舒茶一二三產綜合服務項目可行性報告

舒茶一二三產綜合服務項目可行性報告

一、總論

（一）項目名稱

舒茶一二三產綜合服務項目(一期）

（二）建設單位

舒茶鎮人民政府

（三）項目建設地址

舒茶一二三產綜合服務項目(一期）選址位於舒茶鎮茶園村，建築場地東臨茶園村北頭村民組農田，西臨陳家大院，北臨原舒茶清泉自來水廠，南臨舒茶交通服務站。地形平坦，地貌單元簡單，無不良地質作用，G20國道在門前穿過，交通便利，場地穩定，適宜建築。

（四）建設內容

該工程計劃建築面積約2904m2，5層建築，負一層為配套用房、公共區、餐飲區共計573m2，一層在負一層的基礎上添加了會議室和大堂建築面積為726m2，二三四層均為住宿區和公共區，均為535m2，

一期工程主要用於建設餐飲、購物、住宿、休閒於一體舒茶一二三產綜合服務樓主體框架工程。

（五）建設年限

本工程項目計劃工期 個月。

（六）項目投資

項目投資380萬元。

（七）效益分析

1、舒茶一二三產綜合服務樓位於C20國道旁，南臨舒茶交通服務站，交通便利，人、車流量大，有利於吸引來往人員消費，推動我鎮經濟發展。

2、完成集餐飲、購物、住宿、休閒於一體舒茶一二三產服務樓，建成後，需要大量的服務人員、管理人員，可以解決附近羣眾的就業，增加收入。

3、一二三產綜合服務樓的建成將帶動種植業、養殖業和加工業的發展，從而推動我鎮農業結構調整和產業化進程。

二、建設的必要性

（一）項目背景

為深入貫徹落實《國務院辦公廳關於推進農村一二三產業融合發展的指導意見》文件精神。鄉村振興，產業興旺是重點。大力推進農村一二三產融合發展，助力現代農業提質增效，為鄉村振興提供新動能。

（二）建設的必要性

以舒茶一二三產綜合服務樓為依託，以新型經營主體為引領，促進農業生產、農產品加工和休閒旅遊等服務業有機整合、緊密相連，為實現農業現代化、農村繁榮和農民增收。

三、建設規模

（一）建築等級

建築等級為三級，耐火等級為二級，屋面防水等級為Ⅱ級。

（二）建築面積

2904m2

(三) 抗震設防

抗震設防烈度為7度。

四、項目選址

舒茶一二三產綜合服務項目(一期）項目選址位於舒茶交通服務站北側。

五、投資估算及資金籌措

（一）投資估算

本工程估算根據方案及有關説明，按現有基價及費率同時參照同類型建築預結算情況進行估算。

（二）主要指標

1、總建築面積：約2904㎡

2、造價指標：約3000元/㎡

3、項目總投資：約380萬元

（三）資金來源

清理回收扶貧資金380萬元

六、效益分析

（一）項目對社會影響分析

一二三產綜合服務樓建成後，將帶動周圍羣眾就業，促進農業生產、農產品加工流通和休閒旅遊等服務業的發展，為我鎮農民增收。

（二）環境影響評價

1、工程施工期間，土方開挖及設施噪音、施工垃圾不可避免將會給周邊居民帶來一定影響。為保護施工現場周邊生活環境，防止污染和其它公害，對噪聲、廢水和固體廢棄物物進行全面控制，儘量減少這些污染排放所造成的影響。文明施工、保護當地水環境及周邊植被不被破壞。

七、結論

綜上所述，舒茶一二三產綜合服務項目(一期）可行。

舒城縣舒茶鎮人民政府

二0二0年七月十三日