資產運營管理工作制度

資產運營管理工作制度

為了加強對公司固定資產的管理，更好的履行資產運營管理部工作職責，規範資產運行秩序，提高資產運營效率，根據相關規定，結合公司實際情況，就公司所管轄園區樓宇等相關工作，特制定如下管理制度：

一、資產運營管理部是固定資產實物管理職能部門。主要負責公司資產的運營管理，保障公司固定資產安全與完整，提高固定資產使用效益。

二、建立和完善固定資產實物台帳，對照使用單位、部門實物變動情況實時進行更新登記，定期進行現場核對。

三、固定資產的登記管理，根據固定資產的分類，統一編號，建立固定資產檔案，登記賬卡，負責審批並辦理驗收、調撥、報廢、拍賣、封存、啟用等事項。對長期閒置、利用率低下的固定資產及時建議合理調配，以提高資產利用率。

四、固定資產處置管理，對各部門申請的固定資產出售、報廢、毀損、盤虧等報告進行審核，報財務部簽署意見，報公司分管副總經理及總經理審批。

五、固定資產的領用、調出、報廢必須經公司分管副總經理及總經理批准，未經批准，不得擅自調動、報廢，更不能自行外借和變賣。

六、公司房產土地權證的管理和保管存檔，協助辦理公司相關證件。負責編制房產土地權證明細台賬，提供和協調財務部門房屋建築物有關報表工作。為租賃企業提供相關證照複印蓋章等服務工作。

七、根據資產實際使用情況，對需要修繕的固定資產按規定程序及時安排維修、設備保養。由資產運營管理部提出書面申請，報公司分管副總經理、總經理審批後按規定程序實施。在維修、維保方案實施中，資產運營管理部安排人員進入現場，做好現場檢查和督促。

八、根據招商協議條款內容，及時為租賃企業辦理入園審批手續，簽訂租賃合同、廠房交接、現場對接服務工作。負責園區樓宇的空調、電梯、消防等各種設施設備的維修維保工作。負責小型修繕項目招投標前期準備、現場監管及驗收服務等工作；負責公司資產的物業管理協助考評工作；由園區辦專人負責水電費收繳及台帳建立管理，定期彙總。

九、企業提出退租申請的，應填寫退租申請進行審批，同時交還房屋租賃合同原件，財務部門、物業管理部簽署意見後，資產運營部簽署退租意見。相關退租申請材料由資產運營部按檔案管理流程留存。

十、報廢固定資產的處置由資產運營管理部統一管理辦理，對各部門移交的報廢、報損的資產實物認真清理，分類。對能收回殘值的，應按照規定變賣處理。並將實物變現收入交財務部，進行報廢、並註銷登記。未經批准，不允許處置資產實物。