1、依據項目施工目標責任書確定項目管理總目標和階段性目標,制定目標總體控制和階段性控制措施,對工程項目的質量、工期、工程成本及安全、文明施工實行全過程管理負全責,是責任人。
2、全面負責項目質量方針、質量目標在項目部的貫徹落實,確保合同全面履行以及各項經濟技術指標落實完成。
3、科學組織和管理進入項目的人、材、機、物,做好人力、物力和機械設備的'調配與供應,及時解決施工中出現的問題。
4、落實安全生產目標責任,建立安全生產管理體制、制度、措施,並組織實施。
5、處理好合同變更、洽商糾紛和索賠。處理好總、分包關係及與有關單位的協作配合。
6、嚴格財務管理制度,增收節資,控制項目費用支出。
7、每週定期組織有關人員進行全面質量、安全檢查,瞭解施工情況,及時總結評比,落實整改措施,督促提高質量,確保安全、工期和成本控制目標實施。
職位描述
職位要求:
1、工民建、土木工程類相關專業本科以上學歷,有相關資格證書;
2、具有8年以上土建相關領域施工工作經驗,並具有獨立主持或承擔10萬平米以上開發項目的工程建設管理經驗,熟悉房地產工程管理流程,熟悉房地產開發及建築的政策、法律法規、技術標準及規範等;
3、熟悉國家及地方相關法規、政策,熟悉工程管理和施工規範及要求,掌握項目規劃、建築設計、施工、驗收規範及市政配套等基本建設程序,並具有一定造價管理經驗;
4、具備審定施工方案、解決工程上難點的能力,以及優秀的協調溝通能力和應變能力;
5、工作嚴謹,具備組織協調和團隊管理能力,具有良好的職業道德和高度責任心、敬業精神,能夠承受較大工作壓力。
6、具備良好的語言表達能力和書面寫作能力。
崗位職責:
1、全面負責項目工程施工管理相關工作,負責項目計劃控制、工程管理,對工程設計、工期、質量、安全、內外協調等進行管理;
2、負責集團對新項目的考察、定位、前期手續辦理等相關工作的全面工程專業技術的支持;
3、負責領導組織各項目工程圖紙會審、工程施工組織設計和方案的討論和審定,以及對招投標的技術方案的編制及評審工作;
4、負責與公司內部各部門配合與溝通,並做好對外聯繫、洽商、協調工作;
5、領導組織各項目工程重要技術工作協調會,對施工過程中出現的難點問題進行協調處理;
6、領導組織各項目公司施工過程中大的節點驗收和工程竣工驗收,指導、監督辦理竣工備案手續。
1、作為項目負責人,統籌主導項目開發線條的推進工作,對項目施工進度、質量、安全負全責;
2、在項目實施過程中,負責為項目提供重大工程技術問題的技術支持服務;
3、參與業主重大投訴(涉及工程技術方面)的技術核查,並提出專業意見,審核投訴處理報告,具備一定的應急處理能力;
4、參與工程類供方單位的`評估工作
5、督導建立公司驗收標準,組織竣工驗收;
6、跟蹤、監控項目總體推動情況,協助推動項目總控計劃,協調部門間關係;
7、審批施工單位、材料設備單位進場計劃;
8、審批施工組織設計方案、監理規劃與監理實施細則;
9、跟蹤檢查各項目工程質量通病防治情況,審核總結報告;
10、組織項目內部聯合驗收、竣工驗收、物業移交及交付管理
職責
1、主持本項目的技術、質量管理工作,解決過程中的各種問題;
2、根據公司下達的年度、月度總的進度目標,負責編制項目詳細的月、周進度計劃並完成;
3、負責項目的交底、結算工作;
4、人員調配與管理;
5、負責項目技術資料、項目信息化管理。
任職資格
1、熟悉暖通空調系統,
2、有兩個以上空調工程項目管理經驗,
3、工程、機電類或相關專業專科以上學歷,帶有一級建造師或二級建造師(機電專業)證或中、高級工程師證者優先;
3、有較強的人際交往能力,掌握談判技巧,富有創新精神;
4、工作態度積極,有較強的事業心,勇於面對挑戰;
5、有責任感和自信心;
1、全面負責項目技術相關工作,具有獨立主持或承擔房地產開發項目工程建設、施工管理全過程的經驗;
2、負責組織施工現場開工的準備工作以及與外部的協調工作;
3、負責施工招投標工作和施工合同的簽訂工作
4、組織項目進度計劃的編寫和實施工作;
5、對施工單位的施工進度、質量安全、消防和監理單位的'監理工作實施監控;
6、對承建商採購的物資進行質量的監督和控制;
7、組織召開施工階段工作協調會,對施工過程中出現的問題進行協商;
8、組織施工過程的分階段驗收和竣工驗收,辦理竣工備案手續
1、項目組、決定項目組的組織機構和組織形式,選定項目組的主要成員,有效地開展項目工作。
2、持制定質量、安全、消防、文明施工達標措施,按工程質量要求制定相應的管理辦法,主持制定項目組的各項規章制度及各類技術人員的崗位職責。
3、制定項目進度計劃和費用預算,對進度和費用進行全面管理,,定期檢查,實施有效控制。
4、制定項目設計方案的`評審,做好同業主的溝通,跟蹤設計變更和設計優化進程。
5、組織好工程的竣工交付、考核、竣工結算等工作,辦理業主對工程項目的正式驗收文件及交付文件;
6、負責項目內部團隊建設和日常管理工作。
職責:
1、全面負責工程項目的'一切事物。
2、能仔細貫徹執行《建築法》、《合同法》、《勞動法》以及公司的平安生產管理制度,把各項工作落到實處。
3、負責相關單位的溝通與協調,確保工程順當實施。
4、仔細全面履行合同,嚴格按審批後的施工組織技術方案和施工平安技術措施執行。
5、對地環、地災項目有實際操作、管理、實施閲歷。
6、懂圖紙、會溝通,適時辦理各項聯繫函、簽證單。
任職資格:
1、身體健康,能駐現場。
2、組織實力、指揮實力、平安意識較強。
3、有類似地環、地災項目工程管理經驗。
4、持項目經理、建立師證優先考慮。