工業土地轉讓協議書大綱

工業土地轉讓協議書

出賣人(甲方)：**

買受人(乙方)：**市標典傢俱有限公司

根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本轉讓協議書，以資共同遵守。

第一條 甲方將自有的國有工業建設用地使用權(以下簡稱土地)轉讓給乙方。土地具體狀況如下：

（一）甲方依法所有的國有工業建設用地使用權，座落於**市辛章辦事處辛五街、勝芳協作區，用途為工業用地，面積為4804.51平方米（以交易時不動產權證書記載為準）。

（二）該土地現在正在依據已經生效的**市人民法院做出的（2018）冀1081民初5853號民事調解書辦理產權分割，分割前的土地不動產證號為（2018）**市不動產權第0006609號，面積為6044.1平方米，（2018）冀1081民初5853號民事調解書已經約定將其中1239.59平方米轉讓給**市和泰傢俱有限公司，剩餘4804.51平方米待甲方取得新的不動產權證書後將其轉讓給乙方。

（三）甲方保證已如實陳述土地權屬狀況和相關關係，乙方對甲方上述轉讓的土地具體狀況充分了解，自願買受該房地產。

第二條 甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價款為人民幣4500000元，大寫：肆佰伍拾萬元整。

經甲、乙雙方協商同意，乙方於2020年11月11日給付甲方定金500000元，大寫：伍拾萬元整，該款通過乙方公司高管邢積林賬户轉賬至甲方賬户（已給付），待甲方取得將要交易的4804.51平方米土地（以證書記載為準）的不動產權證書後三日內，乙方給付甲方2500000元，大寫：貳佰伍拾萬元整，甲方收到此款後應協助乙方辦理轉讓過户手續，待轉讓過户手續辦理完畢後三日內，乙方給付甲方剩餘尾款1500000元，大寫：壹佰伍拾萬元整，至此交易完成。

第三條轉讓過户的所有税費均有乙方承擔。

第四條甲方承諾，在乙方或者委託他人辦理轉讓過户時，積極給予協助。由於甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，造成乙方損失的，甲方負責賠償。

第五條上述土地風險責任自該土地權利轉移之日起轉移給乙方。

第六條乙方未按本合同約定期限付款的，甲、乙雙方同意依照相關法律規定，由甲方將乙方給付的定金予以沒收。

第七條甲方未按本合同約定將上述土地交付給乙方或拒不協助乙方辦理過户手續，甲、乙雙方同意照相關法律規定，乙方有權要求甲方雙倍返還定金。

第八條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。

第九條本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，由**市人民法院管轄受理。

第十條本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

委託代理人(簽字)：_________ 委託代理人(簽字)：_________

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

_________年____月____日 _________年____月____日