我於xx年雁北商校財會畢業後參加工作以來，一直從事經濟工作，曾任山西省陽高縣政府辦公室幹事、縣財委副主任、縣外貿局長兼縣外貿集團公司總經理。xx年調中國人壽保險公司**市分公司後，歷任辦公室調研員、渾源縣公司經理、市公司工會主任。經濟專業出身，本人又熱愛經濟，1997年全國首次經濟師專業考試踴躍參加，取得了金融經濟職稱，並被**市分公司聘任。由於具備了相應的業務技術水平，使其組織管理能力得到很好發揮，不僅圓滿完成了組織交給的各項工作任務，而且本人或所負責的單位也多次受到上級的表彰或獎勵。
二、從事經濟工作的學習情況
多年來，自己始終重視不斷提高政治素質、業務素質，特別是經濟管理的學習。原初始學歷是中專，靠自學以優異成績先後獲得山西財經學院商業經濟大專文憑，山西大學行政管理本科畢業證。近年來，更是多次參加學習培訓、理論研討，其中省級以上部門組織的就有：xx年7月山西省經委企業幹部任職資格培訓班；xx年9月中共中央黨校xx大精神培訓班；xx年5月中國人壽保險公司第18期縣支公司經理培訓班；中國人壽保險公司山西省公司省市縣三級公司經理培訓班；xx年4月山西省經濟學年會；xx年5月中國金融理論與實踐研討會等，xx年6月山西省經濟發展促進會理事會聘為理事。
三、在經濟崗位上的理論成果
多年來，自己邊工作，邊學習，邊實踐，邊總結，注意把學習思考所得結集出版，並有社科成果獲獎。xx年編撰《人身保險投保指南》，促進了當地壽險業務；xx年結集《國壽保險實踐的思考》13萬字，贈送省內外同行參考，受到好評；xx年山西人民出版社出版《改革歲月建言集》30萬字，新華書店發行。《山西財貿經濟》撰稿人之一，《全國優秀經濟論文選》等多部文集有文章收編。《人民日報》、《支部建設》等報刊發表過大量論文。其中《基層壽險公司面臨的主要困惑及其對策》經中國改革實踐與社會經濟形勢社科委員會審議鑑定，被評為xx年度中國改革實踐與社會經濟形勢社科優秀成果。
四、在經濟崗位上建言獻策
我把學到的經濟知識不僅運用在自己的具體工作中，而且還就宏觀經濟工作、壽險公司行業發展提出自己的見解，並得到相關部門和領導的表揚或肯定。1990年山西省人民政府羣眾建議徵集部門授予重大建議獎並頒發獎金，1991年原雁北行署記一等功。近年來，我均就人壽保險發展向總公司提出自己的工作建議，副總經理苗復春回信予以鼓勵。迎接wto挑戰，國有壽險公司應樹立全新的人才觀等建言，總公司在內部刊物和網上發表；對xx年工作的建議，總公司摘要在《中國人壽》xx年第1期予以刊發。
此外，1997年我還情繫下崗職工，編撰《下崗職工自謀職業七十二行》一書，自費印刷3000冊無償送給**市下崗再就業服務中心、**市婦聯、工會、渾源縣婦聯等單位分發部分下崗職工或做培訓參考資料。不僅受到方方面面的稱讚，而且不少讀者、下崗職工來信來電求教商討或表示致謝。
由於熱心經濟，關心宏觀發展，從事基層經濟管理，情繫新興的壽險事業，幹一行愛一行鑽一行且小有成就，山西日報、山西電視台、**日報、經濟週報等多家新聞部門做過報道，其中山西晚報xx年1月19日以“諫議大夫小人物”、**晚報xx年11月18日以“位卑未敢忘憂國”為題整版作了介紹，均在社會上引起較大反響。
1、本合同為經濟適用房買賣簽約使用文本。簽約前，買受人應當仔細閲讀本合同內容，與出賣人充分協商，達成一致意見。
2、本合同所稱經濟適用房是指按《____市經濟適用住房管理辦
法》，由市人民政府提供政策優惠，限定建設標準和銷售價格，面向本市中低收入、住房困難並取得《____市____鎮居民購買經濟適用住房資格證明》的家庭出售的具有保障性質的政策性商品住房，一户限購一套。
本合同文本同時適用於經濟適用住房項目內非住宅的買賣。
3、為體現合同雙方的自願原則，本合同文本中相關條款後的空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當事人可以對文本條款的內容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效後，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。
4、對合同文本【 】中選擇的內容、空格部位的填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方應當協商確定。【 】中選擇的內容，以劃√方式選定；對於實際情況未發生或買賣雙方不做約定時，應在空格部位打215;，以示刪除。
5、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應由出賣人提供的有關證書、證明文件。
6、本合同條款由____市房產管理局、____市工商行政管理局負責解釋。
____市經濟適用房買賣合同
合同雙方當事人：
出賣人：
註冊地址： 郵 編：
營業執照註冊號： 資質證書號：
法定代表人： 聯繫電話：
委託代理人： 地 址：
郵 編： 聯繫電話：
委託代理機構：
註冊地址： 郵 編：
營業執照註冊號： 資質證書號：
法定代表人： 聯繫電話：
買受人： 籍貫： 性 別：
住 址： 郵 編：
身份證號碼： 聯繫電話：
配偶： 性別： 身份證號碼：
委託代理人： 性別： 電話號碼：
身份證號碼： 地址：
《____市____鎮民居民購買經濟適用住房資格證明》編號：
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》、《____市經濟適用住房管理辦法》及其他有關法律、法規的規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣經濟適用房達成如下協議：
第一條項目建設依據
出賣人以劃撥方式取得位於 、編號為
的地塊的土地使用權，面積平方米，
推薦合同範本83;北京購房合同 183;南京購房合同 183;____市購房合同 183;____市購房合同 183;武漢購房合同 183;____市購房合同規劃用途為 ，【土地使用權劃撥批准文件號】【劃撥土地使用權轉讓批准文件號】為 ，《國有土地使用證》編
號： 。
出賣人經批准，在該地塊建設經濟適用住房，項目名稱：
，批准文件號： ;《建設用地規劃許可證》編號： ;《建設工程規劃許可證》編號： ;《建築工程施工許可證》編號： 。
第二條 經濟適用房銷售依據
該經濟適用房項目經核查批准，准予上市銷售。《____市經濟適用住房(預)售許可證》編號為：武經房【 】 號。
第三條 買受人所購經濟適用房的基本情況
1、買受人購買的房屋為住宅，土地性質為劃撥用地。所購買的住
房為【現房】【預售房】，買受人所購住房為本合同
第一條規定項目中的第 棟【座】 單元 層 號房，户型為 房 廳 廚
衞，封閉式陽台 個，非封閉陽台 個(見附件
一)。
該住房層高為 米，屬 結構。
該住房合同約定建築面積共平方米，其中，套內建築面積平方米，共用部位分攤建築面積平方米(有關共用部位分攤建築面積構成説明見附件
二)。
2、買受人購買的房屋為非住宅，土地性質為劃撥用地。所購買的房屋為【現房】【預售房】。買受人所購房屋為本合同
第一條規定項目中的第 棟【座】 單元 層 號房(見附件
一)。
該房屋層高為 米，屬 結構。
該房屋合同約定建築面積共平方米，其中，套內建築面積平方米，共用部位分攤建築面積平方米(有關共用部位分攤建築面積構成説明見附件
二)。
3、如無特別約定，該房屋在建築材料、設計、防火、給排水、隔音、照明、節能、環境等方面均應當符合有關的國家強制性標準的規定。
第四條計價依據、方式與價款
1、該房屋屬於政府定價的經濟適用住房。
政府定價標準文號為：武價函【 】 號，核定銷售基準價格為建築面積每平方米 元。
出賣人與買受人約定按建築面積計算該房屋價格，買受人所購房屋建築面積平方米，基準價格為建築面積每平方米 元，核准的樓層調節率為 %，實際銷售價格為建築面積每平方米 元215;(1177;%) 元，合計總金額為： 百 拾 萬 千
百 拾 元整。
2、該房屋屬非政府定價的經濟適用住房項目內行政劃撥土地上建設的非住宅用房。
出賣人與買受人約定按建築面積計算房屋價格，買受人所購房屋建築面積平方米，雙方約定價格為建築面積每平方米
元，合計總金額為 百 拾 萬 千 百 拾 元整。
第五條出買人不得向買受人收取該房價款外的費用。經批准未計入銷售價格的代收、代繳費用，經買賣雙方協商達成一致意見，同意由出賣人代收代繳時，出賣人必須出示委託收費部門出具的合法委託及收費標準，且不得加價代收。
第六條 面積確認及面積差異處理
根據當事人選擇的計價方式，本條規定以建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理。
合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。
房屋交付後，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按以下第 種方式進行處理：
1、雙方同意按以下原則進行處理：
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款；
(2)面積誤差比絕對值超過3%時，買受人有權退房；
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，並按中國人民銀行規定的即時貸款利率付給利息。
買受人不退房的，產權登記面積大於合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
面積誤差 215;100﹪
因規劃設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當在規劃設計變更批准之日起____日內簽署補充協議。
2、雙方自行約定：
(1) ;
(2) ;
第七條付款方式及期限
買受人按下列第種方式按期付款：
1、一次性付款：
2、分期付款：
。
3、其他方式： 。
第八條 交付期限及條件
出賣人應當在________年____月____日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列條件的經濟適用房交付買受人使用。
1、該房屋工程檢驗合格，已向建設工程質量監督管理機構辦妥竣工驗收備案手續。
2、該房屋已取得經濟適用住房交付使用批准文件。
3、出賣人與買受人關於下列基礎設施、公共配套建築交付日期及條件的約定：
(1)供水 。
(2)供電 。
(3)供氣 。
(4)排水 。
(5)綠化 。
(6)有線電視、寬帶 。
(7)小高層、高層電梯 。
因不可抗力或者買賣雙方在合同中約定的其他原因，需要延期交付使用的，出賣人應當在原因發生之日起____日內書面告之買受人。出賣人可據實予以延期。
該房屋達到交付使用條件後，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示相關規定的證明文件，
並簽署房屋交接單。所購房屋為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。
由於買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按下列方式處理：
1、
。
2、
。
第九條 規劃、設計變更的約定
經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購房屋使用功能的，出賣人應當在有關部門批准同意之日起____日內，書面通知買受人。
1、買受人有權在通知到達之日起____日內作出是否退房的書面答覆。
買受人在通知到達之日起____日內未作書面答覆的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內書面通知買受人的，買受人有權退房。
2、買受人退房時，出賣人須在買受人提出退房要求之日起
天內將買受人已付款退還給買受人，並按中國人民銀行規定的即時貸款利率付給利息。
3、買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。
第十條違約責任
(一)出賣人保證銷售的房屋沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
(二)買受人逾期付款的違約責任
買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第 種方式處理：
1.按逾期時間，分別處理(不作累加)
(1)逾期在____日之內，自本合同規定的應付款期限的第____日起至實際金額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 的違約金，合同繼續履行；
(2)逾期超過____日後，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的 %向出賣人支付違約金，出賣人將買受人已付款退還給買受人，合同終止履行。買受人要求繼續履行合同的，
經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限的第____日起至實際金額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 (該比率應不小於本款第
(1)項中的比率)的違約金。
本條中的逾→←期應付款指依照本合同
第七條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額；採取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
2、
。
(
三)出賣人逾期交房的違約責任
除本合同
第八條規定的特殊情況處，出賣人如未按本合同規定的期限將該房屋交付買受人使用，按下列第 種方式處理：
1、按逾期時間，分別處理(不作累加)
(1)逾期不超過____日之內，自本合同
第九規定的最後交付期限的第____日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 的違約金，合同繼續履行；
(2)逾期超過____日後，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同書面通知到達之日起____日內退
還全部已付款並按中國人民銀行規定的即時貸款利率支付利息及按買受人累計已付款的 %向買受人支付違約金，合同終止履行。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同
第八條規定的最後交付期限的第____日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 (該比率應不小於本款第
(1)項中的比率)的違約金。
2、
。
(
四)出賣人關於裝飾、設備標準承諾的違約責任
出賣人交付使用的房屋的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件
三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下列第 種方式處理。
1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。裝飾、設備差價以工程造價管理部門核定的為準。
2、
。
(
五)關於產權登記的約定
出賣人應當在該房屋交付使用之日起____日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的相關證件資料交付給買受人自行辦理權屬登記或接受買受人委託代為辦理權屬登記。
如因出賣人的責任，造成買受人不能在規定期限內辦理房地產權屬證書的，雙方同意按下列第 項處理：
1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之起____日內將買受人已付房價款退還給買受人，並按已付房價款的 %賠償買受人損失。
2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的 %向買受人支付違約金。
3、
。
第十一條 保修責任
買受人購買的該房屋的《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自經濟適用住房交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。
買受人與出賣人應當以合同附件的形式詳細約定保修範圍、保修期限和保修責任等內容。
在該房屋保修範圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由買受人承擔。
第十二條 買受人的房屋僅作 使用。買受人使用期間不得擅自改變該房屋的建築主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享有與該房屋有關聯的公共部分和設施，並按佔地和共用部位分攤面積承擔義務。
出賣人不得擅自改變與該房屋有關聯的共用部位和設施的使用性質。
第十三條 買賣雙方就下列事項約定：
1、該房屋所在項目以下部位和設施等全體業主享有所有權：
(1)物業管理用房；
(2) 。
2、買受人遵守業主臨時公約，履行出賣人與 物業公司簽訂的前期物業服務合同約定的內容。
3、。
第十四條 已購經濟適用住房上市的規定
根據《____市經濟適用住房管理辦法》(武政30號)有關規定，買受人購買的經濟適用住房，須在取得《房屋所有權證》和《國有土地使用證》滿________年後，才能按市場價上市出售。出售時，買受人須在市、區房產交易窗口按照該房屋屆時市場評估價與購買時該房屋總價差額的一定比例交納收益。具體比例按市房產管理局、市物價局屆時公佈的標準執行。憑繳款證明、辦理房屋權屬轉移登記和土地使用權變更登記手續，土地性質變更為“出讓土地”。
第十五條 合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，按下列第 種方式解決：
1、提交武漢仲裁委員會仲裁；
2、依法向人民法院起訴。
第十六條 本合同未盡事項，由雙方另簽訂補充協議(附件
四)。
第十七條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第十八條 本合同連同附件共 頁，一式 份，具有同等法律效力。合同持有情況如下：出賣人 份，買受人 份，
份。
第十九條 本經濟適用房買賣合同簽訂後，由出賣人在合同生效之日起____日內連同《____市____鎮居民購買經濟適用住房資格證明》原件一併向區房產管理部門申請登記備案。
第二十條 本合同自雙方簽訂之日起生效。
出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：
【法定代表人】
【委託代理人】： 【委託代理人】：
(簽章) (簽章) ________年____月____日籤於：
附件
一：該經濟適用住房所在樓層房屋平面圖
出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：
附件
二：共用部位分攤建築面積構成説明
出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：
附件
三：裝飾、設備標準
1、外牆：
。
2、內牆：
。
3、天棚：
。
4、地面：
。
5、門窗：
。
6、廚房：
。
7、衞生間：
。
8、陽台：
。
9、電梯：
。
10、其他：
。
出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：
附件
四：合同補充協議
出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：
返
1、通過調研分析，提供決策參考
部門成立不久，在時間緊、人員少、任務重的情況下，查閲了大量的資料及相關網站的信息，通過對國內外經濟數據的分析，結合工業區的重點工作以及發展狀況，進行了系統的對比研究，提出了當前國際國內經濟形勢對工業區經濟的影響，完成了【201_年國內外經濟形勢簡要分析】、【經濟形勢簡要分析與201_中國經濟展望】、【發展生產性服務業建議】、【中國開發區當前的問題】等研究報告，為對工業區領導的決策提供參考意見。
2、認真學習掌握有關政策，做好商務合同審核把關
商務合同的審核是一項政策性很強的工作，不僅需要掌握相關的政策法規，還要熟悉合同協議簽訂的要素，要求具備相當的知識和經驗，為此，我們一方面大量查找文獻及網站資料，學習招商引資和其他方面的政策法規，另一方面虛心向有關部門請教學習，做到心中有數，為這項工作的順利對接做足準備。
從今年三月份開始商務合同審核，截止目前共審核合同、協議近200份，涉及30多個直屬部門和子公司，合同、協議的內容從招商引資房屋租賃到總務物業綠化管理，從市容環境衞生管理到設備系統維護保養，涵蓋了工業區幾乎所有部門和機構的工作內容，為貫徹工業區規範管理的工作制度和要求，我們建立了一整套嚴格的合同審核登記及檔案管理制度，對每一份合同進行審核、登記、備案，以備查閲。我們還參與個別合同的起草(如：商檢項目)，為合同的簽訂提供意見和建議，確保項目順利進行。
商務合同的審核不僅政策性強，而且工作量大，在人員緊缺的情況下，克服困難，急事急辦，加班加點，必要的時候，請工業區法律顧問確認把關，確保文件審批快速優質完成。
3、開展有關調研工作
為幫助工業區企業提升市場競爭力，確保企業在激烈的市場競爭中處於不敗之地，今年下半年，總經濟師室在工業區範圍內進行了技術工人培訓專題調研，先後調研了大金空調、保力馬科技、賽博電器等10餘家落户企業，通過調研，摸清了工業區企業在技術工人培訓方面的現狀、做法和需求，提出了下一步工業區應如何利用社區學校、羣益職校等現有資源，為企業搭建技術工人培訓的平台，並爭取相關政府職能部門的政策支持，為企業開展技術工人培訓提供幫助。
4、培訓及專題報告演講
今年8月，按照工業區組織部門的工作安排，為了更好地滿足青年幹部的學習需求，舉辦了工業區年輕幹部專題培訓班，並作了《園區發展與個人成長》的專題培訓演講。
按照工業區部門及直屬公司的要求，舉辦了“園區開發建設和員工職業生涯規劃”以及“國內外工業區改造的典型案例”等專題報告及演講會。
通過專題報告演講，讓公司員工瞭解工業區的發展歷程，加深員工對工業區經濟結構、經營模式、管理體制三大轉型工作以及工業區發展建設總目標的認識，更好地為工業區建設服務。
5、配合領導和有關部門做好相關工作
參與接待市經委來工業區開展“新型工業化示範基地”調研工作；做好__區領軍人才評選及申報工作；做好社區股份合作社章程修改建議；協助區政研室開展《__區高端製造業發展戰略研究》課題和《第三次工業革命對__區產業創新轉型的影響及對策》課題的企業參觀、座談等相關工作。
6、做好機關工會兼職工作、為職工服務
為關心職工身心健康，解除員工後顧之憂，使員工全身心投入到工業區建設的工作中去，協助機關工會做好職工福利、職工文體活動、職工體檢、困難及患病職工慰問、退休職工等職工後勤保障工作。
7、不足之處
通過一年的努力，總師室各項工作已步入良性循環的軌道。但是，對照工業區三大轉型工作的總體要求，我們還存在許多不足之處，缺乏政策、法律等專業知識和專業水平，合同中一些條款的用詞不當，存在法律風險，有待於我們在今後的工作中不斷改進和提高。
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