建設工程承包協議書

第一篇：建設工程承包協議書

建設工程承包協議書

甲方：竹鎮鎮人民政府

乙方：南京東寧建築安裝工程有限公司

甲方經綜合考察現將竹鎮成人教育中心樓附屬工程承包給乙方施工，根據本工程特點，同時甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，為明確雙方的責任、權利和義務，雙方現就本工程項目施工的具體事項達成如下協議：

一、工程名稱：成人教育中心樓附屬工程。

二、工程地點：竹鎮鎮政府院內

三、承包內容：成人教育中心樓道路、排水管網及化糞池等附屬工程。

四、承包方式：包工包料包工期。

五、工期要求：40天。

六、質量標準：合格。

七、工程款支付：

1、工程竣工後一年內且工程決算已審核完成支付總價95%；

5、餘款工程保脩金5%按有關規定支付。

八、工程決算方式：

1、工程量按實決算；

2、結算定額套用：2014年《江蘇省建築工程計價表》及相應取費表；

3、地材價格執行六合相應時期地材文件價格;

4、甲供材不計取運輸及保管費；

5、國家政策文件，決算時按照相應規定執行。

本協議一式三份，甲方執二份，乙方執一份，並待雙方簽字蓋章後即生效，至工程保修期滿、工程尾款付清後自行終止。

甲方：乙方：

日期：年月日日期：年月日

第二篇：建設工程承包協議書

建設工程承包協議書

甲方：

乙方：

按照《中國人民共和國合同法》和《建築安裝工程承包合同條例》的原則，結合本工程的具體情況，經雙方友好協商，達成如下協議：

第一條：工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點：石家莊市橋西區大談村。

3、承包範圍：石家莊市橋西區大談村中的標共五棟樓（地下層，地上—25 層；單棟建築面積約 21000—24000 平方米）總面積約十萬平方米。

4、承包內容：基礎與主體工程、室內外裝修工程、水電安裝工程、按照圖紙所包含的土建工程及變更內容。不包含電梯、通風、消防、弱電安裝等工程。（按毛坯房交工，具體標準詳見附件）。

5、合同工期：總工期為（日曆天），乙方正式從墊層開始施工之日起計算。由甲方負責完成的（開槽和樁基礎時間除外）。開工日期 2014年月日竣工日期年月日。

6、質量等級：合格標準；

第二條：合同價款及承包方式：

由乙方以包工包料的方式實行工程施工總承包，採用固定價格每平方米造價暫定為： 1400元/m2,簽訂本協議書三日內，乙方按每棟樓十萬元向甲方交納工程定金，定金到乙方正式施工後返還。如由於甲方原因造成乙方不能按期開工，甲方在合同中規定的開工日期一個月內退還乙方所繳納的定金。（工程造價計算依據：按照2014年河北省建設工程預算定額，二類取費，人工費調整執行冀建質（2014）553號文件具體價格以實際簽訂工程合同為準。內容包括：施工圖紙、人工設備週轉費、工程洽商、當月《造價信息》中的材料價格。鋼材和水泥（商品砼）的價格按照當月市場信息價進行調整，其他材料不再調價。）

第三條：工程付款辦法

主體工程：按單體工程計算墊資施工至地上五層封頂3日內付已完工程量款 1

的80%；其餘按施工月進度付已完工程量的80%；主體結構封頂付已完工程量的90%。裝修工程按月進度付已完工程量80%；屋面工程、給排水工程、採暖工程、電氣工程按月進度付已完工程量80%。工程竣工驗收合格一個月內，付至工程總價款的97%。剩餘3% 作為質量保證金，按雙方約定時間分期返還。

第四條：質量保修期及保脩金支付方式

1、質量保修期

雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規定，約定本工程的質量保修期如下：

（1）、地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的50年使用年限；

（2）、屋面防水工程、有防水要求的衞生間、房間和外牆面的防滲漏為五年；

（3）、裝修工程、電器管線、給排水管道、設備安裝工程為一年；

2、保脩金支付方式

（1）、一年期的保修工程期滿7天后退還保脩金金額的90%。

（2）、五年期保修工程期滿7天內退還保脩金金額的10%；

（3）、如在保修期內發生質量問題乙方不能及時維修，甲方維修後所發生

的費用從其保脩金中扣除。

第五條：材料採購與供應

1、乙方根據協議約定，按照設計規範的要求採購工程所需要的材料設備，並提供產品合格證明，在到貨24小時內通知甲方驗收，對不合格的產品，由乙方按甲方要求的時間運出施工現場，主要建設材料須經甲乙雙方認可。如因材料認質、認廠造成的工期延誤合同工期順延。

2、根據工程需要，經甲方批准，乙方可使用代用材料。

第六條：設計變更

超過原設計標準和規模時，須經原設計和規劃審查部門批准並經甲方認定。

第七條：變更價款

施工過程中由監理工程師或設計單位確認的工程量增減，由甲方批准後，相應調整價款。價格按照信息價據實結算。

第八條：合同文件使用的語言文字，標準和適用法律

1、合同語言：漢語。

2、運用法律法規：建築工程管理與結算的經濟技術法規，合同簽約時和履

行期內國家指令執行的法律、法規及省、市建委（基建主管部門）統一頒發的有關國家現行的建安工程驗評標準及驗收規範、規程。若合同期內國家頒發新規定時，由雙方協商確定適用的標準、規範。

3、適用標準規範，國家有關標準規範及地方有關規範標準。

第九條：圖紙

1、圖紙提供日期：年月日提供圖紙套數6套

第十條：甲方駐工地代表的授權範圍：

1、甲方代表按合同約定及時向乙方提供所需指令、批准、圖紙，辦理設計變更及施工洽商的簽證，並履行其他約定的義務，否則乙方在約定時間後24小時內將具體要求、需要的理由和遲誤的後果通知甲方代表，甲方代表收到通知後48小時內不予以答覆應承擔由此造成的經濟損失，順延因此延誤的工期，賠償乙方相關損失。

2、監理總工程師的授權範圍：行使合同中甲方代表權力，負責本工程質量監理，原材料質量認證，但無權解除合同。

3、甲方代表和總監理工程師易人，甲方應提前7天通知乙方，後任繼續承擔前任應負的責任。

第十一條：乙方駐工地代表的權力和職責

1、送交乙方的各項通知和要求。負責協調施工現場的有關事宜，按甲方代表批准的施工組織設計和依據合同約定發出的指令組織施工。

2、如乙方代表人易人應提前7天通知甲方，後任繼續承擔前任應負的責任。 第十二條：甲方責任

1、辦理屬於甲方負責項目所需的有關手續，確保乙方正常中標及施工。

2、協調與當地政府及相關部門的關係，保證工程順利進行和交付使用。

3、委託質監部門和監理單位對工程進行監督管理，辦理有關驗收備案手續。 第十三條：乙方責任

1、按圖紙、規範和合同約定工期進行規範施工及文明安全施工。

2、乙方提供施工組織設計（或施工方案）和進度計劃好時間：開工後兩週內。

3、甲方批准的時間：接到方案或計劃7日內。

4、乙方應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全標準組織施工，並隨時接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查，採取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由於以防安全措施不力造成事故的責任和因此發生的費用，由乙方

承擔。

第十四條：暫停施工

監理工程師在確有必要時，要求乙方暫停施工，並在提出要求後48小時內提出處理意見。在實施甲方代表處理意見後，乙方向甲方提出復工申請，經甲方批准後方可繼續施工。停工責任在甲方，由甲方承擔發生的費用，工期順延；責任在乙方，由乙方承擔發生的費用，工期不予順延。

第十五條：工期延誤

對以下原因造成竣工日期推遲的延誤，經甲方代表確認，工期相應順延。

1、工程量變化和設計變更；

2、一週內，非乙方原因停水、停電累計超過8小時；

3、不可抗力；

4、合同約定或甲方代表同意給予順延的其他情況。

5、甲方分包工程造成的工程延誤。

第十六條：隱蔽工程，中間驗收

對隱蔽工程，乙方應提前一天通知甲方及監理，經甲方與監理驗收合格並簽字後，方可進行下一道工序的施工。對中間驗收分為：基礎驗收和主體驗收。 第十七條：竣工驗收

工程具備竣工驗收條件，乙方按國家工程竣工有關規定，向甲方提交竣工圖，甲方收到驗收報告後，組織有關部門驗收。驗收提出的修改意見，乙方應按要求進行修改，並承擔全部修改費用。

第十八條：竣工結算

竣工報告批准後，甲方按國家有關規定和協議條款約定對乙方進行竣工結算，甲乙雙方提前對帳，竣工後十日內乙方將決算書交甲方。甲方接到報告後一個月內批覆，批覆後，按合同約定付款。並按實際完成的建築面積結算。 第十九條：保修

乙方按國家有關規定和協議條款約定的保修項目、內容範圍、期限及保脩金額和支付辦法進行保修。

第二十條：合同文件及解釋順序

1、合同協議書；

2、中標通知書；

3、投標書及附件；

4、本合同專用條款；

5、本合同通用條款；

6、標準、規範及有關技術文件；

7、圖紙；

8、工程量清單；

9、工程報價或預算書；

10、工程洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。

第二十一條：合同生效與終止

本合同自簽字之日起生效。在竣工驗收後乙方將工程交付甲方，甲方支付工程款完畢後，除有關保修條款仍然生效外其它條款即告終止，保修期滿後，有關保修條款終止。

第二十二條：獎罰

為確保工程按期竣工驗收，特指定本條款，按照本合同條款，乙方必須按期保質保量竣工並通過驗收，由於乙方原因造成工程逾期每延期一天罰工程總造價的萬分之一。由於甲方原因造成工程款拖欠每延期一天罰工程總造價的萬分之一。

第二十三條：合同份數：

本合同一式四份，甲乙雙方各執二份。並與正式施工合同同具法律效力。 第二十四條：其他未盡事宜，雙方協商在簽訂正式合同時補充。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人：法定代表人：

委託代理人：委託代理人：

2014年月日2014年月日

第三篇：建設工程施工承包協議書

建設工程施工承包協議書

第一部分協議書

發包人：臨泉縣嘉誠置業有限公司

承包人：

依照《中華人民共和國合同法》、《建築法》及其有關法律、行政法規，遵循平等

自願、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。

一、 工程概況

工程名稱：臨泉雜技城建築工程面積約㎡。 工程地點：臨泉縣韋寨。 工程內容：施工圖內所有散水以內的土建、水電工程、弱電管線工程（不包括：門窗工程、衞生潔具、燈具、內油漆塗料、消防器具、內牆地面磁磚工程、電梯設

備及安裝）。 羣體工程應附承包人承攬工程項目一覽表（附表）.。

工程立項批文號：。 資金來源：自籌。

二、 工程承包範圍

三、 合同工期

開工日期：2014 年月日。

竣工日期年月日。

合同工期為日曆天數日。

四、 質量標準

工程質量標準：合格。

五、 合同價款

金額（大寫rmb）程結束以實際結算為準。

六、 組成合同文件

組成本合同的文件包括：

1. 本合同協議書；

2. 本合同的第二部分專項條款；

3. 報價文件及工程報價補充説明等附件；

4. 標準、規範及有關技術文件；

5. 圖紙；

6. 工程量清單。

雙方有關工程的洽商、變更等書面協議等視為合同的組成部分。

七、 承包人向發包人承諾按合同約定進施工，竣工後並在質量保修期內承擔保修責任。

第二部分專項條款

一、 合同價款的計價依據：

1. 《安徽省2014年建築工程綜合估價表》、《安徽省2014年建築安裝工程綜合估價表》、

《安徽省1999年裝飾工程綜合估價表》《安徽省2014看補充定額》、，主材價採用同 期

阜陽市發佈的《市場信息價》及相關的市場計價文件。工程取費執行相應的定額四類

取費標準，工程最後結算總價按上述計價後下浮4%後支付。

2. 按建築面積包乾元/平方米(一次性包死),工程交工後按包乾計價工程付

款, 變更增減量按上述“1”方式計算。

二、 驗收標準、規範

《建築工程施工質量驗收統一標準》，國家及地方相關標準、規範，施工圖紙及技術

文件等。

三、 圖紙

發包人向承包人提供肆套完整圖紙。

四、雙方一般權利和義務

<一>發包人工作:

1. 場地具備施工條件的要求及完成時間:開工前完成。

2. 將施工所需的水電接至施工場地的時間、地點和供應要求：開工前完成。

3. 工程地質和地下管線資料的提供時間開工前七天提供。

4. 由發包人辦法的施工所需證件，批件的名稱和完成時間：開工前三天完成，並提供施工所需證件、批件等。

5.

6. 7. 收到承包人每月已完成工程報表，七日內審定完畢;提供承包人現場臨時設施用地。

〈二〉承包人工作

1. 開工前三天提供施工組織設計和總進度計劃,提供後發包人七日予確認，及時向發包

人提供根據施工圖變更，簽證文件等內容的施工組織設計（包括技術方案）、《每月

月報》、《每月完成工程量報表》及完整的《結算審批資料》。

2. 及時提供給發包人及監理，所施工工程質檢合格資料。

3. 承擔施工安全保衞工作，施工場地周邊地下地上管線，鄰近建築物、構築物，名木

古樹及文物的保護工作。

4. 承包人對施工場地必須按文明工地的要求管理，做到乾淨清潔，整潔衞生，堆放有

序，佈置規範合理。

5. 承包人應對工程的質量、安全、進度負責，進行過程跟蹤，發現問題，制定針對性

措施進行整改確保質量、安全、進度計劃可控。

6. 承包人每月25日前必需提供當月農民工資發放清單明細表（需工人簽字）和農民

工資發放到承諾書，否則不支付工程款，責任由承包人承擔。

五、質量與驗收，安全施工、工程變更、竣工驗收與結算

1. 2. 安全施工:承包人必須遵守工程建設安全生產的相關規定，負責施工範圍內的一切安

全防護措施，按照安全生產標準和建設工程安全生產的相關規定組織施工，並承

擔施工範圍內的一切安全責任，費用和後果。

3. 工程變理：承包人無條件接受發包人提出的變更要求，但發包人需按規定辦理相關

手續，承包人提出的變更需發包人確認批准後方可。

4. 竣工驗收：承包人提出竣工驗收報告後，經監理工程師及發包人審核符合竣工驗收

條件後，七日內組織相關單位進行驗收，竣工圖由承包人完成，並在工程竣工後一

個月內提供三套完整竣工圖給承包人；中間交工工程的範圍和竣工時間發生時雙方

另行商定；本工程的所有工程資料（包括影像資料）均由承包人整理完成，承包人

應按檔案館規定及工程資料管理要求，整理完善並裝訂成冊所有工程資料（包括影

像資料），由發包人負責的資料發包人提供。竣工驗收前發包人與承包人要簽訂《房

屋建築質量保修書》。

六、採購的材料設備

由發包人提供的或承包人採購的一切材料、設備，均要符合設計要求、範圍標準和

國家相關規定，材料進場時要進行檢查、見證取樣與複試，按建築規範標準檢測合格，

不合格的一律退場杜絕使用，費用由採購方承擔。

八、 工程價款（進度款）支付

本工程無工程預付款（備料款），本工程為層，層封頂後7日內發包人

向承包人支付已完工程量的50%的工程進度款，工程竣工結束驗收交工後攻7日內支付

總進度的70%，28日辦理結算手續並提供完備的工程驗收竣工資料後，28日內發包人

支付承包人工程竣工結算款的95%，餘下5%竣工結算款作為工程保脩金，保修期滿7

日內無息退還給承包人。

九、 違約、索賠和爭議

1. 發包人在通知承包人開工，而未辦妥全部工程開工手續，造成承包人損失的費用（包

括行政機關的罰款）由發包人承擔。

2. 發包人未按合同約定支付工程進度款而引起停工待造成承包人損失的由發包人承

擔。

3. 承包人不能按期按質按量完成施工任務的給發包人造成損失的，承包人承擔。

4. 發包人、承包人違約的各自承擔相關違約責任，按《2014年版建設工程施工合同》

示範文本中通用17.2款、17.3款處理。

5. 本合同履行過程中發後的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成提起訴訟。

十、 合同履約保證金

發包人與承包人簽訂合同後，承包方需在三日內將 萬的合同履約保證金打

入發包人基本帳户否則所簽訂的合同自動失效。如發包人不能在約定開工時間開工，發

包人應在30日內無條件退還全額履約保證金，並按同期中國人民銀行貸款利率支付利

息。承包人履行合同主體封頂，發包人退還保證金% ，工程竣工符合竣工驗收條

件退還餘下% 的保證金。若承包人不履行合同，發包人有權沒收保證金。

十一、 其他

本合同一式四份，正本二份，副本二份。發包人與承包人各執正、副本，雙方簽字

蓋章即時生效。

其他未盡事宜，雙方協商並簽訂補充協議。

發包人：承包人：

住所：住所：

法定代表人：法定代表人：

委託代理人：委託代理人：

電話：電話：

開户銀行：開户銀行：

賬號：賬號：

合同簽訂日期：2014年7月22日

合同簽訂地點：

第四篇：建設工程施工承包協議書1

建設工程施工承包協議書

發包方（以下簡稱甲方）： 十堰彪炳臵業有限公司甲乙雙方根據我國《合同法》、《建設法》的有關規定，由十堰市彪炳臵業有限公司在十堰市十府路2號開發的和諧新村商品房住宅小區，該項目建設工程由甲方統一對外發包，由乙方總承包施工，經協商，雙方就此達成意見一致，特簽定如下協議：

一、工程概況

1、工程名稱：和諧新村

2、工程地點：十堰市十府路2號

3、工程規模：總建築面積約3.5萬平方米

4、發包範圍：和諧新村商品住宅小區二標段（4號樓、5號樓，共二棟31層）。

5、開工日期：2014年11月1日

二、工程承包內容

乙方對該發包範圍內的工程進行總承包，即本工程施工圖設計所包括的全部工程內容的施工管理及全部施工經營行為。

三、工程質量及文明施工

1、工程質量：必須達到合格工程，力爭創市優良工程和舊城改造樣板工程。

2、力爭創“安全優良施工現場”和“文明施工樣板工地”。

3、合同總工期為定額工期的80%天，從雙方簽定正式開承包方（以下簡稱乙方）： 十堰市康隆建設工程有限公司1

工令之日起計算。

四、施工工程收費標準及結算方式：

1、計價依據為2014年《湖北省建築工程消耗量定額及統一基價表》、《湖北省裝飾裝修工程消耗量定額及統一基價表》、《湖北省安裝工程消耗量定額統一基價表》及其配套使用的其它定額，政府政策性調整文件及施工中的現行文件，同時執行鄂建[2014]172號文件進行人工費調整；材料價差調整按施工期間十堰市同期定額信息綜合價執行。本項目依據2014年《湖北省建築、安裝工程費用定額》及相關文件按二類工程計取費用。

2、工程量以設計施工圖為依據，增加或減少部分根據設計圖紙、根據圖紙會審記錄、設計變更等據實結算，結算方式按第四款第1條執行。

五、工程價款的支付及工程結算

1、甲、乙雙方簽訂本協議三日之內，乙方須支付給甲方保證金250萬元；乙方施工至±0時甲方退還乙方保證金50萬元；其保證金在乙方每施工完主體一層時退還50萬元；退完為止。

2、如因甲方原因造成乙方不能在2014年11月1日正常開工，則乙方支付給甲方的保證金從支付之日起，按銀行同期貸款利率的4倍開始計息，乙方有權隨時連本帶息退回保證金。

3、在乙方沒有主動放棄承接該工程項目的情況下，若甲方將本工程發包給其他施工企業，則甲方須雙倍退還乙方所支付的保證金給乙方。

4、單棟工程主體施工到五樓時，甲方支付已完成工程量的進度款50%。

5、以後工程按月申報，每月25號申報進度，由現場施工員和監理審核後，30號前須付當月進度款60%。

6、主體工程完工後，付至主體總工程款的80%（即：萬元），裝修期間按月付進度款60%，工程完工後，付總工程土法80%，辦理完畢竣工驗收手續15內，工程進度款支付到總價的95%，餘款作為保脩金，防水保修五年，其餘保修二年。其中防水保脩金按總價2%，其它按3%，所有保脩金到期後七日內付清。

7、如不能按合同約定付款，造成工期拖延的損失由甲方承擔：在施工期間，乙方若需用所建商品房抵付工程款，可以享受開發商對外銷售的一切優惠活動，工程竣工後如尾款未能按合同結清，乙方有權將甲方所開發的和諧新村商品房抵付工程款，按甲方對外所售商品房價格的90%計算房價。

六、甲乙雙方責任

1、甲方責任：

（1）做好開工前“三通一平”工作；

（2）向乙方提供全套施工圖5套（含竣工圖）；

（3）負責辦理施工許可證，確保工程具備開工條件，乙方應積極配合辦理相關手續；

（4）開工前提供水準點及座標控制點；

（5）按本協議約定支付工程款；

（6）甲方必須保證該工程項目由乙方中標。

2、乙方責任：

（1）組織施工管理、財務管理、工程決算、工程款結算，自籌資金，自主經營，負責債權債務清償。

（2）委派有相關經驗和管理水平的項目經理和項目部其它相關人員。

（3）開工前向甲方及監理提供施工組織設計、安全施工專項方案，每月25日向甲方監理提供下月工程進度計劃，次月5日前報上月進度報表。

（4）負責現場施工人員辦公，居住場地的清潔衞生、安全保衞、交通組織等工作。

（5）負責辦理噪音、排污、整個工程及施工人員保險等手續。

（6）對進場人員進行施工技術交底和安全教育，對安全責任負責。

七、其它

1、本協議經甲乙雙方簽字蓋章後生效，如單方違約，則由違約方承擔一切責任。

2、本協議未盡事宜，另行補充約定。

3、本協議一式四份，甲乙雙方各執二份。

甲方（章）：乙方（章）：

法人代表簽字：法人代表簽字： 委託人簽字：委託人簽字：

年月日年月日

第五篇：道路硬化工程建設承包協議書

牆頭村道路硬化工程建設承包協議書

甲方：

乙方：

為改善村民生活環境，經村班子研究並通過，村民代表大會通過，決定對牆頭新街道至會所新建道路硬化工程。為確保工程建設質量，同時綜合各方面要求，甲方將牆頭新街道至會所道路硬化工程承包給乙方。現經雙方協商決定達成有關事項如下：

一、工程質量要求：

（一）

1、東西道路總長120米。

2、道路路基寬度8米（水泥路面120m*7m*18cm）。

3、橋頭長3米，寬8.5米，高3米。

4、橋腳石牆高3.5米，寬9米（9m*2=18m）。

5、橋面鋼筋18#、12#，雙排筋實施。

6、水泥混凝土標號c30澆製。

（二）

1、道路土地徵用、政策處理1.44畝。甲方協助乙方（徵用費甲方承擔）。

2、取土、填方雙方協商定。

3、排水、木工、用電等材料及費用乙方自負。

二、雙方約定以上工程款項採用包工包料的方式由乙方承擔。混凝土造價每立方米按450元計算（按實結算）。

三、乙方應保證嚴格按照第一條所列工程規範進行施工，採用符合國家標準材料，確保工程質量，安全管理。在工程施工中出現安全問題由乙方負責，甲方不對因工程所產生的任何直接責任或間接安全事故負任何責任。

四、工程完工且經甲方驗收合格後，甲方在60天內支付工程款。

五、本協議未盡事宜由雙方另外協商解決。

六、本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，上報一份。

甲方（蓋章）：乙方：

2014年11月5日