甲方：____________________________________
地址：____________郵碼：____________電話：____________
法定代表人：____________職務：____________
乙方：____________房地產中介代理有限公司
地址：____________郵碼：____________電話：____________
法定代表人：____________職務：____________
甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，就甲方委託乙方（獨家）代理銷售甲方開發經營或擁有的
事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，並承諾共同遵守。
第一條合作方式和範圍
甲方指定乙方為在_蒙自___（地區）的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在蒙自，新建的項目，該項目為（別墅、寫字樓、公寓、住宅），乙方銷售的總建築面積具體以雙方簽字確認的實際可銷售面積為準（具體面積以預售許可證為準）
第二條合作期限
1、本合同代理期限為，自年月日至項目交房並辦理完產權證及土地證劃分為止。銷售週期為自合同簽訂之日起至自年月日合同到期後，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
2、在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
3、在本合同有效代理期內，甲方不得在蒙自地區指定其他代理商。
第三條費用負擔
具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。
第四條銷售價格
銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為準（附一表為準），乙方可視市場銷售情況徵得甲方認可後，有權靈活浮動上下15%。甲方所提供並確認的銷售價目表為本合同的附件。
第五條代理佣金及支付
1、乙方的代理佣金為所售的住宅項目價目表總成交額的1、5%，（包含項目推廣費用）乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按三七比例分成。代理佣金由乙方提供正式發票甲方以人民幣形式支付。
2、代理費的結付：代理費的結付：一次性付款的客户以簽訂《商品房購銷合同》且全部房款到甲方帳户為準。銀行按揭客户：以客户簽訂《商品房購銷合同》、
交齊首付款、提交按揭資料，並經銀行審核通過放款後的7個工作日，甲方結付代理費給乙方。
3、乙方應在次月的5日前將上月的銷售業績確認交給甲方報備，甲方應於10個工作日內審核確認完畢，並於審核確認完畢後的7工作同內發放代理費給乙方。
4、因客户對臨時買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。
第六條甲方的責任
1、甲方應向乙方提供以下文件和資料：
（1）甲方營業執照副本複印件和銀行帳户；
（2）新開發建設項目，甲方應提供政府有關部門對開發建設項目批准的有關證照（包括：國有土地使用權證書、建設用地批准證書和規劃許可證、建設工程規劃許可證和開工證）和銷售項目的商品房銷售證書；
（3）關於代售的項目所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、樓層高度、面積、規格、價格、其他費用的估算等；
（4）乙方代理銷售該項目所需的銷售合同，以實際使用的數量為準，餘數全部退給甲方；
以上文件和資料，甲方應於本合同簽訂後向乙方交付齊全。
2、甲方保證若客户購買的住宅的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發生的任何糾紛均由甲方負責。
（1）甲方應派駐財務在銷售現場收取客户繳納的房款及相關費用。
（2）、甲方應按時按本合同的規定向乙方支付有關費用。
第七條乙方的責任
1、在合同期內，乙方應做以下工作：
（1）制定推廣計劃書（包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等）；
（2）根據市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表；
（3）按照甲乙雙方議定的條件，在委託期內，進行廣告宣傳、策劃；
（4）派送宣傳資料、售樓書；
（5）在甲方的協助下，安排客户實地考察並介紹項目、環境及情況；
（6）利用各種形式開展多渠道銷售活動；
（7）在甲方與客户正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產臨時買賣合約，並收取定金；
（8）乙方不得超越甲方授權向客户作出任何承諾。
（9）乙方負責辦理交房及辦理客户產權證及土地證相關事宜。
2、乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的項目的特性和狀況向客户作如實介紹，盡力促銷，不得誇大、隱瞞或過度承諾。
3、乙方應信守甲方所規定的銷售價格，非經甲方的授權，不得擅自給客户任何形式的折扣。在客户同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客户收款。若遇特殊情況（如客户一次性購買多個單位），乙方應告知甲方，作個案協商處理。
4、乙方應配合甲方財務收取客户應付款項，不得以甲方的名義從事本合同規定的代售房地產以外的任何其他活動。
第八條合同的終止和變更
1、在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協作作妥善處理終止合同後的有關事宜，結清與本合同有關的法律經濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關係即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付費用的除外。
2、經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
第九條其他事項
1、本合同一式四份，甲乙雙方各執一份，經雙方代表簽字蓋章後生效。
甲方：乙方：
法人：法人：
地址：地址：
電話：電話：
簽定地點：
被代理人（甲方）：_________
代理人（乙方）：_________
第一條 訂立合同的基礎和目的
依據國家有關法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在自願、平等和協商一致的基礎上，就乙方接受甲方委託，代理甲方訂立房地產_________（買賣/租賃）合同，並完成其他委託服務事項達成一致，訂立本合同。
第二條 代理事項
（一）委託交易房地產的基本情況
1、座落：_________;
2、建築面積：_________平方米；
3、權屬：_________。
（二）代理事項_________。
第三條 合作期限
（一）本合同代理期限為_________個月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_________個月。合同到期後，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
（二）在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
（三）在本合同有效代理期內，甲方不得在_________地區指定其他代理人。
第四條 費用負擔
本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印製宣傳材料、售樓書、製作沙盤等）由甲方負責支付。該費用應在費用發生前一次性到位。
具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。
第五條 銷售價格
銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為_________元/平方米，乙方可視市場銷售情況徵得甲方認可後，有權靈活浮動。甲方所提供並確認的銷售價目表為本合同的附件。
第六條 佣金支付
（一)乙方完成本合同約定的甲方委託的事項，甲方按照下列第_________種方式計算支付佣金；(任選一種）
1、按該房地產_________（總價款/月租金計）的_________%，具體數額為_________元支付給乙方；
2、按提供服務所需成本計_________元支付給乙方。
（二）乙方未完成本合同約定的委託事項第_________項的，應當按照合同約定的佣金的_________%，具體數額為_________元，給付甲方。
第七條 預收、預支費用處理
乙方_________（預收/預支）甲方費用_________元，用於甲方委託的_________事項，本合同履行完畢後，雙方按照合同約定再行清結。
第八條 雙方當事人權利義務
（一）甲方在合同生效之後，對乙方在授權範圍內的活動，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協商；
（二）乙方應認真負責行使甲方授予的權利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙被代理人；
第九條 違約責任
（一）雙方商定，有下列情形之一的，承擔違約責任：
1、完成的事項違反合同約定的；
2、擅自解除合同的；
3、與他人私下串通，損害對方利益的；
4、其他過失損害對方利益的。
（二）雙方商定，發生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的佣金總額的_________%，計_________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經濟損失，應當按照法律、法規有關規定予以賠償。
第十條 聲明及保證
甲方：
（一）甲方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本合同。
（二）甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥併合法有效。
（三）在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
（四）甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效後即對合同雙方具有法律約束力。
乙方：
（一）乙方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本合同。
（二）乙方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥併合法有效。
（三）在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
（四）乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效後即對合同雙方具有法律約束力。
第十一條 保密
雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業祕密（技術信息、經營信息及其他商業祕密）予以保密。未經該商業祕密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業祕密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任並賠償由此造成的損失。
第十二條 不可抗力
本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免並對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限於自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、**、政府行為等。
如因不可抗力事件的發生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，並應在_________天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可後協商終止合同或暫時延遲合同的履行。
第十三條 通知
（一)根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。
（二）各方通訊地址如下：_________。
（三）一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
第十四條 爭議的處理
（一）本合同受_________國法律管轄並按其進行解釋。
（二）本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
1、提交_________仲裁委員會仲裁；
2、依法向人民法院起訴。
第十五條 解釋
本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閲讀方便而設，不應影響本合同的解釋。
第十六條 補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十七條 合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力；合同副本_________份，送_________留存一份。
甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________
代表人（簽字）：_________ 代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
出賣人：身份證號：
身份證號：（以下簡稱甲方）買受人：身份證號：
身份證號：（以下簡稱乙方）甲、乙雙方就房屋買賣事項經過多次協商，在自願、平等、協商一致的前提下，同意訂立本合同條款，就權利與義務等細節達成如下共識，以資共同遵守。
一、甲方自願將坐落在，平方米，出售給乙方。
二、上列房屋包括附屬設備甲乙雙方享有同等的權利和義務，雙方議定房屋價款（包含附屬設備的共有權）人民幣元（大寫），由甲方售賣給乙方。
三、房屋價款乙方一次性付清給甲方。甲方收到後出具收據。
四、甲方應自本合同簽訂之日起兩天內，將房屋所有鑰匙、房屋使用權、土地使用證等有關證件的複印件簽字按印後交付給乙方，由乙方出具收到憑證。自此房產轉移成立完畢，其房屋產權便歸乙方所有，乙方對原土地證所登記範圍土地面積東户所佔的土地擁有單獨的使用權。
五、在辦理房屋產權移轉過户登記時，甲方應出具申請房屋產權轉移給乙方的相關材料。如需要甲方出面協助處理的，不論何時，甲方應予積極協助。
六、本合同簽訂前，該房屋如有應繳納的一切捐税、費用，以及因賣房產所產生的所得税，概由甲方負責。其他税費按有關法律規定，各自承擔。
七、乙方實際居住該房屋後，雙方都應遵守社會公德，團結友愛，鄰里互敬，自覺愛護公共設施，保持樓道及院落衞生。
八、乙方全部或一部分不履行本合同第三條規定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日‰計算的違約金給與甲方。
九、甲方保證上述房屋出售前所有權歸甲方，產權清楚，絕無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受後，如該房屋產權有糾葛，致影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，並賠償乙方損失。甲方如不清理，自願支付給乙方房屋總價款20%的違約金。
十、房屋所在土地使用證（號碼：地號）持有人、其承受人和共同籌資出錢承建樓房所有人都同意永久出售該樓房給乙方，永不反悔，否則，若甲方內部出現分歧，應承擔全部責任。
十一、若遇老城區改造或國家徵用土地，樓房確須拆遷時，所給予的拆遷補償，應按乙方購買樓房所佔總建築面積的份額的實佔比例進行分配，雙方均無異意，永不反悔。
十二、若遇國家對水、電、氣等進行改造時，甲方應優先給予協助，並有義務理順與四鄰的關係。
十三、國家若對新建民房的建築面積進行重新測量核實時，乙方所購的房屋所有權歸乙方所有（在國家法律許可的情況下即土地使用證、房產證等證件的户主名稱應為乙方）費用自理，甲方決無異意、，並有義務積極主動配合。
十四、本合同甲乙雙方自願簽訂，無論遇到任何情況，絕不反悔，否則，違約方賠償對方購房總價值的20%違約金。
十五、乙方居住後，電費、衞生費自理，水、公共照明電費均攤。
十六、未盡事宜，甲乙雙方共同協商解決，協商一致後達成的補充條款，與本協議具有同等法律效力，如協議不成可通過人民法院訴訟，來維護其合法權益。
十七、本合同的附件與合同有同等效力。
十八、本協議自雙方簽字按印後生效，即產生法律效力。
十九、本合同一式三份，甲乙方各執一份，見證人一份，具有同等的法律效力。
甲方（簽字、手印）：乙方（簽字、手印）：
甲方（簽字、手印）：乙方（簽字、手印）：
見證人（簽字、手印）：
本協議簽訂地：
簽訂日期：年月日
房屋買賣協議書
甲方夫妻：（出售方）：
姓名：身份證號：
甲 方： 地 址： 法定代表人： 聯繫電話：
乙 方： 地 址： 法定代表人： 聯繫電話：
甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，就甲方委託乙方（獨家）代理銷售甲方開發經營或擁有的項目事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，並承諾共同遵守。
第一條 合作方式和範圍
1、甲方指定乙方為在 項目的獨家銷售代理方，項目於 ，總建築面積為平方米，1-4層商業面積為平方米，5-24層公寓面積為平方米，公寓共計套，以上面積以房地產測繪部門出具的測繪面積為準。
2、若乙方在委託期內能完全履行本合同所約定的相關職責，並按時完成銷售任務，無重大過失，則甲方對該項目在委託期內不再委託其他公司銷售代理。
第二條 合作期限
1、本合同代理期限為 個月，自20_年 月 日至 年 月 日。
在本合同到期前的30天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長6個月。
合同到期後，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
2、在本合同有效代理期內，雙方不得單方面終止本合同。
第三條 銷售價格
1、雙方同意，項目的1-4層商業銷售底價為 元/平米，項目的5-24層公寓銷售底價為 元/平方米。
2、甲方同意乙方按照此底價表上浮一定比例制定對外銷售價格表。
3、乙方在銷售過程中上浮的差價歸乙方所有，甲方不得以任何理由干涉乙方銷售。
第四條 甲方的責任
1、甲方應向乙方提供以下文件和資料：
（1）甲方營業執照複印件。
（2）甲方應提供政府有關部門對開發建設_項目批准的有關證照（包括但不限於：國有土地使用證、房地產權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證和建築工程施工許可證證）和銷售本項目的商品房銷售許可證（外銷商品房預售許可證）、房地產項目開發經營權證，以及《產品説明書》、《質量保證書》複印件（加蓋甲方公章）。
（3）關於代售項目所需的有關資料，包括但不限於：總體效果圖、樓座標示、局部效果圖、樓層平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、配套設施、樓層高度、銷售面積、銷售價格、使用功能等（書面形式確認）。
（4）甲方所有股東簽字正式委託乙方為 項目銷售代理的授權書，並現場公示；
（5）甲方負責辦好項目相關政府和税務的優惠政策及免税手續。
（6）甲方提供項目所在銀行貸款的所有抵押資料文件，關於銀行負債問題和乙方簽訂補充協議。
2、甲方負責保證該項目的銷售合法性，申辦有關售樓之法律批文，併為該項目之成交客户以政府部門認可之程序辦理買賣手續。
3、甲方保證承諾客户購買的該物業的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發生的任何糾紛均由甲方負責。
4、甲方委派財務負責收取定金和房款並出具相關收據發票。
5、甲方負責確定按揭銀行並聯系撤押手續等。
6、甲方應按時按本合同的規定向乙方支付有關費用。
7、甲方負責提供現場示範單位、售樓處、看房車等對外銷售道具。
8、甲方在尊重乙方利益的同時，有權對乙方工作進行監督、檢查，發現不妥之處，隨時提出整改及調整意見，雙方協調一致。
9、甲方負責安排專人辦理所有銷售買賣房屋手續，乙方積極配合協調關係。
10、甲方在銷售期內收到乙方提供的意見時，應在要求時限內就乙方意見作出答覆，並以甲方簽字或簽章形式認可為準。
11、本項目的總體規劃、單體建築户型設計、樣板示範區設計施工、交房裝修標準及樣板房施工、營銷推廣策略等，應充分尊重並參考乙方的建議。
12、甲方同意在本合同有效期內，本項目所有對外宣傳的資料、户外廣告牌、媒體廣告及專項活動等的落款中均體現乙方作為獨家銷售代理的角色，以利於銷售工作的開展。
第五條 乙方的責任
1、在合同期內，乙方應做以下工作：
（1）制定項目廣告推廣計劃，並制定銷售計劃，安排時間表；
（2）主動挖掘客户，派送宣傳資料、售樓書；
（3）利用各種形式開展多渠道行銷活動；
（4）乙方不得超越甲方授權向客户作出任何承諾；
（5）乙方應遵守甲方在售樓現場的公示規定；
（6）乙方不得以非甲方名義與客户簽定有關甲方委託房屋的相關文件，包括但不限於認購書、定購書、合同等形式，且不得以非甲方名義收取客户任何款項。
2、乙方負責項目的營銷策劃以及宣傳執行的組織工作，乙方在對外營銷推廣過程中，嚴格遵守國家、地方各項規定，全面維護甲方利益，對項目各種有關宣傳的計劃及費用，經甲方同意後實施，並須配合建設和售房進度。
3、乙方協助甲方簽署購房合同，負責督促購房者及時按照合同繳納各期房款，並督促購房者及時到銀行辦理有關按揭手續，並於每月初向甲方提交上月《合同簽定彙總表》進行核對。
4、乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的 項目的特性和狀況向客户作如實介紹，盡力促銷，不得誇大、隱瞞或過度承諾。
5、乙方應信守甲方所規定的銷售價格。
在客户同意購買時，乙方應按甲方確定的付款方式告知客户交款。
若遇特殊情況（如團購情況），乙方應告知甲方，作個案協商處理。
6、乙方在銷售過程中不得隨意更改銷售方案，所有銷售方案及銷售資料的準備必須經甲方確認後方可準備和對外公佈。
7、甲乙雙方商定，凡購房客户一經簽署購房合同後，因故無法履行合同而引起的法律糾紛，乙方有義務根據甲方的要求積極配合甲方處理。
8、乙方協助甲方協調與客户的關係，使甲方與客户保持良好的關係。
9、乙方配合甲方交房，催交款項，並配合甲方要求，提供甲方所需要的銷售數據統計報表。
第六條 合同的終止和變更
1、在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協作作妥善處理終止合同後的有關事宜，結清與本合同有關的法律經濟等事宜。
本合同一但終止，雙方的合同關係即告結束。
2、乙方如在合同履行過程中，對於甲方調整意見無法達成共識，或對於甲方出現的違約行為，損害乙方名譽和利益的，乙方有權終止合同，並要求甲方賠償相應損失。
第七條 違約責任
1、甲乙雙方均不得單方面終止合同，任何一方單方面提前終止合同需支付另一方人民幣壹佰萬元違約金。
2、如甲乙雙方解除合同，甲方應在乙方撤場前結清乙方的代理佣金及溢價佣金。
第八條 其他事項
1、經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
2、在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
3、本合同一式二份，甲方執一份，乙方執一份，經雙方代表簽字蓋章後生效。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
合同編號：
出賣人（甲方）：
買受人（乙方）：
監管人（丙方）：____________房地產投資管理有限公司
為保障甲、乙雙方房地產交易安全，根據中華人民共和國法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方共同委託丙方對甲、乙雙方買賣的房地產交割進行監管，三方遵循自願、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。
第一條甲、乙雙方簽訂了房地產買賣合同（合同編號：______________），買賣的房地產坐落於___________市 _______，房地產權證書編號：______，房地產轉讓價款人民幣（小寫）______________元，（大寫） ______________。
第二條甲方已經以該房地產向______（銀行）和（或）______市住房置業擔保有限公司設定了抵押權，抵押擔保的主債權為人民幣（小寫）______元，（大寫）______________。
乙方購買該房地產的價款中，向______（銀行）申請貸款總額人民幣（小寫）______元，（大寫）______。其中：申請商業性貸款人民幣（小寫）______元，（大寫）______________；個人住房公積金貸款人民幣（小寫）_______元，（大寫） _________。
第三條甲、乙雙方授權丙方對下列行為進行監管：
（一）甲、乙雙方房地產買賣的轉移登記及房價款支付；
（二）甲、乙雙方因房地產買賣、抵押應當交納的有關税、費；
（三）乙方以該房地產設定抵押權；
（四）甲方申請註銷該房地產已設定的抵押權；
（五）甲方提前歸還商業性貸款和（或）個人住房公積金貸款。
第四條甲、乙雙方授權丙方監管的價款為人民幣合計（小寫）______元，（大寫）______________，其中：甲方支付的監管價款（小寫）______元，（大寫）______；乙方支付的監管價款（小寫）______元，（大寫）______________。監管價款明細詳見補充條款。
甲、乙雙方實際支付費用有增加的，雙方同意在丙方規定期限內解交監管帳户。
第五條本合同第四條甲、乙雙方約定的監管價款中，甲、乙雙方同意在規定期限內將應承擔的價款解交丙方設立的以下監管帳户：
收款人名稱：____________房地產投資管理有限公司
收款帳户：______________________________
開户銀行：____________（銀行）
第六條甲、乙雙方應當在以下規定的期限內將應當承擔的監管價款解交丙方設立的監管帳户：
一、______年______月______日前甲方將人民幣（小寫）_____元，（大寫）_____________解交監管帳户；
二、______年______月______日前乙方將人民幣（小寫）_____元，（大寫）_____________解交監管帳户；
三、乙方向_____（銀行）申請的商業性貸款人民幣（小寫）_____元，（大寫）_____________和個人住房公積金貸款人民幣（小寫）_____ 元，（大寫）_____授權_____（銀行）劃入丙方設立的監管帳户。
第七條甲方確認應收價款（小寫）_____元，（大寫）_____________，應收價款的收款帳户如下：
收款人名稱：________________________
收款帳户：________________________
開户銀行：_______________（銀行）
第八條甲、乙雙方均不可撤銷地授權丙方在本合同第三條約定的監管行為完成後對監管價款進行結算。甲方已設定抵押權，丙方在甲方確認的應收價款中扣除甲方提前歸還商業銀行貸款和個人住房公積金貸款本息等費用後將餘款劃轉至本合同第七條甲方確認的收款賬户。
第九條甲方同意授權丙方向甲方貸款銀行__________（銀行）申請提前還款，確認提前還款的計算日為_____年_____月_____日。
第十條甲、乙雙方同意因本合同約定的房地產買賣的轉移登記以及與此相關的抵押權的設定、註銷，在房地產登記機構作出不予登記決定時，乙方授權丙方直接將監管帳户中收到的乙方商業性貸款和個人住房公積金貸款退還_____（銀行），貸款和還款期間產生的利息授權丙方依據_____（銀行）的通知在乙方解交監管帳户的其他款項中直接抵扣，丙方不承擔因此產生的任何法律責任。
第十一條有下列情形之一的，丙方有權中止本合同的執行並通知甲、乙雙方，由此引起的糾紛與丙方無關：
（一）甲、乙雙方未在本合同規定期限內將監管價款解交監管帳户的；
（二）乙方貸款申請未獲貸款銀行批准或者批准貸款額低於申請額，且乙方未在買賣合同約定期限內以現金補足的；
（三）甲方或乙方委託丙方按照本合同約定代辦的有關手續所需資料不全的；
（四）本合同第三條第（一）項中的房地產轉移登記和第（三）項至第（五）項行為不被房地產登記機構核准或者商業銀行同意的；
（五）其他造成丙方不能有效實施監管的情形。
第十二條發生本合同第十一條情形之一的，甲、乙雙方應當在接到丙方通知之日起三日內協商一致並經丙方同意後可以另行簽訂監管合同的補充協議；未達成一致的，經丙方同意後甲、乙雙方約定解除監管合同，乙方商業性貸款和個人住房貸款本息授權丙方退還_____（銀行），餘款由丙方退還乙方。丙方將監管價款處理結束後，本監管合同終止。
第十三條甲、乙雙方約定解除本合同第一條約定的房地產買賣合同，要求丙方解除監管合同的，應當徵得丙方同意，由此造成的損失由甲、乙雙方承擔，與丙方無關。丙方同意解除監管合同的，乙方同意授權丙方將乙方商業性貸款和個人住房公積金貸款本息退還_____（銀行）後，餘款由丙方退還乙方。
第十四條甲、乙雙方同意：由丙方比照人民銀行規定的活期存款利率計算被監管價款的利息。甲、乙雙方的房地產轉移登記申請經房地產登記機構核准登記的，被監管的房價款利息由丙方向甲方支付；房地產登記機構經審核不予登記的，被監管價款利息由丙方向乙方支付。
第十五條丙方同意在本合同第四條約定的監管價款全額解交監管帳户之日起二十個工作日內完成約定的監管工作，因甲、乙任何一方原因或因行政、司法、不可抗力及其他非因丙方原因導致丙方未能及時完成本協議委託事項的，丙方不承擔由此引起的任何法律責任。
第十六條丙方對本合同第三條約定行為進行監管並不意味丙方對乙方付款義務承擔保證責任。
丙方對本合同第三條約定監管行為的合法性以及與此相關的任何問題不承擔任何法律責任。
甲、乙雙方在履行房地產買賣合同中所發生的與本合同無關的任何爭議應當由甲、乙雙方自行協商或者通過法律途徑解決。
第十七條本協議經甲、乙、丙三方簽字蓋章並在乙方按規定將第一筆監管價款解交監管帳户之日起生效，自丙方完成本合同第八條約定的結算行為後終止。
第十八條本合同未盡事宜三方另行協商。本協議一式四份，甲、乙雙方各執一份，____________房地產投資管理有限公司執二份。
補充條款
甲方（一）：
證號：
地址：
郵政編碼：
代理人：
聯繫電話：
（簽章）
甲方（二）：
證號：
地址：
郵政編碼：
代理人：
聯繫電話：
（簽章）
簽訂日期：________年________月________日
乙方（一）：
證號：
地址：
郵政編碼：
代理人：
聯繫電話：
（簽章）
乙方（二）：
證號：
地址：
郵政編碼：
代理人：
聯繫電話：
（簽章）
簽訂日期：________年________月________日
丙方：____________房地產投資管理有限公司
代理人：
聯繫電話：
（簽章）
簽訂日期：________年________月________日
甲方：身份證號：
乙方：身份證號：
甲方所在 內國家採區桃園南組團安置區有采空沉陷房安置補貼住房一套，甲方因各種原因，自願將 產權轉讓給乙方，經甲、乙雙方協商，在平等自願的基礎上，達成如下條款：
一、甲方自願將該住房指標及房產所有權轉讓給乙方，自協議簽字生效起，由乙方支付 給甲方。
二、甲乙雙方簽字付款後，甲方除負責向乙方提供購房需用的資料及今後甲方協助乙方辦理房產轉讓手續，費用由乙方承擔。
三、甲方將房屋產權轉讓給乙方後，甲方的妻兒子女及其他親屬等不再具有所有權。
四、若甲方有涉及該房的債權債務問題，一概與乙方無關。乙方不承擔任何責任。
五、甲、乙雙方簽字後，甲方今後不得以任何理由向乙方挪要任何費用，更不得影響乙方的住居等生活秩序。
六、甲方如有違約，則應賠償乙方房屋總支付款外另加50%的違約金及裝飾費。
七、乙方不得與原房屋老闆私下協議，否則一切後果由乙方自己負責。
八、此協議具有同等法律約束力，希雙方共同遵守執行。
九、本協議一式三份，甲、乙雙方各執一份，監督方執有一份。自三方簽字起生效。
甲方簽字（蓋章）： 監督方簽字：
乙方簽字（蓋章）：
年 月 日
甲方（出租方）_____________
身份證號：________________
地址：____________________
乙方（承租方）_____________
身份證號：________________
地址：____________________
中介公司：__________________
經甲、乙雙方在平等、自願、互利的'基礎上，友好協商，達成以下協議：
一、租房地點：
甲方同意把__________________________________室的房屋租給乙方，並保證該房的合法出租性。
二、房屋用途：
乙方所租房屋僅為_____使用；不得進行任何違法活動，否則後果自負。
三、租期：
自201__年__月__日起至201__年__月__日止。租賃期滿，乙方應如期將房屋歸回甲方。
四、租金：
每月_______元人民幣，租房保證金______元人民幣，相當於___個月租金。
五、付款方式：
1、乙方每__個月支付一次，第一次租金及保證金在簽定本合同時支付，以後租金按規定的付款期限提前___天將下期房款支付給甲方；
2、甲方在收到第一次租金當日將乙方能正常居住的卡、證、鑰匙等交給乙方。簽定合同時，乙方應支付中介服務費______元給中介公司，甲方應支付中介服務費______元給中介公司。
基本費用：乙方承擔下列在租賃時所發生費用：水費□電費□電話費□網絡費□煤氣費□有線電視月租費□物業管理費□其它費用（如有見補充各項）
六、租房保證金：
存放於（甲方□中介公司處□）作為履約保證金，不計利息，主要用於對合同期滿終止時，甲方對乙方在租賃期內發生的基本費用：包括房租、房內物品損壞、短缺等扣除清算後一次性不計利息退回乙方。
七、甲方義務：
1、甲方必須保證該房屋的結構和設施均能正常使用；
2、室內外正常維修由甲方負責；
3、甲方在租賃期內不得單方面提高租金，否則算作違約處理。
八、乙方義務：
1、按照本合同規定的時間和方式支付租金、保證金及其它費用；
2、未經甲方同意，乙方不得私自把該房的部分或全部轉租他人；
3、本合同終止時，需對甲方提供的設施進行清點、檢查移交，如有損壞、短缺應照值或酌情賠償；
4、乙方如因使用不當損壞房屋及設施的，應負責修復原狀或予以經濟賠償。若水、電、煤氣等使用不當或人為造成的人身傷亡和意外事故，與房東、中介公司無關，後果自負。（乙方搬家臨走前必須把衞生搞好，否則扣除衞生清理費______元）
九、違約處理：
1、如乙方違反本合同第八條，甲方有權終止合同，收回房屋，沒收剩餘房款，如不足低過甲方損失，乙方應予以賠償；
2、如甲方違反本合同第七條，應按照一個月租金向乙方支付違約金，並退回剩餘房款及保證金；
3、如甲方擅自提前終止合同，應按一個月租金向乙方支付違約金，並退回剩餘房款及保證金；
4、如乙方因非房屋問題中途退房，須按一個月房租向甲方支付違約金，甲方退回剩餘租金及保證金，否則，沒收剩餘房租金及保證金。
5、如乙方租賃期已超過，乙方既不續簽本合同也不退房，甲方對該房有權作出處理，後果由乙方自負。
十、補充條款：
（明細清單）水錶讀數_____度，煤氣表讀數_____度，電錶總讀數_____度，峯_____度，谷_____度。防盜門鑰匙_____把，電子門鑰匙_____把，車庫鑰匙_____把。
1、_________________________________________________________
2、_________________________________________________________
3、_________________________________________________________
4、_________________________________________________________
十一、中介公司義務：
中介公司在受雙方委託後，有責任積極為雙方尋找合適的物業或客户，並促使租賃成功。在甲乙雙方成交同時，中介公司在收取中介費後，責任自行解除，若甲、乙雙方在租賃期間發生糾紛，中介公司可出面協調雙方糾紛。
十二、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經雙方協商作了補充規定，補充規定與本合同具有同等法律效力。
十三、如因洪水、地震、火災、拆遷和法律法規政府政策變化等不可抗力原因，導致本協議不能全面履行，甲、乙、中介公司三方互不承擔違約責任。租金按實際租賃時間計算，多退少補。
十四、本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，備案一份，每份均具有同等法律效力。
甲方簽名： 乙方簽名： 中介公司簽名（蓋章）
電 話： 電 話： 簽約時間： 年 月 日
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