摘要
根據甘肅省經濟委員會[20xx]253號文件《關於對年耗能10萬噸標準煤以上的企業進行能源審計的通知》和省經委8月28日會議要求，為全面掌握靖遠煤業集團有限責任公司能源管理水平及用能狀況，排查在能源利用方面存在的問題和薄弱環節，挖掘節能潛力，尋找節能方向，降低能源消耗和生產成本，提高企業經濟效益。靖遠煤業集團有限責任公司於20xx年9月～11月進行了20xx年度能源核查，目前已完成《靖遠煤業集團有限責任公司能源審計報告》，主要內容如下：
一、企業概況
靖遠煤業集團有限責任公司（以下簡稱靖煤公司）是以煤炭生產為主的生產經營企業。截止20xx年末，礦區保有地質儲量8.0億噸，成煤期為侏羅紀，煤種為不粘結煤。主導產品“晶虹”煤具有低硫、低磷、低灰、高發熱量等優點，廣泛用於電力、冶金、化工、建材等行業。年生產能力在800萬噸以上。
目前，全公司裝備大型綜放工作面9個，輕型綜放工作面5個，裝備“綜掘機+轉載機+皮帶機+錨杆鑽機”的綜掘機械化作業線11條，基本滿足了綜掘綜放“一保一”的配臵需要。截止20xx年9月底，採煤機械化程度達到100%，煤巷掘進機械化程度達到57.7%，
全員工效為4.776噸/工日，礦井建設正朝着安全、高效、集約化方向邁進。
20xx年公司總資產286,856萬元，其中：流動資產147,855萬元，長期投資7,018萬元，固定資產99,291萬元，無形及其它資產27,942萬元。負債總計167,915萬元，其中，流動負債155,328萬元，長期負債12,587萬元；資產負債率58.14%。淨資產118,940萬元，其中：實收資本為102,539萬元（未經股東會確認）。股權構成：省國資委66,102萬元，佔總資本的64.47%；中國信達資產管理公司為35,184萬元，佔總資本的34.31%；中國華融資產管理公司為1,253萬元，佔總資本的1.22%。20xx年完成工業總產值103,534.90萬元，工業增加值50,814萬元，利税17,182萬元。
二、企業能源消費結構
20xx年企業能源消費結構彙總表
三、主要產品能源消費情況
靖煤公司20xx年原煤生產能源消耗折標煤65396.572噸，其中：綜合電力單耗24.3932千瓦時/噸，原煤單耗19.7530 千瓦時/噸。（詳見下表）：
原煤生產能源消費指標表
注：原煤生產用能包括各生產礦井採掘開、通風、排水、壓風、提升、運輸、其它和輔助生產（各礦的機械制修基本上屬於修舊利廢環節，量少且加工過程較為簡單，因而用能統計到原煤輔助生產系統）。
四、能源成本與利用效果評價
靖煤公司20xx年能源消耗摺合標準煤約82,050.36噸，能源成本為11,065萬元，佔總成本比例為10.89%。工業產值綜合能耗為0.792噸標準煤/萬元、工業增加值綜合能耗為1.615噸標準煤/萬元；工業產值綜合電耗為1,625.68kwh/萬元，工業增加值電耗為3,312.36 kwh/萬元。其電耗摺合標準煤67,999.05噸，佔總能耗量82.87%；煤耗折標準煤12,029.08噸，佔14.66%。説明企業能源消耗以電力和原煤為主。
五、存在的主要問題及節能潛力分析
（一）存在的主要問題
1、在用的部分機電設備電耗高，功效低，運行成本高。 由於大部分生產礦井都是上世紀70年代設計和建設投產的老礦井，設計起點低，生產工藝相對落後，礦井裝備技術含量低，採掘工藝落後，所用設備大部分都是20世紀70年代末的老產品，設備能耗高，電機效率低，可靠性差。靖煤公司改制以來，大力推進科技進步與創新，先後對五對礦井進行了綜合機械化採煤、掘進方式的技術改造，使得技術裝備有了很大提高。但與目前行業先進水平相比，生產裝備仍然處於劣勢，部分在用設備的技術與安全性能還沒有完全達到國家和行業規定的標準。
2、電網及變配電設備陳舊，安全保障程度、可靠性和運行效率較低。
地面在用的5座35KV區域變電所，14座6KV變電所，大型變壓器114台，大部分為上世紀七十年代產品，其容量96,800KVA，佔總容量的85%，國家明令禁止的鋁芯線圈變壓器仍在使用。隨着礦井開採水平延伸，工作面供電長度和開採強度不斷增加，供電線路距離隨之增長，井下6KV線路最長已達4KM，井下低壓網絡縱橫交錯，終端全部是電動機負載，線路損耗大，功率因數低。井下變電所仍然使用效率低、空載損耗大的KSJ型變壓器，而井下供電負荷均為感性負荷，造成供電系統功率因數低。
3、電動機型號繁雜，高耗及老舊雜設備居多。
礦井使用電動機拖動的生產機械主要有：採煤機、掘進機、乳化液泵、溜子、皮帶運輸機、礦井主排水泵、主提升機、壓縮機、主扇風機等。各生產礦井使用電動機總裝機容量93,004KW，最大單機容量2,100KW；主要型號為JB、BJO2、JR、JO型，佔電動機總裝機容量15%，大部分是七十年代產品；其運行效率低，可靠性差。主要
能源審計報告分摘要和正文兩部分。
摘要放在正文之前，字數在20xx字以內，簡要説明企業能源審計任務和內容、企業能源消費結構（審計期內）、各種能耗指標、能源成本與能源利用效果評價、節能技改項目的財務與經濟評價、存在的問題及節能潛力分析、審計結論與建議。
正文詳細編寫，除上述內容詳細説明外還需要增加企業概況（包括企業的主要工藝特點，企業在國內同行業的地位），企業的能源管理體系、企業用能分析（能源流程、能源實物量平衡表、能源統計和計量情況、能源價格等。）
正文的主要內容：
1、審計事項説明：包括審計目的、依據、審計期、審計範圍和內容。
2、企業基本情況：包括企業的簡況、主要產品、生產工藝概況及用能系統的概況。
3、企業能源管理系統：包括企業的能源管理機構的現狀、設置、職責、方針目標以及企業的能源管理狀況。
4、企業能源利用狀況分析：包括企業的能源消費狀況、能源流向、能源平衡表、能源消耗指標的核算以及各系統能源成本的核算。
5、企業節能潛力分析和建議：包括企業的節能潛力的分析、節能管理、技術改造方案彙總以及主要節能項目分析與建議。
6、環境保護和資源綜合利用狀況：包括企業的環保管理體系、廢棄物的排放分析以及廢棄物的綜合利用狀況。
7、審計結論及建議：依據審計結果提出審計結論，內容包括對審計結果的評價、合理建議和參考意見。
審計報告是審計機構或審計人員在完成某一項審計工作後，向委託或授權者提交的全面反映審計情況、分析結論、評價結果及其處理意見的一種書面報告。以下是小編整理的企業能源審計報告範文讓大家閲讀參考。
一、摘要
二、企業能源消費結構
XX鋼用能以煤炭為主，按當量值計算佔企業總能耗的99.57%，其次是電耗佔企業總能耗的6.93%。20xx年企業總能耗按當量值計算163.8580萬噸標準煤。
三、主要能源指完成情況如下:
20xx年XX鋼產量為237.7958萬噸，生鐵產量為231.988萬噸，線材產量為231.0511萬噸，全焦產量為95.2416萬噸，總能耗按當量值計算為163.8580萬噸標準煤，噸鋼綜合能耗0.6891噸標準煤，噸鋼可比能耗0.5751噸標準煤，工業總產值678350.18萬元。
氧氣耗電0.52kwh/立方米，鼓風機電耗0.22kwh/立方米。
四、能源利用效果評價:
按當量值計算萬元產值綜合能耗2.42噸標準煤/萬元，單位工業增加值綜合能耗為11.28噸標準煤/萬元，均高於國家統計局20xx年GDP能耗通報中河北省平均水平，説明該鋼鐵企業確實屬於耗能大户（據20xx年統計鋼鐵工業能源消費佔中國能源消費量的15.18%。）；
五：
單位GDP電耗為1256.5kwh/萬元，低於通報中全國和全省水平，該企業用生產過程中的副產二次能源為燃料自發電，降低了企業外購電量，説明該企業有一定的餘能利用水平。
下面“全國重點鋼鐵企業20xx年主要能耗指標完成情況表”中數據為按等價值計算能耗，為與同行業的指標進行比較，一下是按等價值計算的20xx年XX鋼主要能耗指標完成情況。
在全國重點鋼鐵企業中該企業按等價值計算噸鋼綜合能耗為783.2kgce/t，處於中等偏下水平；噸鋼可比能耗641.4kgce/t,處於中等偏上水平；主要工序能耗鍊鐵454.9kgce/t,燒結62.3kgce/t,球團36.7kgce/t,焦化161.9kgce/t，鍊鋼221.6kgce/t,高線84.3kgce/t。其中，焦化工序能耗偏高，燒結工序能耗低於同行業平均水平，鍊鐵工序處於先進水平，其餘工序均處於較先進水平。
六、審計結論和建議
1、該企業萬元產值綜合能耗按當量值計算為2.42噸標準煤/萬元，單位工業增加值綜合能耗為11.28噸標準煤/萬元，單位工業增加值電耗為1256.5kwh/萬元。
2、按當量值計算噸鋼綜合能耗689.1kgce/t，在同行業中處於中等偏下水平(由於該企業鐵鋼比較高，而鍊鐵工序是鋼鐵企業的能耗大户，其工序能耗佔企業總能耗的60%
)，噸鋼可比能耗575.1kgce/t，在同行業中處於較先進水平；焦化工序綜合能耗為154.7kgce/t，在同行業中處於較落後水平；鍊鐵工序綜合能耗為447.2kgce/t，在同行業中處於較先進水平；燒結工序綜合能耗為53.5kgce/t，在同行業中處於較先進水平；球團工序綜合能耗為28.6kgce/t，鍊鋼工序綜合能耗為11.7kgce/t，在同行業中處於較先進水平；高線工序綜合能耗為53.5kgce/t，在同行業中處於較先進水平。
3、該公司20xx年實施完成了十二項較大節能技改項目和多項節能技措項目，同時各工序採取降低能耗的攻關措施及加強能源管理，噸鋼綜合能耗較20xx年降低了22.22kgce，年節能5.279萬噸標煤，萬元產值能耗較20xx年降低了3.21噸標煤/萬元能源審計報告範文能源審計師。
4、鍊鐵工序能耗佔全公司總能耗的60%，工序節能的重點在鍊鐵。鍊鐵工序主要應降低焦炭消耗；鍊鋼工序主要是提高轉爐煤氣回收量，降低鋼鐵料消耗（系統節能）；高線工序主要應提高成材率、降低加熱爐燃耗，同時加強餘熱回收。
5、加強管理節能，建議健全和強能源管理機構，設立公司能源管理中心，負責企業生產經營過程中對各種能源的監視、監控、調整、故障分析診斷、能源平衡等。
6、強化能源計量管理，完善氣體計量儀表，完善三級計量儀表，加強各計量儀表的巡檢和定期檢測，提高各計量儀表的完好率。
7、焦爐紅焦採用幹法熄焦工藝，增設餘熱回收發電裝備。
8、在線材廠的加熱爐上採用蓄熱式燃燒技術，利用低發熱值的煤氣，提高加熱爐的熱效率。
9、將線材廠的加熱爐改為汽化冷卻方式，回收加熱爐的餘熱，產生的蒸汽併入公司蒸汽管網。
10、在高爐熱風爐上使用膜法富氧技術，對熱風爐進行富氧燃燒，提高熱風温度，提高噴煤量，實現節能降耗。
11、在鍊鋼、鍊鐵工序的烘烤鋼、鐵包過程中，採用蓄熱式燒嘴，降低煤氣消耗量等。 12、根據各工藝對水質、水温的不同要求，依水質的優劣串接使用，做到一水多用，達到零排放能源審計報告範文能源審計報告範文。
二、正文
由此表看，該公司的一、二級計量儀表配置較為完善，但三級計量儀表除電錶以外配置相對較差，特別是氣體等方面的三級計量。高爐煤氣和轉爐煤氣的一級計量也屬於薄弱環節。應抓好薄弱環節的的計量，建立完善煤氣系統計量儀表。
電力計量網絡圖（見附圖） 蒸汽計量網絡圖（見附圖） 水計量網絡圖（見附圖） 煤氣計量網絡圖（見附圖）
第四章 企業能源利用狀況分析
第一節 企業能源消費狀況
一、企業能源消費結構
該公司用能以煤為主，其次是20xx年外購主要能源：電力85233.0054萬kwh時、煤1687074噸、共計購入能源淨費用153392.22萬元。詳見下表：
該公司在本審計期內共消耗各種能源按當量值計算折標準煤1638580噸。其中電力85233.0054萬kwh時（已扣除轉供電量743.4778萬kwh時，不含自發電），按當量值折標準煤104751萬噸；煤1687047噸，折標準煤1631455噸。另外外銷企業內自產二次能源（焦油、粗苯、焦爐煤氣）折標準煤98639噸
聚效
詳見下表：
二、企業能源消費流向
1、購入能源消費流向
煤：主要供鐵前系統的焦化工序、燒結工序和鍊鐵工序，20xx年該公司使用煤1687072萬噸，其中焦化工序用洗精煤119.5928萬噸，燒結工序用無煙煤13.8692萬噸，鍊鐵工序用無煙煤35.2452萬噸能源審計報告範文能源審計師。
電力：該企業所用的大部分電力由供電部門提供，部分由熱電站自發電提供。經審計，該企業20xx年共計從電網受電85976.4832萬kwh，企業自備熱電站發電量為14394.6萬kwh，扣除外調電量743.4778萬kwh，企業實際消耗電量為99627.6054萬kwh。其中：各主要分廠生產系統合計用電量為52732.5877萬kwh（已攤損）。
柴油、汽油：柴油主要供汽車運輸使用，汽油主要供維檢中心使用，20xx年公司共消耗柴油668噸、汽油18噸。
2、企業生產過程中產生的二次能源流向： 焦化工序的主要產品—焦炭供鍊鐵工序，作為鍊鐵的主要燃料；焦化工序的另一產品—焦爐煤氣除自用外，主要用作一、二、三線材車間的加熱爐燃料，同時還供燒結工序使用，熱電站使用其少量的焦爐煤氣；鍊鐵工序的副產品—高爐煤氣除自用外，是熱電站的主要燃料，同時還供焦化工序使用；轉爐煤氣的副產品—轉爐煤氣，除轉爐自用外，也是四線材車間加熱爐的主要燃料，同時還供石灰窯、高爐使用。
焦炭：焦化工序的主要產品，供鍊鐵工序使用，是高爐的主要燃料。2205年焦化工序共產冶金焦炭92.2244萬噸，鍊鐵工序共耗焦炭87.9270萬噸，其餘為庫存。
焦爐煤氣：焦化工序的又一副產品，該氣是一、二、三線材車間的加熱爐燃料，同時還供燒結工序使用，熱電站使用其少量焦爐煤氣。同時部分外供。
高爐煤氣：鍊鐵工序的副產品能源審計報告範文能源審計報告範文。除鍊鐵高爐自用外，是熱電站的主要燃料，同時還是四線材加熱爐燃料、並供焦化工序使用。
轉爐煤氣：轉爐工序的副產品，除大部分轉爐自用外，也是四線材車間加熱爐的主要燃料，同時還供石灰窯、高爐使用。
氧氣：主要鍊鐵工序高爐和轉爐工序使用。
氮氣：主要供鍊鐵、轉爐、線材幾個主要生產工序
鼓風：供鍊鐵工序高爐生產用。20xx年共用206692.4468萬立方米。
蒸汽：20xx年熱電站產蒸汽量為128384噸，燒結餘熱回收和轉爐回收蒸汽共計68895噸，各生產單位用氣量合計為175086噸（含攤損蒸汽量），公司向其它單位轉供蒸汽量為22193噸，統計誤差量22607噸，誤差率為13.84%
聚效
水：主要用於企業的主要生產分廠、輔助分廠及生活能源審計報告範文能源審計師。該公司是生產用水主要取自朱莊水庫，20xx年共耗水8075981立方米。
綜合上述各平衡表彙總企業能源消費流向如下表：
（加工轉換系統包括焦化工序和動力製氧）
綜合各種能源按當量值折標準煤量計算，其主要生產系統耗用標準煤483592噸，輔助生產系統耗用標準煤1549噸，加工轉換系統耗用標準煤1147320噸，其它用標準煤6119噸，能源構成詳見《企業能源消費流向表》。
三、產品能源成本
通過對該公司經營情況彙總表及財務核算有關資料的審查核對，在本審計期內，該公司的全部生產成本為597631萬元，其中能源成本為159646萬元，能源成本佔全部生產成本的26.71%結構詳見20xx年生產經營情況彙總表。
第三節 產品能耗指標的核算
一、產品產量的核定
根據產品產量及各工序產量是各種能耗指標的計算基準，必須確保準確無誤的原則。按照物料平衡的原理，我們對該公司及各個生產分廠和有關職能處室提供的反映整個投入產出過程的有關資料（包括：物採中心的原燃料的購、銷、存報表、半成品庫和成品庫的單據、質控部的各個生產分廠產量和廢品計量儀表及技術中心、生產部、財務部的能源報表、生產技術專業月報、有關財務報表等）的核查，採取了全面統計核算並重點對焦炭、燒結爐、球團礦、生鐵、鋼培、線材的產品產量進行了數據驗證，審查了各生產分廠的經濟目標責任制中對應產量及關於產量考核的實際結果，同時對主要生產工序的投入產出全過程進行了物料平衡分析，從而核定其產品最終的產量如下：
二、能源消耗量的核定
通過對該公司各分廠級有關二級單位提供的生產及能源統計表、生產核算資料、熱電公司抄表原始記錄及供電統計報表等相關資料的核對並與公司的統計報表核實驗證，同時結合現場測試結果，核定在本審計內該公司共消耗各種能源按當量值計算折標準煤1638580噸，其中電力85233.0054萬千瓦時（已扣除轉供、不含自發電），折標準煤10.4751萬噸，煤168.7027萬噸，折標準煤163.1455萬噸；柴油和汽油共計0.0685萬噸，折標準煤0.1013萬噸，外銷二次能源（焦爐煤氣、粗苯、焦油等）共計折標煤9.8639萬噸（詳見企業能源消費實物平衡表一、二、三）。
企業能源消費實物平衡表二
注：此表中蒸汽消耗量包括企業能源消費實物平衡表三中餘熱回收產生的蒸汽。
三、工業總產值及工業增加值的核定
通過對該公司提供的有關財務帳表的核查，該公司在20xx年實現工業總產值為678350.18萬元，工業增加值為144724.51萬元。
詳見工業增加值計算表。
工業增加值計算表
四、單位工業增加值綜合能耗
通過對該公司工業增加值及綜合能耗的核定，可計算出萬元產值綜合能耗為2.42噸標準煤，產品單位工業增加值綜合能耗為11.28噸標準煤、萬元，其中；單位工業增加值電耗為1256kwh/萬元能源審計報告範文能源審計報告範文。根據國家統計局統計《20xx年各地區單位GDP能耗等指標通報》公佈的數據，20xx年河北省單位工業增加值能耗平均水平為4.41噸標準煤/萬元，單位工業增加值電耗為1487.6kwh/萬元。與全省平均水平相比，該公司工業增加值綜合能耗高6.87噸標準煤/萬元；單位工業增加值電耗低231.1kwh/萬元説明該企業是能耗大户，同時説明其能源消耗結構不是已電力為主，另外該企業用生產過程中回收的二次能源為燃料自發電，降低了企業外購電量，説明該企業有一定的餘能利用水平。
五、單位產品能耗的計算與分析
20xx年XX鋼按等價值計算噸鋼綜合能耗為0.7832噸標準煤，噸鋼可比能耗為0.6414噸標準煤
聚效
噸鋼綜合能耗高於國內同行業平均值，其中一個重要原因是該企業鐵鋼比高，20xx年該公司生鐵產量為231.988萬噸，鋼產量為237.7958萬噸，鐵鋼比為0.9756. 而鍊鐵工序是鋼鐵企業的能耗大户，其工序能耗佔企業總能耗的60%，因此導致噸鋼綜合能耗偏高。而噸鋼可比能耗遠低於國內同行業平均水平（即處於較先進水平），原因為該企業除焦化工序能耗高於國內同行業平均水平外，企業工序能耗都處於國內同行業較先進水平，但與全國先進指標還有一定差距能源審計報告範文能源審計師。主要表現在焦化工序能耗偏高、鍊鐵工序能耗比較高、轉爐鍊鋼工序煤氣回收量71Nm /t與先進水平相比還有差距，該企業20xx年各工序能耗實際完成指標及20xx年重點鋼鐵企業各工序能耗情況如下：
XX鋼20xx年主要能源消耗指標情況如下表：
氧氣耗電0.52kwh/立方米，鼓風機電耗0.22kwh/立方米。
該企業能耗指標與20xx年比，都有較大幅度的將低。各工序單位產品能耗指標如下：
1、鍊鐵工序
工序合計能耗
鍊鐵工序較20xx年增加了3.17kgce/t，與全國先進水平相比，噸鐵多耗標準煤60kgce。
該工序能耗主要有兩個方面構成：燃料消耗、動力消耗、。其中燃料消耗是影響工序的主要因素，而降低焦炭消耗又是降低燃料消耗的關鍵。20xx年末鍊鐵工序高爐煤氣全部得到回收利用。
2、焦化工序
焦化工序合計能耗
焦化工序是能耗較20xx年噸焦降低標準煤50kgce，但與全國先進指標相比，噸焦多耗標準煤74.39kgce能源審計報告範文能源審計報告範文。主要原因是焦爐煤氣回收率偏低，其它可回收的二次能源量還有欠缺，焦爐自耗偏高。
3、燒結工序
工序動力消耗
燒結工序合計能耗
4、豎爐工序
豎爐工序燃料消耗
豎爐工序合計能耗
燒結工序能耗在鋼鐵企業中僅次於鍊鐵居第二位20xx年工序能耗較04年降低2.67kgce/t，與全國先進指標相比高出9.3kgce/t。豎爐工序05年能耗較20xx年增加1.87 kgce/t。在燒結總能耗中，燒結機及冷卻機廢氣帶走是顯熱佔總能耗的40—50%，其中，燒結機廢氣帶走的顯熱佔20%左右、冷卻機帶走的顯熱佔20—28%，可見，回收利用燒結機及冷卻機廢氣帶走的顯熱是燒結工序節能的一個重要環節。
5、鍊鋼工序
鍊鋼工序動力消耗
鍊鋼工序合計能耗
20xx年鍊鋼工序能耗較20xx年增加5.96kgce/t，主要原因是產能未能充分發揮，轉爐煤氣回收和蒸汽綜合利用方面水平還不夠高能源審計報告範文能源審計師。轉爐煤氣回收量為71m/噸鋼，與全國先進水
平還有一定差距。但轉爐除塵風機採用變頻調速技術，大大降低了改工序的電耗。
6、線材工序
線材工序燃料消耗
線材工序動力消耗
線材工序合計能耗
線材工序能耗較20xx年降低0.43kgce/t，但比全國先進指標高出24.3kgce/t。線材加熱爐是本工序最大的耗能設備，佔工序能耗是60%，但加熱爐尚未採用強有力的節能措施，如改為蓄熱式燃燒步進樑式加熱爐，則可大大節約煤氣。
根據局第xx次會議決定，我們於20xx年7月1～15日對我省xx外貿公司與香港xx公司合營辦廠引進設備情況進行了審計，現將審計結果報告如下：
（一）基本情況
xx外貿公司是我省具有進出口業務權的地方工貿企業。該公司現有職工436人，設八個科室，一個直屬五金加工廠。該公司1983年被批准自營出口業務，主要出口小五金產品。幾年來，經過廣大職工的努力，出口業務有了一定的發展，1985年出口銷售額達736萬元，出口創匯145萬美元，均比1983年翻了兩番。但是，由於該公司主要出口貨源基地直屬五金加工廠的設備陳舊，因而繼續擴大出口業務，增加創匯的能力受到了限制。
20xx年初，經有關人員提供線索，該公司決定與香港xx公司組成合營企業，合作生產經營機絲螺釘。20xx年3月，雙方簽訂合營合同，其基本條款規定：合作期四年，引進國際上先進的機絲螺釘生產工藝，由我方以租賃方式提供廠房1300平方米，負責招聘生產技術人員和工人。香港xx公司提供國際上80年代出產的螺釘流水線全套設備共78台，並負責提供主要原材料和產品的外銷。雙方總投資115萬美元，其中機器設備總金額94.96萬美元。按投資比例，我方承擔六成，產品外銷60%，內銷40%，註冊資本64萬美元，年提折舊25%。四年後設備歸我方。
（二）存在的問題
經審計上述合作項目，從洽談到成交，反映出的問題不少，主要表現在：
1、項目建議書和可行性研究報告陳述的情況不真實。
第一，申請理由缺乏事實根據。建議書説，國產生產機絲螺釘的設備工藝差、效率低，不能適應市場對機絲螺釘的需求。經查明，我國製造的生產機絲螺釘設備各項技術指標均已達到世界標準，且有供應，完全不需要引進。
第二，輕信對方謊言，香港xx公司實際上是一家五金商店，規模不大，註冊資本僅10萬元港幣，且從未搞過機絲螺釘的生產經營，其對我方投資的設備，是從一家行將倒閉的螺釘工廠低價買來的二手貨。xx外貿公司對其未作任何調查研究，僅憑對方自敍，就在建議書中輕率肯定對方生產經營機絲螺釘的經驗豐富，銷售網點、資金來源可靠及設備先進，是一種不負責任的瀆職行為。
第三，可行性報告的資料來源不可靠，分析粗糙。“報告”的資料來源不是建立在實際調查研究的基礎上，而是借用其他單位的可行性報告為藍本依樣畫葫蘆杜撰的“報告”，未對香港合營方的資產信譽情況加以説明，對經濟效益的分析也是建立在假定引進設備是國際80年代先進產品，年產量能達到4億隻的基礎上測標的，缺乏真實性。
2、引進設備與合同條款及所附設備清單不符。
3、赴港考查設備小組不負責任，留下隱患。
為了掌握和了解香港xx公司投資設備的情況，經有關部門建議，xx外貿公司於20xx年5月，派出3人考查組，赴港對引進設備進行檢查，在港期間考查未按預定要求，對所有引進的設備逐步逐台全面檢查，僅對其中的8台設備做了表面觀察，佔全部引進的10%。在抽查中，既未核對出廠年號，也未進行單機鑑定，就斷定該批設備有七八成新，大部分為90年代末2000年初產品，特別是在不瞭解同類設備國內外市場價格的情況下，就輕信對方報價合理，並向國內寫了調查報告，以致報告反映的設備性能、新舊程度、製造年份和價格水平與實際鑑定的情況差距較大。
4、各經辦部門把關不嚴，嚴重。
當xx外貿公司上報項目建議書和可行性研究報告時，其主管部門對“建議書”和“報告”內容未作任何調查核實，就批轉同意立項，並呈文合營辦廠批准機構，建議納入1986年本省技術改造和引進設備的項目內，其他有關部門亦採取文轉文的審批形式，逐級批轉，為xx外貿公司盲目與香港xx公司合資經營機絲螺釘引進設備開了方便之門。
（三）處理意見
1、鑑於引進設備正處安裝階段，尚未運轉生產，建議抓緊安裝工作，安裝完畢，立即組織試車生產，掌握設備的實際完好率和生產效率，重新測標經營效益，以便掌握第一手資料與香港xx公司進行交涉。
2、香港合作方有意以落後的技術和設備進行欺騙，其行為違反了《中外合資經營企業法》第五條的規定責成xx外貿公司立即向香港xx公司提出索賠要求，要其賠償我方由此而造成的一切損失。
3、鑑於合同主要條款與事實不符，建議合營主管部門立即通知xx外貿公司，暫停執行合同，待清查完畢後，再予考慮是否繼續履行合同條款。
4、建議中國銀行xx分析，暫停執行信用證項下承付貸款的契約，以減少國家利潤受到進一步損害。
5、建議合營主管部門組成一個專門小組，對合營事項進行一次全部清查，對責任者根據事實後果給予必要的政紀處分和經濟制裁，觸犯刑律的要追究刑事責任。
委託方：
受託方：國機（北京）節能檢測中心有限公司安徽分公司 簽訂時間：20xx 年 月 日
簽訂地點：
依據《國務院關於加強節能工作的決定》（國發[20xx]28號）、《企業能源審計技術導則》(GB/T17166-1997)、《國家發改委關於加強固定資產投資項目節能評估和審查工作的通知》（發改投資[20xx]2787號）、《國務院辦公廳關於加強和規範新開工項目管理的通知》（國辦發[20xx]64號）的相關規定， xx水泥股份有限公司（以下稱甲方）為做好項目節能工作，特委託國機（北京）節能檢測中心有限公司安徽分公司（以下稱乙方）組織實施能源審計服務。乙方以書面報告、電子文件形式向甲方提供最終服務，依據《合同法》及相關規定，經雙方協商一致，簽定合同條款，由雙方共同遵守。
一、整體説明
1、報告名稱：《（以下簡稱《能源審計報告》）。
2、審計時間為：20xx 年 月 日年至 20xx 年 月 日，乙方應在 20xx 年 月 日前完成《能源審計報告》。
3統的用能狀況及管理狀況。
4、費用及支付方式
1）項目總費用：經雙方協商，項目總費用為人民幣 元（x萬元整）。
2）支付方式
（1）為便於開展後續工作，在合同正式簽訂生效後7個工作日內，甲方支付乙方元費用（乙方須提供税率為3%的有效增值税發票）；
（2）乙方編制的《能源審計報告》經安徽省發改委評審通過後，
甲方在乙方提供税率為3%的有效增值税發票後一個月內付清剩餘
乙方賬户信息如下： 開户銀行：中國工商銀行合肥市淮河路支行
賬號：1302232109200039008 户名：國機（北京）節能檢測中心有限公司安徽分公司
5、能源審計內容
（1）企業概況（含能源管理概況、用能管理概況及能源流程）；
（2）企業的能源計量與統計狀況及分析評價；
（3）主要用能設備運行效率監測分析；
（4）企業能源消耗指標計算分析；
（5）重點工藝能耗指標與單位產品能耗指標；
（6）產值能耗指標與能源成本指標計算分析；
（7）節能效果計算與考核指標計算分析；
（8）影響能源消耗變化因素的分析；
（9）節能技術改進項目的經濟效益評價；
（10）企業合理利用能源的意見和建議。
二、甲方權利、義務
1、應熟悉能源審計的內容和目的。審計期間，甲方如變更或者增加服務內容及項目，須與乙方協商，並酌情支付相應費用；
2、甲方應指派專人配合乙方的審計工作，真實全面地提供審計過程中所需的各種資料，若因資料提供不全而造成延遲提交工作成果乙方不負責任；
3、甲方有權對乙方所開展工作內容、進程進行諮詢和必要的溝通；
4、甲方應確保乙方獨立完成審計，不得干涉乙方的正常審計工作，避免影響審計的公正性；
5、協助乙方解決在甲方所在地工作期間的用餐和住宿問題，費用由乙方自理；
6、按照合同約定的數額和期限付款。
三、乙方權利、義務
1、在工作過程中，乙方應嚴格按合同約定條款內容進行審計，如遇特殊情況，應第一時間通知甲方；
2、乙方應如實將《能源審計報告》的進展情況以及在審計進行中遇到的問題及時與甲方溝通；
3、因乙方自身原因未能如期完成甲方委託審計事宜，乙方須將所有費用退還甲方；
4、乙方保證在為甲方提供服務時，未經甲方書面同意，不得把該服務的全部或部分工作委託第二方；
5、乙方開展工作期間，不得干擾甲方的正常生產、工作、生活秩序、不得損害甲方一切設備和其他設施；
6、乙方應按照合同及附件約定的方式及進度進展工作，並於合同期內按照合同要求向甲方提交項目的能源審計書面報告和電子版文檔1份，並按時交還甲方提供的有關原始文件；
7、乙方必須獨立、公正地完成審計，不得利用能源審計結果開展任何違背甲方意願的其他活動。
四、知識產權及保密條款
1、乙方不得泄露甲方的技術機密，未經甲方同意不得將能源審計報告提供給任何無關的第三方；
2、甲方應合法使用本合同項下審計結果，未經乙方同意，不得用於約定以外的目的；
3、乙方保證提交給甲方的能源審計報告沒有侵犯任何第三方的知識產權；
4、雙方參與審計工作之僱員應遵守本條款的規定，若參與審計之僱員違反本條規定，責任方應承擔連帶責任。
五、違約責任
l、乙方未按照合同約定日期完成《能源審計報告》並向甲方提交相關文件的，每逾期一天交付，乙方應向甲方支付合同費用總金額1.5%的違約金（甲方應按時提交編制文件的資料，否則提交文件時間順延）。
2、超過合同約定時間5日（寬限期）仍未完成項目的，甲方有權解除合同，並有權要求乙方支付合同費用總金額5%的違約金。
3、甲方未按照約定向乙方支付相關合同費用，每逾期一天，甲方需向乙方支付合同費用1.5%的違約金；逾期超過5日，甲方除繼續履行合同要求的相關條款外，乙方有權要求甲方支付合同總金額5%的違約金。
4、本合同一旦正式簽訂，雙方須嚴格遵守履行，不得擅自變更或解除。所有對本合同條款的修改、補充或更改須經合同雙方協商一致，以書面形式經雙方合法代表簽字後才能生效，如雙方協商未達成一致意見，則按原合同執行。
六、爭議的解決
因合同引起的一切爭議，或者遇到不可抗力的原因，雙方首先應當友好協商解決，協商不成，可向甲方住所地法院提起訴訟。
七、生效及其他事項
1、本合同一式六份，甲方持三份，乙方持三份。
2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期1年。
3、本合同相關附件或協議與本合同具有同等法律效力。
八、簽字蓋章
甲方：xx水泥股份有限公司 乙方：國機（北京）節能檢測中心有限公司安徽
分公司
法人代表或委託代理人： 法人代表或委託代理人：
聯繫電話： 聯繫電話：
簽訂日期： 簽訂日期：
隨着經濟的增長 ，香港建築能源消耗日益增加 ，但公眾對能源是否得到有效的利用並不清楚 ，節能意識薄弱 ，能源浪費現象很嚴重。電力作為建築中使用最廣泛的能源形式 ，既是有限的也是無法再生利用的 ，在礦物燃料有限的情況下 ，節約能源不僅使個人受益 ，更有利於全球環境保護和經濟持續發展。而建築耗能的日益增長使得建築節能顯得愈來愈重要 ，能源審計在香港的重要性日益突出。筆者根據多年的研究和多個建築物的能源審計結果，通過一個實例來説明建築物能源審計的方法和步驟。
能源審計依據的是英國屋宇設備工程師學會頒佈的《能源審計與調查實施手冊》（以下簡稱《手冊》）。能源審計要對能源系統進行定期的調查、測量、報告、分析和檢測。詳細的能源審計要對公用側的設備和租户側的設備總能耗進行歸納和詳細的分類 ，重點是高能耗的系統 ，例如空調、電器、照明和垂直交通。此外，能源審計指南和《手冊》中給出的步驟和表格對能源審計的計劃和能耗數據的收集有指導作用。
1、能源審計的目標主要包括:
1)確定建築物中的用能系統，並將總能耗分配到空調、照明、垂直交通和其他公用設備等各個子系統；
2)計算該建築的能耗指標，並將此指標與香港地區類似綜合建築的參照能耗指標作對比；
3)針對該建築，提出相應的節能和提高能源利用效率的改進措施。
能源審計中的測算和能耗數據的收集一般按照以下步驟進行:
1)收集歷史數據。收集的信息包括:歷年的電費記錄，建築規劃佈局和日常運行管理記錄。
2)初步調查。進行實地調查、現場測量 ，並與建築物的物業管理人員進行交流。另外，現場測量的數據可以作為建築物管理單位提供數據的補充。現場的調查實測對於掌握系統的運行特點 ，確定建築的能耗構成及其相應的節能潛力有非常重要的作用。
3)深入調查。通過分析歷史數據和日常管理記錄，對有節能潛力的設備和系統的整體性能進行細緻的調研。
4)數據分析與確認。歸納分析調研和實測獲得的數據 ，並將這些數據與標準參照數值和實施標準對比。通過分析制定節能措施，確定投資和節能改造效益。
2、審計建築及其樓宇設備
該建築屬於綜合商業建築，1994年投入使用 ，採用玻璃幕牆作為圍護結構。整個建築由裙房及裙房上的兩座雙塔構成，總建築面積211000m,包括多功能影院、4層飯店(17800m)、12層購物商場(69300m)和4層700個車位的地下停車場，其餘為49層和39層的寫字間(96000m)。除飯店餐飲的租户使用城市燃氣外，電力是該建築中公用服務設備和租户使用的惟一能源。
2.1冷卻水循環
空調系統由5枱安裝在裙房12層上的製冷機（3台8933kW離心式，2台2814kW螺桿式）提供冷量，總製冷量32427kW,另有28颱風冷換熱器安
裝在兩座塔樓的頂層。
2.2空氣側設備
雙塔上的寫字間採用變風量系統，每層安裝兩台空氣處理機，空氣處理機入口配備可由直接數字控制系統控制流量的百葉，此控制器是樓宇管理系統的一部分。室內空氣温度由空調變風量末端調節。新風在預處理模塊中與迴風混合 ，降温、除濕後進入每個末端。商場和飯店採用新風風機盤管系統，地下停車場和設備層採用機械通風。
2.3電力供應系統
整棟建築配備了23台1500kVA變壓器 ，其中，6台用於向集中製冷裝置供電，10台為空氣處理側設備和其他公共設備供電，另外7台用於滿足租户的用電需求。塔樓寫字間380V/220V的供電分為兩個區，每個區通過2條1600A的總線供電。屋頂設置3間中繼設備間，方便租户安裝電力、電話和數據傳輸系統。
2.4照明系統
塔樓寫字間的設計照度為500Lx,光源採用36W的節能熒光燈管 ，並且有低損耗繼電器、鋁製弧形百葉和反射鏡面。整棟建築的照明系統採用多種燈具，熒光燈佔47%，緊湊式熒光燈佔31%，滷鎢燈佔12%，鹵素反射燈佔5%，高壓水銀燈佔3%，其他燈具佔2%。
2.5超大屏幕電視牆
此電視牆高7m,寬9m,是日本索尼公司生產的亞洲最大的電視牆 ，其獨特的技術使該電視牆具有高清晰、高分辨率的優點，更具有絕佳的音響效果。
2.6垂直交通
為了滿足垂直交通的需求 ，將塔樓寫字間分成了 5 個區 ，除 A 塔樓的低區外（採用可承載 3 人的電梯） ，全部採用可承載 6 人的電梯。此外 ，在裙房商場、飯店和地下停車場之間另有 3 個分區的電梯提供穿梭服務。在 7 台貨運電梯中有 2 台同時作為消防電梯 ，在商場和飯店區域採用了 55 台自動扶梯。為適應不斷變化的負載和交通擁擠情況 ，寫字間電梯運行由電腦羣控 ，此控制系統由微電腦和其他硬件構成。中央控制器實時監控使用者的呼叫和停止信號 ，並自動發出最適合的電梯響應信號。在樓宇控制間內安裝了監視信號盤 ，用於監控電梯和扶梯的運行狀態。監視信號盤還集成了通過專用軟件實現的電梯開閉控制功能。
3、室內環境評價
在1999年11月至2000年3月之間，通過採用手搖式乾濕球温度計的測試發現，購物商場和寫字間的空氣温度在22～25℃內（温度略高，但沒有超出美國暖通空調工程師學會的規定範圍），在舒適度範圍內。
4、公用部分設備能源消耗
3台高壓離心式製冷機耗電量最大，這可以從每月香港電力公司發出的電費賬單中體現出來每個變壓器都獨立計量，電力公司按月結算。至於其他低壓用電設備，由於沒有獨立的計量措施，其耗電量無法精確計量，只能根據現場測試進行模擬估算。1999 年該建築公用設備的能源消耗為9150890kWh ，公用設施能耗和租户能耗份額比為60∶40。在香港夏季温度高濕度大的情況下為保持室內舒適度 ，空調系統的耗電量
很大（佔總能耗66%），其次為照明和電器用電量（見圖1）此結果與同類典型的商業綜合建築一致。從圖中能看出 ，提高能源使用效率 ，特別是空調系統和照明系統的能源使用效率 ，是降低商業建築總能耗的關鍵。其他用電系統的耗電量全年變化不大 ，例如通風系統耗電量 ，電梯和自動扶梯耗電量 ，給排水系統耗電量等。圖2為1997 —1999 年間該建築物中的公用設備的能源消耗量與相應費用。
圖1 1999 年各系統能源消耗比例
圖2 1997 —1999 年公用設備總能源消耗量和費用
4.1公用設備年耗電量和每月耗電量
該建築物的每個變壓器都可以獨立計量，電力公司每月將耗電量數據和賬單交付租户。通過物業管理機構筆者獲得了該建築物1997年1月～2000年3月間每月公用設備耗電量數據。通過分析發現 ，公用設備年耗電量在不同年份間變化不大。圖3給出了公用設備每月總耗電量。
圖3 1997 年1月～2000 年3 月間公用設備每月總耗電量
4.2能源消耗構成
通過 1999 —2000 年間測量的該建築主要能耗設備獲得能耗構成數據。對主要能耗系統的測量根據以下步驟展開。詳細的能耗構成見表 1。
1)空調系統水側設備
水側的能耗可以通過直接計量給系統供電的6個變壓器的供電量來獲得 ，其中包括水泵和換熱器的耗電量。
2)空調系統空氣側設備
公共側和租户側的空調系統設備都要在工作時間前開啟。物業管理人員控制非高峯時段開啟地下停車場的通風機。空氣側設備的耗電量通過收集操作維護記錄（獲得風機曲線和風機轉速） 、運行日誌（獲得運行時電流和電壓）和運行時間記錄獲得。
3) 照明系統的能耗
通過計量每種燈具的功率 ，並與每個典型照明電路上的燈具個數相乘求得照明系統的總功率；再將每個照明系統的總功率與其相應的運行時間累積 ，求得整個照明系統的總能耗。
4) 垂直交通系統的能耗
為了計量電梯的全年總能耗 ，首先測量一台載客電梯在正常工作時間、週末和公共假期內的全天逐時能耗 ，然後將每個區電梯的每天運行時間累積 ，最後與相應的運行天數相乘。採用相同方法獲得載貨電梯的全年和逐月的總能耗。對於自動扶梯 ，用自動扶梯的功率乘以運行時間求得全年和逐月的總能耗。
4.3公用設備總電力消耗
通常 ，將能耗密度（總能耗和總建築面積之比）作為比較面積不同的建築物能耗效率的指標 。將公用設備和其他設備的總電力消耗除以總建築面積分別得到 1997 ，1998 和 1999 年的能耗指標 ，分別為 217 ，221 和 202 kWh/ m ，如表 2 所示。為確定能源是否有效利用 ，將這些能耗指標與其他建築的能耗密度比較 ，比較結果見表3。
4.4能耗特徵
圖4為公用設備月耗電量與室外月平均温度的關係 ，從圖4中可擬合出建築物的能耗特徵線 。採用能耗特徵線不用計算機模擬就能瞭解建築物整體和空調系統的能源使用效率。由於能耗特徵線的精確度與能耗統計數據的量相關 ，因此 ，逐日的數據組比逐月的數據組精確度高。在圖4中，由於缺少可用的數據 ，只採用了 12 組逐月的數據。通常 ，能耗特徵線由一條斜線和一條水平線構成 ，兩條線相交處的室外空氣温度稱為基準温度 。當平均室外空氣温度低於基準温度時 ，建築能耗不會受到影響。對於 1999 年的公用設備總能耗 ，擬合的直線方程為
EL = 0.705t(1)
式中 EL 為單位面積公用設備能耗 ，kWh/ m ；0.705為係數 ，kWh/ （m ·℃） ；t 為月平均室外温度 ， ℃。
同年空調系統能耗的最佳擬合直線方程為
EAC = 0.577 9t - 4. 444 3 (2)
式中 EAC 為單位面積空調系統能耗 ，kWh/ m ；01577 9 為係數 ，kWh/ （m ·℃） 。從圖 4 中可看出 ，兩條直線幾乎平行 ，式(1) ，(2)
也顯示兩條直線的斜率相近，這説明空調系統能耗是公用設備能耗變化的主導因素。能耗特徵可以作為與建築物將來能耗比較的基準 ，用於檢測空調系統運行是否節能 ，或節能改造措施是否有效。
5、租户部分能源消耗
除了公用部分外 ，建築物內剩下的就是租户部分。評價建築總能耗水平還需要租户的能源消耗數據。由於租户的能源消耗量（主要能源為電力 ，包括飯店區使用的城市燃氣）由專門公司單獨計量收費 ，除非租户自願提供 ，否則物業管理公司無法得到這些私人公司的。能源消耗量數據。為了掌握租户全年的能源消耗數據 ，採取了實地調查的方式。調查的範圍包括 30 個塔樓寫字間的租户，40 個裙房購物商場的零售租户 ，7個飯店的租户和電影院的租户。
調查內容主要如下:
1)儀表房內電錶顯示的能源消耗速率；
2) 照明和其他設備耗能的能源形式 ，能源消耗量以及額定功率；
3) 照明和其他設備的使用時段；
4) 正常的設備運行時間。此次調查範圍內租户使用的建築面積佔總建築面積約 68 % ，其中寫字間、零售商店、飯店和電影院分別佔 46 % ，16 % ，5 %和 1 %。表 4彙總了本次調查掌握的租户消耗電量數據對面積的加權平均值。寫字間的租户平均每 m 建築面積每年消耗 128 kWh 電量 ，零售商店、飯店和電影院租户每 m 建築面積每年消耗的電量分別為377 ，100 和 21 kWh。通過對調查數據的整理 ，還獲得了照明系統和其他設備電器的功率密度和能源消耗值。寫字間租户平均照明電力需求量為 23 VA/ m 。如果照明負荷在使用期不變 ，則寫字間照明系統的能耗為60 kWh/ (m ·a) 。寫字間電器設備的峯值負荷約為 38 VA/ m ，其電力消耗量約為 68 kWh/ (m ·a) 。採用相同方法計算得到零售商店、飯店和電影院的電力消耗量（參見表 4） 。調查結果顯示 ，在寫字間中大量使用個人電腦 ，個人電腦的電力負荷辦公室內電器設備總電力負荷的 15 %～27 % ，寫字間租户佔用面積的加權平均數約為 35 % ，這相當於 8 VA/ m 的電力需求量和每年 21 kWh/ (m ·a)的電力消耗量。寫字間內還有打印機、冰箱、微波爐、電熱壺和冷水飲用水源等其他電器設備。
將寫字間、零售商店、飯店和電影院的平均電力消耗值按其建築面積所佔總建築面積的比例 ，累加求得建築中所有租户的電力消耗量。建築中租户總耗電量與其中照明系統和電器設備每年的耗電量分別為
184,99.3和 85kWh/m 。審計建築的總電力消耗量通過一年時間的測量和調查 ，獲取掌握了公用設備（測量數據）和租户（實地調查數據）的能耗數據。表5 列出了整棟建築全年耗電量及主要負荷構成。基於寫字間的總耗電量和香港商業建築中寫字間的總面積 ，寫字間平均每年耗電量在 350kWh/ m 左右 。所審計建築的年耗電量為 38kWh/ m （見表 5） ，較平均值高出10%。但是 ，所審計的建築為商業綜合建築 ，與典型的商業建築或有不同。審計建築的全年空調耗電量為 132 kWh/ (ma) 。考慮到該建築中不僅有寫字間 ，還有許多零售商店和電影院 ，其空調系統每週運行70h此數值説明其系統運行效率令人滿意 ，然而 ，該建築仍有改進的空間。
7 改進建議和節能契機
根據實地調查和數據分析，確定了幾種可行的節能措施。由於空調系統能耗量和節能建築的能耗量相近，如果要在空調和製冷系統上提出節能建議需要作更詳細的研究，如實測製冷機的運行參數等，需要更多的時間和資源。所以這裏所提的節能措施重點放在耗能量第二的照明系統上，建議如下。
7.1 採用電子鎮流器
熒光燈是此建築中最主要的照明光源 ，每間辦公室中安裝兩個 36 W 熒光燈管和帶有反射鏡面的鋁製弧型格柵。雖然熒光燈已經採用了節能型燈管 ，但鎮流器採用傳統型 ，比電子鎮流器耗電多 ，若採用電子鎮流器能節約更多的能源。
7.2 照明系統的控制（僅指租户方面）
建議重新規劃租户使用區域的照明控制電路 ，縮小每個照明開關電路的控制範圍 ，方便用户控制。用户可在不需要人工照明的時候關閉電燈 ，節約能源；同時，適當降低背景照明的亮度 ，可採用枱燈照明。
7.3利用自然光
自然光是極好的免費光源。由於窗户採用了鍍膜玻璃 ，安裝了內遮陽 ，該建築的太陽輻射得熱量較小。此外 ，塔樓寫字間的窗户約佔外立面面積的 70 % ，周圍沒有其他高層建築的遮擋 ，因此 ，在建築物外圍區域利用自然光是十分可行的措施。為確定全天不同時刻建築周邊區域的自然採光照度 ，使用照度計在全陰天的情況下測試建築周邊區域的水平面上的照度值。自然採光的時段為9:00～18:00。此係統可以採用光電傳感器探測室外自然光強度的變化 ，控制人工光源的開閉或漸變和內遮陽的收放。人工照明光源採用高頻率的電子鎮流器 ，平行於窗户佈置 ，當室內照度低於 500lx 時 ，首先控制內遮陽收起 ，當自然採光照度依然不能滿足設定的照度要求時 ，從距離窗户最遠的燈逐次開啟；當自然採光強度增加時 ，人工光源可以關閉或逐漸變暗 ，當室內照度仍然大於照度設定值
時 ，內遮陽逐漸放下。這種控制方式將自然採光與人工照明結合起來以達到設計照度值。從現場的實地調查發現，該建築的建築管理系統只能記錄供暖通風空調系統的能耗狀況。因此，需要採取輔助計量措施，使其能監視不同的系統，例如電梯/自動扶梯、照明和其他耗能較少的設備。這不僅有利於非正常情況的定位，也方便能源審計。以下是幾種低投資的改進措施:
1) 為避免不必要的人為失誤 ，應增加製冷機輸入電流、流體進出口温度、壓力等運行數據的自動記錄功能。
2)壓力錶和温度表應根據不同水泵的揚程更換成量程更小的 ，並提高其精確度和準確度 ，以便減小技術人員記錄數據的誤差。
3) 應用準確的流量計測量一、二次冷水和冷卻水的流量。
8結論
對於能源審計研究 ，如果有輔助計量裝置的數據 ，就能將能源消耗量分解到所有系統中 ，其節能措施也會更加準確有效。如果無法單獨計量每種設備的能耗 ，則可通過輔助計量裝置的數據 ，採用一定的數據處理方法獲得該設備的能耗。對於租户方面的能耗 ，如果物業管理單位無法獲得耗電量數據 ，則可採用向租户發放調查問卷和實地調查的方式獲取必須的信息和數據。此次能耗審計獲得了該建築物的能耗特徵線 ，此結果可作為評價節能措施的標準或用於判斷現有系統運行狀況是否惡化。該建築物的公用設備系統在 1999 年 1～12 月間 ，每 m 建築面積消耗約202 kWh 電量。租户方面的能耗每年為 184 kWh/ m ，因此 ，該建築每年的總能耗為 386 kWh/ m ，與同類商業綜合建築平均的
年耗電量相當。但總能源利用效率低於平均值 ，這説明該建築的設計負荷大於實際負荷 ，或者系統沒有有效地運行。此種情況不僅加大了設備的初投資 ，也降低了運行效率。因此 ，管理團隊應當更細緻地監測和控制系統運行 ，採取文中建議的節能改造措施 ，減少能源浪費。該審計建築的製冷機運行狀況和電梯/自動扶梯節能潛力在今後將進行進一步的研究。
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