工業用地項目投資協議書

第一篇：工業用地項目投資協議

工業用地項目投資協議

甲方：_________乙方：__________________公司（以下簡稱甲方）受_________人民政府委

託和_________（以下簡稱已方）本着平等互利原則，經過友好協商，於_________年_________

月_________日在_________設立_________項目，達成以下協議：一、項目概況本項目興

辦_________，生產_________產品。二、項目投資規模及資金到位：1、項目總投資：

_________萬元。2、註冊資本：_________萬元。3、資金到位安排：分二期到位，

第一期自簽約後三天到位_________萬元；第二期在做土地證前按土地評估一次性到位土地徵

用款、城建配套款和間接用地費用_________萬元。三、項目用地1、該土地位於，地塊

面積約為______(來源説明好範 文網)___畝，具體以土管部門宗地圖為準。2、土地價格甲方出讓的

土地價格為_________萬元/畝（包括土地補償費、青苗補償費、安置補償費），面積約_________

畝，合計人民幣_________萬元。間接用地補償價格為每畝_________萬元，面積約_________

畝，合計約人民幣_________萬元。如乙方同國土資源管理部門管理簽訂合同中土地

出讓單位高於與甲方的協議單價時，其超出部分在按上述出讓單價付清土地款後，由甲方返

還乙方。3、出讓土地狀況甲方提供出讓的土地性質為工業用地，使用年限為

50年，提供的配套設施為：道路、通水、通電、通信、排水。4、付款辦法乙

方應在簽定本協議後3天內支付給甲方_________萬元，餘款在乙方領取土地證前全部付清。

四、優惠政策乙方在甲方落户後可以享受_________年_________區及_________區

_________城投資企業相應所有優惠政策，但二者只能選擇其中一種。五、甲方配套工程及服

務：甲方的配套工程為五通配套，道路、給水、點、通信、排水、接口的數量及位置按

私營工業城建設標準執行。甲方提供投資一條龍，代辦工商註冊、税務登記、銀行開户、

及建設項目的報批、土地證、房產證的申領等。六、乙方項目進程1、開工安排：乙方自

領取土地後_________月內必須開工建設，如不開工建設，則甲方有權按原價將土地收回。

2、建設工期：自開工至竣工為_________月。七、違約責任1、乙方逾期支付定金，本協

議自動終止，如甲方收到定金後，再將土地讓給他人，則雙倍返還定金，賠償乙方損失。2、

待辦理完畢相關手續可以進行土地出讓時，如乙方逾期支付土地款，則本協議視作無效；同

時，每日按土地款總額除以5%的罰息。3、乙方約定的開工日期，逾期6個月開工的，

視作違約，承擔違約責任，並以土地出讓金的15%作為違約金支付給甲方。4、乙方逾期

竣工投產，每推遲一個月，支付土地款總額2%違約金。八、其他約定1、乙方取得土地

後，在_________年內如需轉讓，需經甲方同意。2、乙方在甲方受讓土地內的建設應按

照甲方有關景觀要求進行。3、土地價格如遇區及區級以上政府政策性調整，則甲、乙雙

方的協議土地價格同時作相應調整。九、爭議解決解決本協議爭議方式：（1）

若在本協議執行中因故發生爭議，雙方協議解決；（2）若協議未果，可向_________

仲裁委員會申請仲裁或本投資項目所在地有管轄權的人民法院訴訟解決。十、本協議一式二

份，雙方各執一份，經雙方代表簽字蓋章後生效。甲方（簽章）：_________乙

方（簽章）：_________代表（簽字）：_________代表（簽字）：

_________電話：_________電話：_________簽訂時間：_________

年___月___日??? 簽訂時間：_________年___月___日?簽訂地點：_________簽訂地點：_________

第二篇：工業用地項目投資協議

甲方：_________

乙方：_________

_________公司（以下簡稱甲方）受_________人民政府委託和_________（以下簡稱已方）本着平等互利原則，經過友好協商，於_________年_________月_________日在_________設立_________項目，達成以下協議：

一、項目概況

本項目興辦_________，生產_________產品。

二、項目投資規模及資金到位：

1、項目總投資：_________萬元。

2、註冊資本：_________萬元。

3、資金到位安排：分二期到位，第一期自簽約後三天到位_________萬元；第二期在做土地證前按土地評估一次性到位土地徵用款、城建配套款和間接用地費用_________萬元。

三、項目用地

1、該土地位於，地塊面積約為_________畝，具體以土管部門宗地圖為準。

2、土地價格

甲方出讓的土地價格為_________萬元/畝（包括土地補償費、青苗補償費、安置補償費），面積約_________畝，合計人民幣_________萬元。間接用地補償價格為每畝_________萬元，面積約_________畝，合計約人民幣_________萬元。

如乙方同國土資源管理部門管理簽訂合同中土地出讓單位高於與甲方的協議單價時，其超出部分在按上述出讓單價付清土地款後，由甲方返還乙方。

3、出讓土地狀況

甲方提供出讓的土地性質為工業用地，使用年限為50年，提供的配套設施為：道路、通水、通電、通信、排水。

4、付款辦法

乙方應在簽定本協議後3天內支付給甲方_________萬元，餘款在乙方領取土地證前全部付清。

四、優惠政策

乙方在甲方落户後可以享受_________年_________區及_________區_________城投資企業相應所有優惠政策，但二者只能選擇其中一種。

五、甲方配套工程及服務：

甲方的配套工程為五通配套，道路、給水、點、通信、排水、接口的數量及位置按私營工業城建設標準執行。

甲方提供投資一條龍，代辦工商註冊、税務登記、銀行開户、及建設項目的報批、土地證、房產證的申領等。

六、乙方項目進程

1、開工安排：乙方自領取土地後_________月內必須開工建設，如不開工建設，則甲方有權按原價將土地收回。

2、建設工期：自開工至竣工為_________月。

七、違約責任

1、乙方逾期支付定金，本協議自動終止，如甲方收到定金後，再將土地讓給他人，則雙倍返還定金，賠償乙方損失。

2、待辦理完畢相關手續可以進行土地出讓時，如乙方逾期支付土地款，則本協議視作無效；同時，每日按土地款總額除以5%的罰息。

3、乙方約定的開工日期，逾期6個月開工的，視作違約，承擔違約責任，並以土地出讓金的15%作為違約金支付給甲方。

4、乙方逾期竣工投產，每推遲一個月，支付土地款總額2%違約金。

八、其他約定

1、乙方取得土地後，在_________年內如需轉讓，需經甲方同意。

2、乙方在甲方受讓土地內的建設應按照甲方有關景觀要求進行。

3、土地價格如遇區及區級以上政府政策性調整，則甲、乙雙方的協議土地價格同時作相應調整。

九、爭議解決

解決本協議爭議方式：

（1）若在本協議執行中因故發生爭議，雙方協議解決；

（2）若協議未果，可向_________仲裁委員會申請仲裁或本投資項目所在地有管轄權的人民法院訴訟解決。

十、本協議一式二份，雙方各執一份，經雙方代表簽字蓋章後生效。

甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________

代表（簽字）：_________代表（簽字）：_________

電話：_________電話：_________

簽訂時間：_________年___月___日???　簽訂時間：_________年___月___日?

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

第三篇：工業項目投資協議書

工業項目投資協議書

甲方：壽縣雙廟集鎮人民政府法人代表：李家坤 乙方：法人代表：王延靜

根據並遵守國家的有關政策、法律、法規，甲乙雙方本着共同發展的原則，經充分協商達成初如下協議：

一、乙方在______市____縣投資_____________萬元，建設_______________________項目。

二、為使該項目順利實施，甲方承諾為乙方提供如下條件：

1、根據項目需要，擬提供位於_____________________面積約_____畝的土地，用於項目建設。該宗土地為工業用地，土地出讓使用年限為50年（以縣政府供地批文時間為準），出讓土地的具體時間、位置以正式簽訂的《壽縣國有建設用地使用權出讓合同》為準。

2、根據國家規定，出讓土地以招拍掛方式獲得。按規定，壽縣範圍內的工業項目用地出讓最低價不得 低於6.4萬元/畝（具體以招拍掛取得的價格為準）。

3、項目開工時，確保交付的土地做到相對平整，水、電、路連接至乙方用地紅線邊。

4、入園項目享受壽縣招商引資優惠政策。

5、在項目註冊登記及建設過程中，確定雙方_______同志為項目聯繫人，具體負責協調、落實全程服務事項。

三、乙方在項目建設和生產中，承諾做到以下方面：

1、乙方確保項目投入後固定資產投資總額不少於_____萬元，

規定資產投資強度不低於100萬元/畝（低於標準的，不進行供地）。

2、項目用地從正式協議生效之日起2個月內動工建設。當年完成固定資產投入不少於_____萬元；第二年完成固定資產投入不少於_______萬元；至_____年___月___日之前完成全部投資，項目建成投產。

項目超過3個月未動工建設，甲方可以解除本協議。

3、項目未達約定投資進度要求的，同意交納違約金。項目用地交付之日起，1年內未達到投資進度的，按照當期應投資額的5%計交；1年以上2年內仍未達到投資進度的，按當年應投資額度的10%計交。

項目超過2年未達投資進度或強度要求的，同意按投資額度要求核減乙方的土地使用面積，並無償、無條件交出閒置的土地或者解除協議。

4、項目在正式協議簽訂生效後一年內竣工投產。

5、項目用地如因規劃需要分期建設，在___年利用第一期土地______畝，其它土地待具體投資建設條件時再分期供給。項目用地的最後受讓期限截止為____年___月___日，分期建設項目每一期建設內容必須符合投資進度、強度和容積率等相關要求。

6、乙方在協議簽訂後5日內，到甲方財政所向甲方支付項目用地保證金_________萬元（每畝3萬元），項目用地保證金用於抵作該宗土地出讓金（收款人：壽縣國庫支付中心）。

7、乙方在正式協議簽訂後1個月內，在甲方所在地進行工商登記註冊，工商註冊資金為___________萬元。

8、項目需遵守國家環境和產業政策的要求。

四、因不可抗力導致本協議有關條款不能履行的，雙方不付違約責任。

五、本協議未盡事宜，由雙方另行商定（作為協議的附件，具有同等法律效力）。

六、本協議書自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法人代表（簽字）：法人代表（簽字）：

2014年_____月_____日2014年_____月____日

第四篇：工業項目投資入園協議書

工業項目投資入園協議書

甲方：

法定代表人：

乙方：

法定代表人：

項目描述：乙方擬在甲方園區投資元建設生產基

地項目（以下均簡稱乙方**項目），項目建成後，可實現工業總產值元，税金元。為明確雙方責任，現就項目有關問題簽訂如下協

議：

一、項目選址

1、乙方項目選址位於**工業園區**路以南、**

路以東、**路以北地塊，項目徵地面積畝，項目徵地範圍沿相鄰

道路邊線徵地。

2、該項目用地性質為工業出讓地。

二、供地價格

甲方同意對乙方項目按照萬元/畝的單價供地。

（一）該地價標準包括以下內容：

1、支付農民土地補償費、安置補償費、青苗和地上地下附着物、

構築物補償費、拆遷費用。

2、辦理國土審批手續過程中政府部門徵收的規費和税金，包括：

耕地佔用税、新增建設用地有償使用費、耕地開墾費、防洪保安基金、

植被恢復費、土地管理費、農土資金、土地出讓金、土地收益金、社

保資金、土地契税。

3、土地平整費用。

（二）該地價不包括乙方項目用地、建設過程中非政府部門收取的服務性收費。

三、配套工程

甲方負責將供水管、雨水管、污水管、通訊等公用工程設施沿路鋪設到乙方項目用地道路邊界並提供接入點，甲方承諾不收取任何基礎設備建設配套費。

供電工程：乙方項目用電負荷在3000 kw以內，由甲方負責提供供電設施，乙方自行接入；乙方項目用電負荷在3000kw-6000kw（含3000kw）間，需配套變電站，費用雙方另行協商；乙方項目用電負荷高於6000kw（含6000kw），需配套高壓專用線，費用雙方另行協商。

四、付款方式

乙方項目用地面積畝，徵地款總計為人民幣元整（￥元整），乙方按照下述方式向甲方分期支付該徵地款：

1、本協議簽訂後5個工作日內，乙方支付萬元至甲方指定賬户，作為一期土地款。甲方即啟動項目國土手續辦理、農賠等相關征地程序。

2、本協議簽訂後60個工作日內，甲方啟動國土“招拍掛”程序時，乙方再支付元，甲方啟動土地平整工程。

3、乙方中標後支付元。

4、甲方將國土證辦至乙方名下之日支付全部餘款元。

五、甲方承諾：

1、乙方項目在甲方園區享受“一站式服務、封閉式管理”模式。甲方負責根據乙方提交的符合國家規定的材料辦理項目用地土地

報批、項目報建等的各項手續。市國土資源局優先為乙方項目辦理用地手續。

2、甲方負責協調政府各職能部門以及周邊工農關係，為乙方項目建設、生產、經營提供良好的環境。

3、甲方根據乙方提供的資料協助乙方辦理企業設立、項目立項、環評等項目建設和生產經營過程中相關手續。

4、乙方項目自投產年度起，政府安排的工業發展資金與企業的投資規模及上繳的“兩税”地方留成部分掛鈎，項目如達到“固定資產投資在5000萬元以上且年上繳‘兩税’（增值税和企業所得税）在1000萬元以上”條件，則從該項目投產年度起“兩税”地方留成部分享受“三免兩減半”的優惠政策支持。

5、乙方項目建設在甲方園區享受《**市市本級行政事業性收費和政府性基金減免辦法》（*政發[2014]11號文件）、《關於推進工業重點產業加快發展的意見》（*發[2014]1號文件）中符合條件的有關土地、財政、規費等優惠政策。

6、乙方項目在甲方園區竣工投產第一年起，如符合上繳税金在1000萬元以上（含1000萬元）的要求，甲方承諾按地方“兩税”留成部分的30%安排兩年工業發展基金，彌補乙方土地成本。並且由政府提供項目基礎設施建設的配套資金，該資金與投資者購買項目建設所必需的土地時所支付的價款（除上繳中央和省的規費外）等額，得不超過項目投產後，3年內企業上繳"兩税"的地方留成部分。

7、乙方項目在甲方園區享受**市招商引資優惠政策，項目建設除人防異地建設費和勞保統籌基金以外，市本級行政事業性收費和政府性基金均予以減免。

8、乙方在甲方園區發生下列項目的進項税額准予抵扣：

（1）購進（包括接受捐贈和實物投資，下同）固定資產；

（2）用於自制（含改擴建、安裝，下同）固定資產的購進貨物或增值税應税勞務；

（3）通過融資租賃方式取得的固定資產，凡出租方按照《國家税務總局關於融資租賃業務徵收流轉税問題的通知》（國税函

[2014]514號）的規定繳納增值税的；

（4）為固定資產所支付的運輸費用。

本條所稱進項税額是指納税人自2014年7月1日起（含）實際發生，並取得2014年7月1日（含）以後開具的增值税專用發票、交通運輸發票以及海關進口增值税繳款書合法扣税憑證的進項税額。納税人發生固定資產進項税額，實行按季退税，年底清算的辦法。

9、乙方如符合“凡省級以上相關部門認定的高新技術企業，固定資產投資額2014萬元人民幣以上（含2014萬人民幣）”的條件，在甲方園區投產當年起由財政按該項目“兩税”地方留成增量部分的20%安排兩年工業發展資金。

10、乙方項目凡購買具有國際先進水平進口設備的，由財政按銀行同期利息的60%，貼息1年；凡購買國產先進設備的，由財政按銀行同期利息的40%，貼息1年。

11、甲方積極幫助和配合乙方爭取國家、省、市各種扶持政策和資金支持。

六、乙方承諾：

1、乙方在甲方園區建設生產基地項目總投資為元，項目建成後實現工業總產值元，實現税金元。

2、甲方交付土地120個工作日內，乙方應啟動該項目土建工程，項目建設期個月。

3、乙方項目建設和生產經營符合園區產業、規劃、國土、環保、安全、税收等相關要求。項目投資強度不低於元/畝，税收強度不低於元/畝。排污應達到行業二級排放標準，並通過管網進入甲方污水處理廠進行處理。

4、乙方須在**設立新公司作為該項目的投資主體，且新公司工商註冊和税務登記地設在甲方園區。

5、啟動土地“招拍掛”程序後，在甲方幫助乙方辦理國土證手續過程中，如週轉資金緊張的情況下，由乙方應儘可能為甲方提供一定借款，以便於國土權證手續儘早辦理到位。具體借款額度及還款方式時限屆時可通過雙方協商予以確定。

6、項目投產後乙方接受甲方的管理和指導，並且真實、按時報送相關報表和資料。

七、違約責任：

（一）、甲方責任

甲方如果不能按時交付土地給乙方使用，應以已付款總額為基數，按照同期銀行固定資產貸款利息賠付。

（二）、乙方責任

1、乙方如不能按時付款，應以應付款總額為基數按照同期銀行固定資產貸款利息賠付。

2、乙方入園項目應按本合同約定的規模和時間建設完成，如乙

方在本合同生效後1年內仍未按本合同約定的規模和時間對入園項目進行投資建設，乙方應無償將土地及附着物交付給甲方，甲方不給予任何補償。

八、如因履行本協議發生爭議，雙方協商解決。協商不成，由合同履行地人民法院管轄

九、本協議經雙方蓋章後生效。

十、其他未盡事宜，雙方另行協商處理。

十一、本協議一式陸份，雙方各持叁份具相同法律效力。

甲方：

甲方代表：

乙方：

乙方代表：

第五篇：工業項目投資協議書1

投 資 協 議 書

甲方：建湖縣恆濟鎮人民政府（以下簡稱甲方） 乙方：深圳圖強精密電子有限公司（以下簡稱乙方）

為整合資源優勢，發展地方經濟，甲、乙雙方本着真誠合作、共謀發展、互利共贏的宗旨，經充分友好協商，達成如下協議：

1、乙方在甲方創辦的鎮工業集中區徵地一宗（具體位置為：恆濟鎮工業集中區金力路北側地塊），土地面積約為105.8畝（以實際丈量為準）。

2、乙方新上精密電子項目，總投資萬元

3、乙方受讓本協議第一條所列宗地為工業用地，期限為50年。土地使用權出讓金按3萬元/畝結算。乙方在簽訂本協議之日起5日內，須一次性交清土地出讓金

4、乙方應保證該項目總投資額在24個月內完成，開工時間為2014年10月，土建實施時間18個月，至2014年3月土建完工。主體廠房建築面積為平方米，2014年9月設備安裝結束投產達效。為加快項目建設速度，切實提高土地利用率，乙方應按甲方的要求向甲方提供投資建設計劃書，並按計劃實施。

5、乙方在園區內進行建設必須符合甲方的規劃要求，規劃設計方案和圖紙須經甲方審定同意後方可實施。

6、甲方負責該宗土地上的所有清障，確保不影響乙方的建築施工。甲方負責水、電接至乙方徵地紅線邊。

7、乙方必須合法經營，依法納税，服從政策性管理。

8、廠房完工後，甲方根據乙方的要求可以為其辦理土地證和房屋產權證。其中環評、測繪等項目投資費用由乙方承擔；房產證及相關手續由甲方協助辦理，費用由乙方承擔

9、違約責任。本協議經甲、乙雙方簽字後生效。任何一方違約，承擔10萬元違約金。本合同未盡事宜由雙方協商解決。

甲方：乙方：

代表（簽名、蓋章）代表（簽名、蓋章）

簽約日期：