房地產是國民經濟的支柱性產業，一個國家如果能夠很好的把控它的房地產行業就是把握住了重要的產業。房地產營銷報告案例定位而通過不斷的研究分析房地產行業的營銷報告案例，掌握住房地產營銷和整個的運行規律，有利於更加清楚的瞭解房地產行業，房地產策劃這對那些長期從事房地產行業投資的人來説也是大有裨益的。從研究中發現，目前房地產行業還存在很多的問題，第一個就是存在推銷現象。
推銷和營銷是完全不同的概念，成功優秀的房產不會採取最低俗的推銷的方式。好的營銷要從市場出發，遵循市場規律，以市場為風向標，制定出應對市場的方法。銷售執行還有不足就是現在的房地產開發商大多比較急於求成，沒有做好全面的市場調研。市場調研需要大量的人力物力，還需要很長的時間，所以很多房地產商為了節約成本，就會簡單的做些調研，這樣根本起不到實質性的效果。
所以房地產開發商一定要在策劃房地產營銷報告案例中必須要建立全面的營銷觀，科學調研，和客户建立誠信良好的溝通關係。真正的從客户的角度出發，不要一味的想着自己的利益，因為客户滿意了，房地產營銷報告案例定位你自然會從中獲益，但是如果一開始出發點就是錯誤的，那麼就會讓客户產生反感的情緒，這樣後面的溝通就會變得很困難了。良好的溝通也有利於維護企業的形象，樹立企業的品牌。
1、開發目的
應用該系統能有效地管理樓盤及客户信息，輔助房地產開發企業管理人員有效提高銷售管理水平。
2、系統功能
（1）房源管理：具體房源信息參見所附excel文件“樓盤房源信息”及相關示意圖。
（2）定價試算：該樓盤起價為6000元（一樓），為簡便起見，1、3號樓樓層每增加一層，售價增加100元，2號樓為200元。相關税費的計算標準為：
A、契税，按照銷售價格的1.5%計算。
B、印花税：按照銷售價格的0.05%計算。
C、登記費：80元。
D、公共維修基金：按照銷售價格的2%計算。
E、產權圖打印費：25元。
F、權證印花税：5元。
總房價等於以上各項累加。（特別注意：此處房價計算是將複雜問題簡單化，其可能會與實際操作存在較大差別）
（3）意向客户信息管理 (4)銷售信息管理 (5)數據統計
3、付款問題
房地產管理系統中，付款是一個比較重要也比較複雜的問題，為了簡化問題，作以下約定，付全款者不考慮折扣問題。貸款只需要考慮商貸和公積金，組合貸暫不考慮。首付一律按照首套3成，二套6成（三套以上限購）。
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