委託人(甲方)
代理人(乙方)
依據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方在自願、平等和協商一致的基礎上，就甲方委託乙方完成的有關事宜，訂立本合同。
第一條 策劃(諮詢)項目
第二條 委託項目進度
策劃工作分為兩個階：
第一階段：策劃市場調查，包括商圈調查、目標人羣調查、目標市場調查、產業鏈調查和競爭對手調查5個內容，並對整體項目進行初步定位，雙方溝通達成共識後進入第二階段。本階段完成雙方溝通用的《 》的中期彙報演示文本，期限為自合同書生效之日起 至 個工作日。
2.第二階段：在甲方認可乙方對項目得出的定位主體的前提下，對定位策劃有關內容做出進一步完善，完成《 》，期限為 至 個工作日。
上述工作在程序上順延，總體累計時間不超過 個工作日。
第三條 合同金額和付款方式
1.策劃諮詢費為 元人民幣(￥ 元)。
1)合同簽訂之日起日內，甲方向乙方支付策劃費用的50%作為預付費，即人民幣 元(￥ 元)。
2)乙方完成項目整體策劃方案後，通過正式的演示文稿，向乙方當場做出演示講解，甲方認可後日內，甲方足額支付策劃費餘款人民幣 元(￥ 元)，乙方方能將《 》的正式文本交付甲方。
2.乙方前往甲方進行策劃(諮詢)工作，往返路費甲方承擔，在甲方調查工作的交通、住宿費用由甲方承擔。
第四條 甲方責任與權利
1.甲方須指派專人(須書面指定)作為聯絡人，負責與乙方聯絡並協助乙方工作;
2.為乙方工作及時提供所需的背景資料和信息;
3.為乙方各階段成果提出建議性要求，並在審定通過後及時給予書面確認;
4.及時向乙方支付報酬;
5.如果就委託項目內容、期限做出原則性改變的決策，應及時通知乙方，並採取適當措施，便於乙方及時調整工作。
第五條 乙方責任與權利
1.由擔任專家組總負責人指派專人擔任專門聯絡人;
2.按進度計劃完成各階段任務，保證質量，及時與甲方溝通;
3.按甲方提出的指導性要求修改和完善各階段策劃成果;
4.保守甲方的商業機密，未經甲方同意，不得向第三方透露本合同履行過程中涉及的保密內容。
第六條 成果歸屬和冠名宣傳
1.成果歸屬甲方所有;
2.乙方在保守甲方項目相關商業機密的前提下，對成果有冠名宣傳的權利。
第七條 違約責任
由於甲方原因致使本合同無法履行或中斷，應承擔違約責任，並支付當期款項。
第八條 合同終止
1.本合同履行完畢自動終止;
2.一方違約並承擔責任後自動終止;
3.任何一方無權單方面要求終止，待雙方協商一致後，簽訂終止協議;
4.甲乙雙方同意終止時須以書面形式確定。
第九條 合同爭議
本合同履行過程中出現爭議，甲乙雙方友好協商解決，並以補充協議形式載明;協商不成時，任何一方可向人民法院起訴。
第十條 合同有效期
本合同正本一式兩份，甲乙雙方各持一份(本合同附件為本合同有效組成部分)同具法律效力。本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起，僅視為達成策劃意向;自甲方支付第一筆款項 萬元到達賬户之日起，本合同正式生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
甲方：
乙方：
鑑於：
1、甲方經合法方式獲得 地塊項目的房地產開發權，項目土地性質為住宅用地，其土地使用年限為 70 年，項目產品種類為公寓、花園住宅、別墅等。路項目總佔地約 19.74 萬㎡,規劃設計總建築面積約 20 萬㎡。為快速回收開發資金，樹立甲方公司的品牌，降低房產開發和營銷的市場風險，甲方需要藉助於擁有項目策劃和營銷經驗的房地產中介機構支持或介入，幫助開發項目的順利運作。
2、乙方系全國知名的專業房地產營銷策劃機構，其策劃、營銷團隊具有多年房地產項目的策劃營銷、銷售執行的經驗，有能力為甲方的項目提供全過程的營銷、策劃及銷售代理服務。
經甲、乙雙方友好協商，就甲方投資開發的南潯年豐路項目交由乙方策劃和全程營銷總代理事宜達成如下協議：
第一條、委託內容
根據本項目的特殊情況，以及目前項目開發的進度，甲方決定分階段對乙方進行業務服務委託。甲方承諾在乙方無重大過錯情況下，甲方將繼續委託乙方擔當本項目後續營銷策劃和銷售代理工作(若甲方安排銷售人員，到時由雙方共同銷售)。待項目開盤前3個月，甲乙雙方本着友好協商的原則，簽訂本合同的補充協議，進一步明確代理佣金、銷售進度、銷售底價等事項。本合同階段甲方委託乙方進行項目前期研究定位及推向市場銷售前的全程諮詢服務，具體委託範圍為：
1、房地產市場調研與分析：南潯房地產住宅市場調研與分析，項目同類物業類型房地產市場調研與分析，項目周邊住宅市場分析，項目周邊同類型物業競爭市場分析，未來一定階段內的房地產市場走勢分析;
2、項目及產品定位：根據市場需求、根據市場競爭態勢、根據項目位置特徵，以及對未來市場走勢分析的基礎上，對該項目進行定位、對開發的產品進行定位，以及各類不同產品的體量配比;
3、項目、產品規劃設計建議：規劃、建築效果、房型設計、景觀設計、物業管理、會所功能等建議。
第二條、合同期限
本合同自簽訂之日起生效，至項目開始推向市場銷售後失效;執行銷售則階段另行簽署合同。
第三條、前期諮詢服務內容
1、項目目標市場調研與分析。
2、項目產品定位及規劃設計建議。
3 、項目企劃概念策劃及現場銷售(另行簽訂合同,費用另行商定)。 具體明細詳見附件。甲方與乙方簽訂營銷代理合同時，則前期諮詢服務費用實行優惠收取，即乙方返還全部前期諮詢服務費用給甲方(在佣金中扣除)。
第四條、前期服務費支付方式
前期諮詢服務費用總計25萬元整，服務週期為8個月，具體支付方式如下：
1、本合同簽訂後5天內，甲方支付前期服務啟動資金10萬元人民幣(大寫：壹拾萬元整);
2、本合同簽訂後30個工作日內，乙方提交《目標市場研究報告》;
3、本合同簽訂後60個工作日內，乙方提交《項目產品定位及規劃建議報告》，甲方支付前期諮詢服務費5萬元人民幣(大寫：伍萬元整);
4、本合同簽訂後5個月內，乙方提供市場、產品跟進服務，甲方支付前期諮詢服務費5萬元人民幣(大寫：伍萬元整);
5、本合同簽訂後8個月內，乙方提供市場、產品跟進服務，甲方支付前期諮詢服務費5萬元人民幣(大寫：伍萬元整)。
第五條、其它約定
1、本合同簽訂後一週內，乙方向甲方遞交為本項目服務的工作小組人員名單，以及工作小組內人員主要工作業績介紹。並確定固定的工作小組組長人選，如果乙方更換工作小組主要人員，或工作小組組長，必須事先告知甲方，並得到甲方的認可。
2、本合同簽訂後，甲乙雙方將定期或不定期召開工作會議，除相關的工作小組人員參加外，乙方保證指派總監以上級別技術管理人員參加。
3、乙方提交報告後，甲方應該在一週內給予確認;
4、甲方承諾，如果在乙方無重大過錯的情況下，甲方與乙方簽訂後續的銷售代理補充協議，按市場佣金結算。
第六條、雙方的權責
1、甲方的責權
1.1、在乙方代理過程中，甲方有權派出代表檢查乙方的工作進度，督促乙方的工作;
1.2、乙方製作的對外宣傳廣告、涉及甲方利益對外簽訂的合同須事先徵得甲方書面同意。
1.3、甲方有權力要求乙方修改乙方提交的方案、各類報告。
2、乙方責權
2.1、全面地、適當地、及時地完成代理事項;
2.2、信守職業道德，保守甲方商業機密，積極維護甲方的利益與名譽;
2.3、乙方有權力、有義務本着順利做好項目的本意，真實向甲方提出一系列的合理化建議，不能無原則的迎合甲方而最終使項目造成損失。
第七條、違約處理
甲、乙雙方中任何一方單方面解除本合同，對責任方均按未支付總金額的 2倍標準賠償給對方。
第八條、免責條款
1、因不可抗力，如戰爭、地震、颱風、海嘯、傳染病、火災及其他不可預見、不可預防、不可避免的事件，造成本合同部分或全部不能履行的，雙方互不承擔責任。
2、因自然災害、戰爭等不可抗力致當事人無法繼續履約的，可免予承擔違約責任。
3、一旦發生不可抗力事件，雙方應積極協商，並盡其最大努力為雙方繼續履行本合同及補救或減輕該等相應而應採取必要措施。
第九條、糾紛的處理
1、本合同在履約中發生糾紛的，可由雙方協商處理，協商不成的向法院起訴。
2、合同的簽約地為 市，合同的履約地為 。
第十條、合同的生效
1、本合同經雙方法定代表或者授權代表簽字並加蓋法人公章後即行成立且生效。
2、本合同壹式肆份，甲乙雙方各執貳份。
3、附件與本合同具同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
委託方(甲方)：
服務方(乙方)：
甲方委託乙方承擔“地塊項目”(暫定名稱)規劃設計顧問諮詢服務工作，經協商一致，簽訂該項目規劃設計和項目、企業品牌建立發展戰略的顧問諮詢服務合同(以下簡稱“本合同”)。甲、乙雙方同意進行密切配合，並按照合同規定，履行各自的責任。
一、項目規模：
本項目總佔地面積：約 畝;
二、服務邊界：
在合同有效期內，乙方應對甲方本項目的規劃設計給予專業顧問諮詢的支持，具體工作內容如下：
1、對本項目項目用地概念性規劃暨總圖設計全程顧問諮詢：
⑴對項目規劃設計的定位提出專業意見;
⑵對項目規劃設計的總體佈局提出專業意見;
⑶對項目規劃設計的功能分佈及空間佈置提出專業意見;
⑷對項目規劃設計的各項經濟指標及户型配比提出專業意見;
⑸對項目規劃設計的配套設施規劃的合理、完整性提出專業意見;
⑹對項目規劃設計的建築風格提出專業意見;
⑺對項目規劃設計的住宅及商業規劃提出專業意見;
⑻對項目規劃設計的園林規劃提出專業意見;
⑼對項目規劃設計的路網布局提出專業意見;
⑽對項目規劃設計的目前及未來市場風險規避、後續項目發展提出專業意見;
2、項目用地的建築方案設計全程顧問諮詢服務：
⑴對項目規劃設計的各項經濟指標提出專業意見;
⑵對每期項目建築方案的建築形式、建築單體外立面的造型、色彩組合、使用材質等提出專業意見;
⑶對每期項目建築方案的户型配比及户型設計提出專業意見;
⑷對每期項目建築方案的商業規劃細化提出專業意見;
⑸對每期項目建築方案的環境景觀設計提出專業意見;
⑹對每期項目規劃設計的路網布置提出專業意見;
⑺對每期項目規劃設計的安防消防佈置設計提出專業意見;
⑻對每期項目規劃設計的交通消防分佈設計提出專業意見;
3、項目成本控制：
根據本項目用地概念性規劃暨總圖設計和建築方案設計的內容，從該項目區域發展和項目營銷策略角度，結合品質要求，提出對項目成本控制的專業意見。
4、項目形象和企業品牌建設：
通過該項目規劃的後續發展及甲方企業發展對土地的規劃需求，編制並提交：
⑴項目形象品牌建設發展策略的專業建議;
⑵甲方以此項目為契機的企業品牌發展策略的專業建議。
5、其它方面：
⑴參加甲方組織的各類針對性考察學習;
⑵參加關於項目的有關會議及討論;
⑶提交甲方要求的各類報告及建議書。
備註：以上服務工作所提交的成果應根據該項目開發節奏、強度，視階段性不同針對性地提出相應的調整和修改，以支撐項目的順利推進。
6、顧問諮詢服務工作要求：
⑴乙方應對顧問諮詢工作持有專業服務態度，對各提案或方案提出專業可行參考意見，發揮為甲方項目穩定良性運作的參謀支持作用;
⑵乙方提出的專業建議需附帶以下內容以供甲方對乙方提出建議的可行性進行論證：
①該建議相關的規劃知識及政策法規支持;
②該建議在規劃報批通過的經驗或技巧;
③該建議在市場或同行業可借鑑的.先進範例、經驗或新信息支持。 ⑶乙方需準時參加甲方通知的各類會議;
⑷乙方需按照甲方要求及時間規定準時提交各類書面報告及建議書。
四、服務目標
對本項目的規劃設計和項目、企業品牌建立發展戰略進行全程顧問諮詢，為甲方該項目在規劃設計、成本控制、風險規避、項目形象建立、後續發展、企業品牌建設等方面起到參謀、顧問作用，使本項目實現甲方社會效益、經濟效益、品牌效益最大化發展。
五 、服務費用
1、在本合同範圍內，本項目全程顧問諮詢服務費共計：人民幣xx萬元整(￥x元)，該費用包括乙方人員的各種工作過程中產生的費用，
2、雙方約定，如因以下情況出現的費用，由甲方承擔：
1)由甲方指定的，非廣西本省範圍內的專項考察的出差費用。
2)乙方在顧問諮詢作業過程中，應甲方要求派出人員赴非本項目所在城市與外協機構溝通的出差費用。
六 付款方式
1、項目全程顧問諮詢費用以分階段方式支付，具體分期如下：
⑴在雙方簽定合同後x天內，甲方支付乙方項目全程顧問諮詢費預付款：人民幣x萬元整(￥x元)。
⑵甲方本項目完成項目用地概念性規劃暨總圖設計，並通過甲方和合作單位審定後天內，甲方支付乙方項目全程顧問諮詢費第二筆款：人民幣伍萬元整(￥50000元)。
⑶甲方本項目完成每期項目用地的建築方案設計後，並通過甲方和合作單位審定後十五天內，甲方每期支付乙方該期項目全程顧問諮詢費人民幣x萬元整(￥x元)/每期。
⑷其餘款項在甲方完成該項目全部建築方案設計後，並通過甲方和合作單位審定後半年內逐步支付完成。
3、上述各階段付款均以轉帳或現金形式支付。
銀行資料如下：
户 名：
帳 號：
開户行：
七 合同終止
1、如出現在乙方已完成本合同所約定的部分全程顧問諮詢服務作業，因甲方責任非正常終止，甲方應根據乙方實際工作進度情況給予乙方相應
的補償。
2、如出現在乙方已完成本合同所約定的部分全程顧問諮詢服務作業，因乙方責任非正常終止，乙方根據項目的實際工作進度情況給予甲方相應補償。
3、如經甲方評估乙方的工作確未按本合同要求完成或完成情況未能推動本項目進程，甲方有權終止合同，甲方不需承擔違約責任，同時甲方不需再支付未付餘款。
八 其他
1、本合同的訂立、生效、解釋、履行、變更或爭議均應根據現行法律和有關規定辦理。
2、本合同書如需增訂或刪除，必須經雙方授權代表協商並同意後簽訂補充合同。
3、其它未盡事宜另以補充協議(合同條件)為準。
4、本合同一式肆份，雙方各持兩份，具同等法律效力，雙方簽字蓋章後即日生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
甲方：_________
乙方：_________
甲方因房地產項目經營開發需要，特聘請乙方為其整個項目經營開發提供全過程的專業法律服務，要求指派熟知房地產行業又熟知工程建設行業的專業知識及專業法律規定的律師擔任甲方的經濟、法律顧問，以維護甲方在整個建設過程中的所有行為的合法性及其合法權益。經協商，雙方達成以下條款，以資共同遵照執行。
一、甲方要求乙方指派_________律師擔任甲方的特邀經濟、法律顧問。乙方同意甲方的要求，指派該律師擔任甲方的特邀經濟、法律顧問，並配之以其他律師提供法律服務。
二、雙方約定：受聘律師須為甲方提供如下非訴訟法律事務服務：
1.根據項目開發進展，完善甲方參與的三方合資合同、章程;
2.參與本工程建設的前期動遷及市政配套合同的完善、修改;
3.參與本工程建設的招標標書的制定，參加甲方審查投標文件併為評標、決標提供法律意見;
4.代表甲方與工程承包方洽談，草擬、修改工程承包合同，使之達到可正式簽約條件;
5.如甲方需要，為甲方代辦工程承包合同公證或見證;
6.代表甲方審查承包方提出的工程分包單位的資質、信譽及隊伍素質和履約能力，審查、確定工程分包合同;
7.如甲方需要，為甲方代辦工程分包合同公證或見證;
8.督促、檢查甲方履行工程承包合同及履約資料的積累、保管工作;
9.協助甲方審查工程分部分項質量驗收資料，協助處理因工程質量引起的爭議，協調甲方與_________市工程質量監督部門的聯繫;
10.協助甲方控制工程造價，審查工程量增減的支付依據，協助處理因工程造價引起的爭議，協調甲方與____市工程造價管理部門的聯繫;
1
1.參加甲方對工程竣工的驗收工作，協助甲方確定工程最終造價;
1
2.根據甲方的要求，為甲方部分或全部樓宇出售、出租(境內外)提供以下法律服務：
(1)協調甲方與市土地批租管理部門的聯繫，以便在甲方需要並符合條件時改變土地使用權性質，簽訂補地價合同;
(2)協助甲方辦理樓宇外銷批准手續;
(3)協助甲方起草《購房須知》、《樓字預訂合同》、《樓宇預售合同》、(樓字出售合同》、《房屋管理、使用、維修公約》、《樓宇出租合同》等樓宇預、銷售或出租法律文件;
(4)協助甲方辦理境內外購房銀行按揭手續，起草與此有關的法律文件;
(5)代理甲方向購房業主出具工程進度、質量等符合預收樓款條件的法律意見書;
(6)如甲方需要，代為監管預售樓宇價款，使購房業主增強信心，減少風險;
(7)如甲方需要，代辦購房業主的樓宇預、銷售公證;
(8)如甲方需要，代理購房業主向房地產管理部門辦理房屋產權登記;
(9)協助甲方組織預、銷售展示、交易活動，提供相應的法律服務。
三、法律服務報酬及支付方式
1.雙方商定，甲方對上述律師服務支付人民幣_________元。
2.支付方式;律師服務報酬以人民幣支付，支付期限為：
(1)
第一次：本合同簽約後10天內，支付20%計人民幣_________元，
(2)
第二次：工程合同正式簽約後10天內，支付30%，計人民幣_________元;
(3)
第三次：工程施工結構封頂後工0天內，支付30%，計人民幣_________元;
(4)
第四次：工程竣工交付使用後10天內，支付剩餘的20%，計人民幣_________元。
四、上述由乙方提供的法律服務構成的各法律關係如遇有爭議並引起糾紛，乙方須代理甲方全權處理，其費用另行計算。
五、乙方及受聘律師可根據法律服務工作項目及有關要求，安排有關律師或工作人員辦理具體事務，具體工作人員的費用由乙方負責。
六、乙方提供的法律服務應確保服務質量，確保所有合同和法律文件的合法性和有效性，並確保在法律、法規規定的或者甲方要求、乙方承諾的期限內完成。
七、如因乙方的工作疏忽造成甲方經濟損失的，乙方承擔經濟賠償責任，最高賠償額不超過律師服務收費的10倍即人民幣________元。具體賠償辦法按乙方提供的《律師承辦非訴訟專項法律事務過錯責任有限賠償試行辦法》執行。該試行辦法為本合同的附件。
八、甲方須按期支付律師報酬，如支付逾期，以應付款千分之一每天支付逾期的違約金。如逾期超過一個月，乙方有權停止工作直至中止合同。
九、甲方應按規定提供各種有關書面材料，如實向律師闡明情況，如因甲方提供材料虛假不實或有重大錯誤，乙方不承擔因此產生的責任。
十、甲方承諾如乙方在提供上述法律服務中認真負責、確保服務質量，甲方在本合同確定的報酬外，另給以不超過人民幣_________元的獎勵。
十
一、本合同自簽訂之日起生效，至乙方完成所有法律服務時失效。
十
二、本合同一式二份，雙方各執一份。
甲方(蓋章)：_______________
法定代表人(簽字)：_________
________年____月____日
乙方(蓋章)：_______________
法定代表人(簽字)：_________
________年____月____日
甲方:
乙方:
根據甲乙雙方於20xx年5月就齋堂鎮整體產業轉型及區域開發建設事宜簽訂的《戰略合作框架協議》，甲方決定在齋堂鎮鎮區整體規劃、旅遊資源整合、土地開發、商業項目運營、舊村改造、新農村建設等方面聘請乙方作為常年諮詢顧問，乙方同意擔任甲方的常年顧問。為此，甲乙雙方在"平等自願、誠實守信、互惠互利、長期合作"的原則基礎上，經友好協商，達成以下協議。
第一條乙方的服務範圍
乙方提供的常年諮詢顧問分為日常諮詢服務和專項顧問服務兩類。
一、日常諮詢服務：
日常諮詢服務為基本服務，乙方的服務內容為協助甲方在齋堂鎮整體產業轉型及區域開發建設過程中涉及的相關事項，包括：
1、應甲方要求，為甲方齋堂鎮鎮域整體規劃、旅遊集散鎮建設、鎮區旅遊資源整合等事項提出相應建議：
2、應甲方要求或受甲方委託，協助甲方與第三方就齋堂鎮旅遊集散鎮建設事宜進行磋商和談判，並作為評審顧問對第三方的資質、能力、方案等提出評價意見;
3、應甲方要求，向甲方提供與齋堂鎮旅遊集散鎮建設相關的法律、法規、政策諮詢服務，協助甲方正確理解與運用;
4、應甲方要求，向甲方提供項目建設、運營及企業管理、運營等一般的管理諮詢服務;
5、在甲方需要進行項目投資與重大資金運用時，應甲方要求，為甲方提供資本運作、投融資等相關的基本財務諮詢服務。
二、專項顧問服務
專項顧問服務為選擇性服務，是在日常諮詢服務的基礎上，乙方根據甲方需要，就特定事項或特定項目提供的深入顧問服務，包括：
1、項目診斷：為甲方旅遊集散鎮整體或具體項目進行分析、評價，並提出相應建議和實施手段;
2、項目策劃：為甲方旅遊集散鎮整體或具體項目進行全程或階段性策劃、包裝等;
3、評審服務：為甲方項目選擇高水平、高規格的諮詢、策劃、運營單位，並提出相應的評審報告;
4、管理分析：依據甲方需求，為甲方企業可持續發展提供長期戰略規劃和管理諮詢;協助企業建立健全法人治理結構、完善內部管理。
5、其他：依據甲方需求，利用自身專業優勢，提供其他相關事項的深度服務。
第二條服務方式
1、甲方通過向乙方書面或口頭提出顧問諮詢需求，乙方以電話、郵件、會晤或書面等方式向甲方提出相關信息和諮詢意見。
2、雙方根據實際需要，亦可採用實地調研考察、定期舉辦研討會等方式進行交流。
3、專項顧問服務的方式，由雙方根據實際需要另行簽署協議確定。
第三條服務費用及付款方式
1、乙方作為甲方聘請的常年諮詢顧問，按年度向甲方收取日常諮詢服務費用共計人民幣萬元整。甲方應在本協議簽定生效後五日內向乙方一次性支付，付款方式為銀行轉帳。乙方帳號：;户名：開户銀行：
2、雙方認為需要進行實地調研、定期培訓或雙方會晤等交流方式，由甲方負擔實際發生的費用。
3、甲方需要乙方提供專項顧問服務時，由雙方另行簽訂協議，明確專項顧問服務的具體內容和收費金額。
第四條雙方義務
一、甲方義務：
1、配合乙方工作，併為乙方提供必要的便利條件。
2、向乙方提供有關甲方進行顧問諮詢所需的基本資料和相關信息等，並確保真實、準確、完整。
3、按雙方協定及時向乙方支付常年諮詢顧問費和相關費用。
4、甲方應承擔保密義務，未經乙方許可，甲方不得向第三方提供(披露)乙方提交給甲方的材料與文件。
二、乙方義務：
1、乙方保證按照本協議的規定全面、及時地履行本協議。
2、乙方承諾不接受任何針對甲方的敵意業務委託，並將盡最大努力維護甲方的利益。
3、乙方謀求與甲方進行長期穩定的業務合作。
4、乙方應承擔保密義務，未經甲方許可，乙方不得向第三方提供(披露)甲方提交乙方使用的材料與文件。
第五條爭議的解決
1、本協議履行過程中，如有爭議，由雙方協商解決。
2、協商不成的，任何一方均有權向門頭溝區人民法院提起訴訟。
第六條協議的效力與違約責任
1、本協議生效後，除雙方商定或不可抗力外，任何一方不得單方終止或解除本協議。
2、協議履行期間，無法定或約定事由，甲方單方要求終止或解除協議的，甲方已付款項不予退還。乙方單方要求終止或解除協議的，按協議生效之日截止到終止之日計算甲方應付款項，乙方應退還甲方已付剩餘款項，並向甲方支付本協議總金額的10%作為違約金。
3、任何一方不履行本協議規定的義務，均須依法承擔相應的違約責任。
4、本協議一式肆份，雙方各執貳份。未盡事宜，經雙方磋商後，可另立補充協議，具有同等法律效力。
5、本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方按本協議約定支付日常諮詢服務年費後，乙方即開始為甲方提供常年諮詢顧問服務。
6、本協議有效期一年。一年期滿，雙方均未提出異議的，則本協議自動順延一年。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
委託單位：_________(以下簡稱甲方)
諮詢單位：(以下簡稱乙方)
依據《中華人民共和國民法典》及工程造價相關管理規定，經過雙方協商一致，簽訂本工程造價諮詢合同。
一、委託人委託諮詢人為以下項目提供建設工程造價諮詢服務：
1.項目名稱：___________________________
2.項目規模：總投資額萬元，建築面積
6.諮詢業務範圍及內容：___________________。
a、建設工程清單編制;
b、建設工程標底編制c;建設工程工程結算和決算;
d、施工單位清單投標和自行編制清單投標;
e、鋼筋翻樣的審核和結算，
f、鋼筋翻樣的預算;
g、建設安裝工程預算; 建設安裝工程審核和結算;、施工階段全過程造價控制;
g、建設工程概算。
二、本協議書的措詞和用語與所屬建設工程造價諮詢合同通用條款賦予的定義相同。
三、本合同的組成部分及解釋順序為：
1.建設工程造價諮詢協議書;
2. 建設工程造價諮詢合同專用條款;
3.建設工程造價諮詢合同通用條款;
4、建設工程造價諮詢合同履行中共同簽署的補充文件;
5、通過招標方式獲得諮詢業務的，還包括下列資料：
(1)招標文件;
(2)投標書及其附件;
(3)中標通知書。
四、諮詢人同意按照本合同的約定，承擔本合同專用條款中約定範圍內的建設工程造價諮詢業務
委託單位：_________(以下簡稱甲方)
諮詢單位：(以下簡稱乙方)
委託方(甲方)：xxx物業投資有限公司
服務方(乙方)：xxxx地產投資諮詢有限公司
簽訂日期：______年___月___日
房地產項目顧問諮詢服務合同
委託方(甲方)：xxx物業投資有限公司
服務方(乙方)：xxx地產投資諮詢有限公司
甲方委託乙方承擔“xxx地塊項目”(暫定名稱)規劃設計顧問諮詢服務工作，經協商一致，簽訂該項目規劃設計和項目、企業品牌建立發展戰略的顧問諮詢服務合同(以下簡稱“本合同”)。甲、乙雙方同意進行密切配合，並按照合同規定，履行各自的責任。
一、______項目規模：
本項目總佔地面積：約___畝;
二、______服務邊界：
在合同有效期內，乙方應對甲方本項目的規劃設計給予專業顧問諮詢的支持，具體工作內容如下：
1、對本項目項目用地概念性規劃暨總圖設計全程顧問諮詢：
⑴對項目規劃設計的定位提出專業意見;
⑵對項目規劃設計的總體佈局提出專業意見;
⑶對項目規劃設計的功能分佈及空間佈置提出專業意見;
⑷對項目規劃設計的各項經濟指標及户型配比提出專業意見;
⑸對項目規劃設計的配套設施規劃的合理、完整性提出專業意見;
⑹對項目規劃設計的建築風格提出專業意見;
⑺對項目規劃設計的住宅及商業規劃提出專業意見;
⑻對項目規劃設計的園林規劃提出專業意見;
⑼對項目規劃設計的路網布局提出專業意見;
⑽對項目規劃設計的目前及未來市場風險規避、後續項目發展提出專業意見;
2、項目用地的建築方案設計全程顧問諮詢服務：
⑴對項目規劃設計的各項經濟指標提出專業意見;
⑵對每期項目建築方案的建築形式、建築單體外立面的造型、色彩組合、使用材質等提出專業意見;
⑶對每期項目建築方案的户型配比及户型設計提出專業意見;
⑷對每期項目建築方案的商業規劃細化提出專業意見;
⑸對每期項目建築方案的環境景觀設計提出專業意見;
⑹對每期項目規劃設計的路網布置提出專業意見;
⑺對每期項目規劃設計的安防消防佈置設計提出專業意見;
⑻對每期項目規劃設計的交通消防分佈設計提出專業意見;
3、項目成本控制：
根據本項目用地概念性規劃暨總圖設計和建築方案設計的內容，從該項目區域發展和項目營銷策略角度，結合品質要求，提出對項目成本控制的專業意見。
4、項目形象和企業品牌建設：
通過該項目規劃的後續發展及甲方企業發展對土地的規劃需求，編制並提交：
⑴項目形象品牌建設發展策略的專業建議;
⑵甲方以此項目為契機的企業品牌發展策略的專業建議。
5、其它方面：
⑴參加甲方組織的各類針對性考察學習;
⑵參加關於項目的有關會議及討論;
⑶提交甲方要求的各類報告及建議書。
備註：以上服務工作所提交的成果應根據該項目開發節奏、強度，視階段性不同針對性地提出相應的調整和修改，以支撐項目的順利推進。
6、顧問諮詢服務工作要求：
⑴乙方應對顧問諮詢工作持有專業服務態度，對各提案或方案提出專業可行參考意見，發揮為甲方項目穩定良性運作的參謀支持作用;
⑵乙方提出的專業建議需附帶以下內容以供甲方對乙方提出建議的可行性進行論證：
①該建議相關的規劃知識及政策法規支持;
②該建議在規劃報批通過的經驗或技巧;
③該建議在市場或同行業可借鑑的先進範例、經驗或新信息支持。
⑶乙方需準時參加甲方通知的各類會議;
⑷乙方需按照甲方要求及時間規定準時提交各類書面報告及建議書。
___四、服務目標
___對本項目的規劃設計和項目、企業品牌建立發展戰略進行全程顧問諮詢，為甲方該項目在規劃設計、成本控制、風險規避、項目形象建立、後續發展、企業品牌建設等方面起到參謀、顧問作用，使本項目實現甲方社會效益、經濟效益、品牌效益最大化發展。
五、服務費用
1、在本合同範圍內，本項目全程顧問諮詢服務費共計：人民幣xx萬元整(￥xxx元)，該費用包括乙方人員的各種工作過程中產生的費用，包含乙方應納各項税費。
2、雙方約定，如因以下情況出現的費用，由甲方承擔：
1)由甲方指定的，非廣西本省範圍內的專項考察的出差費用。
2)乙方在顧問諮詢作業過程中，應甲方要求派出人員赴非本項目所在城市與外協機構溝通的出差費用。
六付款方式
1、項目全程顧問諮詢費用以分階段方式支付，具體分期如下：
⑴在雙方簽定合同後x天內，甲方支付乙方項目全程顧問諮詢費預付款：人民幣xxx萬元整(￥xxx元)。
⑵甲方本項目完成項目用地概念性規劃暨總圖設計，並通過甲方和合作單位審定後xxx天內，甲方支付乙方項目全程顧問諮詢費第二筆款：人民幣伍萬元整(￥50000元)。
⑶甲方本項目完成每期項目用地的建築方案設計後，並通過甲方和合作單位審定後十五天內，甲方每期支付乙方該期項目全程顧問諮詢費人民幣xxx萬元整(￥xxx元)/每期。
⑷其餘款項在甲方完成該項目全部建築方案設計後，並通過甲方和合作單位審定後半年內逐步支付完成。
3、上述各階段付款均以轉帳或現金形式支付。
銀行資料如下：
______户名：
______帳號：
______開户行：
七合同終止
1、如出現在乙方已完成本合同所約定的部分全程顧問諮詢服務作業，因甲方責任非正常終止，甲方應根據乙方實際工作進度情況給予乙方相應的補償。
2、如出現在乙方已完成本合同所約定的部分全程顧問諮詢服務作業，因乙方責任非正常終止，乙方根據項目的實際工作進度情況給予甲方相應補償。
3、如經甲方評估乙方的工作確未按本合同要求完成或完成情況未能推動本項目進程，甲方有權終止合同，甲方不需承擔違約責任，同時甲方不需再支付未付餘款。
八其他
1、本合同的訂立、生效、解釋、履行、變更或爭議均應根據現行法律和有關規定辦理。
2、本合同書如需增訂或刪除，必須經雙方授權代表協商並同意後簽訂補充合同。
3、其它未盡事宜另以補充協議(合同條件)為準。
4、本合同一式肆份，雙方各持兩份，具同等法律效力，雙方簽字蓋章後即日生效。
委託方(甲方)：
法定代表人或委託簽名人簽署：
單位地址：
郵編：
電話：
傳真：
服務方(乙方)：
法定代表人或委託簽名人簽署：
單位地址：
郵編：
電話：
傳真：
合同簽定時間：___年___月___日
甲方：
乙方：
為明確甲乙雙方權利義務，依據《中華人民共和國合同法》，甲乙雙方經友好協商，訂立本協議，以供雙方共同遵照履行。
一、協議內容
甲方委託乙方對進行諮詢服務工作，乙方向甲方提供諮詢服務，包括但不限於口頭諮詢、電話諮詢、書面報告等，最終在雙方約定期限內乙方以報告形式交付甲方。
二、費用及付款方式
1、本項目服務價款共計。
2、協議簽訂一週內甲方支付總金額的作為前期調研費用，即人民幣伍拾萬元整，此費用為乙方進行前期調查、收集及整理資料的必需費用，即甲方對報告產生爭議情況下亦不退回。
3、乙方在收到甲方支付的前期調研費用後個月內完成相關調研工作，提交報告後，甲方支付總金額的50%，即人民幣伍拾萬元整。
三、雙方的責任
1、雙方在合作中所獲取的任何信息，一切交換的資料均屬保密資料，除非事先聲明並得到書面確認，否則均不能對外公開。
2、每一方僅向對方授予所指定的權利，並未授予任何其它權利(例如對外公開或使用乙方提供服務所採取的方式、方法、相關技術、材料等);
四、爭議的解決
甲乙雙方在本協議執行中若發生爭議，雙方應進行友好協商，如協商不成，則提請濟南仲裁委員會裁決。
五、其他事項
本協議雙方簽章後生效。本協議一式二份，甲乙雙方各執一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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