汽配（貿)物流綜合交易市場項目介紹

汽配（貿)物流綜合交易市場項目介紹

（推廣案名：**車駕管服務中心）

一、項目介紹

項目是2020年**縣重點工程項目、城市執法局招商引資項目，規劃用地分為社會停車用地和商業用地兩大板塊，佔地125.67畝，總建築面積83778平方米，其中社會停車場用地面積65266.09平方米，商業用地面積18511.91平方米，項目總投資2.6億。項目建設有2600m2城市車輛管理所、2800m2快速理賠中心、2600m2車輛綜合年檢中心、5600m2物流倉儲中心、2400m2汽車城市展廳、 57000m2智能社會停車場，目前已經陸續動工。

項目專業打造五大中心即車管政務中心，車輛綜合年檢中心，快處快賠中心，汽車維修中心，物流中轉中心，項目集整車/汽車用品/汽配/快修/二手車/汽修五金/為一體，是汽車物流綜合產業市場，項目建成後將會成為**“汽車綜合產業”標誌性地理位置。

項目建設有城市車輛檢測站，車管所服務中心及快速理賠中心，配套物流倉儲中心和大型智能停車場。一是提升辦公效率給車主們辦業務提供便捷。二是優化城南汽車商業資源，提升城南“南大門”形象，開創**汽車行業一站式綜合服務中心。

項目另配備超大倉儲配套解決客户配件及物件倉儲問題，精品商鋪門店搭載專業化倉儲管理，確保了複合型產業市場的高效運作，項目擁有**最大的社會智能停車場，完善的大型泊車服務+高效的物流中轉效率，更能夠有效便捷的為汽車物流運輸行業保駕護航。

二、 產品介紹

1、項目規劃商業建築面積22126㎡，項目主力業態為汽車快修、汽修五金、汽車配件、汽車形象店，汽車美容、汽車精洗、養護、社區商業、二手車展廳、汽車保險、金融辦公、商務洽談等綜合商業社區、項目商鋪主力面積在60-90㎡；9.6米大層高（一層5.2米層高，可拓展到5.65米，二層層高3.9米）商鋪利用價值高（三層基本上沒有用，價格還那麼高），可以滿足商户更多的功能需求，項目沿街商鋪開間均在4-4.2米進深10米左右空間搭配合理，適合各類經營需求。

2、商鋪以回字形設計，四面開放式商鋪，鋪鋪沿街，無死角鋪，每一套鋪子都是沿街商鋪。另出於對商户後期經營的考慮，規劃調整犧牲了一部分商鋪面積，增加進出通道和展示面，便於商户更好的獲取流量，利於經營。路面、間距加寬，車輛人流通行更便捷，展示面更好。商鋪外立面採用玻璃幕牆裝飾，提升商鋪整體外觀形象，同時，商鋪後面正對車管所、事故大隊、快處快賠中心，車管所，檢測、快速快賠、大貨車智能停車等相關業務和停車，必須來本項目辦理，且目的性消費很強，且具有功能唯一性，商鋪經營更容易盤活，投資更有保障。

3、項目同時兼具着城南唯一商業的功能，區域3公里範圍內沒有任何成規模商業，周邊消費人羣基數大，但找不到一個滿足多方面消費需求的地方。我們項目的出現填補了區域內商業空白。我們項目商鋪業態不限制，全業態都可以滿足，經營更靈活。周邊數據：歐陸翡翠灣：1762户、民安小區：2772户、駱寨安置區：1321户，合計：5855户（每户按4人算，約2.4萬人），民安國小學生2160人、教師108人；幼兒園學生450人、教師57人 ；民安中學，預計師生2500人，總合計5275人。民安居委會下轄19個自然莊，人口1726户7625人。保守估計固定消費人羣超3.6萬人（數據不包含三大職能單位帶來的車流人流）。