網站首頁 個人文檔 個人總結 工作總結 述職報告 心得體會 演講稿 講話致辭 實用文 教學資源 企業文化 公文 論文

房地產銷售人員的基本素質精品多篇

欄目: 實用文精選 / 發佈於: / 人氣:2.84W

房地產銷售人員的基本素質精品多篇

具有法制觀念 篇一

隨着市場經濟的發展,交易中的法制體系將更健全,各種法律法規不斷增加,推銷員在從事推銷活動時,對自己的行為應從法律角度考慮,牢固樹立依法辦事,違法不為的法律觀念,做到知法守法,以法律約束自己的行為。要有豐富和堅實的法律知識,要有靈活運用法律的能力。推銷員不但要掌握大量的法律知識,而且要把這些知識貫穿到自己的行動中,減少和避免知法犯法的行為發生。

以上11個素質條件,不是做到一個就可以了。需要持之以恆,讓自己形成條件反射,這樣才是一個優秀的服裝銷售員。

熟悉推銷服裝商品的情況 篇二

推銷員對所推銷產品應有全面、完整、系統的瞭解。推銷員只有充分地瞭解推銷的服裝商品,才能針對顧客的需求,有效地進行推銷演示,從而推銷成功。

撰寫產品介紹文章 篇三

在初步瞭解了產品知識以後,為了保證所有的培訓人員能夠充分地消化吸收,並能夠真正變成自己的東西,要求按照以下步驟書寫文章。首先,進行5000字產品介紹的撰寫,要求儘可能用自己的語言説明,並設計好內在的邏輯與層次。文章的結構可以按照FABE的句式進行展開,即功能、特點、利益、證明進行展示,合格的向下進行,不合格的重做。通過這種方式可以使銷售人員迅速地掌握產品的基礎介紹內容,並且比較直觀。第二步,將5000字的文章壓()縮到1000字,要求和5000字一樣,所不同的是表達需要更加的精確、簡練。第三步,將1000字的文章壓縮到500字,這一過程將使銷售人員更加明確介紹的核心要點。第四步,將500字壓縮到100字,這時的介紹成為了一種口號。並且是高度凝練。最後,需要將100字再重新擴充到5000字,這一過程將使銷售人員重新認識自己對產品應當如何介紹。

銷售員具備的素質 篇四

(1) 良好的語言表達能力

良好的語言表達能力,是勝任銷售工作的基本條件。語言表達能力是指銷售人員運用有聲語言及行為語言準確迅速地傳達信息的能力。語言是銷售人員用來説服顧客的主要手段,每一次推銷過程都要使用陳述、提問、傾聽及行為語言等多種語言技巧。可以講,語言藝術是銷售工作產生和發展的動力。沒有語言藝術,就沒有銷售。

(2) 敏鋭的觀察能力

敏鋭的觀察能力對銷售人員來説很重要,它可以幫助銷售人員深入瞭解顧客的心理活動和準確判斷顧客的特徵;敏鋭的觀察能力,還可以判斷和使用恰當的銷售技巧。顧客為了從交易過程獲得儘可能多的利益,往往會利用其他的東西來掩蓋自己的某些真實意圖;顧客的每一個行動背後總有其特定的動機和目的;顧客在交易過程中也會或多或少地使用各種購買技巧。具備敏鋭的觀察能力,能幫助我們透過種種表面現象,看到問題的本質。這是深入瞭解顧客的心理活動,準確判斷顧客特徵的必要前提,沒有敏鋭的觀察力,就難以判斷和運用銷售技巧。

(3) 較好的自我控制能力

作為銷售人員來説一定要有比普通職業者更強的自我控制能力。銷售人員大部分時間都是在企業之外獨立從事銷售活動,在多數時間處於一種無人直接管理的狀態,如果再沒有自我管理、自我激勵的能力,就無法完成銷售任務;銷售人員常年在公司外面能夠接觸到很多人,加上現在社會環境也非常豐富多彩,很容易受物慾的誘惑,如果不加強自我約束、自我監督,也許稍微分神就會做出對公司對自己都很不利的事情;此外,銷售人員每天要與不同的顧客打交道,會經常遭到冷遇和拒絕,因此銷售人員必須能夠承受各種壓力,始終控制自己的意志和行為,不讓失敗把自己打倒。

(4) 靈活的應變能力

應變能力是銷售活動多樣性、多變性對銷售人員的客觀要求。由於銷售人員所要面對的是各種各樣的人羣,因此,銷售人員要靈活地根據自己所接觸的人來改變銷售方法,不能用一種方法去面對所有的顧客,而且銷售人員所銷售的商品也不是固定不變的。企業不斷地發展會使企業經營的範圍越來越大,而顧客的需求變化也導致產品的不斷變化,銷售人員應該不斷適應這些變化。同時每次銷售活動也總會受各種因素的影響:顧客態度和要求的變化、競爭者的加入、企業銷售政策的更改、對方談判人員及方式的更換。也許在銷售活動前你已做好充分的準備,但這些因素往往還是會使銷售進程出現曲折,而銷售人員對此必須採取靈活的應變措施,才能確保達成預定的目標。顧客是千差萬別的,什麼樣的角色都可能出現,這就要求銷售人員能適時改變銷售方法,靈活運用。

掌握銷售專業知識 篇五

為了適應推銷工作的需要,推銷員要具有紮實的專業基礎理論知識,包括政治經濟學、貿易經濟學、哲學、企業管理學、市場營銷學、現代推銷技術、商務談判、公共關係學、廣告學、市場情報學、商品學、消費者心理學、經濟地理學、企業經濟活動分析、經濟法等學科知識。

瞭解各地的風土人情 篇六

我國是一個地域廣闊、多民族的國家,不同地區、不同民族的宗教信仰、禁忌、風俗等各不相同,有的差異相當大。推銷員必須瞭解各地的風土人情,尊重對方的習俗,才能同各種顧客打交道,取得他們的信任。

文化涵養高 篇七

在推銷過程中,推銷員是服裝店形象的代表,為了使推銷順利地進行,推銷員必須能夠適應各種環境和正確地處理各類人際關係,這就要求推銷員有良好的修養和個性。