辦公房屋租賃協議

辦公房屋租賃協議
 出租方（甲方）：                             
承租方（乙方）：                               
    甲方將產權屬於自己的房屋出租給乙方以做辦公之用，甲、乙雙方根據有關房屋租賃的規定，經過雙方友好協商，特訂立本合同，共同遵守：
第一條 甲方出租寫房屋座落於                        ，建築面積    平方米。
第二條 租期     年，自    年    月    日至    年    月     日。
第三條 租金和租金交納方式：
1.每月租金為人民幣     元，乙方每6個月繳納一次租金。於租金到期前10天繳納。
2.簽訂本合同後，乙方須交納押金，相當於一個月租金，計人民幣    元 ，租憑期滿或雙方同意終止合約後，乙方繳清本合同規定由乙方負擔的費用後，無息退還給乙方。
 第四條 物業費、水電費、暖氣費、維修費及租賃税費的繳交辦法：
1. 物業費及暖氣費：含在租金內，由甲方向物業部門繳納費用；
2. 水電費（含公攤）由乙方每月自行向物業部門繳納；
3. 維修費：租賃期間，非乙方原因導致的與房屋質量有關的設施損毀，由甲方負責維修；乙方原因所致的租賃物內傢俱、電器、設施的損毀，由乙方負責維修或賠償。
4．租賃税費由乙方向税務部門繳納。
 第五條 雙方的權利與義務：
    1.乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，每日按月租金額1％向乙方加收滯納金，如拖欠達一個月，甲方有權收回房屋，並有權沒收租賃房屋押金。
  2. 甲、乙任何一方若要提前終止合同須向對方提前一個月書面通知，合同方能終止。
  3. 乙方在租賃期間，必須以合理防範措施，保護租賃內設備和其設施的完好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要，需經甲方同意後方可進行。乙方如因故意造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。
  4. 乙方如在租賃房屋內安裝超過電錶負荷的任何設備、儀器或機械，須徵得甲方同意，並告知物業部門認可。乙方必須嚴格遵守有關消防規定，因乙方原因引起火災的由乙方承擔全部責任。 
  5. 租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜租用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。
  6.租賃期或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方有權向人民法院起訴和執行。
  7.乙方保證承租甲方的租賃房屋作為辦公使用，遵守中華人民共和國法規和北京市政府的各項政策，不違法經營。
 第六條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優先權；租金可以隨着社會物價指數變動而適當調整，但須徵得乙方同意。
  第七條本合同如有不盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。
  本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方友好協商解決，協商不成，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。
    本合同經過雙方代表簽章後生效，租賃期滿後失效，本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
 出租方（甲方）：              承租方（乙方）：                                 
 聯繫方式：                    聯繫方式                   
                                   簽定時間：