房地產公司投資合作協議書

第一篇：房地產公司投資合作協議書範本

房地產公司投資合作協議書範本

立協議當事人：

甲方：××××股份有限公司

法定代表人：

註冊地址：

乙方：××××有限公司

法定代表人：

註冊地址：

丙方1：

丙方2：

丙方3：

第一章合作的宗旨、範圍、架構

××××房地產銷售有限公司（以下簡稱公司）系甲、乙雙方於_____年___月設立的房地產銷售公司，為更好的開展公司業務，結合丙方的經營、管理經驗，各方經友好協商，達成如下合作協議：

第1條公司概況

公司為甲、乙雙方於_____年____月____日在××市工商行管理局註冊設立的，《企業法人營業執照》註冊號為_______________，經營範圍為商品房銷售、中介，房地產營銷策劃，住所地為____________________，法定代表人為_______，註冊資本人民幣_____萬元，企業類型為有限責任公司（國內合資）。

甲方出資人民幣____萬元，佔股___%；

乙方出資人民幣____萬元，佔股___%。

第2條合作方式

甲、乙雙方吸收丙方為公司的新股東，丙方負責對公司進行增資，各方按所佔公司註冊資本金比例的享有權利、承擔義務。

第3條甲、乙雙方已繳付了全部註冊資本；丙方承諾按照本協議約定對公司進行增資。

第二章公司增資

第4條本協議簽訂後，公司增加註冊資本人民幣____萬元，由丙方負責繳付。增資後，公司註冊資本金為人民幣____萬元，公司各股東的持股比例為甲方佔股%、乙方佔股%、丙方1佔股%、丙方2佔股%、丙方3佔股%；

第5條出資比例、出資方式

甲、乙雙方所繳註冊資本不變。

丙方1繳付人民幣元，出資方式為；

丙方2繳付人民幣元，出資方式為；

丙方3繳付人民幣元，出資方式為。

第6條增資時間

1、本合同簽訂後日內，丙方應完成註冊資本繳付義務；

2、丙方完成註冊資本繳付後日內，甲、乙雙方負責完成相關工商變更登記手續。

第7條利潤分配

各方經協商一致，公司完成增資後，股東分紅按扣除企業所得税後的利潤額由甲、乙、丙三方按：：的比例分配。

第三章當事人保證

第8條原股東保證：

公司原股東特此向丙方聲明和保證以下權益之真實性，否則，由此給丙方造成的一切損失均由其承擔：

1、甲方、乙方保證其具有簽訂和履行本協議所必須的一切民事權利能力和民事行為能力。

2、甲方、乙方簽訂本協議已獲得公司董事會、股東會或其他公司內部權力機關或法律所要求的其它機關的批准或同意。

3、公司是一家依法成立並有效存在的房地產銷售公司，已取得一切必要的政府執照、授權、同意和批准。而且上述一切執照、授權、同意和批准有效且仍然存在，並無任何原因（丙方或丙方控股後造成的除外）會使上述任何一項被吊銷、註銷或取消。

4、甲方、乙方作為公司原股東已按公司原合同、章程規定完成對公司的出資義務。

5、如果公司至本協議簽訂前所從事的業務不符合現行法律的規定，侵犯了任何第三人的任何合法權益，由此給丙方或丙方控股後的項目公司造成損失的，則甲方、乙方應負責向丙方賠償損失。

6、如果公司在本協議生效前所簽訂的合同或對外所發生的民事關係存在不合法或無效的情形，且公司因此產生任何包括但不限於違約責任、賠償責任及侵權責任的法律責任，由此給丙方造成損失的，則甲方、乙方承諾向丙方賠償損失。

7、甲方、乙方於本協議及本協議附件所陳述的事實是真實的、完整的，並無任何其它應向丙方披露而未披露的事實或情形。

第9條丙方保證

丙方特此共同向甲方、乙方聲明和保證以下權益之真實性，否則由此給甲方、乙方造成的一切損失均由其承擔：

1、丙方具有簽訂和履行本協議所必須的一切民事權利能力和行為能力；

2、丙方用於履行本協議之資金來源合法，並未侵犯任何第三人的任何合法權益，且不會與任何第三人產生爭議。否則，將視為丙方對本協議的根本性違約。屆時，甲方、乙方有權解除本協議，並要求丙方賠償甲方、乙方因簽訂、履行本協議花費的一切費用以及已向第三方所支付的一切費用以及甲方、乙方因丙方的違約所產生的一切損失。

3、丙方於本協議及本協議之附件所陳述的事實是真實的，完整的，並無任何其它應向甲方、乙方披露而未披露的事實或情形。

第四章資產負債處理

第10條資產確認

本協議雙方一致確認項目公司於本協議簽訂前的財務狀況（包括但不限於資產負債狀況）以本協議之附件《項目公司年月之審計報告》披露的為準。

第11條負債確認：

雙方經協商同意：本協議生效前除了本協議明確約定應由丙方或丙方控股後的公司承擔或支付的債務外，公司的所有債務（包括但不限於產生於本協議生效前的債務、債務產生的原因存在於本協議生效前的債務，應交而未交的税、費）均由甲方、乙方承擔。

第五章增資後公司的治理結構

第12條公司設股東會，股東會為其最高決策機機構。

第13條公司設立董事會，作為公司運作管理中的最高權力機構，討論決定公司章程所規定的重大事項。

第14條董事會由五名董事組成，董事由股東各方委派。董事會設董事長、副董事長各一名，董事長由方委派，副董事長由方委派。

第15條董事長是公司的法定代表人，副董事長協助董事長開展工作。

第16條公司總經理由方推薦擔任。總經理由董事會聘任，聘期為三年，可連聘連任。總經理可由公司董事兼任。

第六章違約責任及合同終止

第17條按本協議規定的丙方應繳付的款項，若丙方未能按約如期足額繳付的，則每逾期一日，丙方按照每日未付款項的萬分之二向甲、乙雙方支付滯納金。若逾期一個月，則甲方、乙方有權解除本協議。

第18條若由於甲方、乙方原因未能按約按期辦理工商變更登記手續的，每逾期一日，甲、乙雙方按照每日丙方已繳付款項的萬分之二支付滯納金。若逾期一個月，則丙方有權解除本協議。

第19條若本協議任何一方違反了本協議載明的其它義務，違約方應向守約方支付約定增資總額10%的違約金並賠償守約方由此造成的全部損失。

第七章其他

第20條本協議經雙方簽章之日起生效；

第21條本協議一式伍份，雙方各執二份，餘份備用。

第22條簽訂和履行本協議所發生的税款及須向有關部門支付的費用，由協議各方依法及本協議的約定進行承擔，本協議無約定的，由各方依法承擔。

第23條本協議之附件為本協議不可分割的一部分。

第24條雙方如有未盡事宜或欲對本協議進行修正，可另行簽訂補充協議。補充協議為本協議不可分割的一部分。

第二篇：公司投資合作協議書

一、投資人個人信息和投資金額

1、姓名： 身份證號：

住址： 郵編：

電話： 賬號：

電子郵件：

入股金額：￥ （大寫）：

2、姓名： 身份證號：

住址： 郵編：

電話： 賬號：

電子郵件：

入股金額：￥ （大寫）：

3、姓名： 身份證號：

住址： 郵編：

電話： 賬號：

電子郵件：

入股金額：￥ （大寫）：

4、姓名： 身份證號：

住址： 郵編：

電話： 賬號：

電子郵件：

入股金額：￥ （大寫）：

5、姓名： 身份證號：

住址： 郵編：

電話： 賬號：

電子郵件：

入股金額：￥ （大寫）：

經過以上投資入股人友好協商，在公平、誠實、信任、平等合作、互利互惠、風險共擔的原則基礎上，本着弘揚普洱茶文化，發展普洱茶產業，共同致富和為社會、國家多做貢獻的原則，投資入股創辦“普洱同昌順茶業（廠）”。現根據《中華人民共和國合同法》等法規簽定以下協議：

二、普洱同昌順茶業（廠）企業宗旨和質量方針

1、企業宗旨為：一切為了顧客，一切為了市場。

2、企業質量方針：永遠做更好。

3、企業質量目標：顧客和市場的要求就是我們的質量目標。

三、合同期限

自 年 月 日至 年 月 日。如各方對合作滿意，可於本合同到期前三個月，協商繼續合作事宜。否則，按退股條款處理。經協商，各方同意繼續合作時，必須另行簽定合作協議，另行簽定協議時本協議自動失效。

四、合作方式和內容

1、股份為10000元（人民幣）/股；股比為：姓名 ，股數 股，股比 %；姓名 ，股數 股，股比 %；姓名 ，股比 %；姓名 ，股比 %；姓名 ，股數 股，股比 %。

2、各股東入股資金共計￥ 元（大寫）： ，於 年 月 日之前由銀行驗資後統一存入企業帳户；開户銀行為 ，賬號為 。股東入股的股份在本協議書有效期限內不得以任何理由退股。有效期滿後如果企業繼續存在，出現退股的，必須經過召開董事會並有三分之二以上的股東表決通過。本企業的股份轉讓必須依法進行並由董事會通過三分之二以上股東表決通過。本協議書所稱的董事即為股東，以下同。企業發展過程中如果向社會和本企業普通職員中小企業融資招股，董事會董事成員和監事會成員按相關法規確定。

3、企業經營的內容為各種普洱茶的收購、加工、銷售、服務和普洱茶文化信息的收集、整理、傳播。企業以茶葉初制所為起步階段，力爭在一年之內向有限公司過度，真正實現現代企業制度的管理模式。

4、本企業的股東即為董事會成員，企業由各股東共同組成董事會，由股份比例較大並綜合考慮管理能力強的股東擔任董事長；董事長為企業負責人（法人），負責組織企業經營戰略的制定，領導董事會做出正確的經營決策。由董事長召開第一次董事會，在股東中推選一名作風正、人品好、有經驗，管理能力強的董事任總經理，負責執行董事會的決策和進行企業日常經營管理。有必要時總經理可以通過董事會進行外聘，必要時董事會聘任若干名副總經理協助總經理工作。董事會有權通過三分之二以上的董事同意罷免企業任何不稱職的企業管理人員和一般職員。

5、第一次董事會的任務是制定企業章程，並根據章程制定企業管理和生產操作規程，各項規章制度和年度計劃，經過股東協商通過。董事會委託的企業經營者嚴格按規章制度進行企業管理。

6、總經理生產經營中超過￥ 元（人民幣）的重大決策必須由各股東協商確定，總經理不能擅自做主，否則發生的損失由總經理承擔。

7、企業原則上每年召開一次董事會，時間定於每年十二月的下旬，具體時間協商確定。除負責人外的股東不在企業上班時如果有重大決策，可通過電話協商，電話協商不了的，臨時召集各股東進行協商。

8、企業的決策層為董事會，決策原則為：周密考慮，集思廣益，平等協商，達成共識，維護企業和股東利益。決策要形成書面文件，企業總經理要嚴格執行已經形成書面文件的決策。

9、本企業從成立開始就必須參照現代企業制度，以質量管理八項原則（以顧客為關注焦點；領導作用；全員參與；過程方法；管理的系統方法；持續改進；基於事實的決策方法；與供方互利的關係）為原則，完善各項管理制度。

10、企業股東要及時進行市場預測和評估，作出正確的決策，抵禦市場風險。

11、企業股東在企業正式成立後討論決定企業的崗位制度作為工資分配的依據。

五、企業人事和分配辦法

1、本企業要嚴防家族化，招聘員工和選擇供貨商、經銷商等必須以能力和實力為準。

2、企業招聘員工由總經理管轄下的人事部門按照崗位需要，通過考核、評估選擇，報企業董事會討論通過。

3、總經理工資為 元/月，董事為 元/月，由總經理每月定期打入各董事賬號；一般員工的工資由總經理按崗位初定，經董事會討論決定；工資由總經理指定財務人員每月定時發放或打入員工工資卡。企業淨利潤在年終結算完成後扣除 %的企業發展基金後由股東按股份進行分紅。

4、企業對有貢獻的員工和供貨商實行獎勵，具體獎勵辦法由企業根據實際制定。

六、股東的權利和義務

1、股東通過董事會有決策權和分配權、資金使用權。

2、股東是公司發展的主體，因此，收集與企業發展相關的信息，搞好與地方和政府主管部門之間的關係，主動和銷售商和供貨商溝通，高瞻遠矚，進行市場推廣，發展大量的客户和弘揚普洱茶文化是每個股東義不容辭的責任和義務。企業將根據發展的實際和為企業所帶來的經濟效益對有貢獻者根據定單金額進行獎勵，獎勵金額為合同定單金額的 %。

七、保密條款

1、本協議書除各股東外，對任何個人都實行保密，請各股東妥善保存。

2、各股東要對企業的知識商業機密進行嚴格保密，並制定具體的保密措施和制度。

八、違約處理

股東如果違反本合同的任何條款，其他股東在此後任何時間可以向違約者提出書面通知，違約者應在15日內給予書面答覆並採取補救措施，如果該通知發出15日內違約方不予答覆或沒有補救措施，非違約方可以終止本合同的執行，並依法要求損害賠償。

九、爭議處理

1、對於執行本合同發生的與本合同有關的爭議應本着友好協商的原則解決；

2、如果雙方通過協商不能達成一致，則提交仲裁委員會進行仲裁；

3、在爭議處理過程中，除正在協商或仲裁的部分外，協議的其他部分應繼續執行。

十、條款的完整性

各股東均承認，已閲讀過本合同，並同意：本合同為各方關於投資合作事宜的所有合同和約定的全部記載，並已取代以前所有的口頭的或書面的約定、意向書與建議。未經全體股東書面修訂，不得對本合同加以變更。

合同附件是合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力。

十一、協議（合同）的修改

合同在履行過程中。如果有股東認為需要修改，需向另外的股東提出書面的修改建議和理由，所有股東協商同意後才能修改，並形成本合同的附件；協商修訂的協議條款與本協議具有同等法律效力。如果雙方未達成新的修改意見，則原有合同繼續有效。

十二、 不可抗力

1、在合同的執行過程中如果出現了戰爭、水災、火災、地震等等不可抗力事故，將影響合同的正常履行時，受不可抗力影響的股東應儘快將不可抗力事故的情況通知另外的股東。並儘快將有關當局出具的證明文件提交其他股東進行確認。

2、雙方儘快根據此項不可抗力事故的影響協商本合同的進一步執行問題。

3、因不可抗力造成的對履行合同的延誤或無法正常履行時，受不可抗力影響的股東不負法律責任。

十三、 企業發展條款

1、企業董事會和各個股東必須下定決心為企業的發展做出最大的努力，注意借鑑中外企業發展的先進經驗，不斷學習，更新觀念，持續改進管理中的不足和問題，使企業蒸蒸日上，做成普洱茶生產和銷售、茶文化傳播的“百年老店”。

2、若遇到不可抗力導致企業破產，董事會和各股東要竭盡全力，團結協作，儘量挽回損失，維護股東的利益。

3、我們各股東共同宣誓：為了同昌順茶業的明天，我們將緊密團結，竭盡全力；我們已經看到，不遠的將來，在雲南茶葉市場、中國茶葉市場，乃至世界茶葉市場上，同昌順的品牌一定有一席之地。

十四、標題

本合同各條標題僅具有提示和注意的作用，不作擴大的解釋。對於合同內容的一切解釋均以標題下的正文為依據。

十五、生效

本合同自各股東簽字蓋章之日起生效。

本合同1式 份，股東各執1份，具有相同的法律效力。

股東簽字和手印：

年 月 日 年 月 日 年 月 日

第三篇：公司投資合作協議書

股東合作協議書

甲方：性別：乙方：性別：丙方：__ __ _性別：身份證號碼：_______公司已由甲方於2014年4月1日成立，至今經營狀況良好，市場前景廣闊，現2014年12月20日經以上各方投資人經友好協商，決定擴大經營，根據中華人民共和國法律、法規的規定，就各方共同出資經營，達成如下協議：

第一條公司名稱、住所、法定代表人、註冊資本和經營範圍

1、公司名稱:

2、地址:

3、法定代表人:

4、註冊資本: 150萬元

5、經營範圍: 交通設備、防護欄製作及廣告製作等

第二條共同投資人的投資額和投資方式

1、共同出資人的出資總額為人民幣_ _元，其中，各方出資方式及金額：甲、丙兩方以現有的設備、技術及公司三年經營資質的方式摺合出資元，甲、丙方佔出資總額的______％；乙方以現金方式出資___元，佔出資總額的_____％。

2、所有資金主要用於公司前期開支,包括租賃場地,，建設廠房，

裝修,購買辦公設備等,如有剩餘款項作為公司的流動資金,股東不得撤回。

3、乙方應於本協議簽訂之日起日內將各應支付的所出現金轉入公司指定賬户。逾期不交或未交齊的,應對應交未交金額數計付銀行利息並賠償由此造成的損失。

開户行：

賬號：

4、合夥期間各合夥人的出資 為共有財產,不得隨意請求分割。

第三條 公司管理及職能分工

1、公司不設董事會，甲方為公司廠長兼總經理。具體負責：

(1)業務洽談，工程報價，合同簽訂，原材料採購及售後服務等；

(2)審批日常事項(涉及公司發展的重大事項,甲方財務審批權限為元人民幣以下,超過該權限數額的,須經各方共同簽字認可,方可執行)。

2、乙方為董事長，負責外聯工作和監督公司運營情況，不參與公司管理；

3、丙方為公司經理,負責公司的日常運營和管理,具體職責包括:

(1)人員和外包製作管理，工作安排，施工調度及產品配送與管理；

(2)根據公司運營需要招聘員工(財務會計人員須由各方共同聘任)；

(3) 公司日常經營需要的其他職責。

4、甲方的工資報酬為元/月,丙方的工資報酬為元/月,均從公司賬户中支付。

5、重大事項處理

公司不設股東會,遇有如下重大事項,須經各方達成一致決議後方可進行：

(1)決定公司的經營方針和投資計劃；

(2)特殊項目與工程。

6、除上述重大事項需要討論外,各方一致同意,每季度進行一次的股東例行會議,對公司上階段經營情況進行總結,並對公司下階段的運營進行計劃部署。

第四條 資金、財務管理

1、公司資金由公司指定賬户統一收支,並由各方共同監管和使用，一方對另一方資金使用有異議的，另一方須給出合理解釋,否則一方有權要求另一方賠償損失；

2、財務統一交由共同聘任的財務會計人員處理，公司賬目應做到日清月結，並及時提供相關報表交各方簽字認可備案。

第五條 盈餘分配與債務承擔

1、盈餘分配,以_出資總額_為依據,按比例分配。甲方為％，乙方為％,丙方為％。

2、公司利潤，在彌補公司前季度虧損，並提取法定公積金，方可進行股東分紅，股東分紅的具體制度為：

(1)分紅的時間：每季度第一個月第一日分取上個季度利潤。

(2)分紅的數額為：上個季度利潤的%，各雙方按實繳的出資比例分取。

3、債務承擔:合夥債務先由合夥財產償還,合夥財產不足清償時,以各合夥人的 _出資總額_為據,按比例承擔。

第六條 轉股或退股

1、轉股：

(1)公司合作經營起年內，股東不得轉讓股權。自第年起，經一方股東同意，另一方股東可進行股權轉讓，此時未轉讓方對擬轉讓股權享有優先受讓權。

(2)若一方股東將其全部股權轉讓予另一方導致公司性質變更為一人有限責任公司的，轉讓方應負責辦理相應的變更登記等手續，但若因該股權轉讓違法導致公司喪失法人資格的，轉讓方應承擔主要責任。

(3)若擬將股份轉讓予第三方的，第三方的資金，管理能力等條件不得低於轉讓方，且應另行徵得未轉讓方的同意。

2、退股：

(1)一方股東，須先清償其對公司的個人債務(包括但不限於該股東向公司借款，該股東行為使公司遭受損失而須向公司賠償等)且徵得另一方股東的書面同意後，方可退股，否則退股無效，擬

退股方仍應享受和承擔股東的權利和義務。

(2)股東退股:若公司有盈利，則公司總盈利部分的60%將按照股東實繳的出資比例分配，另外40%作為公司的資產折舊費用，退股方不得要求分配分紅後，退股方方可將其原總投資額退回。若公司無盈利，則公司現有總資產的80%將按照股東出資比例由進行分配，另外20%作為公司的資產折舊費用，退股方不得要求分配。此種情況下，退股方不得再要求退回其原總投資。

(3)任何時候退股均以現金結算。

(4)因一方退股導致公司性質發生改變的，退股方應負責辦理退股後的變更登記事宜。

3、增資：若公司儲備資金不足，需要增資的，各股東按出資比例增加出資，若全體股東同意也可根據具體情況協商確定其他的增資辦法。若增加第三方入股的，第三方應承認本協議內容並分享和承擔本協議下股東的權利和義務，同時入股事宜須徵得全體股東的一致同意。

第七條 禁止行為

1、未經全體合夥人同意,禁止任何合夥人私自以合夥名義進行

業務活動;如其業務獲得 利益歸合夥,造成損失按實際損失賠償.

2、禁止合夥人經營與合夥競爭的業務.

3、禁止合夥人再加入其他合夥.

4、禁止合夥人與本合夥簽訂合同.

5、如合夥人違反上述各條, 應按合夥實際損失賠償. 勸阻不聽者可由全體合夥人決定除名.

第八條 解除或終止

1、發生以下情形,本協議即終止：(1)公司因客觀原因未能設立；

(2) 公司營業執照被依法吊銷；(3)公司被依法宣告破產；(4)甲乙雙方一致同意解除本協議。

2、本協議解除後：(1)甲乙雙方共同進行清算，必要時可聘請中立方參與清算；(2)若清算後有剩餘，甲乙雙方須在公司清償全部債務後，方可要求返還出資，按出資比例分配剩餘財產。(3)若清算後有虧損，各方以出資比例分擔，遇有股東須對公司債務承擔連帶責任的，各方以出資比例償還。

第九條 違約責任

1、任一方違反協議約定，未足額,按時繳付出資的，須在 日內補足，由此造成公司未能如期成立或給公司造成損失的，須向公司和守約方承擔賠償責任。

2、除上述出資違約外，任一方違反本協議約定使公司利益遭受損失的，須向公司承擔賠償責任，並向守約方支付違約金。

第十條 糾紛的解決 合夥人之間如發生糾紛,應共同協商,本着有利於合夥事業發展的原則予以解決.如協 商不成,可以訴諸法院.

第十一條 本合同如有未盡事宜,應由合夥人集體討論補充或修改.補充和修改的內容 與本合同具有同等效力.

第十二條 本合同正本一式__份,合夥人各執一份。

第四篇：房地產公司股權合作協議書

合作協議書

甲方：

乙方：

丙方：

根據《中華人民共和國公司法》及其他法律、法規的相關規定，合同各方擬受讓房地產開發有限公司（以下簡稱公司）的全部股權，合作實現房地產項目開發目標。經平等協商，在真實、充分表達意願地基礎上，訂立本合同，由各方共同恪守。

一、擬受讓公司的基本情況

1、公司名稱：房地產開發有限公司，註冊資本金萬元（人民幣，下同），營業執照號：

2、公司現股東及股權結構分別為：。

3、公司的經營範圍為房地產開發經營、購銷代理等。

4、公司住所地：

二、合作方式：

合同各方共同合意，一致同意出資購買公司股東持有的100%股份。具體出資約定如下：

1、各方均以貨幣形式履行出資義務。

2、股權轉讓金額=股權轉讓款+實現股權轉讓手續所需的支出費用。 其中，股權轉讓款確定為萬元，每方分擔萬元；股權轉讓費用按實際發生原則確定。

各方平均分擔上述股權轉讓金額，受讓取得公司股權後，各方股份比例均為25%。

3、各方約定以下列帳號作為指定收款帳號：

户名：開户行：帳號：

4、各方認繳出資應於201年月日前一次性足額繳付完畢。

5、各方按出資比例分享利潤、分擔風險。

三、合作經營目標：

各方通過受讓公司股權後，以公司為主體共同實現位於路的宗地開發目標。

開發宗地面積約畝，土地用途：，建築密度%，容積率，綠化率%，出讓地價。開發項目總投資：暫計億元，開發週期約

四、開發資金的籌措：

1、首期出資：需要，用於取得土地、組建公司和前期開發等具體事項。該筆出資由各方平均分擔，人均支付萬元。

2、首期出資（除股權轉讓金額外的部分）應當於2014年月支付到位，各方約定以下列帳號作為指定收款帳號：

户名：開户行：帳號：

3、首期出資不能滿足開發需求時，各方應當按下列方式依次考慮，籌措後續開發資金：

（1）本項目銷售資金回籠；

（2）公司資產融資或以公司名義對外合法融資；

（3）股東向公司提供有息借款；

（4）各股東按比例追加投資。

五、公司組織架構：

公司依法設立股東會、董事會（或執行董事）和監事。董事長（或執行董事）由董事會選舉產生，是公司的法定代表人。

公司依法聘任總經理、財務總監、工程總監、營銷總監等重要經營人員。

六、公司決策機制和議事規則：

股東會是公司的最高決策機構，首次股東會由甲方組織召集與主持。對於公司重大經營事項，必須由代表公司股份100%的表決權一致通過，方為有效。對於公司一般性經營事項，必須由代表公司股份75%以上（含本數）的表決權一致通過，方為有效。

重大或一般性事項的範圍，按公司章程規定為準。

本條議事規則限定在公司股權比例未發生變更的情況下有效，若出現股東持股比例變更等情形時，各方需要重新另行議定規則。

七、違約責任

任何一方不按本協議約定的期限足額繳付其認繳的出資的，構成違約。從違約之日起，違約方應當按日向守約方支付其欠繳出資額的4‰的違約金；逾期支付超過5日的，視為放棄出資資格，其他股東有權按比例認購欠付出資，股份比例按實際出資額重新確定；若違約導致本協議無法履行的，違約方除承擔上述違約責任外，還應承擔守約方的全部經濟損失（包括但不限於直接經濟損失、訴訟費、公證費、律師費等）。

因本合同履行發生的爭議，各方友好協商解決，協商不成，同意提交開發項目所在地人民法院訴訟解決。

八、通知及送達

各方在履行本協議中發出的全部通知，均須採取書面形式，送達地址為各方在本協議上填寫的地址。

九、合同生效及其他

1、本協議一式六份，各執一份，備用二份，具有同等法律效力。

2、本協議自出資各方簽字蓋章之日生效。

3、本合同未盡事宜由各方協商解決或者簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力，補充協議與本合同不一致的以補充協議為準。

4、本合同及補充合同均無約定的事項，按公司章程以及公司法規定履行。

各方簽字蓋章：

201 年月日

第五篇：房地產廣告公司合作協議書

廣告合作協議書

甲方：

乙方：身份證號：

甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國協議法》的有關規定，委託乙方包裝設計的物業名稱為：百世廣場項目（以下簡稱該項目）。

甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就甲方委託乙方作為該項目的環境美化與包裝設計工作特訂立本協議（以下簡稱本協議），並承諾共同遵守。

1、服務內容與期限

2．1廣告設計包裝及環境美化服務工作。

2．2 由簽訂本協議起即時生效，服務期限直至所有設計任務完成。

2、 設計服務費用、付款方式及獎懲制度

2．1本協議服務期限內乙方向甲方收取的該項目的廣告設計服務費用（以下簡稱設計服務費）為陸萬元整（￥60000元整）；

2. 2廣告整合推廣服務費用支付約定：甲方按月向乙方支付廣告整合推廣服務費用。

即在協議簽訂之日後5日內甲方向乙方支付首次服務費人民幣叁萬元整（￥30000元整）。

在合作關係確定終止，乙方向甲方移交其因執行代理事務而為甲方創作、製作或獲取的所有作品和資料後（其有關設計資料必須提供源文件），甲方在10個工作日內向乙方支付剩餘費用，即人民幣叁萬元整（￥30000元整）；

2. 3 整個設計過程中，若甲方提出正當的修改、調整建議，乙方需全力配合，不得因個人情緒及其他緣由推託調整工作。

3、適用法律及爭議解決

對於因本協議而產生的爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提出起訴。

4、本協議未盡事宜，雙方可以補充規定，補充協議與本協議有同等效力。

5、本協議一式貳份，甲、乙雙方各執貳份，經雙方代表簽字並加蓋公章（或協議章）後生效。

6、本協議包含附件一，附件所有內容與協議本身具有同等法律效應。

甲方：乙方：

（蓋章）

代表人：

日期：年

月日身份證號： 開户行：户名：賬號：代表人： 日期：年月日

附件1：

一、vi應用系統設計

（一）辦公用品類設計

1. 樓盤logo調整

（二）公關用品類設計

1. 樓盤手提袋設計

（三）環境用品類設計

1. 樓盤户外廣告牌（具體為百世廣場户外樓體所有廣告位，廣告位以傳輸的電子資料為準）

二、小區內vi系統設計

1. 總平面圖

2. 公告欄

3. 保安亭牌

4. 路口多功能指示牌

5. 樓棟牌

6. 樓層牌

7. 户號牌

8. 禁煙牌

9. 區域指示牌

10. 禁止停車牌

11. 出口指示牌

12. 禁止吸煙、禁止寵物入內牌

13. 洗手間牌

三、項目全程宣傳物料實施

（一）銷售資料設計

1、 單頁平面設計

（二）媒體和户外廣告設計

1、 車體廣告

四、環境美化

1、兩個主入口的包裝效果建議及設計

2、廣場四周環境包裝建議及設計

3、百匯園6個主入口包裝建議及設計

4、百匯園內一樓大廳中庭包裝建議及設計

5、百匯園室內裝飾建議