公園可開發性的調研報告

公園可開發性的調研報告

一、公園基本概況：

XX公園是一個集教育、生態、休閒、娛樂、景觀於一體的綜合性公園，是未來XX城市的“綠肺”。該項目被列為2011—2013年市、縣重點工程之一。公園整體規劃呈“一環套兩星”的格局，即：以圍繞兩個山頭的公園主環路為骨架，以兩個山頭制高點為中心，將遊道、步行道與公園主環路相連成一個和諧整體。整個園區分為禮儀文化區、濕地遊賞區、規劃控制區、發展穿越區、山林保育區、農耕體驗區、革命教育區、山林恢復區、水上活動區等九個功能區域。公園景觀建設遵循自然、原樸的風格，園內建築追求“清、素、淡、雅”的格調，植物造景優美，風景宜人。

根據項目建設規劃和進度安排，2011年成立了XX公園項目建設協調辦，抽調了項目建設管理人員，加大了文化園項目建設管理力度，充分尊重、合理改造公園的現有自然條件，合理利用場地，積極利用空間層次的變化，結合地形，合理利用園林植物造景。實施了水生濕地、循環水景、建築小品、賞花園，形成具有自然特色的濕地景觀；建好“樓、亭、院”，力爭形成標誌性的景觀節點，配套園內的服務設施等。

XX公園內主要工程情況如下：

1、園內人工湖（城管局）

2013年完成了約30畝、平均深1.5米的人工湖開挖、瀝青環湖車道、蓋板涵、水生植物等工程，使公園初具規模，正式向全縣人民開放。同時，完成了環湖瀝青路外邊及湖心島綠化栽植喬灌木13000餘株，園區綠化面積達562200平方米，綠地率達到78.51%。

2、厚德亭（文物局）

厚德亭亭子主體設計為2層、高9.9米，與騰飛樓形成對稱格局，供遊人休息、觀景。

3、XX公園遊步道（市政園林）

園內遊步道全長3.8公里，寬2.5-3米，配套了座椅、音響、路燈、垃圾箱等服務設施，道邊配以優美的草花、灌木和小喬木搭配成優美的園林植物景觀，不僅讓遊人享受到方便舒適的服務，也享受到了綠化美。

4、XX公園濕地景觀（市政園林）

園內包括水生植物、道路及湖邊綠化、廊亭、600米支遊道、賞花園、假山、循環水景及附屬項目。

二、目前運營的基本情況：

（一）財政撥款少，維護費用高：目前財政給予市政園林的公園維護撥款僅為50萬每年；公園一期開放已經7年，二期開發已經5年，許多設施設備需要更新和維修，費用相當高：1.廣場噴池急需維修，維修費用都是上萬元以上；2.廣場電子顯示屏已損壞，原配件已經淘汰，全部需要換新的，費用保守估計20萬以上；3.音樂噴泉從11年開園後至今都未維修和更新，若全部維修需要20萬元左右；4.水中和陸地棧道，一次性維修費已經花費18萬；5.防腐木需年年維修，二期維修費用更是頗高，棧道、護欄、踏板存在安全隱患需要全部更新，部分換成仿木水泥材質，但是因費用不夠不敢施工（如圖片）；6.雨水井蓋，不能壓車，原費用120個/快；7.垃圾箱今年全部換新，三年一換，1080/個，整個公園垃圾箱為82個，每年成本為3萬；7.廣播音響維修、電動門、水景假山水泵水管等費用另計；8.人力成本這塊：保安人員為20人（三班制），年成本約50萬。