尊敬的業主/住户：
根據市氣象部門最新氣象預報，預計近期我市大部分地區仍將出現連續強降雨天氣，為了切實做好防禦工作，減少持續降雨引發的自然災害，管理處在做好相關的防禦工作安排的同時提醒全體業主/住户做好自我居家防護措施：
1、不想雨中漫步，別忘了帶傘！儘量減少外出或户外活動，並關好房內門窗；
2、將陽台晾曬的衣物及時收至室內；
3、將陽台擺放的花木及裝修材料移至室內，或穩固陽台擺放的物品以防被風颳倒墮落而發生意外而砸傷樓下行人；
4、檢查並緊固遮陽棚和空調室外機，未安裝空調的業户，請及時堵塞好預留的空調孔，以防雨水倒流室內造成損失；
5、檢查自家陽台/露台地漏管道是否暢通；
6、妥善安排或照顧家中老人和小孩，防止發生意外；
7、返回小區的車輛請將車輛停入車庫，勿在地面非車位停車，以防高空墜物造成車輛損壞；
8、如遇雷電時請及時關閉家中電器的電源，防止雷擊對家電造成損壞，同時，請準備照明工具，以防備臨時突發斷電所需；
如遇困難或特殊緊急情況，請聯繫物業中心以便安排援助，聯繫電話：
各縣（區)住建(房產）局，市開發區建設局：
為防患未然，全面提高物管小區的防汛應急處置能力，確保廣大業主的生命財產安全，現就做好物管小區防汛工作通知如下：
一、加強領導，明確責任
各縣（區)物業主管部門要切實提高對做好防汛工作重要性、緊迫性的認識，堅決克服麻痺僥倖心理，採取有效措施，紮實做好汛期安全各項防範工作。要成立防汛工作領導機構，制訂防汛應急預案，嚴格落實防汛應急物資儲備和防汛突擊隊伍。要在縣(區）政府的統一領導和部署下開展物管小區防汛工作，及時彙報物管小區防汛形勢，切實防止將物管小區與屬地防汛工作割裂開來。要充分發揮轄區內街道辦事處（鄉鎮）、社區的作用，大力幫助、支持、指導物業服務企業、業主委員會做好防汛各項準備工作，對發現的問題和安全隱患，要及時督促物業服務企業進行整改，確保防汛各項準備工作不留死角。
二、全面排查，消除隱患
針對去年汛期發生的地下停車場、電梯井被淹等一系列問題，各縣（區)物業主管部門要切實從中汲取教訓，認真查找防汛工作存在的不足。在汛期來臨前，要會同轄區內街道辦事處(鄉鎮）、社區幫助指導物業服務企業及業主委員會對物管小區進行一次拉網式的排查。主要對防汛防澇的設施、危房、危牆、樓頂、外牆懸掛物、地下室、地下車庫、電梯井、發電設施、雨水管道、明溝、暗溝等進行全面認真排查整治，做到防汛應急有預案、防汛處置有措施。
三、突出重點，防範到位
（一）汛期期間，要堅持24小時值班制度，公佈並暢通24小時值班電話，發現問題及時處理。
（二）對物管小區房屋進行汛前安全檢查，完成房屋修繕工作，及時解除事故隱患。
（三）做好汛期中的各項保障工作，水泵、沙袋等防汛物資、器材、機具、車輛處於良好狀態。
（四）對物管小區地下室、地下車庫及進出口處進行專項檢查，保持排水通暢。
（五）嚴格落實《連雲港市電梯安全管理辦法》，加強對電梯的管理和使用，定期進行維護、保養。汛期來臨時，確保電梯的正常使用，電梯井無積水。
（六）對一些處於低窪地段的危舊物管小區，在上報相關責任單位的同時，要切實落實自防、自救、自保措施，確保強降雨時不發生房屋倒塌和人員傷亡事故。
（七）對物管小區內排水管網與市政管網連接出現問題而排水不暢的，要立即上報相關責任單位和專業經營單位，及時協調處理。
（八）及時通過網絡、電視、廣播、報紙等多種渠道收集氣象信息，並根據政府有關部門發佈的重要氣象災害預警信息，及時在物管小區內向業主發佈，提請做好自我防範工作。
四、強化督查，落實責任
各縣（區)物業主管部門是轄區範圍內物管小區防汛主管部門，要進一步加大對物管小區防汛工作的專項檢查和指導力度，對於發現的問題和安全隱患要責令物業服務企業整改到位。對《物業服務合同》以外的屬政府或社會職責範圍的，要報告屬地政府，協調、支持和指導物業服務企業做好防汛工作。物管小區周邊防汛設施存在隱患的要及時與相關責任單位或部門聯繫，及時排查清除隱患。汛期來臨時，要組織轄區內街道辦事處(鄉鎮）、社區及物業服務企業人員，形成合力，為業主排憂解難，確保我市物管小區防汛工作紮實有效。
居民朋友們：
根據市氣象局預報，7月25日傍晚和28日還將有兩輪大暴雨來襲，請居民朋友們做好防汛工作。雷雨天氣注意防雷電，關閉家中燃氣、電器開關，暴雨時儘量待在家中，不要外出，如急需外出，請注意自身安全。有車的居民朋友請將車輛停放在安全地點，不要停在排水口上方或樹下，以免影響排水系統。
請廣大居民相互轉告！
二里莊社區值班電話：
學院路街道防汛辦值班電話：
白天：
夜間（節假日）：
海淀區防汛辦值班電話：
市區各住宅小區、物業服務企業、業主委員會：
按照市委、市政府防汛工作要求，各物業服務企業要立足於做好防汛、防災的各項工作準備，務必把物業管理區域防汛工作作為當前一項重要工作來抓，切實採取各種有效措施，維護好廣大業主正常的居住生活環境。為確保市區住宅小區安全度汛，現將有關事項通知如下：
一、加強值勤值班，堅守崗位責任
各物業服務企業要嚴格按照《物業服務合同》約定，進一步加強汛期值勤值班制度，明確各崗位工作職責，要定人、定時、定崗、定責，堅守崗位，確保值班電話通訊暢通，出現緊急事故妥善處理，並及時上報相關部門。要堅決杜絕空崗、睡崗和脱崗等現象的發生，不斷提升值勤值班人員責任意識和服務意識。
二、加強室外巡查檢修，切實履行責任
各物業服務企業要嚴格按照《物業服務合同》約定，加強對小區共用部位和共用設施設備檢查巡查力度，重點圍繞地下室通道、設備房、雨水管（井）、排水井等部位加強檢查，對發現的問題要及時採取有效措施加以解決，對小區內主、幹路出現積水現象要及時疏通、清掃。同時，要做好防大汛的各項準備工作，做到“組織、預案、人員、物資、措施”五落實，保證汛期防汛工作安全、有序開展。
三、加強安全防範工作的檢查和對薄弱環節的檢查，保證安全運行
各物業服務企業要落實專人對住宅小區安全防範的設施設備和措施進行全面檢查，包括消防器材、避雷設施、報警裝置、監控設備和電控防盜門等應當保持正常狀態。對房屋附屬物和附加物（如室外空調機、遮陽棚、晾衣架、電視衞星天線、户外廣告）進行安全檢查，發現隱患及時通知業主並進行整改。對高大樹木，要加強防護、加固和修剪，防止在暴雨及汛期發生傾倒和傷人事故。
四、加強教育，廣泛動員
各物業服務企業要對全體員工進行防汛教育，認真傳達上級防汛工作精神、宣講物業企業防汛規定、措施和要求，使員工繃緊防汛工作之弦。同時要利用滾動屏幕、牆報、板報、會議、張貼告示等形式，對廣大業主進行宣傳防汛的重要性，做到人人知曉。
特此通知
20xx年七月一日
各物業服務企業：
為做好20ｘｘ年度防汛工作，現將有關問題通知如下：
一、建立防汛組織機構
每個項目建立一套防汛組織機構，明確人員、細化分工、落實責任，確保防汛工作組織到位。
1、由項目負責人擔任防汛工作的第一責任人。全面負責防汛各項工作和應急處置情況的現場指揮、協調工作，項目備案信息中的項目負責人信息發生變動的，應及時變更。
2、確定一名信息員。在遇各類險情和突發事件時，信息員要在30分鐘內分別向項目屬地的防汛指揮部和住建委、房管局報告，在開展處置的同時，要及時續報進展情況信息，公示24小時應急值守電話。
3、公示防汛值班電話，確保聯絡暢通，並24小時安排人員在項目值帶班。
二、準備防汛物資，建立台賬
1、完善和補充防汛物資、人員、設備。完善和補充防汛物資的儲備，維護和保養搶險機械設備，並建立物資台賬，明確物資種類、數量、存放地點及管理責任人，確保防汛物資完備、有效。
2、建立隱患排查台賬。結合歷年受災情況及管理實際開展隱患排查，做到不留死角，全面覆蓋，特別應排查避雷失效、屋面漏水、排水口和排水管線堵塞、車庫或地下空間防洪措施失效、地基塌陷等隱患；對排查出來的各類隱患要建立台賬、分類登記，做到情況底數明，並明確隱患治理時限，原則上應在汛期前全部完成治理。
三、組織演練
各物業項目要結合項目情況，制定操作性強、實用、符合實際的應急預案，每一個參與防汛工作的人員都必須熟練掌握。上汛之前要開展一次應急演練，進一步強化應急隊伍的操作技能，預檢應急預案是否可操作，檢查物資配備是否完備，放置位置是否合理，並根據演練情況完善應急預案內容。
20xx年6月3日
尊敬的業主/住户：
根據市氣象部門最新氣象預報，預計今晚至明天將出現暴雨天氣，為了切實做好防禦工作，減少持續暴雨引發的自然災害，管理處在做好相關的防禦工作安排的同時提醒全體業主/住户做好自我防護措施：
1、儘量減少外出或户外活動，並關好房內門窗；
2、將陽台晾曬的衣物及時收至室內；
3、將陽台擺放的花木及裝修材料移至室內，或穩固陽台擺放的物品以防被風颳倒墮落而發生意外而砸傷樓下行人；
4、一樓帶私家花園的請將花園內容易被風吹落或不宜被雨淋的物品移至室內；
5、檢查自家陽台/露台地漏管道是否暢通；
6、妥善安排或照顧家中老人和小孩，防止發生意外；
7、在園區內停車時請您仔細檢查車窗等是否關好。
8、如遇雷電時請及時關閉家中電器的電源，防止雷擊對家電造成損壞，同時，請準備照明工具，以防備臨時突發斷電所需；
如您有其他緊急需要幫助的情況請您及時聯繫物業。
xx管理處
二○xx年xx月xx日
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