土地轉讓合同

土地轉讓合同

甲方：                身份證號：                                       

乙方：               身份證號：                                      

根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規之規定，甲、乙雙方本着平等、自願、協商一致的原則，簽訂本合同，以示共同遵守。

第一條：經甲、乙雙方協商一致，甲方自願將其位於貴州省遵義市紅花崗區海龍鎮龍泉村楠木組“瓦廠”（小地名，具體地點見附件）的土地按單價人民幣 230 .00元/平方米永久轉讓給乙方，該土地轉讓後，甲方不得干預乙方對該土地的使用權及其用途。

第二條：歸屬問題

 該土地轉讓成立後，甲方將所擁有該土地的所有權益移交給乙方，具體包括（不限於此）：

1、永久使用權；

2、在該土地範圍內附着的建築物、土壤、巖石、水資源及一切花草樹木等；

3、國家或集體徵用該土地後的賠償款及其它權益；

4、繼承、再次轉讓及其它處置行為的權利；

5、土地轉讓後的其它合法權益。

第三條：轉讓費及付款方式

甲、乙雙方經現場實際測量一致確認該土地共計          平方米，按雙方協商一致的轉讓價格人民幣230.00元/平方米計算轉讓費共計人民幣    元整。乙方在雙方簽訂合同之日先付人民幣    元整作為定金，剩餘款項在x年x月x日前一次性付清。 

第四條、雙方權益、義務

  1、甲方收取完轉讓費後，不得再收取任何費用。甲方應確保該土地的所有權、承包權、經營權、使用權為其所有，且與本合同外的第三方無任何糾紛。如甲方遭第三方出具證據證明其為該土地承包人或實際控制人並索要該土地所有權、承包權、經營權、使用權時，乙方有權向甲方追索本合同所產生轉讓費本金、利息及由此造成的所有損失；如甲方在本合同簽訂前就該土地與第三方存在糾紛，無論何種糾紛均由甲方負責妥善解決，乙方不承擔任何責任且不承擔任何費用，由此給乙方造成的一切經濟損失均由甲方全額承擔。

2、本土地轉讓成立後的所有權、承包權、經營權、使用權均為乙方所有，甲方及其甲方其他家庭成員均不再享有該土地的所有權、承包權、經營權、使用權、繼承權及其它權益。

3、甲方有義務協助乙方辦理相關手續，並無償提供辦理有關手續所需的所有材料。

4、甲方有義務在本村內協助乙方完善本土地使用時的配套設施，如水、電供應等，費用由乙方自行支付。

第五條、違約責任

  甲、乙雙方必須遵守本合同條款，任何一方均不得單方面無故解除合同。如有違約行為，違約方需在5日內賠償對方人民幣二十萬元整作為經濟補償，且由此給對方造成的一切損失均由違約方全額承擔。

第六條、該土地經甲、乙雙方共同到場並經甲方現場指認拍照，雙方在該現場圖片上簽字確認後圖片作為本合同的重要附件，附件視為本合同內容，與合同正文同具法律效力。

第七條、本合同未盡事宜由甲、乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同同具法律效力。本合同執行中，如發生糾紛，經甲、乙雙方協商不成，可通過當地人民法院訴訟解決。

第八條、本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力，本合同經雙方簽字後生效。

甲方（簽字）：                     乙方（簽字）：

見證人（簽字）：

合同簽訂日期 ：       年 月 日