甲方（房主）：___________(簽名/蓋章) 身份證號碼：_______________________
乙方（承租人）：___________(簽名/蓋章) 身份證號碼：_______________________
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將房屋租用於乙方使用，乙方承擔甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致訂立本合同。
一、租賃範圍及用途
1、甲方房屋（以下簡稱該房屋）位於_______（門牌號）的房屋出租給乙方。其中包括主樓（三樓三底六間）、庭院及院中房屋兩間。
2、本出租房屋僅作為乙方居住使用。
3、乙方須提供居住人員名單，出具個人身份證明。
二、租賃期限
1、租期從______年___月___日起到______年___月___日為止。
2、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿1個月之前書面通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃合同。
三、租金及支付方式
該房屋每月租金為_____元/月。租金總額為/年）向甲方交納房屋租金。
四、甲方權力和義務
1、甲方向乙方提供相應的房內設備，房內設備另立清單，設備清單與本租房合同同時生效等設施。
2、正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修費用由乙承擔。
3、甲方有權按約定收取租賃費用及乙方應承擔的費用；
4、甲方應按約定條件及時將租賃房屋交乙方合理使用；
五、乙方權力和義務
1、乙方應按約定用途使用所租用的房屋並及時給付租金及其他應承擔的費用。
2、乙方在承租期內，不得改變房屋結構及其設施；使用中如有損壞或管道堵塞，應予修復、疏通，費用自理。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔並責任賠償損失
3、乙方不得利用承租房屋進行違規經營或違法活動，損害公共利益。
4、乙方應盡善良管理職責，合理使用甲方的房屋、附屬設施及有關財產。
5、乙方不得以甲方名義對外進行活動，不得作出任何有損甲方利益的行為。
6、乙方不得轉讓、抵押甲方財產，亦不得以甲方財產為他人提供擔保等。
7、房屋出租期間，乙方必須保證個人人身安全和財產安全外，也要維護甲方的財產安全，若有損失，乙方承擔全部責任。
8、乙方按約定人員居住，不得轉租，否則甲方有權中止協議。
9、租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衞等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
10、電、水、電視、及其它設施由乙方使用，產生的費用由乙方按時、足額繳納。
11、因地震、水災、風災等自然災害或非乙方方故意造成，乙方概不負責，但乙方有過錯或重大過失的情況除外。
六、押金
乙方繳納租房押金人民幣元整，待合同到期後乙方不續租，待費用結清交還電卡、鑰匙，房屋電器驗收合格後甲方應將押金退還給乙方。退租時，乙方把清潔衞生搞好，恢復原來房東交付使用時的乾淨狀態，否則甲方從押金中打掃衞生費用。
七、其他約定：
1、協議書履行期間，承租房屋由乙方負責日常維護管理。除乙方正常使用該租賃房屋及屋內家電之外，對於非人為因素造成的租賃房屋及屋內家電的損壞，甲方應及時給予維修完善以保證其正常使用，其相關費用由甲方承擔。
2、協議提前解除或終止的，乙方未能在約定的期限內及時辦理移交手續的，甲方有權直接接受所出租房屋並清理出乙方財物等，由此引起的一切後果由乙方承擔。
3、協議期限內若遇拆遷、改制、破產或其他非甲方原因導致無法繼續履行協議的，甲方應提前一個月通知乙方終止本協議書履行，雙方互不承擔違約責任，雙方按實際天數結算租金及乙方應承擔的費用。
4、財產移交清單為本協議書的組成部分；乙方的有關身份證明文件影印件為本協議書的附件。
5、租期內任何時間，乙方人員在房屋裏不得大聲喧譁，不得開大電器的喇叭等製造任何噪聲影響他人生活和休息，如有投訴甲方有權終止合同收回房子，押金沒收。
6、租期內乙方如發生火災造成經濟損失，應由乙方按價賠償給甲方，造成第三方房屋財產損失，由乙方負責處理，並由乙方全額賠償對方。不可抗拒的自然災害乙方不承擔賠償責任。
八、違約責任
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額3 %的違約金； 甲方違反本合同約定，無故提前收回房屋的，應按照合同總租金的3%向乙方支付違約金；
2、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房，乙方應按照合同總租金的 3%向甲方支付違約金
1） 未經甲方書面或口頭同意，轉借、轉租、裝修、承租房屋。
2） 損壞承租房屋或設施，在甲方提出合理期限內仍未修復或賠償的。
3） 未經甲方書面同意或口頭同意，改變本合同約定的家庭住房租賃用途。
4） 利用承租房存放危險物品或進行違法活動以居住的房去經營。
5）合同到期內提前一個月，沒有交納下次房租費，視為不租，合同無效。甲方有權租給他人，乙方要配合甲方租房、看房。
6） 逾期未按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成損害的。
九、房屋交付及收回的驗收房屋
1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處於能夠正常使用狀態。驗收時雙方共同參與，如水、電、傢俱、電器、裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應於三日內向雙方説明。
2、乙方在租房期間水、電、傢俱、電器損壞，由乙方承擔配件維修費用。
3、乙方應於房屋租期滿後，將承租房房屋及附屬設施、傢俱電器設備交還甲方。應保證房屋及設施、水、電、傢俱、電器設備的完好狀態，不得留存物品或垃圾影響房屋的正常使用，甲方將押金退還給乙方，對未經同意留存的物品，甲方有權處理。
十、免責約定
1、因不可抗拒原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。因國家政策需要拆遷，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
2、因上述原因終止合同的，租金按實際使用的計算，多退少補。
3、不可抗拒是指“不能預見”、不能避免、不能客服”的情況。
4、本院停放車輛不收任何費用，丟失車輛由車主自己承擔相應損失。
十一、爭議解決
1、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商，可補充條款內容。補充條款內容及附件均為本合同組成部分與本合同具有同等法律效力。
2、本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解；協商或調解解決不成的提交仲裁委員會仲裁或向法院提起訴訟。
十二、本協議一式二份，雙方各執一份。雙方簽字蓋章後方可生效。
甲方：(簽名/蓋章)______________ 身份證號碼：__________________ 聯繫電話：______________
乙方： (簽名/蓋章)_____________ 身份證號碼：__________________ 聯繫電話：_______________
合同簽訂日期：_____年____月____日
黨支部導遊詞説課稿！法制管理制度自我鑑定工作決心書班會起訴狀我職業規劃個人表現了倡議書小結廉潔，聘書創業項目詩經文明成語了結束語反義詞詩經整改助學金了提案發言稿敍職：解析總結制度。
甲方：_________
代表人：_________
乙方：_________
代表人：_________
依照《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定，結合住宅裝飾工程施工的特點，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方經友好洽談和協商，就雙方的住宅裝飾工程的有關事宜，達成如下協議：
一、工程概況
1、工程地點_________。
2、工程內容及做法：詳見雙方確認的工程預算表、施工圖和工程內容。
3、承包方式：雙方商定採取下列_________種方式。
(1)包工包料；
(2)包工、包部分材料；
(3)包工不包料。
4、工程期限及保修期：工程期限_________天。自_________年_________月_________日起至_________年 _________月_________日止。保修期：_________月。自工程竣工經甲方驗收合格，雙方簽字之日起計算，並由乙方開具工程保修單。
5、合同價款及付款方式：
本合同總價為(大寫)：_________(小寫)_________元，合同生效後，甲方按約定向乙方支付工程款：
工程驗收合格後，乙方應向甲方提出工程結算單，並將有關資料送交甲方，由甲方在五天內審核完畢如無異議視為同意，並在簽字同時結清工程餘款，工程發票(合同總價)中所應繳納的税金由甲方承擔。
二、雙方應盡的責任及義務
甲方：
1、開工前_________天，為乙方入場施工創造條件，騰空房間，清除影響施工的障礙物，對只能騰空的部分房屋而滯留的傢俱、陳設應歸堆，遮蓋，採取保護措施；
2、提供施工期間的水源、電源，並承擔相應費用；
3、負責協調施工隊和鄰里之間的關係；
4、不得變動建築主體或者承重結構，如確需折改原建築結構、設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續；
5、協調有關部門做好現場保衞、消防、垃圾處理等工作，並承擔相應費用；
6、對工程質量、施工進度進行檢查和監督；
7、甲方家庭成員對工程的意見，均需經過甲方代表與乙方接觸。
乙方：
1、根據施工圖紙，提供施工方案和進度計劃，交甲方備案認可；
2、施工中嚴格執行安全施工操作規範、防火規定、施工規範及質量標準，按期保質完成工程；
3、負責對現場設施和工程成品的保護，防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損害等事故發生，如有發生，應儘快負責修復；
4、文明施工，佩證上崗，保證施工現場的整潔，儘量減少噪音，不擾民及污染環境，工程完工後負責清掃施工現場。
三、工程變更
1、工程施工過程中，甲方提出修改意見及增減工程項目時，須提前與乙方聯繫，並簽訂書面變更協議後，方能進行該項目的施工。
2、甲方私自與工地施工人員商定更改施工內容所引起的一切後果，由甲方自負，給乙方造成損失，延誤工期的，還應賠償。
四、材料、設備的供應
1、由甲方提供的材料設備，應為附合設計和國家標準要求的合格產品，並應按施工進度計劃及時供應到現場，並事先通知乙方，雙方對所供應材料的數量及外觀進行共同驗收，辦理交接手續後由乙方負責保管，並收取一定的保管費用，如造成損失，由乙方負責賠償。
2、甲供材料未經甲方同意不得挪作他用，乙方如挪用，按挪用材料的雙倍價格補償給甲方。
3、由乙方提供的材料、設備，必須與所供的材料明細表中的品種、規格、型號、品種、等級、質量、計量標準及數量相符，經甲方簽字認可後再行使用。
4、乙方提供的材料設備如不符合國家標準質量要求或規格有差異時，禁止使用；如已使用，其後果和損失均由乙方承擔。
五、質量標準及驗收
1、本工程質量標準按XX年1月10日發佈的江蘇省《住宅裝飾質量標準》執行。
2、工程驗收分隱蔽工程驗收、中間驗收和竣工驗收三部分，其中對隱蔽工程和中間驗收應由甲、乙雙方及時辦理，以便進入下道工序施工，甲方如不能按通知時間到現場視作同意。工程全部結束後，乙方應通知甲方在5天內組織驗收，填寫工程驗收單。如甲方因故不能在5天內參加驗收，應及時以書面形式通知乙方，另定驗收日期，甲方應承認竣工日期，並承擔乙方的看管費和相關費用，驗收合格簽字後，結清工程餘款，工程保修單即行生效
3、如未經驗收，甲方自行搬入傢俱或居住，則視為驗收合格。
4、施工過程中雙方對工程質量發生爭議，由質檢部門對工程質量予以驗證，經驗證工程質量不符合合同約定及質量標準的，驗證過程支出的相關費用由乙方承擔，如符合合同約定和質量標準的，驗證過程支出的相關費用由甲方承擔。
5、室內環境質量。乙方與甲方共同做到使用符合國家標準(國家質量檢驗檢疫總局XX年1月1日發佈實施)的建築裝飾材料。工程完工後，乙方應根據國家質量檢驗檢疫總局和建設部XX年1月1日聯合發佈實施的"民用建築工程室內環境污染控制規範"，進行室內環境的檢測，並提供檢測報告。檢測費用根據建設部建辦質(XX)17號文件精神，室內環境質量檢測屬裝修裝飾工程最後一個環節，應列入工程預算中，檢測結果不合格，雙方應分析原因，明確責任，責任方應承擔由此產生的治理費用。
6、甲方如有特殊施工項目和特殊質量要求，雙方應確認，並另籤補充合同。
六、工期延誤
1、對以下原因造成竣工日期延誤，經甲方確認簽字，工期相應順延：
(1)工程量變化和設計變更；
(2)不可抗力；
(3)甲方同意工期順延的其他情況。
2、因甲方未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延，因甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，返工費用由甲方承擔，工期順延。
3、甲方不按期支付工程款，合同工期相應順延。
4、因乙方責任未按期開工或無故中途停工而影響工期的。，工期不順延，因乙方所提供的材料、設備質量不合格或造成的工程質量存在問題的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。
七、工程監理
若本工程實行工程監理，甲方與監理公司另行簽訂《工程監理合同》，並將監理單位、監理工程師的姓名、聯繫電話及其職責等通知乙方。
八、違約責任
1、合同雙方中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規及有關政策規定，受到罰款或給對方造成損失的均由責任方承擔責任，並賠給對方造成的直接經濟損失。
2、合同生效後，在合同履行期間，任何一方在雙方未取得一致意見並辦理合同終止手續的情況下擅自解除合同，應按合同總造價的5%作為違約金，會付給對方，因一方擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金時，應進行補償。如一方因故無法履行合同時，應及時通過另一方法辦理合同終止手續，並由責任方賠償對方相應的經濟損失。
3、甲方責任：
(1)未按合同規定的時間、要求提供材料、設備，應償付乙方因此造成的停工、誤工機械台班的實際損失。
本站合同範文·建材訂貨合同範本·簡單裝修合同·工裝裝修合同·門面店面裝修合同·辦公室裝修合同·室內裝修合同(2)由於甲方提供的材料、設備質量的規格差異，乙方向甲方提出，甲方仍表示使用而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔。
(3)工程未經驗收，甲方提前使用造成質量問題或損壞，由甲方承擔責任。
(4)甲方未按約定期支付工程款的，每延誤一天向乙方支付合同價款1‰的滯納金。
(5)甲方未辦理有關手續，要求乙方拆除原有建築結構設備管線，乙方有權拒絕施工。
4、乙方責任
甲方：乙方：
年月日 年月日
一、與分公司簽訂合同——有無營業執照
(一)、若分公司有營業執照
1、合同效力：根據《公司法》14條，“公司可以設立分公司。設立分公司，應當向公司登記機關申請登記，領取營業執照。分公司不具有法人資格，其民事責任由公司承擔。”因此，分公司領取營業執照後，具備一定的經營資格，其在總公司授權範圍內依法締結的合同，在司法實踐中通常不會被認定為無效。
2、法律後果：有營業執照的分公司無法人資格，無獨立財產及完整的責任能力，無法獨立承擔民事責任，應由總公司承擔補充責任，故在司法實踐中，合同向對方可選擇由分公司承擔、總公司承擔或分公司與總公司共同承擔。
3、訴訟主體：《民事訴訟法》第四十九條規定，“公民、法人和其他組織可以作為民事訴訟的當事人。”最高人民法院《關於適用民事訴訟法若干問題的意見》第四十條規定，“民事訴訟法第四十九條規定的其他組織包括：(5)法人依法設立並領取營業執照的分支機構……”。基於以上規定，有營業執照的分公司雖不具有獨立的法人資格，但屬於民事訴訟法上的“其他組織”，可作為原告或被告參加訴訟。
(二)、若分公司無營業執照
1、合同效力：
(1)若總公司授權分公司簽署合同或事後追認，則分公司簽署合同的行為應視為代理總公司簽署合同，其合同效力、責任承擔、訴訟主體詳見第二條。
(2)《民法典》第143條的規定：“民事法律行為應當具備下列條件：(一)行為人具有相應的民事行為能力；(二)意思表示真實；(三)不違反法律或者社會公共利益。”因此，如分公司沒有領取營業執照且無總公司的授權或追認，因其不具備經營資格、行為能力，其所簽訂的合同無效。
實踐中對於合同的簽字蓋章，分公司可能有公章或無公章，分三種情況：
(a)分公司抬頭簽約，分公司蓋章：如上所述，因無營業執照，該公章或其他印章無法律效力。
(b)分公司抬頭簽約，總公司蓋章：由總公司承擔。
(c)分公司抬頭簽約，個人簽字：個人如系總公司授權代表或其他重大構成表見代理的情形則由總公司承擔責任；否則，一般由該個人自行承擔相關責任，在此情形下，該個人可能與總公司之間系掛靠、合作或者其他關係，但總公司未依法設立該分公司，而是個人掛靠在該總公司名下，對外卻以所謂的分公司名義。
2、法律後果。無營業執照的分公司無經營資格、責任能力，其簽署的有效或無效合同的法律後果應由設立它的總公司全部承擔或由個人承擔。
3、訴訟主體。無營業執照的分公司，不屬《民事訴訟法》第四十九條規定的其他組織，不能作為訴訟主體，故，相關的訴訟應由總公司或個人參加，分公司不能作為原告或被告參加民事訴訟。
二、與分公司簽訂合同——授權及代理權限
《民法典》第一百七十一條規定，“行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止後，仍然實施代理行為，未經被代理人追認的，對被代理人不發生效力。”第一百七十二條規定，“行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止後，仍然實施代理行為，相對人有理由相信行為人有代理權的，代理行為有效。”《最高人民法院關於適用〈合同法〉若干問題的解釋(二)》第十九條規定：“合同法第四十九條所稱“相對人有理由相信行為人有代理權”的情形主要包括：
(一)被代理人明知行為人以其名義訂立合同而不否認的；
(二)被代理入的高層管理人員從事與其職責相關的民事活動的；
(三)行為人持有被代理人法定代表人或者單位負責人名章或單位印章和單位介紹信訂立合同的；
(四)被代理人授權範圍不明的；
(五)代理權被終止或者被限制，但被代理人未及時通知相對人的。”
基於以上規定：
1、有權代理。若分公司在總公司的授權範圍內簽訂合同，屬有權代理，其簽訂的合同有效；
2、無權代理。若分公司無總公司的授權，或超越總公司的授權，屬無權代理，其簽訂的合同無效；
3、表見代理。雖屬無權代理，但合同相對方(如貴司)有理由相信分公司有完全的代理權的，屬表見代理，其簽訂的合同仍然有效。
然而，無論是否涉及表見代理，分公司的某些民事行為無效，如《最高人民法院關於適用〈擔保法〉若干問題的`解釋》第十七條規定：“企業法人的分支機構未經法人書面授權提供保證的，保證合同無效。”
三、與分公司簽訂合同——企業資質證書
某些所謂的“分公司”，並非總公司設立的真正的分公司，只是掛靠在“總公司”名下，並借用“總公司”的相關資質而已(如房地產開發企業資質證書、建設工程企業資質證書、工程監理企業資質證書、工程造價諮詢企業資質證書、招標代理機構資質證書等)。
由於資質證書屬於特別法對於主體資格的強制性規定，以上“分公司”簽訂的需要特定資質完成事項的合同，往往是無效的，也違反招投標法的規定。如，《最高人民法院關於審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第四條規定，“承包人非法轉包、違法分包建設工程或者沒有資質的實際施工人借用有資質的建築施工企業名義與他人簽訂建設工程施工合同的行為無效。”
甲方：_______________(聘方)
乙方：_______________(受聘方)(本職工作單位：_______________，職務：_______________)
甲乙雙方已相互介紹了涉及本合同主要內容的有關情況，在自願平等和相互信任的基礎上，簽定本合同，以便共同遵守。
第一條乙方自願到甲方從事兼職會計師工作，甲方決定聘乙方為兼職會計師。
第二條乙方的聘任職務是俱樂部兼職會計師，其工作範圍為上級工會所規定的文化事業單位的各項財會會計業務。
第三條甲方的權利和義務甲方在本合同有效期內，可行使以下權利：
1.為乙方安排財務會計工作，分配任務；
2.監督檢查乙方工作情況；
3.在乙方工作成績突出或對俱樂部有重大貢獻時，給予獎勵；對乙方工作中發生的違章違紀行為，予以處罰；
甲方須履行的義務：
1.使乙方及時獲取勞動報酬；
2.使乙方合理享受俱樂部規定的待遇；
3.為乙方履行職務提供一定的工作條件；
4.依法維護乙方在履行職務時的合法權益；
5.為乙方參加路局工會有關財會知識更新學習提供條件。
第四條乙方的權利和義務在本合同有效期內，乙方有以下權利：
1.依法履行會計師職務；
2.獲取勞動報酬；
3.對俱樂部的管理工作提出建議和批評；
4.依上級機關規定的條件參加財會協會活動和俱樂部的各項文體活動；
5.辭職(須提前三個月提出書面申請)。
乙方須履行的義務：
1.遵守俱樂部的各項規章制度，接受俱樂部的領導和監督，服從工作安排；
2.在履行會計師職務時，不得違反國家法律和違背職業道德；
3.不得從事有損於俱樂部聲譽的活動，嚴禁泄漏俱樂部的祕密和有關財務數據，造成財務數據丟失和泄密，承擔相應經濟責任和法律責任；
4.管理愛護好甲方的有關財產和設備，下班要關閉好門窗、水、電，保證安全。如由於自身疏於管理造成財產損失，承擔賠償責任；
5.不斷提高自己的實際工作能力和業務素質；
6.自行承擔人身安全責任。
第五條勞動報酬和福利待遇：
1、甲方每季度付給乙方基本報酬_______________元，在季度財務報表完成後，支付報酬。
2、因工作需要，經主任同意，到外地出差時，出差補助執行鐵路局規定標準。
第六條合同的變更和解除在下列情況下，俱樂部有權單方解除合同：
1.應聘會計師違反俱樂部規章制度，不積極履行義務，經勸阻不改時；
2.應聘會計師嚴重違反工作紀律或違背職業道德；
3.應聘會計師因違法亂紀被撤銷會計師資格；
4.應聘會計師因其他原因不宜繼續履行職務時。
在下列情況下，合同自行解除：
1.應聘會計師因工作需要調離麻城；
2.應聘會計師因病或人身意外事故無法繼續履行職務_______________個月；
3.一個月無故不做帳；
4.俱樂部被撤銷。
在下列情況下，合同可以變更：
1.雙方協商之；
2.因國家政策法令發生變化時。
第七條合同解除後一個月內，乙方須立即交出有關文件，案卷材料和財務的各種檔案，並辦理業務交接手續停止履行會計師職務。
第八條合同期限本合同有效期為_______________年，從合同簽字生效之日起至_______________年_______________月_______________日止，合同期滿時，雙方可以另行辦理續簽事宜。
第九條本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，報上級機關備案一份，三份具有同等效力。
第十條本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方：_________________
___________年___________月_________日
乙方：_________________
___________年___________月_________日
摘要：《勞動合同法》實施後，懾於賠償雙倍工資的威力，幾乎所有的用人單位都實行全員簽訂勞動合同的制度。但是，用人單位處於強勢，其工作人員早就吃透了《勞動合同法》。而勞動者往往由於自身文化素質、法律意識等原因，造成“信息不對稱”，在簽訂勞動合同時對遭遇的種種陷阱渾然不知。本文現針對在簽訂勞動合同時勞動者須提防的陷阱做了一些分析總結。給廣大勞動者提個醒。
一、需弄清對方是否為合法用工單位
簽訂勞動合同時，首先要弄清楚對方是否為合法用工單位，是否具備用工主體資格。簽訂勞動合同後，如不發生意外情況，勞動者和用人單位將是一個長期的合作過程。因此弄清楚對方的情況是必要的。
一般而言合法成立的企業、個體工商户、事業單位如會計師、律師事務所等都是具有用工主體資格的單位。合法成立是指有依法辦理企業法人營業執照、個體工商户營業執照、相關主管部門簽發的執業許可證等。
任何一個公民憑個人身份證去當地工商行政管理局就可以查到企業和法定代表人的基本信息。所以大家籤合同時，不妨先查詢了再籤。如在廣東省中山市，當地的工商行政管理局指定由中山市接力工商信息諮詢公司統一接受查詢，任何人只要花上六十元錢就可以查到中山市所有的企業、個體工商户的資料，查詢後會拿到一份蓋了公章的工商登記信息資料表。（地址：中山市悦來南路12號中山市工商行政管理局院內二樓）
對於不能通過以上方式進行查詢的公司、企業、個體工商户，就絕對不是合法的經營主體，不具備用工主體資格。進了這些非法用工單位，簽了勞動合同也是無效的。
二、要弄清楚對方的資產信用狀況
一般而言，有一定知名度的公司企業是不存在用工主體資格和資產信用情況的懷疑。但是，假如你要入職的是一家名不見經傳的小公司、甚至是個體工商户。你就得當心了。除了按前面的規定查一下工商登記和註冊資金的情況外，最好是先調查一下此家公司是否資本是否雄厚，是否拖欠工人工資，是否曾有過工傷不予治療，是否經常被勞動爭議纏身。當然你如果是計劃進該公司提任高層職務，也可以委託專門資產信用調查公司去調查。
經常有這樣的情況，一旦出現較大數額的勞動爭議或者較嚴重的工傷、安全生產事故，小公司、個體工商户老闆往往是把門一關，拍屁股走了人，丟下勞動者不管了。勞動者即使打贏了官司也無財產可供執行。而大公司則不會發生這種情況，即使破產，現有的廠房機器設備搬不走。工資、經濟補償、工傷待遇等屬於第一順序受償，相對於公司資產而言，金額不大。拍賣後也可受償。 因此弄清楚你計劃入職的公司的資產信用狀況是很重要的。
三、要搞清楚簽訂的是勞動合同，還是勞務合同。
象我這樣做過專職律師的人，對於勞動合同和勞務合同的區別，如果不翻書，也講不出幾個所以然來。更別説普通勞動者了。於是乎有些用人單位開始玩文字遊戲，將勞動合同改為勞務合同。同一些不正規的“勞務公司”“中介公司”合作，由勞動者和“勞務公司”簽訂所謂的勞動合同，而讓勞動者同自己簽訂“勞務合同（或協議）”。勞動者則往往認為，“反正我人在你公司上班，出了事你是要負責的。怎麼籤都無所謂。”一旦發生勞動爭議，用人單位往往把責任往勞務公司身上推，而這些勞務公司、中介公司根本就不正規，或者是資產規模太小，即使勞動者維權獲得法律的支持，但是裁判也無法得到執行。因為，這些勞務公司要麼關門走了人，要麼就是無財產執行，根本就沒有履行裁判的能力。勞動者最後還是一場空。
因此，當你籤勞動合同時，你一定要看清楚是勞動合同還是勞務合同。如果是勞務合同，這個公司我勸你不要進了，一開始就算計勞動者的公司，絕對不是什麼好公司，你如果進了，今後的。苦難還在等着你。
雖然《勞動合同法》通過後，在這方面有所改善，但此類陷阱不得不防。
四、要提防不足額按工資數額扣繳社保費用或者截留社保費用
有很多公司企業均未能為全部勞動者參加社會保險，只給部分勞動者參保。大多數的用人單位並沒有足額參保，明明勞動者工資每月1500元，可是隻按最低工資標準770參保，按個人和單位每月繳社保費用為工資總額的20%計算，每
月偷逃社保費用150元，一年約為1800元，一千名員工一年就偷逃社會保險費用約180萬。
不足額參保，短期對勞動者不會有損失，但是會減少勞動者領取失業保險金、退休後按月領取的退休金，會影響到基本醫療保險的待遇。因此，不足額參保會使勞動者在將來蒙受巨大的社保待遇損失。
還有些單位，扣了勞動者的社保費用，卻不足額交到税務或者社保部門。 因此大家一定要記得經常查詢自己的參保情況，可以撥打全國統一的勞動保障投訴電話12333進行查詢。在廣東省中山市，還可以撥打968800133進行查詢，輸入身份證號即可。也可以持社保卡直接到勞動保障部門或者銀行的窗口進行查詢。如發現少交納了，或者不足額，請及時和單位交涉，並可向當地勞動部門投訴舉報。
五、防範勞動合同上註明的工資低於應發工資的陷阱
目前大多數的用人單位都用這一招來逃避個人所得税和社會保險費用。將工資分為兩部分，一部分用現金髮放，一部分通過銀行發放。尤其是高層管理技術人員更是如此。合同上籤署註明的工資金額只是銀行存摺發放部分，遠遠低於勞動者實際應發的工資。而有些勞動者對此警惕性不高。一旦公司解除勞動合同，在支付經濟補償金髮生爭議的時候，或者出現拖欠工資加班費的爭議的時候，往往按照合同上籤署的金額賠償，導致員工利益受到嚴重侵害。所以員工切不可大意，注意保留證據，在發生勞動爭議的時候，就可以維護自己的合法權益。曾有這樣的案例，一位女士便巧妙的通過錄音證據，證明了實際工資收入，因此在勞動仲裁和法院兩次審理都獲得了勝訴。
因此，當用人單位要求你在勞動合同上不足額寫明工資的時候，你得當心了，這其中就是陷阱。
六、注意工資結構的陷阱
有些單位喜歡在工資結構上做文章。如在勞動合同中約定工資是20xx元。可是到發工資時，單位就會提供一個工資台賬和清單，上面註明：工資XX元，加班費XX元，津貼XX元、補助XX元等，總數加起來正好是20xx元。你去找單
位，他説籤合同時的工資是總薪。工資清單裏的工資是法定正常工作時間的基本工資（一般都是當地政府公佈最低工資標準）。這樣，就達到了用所謂的高薪誘人應聘的目的。對於這一點，法律規定對勞動者有利。如果沒有明確説明，在勞動合同中註明的工資就是法定正常工作時間的工資，對於工資差額，勞動者可以隨時主張權利，進行索賠。但廣東省高級人民法院有一個關於審理勞動爭議案件的指導意見，説是明知工資調低的，經過六十天視為認可，所以要及時主張權利為好。所以，在簽訂勞動合同時，最好是註明“本合同所稱工資是指法定正常工資時間的工資”，免生爭議。
七、依法索要、保存納税憑證，不要有“税後工資”的概念。
有很多勞動者喜歡在勞動合同中與單位約定，“個人所得税由甲方（即用人單位）承擔”。這樣的合同條款是無效的。法律規定個人所得税的納税人是勞動者，單位只是代扣代繳。因此 單位在法律上只是作為個人所得税法上的代扣代繳義務人，一旦就此問題發生爭議，仍然要從勞動者的工資中扣除個人所得税。如果，你覺得扣税後的工資低於你的預期，你不妨將工資待遇的要求提高，也要依法承諾由自己承擔個税，作一個光榮的納税人。
為防止單位以交納税收的名義向勞動者扣除了税收以後卻沒有向税務機關交納。勞動者一定要索要和保存納税憑證，繳納個税的憑證往往有很多用途，如在貸款買房買車時，作為自己收入證明，可向銀行申請貸款。重新找工作時，納税憑證也是自己最好的工資收入和工作經歷證明。
八、注意勞動合同中的工作地點和崗位條款。
很多用人單位在勞動合同中都明確規定，服從單位調遣和安排，單位有權調動勞動者崗位。勞動者必須注意，若遇到這種條款，必須和單位交涉，能否改為“經協商一致，甲方可以調動乙方工作崗位”，如果單位不同意變更，簽了也無妨，因為這樣的條款是沒有任何法律效力的。
在實踐中，對工作地點的約定是有效的。對勞動者而言，工作地點約定的越少越好。實踐中就遇到過這樣的案例，某公司聘請王先生擔任財務總監，合同中就註明了“勞動者同意派駐到下屬分公司擔任同等職務或者更高職務”，在工作
人王先生由於堅持原則得罪了領導，結果一紙調令把王先生派駐到分公司去做總監了，王先生不服去仲裁，結果卻以敗訴而告終。
九、注意獎金和提成和銷售資金回籠掛鈎的陷阱：
從事銷售工作的人員，勞動合同中往往約定將獎金和業績掛鈎。此時公司往往在合同中註明，獎金是和回籠資金掛鈎按照比例提取，而並非按照銷售資金提取。此條合同條款具有一定的合理性，具有合法性。但是往往有這樣的不法公司，在貨物銷售出去以後，以各種理由立刻和銷售人員解除勞動關係，如果銷售人員主張權利，則以資金未回籠為由拒絕支付獎金，導致銷售人員的工資獎金利益受到嚴重損害。因此，你作為銷售人員，當有公司同你約定獎金與資金回籠掛鈎時，你得先打聽一下這家公司的信譽怎麼樣，不好的公司就不要去了。
十 、注意防範考勤紀律、勞動紀律中的陷阱
《勞動合同法》實施之後，勞動紀律和規章制度就成了用人單位的救命稻草。這些規定，只要是勞動合同中有約定，或者是證明向勞動者公示告知過，只要不違反法律，都是有效的。如：“曠工兩天以上的，視為嚴重違章，解除勞動合同”、“擅自攜帶物品出廠的，視為嚴重違章，解除勞動合同”“嚴禁抽煙、酗酒、賭博、鬥毆等，否則一律辭退”“上班時間，男士必須穿西裝襯衫，打領帶，女士必須化粧，束髮。違反此規定兩次以上，一律辭退處理。”
有這樣一個案例，單位領導口頭通知某銷售經理可以在外跑業務不需要到公司考勤，結果銷售經理滿心歡喜地跑業務，單位領導卻以長期曠工為由，與之解除了勞動關係。法庭上由於勞動者無法對領導的口頭命令舉證，導致勞動者以敗訴告終。 還有一個案例，一名工人不小心將單位的一份報紙裝在工具箱中，準備帶出工廠，卻被保安查獲。後被公司以盜竊為由辭退，後經仲裁和訴訟，單位出示了雙方簽訂的勞動合同，有“擅自攜帶物品出廠的，視為嚴重違章，解除勞動合同”的規定。最終法院還是支持了用人單位。
因此在簽訂勞動合同時，勞動者要看一看考勤、勞動紀律的條款，其中有哪些是自己要注意的，哪些是自己根本就沒法做到的，如果不能做到，最好還是不要進入這家公司。防止一開始就入套。
甲方：______
乙方：______
一、雙方在簽訂本合同前，應認真閲讀本合同書。本合同一經簽訂，即具有法律效力，雙方必須嚴格履行。
二、本合同必須由用人單位(甲方)的法定代表人(或者委託代理人)和職工(乙方)親自簽章，並加蓋用人單位公章(或者勞動合同專用章)方為有效。
三、本合同中的空欄，由雙方協商確定後填寫，並不得違反法律、法規和相關規定；不需填寫的空欄，劃上“/”。
四、工時制度分為標準工時、不定時、綜合計算工時三種。
實行不定時、綜合計算工時工作制的，應經勞動保障部門批准。
五、本合同的未盡事宜，可另行簽訂補充協議，作為本合同的附件，與本合同一併履行。
六、本合同必須認真填寫，跡清楚、文簡練、準確，並不得擅自塗改。
七、本合同(含附件)簽訂後，甲乙雙方各保管一份備查。
甲方(用人單位)：______乙方(職工)：______
名稱：______姓名：
法定代表人：______身份證號碼：______
地址：______現住址：
經濟類型：______
聯繫電話：______聯繫電話：______
第一條共同投資人
甲方：_______________________
乙方：_______________________
甲乙雙方共同投資人(以下簡稱“共同投資人”)經友好協商，根據中華人民共和國法律、法規的規定，就各方共同出資並由甲方以其名義享有_________股權，並作為發起人參與_________公司的發起設立事宜，達成如下協議。
第二條共同投資人的投資額和投資方式
共同出資人的出資額為人民幣_________元，其中甲方出資_________元，佔出資總額的_________%;乙方出資_________元，佔出資總額的_________%;雙方一致同意甲方用出資總額_________的股權作為出資，參與股份公司的發起設立，共同投資人將持有股份公司股本總額的_________%。
第三條利潤分享和虧損分擔
共同投資人按其出資額佔出資總額的比例分享共同投資的利潤，分擔共同投資的虧損。共同投資人各自以其出資額為限對共同投資承擔責任，共同投資人以其出資總額為限對股份有限公司承擔責任。共同投資人的出資形成的股份及其孳生物為共同投資人的共有財產，由共同投資人按其出資比例共有。若共同投資的股份轉讓後，各共同投資人有權按其出資比例取得財產。
第四條事務執行
1、共同投資人委託甲方代表全體共同投資人執行共同投資的日常事務，包括但不限於：
(1)在股份公司發起設立階段，行使及履行作為股份有限公司發起人的權利和義務；
(2)在股份公司成立後，行使其作為股份公司股東的權利、履行相應義務；
(3)收集共同投資所產生的孳息，並按照本協議有關規定處置；
2、其他投資人有權檢查日常事務的執行情況，甲方有義務向乙方報告共同投資的經營狀況和財務狀況；
3、甲方執行共同投資事務所產生的收益歸共同投資人，所產生的虧損或者民事責任，由共同投資人承擔；
4、甲方在執行事務時如因其過失或不遵守本協議而造成共同投資人損失時，應承擔賠償責任；
5、共同投資人可以對甲方執行共同投資事務提出異議。提出異議時，應暫停該項事務的執行。如果發生爭議，由共同投資人共同決定；
6、共同投資的下列事務必須經共同投資人同意：
(1)轉讓共同投資於股份有限公司的股份；
(2)以上述股份對外出質；
(3)更換事務執行人。
第五條投資的轉讓
1、共同投資人向共同投資人以外的人轉讓其在共同投資中的全部或部分出資額時，須經共同投資人同意；
2、共同投資人之間轉讓在共同投資中的全部或部分投資額時，應當通知其他共同出資人；
3、共同投資人依法轉讓其出資額的，在同等條件下，其他共同投資人有優先受讓的權利。
第六條其他權利和義務
1、甲方及其他共同投資人不得私自轉讓或者處分共同投資的股份；
2、共同投資人在股份有限公司登記之日起三年內，不得轉讓其持有的股份及出資額；
3、股份有限公司成立後，任一共同投資人不得從共同投資中抽回出資額；
4、股份有限公司不能成立時，對設立行為所產生的債務和費用按各共同投資人的出資比例分擔。
第七條違約責任
為保證本協議的實際履行，甲方自願提供其所有的財產向其他共同投資人提供擔保。甲方在其違約並造成其他共同投資人損失的情況下，以上述財產向其他共同投資人承擔違約責任。
1、本協議未盡事宜由共同投資人協商一致後，另行簽訂補充協議。
2、本協議經全體共同投資人簽字蓋章後即生效。本協議一式_________份，共同投資人各執一份。
甲方(簽字)：_____________乙方(簽字)：_____________
_________年_________月____日_________年_________月____日
甲方：重慶市******有限公司
乙方：
經雙方友好協商，就乙方以 身份（職務）參加甲方經營的活動(活動委託方為)，自願達成如下協議：
一、合同期限
1、固定期限：年月 日至 年月 日止。
2、乙方每日工作時間為：不低於 個小時。
3、工作地點：根據市場需要由公司統一就近安排 。。
二、薪資標準及支付
1、薪資標準：基本工資+日勤考核+產品提成。
2、薪資發放時間：每月15日至20日，通過中國銀行卡發放。
三、考勤
1、在合同期內未經甲乙雙方協商，不能單方面違約。如乙方有緊急事情需要請假或不能按時參加甲方的工作安排，可請假或找人代班（a：提前2天通過文字形式報市場督導、區域業代抄送部門經理；b：乙方可直接找人代班並負責代班人員的培訓工作如不能完成培訓，提前報促銷活動方案負責人負責培訓）
四、甲方義務
1、負責業務培訓及提供培訓資料；
2、負責提供活動產品及活動所需工具。
五、乙方義務
1、按時按質完成甲方交給的工作任務。
2、嚴格遵守培訓手冊並按有關的工作要求進行工作。
3、遵守商場的規章制度，禮貌待客、不脱崗、不遲到、不早退、不偷盜、不聊天，不得產生罰款
4、必須絕對服從甲方工作安排及調配。
5、離職後5日內將有關工作向甲方移交完畢，並附書面説明，如給甲方造成損失、應予賠償。
六、違約責任
1、如發現乙方不按上述要求工作，甲方有權扣除相應工資（擅自離職的，扣發雙倍離職時間工資），並要求其賠償給甲方造成的實際損失。
2、如因乙方違反所在商場規定，並導致商場、乙方須全額承擔該罰款。
3、如乙方遺失或挪用等非法處置促銷物品的，甲方有權向乙方要求給甲方造成的實際損失，包括直接損失和間接損失。
4、活動結束後，乙方交還甲方所有的物品和工具。否則，甲方有權以工資抵扣。工資不足以抵扣的，由乙方另行賠償。
七、協議的終止和解除
1、甲乙雙方經協商一致可以解除本協議；
2、甲、乙兩方均可以根據法律法規規定行使合同解除權。
八、爭議解決
1、雙方在履行本協議過程中發生爭議，應當首先協商解決，協商不成的，雙方均可向
甲方所在地勞動仲裁委員會申請勞動仲裁；
九、其他
1，乙方同意自動放棄社會保瞼，並承擔在工作時間和上下班時間發生的。各種意外事故。
2，本合同甲方無簽約代表和公章或缺一屬無效合同，解釋權歸甲方所有
3，本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等效力。
十、其他勞動關係存續事宜，雙方可簽訂補充文件，兩者內容衝突的，以簽訂時間在後的文件為準。
甲方（蓋章）： 乙方（簽字）：
簽約代表： 身份證號碼： 聯繫地址：聯繫地址：
聯繫電話 聯繫電話：
簽約日期簽約日期：
蒙田範文網