不動產代持協議

不動產代持協議

甲方：       ，公民身份號碼：                     

乙方：       ，公民身份號碼：                       

基於甲方與乙方系××關係，甲、乙雙方本着誠實信用的原則，經友好協商一致，就乙方代甲方持有上述                                不動產達成一致。為明確上述不動產的權利歸屬及甲、乙雙方的權利和義務，甲、乙雙方特簽訂本協議，以茲共同遵守。

一、競拍

1、以乙方名義、由甲方出資購買上述不動產，權屬登記在乙方名下，乙方不承擔購買上述不動產產生的任何費用。

2、過户成功後，乙方向甲方出具公證的授權委託書，特別授權甲方處理涉及上述不動產的過户、管理、出賣等一切事宜。

二、甲、乙雙方的權利和義務

1、甲方為上述不動產的實際所有權人，不動產的所有權、使用權、收益權、處分權等一切權利屬於甲方，乙方僅代甲方持有上述不動產，不享有上述不動產的任何權利。乙方承諾為甲方行使上述權利提供一切必要的協助和配合。

2、因購買不動產產生的全部費用由甲方承擔。

3、因上述不動產使用或經營產生的税費、物業管理費、水電費、修繕費等全部費用由甲方承擔。

4、因上述不動產造成第三人人身損害、財產損失，屬於不動產所有權人責任的，由甲方承擔。

5、甲方有權隨時與乙方解除本協議，並將不動產過户到甲方或甲方指定的第三方名下，辦理過户產生的費用由甲方承擔。

6、未經甲方書面同意，乙方不得將上述不動產對外出租、出售，也不得以上述不動產對外設定擔保。

7、若乙方出現對外負債可能導致上述不動產被第三方查封、拍賣等情形，乙方應及時通知甲方，並協助甲方辦理該產權的過户手續。

8、乙方向甲方出具授權委託書後，乙方不得在任何時間、地點、以任何方式干涉甲方行使權利，並不得撤銷該授權委託。

9、在甲方提出解除代持協議時，乙方應當無條件同意，並且配合甲方辦理過户等手續。

10、甲方承諾在該物業產生實際價值時給予乙方適當的報酬。

三、違約責任

乙方代甲方持有上述不動產期間不得有任何損害甲方權益的行為，若甲方發現乙方有損害甲方權益的行為時，甲方有權單方解除本協議，並將不動產過户到甲方或第三人名下。如造成甲方損失的，乙方應向甲方全額賠償。

四、協議的解除和終止

1、乙方有損害甲方權益的行為，甲方要求解除協議的，協議解除。

2、甲方要求將不動產過户的，不動產過户完成協議終止。

六、其他

1、上述不動產付款憑證、產權登記證書等所有文件、證件由甲方保管。

2、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3、本協議自甲、乙雙方簽字之日起生效。

    甲方：                        乙方：

           年   月   日                 年   月   日