1、作為銷售人員，最大的一點忌諱就是以貌取人。
不要根據客人的衣着打扮來暗自揣測其是否能夠有購買力，如果以勢力的眼光和態度來對待客人，那麼毫無疑問，你將會失去一個甚至他背後更多的潛在客户。
2、對所要銷售房子的各個户型都有很透徹的瞭解，當客人問起任意一種户型時，都能夠很快速地在腦子裏調出相關資料，比如幾室幾廳，南北朝向，公攤面積等等。
3、不要一開始就滔滔不絕地一直推銷某一種户型，這是很讓人反感的做法。
要認真聽聽客户的要求，比如是想要錯層的，還是複合的，喜歡臨街的，還是靠裏面些的……綜合這些信息，來給出最符合客人要求的户型。
4、介紹房子時，可以多説説優點，比如低層房讓老年人行動方便些，高層房空氣質量好些……絕對不能對房子的硬傷或很明顯的缺點做出虛假的掩飾，有時候坦陳實情，反而更能贏得客人的好感。
5、假如客人無法當場拍板，銷售人員不能流露出不滿。
可以主動送上户型介紹資料，請客人帶回家仔細研究思考，並且送上自己的聯繫方式，表示可以隨時與自己聯繫。
1、對銷售人員來説，銷售學知識是必須掌握的，沒有學問作為根基的銷售，只能視為投機，無法真正體會銷售的妙趣。
2、一次成功的推銷不是一個偶然發生的故事，它是學習計劃以及一個銷售人員的知識和技巧運用的結果。
3、推銷完全是常識的運用，但只有將這些為實踐所證實的觀念運用在積極者身上，才能產生效果。
4、在取得一鳴驚人的成績之前，必須做好枯燥的準備工作。
5、推銷前的準備、計劃工作，決不可疏忽輕視，有備而來才能勝券在握。
準備好推銷工具、開場白，該問的問題、該説的話，以及可能的回答。
6、事前的充分準備和現場的靈感所綜合出來的力量，往往很容易瓦解堅強對手而獲得成功。
7、最優秀的銷售人員是那些態度最好、商品知識最豐富、服務最周到的銷售人員。
8、對與公司有關的資料、説明書、廣告等，均必須努力研討、熟記。
同時要收集競爭對手的廣告、宣傳資料、説明書等加以研討、分析，以便做到知己知彼，採取相應對策。
9、銷售人員必須多讀些有關經濟、銷售方面的書籍、雜誌，尤其必須每天閲讀報紙，瞭解國家、社會消息、新聞大事，拜訪客户這往往是最好的話題，且不致於孤陋寡聞，見識淺薄。
10、獲取訂單的道路是從尋找客户開始的，培養客户比眼前的銷售量更重要。
如果停止補充新顧客、銷售人員就不再有成功之源。
1、要了解你的客户，因為他們決定着你的業績。
2、在成為一個優秀的銷售人員之前，你要成為一個優秀的調查員，你必須去發現、去追蹤、去調查，直到摸準客户的`一切，使他們成為你的好朋友為止。
3、推銷必須有耐心，不斷的拜訪，以免操之過急，亦不可掉以輕心，必須從容不迫，察言觀色，並在適當的時機促成交易。
4、瞭解客户並滿足他們的需要，不瞭解客户的需求，就好像在黑暗中走路，白費力氣又看不到結果
5、對於銷售人員而言，最有價值的東西莫過於時間，瞭解和選擇客户，是讓銷售人員把時間和力量放在最有可能購買的人身上，而不是浪費在不能購買你的產品的人身上。
6、有三條增加銷售額的法則：一是集中精力於你的重要客户，二是更加集中，三是更加更加集中
7、客户沒有高低之分，卻有等級之分，依客户等級確定拜訪的次數、時間，可以使銷售人員的時間發揮出最大的效能。
8、接近客户一定不可千篇一律公式化，必須事先有充分準備，針對各類型的客户，採取最合適的方式及開場白。
9、推銷的機會往往是稍縱即逝，必須迅速、準確地判斷，細心留意，以免錯失良機，更應努力創造機會。
10、把精力集中在正確的目標，正確的使用時間及正確的客户，你將擁有推銷的老虎之眼。
11、推銷的黃金準則是你喜歡別人怎樣對你，你就怎樣對待別人，推銷的白金準則是按人們喜歡的方式待人。
12、讓客户談論自己，讓一個人談論自己，可以給你大好的良機去挖掘共同點，建立好感並增加完成推銷的機會
13、對客户無易的交易也必然對銷售人員有害，這是最重要的一條商業道德準則。
14、在拜訪客户時，銷售人員應當奉行的準則是即使跌倒也要抓一把沙，意思是銷售人員不能空手而歸，即使推銷沒有成交，也要為客户為你介紹一位新客户。
15、選擇客户、衡量客户的購買意願與能力，不要將時間浪費在猶豫不決的人身上。
16、強烈的第一印象的重要規則，是幫助別人感到自己的重要。
準時赴約，遲到意味着：我不尊重你的時間，遲到是沒有任何藉口的。
假使無法避免遲到的發生，你必須在約定時間之前打通電話過去道歉，再繼續未完成的推銷工作。
17、向可以做出購買決策的人推銷，如果你的銷售對象沒有權力説買的話，你是不可能賣出什麼東西的。
18、每個銷售人員都應當認識到，只有目不轉睛地注視着你的可户，銷售才能成功。
19、有計劃且自然的接近客户，並使客户覺得有益處，而能順利進行商洽，是銷售人員必須事前努力準備的工作與策略
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