甲方：________________
地址：________________
電話：______傳真：_____
授權代表：____職務：_____
乙方：________________
地址：_______________
電話：______傳真：_____
授權代表：____職務：_____
第一條前?
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和其他有關法律、法規的規定，基於：
1.甲方已於___年___月___日依法以招標(或拍賣、行政劃撥)方式取得位於___、編號為___的地塊的土地使用權，該地塊的規劃用途為______、容積率為___、計劃建築面積為___平方米、土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止、土地使用權證(或用地紅線圖)編號為____;
2.乙方是經主管部門批准獲得房地產開發企業資質的具有獨立法人資格的房地產開發企業;
甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，簽訂本合作建房合同。
第二條合作建房
甲方同意提供依現狀上述第一條所指的地塊的土地使用權，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金，雙方合作開發建成_____棟_____層的辦公(或商住、住宅)樓，並按本合同第六條的約定進行產權分成。
第三條建房資金
建房資金預計為人民幣__________元，全部由乙方提供，實際建築成本高於或低於該預計數額的部分由乙方承擔和享有。
建房資金指本合同生效後至房屋經驗收合格且甲方取得房地產證時止所需的一切成本、費用。該建房資金不包括甲方因招標、拍賣方式取得土地使用權而應繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權而應補繳的地價款。
第四條報批手續
除按規定應由雙方共同辦理的報批手續外，包括本合同在內的所有報批手續均由乙方負責辦理，但甲方有義務協助乙方辦理報批手續，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。
第五條設計、建築
工程設計和建築的招標、施工監督由甲方負責，但按本合同第條約定產權應分給甲方部分的設計圖紙須經甲方書面認可後方可報批並實施。
工程設計的招標工作應在本合同生效後第____天內完成，整個建築工程應在本合同生效後第天內開工，並在第個月內完成竣工驗收工作。
第六條產權分成
全部建築的產權由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟____層房屋的產權，乙方擁有____棟____房屋的產權。
乙方應在工程竣工驗收合格後_____日內辦理完甲方應分得產權部分房屋的房地產證。
第七條違約責任
1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設計的招標工作、或在本合同生效後第____天內開工、或在第____個月內完成竣工驗收工作，甲方有權解除合同，並有權要求乙方賠償損失。
2.除因甲方的原因造成延誤外，如乙方未能按第六條第二款約定的時間辦好房地產證，乙方應按主管部門發佈的指導租金價格向甲方支付違約金。
3.如因甲方的原因造成報批手續或工程的延誤，當拖延時間在____個月以內時，乙方有權要求甲方應按主管部門發佈的指導租金價格向乙方支付違約金;當拖延時間超過三個月以上時，乙方有權解除合同，並有權要求甲方賠償損失。
第八條爭議解決
凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商，協商不成，應提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第九條合同生效
本合同自政府主管部門批准後生效。
甲方：_______________________乙方：_______________________
授權代表(簽字)：____________授權代表(簽字)：____________
日期：______________________________________________
地點：______________________________________________
甲方：供宅地人
乙方：承建方人
以下簡稱甲、乙雙方
為了發展萍鄉經濟，並使城區危房得到安全保障，煥然一新，經雙方協商同意簽訂承建合同如下：
一、乙方承建xx區xx街xxx路散户x號xxx(宅基地人)甲方供宅地壹塊約為130平方米左右，由乙方建造。
二、乙方施工中繳納給甲方押金金額為壹拾萬元，直至建造至第二層完畢時歸還給乙方。
三、本宅雙方計劃建造七層，第一層為店面商鋪，建造完畢後，甲方擁有本宅的第3、4、6層共三層的的居住權及所有權，乙方擁有本宅的2、5、7層的居住權及所有權，第一層店面商鋪甲方和乙方各擁有一半，甲方兩間店面為房屋座向的左邊，乙方為右為的兩間。如果無法建造7層，甲方擁有本宅的第3、4層，乙方擁有本宅的第2、5層的居住權，第6層甲乙雙方擁有一半面積及產權。
四、本結構為毛坯房，外牆正面以貼牆磚室內沙漿底子以及附屬工程做好房屋四周水溝，前後餘坪鋪地150㎜厚度的混泥土蓋面。整棟樓梯口安裝防盜門一套，通至主樓梯間，水通進洗手間，板梯間安裝扶手，以此完畢交付。
五、建房費用承擔，有關辦理建房的一切審批的相關費用、以及辦理產權費用，建房的一切材料費，建房的一切人工費等等全部由乙方承擔。甲方只提供建房的宅基地。
六、建房質量要求：必須按照國家標準對房子的構造，質量要求建造，不能偷工減料，以次充好，甲方有權對質量進行監理權。
七、其他約定：
①在辦理新宅有關手續中，甲乙雙方必須共同合作處理所有有關手續，並使得施工順利進行。
②在施工中如乙方受到任何阻礙，甲方必須出面處理好，以免乙方承受不必要的損失。
③乙方在建房施工過程中必須遵循“百年大計，安全第一”的原則，做好一切安全防範措施，凡出現安全責任事故一切經濟責任由乙方自行承擔，甲方不負任何責任。
④如遇政府幹擾行為時，造成建房停業中斷，所有已建部分的材料工時費，一切辦理相關審批費用由乙方承擔，已建部分主的房屋歸甲方所有。
⑤未盡事宜和不足條款雙方另行協商解決。
⑥此合同壹式兩份甲乙雙方各持壹份，並具有同等法律效力。
甲方簽字：乙方簽字：
年月日
甲方：
身份證號碼：
乙方：
身份證號碼：
甲方購有深圳市龍崗區布吉鎮沙灣丹竹頭嶺背新村住宅地一塊，建設用地規劃許可證號：19914463號，建設工程規劃許可證：19926483號;用地通知書：18144號;甲方因資金不足，經甲、乙雙方友好協商，一致同意合作興建一棟七層半住宅樓，協議細則如下：
一、甲方負責提供以上地皮，乙方出資人民幣680000元，分得建築面積約60平方米的布吉丹竹頭綜合樓a座501二房一廳的套房一套。(面積以建築面積測量為準)
二、乙方出資合作興建的房方，甲方協助乙方統一辦理房地產證，費用由各層各套各自支付。乙方擁有此單元的所有權，有權出租、轉讓、饋贈、繼承、抵押及處分權利。房屋使用權限為70年。
三、建築及裝修要求：
1、建築採用框架結構(超建面積罰款由甲方負責)。
2、裝修：外牆採用粉紅色高級條磚，內牆廳、房用玻璃光滑膠牆，廚房、廁所貼瓷片到頂，配套有不鏽鋼洗菜盆、煤氣台、切菜台、水龍頭及廁盆，地面用地板磚，窗用鋁合金窗，各房間有木門配鎖，水電設施由甲方安裝好，並通水通電，城市徵地建設費及道路建設費由甲方負責，甲方須保證房屋建築質量，如果出現問題由甲方負責。(按原有佈局乙方第二次裝修及更改費用由乙方負責)
四、付款方式：見證後一次性付清。乙方如未能準時交款給甲方視為自動放棄產權，乙方合作建房收據作廢，律師見證費由乙方負責。
五、雙方有權享有該樓的公共通道設施，同時必須遵守國家法律法規，社會公德，維護公共設施，並按有關規定交納公共設施管理費(保安員工資，公共部分電費，保安辦公室等相關住户共同費用按住房面積計算)。公共設施需維修時按雙方所佔的房產面積比例分攤支付。
六、房產交付使用後，如需改裝，以不影響整體結構為原則，否則一切經濟損失由損壞方負責。
七、違約責任：本協議雙方簽訂後經見證部門見證後生效，如任何一方違約造成對方損失者，違約方應作相應經濟賠償。
八、本合作協議如雙方發生爭議，應通過互相協商解決，協商不成可以深圳仲裁委員會提起仲裁。
九、因不可抗力或其他因素致使該物業受損，甲乙雙方共同獲賠償，獲賠金額甲乙雙方按建築面積比例劃分，涉及相關費用亦依此比例交納。
十、甲方不得在以後日子裏，收取任何其他管理費及其他雜費。
十一、本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，見證部門執一份，具同等法律效力。
甲方：
乙方：
年月日
甲方： 身份證號碼： 身份證號碼： 身份證號碼： 乙方： 身份證號碼：
甲方作為集體土地使用權人（業主）、乙方作為出資方,雙方合作興建住宅樓。甲、乙雙方遵循自願、平等、互利的原則，經協商一致，達成並訂立如下協議：
一、合作方式
1、甲、乙雙方合作建房，甲方提供使用權屬自己的、位於江北市鼎棋鎮幸福居委會新屋地村宅基地一塊，基底面積合計約五仟貳佰捌拾伍平方米（約5285m2）（集體土地使用證號分別為： ），乙方負責出資在上述土地上建造地下一層、地上八層的住宅樓一幢，總建築面積約五萬貳仟柒佰平方米（約52700m2）。
2、雙方同意以甲方的名義建房，甲方負責辦理相關報建手續，辦理報建手續費用由乙方負責；乙方負責施工，並承擔施工費用，甲方負責協調有關主管部門和相鄰關係。
二、產權分配
樓房在約定施工期限內完工後，按以下方法分配，雙方對各自分配的房屋均享有居住權、轉讓、出租等收益權，相互不得干涉。
1、該樓房第一層（商鋪）至第六層屬甲方所有。地下車庫三間屬甲方所有。
2、該樓房地下車庫（即負一層，屬甲方所有的三間除外）及七層至十八層（含天台部分）的所有權（使用權限為竣工驗收之日起七十年）歸乙方所有。
3、乙方取得該樓房所有權部分（即七層至十八層）和地下車庫所有權部分（即負一層，屬甲方所有的三間除外）在使用權限（七十年）內無需經甲方同意，可以向第三方以轉讓、出租或其它方式進行處臵該使用權，甲方無權進行干涉。在使用權限（七十年，從樓房竣工驗收之日起計）內，第三方亦可以同樣的方式處臵該使用權，甲方無權進行干涉。在使用權限（七十年，從樓房竣工驗收之日起計）屆滿後，甲方無償收回樓房，乙方或第三方需在使用權限屆滿後一個月內搬出樓房。
4、房屋產權證辦理所需的費用由甲方負擔，與乙方無關。
5、若日後的法律規定可以辦理各分割產權證，甲方應當協助乙方或第三方進行辦理，所需費用由乙方或第三方負擔。
6、建成毛坯房後雙方即可分配房屋，室內裝修費用由各自承擔。
7、甲方有義務協調有關部門，給雙方各自獨立的單元辦理各自獨立的門牌號。
8、樓房建成後，如遇國家徵收或徵用，國家的經濟補償費由甲乙雙方根據本協議的產權分配比例進行共享。乙方若已向第三方轉讓處臵的，則該權利歸屬受讓方的第三方享有。
三、施工要求
1、施工圖經甲方審核通過。甲方應當在20xx年7月31 日前完成舊房的拆遷和土地平整。拆遷費用和報建費用由乙方承擔。
2、施工期限：從 年 月日開始至 年 月日完成。
3、自施工日起，如發生施工安全事故，由乙方承擔全部責任；樓房建設過程中發生的涉及施工的債務糾紛，由乙方承擔，與甲方無關。
4、在建造過程中，如果發生土地權屬、相鄰關係糾紛等問題，則由甲方負責解決，所需的費用由甲方承擔。因此延誤的時間，則施工期限相應順延。
四、工程質量
1、本樓按雙方共同確定的有效圖紙方案進行興建，主體為框架結構，外牆砌磚十八牆，內牆砌十二牆，水泥沙漿砌牆、批蕩。按國家有關建築工程質量規定進行安全施工管理，每個主要工序環節應由甲乙雙方或有關技術人員按圖紙要求進行驗收核對，符合要求方可施工，否則甲方有權要求乙方停止並待處理，處理妥當後才能繼續施工。
2、乙方必須使用符合國家質量標準的鋼材、水泥進行建築施工；該建築主體為框架結構，樓房的裝修屬於乙方負責部分：樓房外牆粘貼紙皮磚（規格4.5釐米×9.5釐米）；套房內牆批水泥灰沙；統一安裝陽台、衞生間、廚房排水排污管道；窗户、陽台落地門安裝國標鋁材製作的鋁合金窗，窗頁安裝0.5釐米厚的玻璃；入户大門安裝不鏽鋼套門；樓梯安裝大理石梯級、不鏽鋼扶手；樓梯貼瓷片（規格25釐米×40釐米）至樓梯頂、樓梯底面刮膠。負責把自來水管道
安裝到廚房或衞生間，把供電線路安裝到所有住户門口。
3、乙方保證建築的樓房質量合格，在樓房竣工驗收交付使用後一年內，發生的常見工程質量問題，均由乙方負責維修，甲方不承擔責任，一年期滿後，按“誰使用誰維護”的原則處理。
4、該樓房竣工驗收並交付使用後，甲乙雙方都不能隨意改變樓房原設計的結構、功能和增添負荷受力等附加設施，如果有一方經過仔細考慮，確實需要做某部位改動，必須事前徵得對方同意，否則，涉及安全問題，一切安全責任由實施方負責，並要給予對方經濟賠償。
五、其它約定
1、外牆無法粘貼紙皮磚部分批水泥沙漿和水泥油。
2、屬甲方所有的商鋪，乙方不負責安裝卷閘門。屬甲方所有的三間地下車庫，乙方不負責安裝鐵門。
3、一樓樓梯出入口大門安裝不鏽鋼門，地下車庫出入口安裝卷閘門，由乙方負責所需費用。
六、法律責任
1、甲方內部如因分得的樓層、面積、樓向就分配問題發生矛盾，甲方內部須協調一致。甲方內部任何一方不得以此妨礙乙方的施工進度和分得房屋的所有權，否則，甲方須賠償乙方因此造成的經濟損失（包括直接經濟損失和預期可得利益的損失）。
2、若因甲方原因，例如不能辦理合法的建房手續、不能處理好相鄰關係，導致該房屋不能建成或者只建成部分，則甲方須賠償乙方因此造成的經濟損失。對於已建成部分（即不能完成原定的八層），乙方享有百分之六十五（65%）
產權分配的權利。
3、若因乙方原因，未能在本協議約定的施工期限內施工或在約定的施工期限內建成的樓房層數少於七層的，則除了所建的樓房歸甲方所有外，乙方還需賠償違約金貳佰玖拾伍萬元（295萬元）給甲方。
七、其它規定
1、本協議一式六份，甲方執四份，乙方執兩份。如有未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，並簽訂補充協議，作為本協議之附件，與本協議具有同等法律效力。
2、甲乙雙方履行本協議過程中如發生爭議，先由甲乙雙方協商解決。若協商不成，雙方約定向江北市人民法院提起訴訟。
3、本協議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。
（以下無正文）
甲方： 乙方：
簽訂時間：年月日
公司職工方：(以下簡稱甲方)承建方：(以下簡稱乙方)
經甲乙雙方共同友好協商合作建住宿樓叁個單元，甲方出資土地，由乙方出資金額承建的形式合作。根據我國《合同法》和《建築工程承包合同條例》的有關規定，結合本事項的具體情況，經甲乙雙方多次協商達成如下合同條款：
一、合作內容
1、甲方共有12户，甲方出資土地，乙方出資金額承建的形式合作。
2、乙方還建12户房屋給甲方，甲方每户分配新房屋一户，每户計面積約m。
3、樓層由甲方自行分配，水電開户由甲方出資自理。
4、此房屋辦理土地證、房產證等一切證件由甲方出資辦理，乙方只負責收續資料。
5、儲藏室及車庫甲方另行出資找乙方購買，價格甲乙雙方面議。
6、餘下的房屋由乙方自行對外出售，甲方無權干涉。
二、工程範圍
1、工程名稱：合作建房
2、工程地址：
3、工程內容：叁個單元住宅樓2
三、工程質量
要嚴格按照國家建築工程質量管理標準精心施工，各種建築材料進場，必須是國家認可的優質材料，確保工程質量達標。
四、甲方義務
1、負責與本公司銜接;
2、負責周邊環境的解調，確保此工程順利完工。
五、工程要求
1、相關工程內容包括：上水管進每户廚房，下水管安裝完好。電進户到樓梯口，主線按國標6m銅芯護套線，閉路線、網線進户接入門口。
2、樓梯口安裝門一塊，樓梯扶手裝不鏽鋼至樓頂層。每户安裝防盜門一塊(600.00元以內)、鋁合金窗户。
3、裝飾工程：室內頂、牆面粉水泥混合砂漿、外牆粉水泥壓光，室內地面不用水泥砂漿找平，只進黃砂，樓梯間做仿瓷塗料見白，屋頂層蓋水泥瓦;只做一面外牆塗料。
4、配套工程：住宿樓底部要埋排水涵管，做散水坡，落水管要落入塵墊池，糞便要直接進入化糞池。
六、建築工期及進度
1、自20年___月___日開工起至20年___月___日止竣工(個太陽日)，在此期間乙方應積極組織人力物力抓緊施工，按時完成施工任務。
2、因特殊情況須延期，時間順延。
七、乙方安全職責
乙方在施工過程中，要做好安全防護措施，加強領導和專人管理，在工程施工中，要定期向工人講解有關安全教育，嚴格按照安全規範操作。防止事故的發生。如乙方所屬施工人員的疏忽造成的安全事故，均由乙方自行處理解決，所有費用開支由乙方自付，甲方概不負責任何經濟的賠償和刑事責任。
八、保修規定
1、保修範圍：乙方所承建的工程均在保修之列。
2、保修期限：屋面及其它均為一年。
九、此合同一式四份，甲乙雙方各執一份，其餘備作他用，本合同一經簽字蓋章即產生法律效力，雙方不得違約，如有一方違約，一切後果及損失由違約方自負。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
甲方（出地方）：
乙方（投資方）：
甲、乙雙方經平等協商在自願、互惠互利的原則上同意合作建房，決定對位於深圳市寶安區大浪街道辦上早號甲方權屬地塊，按照政府批准的用地規劃進行集資建房合作開發，現對擬開發項目的合作方式、開發方案、雙方責任及利益分配等事項訂立如下協議，以資甲、乙雙方共同遵守：
一、項目概況：
位於深圳市寶安區大浪街道辦上早號甲方權屬地塊規劃許可證編號：。用地面積：平方米：地塊擬用於合作開發為商住用途的綜合樓。
二、甲方負責提供本項目深圳市寶安區大浪街道辦上早號土地，乙方負責投入建設本項目所需的建設資金。
三、利益分配：
3.1 ×米，第一層為層高4.5米商用店鋪，二樓至十肆層為米×米。房屋建成後甲、乙雙方按4：6比例佔有房屋產權，即甲方佔4成乙方佔6成。
3.2已建成房產如需辦房產證補地價及税費的，應根據甲乙雙方所分得的房產比例雙方各自承擔。
3.3雙方對分得的房屋享有永久的使用權。本項目竣工驗收交付甲方使用後，地皮產權甲、乙雙方按4：6比例佔有地皮產權。乙方對分得的房屋擁有完全的權利，可自行轉讓、出租，贈送及繼承等。甲方及其親屬不得干涉。（3.4）如政府徵收房屋，徵收賠賞款按雙方所佔的房屋比例分配。
四、雙方責任
4.1本協議書籤訂後，甲方承諾不另將該土地與第三者簽訂任何形式的合作合同、協議或意向書；如因其內部爭議和其他原因造成對方經濟損失，違反方須連帶賠償對方全部經濟損失。甲方保證其完全擁有上述地塊的所有權益和保證上述地塊未對外轉讓、抵押並免遭第三人追索。
4.2在開工前甲方應協助辦好所有手續，水電開户，協調好土地上的任何爭議，並放好線給乙方開工，相關費用均由乙方負責。
4.3乙方保證按甲、乙雙方確認的設計圖紙和圖樣要求進行施工，合作建房工期為壹年半政府行為和天氣原因造成停工時工期順延。乙方保證有充足的資金和實力完成該合作項目的開發。
4.4乙方保證按甲、乙雙方認定的設計平面圖紙要求完成施工並達到合格質量；第一層整體架空分兩套高度包板4.5米高，甲方分得的樓房按套房廳設計施工，電梯一部（800公斤國產品牌如佳登曼、富士通等）。裝修標淮，外牆貼紙皮方塊磚（同乙方外牆一致），每套房內貼（50cm×50cm）耐磨地板磚，廚房及衞生間貼（20cm×33cm）瓷片到頂，廚房衞生間及陽台地板貼（30cm×30cm）防滑磚，房間及廳貼15公分地腳線，牆批白色乳膠漆，每套房廚房內裝水泥板煤氣灶台一個不鏽鋼洗手盆一個，衞生間裝鋁合金門，入户房門裝防火門，房間用木板套門，水電主線為6mm洗手間、廚房和空調為4mm其他為1.5mm安裝好，每套需配備對講機門鈴、網絡線路和電視線路。
（4.5）甲方應在20xx年月份前清理好現有住户搬遷工作，同時交付給乙方進場開工。
4.6乙方負責本項目的策劃、設計、建設、辦證等管理工作；乙方保證按甲、乙雙方認定的設計圖紙要求進行施工，並按照國家相關質量標準達到合格質量。土建工程保修期為1年，自然災害除外。
五、保證金
乙方在要開始拆除舊樓時付100萬元人民幣給甲方作為合作建房保證金，甲方開具收據。該保證金當乙方完成房屋主體第四層時退還清給乙方。
六、違約責任
6.1本協議書自簽訂之日起生效，甲、乙雙方發佈全面履行協議約定，任何一方不得擅自解除、變更（不可抗力除外）。
6.2如一方違反合同規定，則承擔評估房產造成的10%的違約金支付給守約方，並賠償守約方由此產生的一切損失。
七、物業管理
房屋交付使用後公共設備保養費（包括電梯保養費、水箱水泵保養費等）及公共場所保養費，由甲、乙雙方按物業比例分攤支付。各自分得的物業房屋維修保養由甲、乙雙方各自承擔。
八、爭議解決本協議未盡事宜，甲、乙雙方協商解決，協商不成時，提交房產所在地人民法院訴訟。
九、本協議書一式叁份，甲、乙雙方及見證律師各執一份，甲、乙雙方簽字、蓋章經律師見證後生效，具有同等法律效力。
甲方（簽章）：
身份證號碼：
日期：_年_日_月
月日乙方（簽章）：
身份證號碼：
日期：__年_日_月
甲方：_________ 身份證號碼：_____________
乙方：_________ 身份證號碼：_____________
甲方購有____市____區____鎮____村住宅地一塊，建設用地規劃許可證號：____號，建設工程規劃許可證：_____號；用地通知書：_____號；甲方因資金不足，經甲、乙雙方友好協商，一致同意合作興建一棟七層半住宅樓，協議細則如下：
一、甲方負責提供以上地皮，乙方出資人民幣_____元，分得建築面積約_____平方米的____綜合樓____座____房一廳的套房一套。（面積以建築面積測量為準）
二、乙方出資合作興建的房方，甲方協助乙方統一辦理房地產證，費用由各層各套各自支付。乙方擁有此單元的所有權，有權出租、轉讓、饋贈、繼承、抵押及處分權利。房屋使用權限為70年。
三、建築及裝修要求：1．建築採用框架結構（超建面積罰款由甲方負責）。2．裝修：外牆採用粉紅色高級條磚，內牆廳、房用玻璃光滑膠牆，廚房、廁所貼瓷片到頂，配套有不鏽鋼洗菜盆、煤氣台、切菜台、水龍頭及廁盆，地面用地板磚，窗用鋁合金窗，各房間有木門配鎖，水電設施由甲方安裝好，並通水通電，城市徵地建設費及道路建設費由甲方負責，甲方須保證房屋建築質量，如果出現問題由甲方負責。（按原有佈局乙方第二次裝修及更改費用由乙方負責）
四、付款方式：見證後一次性付清。乙方如未能準時交款給甲方視為自動放棄產權，乙方合作建房收據作廢，律師見證費由乙方負責。
五、雙方有權享有該樓的公共通道設施，同時必須遵守國家法律法規，社會公德，維護公共設施，並按有關規定交納公共設施管理費（保安員工資，公共部分電費，保安辦公室等相關住户共同費用按住房面積計算）。公共設施需維修時按雙方所佔的房產面積比例分攤支付。
六、房產交付使用後，如需改裝，以不影響整體結構為原則，否則一切經濟損失由損壞方負責。
七、違約責任：本協議雙方簽訂後經見證部門見證後生效，如任何一方違約造成對方損失者，違約方應作相應經濟賠償。
八、本合作協議如雙方發生爭議，應通過互相協商解決，協商不成可以深圳仲裁委員會提起仲裁。
九、因不可抗力或其他因素致使該物業受損，甲乙雙方共同獲賠償，獲賠金額甲乙雙方按建築面積比例劃分，涉及相關費用亦依此比例交納。
十、甲方不得在以後日子裏，收取任何其他管理費及其他雜費。
十一、本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，見證部門執一份，具同等法律效力。
甲方：____________
乙方：____________
____年____月____日
甲方：
乙方：
甲方購有××市×××國有出讓地一塊，土地證號：建設用地規劃許可證號：×××號，建設工程規劃許可證：×××號;用地通知書：×××號;甲方因資金不足，經甲、乙雙方友好協商，一致同意合作興建一棟七層半住宅樓，協議細則如下：
一、甲方負責提供以上地皮，乙方出資人民幣880000元，分得建築面積約200㎡的威爾士綜合樓a座201五房二廳一櫥三衞的躍層連排別墅一套，按建築面積4400元/㎡。(面積以建築面積測量為準)
二、乙方出資合作興建的房產，甲方協助乙方統一辦理房地產證，費用由各層各套各自支付。乙方擁有此房產的房地產所有權。房屋使用權限為70年。
三、建築規劃設計方案：甲方經與規劃局溝通，初步落實土地容積率≤2.0，建築密度≤25%，綠化率≥35%，商住比≤0.15。為此，建築方案設定為沿南北向海達路55m建進深5m鋪面三層(上二層外挑1.5m)，計935㎡，佔地275㎡;南北向分別建三幢一梯兩户六層半加一連排別墅，底層技術層架空2.2m，建築面積480㎡;一樓以上東西方向部分外挑1.5m，單層平均建築面積584㎡，佔地480㎡;共計十八户3801㎡(584*6+584/2=3801)。駿工驗收後沿東西向建進深6m寬4m車庫18間，計576㎡。
四、建築及裝修要求：1、建築採用框剪結構(超建面積罰款由甲方負責)。2、裝修：外牆採用青石等石材做牆基貼面和高檔外牆塗料，入户為毛坯交房，外牆窗用電泳鋁合金窗，入户門為防火鋼門，水電設施由甲方預留入户，城市徵地建設費及道路建設費由甲方負責，甲方須保證房屋建築質量，如果出現問題由甲方負責。(按原有佈局乙方第二次裝修及更改費用由乙方負責)
四、付款方式：第一期付款，協議簽訂生效後支付20萬定金;第二期付款，土地證辦理至甲方公司名下，支付30萬元;第三期付款，施工許可證辦理完畢後，七日內支付35萬建設費用;第四期付款，房屋驗收合格交付日，支付尾款並交納相關的購房税費。乙方如未能準時交款給甲方視為自動放棄產權，乙方合作建房收據作廢，律師見證費由乙方負責。雙方有權享有該樓的公共通道設施，同時必須遵守國家法律法規，社會公德，維護公共設施，並按有關規定交納公共設施管理費(保安員工資，公共部分電費，保安辦公室等相關住户共同費用按住房面積計算)。公共設施需維修時按雙方所佔的房產面積比例分攤支付。
六、房產交付使用後，如需改裝，以不影響整體結構為原則，否則一切經濟損失由損壞方負責。
七、違約責任：本協議雙方簽訂後經見證部門見證後生效，如任何一方違約造成對方損失者，違約方應作相應經濟賠償。
八、本合作協議如雙方發生爭議，應通過互相協商解決，協商不成可以深圳仲裁委員會提起仲裁。
九、因不可抗力或其他因素致使該物業受損，甲乙雙方共同獲賠償，獲賠金額甲乙雙方按建築面積比例劃分，涉及相關費用亦依此比例交納。
十、甲方不得在以後日子裏，收取任何其他管理費及其他雜費。
十一、本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，見證部門執一份，具同等法律效力。
甲方：
乙方：
見證方：
簽約日期：
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