本站小編為你精心整理了9篇《消防維保合同》的範文，但願對你的工作學習帶來幫助，希望你能喜歡！當然你還可以在本站搜索到更多與《消防維保合同》相關的範文。
甲方：咸豐縣XX商城物業管理 有限公司黔江分公司
乙方： 重慶市XX機電工程有限公司
經甲乙雙方協商，甲方決定將 南海鑫城（不含重百商場） 的消防系統承包給乙方維修 保養，為了明確雙方責權，達成如下協議，共同遵守。
一、維護保養範圍及內容：南海鑫城商場公共部分的消火栓系統、自動噴淋滅火系統、消防報警聯動系統，內容包括以上三個系統的閥門開啟、功能調試、維護保養；水泵及控制櫃的功能調試及維護保養；探測器、模塊的清洗、功能試驗；報警主機的清掃及功能試驗；線路短路、斷路檢查、維護。各經營户內的消防系統不含在本消防維保合同範本維保範圍內。
二、維護保養消防維保合同範本期限：自**年 6 月 1 日起至**年 5 月 30 日止。
三、維護保養費用及付款方式：本消防維保合同範本維護保養費用為每年 貳萬捌仟圓整 （28000.00 元人民幣）按季度支付，每季度 柒仟圓整 （7000.00 元人民幣），下季度的前五日內支付上季度的維保費，依次類推。
四、維護保養工作是否合格的界定：按本消防維保合同範本約定，每月進行兩次例行檢查及功能試驗（每次由甲方指定人員簽字確認），如甲方通知乙方系統出現重大故障，乙方需48小時內趕到現場進行處理，乙方應按消防維保合同範本約定能如實的例行檢查及故障排除，大系統必須保證正常運行（少數誤報屬正常現象，不屬違約）。維保期間如因乙方的原因造成消防部門檢查不合格導致處罰，視作維保工作不合格（反之為合格），甲方拒付維保費用。如由於乙方原因造成消防部門的處罰，乙方應100%承擔處罰責任和處罰金額。
五、功能損壞的設備及配件須經甲方現場確認是否更換，其設備及配件本身的費用由甲方承擔，更換安裝工作由乙方承擔，但甲方要提供更換的設備及配件須五日內供貨到現場。如委託乙方購買，須兩日內核定價格。乙方代購設備及配件的`費用，經甲方查驗後，應及時按程序給予報銷。如甲方不按時供貨或核價、報銷乙方代購費用，視作甲方違約。核價後乙方不及時採購，造成系統長時間工作不正常，視作乙方違約。不包含在維保費用內的設備及配件見附後清單。
六、違約責任；如甲方不按期支付維保費用，逾期第七天起甲方應每天按應付金額的5%承擔違約金，十五天後乙方有權停止維保工作；直到甲方支付應付的維保費和違約金；乙方方才提供繼續維保服務；這期間所造成的一切損失均由甲方自行承擔。如甲方不及時提供設備及配件或核價，造成系統長時間不能正常工作，期間甲方不能視作乙方未維保，由此造成的責任也由甲方承擔。由於乙方未及時處理故障及未進行消防維保合同範本約定的例行檢查，甲方有權拒付維保費用，由此造成的責任由乙方承擔。
七、如系統運行正常，乙方不承擔其他責任。
八、本消防維保合同範本壹式肆份，甲乙雙方各執貳份共同遵
甲方： 乙方：
代表： 代表：
聯繫電話： 聯繫電話：
年 月 日 年 月 日
甲方：咸豐縣XX商城物業管理 有限公司黔江分公司
乙方： 重慶市XX機電工程有限公司
經甲乙雙方協商，甲方決定將 南海鑫城（不含重百商場） 的消防系統承包給乙方維修 保養，為了明確雙方責權，達成如下協議，共同遵守。
一、維護保養範圍及內容：南海鑫城商場公共部分的消火栓系統、自動噴淋滅火系統、消防報警聯動系統，內容包括以上三個系統的閥門開啟、功能調試、維護保養；水泵及控制櫃的功能調試及維護保養；探測器、模塊的清洗、功能試驗；報警主機的清掃及功能試驗；線路短路、斷路檢查、維護。各經營户內的消防系統不含在本合同維保範圍內。
二、維護保養合同期限：自**年 6 月 1 日起至**年 5 月 30 日止。
三、維護保養費用及付款方式：本合同維護保養費用為每年 貳萬捌仟圓整 （28000.00 元人民幣）按季度支付，每季度 柒仟圓整 （7000.00 元人民幣），下季度的前五日內支付上季度的維保費，依次類推。
四、維護保養工作是否合格的界定：按本合同約定，每月進行兩次例行檢查及功能試驗（每次由甲方指定人員簽字確認），如甲方通知乙方系統出現重大故障，乙方需48小時內趕到現場進行處理，乙方應按合同約定能如實的例行檢查及故障排除，大系統必須保證正常運行（少數誤報屬正常現象，不屬違約）。維保期間如因乙方的原因造成消防部門檢查不合格導致處罰，視作維保工作不合格（反之為合格），甲方拒付維保費用。如由於乙方原因造成消防部門的處罰，乙方應100%承擔處罰責任和處罰金額。
五、功能損壞的設備及配件須經甲方現場確認是否更換，其設備及配件本身的費用由甲方承擔，更換安裝工作由乙方承擔，但甲方要提供更換的設備及配件須五日內供貨到現場。如委託乙方購買，須兩日內核定價格。乙方代購設備及配件的費用，經甲方查驗後，應及時按程序給予報銷。如甲方不按時供貨或核價、報銷乙方代購費用，視作甲方違約。核價後乙方不及時採購，造成系統長時間工作不正常，視作乙方違約。不包含在維保費用內的設備及配件見附後清單。
六、違約責任；如甲方不按期支付維保費用，逾期第七天起甲方應每天按應付金額的5%承擔違約金，十五天後乙方有權停止維保工作；直到甲方支付應付的維保費和違約金；乙方方才提供繼續維保服務；這期間所造成的一切損失均由甲方自行承擔。如甲方不及時提供設備及配件或核價，造成系統長時間不能正常工作，期間甲方不能視作乙方未維保，由此造成的責任也由甲方承擔。由於乙方未及時處理故障及未進行合同約定的例行檢查，甲方有權拒付維保費用，由此造成的責任由乙方承擔。
七、如系統運行正常，乙方不承擔其他責任。
八、本合同壹式肆份，甲乙雙方各執貳份共同遵
甲方： 乙方：
代表： 代表：
聯繫電話： 聯繫電話：
年 月 日 年 月 日
委託方（以下簡稱甲方） ：
服務方（以下簡稱乙方） ：
根據《中華人民共和國合同法》，經雙方友好協商， 就甲方的消防設備委託乙方進行維護保養， 達成如下協議條款，共同遵守。
一、項目名稱： __
二、項目地點：__
三、委託內容：
1、甲方委託乙方保修服務的消防設備共有 ____ 個系統：
（ 1 ）火災自動報警/ 消防聯動控制系統
（2 ）消火栓系統
（3 ）自動噴淋滅火系統
2、消防系統的維護保養：共個月
四、協議起止日期：
本協議自雙方簽字、蓋章之日起即為生效，有效期為___ 年__ 月日至__ 年_ __ 月日。
五、雙方義務和責任：
甲方：
1、甲方 需提供消防系統的全套竣工資料，如果竣工資料不全，應提供消防平面圖或建築結構圖，以保證乙方的維護保養工作能得到順利進行 ，其中包括消防水系統、電系統的系統圖及平面圖，主要消防產品資料等。 在維護過程中，乙方如需原設計、施工單位提供有關資料，甲方應牽頭做好協調工作 。
2、甲方應安排專職值班員24 小時值班，值班員能夠正確操作設備，遇有故障情況及時通知乙方。
3、值班員對設備運行情況做好日常記錄，認真填寫故障報修單並及時報修，對重大修理項目積極組織協調。
4、甲方如進行裝修，必須事前通知乙方，不經乙方同意，裝修方不得隨意打斷、更改消防線路；移動或拆除探測器。裝修改造期間現場的消防安全工作由甲方負責。
5、保養期間甲方應派相關人員並提供便利條件，協助乙方的工作。
乙方：
乙方承接消防系統的維護保養任務後，對該工程消防系統做到精心維護，科學檢修。
1、乙方派駐現場技術人員一名，維保的乙方人員應遵守甲方的管理制度及作息時間，充分尊重甲方的意見，與甲方密切協調配合，完成每日的維護保養工作。
2、協議生效一個月內乙方負責對甲方年有消防值班人員進行一次培訓。
3、消防值班人員如有變動，乙方隨時派專業技術人員進行培訓， 詳細介紹系統的組成、日常操作、注意事項等，使每位值班人員可以正確和熟練操作設備，掌握 發生火災或故障時的`處理方法。
4、在對某些隱蔽工程進行維修時，乙方應儘量保護原設施，若不可避免要對原裝修進行改動，由甲乙雙方協商解決。
5、乙方應嚴格執行日常維修、定期檢修和緊急排故等維護保養工作。 每次保養後，乙方應向甲方提供一份由乙方技術人員簽名的保養記錄，並由 甲方主管領導或指定代表 簽字確認 。
6、乙方在維護保養期間負責各消防設備的清潔工作
7、消防設備在使用過程中如有損壞乙方負責維修，如果設備嚴重損壞至無法修復需要更換時，乙方需向甲方主管部門提出，經甲方同意後再行更換，更換費用由甲方承擔，並按設備報價合理收取。
六、維修費用及其付款結算辦法：
1、經雙方協商，該項工作每季度的維護保養費___元。
（大寫：元整）。
2、協議雙方簽字蓋章生效後 一週內 支付協議額的 ____% 的維護費，即： 元。
（大寫：元整）。
3、需維修更換的故障設備， 元以下費用，由乙方承擔，包括打印紙、色帶、濾波器、二極管、三極管等維修配件； 500 元以上費用或非自動報警系統設備時，由甲方承擔。
七、維修方案 :
乙方應根據甲方公司維保標準開展相應的維護保養工作，保證 系統的正常運行。
八、違約責任及糾紛解決方式：
1、雙方應嚴格遵守自己的責任條款，不遵守條款方承擔相應責任。
2、本協議一式四份，協議未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽定補充協議。
3、本協議及附件均為本協議不可分割的部分，同具法律效力。本協議及附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
甲方： （ 籤 章 ） 乙方：（ 簽章）
甲方代表： 乙方代表：
開户銀行： 開户銀行：
帳號： 帳號：
通訊地址： 通訊地址：
聯繫電話： 聯繫電話：
簽定日期： 年 月 日 簽定日期： 年 月 日
甲方：*******有限公司（蓋章）
乙方：*******工程公司（蓋章）
根據國家和地方有關建築消防設施的法規和技術規範，為了保障建築消防設施正常運行，特簽署本消防設施維護保養合同。
第一條：合同雙方
甲方：******有限公司
乙方：工程公司
第二條：合同承包範為***********************************。
（具體工程名稱和甲方報公安消防機構驗收或已經投入運行的建築消防設施）
□火災自動報警系統
□自動噴淋滅火系統
□消火栓系統
□噴淋冷卻系統
□泡沫滅火系統
□氣體滅火系統
□防火分隔系統
□防排煙系統
□應急照明及疏散指示系統
□消防通訊設備□移動滅火系統
□其它消防設施
注：在選定對象的方框中打“√”，沒有的打“×”。
第三條：合同執行目標
根據國家和地方有關建築消防設施的技術規範，對合同承包範圍進行維護保養，保障其正常運行。
第四條：雙方責任
甲方責任：提供合同範圍內經公安消防機構認可的全部施工安裝竣工圖紙及所有消防設施的.合法合格手續；承擔維修及元器件更換費用；負責消防設施系統的日常運行管理；發現問題及立即通知乙方併為乙方執行本合同提供必要的工作方便；按合同規定的金額和支付方式支付乙方維護保養費。
乙方責任：
1、根據國家和地方有關建築消防設施的法規和技術規範，對甲方提供的合同範圍內的消防設施進行維修保養，保障其正常運行（不可抗拒的自然災害和人為破壞等因素除外）；對合同範圍內的消防設施除進行定期維修外，在接到甲方消防設施故障的通知後應在24小時內派人前往維修；定期向甲方和消防機構報告合同範圍內的消防設施的運行情況。
2、乙方以保養人工費計算方式收取本合同費用，維修保養期內設備元件磨損、老化等更換設備元件所產生的費用由甲方全額承擔（設備元件可自購或經甲、乙雙方議定價格乙方代購）。
3、維修保養期內甲方因經營方式變更需要重新裝修，消防設施改造工程所產生的費用由甲方全額承擔（價格經甲乙雙方議定，由乙方施工）。
4、維修保養期內如乙方人為損壞甲方設備，乙方原價賠償甲方。
5、維修保養期進行第六個月乙方應對消火栓管道防鏽處理（補漆）。
6、維修保養期內乙方給甲方提供設備運轉檢測合格證明。
共同責任：遵守和執行國家、地方有關建築消防設施的法規和技術規範；共同商定並執行《建築消防設施維修保養守則》；定期共同向公安消防機構報告合同對象的運行情況並接受其監督。
第五條：合同執行期限
本合同執行自XX年1月1日起至XX年12月31日止。
第六條：合同金額、付款方式
合同金額：本消防系統維修保養費為人民幣*萬元正（￥*0000 .00 元）。
付款方式：本合同由雙方簽字生效後，由甲方在合同簽定第一週之內向乙方支付本年度維修保養費的30%（￥*000.00元）；第七個月的第一週內向乙方支付另外50%（￥*0000.00 元）；合同期內最後七天向乙方支付另外20%（￥*000.00元）。
□現金 □轉帳支票 □銀行託收 □電匯
第七條：違約責任
雙方不得無故終止合同，如有違約，則由違約方按未執行部份合同金額的50%向對方賠付違約金；
如甲方未按合同規定時限支付維修保養費用，按合同總金額3%向乙方支付滯納金；如乙方未按合同規定履行維保養職責，按合同總金額3%向甲方支付違約金。第八條：其它
本合同由甲、乙雙方法人代表或者其委託人簽字並蓋章後生效；
本合同一式二份，由甲、乙雙方各持一份，具有同等效力；
本合同未盡事宜雙方協商解決。
第九條：雙方簽章
甲方： 乙方：
代表： 代表：
年 月 日 年 月 日
甲方： (小區) 乙方：
第二條：合同對象
項目名稱：______________________________________ 災自動報警系統、噴淋滅火系統 、消火栓系統 、防排煙系統 、氣體滅火系統、防火分隔系統、消防通訊系統。 注：
1.管道設備的防腐塗漆工作不列入乙方維護範圍。
2.第三方檢測費不列入乙方維護範圍。
3.管道隱蔽開挖工程不不列入乙方維護範圍。
4.設備強電部分不列入乙方維護範圍。
5.外圍門面設備不列入乙方維護範圍。
第三條：合同執行目標
根據國家和地方有關建築消防設施的技術規範，保障合同範圍內設施正常運行。
第四條：雙方責任
甲方責任：
1. 甲方應提供合同範圍內已經過公安消防機構驗收合格的消防系統全套竣工平面圖、系統圖及設備説明書及所有消防設施的合法合格手續;
2. 甲方承擔因合同對象本身的質量問題或使用過程中產生耗用換件材料由甲方提供，也可由甲方委託乙方採購，其費用另行計算。質量規格雙方認可(乙方負責修復);
3. 甲方負責整個消防系統設施設備的日常運行管理
4. 甲方承擔第一次初查存在的問題所產生的修理費，併為乙方執行本合同提供必要的工作方便;
5. 按照合同規定的金額和支付方式向乙方支付維修保養費。
乙方責任：
1. 根據國家和地方有關建築消防設施的法規和技術規範，對甲方提供的合同範圍內的消防設施進行維護保養，保障其正常運行(不可抗拒的自然災害和人為破壞等因素除外);
2. 對合同範圍內的消防設施除進行定期維修外，定期向甲方和消防機構報告合同範圍內的消防設施的運行情況;
3. 各系統檢查中發現故障乙方負責排除，檢查中記錄交付品，按乙方的時限，報與甲方，得到甲方確認。
4. 乙方維保人員進入甲方工作區應嚴格遵守甲方的管理規定，如損壞甲方的設施、設備應照價賠償，並保持好現場的環境清潔。
5. 加強安全管理，發生的安全事故自行負責。
6. 定期檢查、維修向甲方報告作業狀況，屬每月巡檢的，每月書面報告一次，屬季報告的必須按每季彙總報告甲方，並要求質量標準明確“正常”或“合格”及“不合格”、“完好”，各類報告必須準確無誤不得虛報，一經發現要承擔違約責任;
7. 巡檢細則是甲乙雙方共同確認的，任何一方不得私自改動必須按質按量按時執行;各系統的檢測頻度，抽檢的百分比不得馬虎，檢測報告中，請註明編號、標明位置便於複查。如有虛假，應負違約責任。
8. 維保時發現有消防設施設備損壞時，100元以下由我司購買，100元以上由我司儘快以書面形式告知甲方。共同責任：遵守和執行國家、地方有關建築消防設施的法規和技術規範;共同商定並執行《建築消防設施維修保養守則》;定期共同向公安消防機構報告合同對象的運行情況並接受其監督。
第五條：合同執行期限
本合同執行自 年 月 日起至 年 月 日止。
第六條：合同金額、付款方式
合同年總金額：
本合同消防系統半年維修保養費(人民幣大小寫)： (¥.元)(含年檢費，總額按系統分配)。
付款方式;本合同由雙方簽字生效後，由甲方在執行合同第一季度後十天內向乙方支付本年度維修保養費的25%(¥ _______元);經甲方審查，乙方如約按期履行合同，後三個季度每季度月底支付維修保養費的25%(¥__________元)，以此類推。一次付款，開據一次發票。支付方式為轉賬支票。
第七條：違約責任
1. 雙方不得無故終止合同，如有違約，則由違約方按未執行部份合同金額的50%向對方賠付違約金;
2. 如甲方未按合同規定時限支付維修保養費用，則按未支付部分每日萬分之三計算向乙方支付滯納金;如甲方未按合同規定時限支付維保費用已超過一週，則視為本合同所包含之維保項目自動脱保，項目脱保後乙方有權不再履行維保義務;如乙方未按合同規定履行維修保養職責，按每次200元向甲方支付違約金。如果維保方沒有即時按質按量的執行、巡檢、維保細則，追究違約責任。本合同執行期中，因乙方責任不到位，時間不及時，而造成消防設備設施損壞，影響消防安全，維保方應承擔相關責任。
第八條：其它
系統更新改造施工部分的費用不屬於本合同維修保養範圍。本合同由甲、乙雙方法人代表或者其委託人簽字蓋章後生效;本合同一式肆份，由甲、乙雙方各持貳份，具有同等效力;本合同應報公安消防機構備案(影印件);本合同未盡事宜雙方協商解決。
甲方： 乙方：
年月日：
委託方（以下簡稱甲方）：
服務方（以下簡稱乙方）：為了保障國家和人民生命財產安全，防止因消防設備維修保養不及時而導致消防設備不能正常工作，一旦發生火災，不能真正起到自動報警和自動滅火的作用,為此需要對消防工程進行維護保養，以保證消防設施的正常運行。現甲方將消防設施的維護保養委託給乙方承擔。為了明確責任，分工協作，互相配合，經雙方協商同意，特訂本合同如下：
一、項目名稱：
二、項目地點：
三、委託內容：
1 、甲方委託乙方保修服務的消防設備有：①系統、②系統、③ 系統、④ 系統、⑤ 系統、⑥ 系統、⑦ 系統、⑧ 系統
2、消防系統的維護保養自簽訂合同起：共 個月。
四、協議起止日期
本協議自雙方簽字、蓋章之日起即為生效，有效期為 年月日至 年月日。
五、雙方義務和責任
甲方：
1、甲方需提供消防系統的全套竣工資料，如果竣工資料不全，應提供消防平面圖或建築結構圖，以保證乙方的維護保養工作能得到順利進行，其中包括消防水系統、電系統的系統圖及平面圖，主要消防產品資料等。在維護過程中，乙方如需原設計、施工單位提供有關資料，甲方應牽頭做好協調工作。
2、甲方應安排專職值班員24小時值班，值班員能夠正確操作設備，遇有故障情況及時通知乙方，一旦發現故障不能自行排除時，應及時果斷採取有效的措施控制事態的發展，同時以電話方式通知乙方，乙方在與甲方聯繫確認後日內，派員到現場進行處理。
3、值班員對設備運行情況做好日常記錄，認真填寫故障報修單並及時報修，對重大修理項目積極組織協調，甲、乙雙方有關人員簽字後交雙方分別存檔。
4、甲方如進行裝修，必須事前通知乙方，不經乙方同意，裝修方不得隨意打斷、更改消防線路；移動或拆除探測器。裝修改造期間現場的消防安全工作由甲方負責。
5、保養期間甲方應派相關人員並提供便利條件，協助乙方的工作。
6、甲方必須按本合同按時付給乙方維護款，不得以任何理由拖欠應付款項，如發生拖欠款項現象，除按《合同法》規定承擔責任外，乙方將自動轉為待工期，其間，該消防維護服務的項目所發生的任何消防
安全事故，乙方不承擔任何責任。
乙方：
乙方承接消防系統的維護保養任務後，對該工程消防系統做到精心維護，科學檢修。
1、乙方為甲方免費提供由消防物聯網數據中心提供的每季度動態檢測報告。
2、在對某些隱蔽工程進行維修時，乙方應儘量保護原設施，若不可避免要對原裝修進行改動，
由甲乙雙方協商解決。
3、乙方根據維護細則定期進行檢測，同時對工程範圍內的設備進行維護保養，每次維護保養工作完成後，分別由雙方負責人簽字存檔。
4、消防設備在使用過程中如有損壞乙方負責維修，如果設備嚴重損壞至無法修復需要更換時，設備金
額達到人民幣100元以上的，乙方需向甲方主管部門提出，經甲方同意後再行更換，更換費用由甲方承擔，並按設備報價合理收取。
六、維修費用及其付款結算辦法：
1、消防工程維護服務費為 元/年，合同總價為 元。
2、甲方在合同簽訂後3天內一次性支付維修保養費總額的 %（即整），半年後再付維修保養費總額的 %（即 整），維修保養期滿後 天內付清餘款 %（即 整）。
3、需維修更換的故障設備，100元以下費用，由乙方承擔；100元以上費用或非自動報警系統設備時，由甲方承擔。
七、其它:
乙方應根據甲方公司維保標準開展相應的維護保養工作，保證系統的正常運行。
甲方現場負責人為：
乙方現場負責人為：
如雙方現場負責人有所變動，應書面通知對方。
八、違約責任及糾紛解決方式：
1、本協議一式2份，協議未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽定補充協議。
2、本協議及附件均為本協議不可分割的部分，同具法律效力。本協議及附件和補充協議中未規
定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
甲方：（簽章） 乙方：(簽章)
甲方代表： 乙方代表： 聯繫電話： 聯繫電話： 簽定日期： 年月日 簽定日期：年月日
甲方：物業公司 （以下簡稱甲方）
乙方：（以下簡稱乙方）
甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《消防法》等相關法律、法規、規章及其他規範性文件的有關要求，就甲方管理的 項目建築消防施的維護保養工作委託給乙方達成如下一致意見：
第一條 維修保養項目
1.1建築名稱：
1.2消防設施的內容
火災報警系統及消防廣播主機（不含廣播外部線路）、噴淋系統、二氧化碳滅火系統。
1.3維護保養期：
有效期為年，自年 月 日至 年 月 日止。
第二條 甲方代表和甲方責任
2.1甲方代表應對乙方在維護保養過程中提出的問題進行協調處理，應對乙方加蓋公章的維修保養記錄和報告進行審查和簽字確認，並負責對乙方維修保養工作實施監督、考核。
2.2甲方責任
2.2.1負責提供維修保養所需的水、電供應。
2.2.2在必要時負責通知樓宇業主（客户）有關維修保養的工作時間，避免造成不必要的恐慌。
2.2.3負責協助乙方進入安裝有消防系統的室內。
2.2.4負責加強維修保養期間的巡查，預防火災發生。
2.2.5建立消防系統運行檔案，做好消防系統運行日記，提供必要的基礎資料。
2.2.6提供給乙方現存的消防系統的原始圖紙及消防設備的操作手冊等資料，複印費用乙方負責。
第三條 乙方維修人員和乙方責任
3.1在簽定合約起一個月內對 （項目）消防系統進行全面檢測，工作完畢，向甲方提交全面檢測報告。對需要進行整改的項目定出整改方案，整改對象如不屬於維保範圍的，具體方案由甲方決定。
3.2乙方組織專業工程師與技術人員專項維護工作，並在蛇口設立維護工程小組，二十四小時隨時待命，並設有二十四小時技術支持電話。
3.3特殊情況或必要時，工作維保小組可由公司組織力量參與工作。
3.4按合同的規定，對委託維修保養的建築消防設施進行定期檢查、維護和保養，確保系統正常工作。
3.5對消防設施、設備出現故障應及時修復，接到甲方電話應以最快速度趕到現場，緊急維修報告須在三十分鐘內到現場；一般情況4小時到場。乙方人員到場後應立即積極搶修，除重要零備件待料等原因外，應二十小時內解決問題。
3.6消防值班室由甲方組織安排，在發生誤報時由值班人員檢查復位處理，一旦值班人員無法處理，及時通知乙方，乙方24小時隨時受理消防設施故障報告，並及時派人處理。
3.7接到火險通報，應立即趕到現場協助甲方工作。
3.8當消防設施出現嚴重故障必須停用時，應會同甲方向深圳市公安消防局報告。
3.9為履行本合同，乙方維保人員交通、工作用車、維修工具、保養所需付材如潤滑油等均由乙方自備。
3.10乙方應免費配合甲方舉辦一年不多於三次的消防演習等活動。
第四條 維保項目、細則及要求
項目每棟建築按招標書所要求維護的內容，具體維護保養內容如下：
（一） 火災自動報報警系統
1、月檢查內容
（1） 試驗消防主機的故障報警、屏蔽、解屏蔽、信息儲存等功能。
（2） 消防電話對講。
（3） 聯動櫃盤面檢查、手動啟動風機。
2、季度檢查內容
（1） 按25%的比例試驗探測器的動作及確認燈顯示。
（2） 試驗火災報警裝置的聲光顯示。
（3） 試驗水流指示器、壓力開關等報警功能、信號顯示。
（4） 對備用電源進行1~2次充放電試驗，1~3次主電源和備用電源自動切換。
（5） 試驗消防主機的火災報警、故障報警、屏蔽、解屏蔽、信息儲存、圖文顯示、聯動等功能。
（6） 用自動或手動檢查下列消防控制設備的控制顯示功能：
a) 防排煙設備、防火捲簾等；
b) 室內消防火栓、自動噴水滅火系統統；
c) 二氧化碳滅火系統；
d) 火災事故廣播、火災事故照明及疏散指示標誌燈。
（4） 每月檢查兩次，時間具體確定。
（7） 強制消防電梯停於首層試驗。
（8） 消防通訊設備應在消防控制室進行對講通話試驗。
（9） 檢查所有轉換開關。
（10）強制切斷非消防電源功能試驗。
（二） 噴淋系統
1、月檢
（1） 檢查所有控閥門是否開啟，軸封有無滲漏。
（2） 檢查消防水池水位、氣壓給水設備的氣體壓力和泵房水管壓力。
（3） 檢查消防水泵結合器的接口、悶蓋及附件是否完好無缺。
（4） 打開濕式報警閥的放水閥自動啟動噴淋泵。
2、季檢
（1） 重複月檢全部內容。
（2） 在各未端進行放水，檢查水流指示器、濕式報警閥、壓力開關、水力警鈴是
否正常工作，能否自動啟動噴淋泵。
（3） 檢測水泵馬達線圈絕緣電阻，數值不少於0.5兆歐。
（4） 檢查、補充水泵潤滑油，如油質變色、有鐵屑應全部替換。
（5） 泵體應無滲水、砂眼、泵軸滲水溢流到地面。
（6） 泵軸與電機軸是否在同一中心線，轉動靈活；機座堅固、螺絲無鏽、墊片齊
全。
（7） 檢查水泵外觀、油漆、標誌、銘牌。
（8） 閥門開閉靈活、無卡阻，關閉嚴密，內外無漏水，閥杆潤滑好。
（9） 單向閥動作靈活、無漏水。
（10）壓力錶指針靈活、指示準確、錶盤清晰、表閥及接頭不滲水。
（11）外觀整潔、銘牌清晰、各部件緊固牢靠，聯軸器保護罩完好。
（12）線耳聯接緊密牢靠、無變色、無裸露。
（13）外殼接地牢固，線圈絕緣良好。
3、年檢（最後一次季檢）
（1） 重複季檢的內容。
（2） 對水泵房的設備管道刷油漆一次。
（三） 二氣化碳滅火系統
1、月檢
（1） 巡視所有報警控制器的主備電、指示燈、時間顯示等是否正常。
（2） 檢查氣瓶室温度、濕度、氣瓶外觀、管道接口等。
2、季檢
（1） 用吹煙、加熱方式使各設備房的煙感、温感報警及用鎖匙手動入氣，觀察報
警控器是否有聲光報警信號及輸出24V電壓。
（2） 檢查氣瓶重量是否符合要求。
3、年檢
（1） 拆開瓶頭閥磨飲刃具、清洗加油、調整間隙。
（2） 用氣送入選擇閥看其能否正常動作。
4.1季度檢查原始記錄必須由參加維修保養的雙方人員簽字。
4.2季度檢查結果和處理意見由雙方代表簽字後各執一分。
4.3維修保養期為一年，期滿後的最後一個月對所保養的設備進行一次全面維修、保養及檢測，做出設備檢測報告，提供全年消防系統運行報告，並經甲方作全面考評會同簽字確認。
第五條配合控制項
5.1在實施保養工作中，乙方的維護人員接受甲方的業務指導和監督，同時管理處對維護人員進入各施工場所給予方便。為了保證乙方對消防系統維保工作的監督管理，甲方有關人員應配合乙方，對乙方維保人員的工作單，檢查試驗等工作的記錄，予以簽名確認。
5.2消防設施工、設備系統出現較大故障時，乙方應立即組織搶修，保證在最短時間內恢復運行。當搶修條件受到客觀因素限制時，應先通知相關部門採取應急措施，然後在甲方統一協調配合下完成搶修工作。
5.3緊急呼叫：在發現水消防系統漏水，噴頭爆裂的情況下采取緊急呼叫，同時甲方管理人員應採取必要的.緊急措施。
5.4若確認發生火災事故，甲方應按有關規定立即報告深圳市公安消防局並通知乙方進行配合，併為搶救提供必要的條件。
5.5建築內因某些原因需改動、更換消防設置時，應經甲方管理部門批准，同時及時通知乙方，以便提出合理建議和採取相應防範措施。
當建築內部進行整改及裝修工程時，甲方應通知乙方參與消防設施部分工程投標，在同等條件下，優先考慮由乙方進行施工，以利於消防系統的穩定運行。在沒由乙方參加施工的情況下，施工方進中控室施工由乙方配合。
5.6乙方人員統一工作服裝，每進入現場工作及各項維修、保養和檢查記錄（需加蓋乙方公章）須送甲方有關人員簽字確認。
第六條更換零備件的供應
6.1維修保養中發現需更換的零備件，書面報告甲方，由甲方自行採購或委託乙方購買，乙方負責進行更換。
6.2定期檢查時確認需重新灌裝的滅火劑費用甲方負責，乙方協助進行拆裝。
6.3因乙方維修保養過錯造成零備件損壞和誤動作釋放滅火劑，其補充、更換的費用由乙方負責。
6.4由於系統需要更換的設備材料尚未批准，由於某種原因導致乙方不能進入現場檢修而影響系統運行，因此而投訴不屬於乙方責任。
6.5保養維修零備件費單項在100元內，由乙方負責，甲方不需要另行支付費用。
四、關於系統零件更換的責任界定：
1.系統零配件故障凡可以維修的乙方應盡力維修，繼續使用。
2.凡雙方確認經鑑定實在修不了的零配件，由乙方負責更換，由甲方確認後負責購置。
3.以上更換零配件經雙方協商，可由甲方委託乙方購置。也可由乙方提供零配件規格， 型號、品牌、廠家的信息，由甲方自己購買。乙方負責安裝修復。
五、技術要求：
1.確保消防各系統正常運行，滿足系統設計要求。
2.確保系統性能符合國家消防規範規定的技術標準。 (按現有的消防法規要求執行)
3.確保系統的各個相關設施完好，可靠。
六、合同付款及付款方式：
1.本合同年維保費採用包乾的方式計價，每年合計總維保費￥8000.00 元。
2.維保費用支付方式分三次支付，即： 第一月次維保後支付費用￥3000.00 元; 第二次在半年末支付費用￥3000.00 元; 第三次在年末支付費用￥2000.00 元;
七、違約責任：
1、本合同有效期為壹年，自簽定之日起生效，在合同有效期內若有一方擬解除合同， 須提前三個月書面告之對方，並説明原因。
2、如因維修保養不及時或者不認真等乙方原因導致甲方被消防主管機關責令整改、處罰的情況出現，則一切罰款等損失和責任由乙方承擔。
八、其它約定：
1.本合同的年度維護保養計劃，由乙方提出經甲方審定同意籤認後執行。
2.乙方提出的替換備件，由甲方認可後安排購買。
3.本合同未盡事宜由雙方協商解決。
4.合同期滿，雙方同意繼續合作的，需重新續簽合同。本合同一式兩份，甲乙雙方各執 一份，簽字蓋章後生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
酒店消防維保合同範文3
甲方： (以下簡稱甲方)
乙方： (以下簡稱乙方)
依照《中華人民共和國合同法》, 結合國家和廈門市有關法律、法規，經雙方充分協商一致，簽訂本合同並嚴肅履行。
一、檢測維修保養工作
1. 乙方負責在合同有效期內定期對施進行檢測維修保養。
2. 檢測維修保養內容包括(自行選擇)：
A. ☐消防供配電設施 B. ☐火災自動報警系統 C. ☐自動噴水滅火系統 D. ☐消防供水設施 E. ☐室內消火栓系統F. ☐室外消火栓及消防炮系統 G. ☐水噴霧滅火系統 H. ☐細水霧滅火系統 I. ☐氣體滅火系統 J. ☐泡沫滅火系統 K. ☐乾粉滅火系統 L. ☐機械排煙系統 M. ☐機械送風系統 N. ☐消防廣播系統 O. ☐消防電話系統P. ☐消防電梯 Q. ☐防火分隔系統R. ☐安全疏散及應急照明系統
二、工作條件和協作事項 (一)甲方的權利與義務
1.檢測維修保養期間由甲方負責提供原消防設施的有關圖紙資料。
2.甲方負責系統的日常值班、巡查、建檔並認真填寫《消防控制室值班記錄》，向乙方提供詳細的故障情況記錄。
3.甲方負責提供圖紙資料不全或有誤、情況介紹不全或有誤，造成乙方檢測漏項或者失誤均由甲方負責。
4.甲方負責維護保養現場各部門的協調，並派專人協助乙方掌握、瞭解甲方維護保養消防系統的性能與存在問題，提供檢測、維修、保養所需水、電、氣等必要條件，並全程配合乙方確保維護保養工作順利進行。
5.乙方檢測出損壞的消防設備後，由乙方負責提供所需設備(器件)規格、型號、數量、價格，甲方負責核准審批或由乙方代購，費用由甲方支付。
6.甲方應保證其各項責任的履行，由於甲方原因影響檢測、維修保養工作進行所產生的後果，由甲方承擔。
7.乙方對消防系統設備的更換、維修將另外收取工時費用。
8.該消防系統日常的維護、管理、使用、監控等均由甲方負責，乙方不承擔責任。
(二)乙方的權利和義務
1. 乙方根據提供圖紙，依據中華人民共和和國國家標準GB25201——2010《建築消防設施的維護管理》及《自動消防系統質量檢驗評定規程》中相關的規程及標準要求，在合同有效期內乙方負責系統的日常檢測維修、保養工作;定期對甲方的消防設施進行功能檢測，並提交給甲方檢測報告。
2. 乙方應在合同規定的期限內，對甲方消防設施維護保養每月進行一次回訪，並填寫《建築消防設施月檢查記錄表》保質保量地完成甲方所委託的項目。
3. 乙方應對建築消防設施進行每季度不少於一次的聯動檢查，檢查內容包括(可選擇)：A. ☐消防供配電設施 B. ☐火災自動報警系統 C. ☐自動噴水滅火系統 D. ☐消防供水設施 E. ☐室內消火栓系統F. ☐室外消火栓及消防炮系統 G. ☐水噴霧滅火系統 H. ☐細水霧滅火系統 I. ☐氣體滅火系統 J. ☐泡沫滅火系統 K. ☐乾粉滅火系統 L. ☐機械排煙系統 M. ☐機械送風系統 N. ☐消防廣播系統 O. ☐消防電話系統 P. ☐消防電梯 Q. ☐防火分隔系統R. ☐安全疏散及應急照明系統
4. 檢測維修保養期內系統如出現故障，甲方應及時通知乙方，乙方接到甲方通知後應立即到場查看測試，並及時消除故障，確保建築消防設施正常運行。存在一般故障的，乙方必須在接到維保要求後 小時內到場維護保養;存在嚴重故障的，乙方必須在接到緊急維保要求後小時內到場維護保養.。
5. 乙方應保證其檢測維修保養的系統符合本合同規定的標準，因乙方原因質量達不到 合同規定標準，乙方在合理的期限內無償返工。
6. 凡乙方在檢測維修保養中違反有關規定而造成質量事故、財產損失、人員傷亡事故、均由乙方承擔全部責任。
7. 在檢測維修保養過程中，乙方人員應遵守甲方的相關制度規定。
8. 乙方負責協助甲方完成消防部門的年檢合格審批。
三、合同期限
維修保養時間自 年 月 日開始，至 年 月 日結束，有效期 個月。
四、合同款結算方式
1.合同價款
每店每年維保費用共計 RMB： 元 合同費用共計 RMB： 元人民幣大寫：
2.合同款付款方式
(1)合同簽訂 工作日內，甲方支付乙方合同款的 %，即RMB： 元，合同期結束後 工作日內甲方付清 %餘款即RMB： 元。
3.本合同任何一方不得擅自改變，如工作量發生變化，雙方另行簽訂補充合同。
五、爭議解決
任何一方違約應按照國家有關法律規定承擔違約責任並賠償對方損失。在履行合同時雙方如發生爭議，應本着友好協商的原則解決，協商不成，可通過( )方式解決。
1.廈門市仲裁委員會申請仲裁;
2.向廈門市中級人民法院訴訟。
六、其他
1.本合同一式肆份，甲乙雙方各執正本貳份，副本貳份。
2.本合同自雙方簽訂之日起生效。
3.與本合同有關的協議條款及附件，與本合同具有同等的效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
甲方：
乙方：
為確保西安漢庭連鎖酒店(以下簡稱甲方)所屬的消防自動報警及聯動各系統相關設備的正常運行。甲方與西安天河智能電子科技有限公司(以下簡稱乙方)，就本合同確定的消防設施的維護，保養，技術諮詢服務等相關事項達成如下協議，雙方共同遵照執行。
一、合同範圍：
本合同確定的系統範圍是： 火災自動報警， 自動噴淋、消火栓等系統及相關的消防設施。
二、工程所在位置：
三、甲乙雙方的職責範圍：
1.甲方的職責：
(1) 甲方為乙方提供設備設施維護保養的工作條件。
(2) 甲方將指定專人負責與乙方聯繫執行本合同相關事宜。
(3) 甲方在乙方進入現場維護保養時予以監管與協作。
(4) 甲方向乙方提供維保區域內的系統設備清單及相關資料。
(5) 甲方按合同規定的方式，時間與額度付款。
(6) 甲方按合同承擔“有關雙方系統零配件維修更換清單規定”中的甲方相應承擔的責任。
2. 乙方的職責：
(1) 乙方按合同規定，每月對設施、設備巡查二次(共計24 次) ，查看是否有損壞、漏 水、漏氣等現象。每兩月進行一次聯動動作檢查。
(2) 為確保甲方消防安全，對甲方維保範圍內的消防設施、設備在規定的時限內應確保系統100%正常運行和設備100%完好率。
(3) 乙方每月次現場維保後，應將由甲方主管專人簽字認可，並存檔備案。
(4) 系統發生故障需排除時，乙方應在24小時內予以排除，恢復正常工作。
蒙田範文網