關於存在用地手續不完善問題的整改情況報告

【概述】

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【正文】

針對深圳市審計局在《深圳市2018年度國有土地使用權出讓收支情況審計報告》中指出我街道華一學校存在用地手續不完善的問題，我街道高度重視，認真對照整改，現將有關情況報告如下：

一、基本情況

華一學校用地為原沙井鎮政府自徵地，用地面積約48530.62平方米，現狀有12 棟建築物，建築面積約58820.19平方米，主要包括教學樓（國中部）、學生宿舍、華一幼兒園、國小部教學樓、高中部教學樓、體育器材室、學校門衞室、教師及外籍學生宿舍等。該學校建築於2009年9月參加寶安區農村城市化歷史遺留違法建築信息普查登記，申報用地面積48530.62平方米，建築面積31190.17平方米，共5棟建築物，主要包括教學樓（國中部）、學生宿舍、華一幼兒園、國小教學樓、教師及外籍學生宿舍（現狀為住宅華瑞閣）。由於土地和房產存在歷史遺留問題，截止目前尚未完善土地和房產手續。

二、整改情況

根據《區研究上級審計機關審計查出問題整改情況專題會議紀要》，要求通過“三規”處理完善手續，我街道按照“三規”處理流程開展整改工作：

（一）已完成該校區現有建築物 “三規”處理核查的前期工作，包括建築物規劃預審、建設時間和用地情況等。

（二）多次與屬地上星股份合作公司協商通過“三規”處理該校土地和房產的歷史遺留問題。由於進行“三規”處理必須經過股東大會審議才能辦理後續環節，上星股份合作公司擔心把此事提交股東大會審議會再次引發羣眾上訪等不穩定的情況，因此，以該途徑處理進程緩慢。

鑑於該校用地屬於原沙井鎮政府自徵地後調配給第三方使用的土地，存在歷史遺留問題，難以通過“三規”處理，且民辦學校用地進行歷史遺留處理在政策上難以突破。下一步，我街道將與區教育局、市規劃和自然資源局寶安管理局、區土地規劃監察局和區公共物業管理局等相關部門再行研究處理路徑。

深圳市寶安區新橋街道辦事處

2020月11月16日