一、選題的依據及意義
城市商業中心是一個城市商業比較集中的地區，是一個城市發展程度的標誌，是城市居民購物、娛樂、休閒的主要場所。對整個城市居民的集散以及城市的規劃設計都有重要的意義。近年來隨着城市的快速發展，各地都在建設商業中心。
之所以選擇廣電中心為課題，是因為商業中心不僅負責組織經濟區域範圍內的商品流通，而且通過組織該地區或跨地區的商品交換、市場活動，直接促進地區間的橫向經濟聯繫，休閒化商業業態將成為大趨勢。因此，做商業中心更有利於鍛鍊學生的設計能力，把握住建築設計的方向，也有利於提高學生解決各種複雜流線關係的能力，見課堂知識與實踐相結合。
二、國內外研究現狀及發展趨勢
從城市商業發展的空間佈局角度出發，城市商業中心可劃分為不同的等級。根據輻射範圍、服務對象、規模體量以及功能定位等因素的不同，大致可以將城市的商業中心等級體系分為都市級、地區級、社區級和特色級四個等級。
無論是世界或是中國，近數十年來城市化步伐都呈現明顯加快的趨勢。一些經濟發達國家城市化高度發展，發展中國家也推進了城市擴展的速度。商業乃是城市發展的重要標誌。在城市化加速發展情況下，怎樣在複雜的城市地域結構中優化商業中心佈局，就成為愈益緊迫的實踐課題。
對於現代化城市地域結構的模式問題，早期曾有美國學者所提出的同心帶模式、扇形模式(功能區模式)和多核模式；中期曾有日本學者提出的多中心模式，以及中國和前蘇聯所提出的分散集團模式；近期則普遍提倡一種多層向心環帶模式。如果加以適當歸納，現代化城市地域結構所取模式基本上有三種，即：①向心集中型，是現今世界上許多中小城市所取模式，②離心分散型，礦業城市多以取此種模式為主；③向心分散型，則是當今大城市的規劃大多趨向採取的一種模式。實踐中現代商業中心主要有以下幾個發展方向：
第一個方向是理論界對建築綜合體的研究逐步深入。從傳統的對過去的一些區域性的經濟研究，逐步轉向單體建築向複合型建築的整體的研究深入。主要表現為三塊：第一塊是已有專業的研究隊伍；第二塊是在大學裏面，關於綜合體理論的研究；第三塊是海歸派的學者的研究。城市綜合體是中國改革開放下的發展大方向。
第二個方向是從實踐當中，出現了三支力量。第一支力量是以大型購物中心為載體，逐步發展新型的城市商業綜合體。第二支力量是以休閒為業態的休閒綜合體和旅遊設施綜合體，以及以寫字樓為主體的寫字樓綜合體，都在全國各地都有一些嘗試。比如像中信城市廣場，萬象城都是以商業為主的。出現了以創意地產為主的複合型業態配套的一個主力軍的創業地產綜合體。
實踐當中第三個表現是，一批專業的、以城市商業綜合體為主要服務對象的專業公司的出現，它與傳統的地產顧問公司不同。商業綜合體跟傳統地產最大的區別在於，商業綜合體要了解區域商業中不同層級的商業發展水平和不同的商業建築形態，以及它所能承載商業的功能。所以專業服務城市商業綜合體的機構隨之產生，也使商業地產專業服務機構進一步細化、進一步專業化，服務深度隨着開發實踐的加入顯得更加專業和細緻。
三、商業中心設計方法
縱觀國內外成功的城市商業中心，打造成功的城市商業中心所必備的以下三個特色元素：
1、歷史文化的沉澱為商業中心積累更多人氣。
城市商業中心除了投資外能作為一個城市的文化補充，實際上先為社會文化的開發，然後開始對新的商業業態和國際時尚的結合。每座城市都有與其自然景觀相適應的歷史和人文特色已經個性。其與眾不同的個性和特色，加上多年的文化沉澱，不用説本地居民對其熱土有很強的認同感、歸屬感；外地遊客除感歎優美的景觀外，在精神與情感上也會產生一種落定的感覺。必然為城市商業中心積累更多的人氣。
2、業態的多元化為商業中心積聚更多商氣。
按照西方商業業態的發展規律與人均GDP的關係，當一個國家和地區的GDP在1100美金以下，城市化水平在25%以下時，商業處於與農業經濟相匹配的原始狀態；當人均GDP從1100到2000美金，城市化在45%以下時，商業形態出現第一次升級，百貨商場、商業街、批發市場等傳統商業取代了農業時代的廟會、地攤、集貿市場，商品為工業化下的城市生活提供基本保障；當人均GDP從2000到4400美金時，為適應城市的發展，商業形態開始出現質的飛躍，多樣化、規模化的現代商業應運而生，如大型購物中心、超市、專賣店、精品店等；當人均GDP在4400美金以上，城市化水平在70%以上時，超越商業範疇的廣義商業如SHOPPINGMALL、旅遊地產、商務地產、物流等綜合商業開始湧現，這一代商業成為推動城市發展和區域進步的新動力。因此，業態的多元化不僅代表了一座城市的消費水平，同時也推動了城市商業中心的繁榮。
3、良好的自然景觀與標誌性建築為商業中心提供更多體驗。 體驗商業的核心就是增加人們購物過程中的愉悦感，這實際上是人們生活水平提高後引起的消費模式，是消費需求變化帶來的產物。人們最基本的生活需求滿足了，就開始關注情感價值，需要感情上的愉悦享受，這就是體驗。良好的自然景觀、標誌性建築以及合乎尺度的建築室內外空間是這種體驗式商業所必不可少的元素。
因此商業中心設計時應抓住商業中心的特色元素，將本地特色與商業建築相結合，滿足當地消費者消費以及心理層面的需求。
四、本課題研究方案
本案位於八一廣場東側，位於北京西路與廣場南路交叉口處，地形南側為七層的廣場賓館，東側與25層的中江信託大廈相望，西側與八一廣場相對，地勢十分平坦。規劃中的地鐵路線也經過本地塊，交通十分便利，地理位置十分優越。廣場南路、北路以東120米以內，孺子東路以南180米以內；西至江南會館巷、繫馬樁、皇殿側，北至百貨大樓、萬達廣場北側，屬於八一廣場規劃範圍之內，建築限高為55米，因此地塊周圍建築相對比較低矮。
近年來南昌傳統商業圈繼續發展，形成的商業中心區主要有勝利路步行街、中山路、財富廣場、萬達購物廣場、勝利廣場等等，主要集中於八一廣場一帶。本案位於八一廣場東側，屬於八一廣場商圈，是對傳統商業圈的發展，在商業形態上有明顯的聚集效應。商圈內有百貨店、大賣場、超市等多種現代商業形態，滿足消費者“一站式購物”的需求，能夠吸引市一級乃至省一級行政區域內的消費人羣。
本案與傳統的八一廣場商圈相結合，佔據天時地利人和，以新穎的消費形式，依靠傳統消費人羣，吸引新型消費人羣。八一廣場是南昌居民傳統的休閒娛樂的場所，一年四季都有大量人羣在廣場以及附近商場消費娛樂。因此本案符合南昌的經濟發展、市場的需求、生活消費的要求。
鑑於南昌夏天比較炎熱，廣場過於暴曬，本案應比較的通透，能與廣場遙相呼應，同時又能提供市民夏季乘涼休閒的場所，使消費者在購物消費的同時又能觀賞廣場的景觀。
1.1 課題的研究背景
隨着經濟的發展，城市化進程不斷推進，一方面城市繁榮發展，另一方面也出現了很多城市問題，例如人口過度膨脹、交通擁堵、環境污染嚴重、生態破壞等。城市用地的大舉擴張也造成了土地資源和能源的浪費以及交通時間的增加帶來的時間浪費。為了使上述問題得到緩和和解決，城市不斷立體化發展，一方面，高樓大廈越來越高，另一方面，地下空間也逐步得到了人們的重視，城市地下空間不斷增加，並且在空間內容上更加多樣化，於是城市地下商業公共空間越來越多地出現在人們的生活中。建築學專業論文開題報告 將商業活動移至地下空間是
很合適的，這可以將大量的人流引入地下，可以減輕地面交通的壓力，也有利於地面環境的改善；在極端氣候條件下，如嚴寒多雪或酷熱多雨地區，地下購物空間十分受人們的喜愛。而且隨着地鐵的發展，地下空間的交通可達性增強，這給城市地下商業的發展帶來了新的機遇。在德國、瑞典、法國、日本、加拿大(見圖 1.1)等一些大城市，有很多經營狀況良好的地下商場。
良好的城市地下商業空間不僅可以滿足人們購物休閒的需求、拉動經濟增長、改善城市環境、提升城市形象、展現城市魅力，它還可以為人們提供一個舒適的場所，使人們能夠與這個場所進行相互交流進而滿足人們多樣化的需求。人們在這個場所不僅可以休閒購物，還能感受到城市的特色環境和文化品位，產生豐富的情感體驗，從而激發並促進健康、積極的社會活動，此外城市地下商業公共空間更能深刻地顯示地域特色歷史文化的內涵和外延，向人們傳遞社會生活、歷史、文化和現代的信息，對城市的經濟、文化以及人和社會等方面的發展都有一定的積極意義，因此城市地下商業公共空間已經成為豐富人們生活的重要手段，它在現代城市生中也發揮着越來越重要的作用。
但是地下空間具有不同於地上空間的特殊性，從而形成了人們對地下空間的特殊心理感受。一方面地下空間存在着封閉、黑暗等天然的缺陷，這也使得在一段相當長的時期它只承擔車輛停放、設備安置、軌道交通等對空間質量需求較低的城市功能；另一方面，由於地下空間的封閉性而產生知覺信息的減少，使人們對時間和空間的感知減弱，從而容易引起不安和消極情緒。但是隨着科學技術的飛速發展，改善地下空間質量已經成為可能。在持續努力下，目前的城市地下商業空間正在不斷改善地下環境的缺點，日益完善的人工光環境和空氣循環系統的應用，使得新建的地下購物中心已經基本克服了空氣污濁及氣氛黑暗壓抑的缺陷。然而由於起步較晚，我國的地下商業公共空間的發展依然比較滯後，並且普遍存在重視物質屬性但是忽略其精神意義的問題。
1.2 研究的目的。和意義
如我們所知，人是空間的主體，空間設計的目的不僅僅是創造出物質的場所，更要使處於其中的人在生理上和心理上的到滿足。挪威建築評論家諾伯格。舒爾茨認為：“建築首先是精神的蔽所，其次才是身軀的蔽所。”1現代城市地下商業公共空間的設計不僅需要為人們提供一個滿足物質慾望的購物場所，還應該能為人們提供一個精神享受的活動空間。在社會經濟充分發展的今天，人們對精神層面享受的要求也越來越高，如果一個場所不能夠使人們與其進行很好的精神交流，不能夠滿足人們1精神方而的需求，那麼這個場所將會失去活力，從而走向衰落。本文從場所精神的角度研究的城市地下商業公共空間有助於從場所的高度找出改善城市地下商業公共空間品質的方法，營造出舒適親切而又充滿人情味的生活氛圍，把城市地下商業公共空間打造成為展現城市日常生活的舞台，使城市特色得以延續，同時滿足人們的認同感和歸屬感。因此，結合場所精神理論對城市地下商業公共空間的場所精神如何塑造進行討論分析，促進城市地下商業公共空間的物質意義和精神意義更好的融為一體，從而為未來城市地下商業公共空間的設計提供一些參考和建議，正是該課題研究的意義所在。
另外，本文研究的目的，還希望以北京中關村廣場購物中心為例，將落腳點放在對具體地下商業公共空間的實證分析上，通過對其詳細的研究，摸索一些方法，為以後城市地下商業公共空間的設計提供一些有針對性的建議與對策。
建築設計任務書
四年級大型公共建築設計
大型城市商務旅館任務書
一、設計題目：
本選題是城市大型商務旅館設計；四星級標準、380自然間規模；總建築面積控制在38000m2左右。
二、建設地段：
1. 王府井地段 ——現天倫王朝酒店地段
2. 德勝門地段 ——擬建工程院大樓東北側
3. 西直門地段(A)——立交橋西外大街北側
4. 西直門地段(B)——立交橋西外大街南側
5. 吉林大廈地段 ——現吉林大廈南側
6. 清華藍旗營地段 ——清華南門西南側
以上六處地段任選一處，有關地段的環境、規劃要求、高度限制、地面停車要求等詳見地段圖。
三、設計內容與使用面積分配組成：
面積配比表：
1客房部分17500 m246.0 m2/間6.0%
2公共部分2400 m2 6.3 m2/間6.3%
3餐飲部分3900 m210.3 m2/間10.3%
4會議部分2400 m2 6.3 m2/間6.3%
5康樂部分2100 m2 5.5 m2/間5.5%
6行政部分3000 m2 7.9 m2/間7.9%
7工程部分2800 m2 7.4 m2/間7.4%
8車庫部分3900 m210.3 m2/間10.3%
總面積38000 m2100 m2/間100%
1. 客房部分：17500m2 380自然間
l 客 房：雙牀間佔80%，客房淨面積約22-24m2/間
單牀間5%， 客房淨面積約14-16m2/間
雙套間15%， 客房淨面積約45-52m2/間
l 衞生間：每套標準客房均設三件套衞生間一間，淨面積不小於4m2
l 服務用房：分層服務枱及值班室共15m2，茶水間12m2，被服間15m2，衞生間3m2。
2. 公共部分：2400m2
l 門 廳：總服務枱不短於12m，包括問詢處、結帳處等，另有銀行20m2、郵電20m2、出租車20m2、旅行社20m2，前台辦公120m2，行李房40m2，商務中心80m2，消防控制室40m2，公共電話6-8台。值班經理班台定位，休息廳面積自定。
l 各類商店：600m2，其中自選商店400m2，文物紀念品商店200m2，均含庫房。
l 公共衞生間：共100m2
3. 餐飲部分：3900m2
l 餐 廳：中餐廳350m2，西餐廳250m2，風味餐廳250m2，4-6間小餐廳250m2，咖啡廳150m2，酒吧100m2。
l 廚 房：中餐廚房450m2，西餐廚房200m2，風味餐廳廚房150m2，小餐廳廚房150m2，上述廚房均包括各類庫房及備餐，咖啡製作25m2，酒吧庫25m2。
4. 會議部分：2400m2
l 大會議廳：600m2，包括有400席地面升起的觀眾廳，適合會議及小型演出的舞台。
l 多功能廳：400m2可分三間(廚房與中餐廚房共用)，前廳150m2
l 小會議室4間：共250m2
l 衣帽間40m2，衞生間80m2，準備間30m2，庫房100m2。
5. 康樂設施部分：2100m2
l 室內游泳館600m2(要求含有25m×7.5m短池一個)，健身房120m2，男女更-衣、淋寓桑拿240m2，枱球棋牌室120m2，歌舞廳180m2，理髮美容80m2。
6. 行政後勤部分：3000m2左右
l 行政辦公：辦公室18間、20m2/間，會議室100m2，公共衞生間共80m2。
l 職工生活：職工食堂160m2、廚房140m2，男女更-衣、淋寓盥洗室共300m2，衞生間共80m2，宿舍100m2，醫務20m2。
l 後勤服務：總務辦公15m2，行政車庫70m2，司機15m2，洗衣房300m2，收發室30m2，縫紉處25m2，清潔劑庫10m2，棉織品庫60m2，進貨辦公室10m2，庫房共150m2，衞生間40m2。
7. 工程用房：2800m2
l 工程維修：工程部20m2，製圖及檔案室40m2，印刷間40m2，內裝修間40m2，木工房50m2，油工房30m2，管工房30m2，電工房15m+，庫房50m2。
l 機 房：空調、冷凍、熱交換處理及泵房等共1300m2，(本工程不設鍋爐房，熱源利用城市集中供熱)。變配電室共300m2，電話總機房80m2，消防水箱40m2，電梯機房80m2。
8. 地下車庫：3900m2
l 90個車位，需設兩個出入口(王府井A、B地段除外)
注：1.上述分項面積分配均含交通面積；
2.館會議、餐飲、康樂部分可分設單獨出入口；
3.旅館入口車道寬不得小於9米；
4.旅館設客梯3-4部(包含觀光梯)，服務梯2部；
5.客房層需設污衣間及垃圾間；
6.室可安排適量職工自行車庫；
7.供熱接區域供熱網，不設鍋爐房。
四、參考書及資料
1.《旅館建築設計》 中國建築工業出版社
2.《酒店設計——發展與規劃》遼寧學術科技出版社
3.《旅館設計》 中國建築工業出版社
4.《北京賓館建築》 中國城市與建築叢書
5.《建築設計資料集》4 中國建築工業出版社
6.《建築師設計手冊》 中國建築工業出版社
7.《建築實錄》1-4 中國建築工業出版社
8.《高層建築設計》 中國建築工業出版社
9.《旅館建築設計規範》JGJ62-90
10.《高層民用建築設計防火規範》BG50045-95
五、城市商務旅館設計調研提綱
(一)基本概念及總平面佈置
1、旅館的分類、等級與規模
2、旅館的功能、流線與面積組成
3、旅館總平面佈局及規劃要求
4、停車位的基本尺寸及出入口基本要求；地面停車場及地下停車庫與場地的關係
(二)客房標準層
1、標準層規模及客房標準間規模的確定
2、客房套型分類、衞生間尺寸、客房及衞生間內部佈置
3、分層服務枱、開水間、被服間、污衣間、垃圾間的使用與位置
4、電梯廳位置，客梯、服務梯及消防電梯的概念及佈置
(三)門廳公共空間
1、門廳空間模式、人流及功能空間的組織
2、總服務枱的位置，前台空間的要求與前台辦公的關係
3、商務中心、郵電、銀行、行李等位置、面積及空間處理
4、休息廳、商店的設置形式及位置
5、值班經理、樓電梯廳、消防中心等功能點的位置關係
(四)餐飲廚房及會議部分
1、各種餐飲的分類、規模與佈局
2、各種餐廳的入口處理、面積指標、餐座尺寸及佈置
3、廚房的分類、基本流程及佈置形式
4、多功能廳的靈活使用方式及與廚房的關係
5、各類會議廳與休息前廳、衣帽間、衞生間、樓電梯交通的關係
6、會議、餐飲及康樂部分設專用出入口的位置選擇
(五)康樂部分及行政、生活服務及工程機房
1、游泳池的位置與結構、環境等因素的關係
2、健身房、枱球室等的基本設施佈局
3、更-衣、淋寓桑拿的基本佈置及與泳池、健身房的關係
4、行政辦公、職工更-衣、食堂等生活服務部分的佈局位置
5、洗衣房、供應庫房、垃圾房、行政車庫的運營及佈局位置
6、各類水、電、空調、機房及工程維修用房的佈局要求
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