2020年度工作總結
物業工作以疫情防控為主，加強外來人員健康碼、測温檢查，公共區域每日消毒4次。復工復產以後按工程年度工作、維保計劃開展工作。保證設備設施正常運行，土建設施檢查維修，消防設施月檢及問題跟進，防颱防汛工作安排。為食堂及辦公單位提供物業服務保障和技術支持。重點工作完成如下：
一、工程維修工作
1、完成供暖期設備設施防凍，暖氣維修及各辦公室測温，整個供暖期室温達標，無突發事故。統計供暖期存在的問題，在停供後進行維修、保養。完成供空調期間節能管理及空調維修、報修工作。
2、完成土建維修工作。二樓女衞生間地面漏水維修，更換大便閥沖水管5根，鋪地磚5處。更換大便閥失靈5個。完成室外牆皮脱落部位清理、修復30平方米；硬質地面破損修復30平方米；食堂滲漏處封堵5處；外圍護欄除鏽刷油20平方米。
3、完成設備設施保養工作。完成防火門維修、除鏽刷油28扇；完成屋面避雷帶刷油200米；屋面消防排煙風機除鏽刷油3台；外牆爬梯除鏽刷油1處；屋面防水開裂維修7處；屋面防水排氣孔防雨帽除鏽刷漆6個；大灶排煙道支架刷防鏽漆1處；餐廳新風管道修補1處，支架刷油1處。保證房屋完好，創造温馨的辦公環境。
4、完成食堂設備設施安裝、維修、安全檢查，保障食堂正常運營。食堂新風、排風系統檢修，風口維修消毒，保證餐廳通風順暢。食堂設備設施定期安全檢查及設備註油保養，保證設備設施正常運轉（每半年1次）。灶間、消洗間防爆燈具改造，解決照度不夠難題。餐車加熱管更換及餐車接觸器保養，延長設備使用壽命。
5、完成外委工程配合及施工質量、進度跟進。配合外委單位完成綜合樓防雷檢測，完成監控室操作枱接地及排煙道和避雷帶等電位焊接。配合畫線單位完成綜合樓施畫車位58個。配合空調維保單位完成空調外機支架除鏽刷油、外機散熱片清洗、空調保温管包布83台；內機過濾網、出風口、迴風過濾網清洗消毒、檢修220；維修不製冷外機3台（更換主板1塊、模塊3個），由於資金緊張，暫時在閒置不用空調拆件維修。配合外委單位對辦公室空氣質量檢查合格（共抽查6個房間）。主樓雨棚鋼結構拉桿聯接處強度檢查，除鏽刷油3根。
6、完成突發事件處理。9月12日凌晨2:00時，消洗間浮球開關失靈，雨水倒灌地下室，到現場後污水泵打手動模式排水並修復浮球開關。報中心並清理現場積水，5：00左右全部清理完畢，確保週一餐廳正常運營。
7、全年工程維修工作量318項。
二、環境工作
1、保潔工作以防疫為主，按中心要求，每天對公共區域和會議室消毒4次，消毒面積近300萬平方米。
2、按中心要求，進行愛國衞生活動。徹底清理後院和兩側消防樓梯衞生死角，煙頭每天進行清掃，室外環境每週徹底清掃一次。平時進行檢查和保持，改變了外環髒亂差的狀態。
3、樓內衞生按保潔工作流程和標準進行正常打掃，清理衞生間門後垃圾3小車，物品擺放統一標準。衞生間定期刷洗，清潔無異味。
4、完成禮堂大型會議保潔。
三、安全工作
1、加強疫情期間外來人員管理，所有進入樓內人員全部憑健康碼和行程碼，測温登記進入。每天上報接待外來人員數量。全年接待外來人員10327人。
2、進樓員工和食堂工作人員每天進行測温並上報中心。
3、每月進行安全檢查和每日安全巡查，發現問題第一時間上報。
4、加強外來車輛管理，保證停車場車輛有序停放。
5、上訪人員第一間上報中心，並聯系接待部門做好接待工作。
四、會務工作
1、疫情期間為保證各單位會議正常召開，同辦會單位溝通，提前將參會人員名單打印放在門崗登記、測温合格進入。
2、參會人員提前掃碼截圖，減少參會人員掃碼時間和在大堂聚集、滯留。
3、會後會議室進行全面消毒，確保參會人員安全。
2021年工作計劃
一、工程工作
1、做好設備設施維修保養，保障設備運行良好。
2、做好供暖期辦公室測温及突發事件搶修工作。
3、做好樓內廚寶熱水供應，經常檢查水龍頭水温，防止燙傷。
4、做好供空調前空調檢修及故障空調維修上報工作。
5、做好食堂供水、電、氣保障及新設備安裝工作。
6、做好設備設施安全檢查，發現安全隱患第一時間上報中心。
7、食堂設備設施定期安全檢查、注油保養，保證食堂正常運營。
二、環境工作
1、做好春季疫情防控及各公共區域消毒工作；
2、加強檢查力度，做好衞生環境保持。
3、做好愛國衞生活動，加強衞生死角清理，保證辦公環境整潔。
4、做好大堂地墊及電梯地墊更換工作。
三、安全保衞工作
1、加強外來人員卡碼檢查，做好登記等相關工作。
2、加強樓內三防工作，確保樓內無安全隱患。
3、加強外來車輛管理，保證停車場車輛正常出行。
三、會務方面
1、做好參會人員檢查掃碼，綠碼方可參會。
2、做好參會人員登記、測温，體温高於37.2度禁止進入樓內。
3、做好會後消毒工作，確保參會人員安全。
2020年10月31日
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