產權歸屬證明

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第一篇：產權歸屬證明

產權歸屬證明

一個朋友在別人村子裏買了某人土地使用權蓋了一間平房，目前沒有產權證，只是在村裏那登記的還是那個人的名字，現在想擬一份合同，證明該房屋的所有權歸朋友自己，以後拆遷或轉讓權益都歸己方。

無法起草這樣的合同。

因為你們現在的交易屬於違反土地法規的交易，這種交易寫成合同，由於本身就是違反法律，自然不能成立。

例如，打擂台，寫生死文書，打死無論。由於打生死擂台本身就是違反法律的，自然生死文書也是違法的，打死了人仍然會被追究責任的。

註冊公司時填寫住所產權歸屬證明裏的面積是不是寫的小點好還是根據房產證上的實際面積這裏的面積與公司註冊後的房產税和城鎮土地使用税有沒有關聯?

1.要按照房產證上面的實際面積填寫。因為提交資料的時候，需要房產證明的。

2.這裏的面積與公司註冊後的房產税和城鎮土地使用税沒有關聯的。税收是按照公司的營業額來計算的。

，《物權法》的法律範圍，是實施後尚未劃定的所有權，此前已經分清的產權仍受保護，但需要有證據證明，否則仍屬無效權力。如果此前的購房合同對地上停車位沒有約定，產權也是歸業主。

購買房產要投入相當大的一筆資金，因此投資的安全性是每一個購房者必需要考慮的首要因素，否則稍有不慎，購房人的利益就會受到侵害。而要想確保房產安全無誤，瞭解房屋的產權狀況，則是每一個購房人在購房前必需要做的事情。購房前對所購房屋的產權有清楚的認知，不但可以避免受到可能的坑害，而且購房後自己的利益也可以受到法律的保護。

要了解房屋的產權狀況，購房人第一步要做的是要求賣方提供合法的證件，包括產權證書、身份證件、資格證件以及其他證件。

產權證件是指"房屋所有權證"和"土地使用權證"。身份證件是指身份證、工作證和户口簿。資格證件是指查驗交易雙方當事人的主體資格，例如：商品房出售要查驗出售方房屋開發經營資格證書;代理人要查驗代理委託書是否有效;共有房屋出售，需要提交其他共有人同意的證明書等等。其他證件是指：出租房產，要查驗承租人放棄優先購買權的協議或證明;共有房產，要查驗共有人放棄優先購買權的協議或證明;中獎房產，要查驗中獎通知單和相應的證明等。

第二步是向有關房產管理部門查驗所購房產產權的來源。

第二篇：房屋產權歸屬證明

房屋產權歸屬證明

像房產這樣的不動產是一登記為準的，也就是説，房產證上寫的是誰的名字就是誰的房子，如果你要進行公證就必須由單位出面來公證，單位法定代表人持公商執照，本人身份證，法人代表代碼證或任命書、房產證、土地證、如果有董事會的還必須有董事會的決議，法人代表本人無法到場的必須由單位出據授權委託書，受託人持本人身份證和法人代表身份證複印件到場，你則帶上身份證和户口就行了，如果只公證不過户也是不行的，應為公證畢竟不能代替房產登記~~!只有房產過户為你的名字後房產才真正屬於你了~·

像房產這樣的不動產是一登記為準的，也就是説，房產證上寫的是誰的名字就是誰的房子，如果你要進行公證就必須由單位出面來公證，單位法定代表人持公商執照，本人身份證，法人代表代碼證或任命書、房產證、土地證、如果有(本站向您推薦：)董事會的還必須有董事會的決議，法人代表本人無法到場的必須由單位出據授權委託書，受託人持本人身份證和法人代表身份證複印件到場，你則帶上身份證和户口就行了，如果只公證不過户也是不行的，應為公證畢竟不能代替房產登記~~!只有房產過户為你的名字後房產才真正屬於你了~·

一個朋友在別人村子裏買了某人土地使用權蓋了一間平房，目前沒有產權證，只是在村裏那登記的還是那個人的名字，現在想擬一份合同，證明該房屋的所有權歸朋友自己，以後拆遷或轉讓權益都歸己方。

無法起草這樣的合同。

因為你們現在的交易屬於違反土地法規的交易，這種交易寫成合同，由於本身就是違反法律，自然不能成立。

例如，打擂台，寫生死文書，打死無論。由於打生死擂台本身就是違反法律的，自然生死文書也是違法的，打死了人仍然會被追究責任的。

一個朋友在別人村子裏買了某人土地使用權蓋了一間平房，目前沒有產權證，只是在村裏那登記的還是那個人的名字，現在想擬一份合同，證明該房屋的所有權歸朋友自己，以後拆遷或轉讓權益都歸己方。

··這種合同是違法的，無效的。只能私下交易，憑良心罷了。

情況是這樣的：

我家現有2套房子分別是一個三室一廳(以下簡稱a套)，和一個一室一廳(以下簡稱b套)。這兩套房子的產權證上均是我父親一個人的名字!我家户口登記是在b套房上，户口本上有4人，分別是我父親(户主)，我母親，我，和我爺爺。我爺爺一共有5個子女分別是：大伯、父親、叔叔、姑媽、和姨媽。現在我爺爺病危，叔叔、大伯家提出要瓜分b套房產!

問題：一旦爺爺過世，b套房子歸屬權屬於誰?因為爺爺也在户口中，b套房產是否爺爺也有1/4的房產?

希望有律師朋友予以幫助，謝謝.盼回!

不動產的所有權人以房產登記證明為準，產權證是你父親的名字，該房產屬於你父親的個人財產，户口只能説明户主之外的常住人口，並不當然表示房產是這些人的共同財產，該房產不屬於你爺爺的遺產，其子女無權要求分割。

第三篇：產權歸屬證明

證明

茲有位於的公司，廠區內的廠房、辦公樓、宿舍樓的產權均屬公司所有。

特此證明。

***********公司

2014年4月21日

第四篇：知識產權歸屬協議

知識產權歸屬協議

甲方：

乙方：

勞動合同編號：

鑑於乙方受僱於甲方，並在甲方取得相應報酬，甲、乙雙方在自願基礎上協商知識產權歸屬的有關事項，雙方均應共同遵守以下條款：

一、雙方確認，乙方在與甲方簽訂的合同期內，因履行職務或者主要利用

甲方提供的工作環境、工作條件，工作信息等產生的如：教案、書籍、雜誌、作品、發明創造以及技術祕密或商業祕密信息等，有關的知識產權均屬於甲方所有。甲方可以在其業務範圍內充分自由地使用這些教案、書籍、雜誌、作品、發明創造以及技術祕密或商業祕密信息，進行經營或向第三者轉讓。乙方應當依甲方的要求，提供一切必要的信息和採取一切必要的行動，包括申請、註冊、登記等，協助甲方取得和行使有關的知識產權權利。

二、教案、書籍、雜誌、作品、發明創造以及技術祕密或商業祕密信息等，

有關的發明權、署名權、（依照法律規定應由甲方署名的除外）等精神權利由作為發明人、創作人、或開發人的乙方享有，甲方尊重乙方的精神權利並協助乙方行使這些權利。

三、期限

本協議有效期限與乙方的聘用期相同。但本協議約定甲方行使權利期限超過乙方聘用期的，依然有效。

四、乙方不得妨礙、阻止或干擾甲方依據法律和本協議使用、轉讓相關知 1

識產權。

五、乙方保證在聘用關係解除或終止時，無條件返還屬於甲方及其甲方所

屬單位的包括但不限於下列各項文件、資料（包括：教材、書籍等）報告、企劃方案、軟盤、圖紙及其複印件和拷貝，並保證不自行保留或交給非甲方指定人員及任何第三人，不論該項研究開發處於何種階段。

六、違約責任

1、乙方違反本協議約定，視為違約。

2、違約責任的承擔方式如下：

（1）造成實際損失的，賠償實際損失；

（2）未造成實際損失的，乙方支付違約金5萬元。

3、侵害甲方權益的，同時承擔侵權責任。

七、本協議未盡事宜依據甲方管理規定辦理。甲方有權解釋和修改管理規

定，涉及乙方義務時，甲方應當書面告知乙方，乙方應協助甲方辦理。

八、本協議一式兩份，甲、乙雙方各持壹份。每份具有同等法律效力。

九、乙方確認：本協議簽署前已經仔細審閲甲方管理規定和本協議內容，

並瞭解本協議中的名詞概念和內涵，知悉本協議簽署後的法律後果。

甲方：乙方：

時間：時間：

法定代表人（或授權代表）：

第五篇：產權歸屬説明

1、產權證表現：套內面積部分歸業主個人私有，公攤面積部分歸相關業主共有。

2、道路：建築區劃內的道路，屬於業主共有，但屬於城鎮公共道路的除外。

3、綠地：建築區劃內的綠地，屬於業主共有，但屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外，

當然明確屬於個人但實際成本公攤共有的承諾無效。

4、車位：佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，雖名為車位，實際還是道

路，屬於全體業主共有，建設單位不得銷售。

5、物業服務配套用房：歸全體業主共有，業主委員會用房從物業服務用房中調劑。

6、政務管理配套用房：如城管、治安用房，社區居委會用房、義務教育中國小，屬於政府政務配套物業，由建設單位建設，政府投資，政府所有，政府部門政務管理使用。

7、規劃商業服務配套用房：如規劃會所、規劃幼兒園、規劃車庫（車位），按合同約定。約定歸建設單位所有的，建設單位必須提供證明，防止約定歸建設單位所有，實際上成本被業主公攤。沒有約定無法確定歸屬的，若建設單位認為歸其所有應當提供證明，提供不了證明的歸業主所有。但不論歸誰所有均應優先為業主服務。

8、小區內一次處理專業經營設施設備：住宅小區內供水、供電、供氣、供熱（俗稱水電氣熱）分户計量裝置或者入户端口（如一户一表）以外設施設備屬於城市基礎設施配套（比濟南市配套費徵收辦法的規定有所突破，該辦法規定規劃紅線外的水電氣熱綜合配套由綜合配套費投資，但山東省物業條例突破為一户一表端口外），投資費用統一併入城市基礎設施費(含綜合開發費)，交由水電氣熱專營單位投資、建設、所有。

9、小區內二次處理專業經營設施設備：住宅小區內的專業經營設施設備，包括變電、二次供水、換熱、燃氣調壓等設施設備及相關管線和計量裝置，由專業經營單位負責設計、建設、維護和管理、所有。老舊小區已經建成的專業經營設施設備，由業主委員會決定是否移交專營單位接收、所有。

10、小區內封閉運行專業經營設施設備：如封閉經營的太陽能熱水、中水處理、直飲水、地源熱泵、區域鍋爐等設施設備，屬於相關業主共有，但如二次處理專業經營設施設備一樣，交由專業經營單位投資經營的，有專業經營單位負責維修、養護、管理、所有。

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