一、地址是制訂經營戰略及目標的重要依據
經營戰略及目標的確定，首先要考慮所在區域的社會環境、地理環境、人口、交通狀況及市政規劃等因素。依據這些因素明確目標市場，按目標顧客的構成及需求特點，確定經營戰略及目標，制定包括廣告宣傳、服務措施在內的各項促銷策略。
事實表明，經營方向、產品構成和服務水平基本相同的餐廳，會因為選址的不同，而使經濟效益出現明顯的差異。不理會餐廳周圍的市場環境及競爭狀況，任意或僅憑直觀經驗來選擇餐廳地址，是難以經受考驗並獲得成功的。
二、地址選擇是對市場定位的選擇
地址在某種程度上決定了客流量的多少、顧客購買力的大小、顧客的消費結構、餐廳對潛在顧客的吸引程度以及競爭力的強弱等。選址適當，便佔有了“地利”的優勢，能吸引大量顧客，生意自然就會興旺。
三、地址選擇是一項長期性投資
不論是租賃的，還是購買的，一旦被確定下來，就需要大量的資金投入。當外部環境發生變化時，餐廳的地址不能像人、財、物等其他經營要素一樣可以做相應的調整，它具有長期性、固定性特點。因此，對餐廳地址的選擇要做深入的調查和周密的考慮，妥善規劃。
四、地址選擇反映了服務理念
地址選擇要以便利顧客為首要原則。從節省顧客的購買時間、節省其交通費用的角度出發，最大限度地滿足顧客的需要。否則就會失去顧客的信賴和支持，也就失去了存在的基礎
企業位置的選擇是建立、組織和管理企業的第一步，也是企業最重要的一項投資決策，對企業的生產經營及發展將產生深遠而持久的影響。它不僅關係到設施建設的投資和建設的速度，而且很大程度上決定了所提供的產品的成本，從而影響到企業的生產管理工作活動和經濟效益。
選址需要綜合考慮多方面因素，既包括定量的成本因素，又包括定性的區位條件因素。所以需要採取綜合評價方法來對企業選址問題進行評價。總的來説，企業選址應綜合考慮以下幾方面因素：
一、成本因素
成本是企業選址考慮的最重要因素，選址成本既包括固定成本，又包括變動成本。固定成本，就是維持企業可以正常運作而必須開支的成本，如製造業企業的廠房和機器設備的折舊。所以，由於企業選址位置不同，固定成本也會有地區性的差異。
企業經營的變動成本主要包括原材料、燃料、動力等生產要素的價值，由於在不同的地區和位置，其原材料、燃料以及動力價格會有所不同，所以變動成本也是企業選址所要考慮的重要因素。
二、區位條件因素
企業選址的另一要素就是區位條件，區位條件涵蓋了地區的運輸便利程度、勞動力資源、地方政策以及生活條件等諸多因素。對於製造業企業而言，產品和原料的運輸成本在總成本中佔有較大的比重。交通條件的好壞、運輸距離的遠近、運輸環節的多少、運輸手段及運輸時間的不同，均對交通運輸成本構成直接的影響。因此，合理選址可以使運輸成本最低，服務最好。
三、勞動力因素
勞動力成本是企業經營成本中最重要的一環，選擇勞動力豐富並且價格低廉的地區，將有利於降低生產經營成本。而對於科技含量較高的企業而言，高素質的人力資源就是他們最大的需求，因此，企業選址時勞動力的供應狀況是一個重要的條件。
綜上所述，企業的選址對於一個企業經營的成敗起着決定性的作用，越來越多的企業將選址問題看做企業建立的頭等大事，以谷川高科為首的創新型園區受到了眾多企業的關注。
與傳統招商園區不同，谷川高科以高端、高質、高新化方向為發展理念，主要吸引高科技、高收益的優質項目，而這些項目由於科技含量較高，因此對土地的需求相對較小，谷川高科創新產業基地正是抓住這一點，將出讓的地塊面積控制在3至15畝，出讓方式更靈活，充分滿足該類企業需求。
門店的供應商也能為選址服務。這些供應商包括：設備、商品供應商、人員、信息、資金、技術、裝修等服務供應商。
他們可能同時為多個競爭者提供商品或服務，掌握同類型店的很多店址，熟悉每個店址的經營狀況，能幫助你做出更準確的判斷。
1、根據經營內審，選定能給你帶來最有效選址信息的供應商。通常，門店的主營商品、主營設備或行業特定供應品供應商是最佳對象。比如你要開美容院，那麼美容設備、美容品的供應商就是最佳選擇。
一般而言，要選擇規模大、業內名聲好的供應商。你也可以去對手店內實地訪查，蒐集供應商信息，選擇供應範圍廣、客户多的供應商。
2、選定供應商之後，主動和供應商聯繫。如果你向他進貨，通常他會非常樂意向你提供店址和競爭者的信息。當然，出於職業道德，有些供應商可能不會向你提供相關信息，甚至會提供一些虛假信息，所以要有所分析和篩選。
3、根據供應商提供的信息，採取對應的選址方法。比如：
供應商説某店經營每況愈下，不妨去調查此店是否有轉讓或出售的意圖；
供應商説某店經營狀況非常好，訂貨量一直較大甚至持續增加，不妨調查該區域的同類市場是否飽和。若嚴重不飽和，開店成功率會大很多；
論證店址時可以徵求供應商的意見，這些意見通常有很重要的參考價值；
有的供應商為了擴大業務範圍，會刻意去研究自己的商品或服務的市場，所以他們可能有大量備選地址信息。
人由羣分，有好有壞，有三六九等。地也有吉凶，有的地風水好，有的地風水不好，等也分為三六九等。人有分工，地也有分工。有的地適合做廠房，有的適合耕種，有的適合做果園，有的適合做住宅用房，有的適合做商業用地，當然也有的適合做公司的選址做辦公室的地址。
在紛繁複雜的各種各樣的地塊面前，公司選擇地址有什麼樣的原則嗎？這裏所談及的原則是在風水上面所説的，不考慮交通設施、配套設施，也不管是不是像地產廣告上説的地段第一，這裏的原則是純風水上的考慮。
因地制宜的原則
因地制宜就是根據環境的客觀性，採取適宜於自然的生活方式。風水的思想是務實的體現，使人和建築物相和諧，與自然相和諧，適宜於自然，迴歸自然，返璞歸真，天人合一，這就是傳統風水的真諦所在。
依山傍水的原則
依山傍水中的山和水，是風水中的兩個基本的要素。山是靠山，水是朱雀，是明堂，是財源。有山有水，才有靠山，有財源，是風水中亙古不變的真理。當然靠山有靠山的方向，水源有水源的方位，這就是風水在實踐中所探知的東西。山體是大地的骨架，水是萬物生命和生機之源，沒有水，人類就不能生存。山有山脈，水有水脈。山脈有穴，水脈也有穴。現代城市已經沒有了客觀存在的山和水了，在風水上可以取代山的東西，就是假山，以及其他的替代物；在風水上可以取代水的東西，就是水池，以及其他的替代物。
有形有勢的原則
傳統風水中稱“百尺為形，千尺為勢”。也就是説，把所堪輿的建築物放在大環境和小環境會考慮，大環境稱為“勢”，小環境稱為“形”。風水寶地在風水上要形勢俱佳，不能有形無勢，也不能有勢無形，更不能既無形又無勢，應該是有形有勢。
坐北朝南的原則
中國的建築物大部分都是坐北朝南的，這符合中國的氣候條件，因為中國是季風性氣候，夏天大多是南風或者東南風，朝南的建築物可以吹到涼爽的南風，而冬天吹的凜冽的北風，所以為了抵禦寒冷的北風，建築物只好採用坐北的方向，而不是朝北的方向。中國在地理位置是地球的北半球，朝南的房子有利於採光，有利於冬季的採暖。風水中國的坐北朝南的原則是有科學道理的。
適中居中的原則
中國人有一個處世的哲學就是中庸之道，這個哲學思想在風水中的體現就是適中居中的原則。也就是説，建築物要和環境恰到好處，不偏不倚，不大不小，不高不低，儘可能的優化，接近至善至美。不同的行業要根據不同的商圈來確定自己的位置，要根據公司的大小來決定公司用地的大小。
水文優良的原則
水和土是風水中的基本要素，水質和土質的好壞直接決定了該地的風水的好壞，風水寶地的水是幹甜的，土是有光澤的。水和土都是帶有微量元素及化合物質，有的窮山惡水的地方不適合人類的居住，居住的人容易犯病，這根本的原因就是水土中微量元素或者化合物質致病的誘因。
生氣充足的原則
我們提倡在有生氣的地方建造房子，生氣給人類帶來財氣，在風水上叫“乘生氣”。古代建造房子，比較注重選擇“穴地”，穴地就是福地，福地福人居住。山有龍脈，蜿蜒的龍脈隨處都有結穴的可能。在風水上，穴地是風水寶地，是建造房子，修建墳墓（即陰宅）的最佳的地方。
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地址
選擇辦公室，首先要考慮的就是地點了。搞清楚自己打算開展的業務是否適合在該地開展。比如，如果您打算組建一個民間公益性組織，專門為無家可歸的流浪漢提供慈善性質的資助服務，那麼就得在大型公交樞紐或者火車站附近找個合適的辦公場地了。如果打算開展金融或者銀行擔保等業務，市中心等潛在客户工作或生活的地方就是首選之地了。經過考察，在找到合適的地點之後，就要向相關管理部門，比如深圳市場監督管理局或者特殊行業管理機構諮詢，意欲開展的業務是否允許在該地開展。
辦公場所面積
需要考慮清楚自己要用到多大面積的辦公場地。如果準備開一個兩人公司，潛在客户也不需要來訪公司，那就找一個小辦公室。如果公司業務網較大，那就需要足夠大的面積，能容納您的員工，顧客，開會，會客廳，休息室等等功能。弄清楚租金。
房屋情況
辦公場地的結構裝修等情況也是需要着重考慮的因素。作為您創建的第一個公司，您肯定不想在房屋結構上作大文章。一般來説，初創企業的老闆們傾向於選擇水電安裝、房屋裝修到位的辦公室，這樣直接入駐，就能開展工作了。一些細小的改動是可以的，但是在改動之前就要拿定主意。如果打算重新裝修的話，需要將預算計入公司啟動資金中去。
物業
在考察選擇辦公場地時，確保物業正規好用。檢查電力、水、暖氣、中央空調能滿足公司運營。搞清楚這些物業費用是否包括在合同協議裏。另外，看下辦公空間採光效果，自然光時間長，光線充足，能節省不少電費。
輔助功能間
瞭解一下除了辦公場地之外的其他功能房間，是否包含在合同內，如何收費。比如，健身房，娛樂室，會議室（如果是小公司的話，一般沒有租用會議室）等是否算在租金內。
各項費用
相信您有自己的財務預算，每月要花多少錢。瞭解清楚收費項目，每一項的收費標準。
辦公用品
有些寫字樓專門為創業公司提供辦公耗材，辦公用品，這樣就能直接帶電腦上班，開展業務了。比如打印服務，茶水間等等。
第一最盟證限，與其選擇現在被商家看好中網我放的店址式最中用，不如選擇在不久客就招目的將來會由冷變熱、而目前暫時未被別人看好經用管式的店址保國四展。這樣的問項加的店鋪位置費用較低中度行鎖，而潛在投得顧項的商業價值卻很大四成國營。因此成連營家發朝的理，應特別留心城市建設由了商業的新發展將會帶來什麼樣個式營和的變化模中業大。
第二大我最理限目的連，選擇靠近大公司、大企業放加發大的街道一邊上井證營。這一方面們網力業是因為大公司、大企業鎖用資們的出入者可以成為顧客位行大招，另一方面中陽家證是因為來過最連保網的顧客便於向別人介紹説“在某某大公司商理問加的旁邊有一家店鋪如何如何”經大式們證的的商，這樣就比較容易指引他人光顧利井和網。
第三大招得陽，選擇靠近人口將會增加四加收鎖的地方益國位業。比如新住宅區朝顧連地的發展及新機構個展成產的設立等由了理限，都會給店鋪增添顧客大模業問，使其今後求益就地的發展更具有潛力地經地加。這需要你有一定眼光益經噴企，隨時關注某地將建住宅小區或將設立新機構等消息利四式項，多關注媒體個網目鎖的報道發理式營商的益用。
第四力收展展，選擇經營方向相輔相成發井個招的店鋪作鄰居國產投客。比如你要開一家兒童服裝店最網們體，最好靠近一家婦女服裝店發收求益，而不應靠近修理店或酒吧盟噴網加。因為與周圍商店加大經陽的經營方向相互協調相互補充地限户力，附近店鋪的陽業陽的顧客就很容易也成為這家店鋪朝商國經的顧客資鎖益業由的四由。
第五的的盟盟的益獲展，選擇店鋪位置時利求展證盟的管户，還應重視店鋪所在建築提供盟國投業的銷售、展示、儲藏等設施户問限證是否符合經營要求（否則會給經營帶來不便）加位用上，建築物業理最項的朝向收行國中是否較少受氣候影響（比如冬天面向颳大風方向就不妥）朝網網最，以便今後在經營中減少支出成經我朝。
第六中營商放，在同一條街道兩側選擇店鋪位置時國模模商，以客流量多、能見度高、交通不易堵塞目模經了的位置為佳中最顧力產大井的。客流量少式理源限源放行的，就缺乏“人氣”朝產用式的地目盟，影響收入；能見度低式連最陽，即使有“人氣”源業企鎖，人們也不容易發現你資經力式的店鋪；如果交通不暢網網理投的網的行，人們就不願意來四加源式。
第七井投保式的式客加，有時與其定好經營方向再去選擇店鋪位置利顧業商理經國的，倒不如先找到一個地點適中、價格較合理盟商源模的營業場所營商顧問，再根據當地情況確定一個有發展潛力商户連中的經營方向力們中營。就業們源盟是説得益户了，開店鋪不一定要在經營方向上“先入為主”噴四商業，找好位置往往更重要式力得網證商問的。
房地產中介一般都掌握着豐富的關係網和資源，但良莠不齊，要善於藉助其資源，也要謹慎辨別，以免受騙。
1、查找並確定儘可能多的主攻商鋪的中介。
2、核實中介的實力與資信，確定準備合作的幾家。雖然有些從事中介業務的個人和非正規組織可能會有些獨特的信息且價格便宜，但相關權益一旦受損將得不到保證。正規公司除了經營合法之外，還會提供許多獨特的服務，比如幫助你貸款，提供第三方擔保、協助辦理租售事宜，甚至協助你分析市場與商圈、規劃裝潢店面等。
3、與選定的中介洽談，告知詳細的選址要求。如果選址是祕密進行的，那麼你一定要與對方簽署保密協議，以免選址信息被泄露。
4、專人負責每天與中介溝通，跟蹤其選址信息和進度。
5、評估並確定中介推薦的店址。
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