一、本購物中心對在防火巡查、崗位自查、防火檢查中發現的火災
隱患，或其他不安全因素，經確定後，應根據本制度進行相應的處理，相關部門根據各自職責，作好火災隱患的整改工作，不得推諉、拖延。
二、火災隱患包括購物中心保安部防火巡查、崗位自查及防火檢查
發現的消防安全隱患及公安消防機構檢查確定的火災隱患。
(一)購物中心防火巡查、崗位自查、防火檢查確定的火災隱患：
1、購物中心防火巡查、檢查人員發現下列違反消防安全規定的行為，按照消防安全工作考評和獎懲制度的規定對有關人員進行處理，責令當場改正(下發<消防安全違章通知書>;)並督促落實：
(1) 違章使用明火作業或者在營業場違反禁令，吸煙、使用明火的;
(2) 將安全出口上鎖、遮擋，或者佔用、堆放物品影響疏散通道的;
(3) 消火栓、滅火器材被遮擋影響使用或者被挪作他用的;
(4) 常閉式防火門處於開啟狀態，防火捲簾下堆放物品，影響使用的;
(5) 違章關閉消防設施、切斷消防電源的;
(6) 其他可以當場改正的行為。
2、保安部消防主管通過每日核對巡檢系統數據(通過對比兩個
相鄰巡查班次的巡查數據)檢查上述問題的當場改正情況，並存檔備
查。
3、巡查、檢查中發現或經部門上報的不能當場改正的消防安全
隱患，通過巡檢系統所設功能打印《火災隱患整改通知書》，明確整改的期限和要求，由保安部消防安全責任人簽發，責令相關部門予以整改。
(1) 涉及消防設施及重點部位的消防安全隱患，責令物業工程部負責限期整改;
(2) 涉及其他部門的消防安全隱患，責令責任部門消防安全責任人在限期內負責改正。
4、火災隱患整改完畢，保安部消防安全責任人在整改情況記錄上
簽字並報購物中心消防安全管理人確認簽字後，存檔備查。
5、對一時確有較大困難(時間、技術、資金等方面)，確無能力及
時整改的消防安全隱患或重大火災隱患，保安部負責提出解決方案並及時上報，由購物中心向上級主管部門報告。
(二)公安消防機構確定的火災隱患：
1、對公安消防機構下發的相關法律文書所確定的消防安全隱患，應在規定期限內改正並寫出火災隱患整改覆函，報送公安消防機構。
(1) 涉及自動消防設施及重點部位的消防安全隱患，責令物業工程部負責限期整改;
(2) 涉及其他部門的消防安全隱患，責令相關部門消防安全責任人在限期內負責改正。
2、需動用較大數額資金整改、整改起來確有較大困難的消防安全隱患，保安部制定具體整改計劃，內容包括隱患情況、整改方案、整改時限、落實部門等，並經購物中心消防安全責任人批示後由保安部負責落實。
三、在火災隱患未消除之前，責任部門應當落實防範措施，保障消防安全。不能確保消防安全，隨時可能引發火災或者一旦發生火災將嚴重危及人身安全的，由保安部主任將情況上報，經消防安全責任人確認後，將危險部位停業整改。
糧食流通中心消防安全的檢查報告
一、基本情況
納入我單位負責排百整治的單位共2家，即糧食收儲公司和糧食加工廠，糧食收儲公司下轄6個糧管所〈小松糧管所資產已處置〉。9月份組織開展消防安全檢查2家，未發現明顯火災隱患。
二、消防檢查具體情況
已組織開展消防安全檢查單位具體情況如下：
1、糧食加工廠未生產，電閘已外關閉狀態，無明顯火災隱患跡象。
2、糧食收儲公司下轄的`等糧管所庫區整潔衞生，電路整改一新，無明顯火災隱患，糧管所沒有儲糧，庫房閒置，經過整治無明顯火災隱患。
三、已採取的針對性措施
針對檢查發現的問題，我單位狠抓了整改落實。一是明確責任主體，明確規定存在火災隱患的單位一把手是整改火災隱患的每一責任人。二是明確整改時限要求，明確要求能夠立即整改的問題，堅決當場整改完畢，不能當場整改的限時整改；三是加強宣傳教育，及時組織幹部職工專門學習了消防安全知識，宣傳防火常識，並組織開展消防演練，提高了初期火災撲救處置和疏散逃生能力。
中心市區高層建築消防安全管理現狀分析報告
自上世紀九十年代以來，伴隨着經濟建設的飛速發展，高層建築如雨後春筍般拔地而起，特別是近幾年在房地產市場投資旺盛的帶動下，泉州市區高層建築的建設更是達到一個前所未有的高峯。高層建築的火災防控問題在消防監督工作中也日益凸現。高層建築高度高，功能複雜，有的還設有地下室，其消防設施幾乎囊括了火災自動報警系統、自動滅火系統、消火栓系統、防煙排煙系統以及應急廣播和應急照明、安全疏散設施等多種常見的消防設施。高層建築火災的控制和撲救主要依賴於建築本身的消防設施，其消防設施的狀態及管理水平就顯得極為重要。而目前總體而言，高層建築的消防安全管理仍處於處於一個較低的水平。
一、泉州市區高層建築消防安全管理現狀
（一）消防設施完好率低。目前投入使用的高層建築其消防設施均不同程度的存在缺損的現象。消防應急照明故障率高、防火門閉門器損壞、水槍水帶缺失的情況普遍存在，多數高層建築火災自動報警系統電子元件故障得不到及時維修和更換、甚至有的火災自動報警系統被關閉或無法運行。自動噴水滅火系統及防煙排煙系統組件故障屢見不鮮。濾布一些投入較早的高層建築，年久失修，甚至出現消防管道腐蝕破裂，被迫關閉消防水源的窘況。
（二）日常管理水平低。相當部分高層建築消防設施處於無人維護和監管的狀態或未由有資質的維保單位進行維保。消防水泵及防排煙機有的投入後就沒有再試過。自動噴水滅火系統末端試水裝置的位置也常常無人知曉。消防控制室的值班制度流於形式，消防控制室無人值守或脱崗現象普遍，消防控制室操作人員也往往由普通保安兼任，絕大部分未取得上崗證，對建築的消防設施不熟悉，對火災自動報警系統也比較陌生，主機出現火警、故障等訊息時，只能進行火災確認、消音、復位等簡單操作，甚至還有個別值班人員嫌報警聲吵將主機一關了事。由於實際使用中，絕大部分的火災自動報警系統均處於手動控制狀態，一旦發生火災，將無法發揮各種消防設施的功效。
（三）消防設計遭變更。高層建築經過消防驗收合格後，其業主及使用功能往往幾經變更，建築內部經歷多次二次裝修。而這些裝修中，普遍存在消防設施未經具備相關消防專業資質的單位設計變更及施工，對變更後的建築沒有製作工程圖紙並存檔。導致建築佈局改變，消防設施未相應改變。致使此後的維護保養工作有很大的難度。
二、導致高層建築消防安全管理弱化的原因
（一）消防自動設施老化。一些高層建築的火災自動報警系統等自動消防設施已使用超過十年，而這些早期的火災自動報警系統設計使用壽命一般為10~20年。加之早期施工水平及工藝水平較低，系統組件老化，使用至今也正是到了故障高發，誤報頻繁的階段。
（二）自動系統缺乏兼容性。目前，市面上的消防自動系統品牌多，在經過二十多年的發展和優勝劣汰後，一些品牌被市場淘汰。由於不同品牌的消防自動系統及其組件互不兼容，當生產廠家倒閉後，使用者在消防自動系統故障或損壞時難以得到可更換的組件，而全套更換其它品牌的消防自動系統則投入巨大，造成嚴重浪費。即使是同一品牌的，由於廠家產品早已進行更新換代，舊系統的備件也逐步停產，供求短缺的矛盾也必然導致系統的維修成本大大增加。
（三）業主和物業管理單位不夠重視。業主和物業管理單位消防意識淡薄。多數物業管理單位消防法律意識不強。在日常的消防管理工作中，不能認真貫徹落實《中華人民共和國消防法》，對法律法規明確的消防安全職責瞭解不多。消防工作往往沒有專人負責。加上由於消防設施不像電梯或自來水管，壞掉了直接影響居民日常生活，相當多的業主也對消防設施的狀態不聞不問，不到火災發生時幾乎無人關心。消防工作相當被動，直接或間接地縱容了各類火災隱患的滋生和生長。
（四）缺少專業技術人員壓濾機濾布。大部分物業管理人員非消防專業人員，不具備相應的專業知識、技能，對建築消防設施比較陌生。消防控制室操作人員學歷層次、專業技術偏低，安全意識差，人員也無法相對固定，少數有經過消防職業技能培訓，獲得上崗證的，往往在一兩年後就辭退或跳槽。
（五）維護保養不到位。部分高層建築消防設施無有資質維保單位維保，由物業管理公司自行維護，由於缺乏相關的技術力量，對消防設施出現的故障不能及時發現和解決，日積月累，導致系統嚴重損壞。有的單位由專業公司負責消防設施的日常維護保養，這些公司在專業技術方面是值得肯定的，但是也有個別企業在維保過程中投機取巧、偷工減料，如對自動系統的故障點只屏蔽不維修，擅自減少檢測項目和內容等，而業主由於信息不對等，也缺乏相應的監督能力。
（六）維保資金不落實。由於物業公司是自負盈虧的服務企業，要考慮運行成本，再加上拖欠物業管理費用現象也比較多，因此為了降低成本，消防控制室不設置值班人員，消防設施出現故障後就關掉消防設施，不去修理，致使消防系統喪失作用。有些建築缺乏管理，物管公司沒有資金來源，有的'只能靠收收停車費過日子，自己生存下去都成問題，致使包括消防設施在內的公共設施維護保養經費的使用得不到有效保障。
三、加強高層建築消防安全管理的幾點建議
（一）引入年檢制。我國消防自動設施自上世紀八十年代投入使用至今，陸陸續續到了使用壽命期。由於產品質量、施工水平及維護保養的差異，一些建築的設施仍可繼續使用，一些系統則需更換改造。引入年檢制，對進入使用壽命期的建築消防自動設施進行強制年檢，對保持建築消防設施的完好性有着積極的意義。2009年5月1日實施的《中華人民共和國消防法》第十六條第一款第三項規定“機關、團體、企事業單位對建築消防設施每年至少進行一次全面檢測，確保完好有效，檢測記錄應當完整準確，存檔備查”。但沒有明確要求由具備相關檢測資質的單位進行檢測，在各地具體執行過程中，應進一步明確檢測機構的資質，並納入公安消防機構的管理。
（二）消防自動系統組件標準化。出台相關的國家或行業標準，對消防自動系統模塊提出具有良好開放性、兼容性、適配性、通用性的設計方法,使消防自動工程集成能夠將不同廠家、不同種類、不同品牌、不同用途的消防設備實現廣域配套和靈活組合。
（三）大力推進消防服務社會化。當前，各級消防部門的人員數量和技術力量已不能適應社會快速發展的要求，僅僅依靠公安消防機構的監督抽查，不能從根本上解決當前建築消防設施管理滯後的問題。發展專業化消防服務機構，推動消防服務社會化，從長遠的角度看是提高社會火災防控能力的必由之路。這裏專業化消防服務機構，不應只是消防產品質量認證、消防設施檢測、消防安全監測等消防服務機構，而應該包括直接面向業主，能夠提供更全方位服務的消防專業諮詢和管理機構。這樣的機構就可以組織社會技術力量，把專業人員集中起來，通過與業主簽訂合同，直接派駐人員為業主提供專業服務，包括實施對建築消防設施的時實監控，為業主提供專業的諮詢、制定消防管理制度、滅火應急預案、維護保養消防設施、協助開展消防演練培訓等。而公安消防機構則應加強對中介服務機構的市場準入及經營活動的監管，充分發揮和依託消防專業諮詢管理各機構的管理經驗和技術力量，建立長效機制。
（四）落實解決消防設施的維修保養經費。只有經費得到保障，消防設施才能得到很好地維護保養。建築消防設施建設資金可從公共設施維護經費中解決，由物業管理單位和業主委員會負責，並將消防設施維護保養經費納入公共部位設施、設備維修經費。
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