻堅行動任務涉及的玉龍片區（招商大會範圍內）地塊、小坑工業區項目、水貝變電站項目、小河套過境土地B1地塊等項目。着力推動2022年度土地整備、房屋徵收重點工作任務及重點項目取得新進展：

推進清水河重點片區棚改項目提請區政府印發項目房屋徵收補償決定書；船步街片區棚改項目房屋徵收涉行政訴訟案按程序委託律師事務所代理並已向法院提交兩起案件相關答辯與證據材料；推動深圳市工人文化宮整體改造工程項目涉及的職工宿舍樓所有21户個人業主完成搬遷補償協議簽訂；東部過境高速羅湖段項目徵地返還事宜已啟動測繪服務單位招標工作；布心片區LH03-04-02-11地塊土地收回任務已開展土地權屬核查工作，下一步擬開展房屋權屬核查工作；布心國小、翠竹外國語實驗學校教師宿舍樓外遷項目已分別與翠竹外國語實驗學校宿舍樓10户、布心國小宿舍樓11户個人業主完成搬遷補償協議簽訂；蔡屋圍城市更新統籌片區蔡屋圍（城中村）項目一期子項目B房屋徵收項目已按程序提請發佈了房屋徵收提示、補償方案徵求意見稿，完成社會穩定風險評估工作、預算方案、項目工作方案；深圳至深汕合作區鐵路項目已提請區政府發佈深汕鐵路羅湖北站-坪山站區間補償方案徵求意見稿徵求意見的情況説明及補償方案正式稿、提請發佈了羅湖北站房屋徵收決定書；深南東路東延工程項目房屋徵收項目、蓮塘街道港蓮路工業區房屋徵收項目、軌道交通3號線、軌道交通14號線、清水河草埔西社區土地整備利益統籌等項目正在穩步推進中。

一季度以來，我局管理儲備土地202塊，面積296.63公頃。辦理了筍崗街道深業泰富地塊城市更新單元一期貢獻用地02地塊入庫手續，加強巡邏機構的日常管理和監督工作，跟進相關地塊的臨時用地手續辦理工作。根據區領導的有關指示選取了多個儲備地塊作為防疫工作場地使用，各項儲備土地管理工作有序推進中。