甲方：
地址：
乙方：
地址：
甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，就甲方委託乙方（獨家）代理銷售甲方開發經營或擁有的____事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，並承諾共同遵守。
第一條合作方式和範圍
甲方指定乙方為在（地區）的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在______興建的_____項目，該項目為（別墅、寫字樓、公寓、住宅），銷售面積共計____平方米。
第二條合作期限
１．本合同代理期限為____個月，自______年___月__日至______年___月__日。在本合同到期前的_____天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____個月。合同到期後，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
２．在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合
同。
３．在本合同有效代理期內，甲方不得在____地區指定其他代理商。
第三條費用負擔
本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印製宣傳材料、售樓書、製作沙盤等）由甲主負責支付。該費用應在費用發生前一次性到位。
具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。
第四條銷售價格
銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為____元／平方米，乙方可視市場銷售情況徵得甲方認可後，有權靈活浮動。甲方所提供並確認的銷售價目表為本合同的附件。
第五條代理佣金及支付
１．乙方的代理佣金為所售的____項目價目表成交額的____％，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理佣金由甲方以人民幣形式支付。
２．甲方同意按下列方式支付代理佣金。
甲方在正式銷售合同簽訂並獲得首期房款後，乙方對該銷售合同中指定房地產的代銷責任即告完成，即可獲得本合同所規定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款後應不遲於３天將代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理佣金後應開具收據。
乙方代甲方收取房價款，並在扣除乙方應得佣金後，將其餘款項返還甲方。
３．乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂並收齊房款後，應不遲於５天將房款匯入甲方指定銀行帳户；屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。
４．因客户對臨時買賣合同違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。
第六條甲方的責任
１．甲方應向乙方提供以下文件和資料：
（１）甲方營業執照副本複印件和銀行帳户；
（２）新開發建設項目，甲方應提供政府有關部門對開發建設____項目批准的有關證照（包括：國有土地使用權證書、建設用地批准證書和規劃許可證、建設工程規劃許可證和開工證）和銷售項目的商品房銷售證書、外銷商品房預售許可證、外銷商品房銷售許可證；
舊有房地產，甲方應提供房屋所有權證書、國有土地使用權證書。
（３）關於代售的項目的所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格、價格、其他費用的估算等；
（４）乙方代理銷售該項目所需的收據、銷售合同，以實際使用的數量為準，餘數全部退給甲方；
（５）甲方正式委託乙方為____項目銷售（的獨家）代理的委託書；
以上文件和資料，甲方應於本合同簽訂後二天內向乙方交付齊全。
甲方保證若客户購買的____的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發生的任何糾紛均由甲方負責。
２．甲方應積極配合乙方的銷售，負責提供看房車，並保證乙方客户所訂的房號不發生誤打。
３．甲方應按時按本合同的規定向乙方支付有關費用。
第七條乙方的責任
１．在合同期內，乙方應做以下工作：
（１）制定推廣計劃書（包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等）；
（２）根據市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表；
（３）按照甲乙雙方議定的條件，在委託期內，進行廣告宣傳、策劃；
（４）派送宣傳資料、售樓書；
（５）在甲方的協助下，安排客户實地考察並介紹項目環境及情況；
（６）利用各種形式開展多渠道銷售活動；
（７）在甲方與客户正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產臨時買賣合約，並收取定金；
（８）乙方不得超越甲方授權向購房方作出任何承諾。
２．乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的____項目的特性和狀況向客户作如實介紹，盡力促銷，不得誇大、隱瞞或過度承諾。
３．乙方應信守甲方所規定的銷售價格，非經甲方的授權，不得擅自給客户任何形式的折扣。在客户同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客户收款。若遇特殊情況（如客户一次性購買多個單位），乙方應告之甲方，作個案協商處理。
４．乙方收取客户所付款項後不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規定的代售房地產以外的任何其他活動。
第八條合同的終止和變更
１．在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協作作妥善處理終止合同後的有關事宜，結清與本合同有關的法律經濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關係即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付費用的除外。
２．經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
第九條違約責任，雙方違反合同約定的，支付____的違約金。
第十條其他事項
１．本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方代表簽字蓋章後生效。
２．在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
甲方：（蓋章）
乙方：（蓋章）
______年___月__日
委 託 人： （以下簡稱甲方）
地 址：
電 話： 傳 真：
受 託 人： （以下簡稱乙方）
地 址：
電 話： 傳 真：
甲方為“ ”項目之發展商，並同意乙方為本合同約定的標的物業提供銷售策劃及銷售代理服務。雙方經友好協商，達成如下協議，以資共同遵守：
第一條 標的物業
1.1 項目名稱： 項目（以下稱本項目）；
1.2 項目位置：位於 。總佔地面積： ㎡。項目地塊編號為：
1.3 項目類型：住宅；
1.4 銷售策劃及銷售代理服務範圍：標的物業為本項目預售許可證經批准的部分可售住宅，建築面積共約40000平方米，具體銷售服務區域、單位、面積由甲方在項目正式公開發售前書面確定。
1.5 甲方可直接向自身關係客户銷售標的物業。甲方關係客户購買標的物業可售單位（以下簡稱“關係成交單位”）的：
（1）在不超出全部標的物業總面積5% 的範圍內，甲方無需就這些關係成交單位（以下簡稱“免傭成交單位”）向乙方支付銷售代理服務費；
（2）在全部標的物業總面積5%以外的關係成交單位，甲方仍需向乙方支付銷售代理服務費。甲方應在客户簽署認購書的同時或之前，以書面形式確認該成交單位是否為關係成交單位。免傭成交單位的物業面積僅在計算乙方銷售率的情況下計入乙方可服務銷售之總面積/總套數，不參與代理銷售服務費用的結算。乙方須對甲方所有關係客户進行全程接待，不得怠於履行相關客户服務及推售之義務，不得提供低於接待其他客户的服務標準，否則影響甲方銷售的，甲方有權要求乙方賠償所有損失。
1.6 除本合同另有約定或乙方存在違法、違約行為外，甲方不得采取其他方式自行銷售或委託其它公司在本合同銷售代理服務期限內為標的物業提供銷售代理服務。
第二條 本合同服務期限
由簽訂本合同之日起至項目首次正式公開發售後三個月止。
合同期滿，後續合作事宜由甲乙雙方另行協商確認。在甲乙雙方未以書面方式明確終止服務合同之前，乙方有權繼續為本項目提供銷售代理服務，甲乙雙方仍需按本合同所約定之權利和義務繼續履行合同直至甲乙雙方簽署補充協議或甲方另行書面指定的終止履行合同之日止，此期間銷售代理服務費率按雙方已結算的最高銷售代理服務費率計算。
第三條 工作內容
本合同訂立後，乙方組成專項工作小組參加甲方的營銷工作，提供前期策劃服務，指導整個銷售工作。
3.1 前期策劃工作包括但不限於：
3.1.1 完成市場調研、物業定位、營銷推廣；
3.1.2 提供競爭項目案例分析及推薦意見書，根據甲方需要按時派遣相關工作人員配合甲方與設計單位進行工作溝通和交流；
3.1.3 向甲方提供項目區域市場調研、市場動態及分析，當出現突發的政策調整及市場急速激變的情況，及時提供專業分析及對策建議；
3.1.4 根據甲方需要推薦物業管理、設計單位等相關專業公司；
3.2 銷售服務工作包括但不限於：
3.2.1 項目公開發售準備期內（以甲、乙雙方書面確認的公開發售計劃時間為準）完成標的物業銷售的各項籌備工作，包括標的物業的銷售管理制度、銷售團隊的組建、完善公開銷售期各種銷售情況應對預案等，並獲得甲方的確認；
3.2.2 標的物業銷售期內定期提交銷售報告及下階段銷售對策分析，嚴格做好客户資料的保密，協助督促回籠銷售資金，杜絕內部的各類炒籌、炒樓行為，配合做好樓盤銷售各項的後期服務工作。
第四條 雙方聲明和保證
4.1 甲方向乙方保證，在簽署本合同時及本合同有效期限內：
4.1.1 甲方系在中國正式成立和登記的法人，有依其章程規定、在其企業法人營業執照規定的經營範圍內行事的法律能力；
4.1.2 甲方有簽署和執行本合同一切條款的權利和權力。
4.1.3 甲方保證甲方是本項目預售許可證中載明的唯一權利人，對本項目享有完全所有權。如本項目預售許可證中載明有其它權利人，則甲方應當保證於預售許可證經批准之日起五個工作日內向乙方提交其它權利人認可本合同並同意甲方將預售許可證經批准的標的物業交由乙方提供銷售代理服務的書面文件。甲方保證本項目不存在與合作方、出資方、土地權益分享方等主體的任何糾紛，並保證上述主體不會就本合同約定之任何事項提出任何異議。甲方承諾，將嚴格按照本合同約定之銷售代理服務費率由甲方向乙方支付乙方標的物業之銷售代理服務費及本合同約定的其他費用，並不得因本項目存在其它合作方而對銷售代理服務費及本合同約定的其他費用之給付義務提出任何異議。如因甲方保證之事項不能實現，導致本合同無法履行、乙方未能為標的物業提供銷售代理服務的或乙方其它主體享有權利的物業提供了銷售代理服務而無法收取銷售代理服務費及本合同約定的其他費用，則甲方應向乙方賠償相應的損失。
4.1.4 甲方對因標的物業本身之權屬或資格之瑕疵而引致的糾紛承擔全部責任。
4.2 乙方向甲方保證，在簽署本合同時及本合同有效期限內：
4.2.1 乙方系在中國正式成立和登記的法人、有依其章程規定、在其企業法人營業執照規定的經營範圍內行事的法律能力；
4.2.2 乙方有簽署和執行本合同一切條款的權利和權力。
第五條 雙方權責
5.1 甲方權責：
5.1.1 合同簽訂後，甲方應向乙方提供書面項目營銷策劃和銷售服務所需要的有關規劃設計的圖紙、數據等，以及項目運作的整體計劃、方案及甲方要求等；在本項目公開發售日前，甲方必須提供本項目公開銷售所需的各項文件數據：《土地使用權出讓合同書》和補充協議書、《國有土地使用權證書》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《商品房預售許可證》、《建設施工許可證》以及經甲方書面蓋章確定的可售單位清單及價格表，儘可能提供房屋總平面圖及標準層平面圖、房屋結構、房屋裝修、建材配套、設備標準的説明書、所有綠化環境的設計施工、小區智能化設計施工標準的説明書、工程進度計劃、對外《銷售服務證明》資料或文件等，以確保本項目策劃和銷售服務工作的順利展開。甲方保證上述數據真實並承擔上述數據所產生的法律責任。若本項目甲方須提交的相關文件資料分期分批取得，則甲方應分別提交。
甲方須在每個客户簽署《認購書》當日，將甲方加蓋公章的該《認購書》原件一份交給乙方，作為乙方服務工作的確認。
標的物業之銷售代理服務權具有排他性，甲方在未徵得乙方書面認可的前提下不得就標的物業自行銷售，也不得另行讓其它主體提供銷售代理服務。
5.1.2 甲方享有如下合同權利:
甲方根據乙方在各階段提供的分析報告及相關建議，最終確定本項目在不同階段的營銷實施方案，乙方需根據甲方書面蓋章確認的實施方案完成方案中應當由乙方完成之工作。
甲方有權對乙方派出的項目小組提出項目策劃、銷售的相關工作要求，並對乙方工作表現提出意見。甲方可要求乙方對銷售人員的不當行為進行處理並對不符合甲方要求的策劃及銷售人員進行更換。
甲方指定專門人員參與乙方策劃項目小組，配合乙方工作。
甲方有權隨時向乙方工作人員瞭解項目進展情況，如遇突發事件，乙方應在第一時間內以包括但不限於電話、書面文字、向甲方現場負責人口頭通知等方式告知甲方。
甲方對與購房客户簽訂的《認購書》、《房地產買賣合同（預售）》、補充協議及相關文件的起草、變更、終止享有決定權。
甲方：____________
乙方：____________公司
經甲方介紹，乙方向________公司購買擁有位於________市________面積為________平方米（________畝）的土地使用權及該地塊上的房產（“房地產”）（土地證號：轉________，土地用途為工業廠房；房產登記字號為：________，建築面積為________平方米），乙方同意按如下條件向甲方支付中介費用。
1、乙方同意向甲方支付中介費________萬。在乙方與________公司簽訂轉讓協議的同時向甲方支付10%即________萬人民幣。
2、乙方在向________公司支付第二筆款項時即________公司上述房地產的產權證書補辦領證後三天內，乙方再向甲方支付中介費用的50%即________萬元人民幣。
3、乙方在向________公司支付第三筆款項時即________公司協助乙方將辦理過户登記的資料遞交至房地產過户登記部門並由乙方領取回執時，乙方向甲方支付中介費用的40%即________萬元人民幣。
4、乙方同意以現金方式支付甲方以上中介費用，甲方在收取乙方的付款後應向乙方出示收款憑據。
甲方：____________乙方：____________公司
日期：________年____月____日
甲方（賣房人）：張惠，女，身份號：21010x。
乙方（購房人）：李華，女，身份證號：2104x。
丙方（房產中介）：瀋陽市于洪區某房產中介
甲乙丙三方於x年5月1日簽定了一份房屋買賣協議書，約定由乙方購買甲方的位於瀋陽市于洪區某某街55—7號331房產。原協議其他約定事項中的6項作廢，現變更為以下條款：
1、甲乙丙三方在簽訂本協議時明知瀋陽市于洪區某某街55—7號331房產已經發生區域變更，由於洪區變更為皇姑區的事實，具體地址以變更後的地址為準。
2、甲方的保證義務。第一、甲方應保證出售的該房屋具備合法的“瀋陽市房產管理局”頒發的沈房權證，保證該房房產證將來不能被撤銷或該房產被變更為鄉產權。第二、甲方保證該房屋不存在任何未結清的債權債務、税、費（包括但不限於採暖費、水電氣、電話寬帶有線物業費等）。第三、甲方保證該房無抵押、查封等強制措施。甲方需配合乙方提供各種證明材料，否則當乙方發現該房屋存在甲方無法保證的情況時，乙方有權隨時提出解除合同，甲方需在乙方提出解除和同後日內退還收取的乙方所有費用，否則發生延期退還還將額外支付乙方延期付款違約金元整，造成乙方損失的甲方還需賠償乙方損失。
3、在甲方和該房產都具備本合同約定的上述條件無任何瑕疵時，甲乙雙方到房產交易部門辦理更名過户手續，甲方保證沒有兩套售房的税，若有甲方承擔該税，其他交易所需的費用由乙方承擔，在更名過户手續辦理完畢後日內，乙方一次性支付甲方剩餘房款，如乙方延期支付還將額外支付甲方延期付款違約金元整。
4、在乙方更名過户後如需甲方配合乙方辦理相應税費的變更手續的（包括但不限於採暖費、水電氣、電話寬帶有線物業費等）乙方必須無條件配合，否則不配合導致乙方損失的，甲方應賠償乙方的損失。
5、在本協議簽訂後個月內如果該房還無法辦理更名過户手續的，房屋買賣合同關係將自動解除，甲方應於和同解除後日內退還收取的乙方所有費用，否則發生延期退費甲方還將額外支付乙方延期付款違約金元整。
6、丙方在甲乙交易過程中負責提供政策諮詢和相關代辦事項，具體中介費的收取方式為；辦理更名過户手續時丙方一次性從乙方收取中介費貳千元，如是因本協議所定的甲方的原因導致的房屋買賣合同無效、解除的，丙方的中介費由甲方在合同無效、解除當日一次性支付。
7、以上協議三方自願訂立，認真遵守執行，此協議一式3份，甲乙丙各執一份。
簽約地點：
甲方：乙方：丙方：
年月日年月日年月日
甲方：聯繫地址：________________________聯繫電話：________________________
乙方：聯繫地址：________________________聯繫電話：________________________甲乙雙方經過友好協商，根據中華人民共和國民法典和中華人民共和國民法典的有關規定，就甲方委託乙方（獨家）代理銷售甲方開發經營或擁有的
事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，並承諾共同遵守。
第一條合作方式和範圍甲方指定乙方為在（地區）的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在興建的項目，該項目為（別墅、寫字樓、公寓、住宅），銷售面積共計平方米。
第二條合作期限1、本合同代理期限為個月，自年月日至年月日。
在本合同到期前的天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期限自動延長
個月。
合同到期後，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同終止條款處理。
2、在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
3、在本合同有效代理期內，甲方不得在地區指定其他代理商。
第三條費用負擔本項目的推廣費用（包括但不限於報紙電視廣告、印製宣傳資料、售樓書、製作沙盤等）由甲方負責支付，該費用應在費用發生前一次性到位。
具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。
第四條銷售價格銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為
元/平方米，乙方可視市場銷售銷售情況徵得甲方認可後，有權靈活浮動。
甲方所提供並確認的銷售價目表為本合同的附件。
第五條代理佣金及支付1、乙方的代理佣金為所售的項目價目表成交額的%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按比例分成。
代理佣金由甲方以人民幣的形式支付。
2、甲方同意按照下列方式支付代理佣金：甲方在正式銷售合同簽訂並獲得首期房款後，乙方對該銷售合同中指定的房地產的代銷即告完成，即可獲得本合同規定的全部代佣金。
甲方在收到首期房款後應不遲於3天將代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來的代理佣金後應開具收據。
乙方代甲方收取房款，並在扣除乙方應得佣金後，將其剩餘款項返還甲方。
3、乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂並收齊房款後，應不遲於5天將房款匯入甲方指定的銀行賬户。
屬分期付款的，每2個月一次將所收取的房款匯於甲方。
乙方不得擅自挪用代收的房款。
4、因客户對臨時買賣合同違約而沒收的訂金，由甲乙雙方分成。
第六條甲方責任1、甲方應向乙方提供以下文件和資料:(1)甲方營業執照執照副本複印件和銀行賬户；(2)新開發建設項目，甲方應提供政府有關部分對開發建設
項目批准的有關證照（包括：國有土地使用權證書、建設用地批准證書和規劃許可證、建設工程規劃許可證和開工證）和銷售
項目的商品房銷售證書、外銷商品房預售許可證、外銷商品房銷售許可證；舊有房地產，甲方應提供該房屋所有權證書、國有土地使用權證書。
（3）關於代售項目的有關資料，包括：外形圖、平面圖。
地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格、價格、其他費用的估算等。
（4）乙方代理該項目所需的收據、銷售合同、以實際使用的數量為準，語數全部退還甲方。
（5）甲方正式委託乙方為項目的銷售（獨家）代理委託書；以上文件和資料，甲方應於本合同簽訂2個工作日內向乙方交付齊全。
甲方保證若客户購買的的實際情況與其提供的材料不符合或產權不清，所發生的任何糾紛由甲方負責。
2、甲方應積極配合乙方的銷售，負責提供看房車，並保證乙方客户所訂的房號不發生誤訂。
3、甲方應按時按本合同的規定向乙方支付有關費用。
第七條乙方責任1、在合同期內，乙方應做以下工作；(1)制定推廣計劃書（包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等）；(2)根據市場推廣計劃、制定銷售計劃、安排時間表；(3)根據甲乙雙方議定的條件，在委託期內，進行廣告宣傳、策劃；(4)派送宣傳資料、售樓書；(5)在甲方的協助下，安排客户實地考察並介紹項目、環境及情況；(6)利用各種形式開展多渠道的銷售活動；(7)在甲方與客户正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人的身份簽署房產臨時買賣合同，並收取訂金；(8)乙方不得超越甲方授權向客户做出任何承諾。
2、乙方在銷售過程中，應根據甲方提供的項目的特性和狀況向客户做如實介紹，盡力促銷，不得誇大、隱瞞或過度承諾。
3、
乙方應信守甲方所規定的銷售價格，非經甲方的授權，不得擅自給客户任何形式的折扣。
在客户同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客户收款。
若遇到特殊情況（如客户一次性購買多個單位），乙方應告知甲方，做個案協商處理。
4、乙方收取客户所付款項後不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規定的代售房地產以外的其他任何活動。
第八條合同的終止和變更1、
在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協作妥善處理好終止合同後的有關事宜，結清與本合同有關的法律經濟事宜。
本合同一旦終止，雙方的合同關係即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟與法律責任，但甲方未按照本合同的規定向乙方支付應付費用除外。
2、經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
第九條其他事項1、本合同一式兩份，雙方各執一份。
本合同自雙方簽字蓋章之日生效。
2、因本合同產生的任何爭議，雙方應協商解決，協商不成，向地區的法院起訴。
甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________法定代表人授權代表（簽字）；法定代表人授權代表（簽字）；
日期；________________________日期；________________________
合同編號：委 託 人：被委託人：簽訂地點：簽訂時間：
甲方：招商局地產（重慶）有限公司 乙方：
經雙方友好商談，就甲方委託乙方非獨家外場銷售 招商江灣城在售房源，具體事宜達成以下協議：
一． 代理項目
名稱：招商江灣城地址：江北區北濱一路363號
二． 代理期限
委託有效期限：自銷售代理合同簽訂之日起至項目委託房源銷售終止。
三． 代理內容及標準
1、委託銷售房源
委託的房源： 招商江灣城一期商業、二期住宅 ，截止本合同簽訂日期未被認購的房源。
2、客户確認方式
1）乙方在向甲方推薦意向客户時，應向甲方出具《場外推薦客户確認書》（以下簡稱確認書）。《確認書》經甲方指定的工作人員簽字確認，其作為結算銷售代理佣金的依據之一。 客户確認書一式兩份，雙方各執一份。
2）在甲方收到乙方出具的《確認書》之日前，如乙方向甲方推薦的購房客户或直系親屬（包含配偶、父母和子女），在1個月內從未現場到訪與甲方取得聯繫並諮詢本項目的情況（以甲方《CRM系統》最後一次登記時間為準，且最後一次跟蹤記錄表達意思為“無購房意向”內容），甲方應確認該客户為乙方所推薦，並在該確認書上簽字、蓋章；若乙方推薦之客户
在出具給甲方的《確認書》後2個月內認購甲方產品，均視為乙方的銷售業績；2個月後仍未認購甲方之物業，則《確認書》自動失效，甲方無須為此客户付給乙方任何費用。
3、銷售價格的確認
1) 乙方應以甲方提供並加蓋財務章或者銷售合同章確認的銷售價格向客户推薦本項目，非經甲方的授權，不得擅自給購房客户任何形式的折扣承諾。
2) 甲方同意提供給乙方的銷售價格與甲方同期銷售價格一致。如有價格促銷，甲方必須通知乙方並給予其推薦客户同等優惠。
四． 甲方權利及責任
1、甲方自本合作開始之日向乙方提供有關甲方物業的詳細資料，包括但不限於甲方營業執照、開發公司資質審查、銷售5證、户型圖、合同範本、交房配臵標準、項目位臵圖、園林設計、設計師及物業管理公司簡介等。
2、甲方保證已取得該物業可合法銷售之商品房的相應證明文件。
3、甲方承諾本項目的產權及相關文件及《商品房買賣合同》之合法性，因房屋產權所致瑕疵（包括但不限於抵押擔保等）、房屋質量瑕疵及《商品房買賣合同》履行過程中產生之一切後果，由甲方全權負責。
4、甲方應認真履行與購房方簽約、收取房款、銀行按揭等相關手續之責任。
5、甲方應按時按本合同的規定向乙方支付佣金。
6、甲方應向乙方提供最新準確銷售價格、現行及將要進行的促銷計劃。
五． 乙方權利與責任
1、乙方須指定專人對本項目進行相應宣傳以及對客户進行接待講解。
2、乙方須按照與甲方所指定的售樓條件（資料、價格、付款方式及本合同條款等）進行銷售，乙方工作人員不得隨意向客户承諾銷售資料、合同之外的內容，如有此類事情發生，一經查實，則視為乙方違約，甲方有權解除合同，並追究其相關責任；
3、乙方不得以甲方的名義從事本協議規定的合作範圍以外的任何其他活動，如有查實，甲方將追究其相關責任。
4、合作期內，乙方將項目銷售的具體情況，作登記和統計，定期及時向開發商彙報工作進展情況。
六． 佣金結算及支付方式
1、乙方計提佣金的前期條件：甲方在同乙方所推薦的購房客户簽訂正式的《商品房買賣合同》， 一次性付款客户已支付完全部房款；按揭客户已支付首期房款並辦理完畢按揭手續。
2、乙方計提佣金的基數：乙方所介紹的購房客户（必須經甲方確認）與甲方簽訂正式的《商品房買賣合同》所確認的房款總額。
3、合同服務期內，以乙方實際銷售套數為準，每月銷售1-4套物業，按照銷售佣金提取比例（總金額）1.5%計提；每月銷售5套及以上物業，按照銷售佣金提取比例（總金額）2.0%計提。銷售套數不論住宅、商業均有效。
4、銷售代理佣金結算時間：每月一次，每月5日前甲方向乙方提交上月銷售結算清單；乙方核對及確認，並出具合法的發票，甲方於每月25日前支付上月銷售佣金。
5、若甲方未能按時向乙方支付銷售佣金，甲方需按照應付未付金額每天千分之五向乙方支付滯納金。乙方可書面請求甲方在20天內給予調整，若期滿甲方仍未調整，則乙方有權單方終止合約，並書面通知甲方。甲方在收到乙方書面解約通知的10個工作日內，須支付於合同期間乙方已完成的代理服務費，並支付伍萬元違約金。
6、合同簽訂後退房的處理原則
1) 退房：若發生客户簽訂合同後退房，該筆交易視為無效，佣金提成不應結算；若佣金提成已經發放，已發該筆佣金提成從下月佣金提成中扣除；
2) 換房：若發生客户簽訂合同後換房，該筆交易的佣金結算按多退少補的原則執行。
3) 其他銷售政策（包括認購定房、簽定合同等）與甲方銷售政策同等執行。
七． 違約責任
1、因其中一方未遵守合同中的任何條款，或未履行本合同中的任何責任或義務，在提前7個工作日書面通知違約方後，守約方有權提前終止本合同的履行，守約方因本合同的提前終止而受到損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。
2、合同有效期間，因不可抗力（如洪水、地震、火災等自然災害及戰爭等人力無法抗拒、不能預料又不可避免的事件）而一方不能履行本合同的在取得有關部門的不可抗力的認定後不視為違約。
八． 合同的解除
1、甲方有權利根據銷售情況提出合同解除要求，甲方將提前7天以書面形式通知乙方；但自通知發出之日起，甲方將不再受理任何推薦客户，在通知發出之日前，乙方推薦客户均有效。
2、如出現如下任何一種情況，甲方有權單方面解除本合同，並要求乙方賠償一切經濟損失：
1) 未經甲方許可擅自承諾並給甲方造成重大聲譽或經濟損失；
2) 在甲方授權範圍之外從事其他與甲方有關的商業活動；
3) 乙方單方面收取客户定金；
4) 乙方涉及刑事訴訟。
3、如出現如下任何一種情況，乙方有權單方面解除本合同，並要求甲方賠償一切經濟損失：
1) 甲方未能在乙方推薦客户簽約時提供合法銷售手續；
2) 甲方涉及刑事訴訟。
九． 其他約定
本合同一式陸份，甲方肆份，乙方貳份，合同於雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，雙方再行協商，可另籤補充協議。 （本頁無正文）
甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 委託代理人： 委託代理人： 聯繫電話： 聯繫電話：開户行：
銀行帳號：
日期：年 月 日 日期： 年 月 日
甲方：（法定代理人）：
身份證號：
地址：
電話：
乙方：（法定代理人）：
身份證號：
地址：
電話：
公平與效率是市場經濟的必然要求，為了使可能變成現實，根據《中華人民共和國合同法》有關規定並參照行業慣例，遂達成以下共識：
一、乙方為甲方辦理苗木銷售（採購）中介事務
二、委託權限為乙方辦理書面委託書，授權乙方有權代為接受貨物或款項。
三、委託代理期限為xx年，委託事項及權限中途不得擅自變更或終止。
四、苗木中介合同的數額為甲方與在本合同期間銷售的所有的數額，包括事實合同項下的數額，按該數額乙方按____%人民幣提取中介費用，該費用應在銷售合同（或事實合同）簽定之日起5日內支付中介費，支付方式為現金。如乙方通過努力將苗木銷售（採購）在_____元/顆的基礎上提高了苗木銷售（採購）提高的部分的收益按半分成。銷售合同簽訂就視為中介成功，如因質量等發生退貨等等的糾紛與乙方無關。
五、甲方的權利和義務：
1、有權詢問並瞭解乙方中介事務的進展情況，為提高效率，可提前與乙方預約；
2、不得做出不利於中介事項的行為；按約定支付費用。
六、乙方的權利和義務
1、在不誤所辦中介事項的行為的前提下，有權從事其他業務活動；但要保持通訊暢通；
2、如發現甲方歪曲事實，弄虛作假，捏造證據，有權終止中介行為，甲方應為乙方支付50萬圓賠償
3、如甲方未能按期支付中介費，則乙方有權終止中介事項的行為，其責任由甲方承擔；
4、認真履行職責，通過正當途徑維護甲方合法利益。
七、甲方的財務會計等相關帳務定期向乙方通報並接受乙方核查。
八、乙方的所付出的勞動，不僅體現在時間及體力上的消耗，更體現為對其知識和技能與社會資源的運用。其表現形式包括但不限於根據有關知識對苗木市場的分析意見，對相關業務處理在程序上或實體上最佳渠道及方案的選擇。
九、甲方不得私自與乙方客户聯繫，每次聯繫必須通知乙方，乙方有權瞭解並參與甲方與乙方客户的會談，甲方不得以各種理由拒絕乙方參與，
十、甲方的財務會計等相關帳務如拒絕乙方核查導致中介合同的數量無法核實可以推定為甲方應支付的中介費為50萬元人民幣。甲方未能按期支付中介費每逾期一天按千分之五支付違約金。其他違約情節的違約金為20萬圓人民幣。
十一、雙方特殊約定事項（本條事項與其他條款有矛盾時，依本條約定為準。）
十二、乙方不得向甲方及經辦人做任何形式的關於中介行為結果的承諾；甲方對乙方關於有關業務的分析預測不得理解為做出了這種承諾。
十三、如發生爭議可協商解決，也可選擇按以下二種方式處理。
1、向乙方所在地法院起訴。
2、向當地仲裁委員會提起仲裁。
十四、未盡事項應按誠信、公平、合理原則處理之，可調解也可以按約定提起仲裁或起訴，雙方有互為對方保密的義務。
十五、本合同手寫處內容同機打內容具有相同法律效力。
十六、雙方應提倡使用書面方式，口頭行為不具有對抗書面材料的效力。
十七、本合同一式2分，雙方各持一份。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
甲方：
乙方：
一、代____區域
1、乙方的代____區域為：_________地區
2、代____區域擴大或縮小的條件及方法：_________
二、代理產品
1、乙方代理銷售甲方的產品為：_________
2、代理商品種類增減的條件及方法：_________
3、約定新產品（是否）包括在內：_________
三、代理權限
1、甲方授權乙方為_________地區的獨家代理商，全面負責該地區的銷售和經銷商管理。
2、甲方不得在乙方代____區域內另設其他代理或經銷商。如出現上述情況，甲方須退還乙方保證金，乙方有權立即終止代理合同及得到相應補償。
3、乙方嚴禁跨區域竄貨，對有跨區域竄貨行為的乙方，甲方將取消其代理資格，本合同將自動終止。
4、乙方在代理經營甲方產品的同時，必須禁止經營其他對甲方有競爭有衝擊的同類產品。否則甲方有權追究乙方的違約責任。
5、對於乙方代理的銷售區域，乙方可以根據實際情況制訂銷售政策，原則上甲方不予干涉，但乙方對於自己以及下屬經銷商的經銷行為負無限連帶責任。
四、代理期限
1、本合同的代理期限為___，從本合同簽訂之日起至_______月____日止。雙方可根據本合同的約定提前終止或續期。
2、乙方要求對本合同續期的，應至少在本合同期限屆滿前提前_________個月向甲方書面提出。甲方同意的，與乙方簽訂續期合同。
3、甲、乙雙方約定，在本合同期限屆滿時，乙方滿足以下條件可以續約：
（1）較好地履行了本合同的義務，沒有發生過重大違約行為；
（2）已經向甲方支付了到期的全部款項；
（3）簽署放棄可針對甲方提起訴訟和仲裁的文件；
（4）同意向甲方支付_________元的續約費；
(5)_________。
五、最低代理銷售額
乙方承諾每月向甲方的訂貨量為_________，乙方保證一個會計年度的營業收入均不得低於_________元。如果連續___不能完成銷售指標的，甲方有權取消乙方代理資格。
六、代理商品價格
1、配送價格：甲方向乙方統一配送產品的價格，按照成本價格加管理費的辦法確定，但管理費最多不得超過成本價格的_________%。成本價格由進項價格、進項税、包裝費、運費及_________構成。甲方除向乙方收取資格審查費和銷售返利以外，不得向乙方收取其他費用或牟取任何利益。
2、銷售價格：乙方應當按照甲方建議（規定）的零售價格銷售產品（服務）。乙方不得擅自調整規定的產品銷售價格或以收取_________費用等方式變相加價。如果甲方建議（規定）的零售價格不符合本地區市場情況，乙方需調整銷售價格時，應當向甲方報告。甲方應當根據系統的統一性要求和乙方所處地區的市場情況綜合考慮，作出調整價格的決定。
七、佣金
1、乙方的佣金以每次售出並簽字的協議產品為基礎，其收傭百分比如下：_________元按_________%收傭；_________元按_________%收傭。
2、佣金以發票金額計算，任何附加費用如包裝費、運輸費、保險費、海關税或由進口國家徵收的關税等應另開發票。
3、佣金按成交的貨幣來計算和支付。
4、甲方每季度應向乙方説明佣金數額和支付佣金的有關商務，甲方在收到貨款後，應在30天內支付佣金。
5、乙方所介紹的詢價或訂單，如甲方不予接受則無佣金。若乙方所介紹的訂單合約已中止，乙方無權索取佣金，若該合約的中止是由於甲方的責任，則不在此限。
八、商情報告
1、乙方有權接受客户對產品的意見和申訴，並及時通知甲方，以關注甲方的切身利益為宜。
2、乙方應盡力向甲方提供商品的市場和競爭等方面的信息，每_________個月需向甲方寄送工作報告。
3、甲方應向乙方提供包括銷售情況、價目表、技術文件和廣告資料等一切必要的信息。甲方還應將產品價格、銷售情況或付款方式的任何變化及時通知乙方。
九、推銷、宣傳與廣告
1、乙方是_________市場的全權代理，應收集信息，爭取客户，盡力促進產品的銷售。
2、乙方有義務通過廣告活動，宣傳代理產品（服務），並按照本合同的規定負擔廣告與宣傳費用。
3、甲方通過制定總體廣告計劃及其他規定，實施產品的廣告計劃和發佈廣告；乙方應按照甲方的要求在代____區域內發佈促銷廣告，開展促銷活動。
4、乙方應當執行甲方對廣告活動的要求，不得違反規定發佈廣告。
5、乙方可自行策劃並實施針對代____區域市場特點的廣告宣傳或促銷推廣活動，但必須獲得甲方事先書面同意，並在甲方指導下進行。
十、購貨與銷售
1、乙方需貨時，應向甲方發出書面訂單，一般應在每月____日以前向甲方下達下____月度訂單，並在提貨前全額支付貨款。
（1）甲方收到乙方全額貨款後交付貨物，交貨地點為乙方所在地。
（2）甲方可代乙方發貨，乙方承擔鐵路貨運或汽運費，航空貨運費等，發貨方式由乙方確定。
（3）甲方將在發貨後將貨運單據傳真或寄至乙方。貨運時間以貨運單據上標明的時間為準。
2、乙方須在收到貨物後____日內對產品的質量進行檢驗，因產品質量及包裝不符合質量標準的，或者產品的保質期已經超過規定標準的，由甲方予以換貨或退貨。
十一、監督、培訓及售後服務
1、甲方應當在不影響乙方正常營業的前提下，定期或不定期對乙方的經營活動進行輔導、檢查、監督和考核。乙方應當遵循甲方或其委派的督導員在經營過程中的建議和指導。
2、乙方應當保持完整、準確的交易記錄，在每月____日前向甲方遞交上月的總營業收入的財務報表。
3、在本合同有效期內，甲方每年應對乙方或其指定承擔管理職責的人員提供不少於_________次的業務培訓。培訓費用由甲方負擔，但參加培訓人員的差旅費自負。
4、在本合同有效期內，甲方應持續地對乙方提供開展經營所必需的營銷、服務或技術上的指導，並向乙方提供必要的協助。
5、甲方為乙方提供的產品嚴格按照甲方提供的質保書和國家的相關規定進行質保服務。
6、乙方在銷售完成後，應按甲方要求填寫客户登記表，並應於每月定期以傳真或其他形式向甲方返回客户登記表，以便於日後的售後服務和例行巡檢工作。
7、當乙方發生售後服務要求時，乙方應書面通知甲方服務要求和內容，甲方應在收到乙方通知的_________小時內給予答覆，確認服務內容和時間，同時，甲方向乙方提供_________小時售後服務熱線聯絡服務。
十二、知識產權
1、甲方許可乙方使用甲方擁有的商標（商號、標誌）、專利、著作權、商業祕密等，乙方在代____區域內享有獨佔許可（排他許可或普通許可）的權利。
2、甲方對許可乙方使用的商標（商號、標誌）、專利、著作權、商業祕密等的權利作出下列限制和保留：
（1）僅限於銷售代理經營的目的；
（2）甲方許可的第三人在代____區域內以_________方式使用商業祕密；
（3）《商標許可使用協議》或《商業祕密許可使用協議》或《專利實施許可協議》或_________作出的其他限制與保留。
3、乙方應經常視察市場，如發現第三方侵犯甲方的工業產權或有損於甲方利益的任何非法行為，乙方應據實向甲方報告。乙方應盡最大努力並按照甲方的指示，幫助甲方使其不受這類行為的侵害，甲方將承擔正常代理活動以外的此類費用。
4、乙方不應與甲方或幫助他人與甲方競爭，乙方更不應制造代理產品或類似於代銷的產品，也不應從與甲方競爭的任何企業中獲利。同時，乙方不應代理或銷售與代理產品相同或類似的（不論是新的或舊的）任何產品。
5、乙方在本合同終止後的___內，乙方不能生產和銷售同類產品予以競爭，本合同終止後的___內，乙方也不能代理其他類似產品，予以競爭。
6、所有產品設計和説明均屬甲方所有，乙方應在協議終止時歸還給甲方。
十三、合同轉讓
1、在本合同有效期內，乙方應當獨立自主地經營代理業務，禁止以承包、租賃、合作、委託或其他任何方式將代理銷售業務全部或部分轉移給第三人經營管理。
2、未經甲方書面同意，乙方不得轉讓本合同。
（1）乙方要求轉讓本合同時，應當將轉讓的理由及轉讓條件、受讓人按照本合同規定製作的信息披露文件等情況報告甲方，由甲方作出是否同意轉讓的決定。
（2）乙方轉讓本合同時，在同等條件下，甲方指定的第三人有優先受讓的權利。在甲方向乙方發出優先受讓的通知後，乙方不得撤銷轉讓或變更轉讓價格與轉讓條件，否則，乙方在___內不得進行轉讓。
（3）乙方轉讓本合同，受讓人應當與甲方重新簽訂代理銷售合同。
十四、合同變更
1、為適____市場競爭的需要，甲方有權對本合同進行適當變更，但變更必須是善意與合理的，且不得與主合同及合同附件中的附屬協議的內容相牴觸。
2、甲方應當將合同變更的原因、可行性及有關事項，在規定的變更時間前_________天通知乙方。
3、乙方應當按照甲方的規定在代____區域內實行變更，並及時將實施的情況報告甲方。
甲方（蓋章）：________
負責人（簽字）：______
地址：________________
聯繫人：______________
電話：________________
___年____月____日
乙方（蓋章）：________
負責人（簽字）：______
地址：________________
聯繫人：______________
電話：________________
___年____月____日
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