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示例1
發包人編號：
承包人編號：
備案編號：
鑑證編號：
發包人：
承包人：
按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及其他有關法律、行政法規的規定，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，結合本裝飾裝修工程施工具體情況，雙方協商達成如下協議，
第1條 工程概況
1.1工程地點：
1.2工程內容：房屋間數 室 廳;總建築面積 平方米。
1.3承包範圍： 1.4承包方式：雙方商定採取下列第 種承包方式：
(1)承包人包工包全部材料;
(2)承包人包工包部分材料;
(3)承包人包工、發包人包料。
1.5 開工日期： 年 月 日
竣工日期： 年 月 日
總日曆工期(包括法定節假日)： 日
第2條 合同價款與支付
2.1合同價款
金額(人民幣大寫)：
￥：
2.2合同價款採用方式
雙方商定本合同價款採用第 種方式確定。
(1)採用固定價格。固定價格加 %包乾風險係數計算。包乾風險包括 (2)採用可調價格，按照國家有關工程計價規定計算造價，並按有關規定進行調整和竣工結算。
(3)成本加酬金
2.3工程預付款
合同生效後，發包人向承包人預付工程款 %即人民幣(大寫) 預付款扣回的時間、比例：
2.4工程款(進度款)支付
(1)工程款支付方式：
(2)工程款支付金額和時間： 工程變更調整的合同價款及其他條款中約定的追加合同價款，應與工程款(進度款)同期調整支付。
發包人不按合同約定支付工程款(進度款)，雙方未達成延期付款協議，導致施工無法進行，承包人可停止施工，由發包人承擔違約責任。
第3條 施工圖紙
雙方商定施工圖紙採取下列第 種方式提供：
(1)發包人自行提供施工圖紙，圖紙一式二份，發包人、承包人各一份。
(2)由承包人設計施工圖紙，圖紙一式二份，發包人、承包人各一份(費用包含在合同價款內)。
第4條 發包人工作
4.1指派 為發包人駐工地代表，負責合同履行。對工程質量、進度、材料進場進行監督檢查，辦理驗收、變更、登記手續和其他事宜。
4.2裝飾裝修工程開工前，負責向物業或者房屋管理機構辦理申報登記，並應當與物業管理單位簽訂裝飾裝修管理服務協議，主動接受監督管理。如確實需要拆改原建築主體和承重結構或設備管線(水、電、暖氣、煤氣管道)，負責到有關部門辦理審批手續。
4.3向承包人提供施工所需的水源、電源，並説明使用注意事項，
負責協調與周圍的鄰里關係。
4.4負責清除影響施工的障礙物。對房屋中所滯留的傢俱、陳設等採取保護措施。
4.5開工前應確認施工圖紙或作法説明，並向承包人進行現場交底。
4.6負責裝飾裝修所產生垃圾的處理工作，如無能力處理也可委託承包人處理，承擔相應的費用。
第5條 承包人工作
5.1指派 為承包人駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務。
5.2嚴格按照圖紙或作法説明及質量標準進行施工，做好各項質量檢查記錄。嚴格執行施工規範、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。參加竣工驗收，編制工程結算。
5.3嚴格遵守規定的裝飾裝修施工時間，降低施工噪音，減少環境污染。處理好由於施工帶來的擾民問題及與周圍單位、住户的關係。
5.4未經發包人同意及有關部門批准，施工中不得隨意拆改原建築物結構及各種設備管線。
5.5工程竣工未移交發包人之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。
5.6保證裝飾裝修現場的整潔，竣工前做好衞生清掃和處理工作。
第6條 材料供應
6.1裝飾裝修工程使用的材料和設備必須符合國家標準，有質量檢驗合格證明和有中文標識的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等。禁止使用國家明令淘汰的建築裝飾裝修材料和設備。
6.2由發包人供應的材料、設備發生了質量問題或規格差異，對工程造成損失，責任由發包方承擔。
6.3凡由承包人採購的材料、設備應按照設計、規範和樣品要求採購工程需要的材料，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。若已使用，對工程造成的'損失由承包人負責。
第7條 安全生產和防火
7.1發包人提供的施工圖紙或作法説明，應符合《中華人民共和國消防法》和有關防火設計規範。
7.2發包人提供確認的圖紙或作法説明，違反有關安全操作規程、消防規定和防火設計規範，導致發生安全或火災事故，發包人應承擔由此產生的一切經濟損失。
7.3承包人進行裝飾裝修活動，要嚴格遵守施工安全操作規程，按照規定採取必要的安全防護和消防措施，不得擅自動用明火和進行焊接作業，保證作業人員和周圍住房及財產的安全。
7.4由於承包人在裝飾裝修設計和施工過程中違反消防法及有關安全操作規程，導致發生安全或火災事故，應承擔由此引發的一切經濟損失。
第8條 工程質量及驗收
8.1雙方約定本工程質量應達到國家質量評定 標準(可選擇優良或合格)。
8.2優良工程等級增加的經濟支出 8.3本工程以施工圖紙、作法説明、設計變更及國家制定的現行裝飾裝修施工及驗收規範為質量評定驗收標準。
8.4發承包雙方應及時辦理隱蔽工程和中間的檢查與驗收手續。發包人不按時參加隱蔽工程和中間驗收，承包人可自行驗收，發包人應予承認。
8.5工程竣工後，承包人應通知發包人驗收，發包人自接到驗收通知兩日內應組織驗收，並辦理驗收和移交手續。
發包人(甲方)：
承包人(乙方)：
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標投標法》及其他有關規定，遵循平等、自願、公平、誠實信用的原則，甲乙雙方就本裝飾裝修工程施工的發包與承包事項經協商一致，簽訂本合同。
1 工程概況
1.1 工程名稱：
1.2 工程地點：
1.3 工程內容：
1.4 承包範圍：
1.5 承包方式：
□乙方包工、包全部料 □乙方包工、包部分料(見附件)
□乙方只包工
1.6 工程結構：
1.7 裝飾裝修施工面積：
2 工程質量
2.1 本工程質量應達到國家、北京或專業的質量檢驗標準、設計標準或雙方約定的其他標準。
2.2 國家、北京或專業標準：《民用建築工程室內環境污染控制規範》
3 工期
3.1 總工期： 日(為日曆工期，幷包括法定節假日
3.2 開工日期： 年 月 日。
3.3 竣工日期： 年 月 日。
3.4延期開工：乙方不能按期開工的，應提前2日以書面形式通知甲方，如甲方2日內未做出答覆的，視為同意延期開工，具體開工日期將另行約定。如甲方不同意延期開工的，則工期不順延;如因甲方原因需延期開工的，應徵得乙方同意，由此造成的損失由甲方承擔，並相應順延工期。
3.5暫停施工(停工)：甲方要求乙方暫停施工的，應在24小時內向乙方提出處理意見，乙方應妥善保護已完工工程。如甲方未能按時提出處理意見的，乙方可繼續施工，由此造成的損失由甲方承擔。乙方要求復工的，甲方應在12小時內予以答覆。甲方未能按時答覆的，乙方可自行復工。
3.6 工期順延
3.6.1 發生以下情況的，工期順延，乙方不承擔責任：
(1)甲方未能按合同約定提供開工條件的。
(2)工程量增加、設計變更的。
(3)甲方未按時驗收隱蔽工程的。
(4)甲方未按時供應合同約定的材料和設備的。
(5) 7日內由於非乙方原因停水停電累計8小時以上不能施工的。
(6)甲方未按時支付工程款的。
(7)因甲方或甲方代表堅持錯誤指令而導致工期延誤的。
(8)不可抗力和其他非乙方原因造成停工的。
3.6.2 出現以上情況時，乙方應及時以書面形式通知甲方。因乙方原因導致工期延誤的，由乙方承擔責任，工期不順延。
3.7 工期提前
3.7.1提前竣工的條件應是採取可行的新技術措施，任何違反工藝標準、偷工減料等行為不得作為提前竣工的手段。雙方應簽訂提前竣工協議，且甲方應在3日內批准乙方修訂的進度計劃及新技術措施，併為趕工提供必要的條件。
3.7.2 提前竣工協議應包含以下內容：
(1)提前的時間。
(2)乙方採取的技術措施。
(3)甲方為實行新技術措施提供的條件。
(4)實行新技術措施增加的費用。
4 設計
4.1 設計圖紙及技術文件的提供方式
□由甲方於開工 日前向乙方提供滿足施工需要的設計圖紙及技術文件。
□由乙方於開工 日前提供滿足施工需要的設計圖紙及技術文件送甲方審批，甲方應於 日內審批完畢並交還乙方。
□由甲方委託的專業設計公司於開工 日前向乙方提供滿足施工需要的設計圖紙及技術文件。
4.2 設計變更
4.2.1 甲方要求變更設計時，應在該分部或分項工程施工3日前通知乙方。乙方應立即停止對涉及部分的施工及準備活動。
4.2.2 由於設計變更造成乙方材料積壓，由甲方負責處理並承擔相應損失。
4.2.3 已完工程設計變更造成乙方返工的損失，由甲方承擔。
4.2.4 設計變更應由甲方代表辦理洽商確認手續，乙方應變更施工進度計劃，送甲方批准，同時調整工程價款。
4.2.5 涉及設計變更的，設計圖紙提供方應給出變更設計圖紙及材料樣品，以作計價及施工依據。
裝修施工合同模板
DQ---2010---0668
大旗尚易裝飾裝修工程施工合同
（2010版）
發包方 （甲方）：
承包方 （乙方）：
合 同 編 號：
大旗尚易裝飾公司
二零一零年一月修訂
北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同協議條款
發包方（以下簡稱甲方）： 委託代理人（姓名）： 民族：住所：身份證號： 聯繫電話： 手機號：
承包方（以下簡稱乙方）： 法定代表人：聯繫電話： 本工程設計人： 聯繫電話： 施工隊負責人： 聯繫電話：
依照《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規的規定，結合本市家庭居室裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關事宜，達成如下協議：
第一條工程概況
1.1工程地點：
1.2工程裝飾裝修面積：
1.3工程户型：
1.4工程內容及做法（見報價和圖紙）；
1.5工程承包，採取下列第 種方式；
（1）乙方包工，包全部材料。
（2）乙方包工，包部分材料，甲方提供其餘部分材料。
1.6工程期限 日(以實際工作日計算)；
開工日期年 月日
竣工日期年 月日
1.7工程款和報價單
（1）工程款：本合同工程造價為（人民幣）
金額大寫：
第二條工程監理
若本工程實行工程監理，甲方應當與具有經濟建設行政主管部門核批的工程監理公司另行簽訂《工程監理合同》，並將監理工程師的姓名、單位、聯繫方式及監理工程師的職責等通知乙方。
第三條施工圖紙
3.1施工圖紙採取下列第 種方式提供：
（1）甲方自行設計的，需提供施工圖紙一式二份，甲乙雙方各執一份。
（2）甲方委託乙方設計的，乙方需提供施工圖紙一式二份，甲乙雙方各執一份。
3.2雙方應當對施工圖紙予以簽收確認。
3.3雙方不得將對方提供的施工圖紙、設計方案等資料擅自複製或轉讓給第三方，也不得用於本合同以外的項目。
第四條甲方工作
4.1開工三日前要為乙方入施工創造條件，以不影響施工為原則。
4.2無償提供施工期間的水源、電源、和冬季供暖。
4.3負責辦理物業管理部門開工手續和辦理裝修手續時所有費用。
4.4遵守物業管理部門的各項規章制度。
4.5負責協調乙方施工人員與鄰里之間的關係。
4.6不得有下列行為：
（1）隨意改動房屋主體和承重結構。
（2）在外牆上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽台門窗的牆體。
（3）在室內鋪貼一釐米以上石材、砌築牆體、增加樓地面荷載。
（4）破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃氣等管道設施。
（5）強令乙方違章作業施工的其他行為，如出現意外情況由甲方全權負責。
4.7凡必須涉及4.6款所列內容的，甲方應當向房屋管理部門提出申請，由原設計單位或具有相應資質等級的設計單位對改動方案的安全使用性進行審定並出具書面證明，再由房屋管理部批准。
4.8施工期間甲方仍需部分使用該居室的'，甲方則應當負責配合乙方做好保衞及消防工作。
4.9參與工程質量施工進度的監督，參與工程材料驗收，隱蔽工程驗收、竣工驗收。
5.1施工中嚴格執行施工規範、質量標準、安全操作規程、防火規定，安全、保質、按期完成本合同約定的工程內容。
5.2嚴格執行市建設行政主管部門施工現場管理規定：
（1）無房屋管理部門審批手續和加固圖紙，不得拆改工程內的建築主體和承重結構，不得加大樓地面荷載，不得改動室內原有熱、暖、燃氣等管道設施。
（2）不得擾民及污染環境，每日十二時至十四時、十八時至次日八時之間不得從事敲、鑿、刨、鑽等產生噪音的裝飾裝修的活動。
（3）因進行裝飾裝修施工造成甲方住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，確認是乙方責任的由乙方承擔修理，但不負責其他賠償。
（4）負責工程成品、設備和居室留存傢俱陳設的保護。
（5）保證居室內上、下水管道暢通和衞生間的清潔。
（6）保證施工現場的清潔，每日完工後清掃施工現場。
5.3通過告知網址、統一公式等方式為甲方提供本合同簽定及履行過程中涉及的各種標準、規範、計算書、參考價格等書面資料的查閲條件。
5.4甲方為少數民族的，乙方在施工過程中應當尊重其民族風俗習慣。
第六條工程變更
在施工期間對合同約定的工程內容如需變更，雙方應當協商一致。由合同雙方共同簽訂書面變更協議，同時調整相關工程費及工期，工程變更協議，
合同編號：＿＿＿＿＿＿
發包人：承包人：
住所：住所：
委託代理人：營業執照號：
電話：法定代表人：電話：
手機機號：委託代理人：電話：
本工程設計人：電話：
施工隊負責人：電話：
依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，結合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點，雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就發包人的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關事宜，達成如下協議：
第一條工程概況
1.1工程地點：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
1.2工程內容及做法（詳見附表1：家庭居室裝飾裝修工程施工項目確認表。附表2：家庭居室裝飾裝修工程內容和做法一覽表）。
1.3工程承包方式：雙方商定採取下列第＿＿＿種承包方式。
（1）承包人包工、包料（詳見附表5：承包人提供裝飾裝修材料明細表）；
（2）承包人包工、部分包料，發包人提供部分材料（詳見附表4：發包人提供裝飾裝修材料明細表。附表5：承包人提供裝飾裝修材料明細表）；
（3）承包人包工、發包人包料（詳見附表4：發包人提供裝飾裝修材料明細表）。
1.4工程期限＿＿＿＿天，開工日期＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日，竣工日期＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日。
1.5合同價款：本合同工程造價為（大寫）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（詳見附表3：家庭居室裝飾裝修工程報價單）。
第二條工程監理
若本工程實行工程監理，發包人與監理公司另行簽訂《工程監理合同》，並將監理工程師的姓名、單位、聯繫方式及監理工程師的職責等通知承包人。
第三條施工圖紙
雙方商定施工圖紙採取下列第＿＿＿種方式提供：
（1）發包人自行設計並提供施工圖紙，圖紙一式二份，發包人、承包人各一份（詳見附表6：家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙）；
（2）發包人委託承包人設計施工圖紙，圖紙一式二份，發包人、承包人各一份（詳見附表6：家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙），設計費（大寫）＿＿＿＿＿＿元，由發包人支付（此費用不在工程價款內）。
第四條發包人義務
4.1開工前＿＿＿＿天，為承包人入場施工創造條件。包括：搬清室內傢俱、陳設或將室內不易搬動的傢俱、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則；
4.2提供施工期間的水源、電源；
4.3負責協調施工隊與鄰里之間的關係；
4.4不拆動室內承重結構，如需拆改原建築的非承重結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續；
4.5施工期間發包人仍需部分使用該居室的，負責做好施工現場的保衞及消防等項工作；
4.6參與工程質量和施工進度的監督，負責材料進場、竣工驗收。
第五條承包人義務
5.1施工中嚴格執行安全施工操作規範、防火規定、施工規範及質量標準，按期保質完成工程；
5.2嚴格執行有關施工現場管理的規定，不得擾民及污染環境；
5.3保護好原居室室內的傢俱和陳設，保證居室內上、下水管道的暢通；
5.4保證施工現場的整潔，工程完工後負責清掃施工現場。
第六條工程變更
工程項目及施工方式如需變更，雙方應協商一致，簽定書面變更協議，同時調整相關工程費用及工期（見附表7：家庭居室裝飾裝修工程變更單）。
第七條材料的提供
7.1由發包人提供的材料、設備（詳見附表4：發包人提供裝飾裝修材料明細表），發包人應在材料運到施工現場前通知承包人，雙方共同驗收並辦理交接手續；
7.2由承包人提供的材料、設備（詳見附表5：承包人提供裝飾裝修材料明細表），承包人應在材料運到施工現場前通知發包人，並接受發包人檢驗。第八條工期延誤
8.1對以下原因造成竣工日期延誤，經發包人確認，工期相應順延：
（1）工程量變化和設計變更；
（2）不可抗力；
（3）發包人同意工期順延的其他情況。
8.2因發包人未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延；因發包人提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，返工費用由發包人承擔，工期順延。
8.3發包人未按期支付工程款，合同工期相應順延。
8.4因承包人責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的，工期不順延；因承包人原因造成工程質量存在問題的，返工費用由承包人承擔，工期不順延。
第九條質量標準
雙方約定本工程施工質量標準：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
施工過程中雙方對工程質量發生爭議，由＿＿＿＿＿＿＿＿＿部門對工程質量予以認證，經認證工程質量不符合合同約定的標準，認證過程支出的相關費用由承包人承擔；經認證工程質量符合合同約定的標準，認證過程支出的相關費用由發包人承擔。
第十條工程驗收和保修
10.1雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質量進行驗收：
（1）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
（2）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
（3）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
承包人應提前兩天通知發包人進行驗收，階段驗收合格後應填寫工程驗收單（見附表8：家庭居室裝飾裝修工程驗收單）。
10.2工程竣工後，承包人應通知發包人驗收，發包人應自接到驗收通知後兩天內組織驗收，填寫工程驗收單（見附表8：家庭居室裝飾裝修工程驗收單）。在工程款結清後，辦理移交手續（詳見附表9：家庭居室裝飾裝修工程結算單）。
10.3本工程自驗收合格雙方籤之日起保修期為＿＿＿＿月。驗收合格籤後，填寫工程保修單（見附表10：家庭居室裝飾裝修工程保修單）。
第十一條工程款支付方式
11.1雙方約定按以下第＿＿＿＿種方式支付工程款：（1）合同生效後，發包人按下表中的約定直接向承包人支付工程款：
（2）其他支付方式
11.2工程驗收合格後，承包人應向發包人提出工程結算，並將有關資料送交發包人。發包人接到資料後＿＿＿＿日內如未有異議，即視為同意，雙方應填寫工程結算單（見附表9：家庭居室裝飾裝修工程結算單）並籤，發包人應在籤時向承包人結清工程尾款。
11.3工程款全部結清後，承包人應向發包人開具正式統一發票。第十二條違約責任
12.1合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規及有關政策規定，受到罰款或給對方造成損失的均由責任方承擔責任，並賠償給對方造成的經濟損失。
12.2未辦理驗收手續，發包人提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由發包人負責。
12.3因一方原因，造成合同無法繼續履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續，並由責任方賠償對方相應的經濟損失。
12.4發包人未按期支付第二（三）次工程款的，每延誤一天向對方支付違約金＿＿＿＿元。
12.5由於承包人原因，工程質量達不到雙方約定的質量標準，承包人負責修理，工期不予順延。
12.6由於承包人原因致使工期延誤，每延誤一天向對方支付違約金＿＿＿＿元。
第十三條合同爭議的解決方式
本合同在履行過程中發生的爭議，由當事人雙方協商解決；也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第＿＿＿＿種方式解決：
（一）提交＿＿＿＿＿＿＿＿仲裁委員會仲裁；
（二）依法向人民法院提起訴訟。
第十四條几項具體規定
14.1因工程施工而產生的垃圾，由承包人負責運出施工現場，並負責將垃圾運到指定的地點，發包人負責支付垃圾清運費用（大寫）＿＿＿＿＿＿＿＿元（此費用不在工程價款內）。
14.2施工期間，發包人將外屋鑰匙＿＿＿＿把，交給承包人保管。工程竣工驗收後，發包人負責提供新鎖＿＿＿＿把，由承包人當場負責安裝交付使用。
14.3施工期間，承包人每天的工作時間為：上午＿＿＿＿點＿＿＿分至＿＿＿點＿＿＿分；下午＿＿＿點＿＿＿分至＿＿＿點＿＿＿分。
第十五條其他約定事項
第十六條附則
16.1本合同經雙方籤（蓋章）後生效，合同履行完畢後終止。
16.2本合同簽訂後工程不得轉包。
16.3本合同一式＿＿＿＿份，雙方各執＿＿＿＿份，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿部門＿＿＿＿份。
16.4合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
合同附件：
附表1—1：家庭居室裝飾裝修工程施工項目確認表（一）
附表1—2：家庭居室裝飾裝修工程施工項目確認表（二）
附表2：家庭居室裝飾裝修工程內容和做法一覽表
附表3：家庭居室裝飾裝修工程報價單
附表4：發包人提供裝飾裝修材料明細表
附表5：承包人提供裝飾裝修材料明細表
附表6：家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙
附表7：家庭居室裝飾裝修工程變更單
附表8：家庭居室裝飾裝修工程驗收單
附表9：家庭居室裝飾裝修工程結算單
附表10：家庭居室裝飾裝修工程保修單
發包人（籤）：承包人（蓋章）：
法定代表人：
委託代理人：
年月日年月日
鑑證意見：
鑑證機關（章）
經辦人：
年月日
監製部門：印製單位：附表1—1：
家庭居室裝飾裝修工程施工項目確認表（一）
附表1—2：
家庭居室裝飾裝修工程施工項目確認表（二）
發包人代表（籤）：附表2：
家庭居室裝飾裝修工程內容和做法一覽表
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
｜序號｜工程項目及做法｜計量單位｜工程量｜
發包人代表（籤）：承包人代表（籤）：
附表3：
家庭居室裝飾裝修工程報價單
金額單位：元
｜｜裝飾裝修內容及材料｜｜｜｜｜
｜序號｜｜數量｜單位｜單價｜合計金額｜
｜｜規格、型號、品牌、等級｜｜｜｜｜
發包人代表（籤）：承包人代表（籤）：
承包人代表（籤）：附表4：
發包人提供裝飾裝修材料明細表金額單位：元
｜材料名稱｜單位｜品種｜規格｜數量｜單價｜金額｜供應時間｜供應至的地點
發包人代表（籤）：承包人代表（籤）：
附表5：
承包人提供裝飾裝修材料明細表
金額單位：元
｜材料名稱｜單位｜品種｜規格｜數量｜單價｜金額｜供應時間｜供應至的地點｜
發包人代表（籤）：承包人代表（籤）：
附表6：
家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙
發包人代表（籤）：承包人代表（籤）：附表7：
家庭居室裝飾裝修工程變更單
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
｜變更內容｜原設計｜新設計｜增減費用（＋－）｜
注：若變更內容過多請另附説明
發包人代表（籤）：承包人代表（籤）：
1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13
附表8：
家庭居室裝飾裝修工程驗收單
附表9：
家庭居室裝飾裝修工程結算單
附表10：
家庭居室裝飾裝修工程保修單
｜公司名稱｜｜聯繫電話｜｜
｜－－－－－－｜－－－－－－－－｜－－－－－－｜－－－－－－－－｜
｜用户姓名｜｜登記編號｜｜
｜－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜
｜裝修房屋地址｜｜
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｜設計負責人｜｜施工負責人｜｜
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｜進場施工日期｜｜竣工驗收日期｜｜
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｜保修期限｜＿＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日｜
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發包人代表（籤蓋章）：承包人代表（籤蓋章）：
備註：
①從竣工驗收之日計算，保修期為一年。
②保修期內由於承包人施工不當造成質量問題，承包人無條件地進行維修。
③保修期內如屬發包人使用不當造成裝飾面損壞，或不能正常使用，承包人
酌情收費。
④本保修單在發包人籤、承包人簽章後生效。
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茲有住户_________委託_________(以下簡稱甲方)，對其購買(或租賃)的由_________物業管理公司(以下簡稱乙方)經營管理的_________大廈_________層_________室進行裝修。為加強對裝修工程的管理，確保工程質量和大廈正常工作、生活秩序，甲乙雙方同意簽訂本責任書。
一、裝修人員入户裝修時，必須向物業管理公司繳納每日每人_________元的管理費。
二、裝修人員每人須交兩張1寸照片，一張辦理臨時出入證，另一張辦理個人檔案。
三、裝修人員在裝修期間不得影響相鄰住用户的休息，裝修必須在規定時間內進行，即上午8：00-12：00，下午14：00一18：00。禁止在晚上使用電動機械及進行油漆噴塗等操作。
四、裝修人員不準侵擾其他業主(或使用人)，不準在樓道內閒逛，不準在其他樓層停留。
五、裝修人員必須保持公共場所，包括樓梯、過道及牆壁的清潔。不允許將污水、廢物倒在樓道里，不得在公共部位堆放雜物，裝修垃圾應及時處理。
六、施工負責人要保證各樓層公共設施的完好，如不得隨意按電梯按鈕，不得亂刻、亂畫，不能撬各種門鎖。
七、注意用電及消防安全。例如，用電時要採用適當的插頭;嚴禁用電源線直接接到漏電開關上;嚴禁用電爐做飯、燒水。
八、進行電焊施工必須事先向物業管理公司申請配備消防用具，禁止在易燃易爆物品旁吸煙。
九、裝修材料超長超寬時，禁止使用電梯。
十、裝修人員不準在施工場所留宿，確需過夜留守的應先與物業管理公司聯繫，經同意後方可過夜。
十一、施工隊伍應嚴格按照有關規定裝修。如業主要求違章裝修時，應解釋説明，不予裝修。否則，除業主承擔責任外，施工隊伍也應承擔一定的責任。
十二、出現問題時，施工負責人應及時與物業管理公司聯繫，雙方協商解決，不得擅自作主。
十三、如違反上述規定，物業管理公司將視情節輕重給予罰款，並有權責令其停工整頓。
十四、如有未盡事宜，雙方可另行協商解決。
十五、本責任書籤蓋章後有效。一式兩份，雙方各執一份。
甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________
負責人(籤)：_________ 負責人(籤)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
最新裝修施工合同樣本
裝修合同就是為了房屋裝修而依照《中華人民共和國合同法》及有關法律規定、簽訂的合同。有關裝修施工合同樣本，歡迎大家一起來借鑑一下！
甲方：(以下簡稱甲方)
乙方：(以下簡稱乙方)
依照《中華人民共和國經濟合同法》及國家建設部、省市建委對建築裝飾工程的有關規定，經雙方協商簽定合同如下：
一、工程概況及承包方式
1、工程名稱：
2、工程地點：
3、工程承包方式：包工包料
4、工程概況：建築面積12272.00平方米。
二、工程裝修內容
綜合樓室內棚面、牆面、地面、電氣等裝飾工程
三、工程造價
工程造價以施工圖紙、甲方的使用要求及設計要求為依據;
工程造價為：￥ 元。(以甲方認定的單價為準，工程量竣工後以審計為準)
四、工程期限
工程開工日期： 年 月 日
工程竣工日期： 年 月 日
五、質量要求
按國家建設部行業標準JGJ73—91《建築裝飾工程施工驗收規範》規定，及省、市建委、消防部門規定的標準執行，工程質量達到市優。工程竣工後如出現質量問題(竣工後甲方使用，人為造成的質量問題除外)，屬於乙方責任的，乙方無償保修，保修期為一年，終身維修。
六、付款方式
1、合同簽定後，甲方即付給乙方工程款總造價的
2、工程進展一半時，甲方即付給乙方工程款總造價的
3、工程竣工驗收合格後，甲方即付給乙方工程款總造價的`
4、乙方剩餘工程款作為質保金 內付清。
七、雙方責任
1、甲方：負責提供整個工程的使用、設計要求;提供現場使用的水、電位置;提供材料運輸通道、必要的材料堆放場地及原樓的設計圖紙;對裝修工程所涉及的配電系統、管道系統、給排水總閥位置應負責指明;施工場地要平整。
2、乙方：向甲方提供工程裝飾施工設計圖紙及工程報價。
八、其它事宜
經甲乙雙方商定做出如下協議：
1、工程如遇特殊情況或不可抗力造成不能施工的，工期可順延;如發生違約所造成的一切損失，由違約方承擔。
2、本工程報價外的工程或工程項目的材質、工藝發生變化時，需甲方認定綜合單價後，以“現場簽證形式”由甲方現場負責人簽字為準，並列入竣工決算追加當中。( 如本工程報價外的工程已經發生或工程項目的材質、工藝發生變化時，甲方已認可，但甲方沒簽證的，其所發生的費用同樣生效。)
3、工程量發生變化時，按竣工後工程審計的工程量計算為準。
4、如甲方或乙方違約，而沒有按合同執行的，可向上級主管部門或仲裁機構申訴。
5、其它未盡事宜由雙方協商解決。
6、合同一式貳份，雙方簽字生效，各持貳份，並具有同等法律效力。
甲方單位名稱： 乙方單位名稱
(蓋公章) (蓋公章)
法人代表： 法人代表：
委託代理人： 委託代理人：
年 月 日
關於裝修施工合同模板
甲方(發包方)：
地址：
企業營業執照號碼： 聯繫電話：
乙方(承包方):
地址:
企業營業執照號碼： 聯繫電話：
按照《中華人民共和國合同法》的規定，結合本工程具體情況，甲、乙雙方本着自願、平等、誠實、信任的原則協商一致，共同訂立如下條款，以資雙方共同信守。
第一條 工程概況
1.1工程名稱：
1.2工程地點：
1.3工程項目及承包範圍：具體詳見《工程預算書》。
1.4工程內容：具體詳見《工程預算書》。
1.5承包方式：具體詳見《工程預算書》。
1.6施工日期：自 年 月 日始，至 年 月 日止，工期共 天。
1.7工程總額：人民幣 元整(小寫： 元)。
第二條 工程款付款方式的約定
2.1於簽署本合同當日,甲方向乙方一次性支付工程總造價的30%比例支付備料款，乙方於收妥該備料款並在商定開工日3個自然日內，備料(工程特殊用料或變更部分物料除外)及施工機械,並在甲方協助下辦理完畢進場施工手續;隔牆結束油漆工進場前甲方向乙方按工程總造價的30%比例支付工程款;油漆工結束後甲方向乙方按工程總造價的30%比例支付工程款;另10%比例裝修工程餘款，自雙方驗收合格之日起7個自然日內，由甲方一次性向乙方支付完畢。
2.2因工程項目(內容)變更或增加引起工程預算造價變更，甲方應簽定《項目變更單》，因此而增加的費用應在簽定之後2個自然日內一次性支付給乙方。2.3工程施工期間，如甲方特殊要求，須乙方比合同工期提前竣工時，應徵得乙方同意;乙方提前竣工，甲方須支付乙方因趕工期增加的相應費用(費用額度根據工程具體情況由甲乙、雙方另行協商)。
2.4施工過程中，如甲方未按以上約定付款方式及時付清款項，每延誤一天，乙方有權向甲方按工程總造價0.3%的標準收取滯期費，直至甲方付清為止;付款時間延誤7個自然日以上的，乙方有權單方面終止履行該合同，甲乙雙方辦理工程結算手續;已收工程款項，無論工程是否完結，乙方不予退還;乙方已施工工程，甲方未支付工程款的，須按實際工程量支付乙方工程款，乙方因此而造成的損失應有甲方承擔。
2.5工程竣工辦理移交手續後之工程尾款，如未按以上約定付款方式及時付清款項，每延誤一天，乙方有權向甲方按工程尾款的1%的標準收取滯期費，直至甲方付清為止。
2.6非甲方原因延誤工期，導致工程不能按約定進度進行時，甲方應付的.工程款項，可根據實際情況經甲乙雙方協商一致後，延期支付。
2.7甲方應付的工程款項，不得交付予非合同簽署人或非合同簽署人之委託人，否則，由此產生的一切後果由甲方自行承擔。
第三條 工期約定
3.1施工過程中，甲方要求修改個別設計方案的，須在該工程項目未正式施工前通知乙方施工管理人員和/或設計師，乙方設計師須在接到通知3天內進行修改，並通知甲方確認，因此而造成的工期延誤，工期順延;
3.2施工項目中由甲方提供的裝飾材料，乙方須提前填列《甲方準備材料通知單》交付甲方，以便甲方及時備料;甲方接到該通知單後，須按通知單要求準備材料;如因甲方準備材料不及時或不準確，延誤工期，工期順延;如因乙方不及時通知甲方準備材料或通知內容錯誤，導致甲方不能及時和/或準備材料不準確而延誤工期，工期不順延。3.3施工過程中，因甲方未按該合同約定之付款方式付款且延誤至7個自然日以上的，乙方有權停止施工，直至甲方付清款項，乙方繼續施工，由此造成的工期延誤，工期順延。
3.4施工過程中，隱蔽工程施工完畢，甲方在接到《工程驗收通知單》後，因故未能及時進行隱蔽工程驗收並要求複驗的，由此造成的工期延誤，工期順延。
3.5因甲方原因，增加工程量和/或工程項目更改時，工期順延。
3.6因乙方安排組織施工不當導致的工期延誤，工期不順延。
3.7工程竣工後，甲方提出整改要求的，由此造成的工期延誤，工期順延。
3.8因甲方所屬物業管理部門原因導致的工期延誤，工期順延。
3.9因停水、停電、颱風等客觀原因導致的工期延誤，工期順延。
3.10因消防工程、中央空調工程原因導致的工期延誤，工期順延。
3.11以上條款中之工期順延條款造成合同工期延誤，甲乙雙方互不支付工期延誤費;工期不順延條款造成合同工期延誤，由乙方按照工程總造價0.3%的標準向甲方支付延誤費。
本方(拜託方)：
簽約工夫：
乙方(動土方)：
簽約地方：
為標準住房粉飾裝修動土，掩護單方的非法權利，依據《中華羣眾民主國合約法》、《中華羣眾民主國消耗者權利掩護法》、建立部令第110號)《住房室內粉飾裝修治理方法》以及其餘相關紀律、法規規則的準則，聯合本工事的詳細狀況，單方達到如次協定，單獨恪守。
一、工事詳情
1、甲乙單方的環境：
本方裝修住宅系非法寓居。乙方為我市經工行政體理單位核准註銷，並獲得房產治理單位頒發的住房粉飾裝修天分單據的部門。
2、粉飾動土地方： 區 路(小區) 幢號(單元) 室。
3、人家構造： 室 廳 構造，建造面積 公頃。
4、粉飾動土形式：詳見備件一《動土形式表》
5、承包形式：(包工包料，包清工，全體承包) 。
6、本工事由 設想。
7、工期：工事期間 天，從 年 月 日完工，至 日月 日完工。
二、工事價款及預算形式
1、總價款：(大處落墨) 元(內中：設想費 元，治理費 (%)，税金 (%)。經單方肯定變卦動土形式的，變卦全體的工事價款另計。
2、合約簽署兩日內，本方領取總價款的60%，計 元。工期至木匠全副合口漆工進場前，本方領取總價款的35%，計
元。工事完工驗光象樣後兩日內，本方領取總價款的5%，計 元。
三、動土預備及單方的責任
(一)本方任務
1、本方完工前，應向物業治理部門或者財產權部門註銷備案;確需改觀屋宇構造和運用本質的，該當請具有呼應天分的部門出示鑑定和加固計劃，經房產治理單位核准後，支付住房裝修答應單。
2、本方應正在完工前 天，向乙方停止當場交底。凌空屋宇，肅清反應動土的阻礙物，對於只能全體凌空的屋宇中所滯留的家電、擺設等採取掩護措施。向乙方需要動土需求的水、電，並註明運用留意須知。
3、辦好動土中暫時性運用專用位置操作以及發生反應鄰里聯繫等行止的諧和任務。
4、指派 為本方專人，擔任合約實行，對於工事品質、速度停止監理、驗光、變卦、註銷手續和其餘須知。
(二)乙方任務
1、對於本方停止動土圖紙或者做法註明的當場交底，擬定時劃和速度方案，交本方把關。
2、指派 為乙方專人，擔任合約實行。按請求機構動土，保質、保量、按期實現動土使命，處理由乙方擔任的各項事情。
3、一經本方贊成和所正在地房產治理單位同意，沒有得隨便改觀屋宇構造和運用本質。
4、與所正在地物業治理部門簽署《住房室內粉飾裝修治理效勞協定》。
5、嚴厲施行相關動土當場治理的規則，沒有得擾民及淨化條件。
四、資料的供給
1、本方需要的資料：詳見備件二《本方需要的資料、設施清單》本工事本方擔任推銷供給的資料、設施，應為相符設想請求的象樣貨物，必需相符國度規範，有品質環保測驗合格證書實和有中文標識的貨物稱號、規格、型號、消費廠廠名、廠址等，沒有得用國度禁令淘汰的建造粉飾裝修資料和設施。並應按時供給到當場，乙方應操持驗光手續。如本方供給的資料、設施發作品質成績或者規格差別或者無奈需要相關證實的，乙方應及時向本方書面提出，本方仍示意運用的，經書面肯定，可接續運用，由此形成工事喪失的，義務由本方承當。
2、乙方需要的資料：詳見備件三《乙方需要的資料清單》乙方需要的資料，必需相符國度規範，有品質環保測驗合格證書實和有中文標識的貨物稱號、規格、型號、消費廠廠名、廠址等，沒有得用國度禁令淘汰的建造粉飾裝修資料和設施，並應失去本方肯定，用來本合約規則的住房粉飾，非經本方贊成，沒有得挪作他用。如乙方需要的資料系偽劣貨物的，應按需要資料價款的雙倍彌補給本方。
乙方需要的資料、設施，如沒有相符品質環保請求或者規格有差別，應制止運用，如已運用，對於工事形成的喪失由乙方擔任。
五、保險消費
本方需要的動土圖紙或者做法註明及動土當場地應相符防火。防事變的請求，次要囊括電氣、通信路線、天然氣彈道、自來水和其它彈道疏通、象樣。乙方正在動土中應採取多餘的保險防護和消防措施，保證工作人員及相街坊民的保險，預防相街坊民住宅的彈道阻塞。滲滲水、停電、物件保護等事變的發作。裝運修進程中構成的各族液體、可燃固體等寶物，該當按規則的地位、形式和工夫堆放和清運。如上述狀況發作，屬本方義務的，本方擔任抵償;屬乙方義務的，乙方擔任修補和抵償。
乙方正在動土日期應增強保險消費，野蠻動土。凡是發作工傷及出生事變均由乙方自行擔任。
六、動土形式和工期的變卦
正在動土進程中，本方提出設想修正看法及增減工事名目時須提早與乙方聯絡，正在簽署《工事名目變卦單》後(詳見備件四)，方能停止該項手段動土，由此形成用度增減或者工期改觀的，由甲乙單方約定。凡是本方私下與工人約定更改動土形式所惹起的所有前因，本方自傲，給乙方形成喪失的，本方應予抵償。
七、工事品質及完工驗光的方法
1、本工事以動土圖紙、做法註明、設想變卦和《住房粉飾裝修工事動土品質事業標準》為品質評定驗光規範。
2、粉飾裝修工事完工後，工事品質和環保請求該當相符國度相關規範。
3、因為本方緣由形成的工事品質成績，其窩工用度由本方承當，工期順延。
4、因為乙方緣由形成品質事變，其窩工用度由乙方承當，工期沒有變。
5、乙方應及時告訴本方操持隱祕工事和兩頭工事的審查與驗光手續(見備件五《工事品質驗光單》)，本方沒有能按預定規則日子參加驗光，由乙方機構人員停止驗光，本方應予書面否認。
6、工事完工後，乙方應及時告訴本方驗光，本方自接到驗光告訴七日內停止驗光。
八、守約義務
1、本合約簽署失效後，甲乙單方應實行合約所規則的各項條目(囊括經單方確認的合約備件、估算及圖紙等)，沒有得私自變卦或者消除，要不守約方將付給對於方工事估算總造價的10%的守約金，並承當因而形成的其餘經濟喪失。
2、因為本方緣由招致延期完工或者半途復工，本方應彌補乙方因復工。返工所形成的喪失。每復工或者返工一天，本方領取乙方工事價的1‰;本方未按合約的商定付款的，每過期一天，按工事價的1‰領取守約金。
3、因為乙方緣由形成過期完工，每過期一天，乙方領取本方工事價的1‰。
4、本方一經乙方贊成，本方私自改觀屋宇構造和運用本質，由此發作的喪失或者事變(囊括罰金)，由本方擔任並承當喪失。
九、工事保修
1、凡是包工包料的“雙包”工事，從完工驗光象樣之日打算，保修期為二年。保修期自住房室內粉飾裝修工事完工驗光象樣之日起打算。
2、因為乙方緣由形成品質成績，乙方無環境地停止培修。
3、因為本方運用沒有當形成保護，或者沒有能畸形運用，沒有屬保修範疇。
4、保修單須甲、乙單方批閲加蓋後無效。
十、糾葛解決
住房室內粉飾裝修工事發作糾葛的，能夠商量或者許調停處理。沒有願商量、調停或者許商量、調停沒有成的，當事者可按下列第 種形式解決。
(1)提交台州仲裁委員會仲裁;
(2)守法向羣眾人民法院起訴;
十一、其它商定須知
1、
2、
十二、本合約一式貳份，存正在等同紀律效能。合約備件為本合約的組作成體。
本方： 乙方：
名稱(簽名)： 部門稱號(加蓋)：
地點： 法定專人人：
地點： 拜託代理人：
郵編： 郵編：
電話： 電話：
工商停業許可證記號：
住房裝修企業天分單據記號：
開户銀號：
帳號：
税號：
年 月 日 備件一：動土形式表(略)
備件二：本方需要的資料、設施清單(略)
備件三：乙方需要的資料清單(略)
備件四：工事名目變卦單(略)
備件五：工事品質驗光單(略)
備件六：工事保修單(略)
第一部分
發包人(全稱)
承包人(全稱)
依照《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國建築法》，《建設工程質量管理條例》及其他有關法律，行政法規，遵循平等，自願，公平和誠實信用的原則，雙方就本房屋建築修繕及裝修工程施工事項協商一致，訂立本合同。
一，工程概況
工程名稱：____________________________________________
工程地點：____________________________________________
資金來源：____________________________________________
工程內容及性質：_____________________________________
工程立項批准文號：____________________________________
羣體工程應附承包人承攬工程項日一覽表(附件一)
二，工程承包範圍及方式
承包範圍：
0 承包方式：
三，合同工期
開工日期： 竣工日期：
合同工期總日曆天數： 天。
四，質量標準
工程質量標準：
五，合同價款
0 $ 元
金額大寫： 元(人民幣)
六，合同文件的組成
本合同組成文件包括：
( )本合同協議書
( )中標通知書
( )投標書及其附件
0( )本合同合同條款
0( )標準，規範及有關技術文件
0 ( )圖紙及作法説明
0( )工程量清單
0( )工程報價單或預算書
0 雙方就本工程簽訂的洽商，變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。
七，本協議書中有關詞語含義與本合同第二部分《合同條款》分別賦予它們的定義相同。
八，承包人向發包人承諾按照合同約定進行施工，竣工並在質量保修期內承擔工程質量保修責任。
九，發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應支付的款項。
十，合同生效
合同訂立時間： 年 月 日
0 合同訂立地點：
0 雙方約定本合同自 生效。
00發包人：(公章) 承包人：(公章)
住所： 住所：
法定代表人： 法定代表人：
委託代理人： 委託代理人：
電話： 電話：
傳真： 傳真：
開户銀行： 開户銀行：
賬號： 賬號：
郵政編碼： 郵政編碼：
第二部分 合同條款
一，詞語定義及合同文件
第1條 詞語定義
下列詞語除雙方另有約定，補充，修改外，應具有本條所賦予的定義：
1.1 合同條款：指發包人與承包人根據法律，行政法規規定，結合具體工程實際，經協商達成一致意見的條款。
0 1.2 發包人：指在協議書中約定，具有工程發包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。
0 1.3 承包人：指在協議書中約定，被髮包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。
0 1.4 項目經理：指承包人在合同條款中指定的負責施工管理和合同履行的代表。
0 1.5 設計單位：指發包人委託的負責本工程設計並取得相應工程設計資質等級證書的單位。
0 1.6 監理單位：指發包人委託的負責本工程監理並取得相應工程監理資質等級證書的單位。
0 1.7 工程師：指本工程監理單位委派的總監理工程師或發包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權由發包人承包人在合同條款中約定。
0 1.8 工程：指發包人承包人在協議書中約定的承包範圍內的工程。
0 1.9 合同價款：指發包人承包人在協議書中約定，發包人用以支付承包人按照合同約定完成承包範圍內全部工程並承擔質量保修責任的款項。
0 1.10 追加合同價款：指在合同履行中發生需要增加合同價款的情況，經發包人確認後按計算合同價款的方法增加的合同價款。
0 1.11 費用：指不包含在合同價款之內的應當由發包人或承包人承擔的經濟支出。
0 1.12 工期：指發包人承包人在協議書中約定，按總日曆天數(包括法定節假日)計算的承包天數。
0 1.13 開工日期：指發包人承包人在協議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日期。
0 1.14 竣工日期：指發包人承包人在協議書中約定，承包人完成承包範圍內工程的絕對或相對的日期。
0 1.15 圖紙及作法説明：指由發包人提供或由承包人提供並經發包人批准，用以滿足承包人施工需要的所有圖紙及作法説明(包括原工程竣工圖及供本工程使用的施工圖及相應文字説明)
0 1.16 施工場地：指由發包人提供的用於工程施工的場所以及發包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。
0 1.17 書面形式;指合同書，信件和數據電文(包括電報，電傳，傳真，電子數據交換和電子郵件)等可以有形地表現所載內容的形式。
0 1.18 違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定所應承擔的責任。
0 1.19 索賠：指在合同履行過程中，對於並非自己的過錯，而應由對方承擔責任的情況造成的實際損失，向對方提出經濟補償和(或)工期順延的要求。
0 1.20 不可抗力：指不能預見，不能避免並不能克服的影響本合同履行的客觀情況。
0 1.21 小時或天：本合同中規定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算(不扣除休息時間);規定按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算。
時限的最後一天是休息日或其他法定節假日的，以節假日次日為時限的最後一天，但竣工日期除外。時限的最後一天的截止時間為當日24時。
第2條 合同文件及解釋順序
2.1 本合同文件相互解釋，互為説明。雙方約定組成本合同的文件及優先解釋順序如下;
( )本合同協議書
0 ( )中標通知書
0( )投標書及其附件
0 ( )本合同合同條款
0 ( )標準，規範及有關技術文件
0 ( )圖紙及作法説明
0 ( )工程量清單
0 ( )工程報價單或預算書
2.2 當合同文件內容含糊不清或不相一致時，在不影響工程正常進行的情況下，由發包人與承包人協商解決。雙方也可以提請負責監理的工程師作出解釋。雙方協商不成或不同意負責監理的工程師的解釋時，按本合同條款第39條的約定處理。
第3條 合同文件使用的語言文字，適用的法律，標準及規範
3.1 本合同文件使用漢語語言文字書寫，解釋和説明(如碗需使用其他語言文字時雙方另行商定)
3.2 本合同文件適用的法律，法規;國家的法律，行政法規，部門規章和本市地方性法規及相關規定對本合同具有約束力。結合本工程特點，需進一步明示的法律，行政法規，部門規章和本市地方法規及有關規定：
3.3 適用的標準，規範：國家和本市有關房屋修繕及房屋建築的標準和規範適用於本工程。結合本工程特點，雙方商定需進一步明示的標準和規範：
(1)國家標準，規範：
(2)行業標準，規範：
(3)地方性標準，規範：
3.4 國內沒有相應標準，規範的部分有：
應由發包人在 日內向承包人提出施工技術要求，承包人在 日內按要求提出施工工藝，經發包人認可後執行。發包人要求使用國外標準，規範的，應負責提供中文譯本。購買，翻譯標準，規範或制定施工工藝所發生的費用，應由發包人承擔。
第4條 圖紙及作法説明
4.1 發包人向承包人提供的圖紙及作法説明內容，時間及套數：
承包人需要增加圖紙套數的，發包人應代為複製，複製費用由承包人承擔。
4.2 發包人對圖紙及作法説明的保密要求
0 因採取保密措施所發生的費用 元，由發包人承擔。承包人應在約定的保密期限內履行保密義務，若違反約定並有確鑿證據證明屬承包人泄密而給發包人造成損失的，承包人應承擔一切損失賠償。
4.3 承包人未經發包人同意，不得將本工程圖紙及作法説明轉給第三人。工程質量保修期滿後，除承包人存檔需要的圖紙及作法説明外，應將全部圖紙及作法説明退還給發包人。
4.4 使用國外圖紙的要求及費用的承擔：
0 4.5 承包人應在施工場地保留一套完整圖紙，供工程師及有關人員進行工程檢查時使用。
二，雙方的一般權利和義務
第5條 工程師
5.1 發包人委託 對本工程進行監理，監理單位委派的監理工程師性名： 職務： 其職權主要內容：
發包人在實施監理前應將委託監理的單位名稱，監理內容和權限以書面形式通知承包人。
5.2 在合同履行中，發生影響發包人承包人雙方權利或義務的事件時，負責監理的工程師應依據合同在其職權範圍內客觀公正地進行處理。一方對工程師的處理有異議時，按本合同條款第39條的約定處理。
5.3 發包人派駐施工場地的工程師姓名： 職務：
(1)本工程如實行監理，發包人派駐工程師的職權不得與監理工程師交叉，其具體職權：
(2)本工程如不實行監理，發包人派駐的工程師應負責本合同的全面履行。
第6條 工程師的委派和指令
6.1 工程師可委派工程師代表，行使合同約定的自己的職權，並可在認為必要時撤回委派。委派和撤回均應提前7天以書面形式通知承包人，負責監理的工程師還應將委派和撤回通知發包人。委派書和撤回通知作為本合同附件。
0 工程師代表在工程師授權範圍內向承包人發出的任何書面形式的函件，與工程師發出的函件具有同等效力。
承包人對工程師代表向其發出的任何書面形式的函件有疑問時，可將此函件提交工程師，工程師應進行確認。工程師代表發出指令有失誤時，工程師應進行糾正。
0 除工程師或工程師代表外，發包人派駐工地的其他人員均無權向承包人發出任何指令。
6.2 工程師的指令，通知由其本人簽字後，以書面形式交給項目經理，項目經理在回執上籤署姓名和收到時間後生效。確有必要時，工程師可發出口頭指令，並在48小時內給予書面確認，承包人對工程師的指令應予執行。
工程師不能及時給予書面確認的，承包人應於工程師發出口頭指令後7天內提出書面確認要求。工程師在承包人提出確認要求後48小時內不予答覆的，視為口頭指令已被確認。
承包人認為工程師指令不合理，應在收到指令後24小時內向工程師提出修改指令的書面報告，工程師在收到承包人報告後24小時內作出修改指令或繼續執行原指令的決定，並以書面形式通知承包人。
緊急情況下，工程師要求承包人立即執行的指令或承包人雖有異議，但工程師決定仍繼續執行的指令，承包人應予執行。因指令錯誤發生的追加合同價款和給承包人造成的損失由發包人承擔。延誤的工期相應順延。
本款規定同樣適用於由工程師代表發出的指令，通知。
6.3 工程師應按合同約定，及時向承包人提供所需指令，批准並履行約定的其他義務。由於工程師未能按合同約定履行義務造成工期延誤，發包人應承擔延誤造成的追加合同價款，並賠償承包人有關損失，順延延誤的工期。
6.4 如需更換工程師，發包人應至少提前7天以書面形式通知承包人，後任工程師繼續行使合同文件約定的前任工程師的職權，履行前任工程師的義務。
第7條 項目經理
7.1 承包人委派的項目經理的姓名：________ 職務：________
0 7.2 承包人依據合同發出的通知，以書面形式由項目經理簽字後送交工程師，工程師在回執上籤署姓名和收到時間後生效。
0 7.3 項目經理按發包人認可的施工組織設計(施工方案)和工程師依據合同發出的指令組織施工。在情況緊急且無法與工程師聯繫時，項目經理應當採取保證人員生命和工程，財產安全的緊急措施，並在採取措施後48小時內向工程師送交報告。責任在發包人或第三人的，由發包人承擔由此發生的追加合同價款，相應順延工期;責任在承包人的，由承包人承擔費用，不順延工期。
0 7.4 承包人如需要更換項目經理，應至少提前7天以書面形式通知發包人，並徵得發包人同意。後任項目經理繼續行使合同文件約定的前任項目經理職權，履行前任項目經理的義務。
0 7.5 發包人可以與承包人協商，建議更換其認為不稱職的項目經理。
第8條 發包人工作
8.1 發包人按雙方約定的內容和時間完成以下工作：
(1)對需要而且可以騰空的建築物，應在開工前______天將影響施工的障礙物清理完畢。對建築物內確屬不易騰空的設備，傢俱，陳設等採取相應遮蓋保護措施;
(2)向承包人提供出供施工期間施工場地及施工通道的範圍，要求及時間：
(3)向承包人提供施工所需水，電，煤氣，熱力，通訊等設備管線的時間，規格，地點及使用要求：
(4)向承包人提供施工場地地質和各種管線資料的時間及內容：
並對資料真實性負責;
(5)由發包人辦理的施工許可證及其他所需證件，批件和臨時用地，停水，停電，中斷交通等批准手續的名稱和時間：
(6)提供確定水準點和座標控制點，並以書面形式交給承包人，進行現場交驗的時間：
(7)組織設計單位和承包人對圖紙及作法説明進行設計交底的時間：
0 (8)協調施工場地與周圍建築物，構築物(含文物保護建築)，古樹名木和其他設備管線的保護及與毗鄰的其他單位關係，並負責支付相應費用：
0 (9)協調施工場地內不同施工單位之間的關係的要求：
0 (10)雙方約定由發包人應完成的其他工作：
8.2 屬發包人應完成8.1款的工作，發包人可將其部分工作委託承包人辦理的內容：
並承擔相應費用。
8.3 發包人未能履行8.1款各項義務，導致工期延誤或給承包人造成損失的，發包人賠償承包人有關損失，順延延誤的工期。
第9條 承包人工作
9.1 承包人按雙方約定的內容和時間完成以下工作：
(1)根據發包人委託，在其設計資質等級和業務允許的範圍內，完成施工圖設計成與工程配套設計的內容和提交的時間：
報經工程師確認後使用，發包人承擔此項費用的計算：
(2)向工程師提供年，季，月度工程進度計劃及相應進度統計報表的名稱和時間：
(3)在騰空後單獨由承包方施工的施工場地內按有關規定和要求，設置和維修非夜間施工使用的照明設備，圍攔設備，並負責安全保衞，其具體要求：
(4)對不騰空，不停止使用及臨街交通要道附近的建築物施工，設置非夜間施工使用的照明設備，圍攔設備，並負責安全保衞，其具體要求：
(5)對本工程需夜間施工的具體要求及費用的計取：
(6)遵守北京市人民政府及其主管部門對施工場地的交通，施工噪音，環境保護和安全生產等管理規定，需要辦理的手續：
並以書面形式通知發包人，發包人承擔由此發生的費用。但因承包人的責任發生的罰款應由承包人承擔;
(7)對施工場地各種管線和周圍建築物，構築物(含文物保護建築)古樹名木保護工作的內容要求及費用承擔：
凡因承包人的責任造成的罰款或其他費用應由承包人負擔;
(8)建築結構加固，改造，補強，修繕，設備及設備管線更新，改造等工程必須嚴格按照圖紙及作法説明的要求施工，未經工程師批准，承包人不得隨意改變作法;
0 (9)非建築結構加固，改造，補強，修繕，設備及設備管線更新改造工程，必須按照圖紙及作法説明的要求施工，未經工程師批准，承包人隨意拆，改原建築結構，防火牆，增加荷載，隨意改變管線走向等造成的罰款，由承包人負擔;
(10)已竣工工程尚未交付發包人之前，承包人負責已完工程的成品保護工作。成品保護期間，凡因承包人原因造成的損壞，承包人自費給予修復。但因發包人原因造成的損壞，其修復責任由發包人承擔。發包人對成品保護提出的特殊保護要求及費用的承擔：
(11)雙方約定對施工場地的清潔衞生要求：
0 (12)雙方約定由承包人應做的其他工作：
9.2 承包人未能履行9.1款各項義務，造成發包人損失的，承包人賠償發包人的有關損失。
三，施工組織設計和工期
第10條 進度計劃
承包人提供施工組織設計(施工方案)和進度計劃的時間
________________________工程師在收到後 天內予以確認或提出修改意見，逾期不確認也不提出書面意見的，視為同意。
0 羣體工程中單位工程分期進行施工的，承包人提供按照發包人提供圖紙及作法説明的時間，按單位工程提供編制施工組織設計(施工方案)和進度計劃的要求：
10.2 承包人必須按工程師確認的進度計劃組織施工，接受工程師對進度的檢查，監督。工程實際進度與經確認的進度計劃不符時，承包人應按工程師的要求提出改進措施，經工程師確認後執行。因承包人的原因導致實際進度與進度計劃不符，承包人無權就改進措施提出追加合同條款。
第11條 開工及延期開工
11.1 承包人應當按照協議書約定的開工日期開工。承包人不能按時開工，應當不遲於協議書約定的開工日期前7天，以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要求。工程師應當在接到延期開工申請後48小時內以書面形式答覆承包人。工程師在接到延期開工申請後48小時內不答覆，視為同意承包人要求，工期相應順延。工程師不同意延期要求或承包人未在規定時間內提出延期開工要求，工期不予順延。
11.2 因發包人原因不能按照協議書約定的開工日期開工，工程師應以書面形式通知承包人，推遲開工日期。發包人賠償承包人因延期開工造成的損失，並相應順延工期。
第12條 暫停施工
0 工程師認為確有必要暫停施工時，應當以書面形式要求承包人暫停施工，並在提出要求後48小時內提出書面處理意見。承包人應當按工程師要求停止施工，並妥善保護已完工程。
承包人實施工程師作出的處理意見後，可以書面形式提出復工要求，工程師應當在48小時內予以答覆。工程師未能在規定時間內提出處理意見，或收到承包人復工要求後48小時內未予答覆，承包人可自行復工。因發包人原因造成停工的，由發包人承擔所發生的追加合同價款，賠償承包人由此造成的損失，相應順延工期;因承包人原因造成停工的，由承包人承擔發生的費用，工期不予順延。
第13條 工期延誤
13.1 因以下原因造成工期延誤，經工程師確認，工期相應順延：
(1)發包人未能按合同條款的約定提供圖紙及作法説明和開工條件;
0 (2)發包人未能按合同條款約定日期支付工程預付款，進度款，致使施工不能正常進行;
0 (3)工程師未按合同條款約定提供所得指令，批准等，致使施工不能正常進行;
0 (4)設計變更和工程量增加;
0 (5)7天內非承包人原因停水，停電，停氣造成停工累計超過8小時;
0 (6)不可抗力;
0 (7)雙方約定或工程師同意工期順延的其他情況：
13.2 承包人在13.1款情況發生後14天內，就延誤的工期以書面形式向工程師提出報告。工程師在收到報告後14天內予以確認，逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。
第14條 工程竣工
14.1 承包人必須按照協議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。
0 14.2 因承包人原因不能按照協議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的，承包人承擔違約責任。
0 14.3 施工中發包人如需提前竣工，雙方協商一致後應簽訂提前竣工協議，作為合同文件組成部分。提前竣工協議應包括承包人為保證工程質量和安全採取的措施，發包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內容。
四，質量與檢驗
第15條 工程質量與樣板
15.1 工程質量應當達到協議書約定的質量標準，質量標準的評定以國家或行業的質量檢驗評定標準為依據。因承包人原因工程質量達不到約定的質量標準，承包人承擔違約責任。
0 15.2 雙方約定在 製作樣板及樣板間，作為質量評定驗收的實物標準。樣板及樣板間應按發包人提供的圖紙及作法説明的規定製作，經工程師驗收合格後，由雙方共同封存，由發包人承擔製作樣板及樣板間的費用計算：
15.3 雙方對工程質量有爭議，由雙方同意的工程質量檢測機構鑑定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任，由雙方根據其責任分別承擔。
第16條 檢查和返工
0 16.1 承包人應認真按照標準，規範，圖紙及作法説明的要求以及工程師依據合同發出的指令施工，隨時接受工程師的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。
0 16.2 工程質量達不到約定標準的部分，工程師一經發現，應要求承包人拆除和重新施工，承包人應按工程師的要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。因承包人原因達不到約定標準，由承包人承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。
0 16.3 工程師的檢查檢驗不應影響施工正常進行。如影響施工正常進行，檢查檢驗不合格時，影響正常施工的費用由承包人承擔。除此之外影響正常施工的追加合同價款由發包人承擔，相應順延工期。
0 16.4 因工程師指令失誤或其他非承包人原因發生的追加合同價款，由發包人承擔。
第17條 隱蔽工程和中間驗收
17.1 雙方約定工程具備隱蔽條件或達到中問驗收的部位：
對上述部位達到驗收條件時承包人進行自檢，並在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知工程師驗收。通知包括隱蔽或中間驗收的內容，驗收的時間和地點。承包人準備驗收記錄，驗收合格，工程師在驗收記錄上簽字後，承包人可以進行隱蔽和繼續施工。驗收不合格，承包人在工程師限定的時間內修改後重新驗收。
0 17.2 工程師不能按時進行驗收，應在驗收前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時。工程師未能按以上時間提出延期要求，不進行驗收，承包人可自行組織驗收，工程師應承認驗收記錄。
0 17.3 經工程師驗收，工程質量符合標準，規範和圖紙及作法説明等的要求，驗收24小時後，工程師不在驗收記錄上簽字，視為工程師已經認可驗收記錄，承包人可進行隱蔽或繼續施工。
第18條 重新檢驗
0 無論工程師是否進行驗收，當其要求對已經隱蔽的工程重新檢驗時，承包人應按要求進行剝離成開孔，並在檢驗後重新覆蓋或修復。檢驗合格，發包人承擔由此發生的全部追加合同價款，賠償承包人損失，並相應順延工期。檢驗不合格，承包人承擔發生的全部費用，工期不予順延。
第19條 工程試車
19.1 雙方約定需要試車的，試車內容應與承包人承包的設備及設備管線工程的範圍相一致。具體試車的內容及範圍：
19.2 設備及設備管線維修，拆改，安裝工程具備單機無負荷試車條件，承包人組織試車，並在試車前48小時以書面形式通知工程師，通知包括試車內容，時間，地點。承包人準備試車記錄，發包人根據承包人要求為試車提供必要的條件。試車合格，工程師在試車記錄上簽字。
19.3 工程師不能按時參加試車，須在開始試車前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時。工程師未能按以上時間提出延期要求，不參加試車，應承認試車記錄。
0 19.4 設備及設備管線維修，拆改，安裝工程具備無負荷聯動試車條件，發包人組織試車，並在試車前48小時以書面形式通知承包人，通知包括試車內容，時間，地點和對承包人的要求，承包人按要求做好準備工作。試車合格，雙方在試車記錄上簽字。
19.5 雙方責任：
(1)由於設計原因試車達不到驗收要求，發包人應要求設計單位修改設計，承包人按修改後的設計重新維修，拆改，安裝，發包人承擔修改設計，重新維修，拆改及安裝的全部費用和追加的合同價款，工期相應順延。
(2)由於設備製造原因試車達不到驗收要求，由該設備採購一方負責重新購置或修理，承包人負責拆除和重新安裝。設備由承包人採購的，由承包人承擔修理或重新購置，拆除及重新安裝的費用，工期不予順延;設備由發包人採購的，發包人承擔上述各項追加合同價款，工期相應順延。
(3)由於承包人施工的原因試車達不到驗收要求，承包人按工程師要求重新維修，拆改，安裝和試車，並承擔重新維修，拆改，安裝和試車費用，工期不予順延。
(4)試車費用除在合同價款之內的外，試車費用另由發包人承擔的計算：
0(5)工程師在試車合格後不在試車記錄上簽字，試車結束24小時後，視為工程師已經認可試車記錄，承包人可繼續施工或辦理竣工手續。
19.6 投料試車應在工程竣工驗收後由發包人負責，如發包人要求在工程竣工驗收前進行或需要承包人配合時，應徵得承包人同意，另行簽定補充協議。
五，安全施工
第20條 安全施工與檢查
20.1 承包人應遵守房屋修繕及工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全標準組織施工，並隨時接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查，採取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由於承包人安全措施不力造成事故的責任和因此發生的費用，由承包人承擔。
20.2 發包人應對其在施工場地的工作人員進行安全教育，並對他們的安全負責。發包人不得要求承包人違反安全管理的規定進行施工。因發包人原因導致的安全事故，由發包人承擔相應責任及發生的費用。
第21條 安全防護
21.1 承包人在動力設備，輸電線路，地下管道，密封防震車間，易燃易爆地段附近施工時，施工開始前應向工程師提出安全防護措施，經工程師認可後實施，防護措施費用由發包人承擔。
21.2 實施爆破作業，在放射，毒害性環境中施工(含儲存，運輸，使用)及使用毒害性，腐蝕性物品施工時，承包人應在施工前14天以書面形式通知工程師，並提出相應的安全防護措施，經工程師認可後實施，由發包人承擔安全防護措施費用。
第22條 事故處理
22.1 發生重大傷亡及其他安全事故，承包人應按有關規定立即上報有關部門並通知工程師，同時按政府有關部門要求處理，由事故責任方承擔發生的費用。
22.2 發包人承包人對事故責任有爭議時，應按政府有關部門的認定處理。
六，合同價款與支付
第23條 合同價款及調整
23.1 招標工程的合同價款由發包人承包人依據中標通知書中的中標價格在協議書內約定。非招標工程的合同價款由發包人承包人依據工程預算書在協議書內約定。
0 23.2 經雙方約定，本合同價款採用 方式確定。
(1)固定價格合同。合同價款中包括風險範圍及風險費用的計算方法：
在約定的風險範圍內合同價款不再調整。但約定風險範圍以外的合同價款調整方法約定為：
(2)成本加酬金合同。有關成本加酬金的構成及計算方法：
(3)可調價合同。合同價款調整因素包括下列內容及調整方法：
(A)法律，行政法規和國家有關政策變化影響的合同價款;
(B)北京市房屋修繕工程定額管理處公佈的價格調整;
0 (C)7天內非承包人原因停水，停電，停氣造成停工累計超過8小時;
0 (D)雙方約定的其他因素：
0 23.3 雙方約定採用可調合同價款的，在雙方約定的調整因素髮生後14天內，承包人將調整原因，金額以書面形式通知工程師，工程師確認調整金額後作為追加合同價款，與工程款同期支付。工程師收到承包人通知後14天內不予確認也不提出修改意見，視為已經同意該項調整。
第24條 工程預付款
0 24.1 雙方約定工程預付款時間： 發包人向承包人支付工程預付款金額或佔合同價款總額的比例：
扣回工程預付款的時間及比例：
0 24.2 發包人未按約定時間向承包人預付工程款，承包人在約定預付時間7天后向發包人發出要求預付的通知，發包人收到通知後仍不能按要求預付，承包人可在發出通知後7天停止施工，發包人應從約定應付之日起向承包人支付同期應付款的貸款利息，並承擔違約責任。
第25條 工程量的確認
0 25.1 承包人應向工程師提交已完工程量報告的時間：
____________________________工程師接到報告後7天內按圖紙及作法説明核實計量已完工程量，並在核實計量前24小時通知承包人，承包人為計量提供便利條件並派人蔘加。承包人收到通知後不參加計量，計量結果有效，作為工程價款支付的依據。
0 25.2 工程師收到承包人報告後7天內未進行計量，從第8天起，承包人報告中開列的工程量即視為被確認，作為工程價款支付的依據。工程師不按約定時間通知承包人，致使承包人未能參加計量，計量結果無效。
0 25.3 對承包人超出圖紙及作法説明範圍和因承包人原因造成返工的工程量，工程師不予計量。
第26條 工程款(進度款)支付
0 26.1 在確認計量結果後14天內，發包人應向承包人支付工程款的方式和時間：
按本合同條款第24.1款約定時間，發包人應扣回的預付款，與工程款(進度款)同期進行。
0 26.2 本合同條款第23條確定調整合同價款，第33條工程變更調整的合同價款及其他條款中約定的'追加合同價款，應與工程款(進度款)同期調整支付。
0 26.3 發包人超過約定的支付時間不支付工程款(進度款)，承包人可向發包人發出要求付款的通知，發包人收到承包人通知後仍不能按要求付款，可與承包人協商簽訂延期付款協議，經承包人同意後可延期支付。協議應明確延期支付的時間和從計量結果確認後第15天起計算應付款的同期貸款利息。
0 26.4 發包人不按本合同約定支付工程款(進度款)，雙方又未達成延期付款協議，導致施工無法進行，承包人可停止施工，由發包人承擔違約責任。
七，材料設備供應
第27條 發包人供應材料設備
27.1 經雙方商定，由發包人供應材料設備的，應規定在發包人供應材料設備一覽表內(附件二)作為本合同附件。
0 27.2 發包人按一覽表約定的內容提供材料設備，並向承包人提供產品合格證明，對其質量負責。發包人在所提供材料設備到貨前24小時，以書面形式通知承包人，由承包人泥人與發包人共同清點。
0 27.3 發包人供應的材料設備，承包人派人蔘加清點後由承包人妥善保管，發包人支付相應保管費用。因承包人原因發生丟失損壞，由承包人負責賠償。
發包人未通知承包人清點，承包人不負責材料設備的保管，丟失損壞由發包人負責。
27.4 發包人供應的材料設備與一覽表不符時，雙方約定發包人應根據下列情況分別承擔責任：
(1)材料設備單價與一覽表不符，由發包人承擔所有差價;
0 (2)材料設備的品種，規格，型號，質量等級與一覽表不符，承包人可拒絕接收保管，由發包人運出施工場地並重新採購;
0 (3)發包人供應的材料規格，型號與一覽表不符，經發包人同意，承包人可代為調劑串換，由發包人承擔相應費用;
0(4)到貨地點與一覽表不符，由發包人負責運至一覽表指定地點;
0 (5)供應數量少於一覽表約定的數量時，由發包人補齊;多於一覽表約定數量時，發包人負責將多出部分運出施工場地;
0(6)到貨時間早於一覽表約定時間，由發包人承擔因此發生的保管費用;到貨時間遲於一覽表約定的供應時間，發包人賠償由此造成的承包人損失，造成工期延誤的，相應順延工期。
0 27.5 發包人供應的材料設備使用前，由承包人負責檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由發包人承擔。
0 27.6 發包人供應材料設備的結算方法：
第28條 承包人採購材料設備
0 28.1 雙方約定由承包人採購的材料設備：
並提供產品合格證明，對材料設備質量負責。承包人在材料設備到貨前24小時通知工程師清點驗收。
0 28.2 承包人採購的材料設備與設計或標準要求不符時，承包人應按工程師要求的時間運出施工場地，重新採購符合要求的產品，承擔由此發生的費用，由此延誤的工期不予順延。
0 28.3 承包人採購的材料設備在使用前，承包人應按工程師的要求進行檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由承包人承擔。
0 28.4 工程師發現承包人採購並使用不符合設計或標準要求的材料設備時，應要求由承包人負責修復，拆除或重新採購，並承擔發生的費用，由此延誤的工期不予順延。
0 28.5 承包人需要使用代用材料時，應經工程師認可後才能使用，由此增減的合同價款雙方以書面形式議定。
0 28.6 由承包人採購的材料設備，發包人不得指定生產廠或供應商。
第29條 材料的樣品及樣本
0 29.1 雙方約定，雙方任何一方採購或提供的下列材料均需提供樣品或樣本：
0 29.2 由發包人或設計單位指定的材料品種需提供指定的式樣，色調和規格的樣品或樣本：
0 29.3 材料樣品或樣本，經雙方認定驗收後共同封存，作為材料供應和竣工驗收的實物標準。不符合樣品或樣本標準的，由供貨方承擔責任。
第30條 材料試驗
0 30.1 雙方約定對下列材料必須進行防火阻燃，毒性反應及其他試驗(包括防水，凍溶，強度測試等)
0 (1)屬應作防火阻燃試驗的材科：
0 (2)屬應作毒性反應試驗的材料：
0 (3)其他應作試驗的材料及試驗內容：
0 30.2 由承包人負責組織進行上述各類材料試驗，但不具備專業測試條件的可委託
進行試驗，試驗費用由發包方負擔。
0 30.3 試驗結果不合格的材料：凡未採購的應停止採購，凡已採購並運至施工場地的，應立即退貨或由採購方運出施工場地，由此造成的各種費用支出，由採購方負責。由發包方或設計單位指定的材料經測試不合格，由發包人承擔由此而產生的全部費用。
八，工程變更
第31條 工程設計變更
31.1 施工中發包人需對原工程設計進行變更，應提前14天以書面形式向承包人發出變更通知。變更超過原設計修繕，裝修標準或範圍時，發包人應報有關部門重新審查批准，並由原設計單位提供變更的相應圖紙及作法説明。承包人按照工程師發出的變更通知及有關要求，進行下列變更：
(1)更改工程有關部分的標高，基線，位置和尺寸，
0 (2)增減合同中約定的工程量;
0(3)改變有關工程的施工時間和順序;
0 (4)其他有關工程變更需要的附加工作。
0 因變更導致合同價款的增減及造成的承包人損失，由發包人承擔，延誤的工期相應順延。
0 31.2 施工中承包人不得對原工程設計進行變更。因承包人擅自變更設計發生的費用和由此導致發包人的直接損失，由承包人承擔，延誤的工期不予順延。
0 31.3 承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對圖紙及作法説明，施工組織設計的變更及對材料，設備的換用，須經工程師同意。未經同意擅自更改或換用時，承包人承擔由此發生的費用，並賠償發包人的有關損失，延誤的工期不予順延。
工程師同意採用承包人合理化建議，致使發包人因此而直接或間接獲得收益，所發生的費用分擔和利益的分享應由發包人與承包人另行約定。
0 31.4 工程設計變更，雙方均應主動辦理變更洽商手續。承包人應按變更洽商的要求實際履行。
第32條 其他變更
0 合同履行中發包人要求變更工程質量標準及發生其他實質性變更，由雙方協商解決。
第33條 確定變更價款
0 33.1 承包人在工程變更確定後14天內，提出變更工程價款的報告，經工程師確認後調整合同價款。變更合同價款按下列方法進行：
(1)合同中已有適用於變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款;
0 (2)合同中只有類似變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款;
0 (3)合同中沒有適用或類似於變更工程的價格，由承包人提出適當的變更價格，經工程師確認後執行。
0 33.2 承包人在雙方確定變更後14天內不向工程師提出變更工程價款報告時，視為該項變更不涉及合同價款的變更。
0 33.3 工程師應在收到變更工程價款報告之日起14天內予以確認，工程師無正當理由不確認時，自變更工程價款報告送達之日起14天后視為變更工程價款報告已被確認。
0 33.4 工程師不同意承包人提出變更價款，按本合同條款第39條的約定處理。
0 33.5 工程師確認增加的工程變更價款作為追加合同價款，與工程價款同期支付。
0 33.6 因承包人自身原因導致的工程變更，承包人無權要求追加合同價款。
九，工程驗收與結算
0 第34條 竣工驗收
0 34.1 工程具備竣工驗收條件，承包人按國家和本市有關竣工驗收有關規定，向發包人提供完整竣工資料及竣工驗收報告的詳細內容，時間和份數：
0 34.2 發包人收到竣工驗收報告後28天內組織有關單位驗收，並在驗收後14天內給予認可或提出修改意見。承包人按要求修改，並承擔由自身原因造成修改的費用。
0 34.3 發包人收到承包人送交的竣工驗收報告後28天內不組織驗收，或驗收後14天內不提出修改意見，視為竣工報告已被認可。
0 34.4 工程竣工驗收通過，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。工程按發包人要求修改後通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包人修改後提請發包人驗收的日期。
0 34.5 發包人收到承包人竣工驗收報告後28天內不組織驗收，從第29天起承擔工程保管及一切意外責任。
0 34.6 雙方約定中間交工工程的範圍和竣工時間：
其驗收程序按本合同條款34.1款至34.4款辦理。
0 34.7 因特殊原因，發包人要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的，雙方另行簽訂甩項竣工協議，明確雙方責任和工程價款支付方法。
0 34.8 工程未經竣工驗收或竣工驗收未通過的，承包人不得交工，發包人也不得使用。發包人強行使用時，由此發生的質量問題及其他問題，由發包人承擔責任。
第35條 竣工結算
0 35.1 工程竣工驗收報告經發包人認可後28天內，承包人向發包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，雙方按照協議書約定價款及本合同條款約定的合同價款調整內容，進行工程竣工結算。
0 35.2 發包人收到承包人遞交的竣工結算報告及結算資料後28天內進行核實，給予確認或提出修改意見。發包人確認竣工結算報告後通知經辦銀行向承包人支付工程竣工結算價款。承包人收到竣工結算價款後14天內將竣工工程交付發包人。
0 35.3 發包人收到竣工結算報告及結算資科後28天內無正當理由不支付工程竣工結算價款，從第29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息，並承擔違約責任。
0 35.4 工程竣工驗收報告經發包人認可後28天內，承包人未能向發包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料，造成工程竣工結算不能正常進行或工程竣工結算價款不能及時支付，發包人要求交付工程的，承包人應當交付;發包人不要求交付工程的，承包人承擔保管責任。
0 35.5 發包人承包人對工程竣工結算價款發生爭議時，按本合同條款第39條的約定處理。
第36條 質量保修
0 36.1 承包人應按法律，行政法規和國家及本市關於工程質量保修的有關規定，對交付發包人使用的工程在質量保修期內承擔質量保修責任。
0 36.2 雙方約定在工程竣工驗收前簽訂工程質量保修書(附件三)的具體時間及要求：
工程質量保修書(附件三)應作為本合同附件。
十，違約責任，索賠和爭議解決方式
第37條 違約責任
0 37.1 發包人違約的具體責任;
(1)本合同條款第24條約定的因發包人不按時支付工程預付款，應承擔的違約責任：
(2)本合同條款第26.4條款約定的因發包人不按時支付工程進度款，應承擔的違約責任：
(3)本合同條款第35.3款約定的因發包人不支付工程結算款，應承擔的責任：
(4)發包人應承擔的其他違約責任：
發包人應承擔違約責任並賠償因其違約給承包人造成的經濟損失，順延延誤的工期。賠償承包人損失金額或支付違約金的計算方法分別為：
0 37.2 承包人違約的具體責任：
(1)本合同條款第14.2款約定的因承包人不按協議書約定的時間竣工的，應承擔的違約責任：
(2)本合同條款第15.1款約定的因承包人達不到協議書約定的質量標準的，應承擔的違約責任：
(3)承包人應承擔的其他違約責任：
承包人應承擔違約責任並賠償因其違約給發包人造成的經濟損失。賠償發包人損失金額成支付違約金的計算方法分別為：
0 37.3 一方違約後，另一方要求違約方繼續履行合同時，違約方承擔上述違約責任後仍應繼續履行合同。
第38條 索賠
0 38.1 當一方向另一方提出索賠時，要有正當索賠理由，且有索賠事件發生時的有效證據。
0 38.2 發包人未能按合同約定履行自己的各項義務或發生錯誤以及應由發包人承擔責任的其他情況，造成工期延誤和(或)承包人不能及時得到合同價款及承包人的其他經濟損失，承包人可按下列程序以書面形式向發包人索賠：
(1)索賠事件發生後28天內，向工程師發出索賠意向通知;
(2)發出索賠意向通知後28天內，向工程師提出延長工期和(或)補償經濟損失的索賠報告及有關資料;
(3)工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料後，於28天內給予答覆，或要求承包人進一步補充索賠理由和證據;
(4)工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料後28天內未予答覆或未對承包人作進一步要求，視為該項索賠已經認可;
(5)當該索賠事件持續進行時，承包人應當階段性向工程師發出索賠意向，在索賠事件終了後28天內，向工程師送交索賠的有關資料和最終索賠報告。索賠答覆程序與本條款(3)，(4)規定相同。
0 38.3 承包人未按合同約定履行自己的各項義務或發生錯誤，給發包人造成經濟損失，發包人可按本合同條款38.2款確定的時限向承包人提出索賠。
第39條 爭議解決方式
0 39.1 發包人承包人在履行合同時發生爭議，可以和解或者請有關主管部門調解。當事人不願和解，調解或者和解，調解不成的，雙方約定同意按以下第 種方式解決。
(1)提請北京仲裁委員會仲裁;
0 (2)提請______________________仲裁委員會仲裁;
0(3)向________________________人民法院提起訴訟。
0 39.2 發生爭議後，除非出現下列情況的，雙方都應繼續履行合同，保持施工連續，保護好已完工程：
(1)單方違約導致合同確已無法履行，雙方協議停止施工;
(2)調解要求停止施工，且為雙方接受;
0(3)仲裁機構要求停止施工;
0 (4)法院要求停止施工。
十一，其他
第40條 工程分包
40.1 本工程發包人同意承包人分包的部分工程內容：
分包施工單位為： 承包人應與分包人簽訂分包合同。未經發包人同意，承包人不得將承包工程的任何部分分包。
0 40.2 承包人不得將其承包的全部工程轉包給他人，也不得將其承包的全部工程肢解以後以分包的名義分別轉包給他人。
0 40.3 工程分包不能免除承包人任何責任和義務。承包人應在分包場地派駐相應管理人員，保證本合同的履行。分包單位的任何違約行為或疏忽導致工程損害或給發包人造成其他損失，承包人承擔連帶責任。
0 40.4 分包工程價款由承包人與分包單位結算。發包人未經承包人同意，不得以任何形式向分包單位支付各種工程款項。
第41條 不可抗力
0 41.1 雙方結合本工程對於不可抗力的約定：
041.2 不可抗力事件發生後，承包人應立即通知工程師，並在力所能及的條件下迅速採取措施，盡力減少損失，發包人應協助承包人採取措施。
工程師認為應當暫停施工的，承包人應暫停施工。不可抗力事件結束後48小時內承包人向工程師通報受災情況和損失情況，及預計清理和修復的費用。不可抗力事件持續發生，承包人應每隔7天向工程師報告一次受災情況。不可抗力事件結束後14天內，承包人向工程師提交清理和修復費用的正式報告及有關資料。
0 41.3 因不可抗力事件導致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔：
(1)工程本身的損害，因工程損害導致第三人人員傷亡和財產損失以及運至施工場地用於施工的材料和待安裝的設備的損害，由發包人承擔;
(2)發包人承包人人員傷亡由其所在單位負責，並承擔相應費用;
0 (3)承包人機械設備損壞及停工損失，由承包人承擔;
0 (4)停工期間，承包人應工程師要求因在施工場地的必要的管理人員及保衞人員的費用由發包人承擔;
(5)工程所需清理，修復費用，由發包人承擔;
(6)延誤的工期相應順延。
0 41.4 因合同一方遲延履行合同後發生的不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。
第42條 保險
42.1 被修繕或裝修的建築物，構築物已辦理過人員或財產保險的仍然有效，未辦理保險的工程開工前，發包人為被修增或裝修建築物，構築物和施工場地內的自有人員及第三人人員生命財產辦理保險，支付保險費用。
0 42.2 運至施工場地內用於工程的材科和待安裝設備，由發包人辦理保險，並支付保險費用。
0 42.3 發包人可以將有關保險事項委託承包人辦理，費用由發包人承擔。
0 42.4 承包人必須為從事危險作業的人員辦理意外傷害保險，併為施工場地內自有人員生命財產和施工機械設備辦理保險，支付保險費用。
0 42.5 保險事故發生時，發包人承包人有責任盡力採取必要的措施，防止或者減少損失。
0 42.6 本工程雙方約定投保內容如下：
(1)發包人投保內容及相關責任：
發包人委託承包人辦理的保險事項及費用：
(2)承包人投保內容及相關責任：
第43條 擔保
0 43.1 發包人承包人為了全面履行合同，約定相互提供下列擔保，被擔保方與擔保方應簽訂擔保合同，作為本合同附件。
(1)發包人向承包人提供履約擔保，擔保的內容，方式及相關責任為：
發包人按合同約定支付工程價款及履行合同約定的其他義務。
(2)承包人向發包人提供履約擔保，擔保的內容，方式及相關責任為：
按合同約定履行自己的各項義務。
(3)雙方約定的其他擔保事項：
0 43.2 一方違約後，另一方可要求提供擔保的第三人承擔相應責任。
第44條 專利技術及特殊工藝
44.1 發包人要求使用專利技術或特殊工藝的內容：
發包人負責辦理相應的申報手續，承擔申報，試驗，使用等費用。
0 44.2 承包人提出使用專利技術或特殊工藝的內容：
經工程師認可，由承包人負責辦理申報手續並承擔相關費用。
0 44.3 未辦理任何手續，擅自使用專利技術侵犯他人專利權的，責任者依法承擔相應責任。
第45條 文物和地下障礙物
0 45.1 文物古建築施工，應根據有關法律，法規和文物管理部門的要求，由發包人承包人共同提出保護方案，並徵得文物管理部門的批准後實施，其費用由發包人承擔。
0 45.2 在施工中發現古墓，古建築遺址等文物及化石或其他有考古，地質研究等價值物品時，承包人應立即保護好現場並於4小時內以書面形式通知工程師，工程師應於收到書面通知後24小時內報告文物管理部門，發包人承包人按文物管理部門的要求採取妥善保護措施。發包人承擔由此發生的費用，順延延誤的工期。
0 45.3 在施工中根據歷史文獻記載或傳説，並經文物管理部門初步認定，施工場地某部位可能藏有重要文物或文物古建築遺址並要求仔細挖掘時，承包人應以書面形式通知工程師，工程師在接到通知後48小時內給予書面確認。
因挖掘文物或文物古建築遺址發生的各種費用由發包人承擔，工期相應順延。工程師在48小時內未予答覆，視為同意。
工程師不同意承包人的書面報告，但實際確實挖掘出相應文物或文物古建築遺址，所發生的各種費用仍由發包人承擔，工期相應順延。
0 45.4 施工中發現文物後隱瞞不報，致使文物遭受破壞，責任者依法承擔相應責任。
根據歷史文獻記載或傳説並經文物管理部門初步認定施工場地可能藏有重要文物或文物古建築遺址，但施工中未能採取挖掘和相應保護措施，致使文物或文物古建築遺址受損，責任者依法承擔相應責任。
45.5 施工中發現影響施工的地下障礙物時，承包人應於8小時內以書面形式通知工程師，同時提出處置方案，工程師收到處置方案後24小時內予以認可或提出修正方案。發包人承擔由此發生的費用，順延延誤的工期。
所發現的地下障礙物有歸屬單位時，發包人應報請有關部門協同處置。
第46條 合同解除
0 46.1 發包人承包人協商一致，可以解除合同。
0 46.2 發生本合同條款第26.4款情況，停止施工超過56天，發包人仍不支付工程款(進度款)，承包人有權解除合同。
0 46.3 發生本合同條款第40.2款禁止的情況，承包人將其承包的全部工程轉包給他人或者肢解以後以分包的名義分別轉包給他人，發包人有權解除合同。
0 46.4 有下列情況之一的，發包人承包人可以解除合同：
(1)因不可抗力致使合同無法履行;
(2)因一方違約致使合同無法履行;
0 (3)雙方約定的其他原因：
0 46.5 一方依據46.2，46.3，46.4款約定要求解除合同的，應以書面形式向對方發出解除合同的通知，並在發出通知前7天告知對方，通知到達對方時合同解除。對解除合同有爭議的，按本合同條款第39條的約定處理。
0 46.6 合同解除後，承包人應妥善做好已完工程和已購材料，設備的保護和移交工作，按發包人要求將自有機械設備和人員撤出施工場地。
發包人應為承包人撤出提供必要條件，支付以上所發生的費用，並按合同約定支付已完工程價款。已經訂貨的材料，設備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨，解除訂貨合同發生的費用，由發包人承擔，因未及時退貨造成的損失由責任方承擔。除此之外，有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失。
46.6 合同解除後，不影響雙方在合同中約定的結算和清理條款的效力。
第47條 補充條款
雙方根據有關法律，行政法規規定，結合本工程實際，經協商一致後，對本合同條款內容做進一步具體化約定，並修改，完善，補充條款如下：
第48條 合同終止
0 48.1 除本合同條款第36條以外，雙方履行合同全部義務，竣工結算價款支付完畢，承包人向發包人交付竣工工程後，本合同即告終止。
0 48.2 合同權利義務終止後，雙方應當遵循誠實信用的原則，履行通知，協助，保密等義務。
第49條 合同份數
0 49.1 本合同正本兩份，具有同等效力，由雙方分別保存一份。
0 49.2 本合同副本共 份，發包人保存副本 份，承包人保存副本 份。附件一：
承保人承攬項目一覽表
單位工程名稱
建設規模
建築面積(平方米)
結構
層數
跨度(米)
設備安裝內容
工程造價(元)
開工日期
竣工日期
附件二：
發包人供應材料設備一覽表
序號
材料設備品種
規格型號
單位
數量
單價
質量等級
供應
時間
送達
地點
備註
附件三：
工程質量保修書
發包人(全稱)
承包人(全稱)
為保證 (工程名稱)在合理使用期限內正常使用，發包人承包人根據《中華人民共和國建築法)，《建設工程質量管理條例》和《房屋建築工程質量保修辦法》，經協商一致簽訂工程質量保修書。承包人在質量保修期內按照有關管理規定及雙方約定承擔工程質量保修責任。
一，工程質量保修範圍和內容
根據本工程修繕和裝修的項目，雙方約定具體質量保修範圍及內容如下：
二，質量保修期
質量保修期從工程實際竣工驗收合格之日算起，分單項竣工驗收助工程，按單項工程分別計算質量保修期。
0 雙方根據《建設工程質量管理條例)及有關規定，結合本修繕及裝修工程約定質量保修期如下：
1.土建結構修繕工程為： 年;
0 2.房屋防水修繕工程為： 年;
0 3.裝修工程為： 年;
0 4.電氣管線，上下水管線修繕工程為： 年;
5.供熱及供冷為： 個採暖期及供冷期;
0 6.室外的上下水和小區道路等市政公用工程為： 年;
0 7.其他約定：
三，質量保修責任
1.承包人在質量保修期內，按照有關法律，法規，規章的管理規定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任，但不負責原房屋建築的保修責任。
0 2.屬於保修範圍和內容的項目，承包人應在接到修理通知之日後7天內派人修理。承包人不在約定期限內派人修理，發包人可委託其他人員修理。
0 3.發生緊急搶修事故(如上水跑水，暖氣漏水等)，承包人接到事故通知後，應立即到達事故現場檢修。
0 4.對涉及結構安全的質量問題，應當參照《房屋建築工程質量保修辦法》及其他有關規定，立即向有關主管部門報告，採取安全防範措施;由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，承包人實施保修。
0 5.質量保修完成後，由發包人組織驗收。
四，保修費用
保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。
五，其他
雙方約定的其他工程質量保修事項：
本工程質量保修書作為施工合同附件，由施工合同發包人承包人在竣工驗收前雙方共同簽署，其有效期限至保修期滿。
發包人：(公章) 承包人：(公章)
法定代表人：(簽字) 法定代表人：(簽字)
委託代理人：(簽字) 委託代理人：(簽字)
年 月 日 年 月 日
簡單裝修合同樣本【2】
發包方(簡稱甲方)：_________________________ 承包方(簡稱乙方)：_________________________
甲乙雙方經友好協商，甲方決定委託乙方進行住房裝修，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協議，共同遵守。
一、工程概況
1. 裝飾施工地點：
2. 住房結構： 房 型 房 廳 套，施工面積平方米。
3. 裝飾施工內容：詳見附件一《裝飾施工內容表》。
4. 承包方式：________(包工包料、清包工、部分承包)。
5. 工期： 自________年________ 月________日開工，至________年________月________日竣工，________工期________天。
二、工程價款及結算的約定
1.工程總價款：￥_________元，大寫(人民幣)：________________詳見本合同裝修工程報價單。
2.工程款付款方式按下列方式支付：
(1)第一次，對預算設計認可簽訂合同之日。支付10000元訂金，第二次付款時扣除
(2) 第二次 合同簽定後開工前支付工程總造價50% 合計_________元
(3)第三次 施工過程中 工期進度過半 支付工程總造價40% 合計_________元
(4)第四次 竣工驗收當天 支付工程總造價10% 合計_________元
(5)工程保修期兩年。工程款全部結清後，甲、乙雙方簽訂《工程保修單》，保修期從竣工驗收簽章之日起算。
三、關於材料供應的約定
1.甲方提供的材料：詳見合同裝修工程報價單。本工程甲方負責採購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產品，並應按時供應到 現場，乙方應辦理驗收手續。
如甲方供應的材料、設備發生質量問題或規格差異，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲 方承擔。
甲方供應的材料抵現場後，經乙方驗收，由乙方負責保管，乙方可收取甲方提供材料價款保管費，費率由雙方約定，由於保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。
2.乙方對甲方採購的裝飾材料、設備，均應用於本合同規定的住宅裝飾，非經甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。
3.乙方供應的材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、設備係為偽劣商品，應按材料、設備價款的雙倍補償給甲方。
四、關於工程質量及驗收的約定
1.本工程執行DBJ08 – 62 – 97《住宅建築裝飾工程技術規程》、DB31/T30 –1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。
2.本工程由________方設計施工方案。
3.甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費由甲方承擔，工期順延。由於乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。
4.在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯繫，雙方同意後，方能進行該項目的施工.由此影響竣工日期，甲、乙雙方商定。
5.工程驗收甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續，甲方不能按預約規定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認。事後，若甲方要求複驗，乙方應按要求辦理複驗。若複驗合格，其複驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延。
6.工程竣工：乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方應自接到通知三日內組織驗收。如甲方在規定時間內不能組織驗收須及時通知乙方，另定驗收日期。
五、有關安全生產和防火的約定
甲方提供的施工圖紙或做法説明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。
乙方在施工中應 採取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生，屬甲方責任，甲方負責和賠償;屬於乙方責任的，乙方負責修復和賠償。
六、其它事項
1、甲方應在開工前，向乙方提供經物業管理部門認可的施工圖紙，並向乙方進行現場交底。並向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，並説明使用注意事項。做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產生鄰里關係等的協調工作。
2、乙方參加甲方組織的施工圖紙或做法説明的現場交底。按要求組織施工，保質保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜，對其行為乙方應予認可。未經甲方同意和所在地房管或物業管理部門批准，不得隨意拆改原有建築承重結構及各種共用設備管線。
七、違約責任
1.由於甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工一天，甲方付乙方________元;甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，支付_______元違約金。
2.由於乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的________ %向甲方支付違約金。
八、糾紛處理方式
雙方如對合同執行發生爭議，應通過友好協商解決，如協商無效的，可以提交人民法院訴訟。
九、合同的變更和解除
合同經雙方簽字生效後，雙方必須嚴格遵守。
十、本合同一式 份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
合同附件為本合同的組成部分。
甲方(簽章)： 電話：
乙方(簽章)： 電 話：
簽訂地點：
簽訂日期： 年 月 日
第七條：工程質量及驗收
7.1 本工程質量應達到國家質量評定合格標準。甲方要求部分或全部工程項目達到優良標準時，應向乙方支付由此增加的費用。
7.2 甲，乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續，手續以 簽單為準。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收，乙方可以自行驗收，甲方應予承認。甲方要求複驗時，乙方按要求辦理複驗。若複驗合格，甲方應承擔複驗費用，由此造成的窩工，工期順延;若複驗不合格，其複驗及返工費用由乙方承擔，工期也予順延。
7.3 工程竣工後，乙方通知甲方驗收，甲方需在 日內組織驗收，並辦理移交手續。如甲方在規定期限內未能組織驗收需及時通知乙方，另定驗收日期。甲方需承認竣工日期，並承擔乙方的看管及相關費用。
第八條： 安全生產和防火
8.1 因甲方違反有關安全操作規程、消防條例和防火規範，導致發生安全或火災事故，甲方承擔由此產生的一切經濟損失。
8.2 因乙方違反有關安全操作規程、消防條例和防火規範，導致發生安全或火災事故，乙方承擔由此產生的一切經濟損失。
第九條： 其他事項
9.1 開工前 天,甲方全部騰空房屋,清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的傢俱，陳設等甲方要採取保護措施。甲方向乙方提供施工所需的水、電等物資及設備(此費用不計入合同價款中)，並説明使用注意事項。
9.2 如須拆改建原建築結構，建築外觀或設備管線，甲方負責到有關部門辦理相關審批手續。未經甲方同意及有關部門批准，乙方不得擅自拆改原建築結構及設備管線。
9.3 甲方要配合乙方協調有關部門做好保衞、消防等工作，並承擔相應費用。
9.4 乙方嚴格執行施工規範，安全操作規程，防火安全規定，環境保護規定，嚴格按照圖紙或説明進行施工，並做好各項質量檢查;乙方根據施工現場如需對圖紙進行改動，在未影響整體效果的情況下，乙方可以不向甲方彙報，否則乙方需徵得甲方同意後改變施工方案。
9.5 乙方在施工過程中遵守國家或地方政府對施工現場管理的規定，做好施工現場保衞和垃圾消納等工作，處理好由於施工帶來的擾民及周圍單位(住户)的關係。
9.6 工程竣工未移交甲方之前，乙方負責對施工現場的設施和工程成品進行保護。
第十條：維修約定 10.1 本工程交工後，乙方在裝潢施工範圍內承擔保修責任，保修期自工程竣工甲方驗收合格之日算起，為 個工作日。
10.2 因甲方使用不當或甲方的其他原因引起的質量問題，乙方實行有嘗維修
10.3 甲方在使用過程中要求更改或增加項目時，乙方實行有嘗服務
第十一條： 違約責任
合同生效後，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額10%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。
第十二條： 爭議解決
12.1 本合同履行期間，雙方如發生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協商解決。或向市室內裝飾行業協會投訴，請求解決。
12.2 當事人不願通過協商、調解解決，或協商、調解解決不成時，可以按照本合同約定向仲裁委員會申請仲裁;或向人民法院提起訴訟。
第十三條： 合同的變更和終止
13.1 合同經雙方簽字生效後，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容，應經雙方協商一致後重新簽訂補充協議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的10%交付違約金，並辦理終止合同手續。
13.2 施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議後，可視為本合同解除。
第十四條： 合同生效
14.1 本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字後生效。
14.2 補充合同與本合同具有同等的法律效力。
14.3 本合同(包括合同附件、補充合同)一式 份，甲乙雙方各執壹份。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
委託代理人： 法定代表人：
電 話： 電 話：
年 月 日 年 月 日
裝修施工合同範文三
甲方：
乙方：
茲就廣東省湛江市霞山區人民大道南79號2棟1門801房工程施工事宜，經雙方充分協商一致，為達至按時按質完成工程，並明確雙方的權利和義務，特制定本合同，具體內容如下：
一、甲方將廣東省湛江市霞山區人民大道南79號2棟1門801房裝修工程的以包工包料、包質量、包安全的形式承包給乙方施工，各項工程的承包工價詳見附表。
二、工程概況：
1、工程地址：廣東省湛江市霞山區人民大道南79號2棟1門801房。
2、裝修面積：113㎡。
3、承包形式：包工包料、包質量、包安全、包工期。
4、施工內容：詳見設計施工圖。
5、工程開工日期：2013年 12 月 1 日。
6、施工期：為45天。
7、工程總額：人民幣貳拾萬元整(￥200000.00元)。
三、施工質量要求：
1、乙方必需嚴格按設計圖紙和工程質量規範進行施工。施工過程中凡發現現場尺寸問題應立即向甲方反應，不得盲目施工或偷工減料。否則，由此而造成任何損失由乙方自負。
2、由於乙方原因造成工程質量不合格，其返工費由乙方負責。
四、施工工期：
1、如遇停電或自然災害或其它不可抗拒的原因則順延或除外。
2、因甲方未按約定完成工作影響工期，工期順延。
3、因乙方責任，不能按期完成工作或中途無故停工，影響工期，工期不順延。
五、付款方式：
1、合同簽定日起2天內甲方須預支付2萬元保證金。
2、每10天預結算一次工程進度，並支付該進度的90%進度款;進度款支付時即扣除已付的生活費。
3、工程完工並通過驗收後，十天內即結清全部工程款。
六、雙方的權利和義務：
A、甲方的權利和義務：
1、施工期間由甲方原因造成的返工，損失由甲方負責。
2、如發現乙方在施工過程中偷工減料或存在嚴重質量問題，或不聽從甲方指揮，或出現嚴重的盜竊行為和其它違法行為等，甲方有權單方面即時終止合同。
3、在施工過程中，甲方有權更改施工圖紙，乙方應無條件遵從;但甲方更改施工圖紙時須提前通知乙方，以便乙方的施工工作安排;否則由此而造成任何損失由甲方承攬。
4、甲方有權監督控制和處罰施工人員的生活用水用電和環境衞生。
5、在施工過程中，甲方應加強施工質量的監管，發現問題應即時提出整改，乙方應無條件進行整改。
6、為確保施工順利進行，甲方負責在施工現場設置安全規範的臨時用電、用水設施。
7、如需辦理工地出入證，由甲方負責。
8、甲方需提前3-7天通知乙方進場，以便乙方合理安排相關施工隊。
B、乙方的權利和義務：
1、乙方在施工過程中務必無條件接受甲方的施工質量的監督。
2、乙方在施工前必需制定完善而規範的質量管理和安全管理制度，並切實實施在施工的全過程，同時接受甲方的監督。
3、乙方必須規範和文明施工，開料要科學合理，不得盲目開料或人為浪費材料。
4、所有施工工具由乙方自備，並由乙方自行維修保養及保管，如有遺失由乙方負責。
5、生活方面，乙方施工人員必須節約用水用電，保持生活環境的衞生整潔。
6、乙方不得無故撤場，否則由此而造成的任何損失由乙方承擔。
7、乙方應提前1-2天通知甲方辦理隱蔽工程的檢查與驗收手續。
七、其它相關條款：
1、天花的結算面積應是所有施工面的展開面積;造型天花的結算面積應是以其相連的獨立空間為結算單位。
2、所有工程項目的結算數量需由甲乙雙方共同簽證方有效。
3、各工程項目施工完畢，甲方須進行驗收簽證，否則如進入下一工序的施工或已投入使用則自動視為合乎施工質量要求。
4、如果乙方按原圖已進行施工或已施工完畢，而甲方需更改圖紙，需重新返工的，原施工造價照計付，新圖紙工價另議。
5、在乙方施工過程中，如因甲方其它工程的施工而影響乙方正常施工或停工的，所實際影響的工時按每人每天160.00元計算補償，實際影響的工時數需由甲乙雙方主管同時簽證方有效。
6、工程保修期為一年，自甲方對工程驗收合格之日起計算，乙方保證在保修期內，對因乙方原因出現質量問題的工程作無償保修。
八、雙方違約責任：
由於本合同是經雙方平等自願和充分協商一致而定，雙方應無條件遵守，如有違約，違約責任賠償金為伍仟元整。
九、本工程按圖施工，工程的承包工價詳見預算審定價附表，並與本合同共同生效。如需增加工程量，按工價附表單價結算。
十、本合同一經雙方簽署即時生效，屬合法合同，並受中華人民共和國合同法保護，合同中全部條款雙方一經履行完畢隨即失效。
十一、未盡事宜雙方另行商議補充或制定。
十二、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，共同遵守。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
代表人(簽字)： 代表人(簽字)：
年 月 日 年 月 日
發包人(甲方)：(全稱)
承包人(乙方)：(全稱)
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標投標法》及其他有關規定，遵循平等、自願、公平、誠實信用的原則，甲乙雙方就本裝飾裝修工程施工的發包與承包事項經協商一致，簽訂本合同。
1 工程概況
1.1 工程名稱： 。
1.2 工程地點： 。
1.3 工程內容： 。
1.4 承包範圍： 。
1.5 承包方式：
□乙方包工、包全部料 □乙方包工、包部分料(見附件)
□乙方只包工
1.6 工程結構： 。
1.7 裝飾裝修施工面積： 。
2 工程質量
2.1 本工程質量應達到國家、北京或專業的質量檢驗標準、設計標準或雙方約定的其他標準。
2.2 國家、北京或專業標準：《民用建築工程室內環境污染控制規範》(GB50325-2001)
2.3 約定標準：
3 工期
3.1 總工期： 日(為日曆工期，幷包括法定節假日
3.2 開工日期： 年 月 日。
3.3 竣工日期： 年 月 日。
3.4 延期開工：乙方不能按期開工的，應提前2日以書面形式通知甲方，如甲方2日內未做出答覆的，視為同意延期開工，具體開工日期將另行約定。如甲方不同意延期開工的，則工期不順延;如因甲方原因需延期開工的，應徵得乙方同意，由此造成的損失由甲方承擔，並相應順延工期。
3.5 暫停施工(停工)：甲方要求乙方暫停施工的，應在24小時內向乙方提出處理意見，乙方應妥善保護已完工工程。如甲方未能按時提出處理意見的，乙方可繼續施工，由此造成的損失由甲方承擔。乙方要求復工的，甲方應在12小時內予以答覆。甲方未能按時答覆的，乙方可自行復工。
3.6 工期順延
3.6.1 發生以下情況的，工期順延，乙方不承擔責任：
(1)甲方未能按合同約定提供開工條件的。
(2)工程量增加、設計變更的。
(3)甲方未按時驗收隱蔽工程的。
(4)甲方未按時供應合同約定的材料和設備的。
(5) 7日內由於非乙方原因停水停電累計8小時以上不能施工的。
(6)甲方未按時支付工程款的。
(7)因甲方或甲方代表堅持錯誤指令而導致工期延誤的。
(8)不可抗力和其他非乙方原因造成停工的。
3.6.2 出現以上情況時，乙方應及時以書面形式通知甲方。因乙方原因導致工期延誤的，由乙方承擔責任，工期不順延。
3.7 工期提前
3.7.1 提前竣工的條件應是採取可行的新技術措施，任何違反工藝標準、偷工減料等行為不得作為提前竣工的手段。雙方應簽訂提前竣工協議，且甲方應在3日內批准乙方修訂的進度計劃及新技術措施，併為趕工提供必要的條件。
3.7.2 提前竣工協議應包含以下內容：
(1)提前的時間。
(2)乙方採取的技術措施。
(3)甲方為實行新技術措施提供的條件。
(4)實行新技術措施增加的費用。
4 設計
4.1 設計圖紙及技術文件的提供方式
□由甲方於開工 日前向乙方提供滿足施工需要的設計圖紙及技術文件。
□由乙方於開工 日前提供滿足施工需要的設計圖紙及技術文件送甲方審批，甲方應於 日內審批完畢並交還乙方。
□由甲方委託的專業設計公司於開工 日前向乙方提供滿足施工需要的設計圖紙及技術文件。
4.2 設計變更
4.2.1 甲方要求變更設計時，應在該分部或分項工程施工3日前通知乙方。乙方應立即停止對涉及部分的施工及準備活動。
4.2.2 由於設計變更造成乙方材料積壓，由甲方負責處理並承擔相應損失。
4.2.3 已完工程設計變更造成乙方返工的損失，由甲方承擔。
4.2.4 設計變更應由甲方代表辦理洽商確認手續，乙方應變更施工進度計劃，送甲方批准，同時調整工程價款。
4.2.5 涉及設計變更的，設計圖紙提供方應給出變更設計圖紙及材料樣品，以作計價及施工依據。
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甲方：
乙方：
經甲、乙雙方共同協商，甲方決定將香格里拉大酒店裝修工程委託乙方施工，現就有關裝修事項簽訂本裝修裝修用工合同，具體條款如下：
一、工程名稱：
香格里拉大酒店承包方式半包。
二、工期
xxx天完工。20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日止。
三、工程質量標準
按甲方的規定要求為準。
四、安全責任
1）乙方在施工期間，施工人員安全事故，由乙方全權承擔一切費用，甲方不負任何責任。
2）乙方在施工期間，施工人員造成甲方的利益損失，由乙方賠償給甲方。
五、付款方式
裝修用工合同生效後，進場施工15天后，甲方預付給乙方工程款20000元整（人民幣）。
六、其他具體規定
1）因工程施工而產生的垃圾，由乙方負責運出施工現場。
2）施工期間，甲方提供房門鑰匙給乙方保管，造成的損失由乙方賠償。
七、附則
1）本裝修用工合同由甲、乙雙方直接簽訂，裝修用工合同一式兩份，甲方執一份，乙方執一份。本裝修用工合同經甲、乙雙方簽字、蓋章（手印）後生效。
2）附件同樣具有裝修用工合同法律效力。
3）裝修用工合同履行完後自動終止，簽訂後期服務協議。
甲方（簽字）：
甲方簽章（手印）：
20xx年xx月xx日
甲方：
乙方：
甲方因生產（工作）需要，僱請乙方。經雙方自願協商同意，訂立本裝修用工合同。
一、裝修用工合同期
自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。其中試用期二個月，試用期間工資為XXX元（其中生活費，房租，水電費每月XX元）。
二、生產（工作）任務
乙方同意服從甲方的生產（工作）需要：在崗位，承擔生產（工作）任務。
三、勞動紀律
甲方應根據上級部門的有關規定製定各項管理規章制度，乙方應自覺遵守國家的法律，法規和本單位制定的各項規章制度，服從管理，積極做好工作。
甲方有權對乙方履行職責和執行制度的情況檢查、督促、考核和獎懲。
四、勞動時間與勞動報酬
1、甲方實行8小時工作制度，因工作需要，有時要進休息換班，乙方應服從甲方的安排。
2、甲方執行本市中等工資標準規定，保證乙方的工資收入不低於本市當年規定的中等工資標準。
3、乙方工資按元/月，試用期滿根據乙方所從事的工作表現在位認證由甲方負責給予乙方加薪。
4、甲方每月十五日如期發放工資，（逾期未發工資的，從超過發薪日期第六日起，甲方每天按拖欠工資額1%的標準賠償給乙方）。
五、社會福利待遇
1、退職費，凡在本單位連續鑑定用工裝修用工合同，裝修用工合同期滿後，視工作年限發一次性退職費，滿三年的發給人民幣800元，滿五年的發給人民幣1500元，滿八年的發給人民工幣2000元，滿十年的發給人民幣3500元。
2、探親休假，凡在本單位連續工作時間達到兩年以上者，分別可享受探親假待遇，休假其間發給基本工資，路費自理。工作滿兩年可享受七天假期，滿三年可享受十天假期，滿四年以上者可享受十四天假期。
六、勞動保護和勞動條件
1、乙方有權拒絕甲方的違章指揮，對甲方及其管理人員漠視乙方安全和健康的行為，有權提出批評並向有關部門檢舉、控告。
七、終止解除勞動裝修用工合同條件
1、有下列情形之一的裝修用工合同一方可以隨時解除勞動裝修用工合同。
（1）雙方一致同意的。
（2）乙方試用期不合錄用條件或乙方不願供職的。
（3）乙方被叛刑，送勞動教養、以及有、盜竊、賭博、打架鬥毆、營私舞弊等嚴重問題，或因失職給單位造成重大損失和屢次違犯勞動紀律，經教不改的。
（4）甲方有以暴力威脅或非法限制乙方的人身自由，強迫勞動、侮辱乙方合法權益行為的。
（5）甲方連續二個月不支付乙方工資的。
（6）有關部門確認勞動安全、衞生條件惡劣的。
（7）律法規規定的其它情形。
2、有一方提出解出勞動裝修用工合同的，應提前15天書面通知另一方。
甲方辭退：
（1）甲方因生產經營，技術條件等客觀情況發生變化，需裁減人員的。
（2）乙方患病或因公負傷的醫療期滿，不能從事原來的工作，也不能從事另行安排的工作。
3、如在裝修用工合同其內提出辭工沒有得到批准離開的甲方有權不退還給乙方壓金和當月工資。
4、在裝修用工合同期內乙方嚴重違反勞動紀律被甲方開除的，甲方不退還壓金和當月工資。
根據《中華人民共和國勞動法》，甲乙雙方經平等協商同意，自願簽訂本裝修用工合同，共同遵守本裝修用工合同所列條款。
甲方：
乙方：
年月日
發包方：
承包方：
根據《中華人民共和國合同法》、《建築安裝工程承包合同條例》、以及其他有關法律法規規定的原則，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協議，共同遵守。
一、概況
1、承包方為經工商行政管理機關核准登記並有關機關審定具有裝飾資質證書的企業法人。
2、裝飾施工地點
3、住房結構：_____房型____房___廳___套，施工面積___平方米。
4、裝飾施工內容：詳見附件一《裝飾施工內容表》。
5、承包方式：_____(包工包料、清包工、部分承包)。
6、總價款：￥____元，大寫(人民幣)：_____其中：
材料費：______，人工費：______
管理費：______，設計費：______
垃圾清運費：______，税金(3.41%)：____
其他費用：______
經雙方認可，變更施工內容，變更部分的'工程款按實另計。
7、工期：自___年___月___日開工，至___年___月___日竣工，工期___天。
二、材料供應
1、發包方提供的材料：詳見附件二《發包方提供材料、設備表》。本工程發包方負責採購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產品，並應按時供應到現場，承包方應辦理驗收手續。如發包方供應的材料、設備發生質量問題或規格差異，承包方應及時向發包方書面提出，發包方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由發包方承擔。發包方供應的材料抵現場後，經承包方驗收，由承包方負責保管，承包方可收取發包方提供材料價款保管費，費率由雙方約定，由於保管不當造成的損失，由承包方負責賠償。
2、承包方提供的材料：詳見附件三《主材料報價單》。
3、承包方對發包方採購的裝飾材料、設備，均應用於本合同規定的裝飾，非經發包方同意，不得挪作他用。如承包方違反此規定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給發包方。
4、承包方供應的材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由承包方負責。如承包方提供的材料、設備系偽劣商品，應按材料、設備價款的雙倍補償給發包方。
三、關於工程質量及驗收的約定：
1、本工程執行DBJ08-62-97《住宅建築裝飾工程技術規程》、DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。
2、本工程由___方設計施工方案。
3、發包方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由發包方承擔，工期順延。
4、由於承包方原因造成質量事故，其返工費用由承包方承擔，工期不變。
5、在施工過程中，發包方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與承包方聯繫，在簽訂《工程項目變更單》(詳見附件見)後，方能進行該項目的施工，由此影響竣工日期雙方商定。凡發包方私自與工人商定更改施工內容所引起的一切後果，發包方自負，給承包方造成損失的，發包方應予賠償。
6、工程驗收。甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續，發包方不能按預約規定日期參加驗收，由承包方組織人員進行驗收，發包方應予承認。事後，若發包方要求複驗，承包方應按要求辦理複驗。若複驗合格，其複驗及返工費用由發包方承擔，工期也予順延。
7、工程竣工：承包方應提前三天通知發包方驗收，發包方應自接到通知三日內組織驗收，並辦理驗收移交手續(詳見附件《工程質量驗收單》)。如發包方在規定時間內不能組織驗收須及時通知承包方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，發包方應承認原竣工日期，並承擔承包方的看管費用和其他相關費用。
四、安全生產：
發包方提供的施工圖紙做法説明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。承包方在施工中應採取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生，屬發包方責任的，發包方負責和賠償;屬於承包方責任的，承包方負責修復和賠償。
五、工程價款
1、工程款付款方式列下表：
2、工程結算：詳見《工程結算單》。
3、工程保修期壹年。雙方簽訂《工程保修單》，保修期從竣工驗收簽章之日起算。
4、雙方款項往來，均應出具收據，施工結束須開具發票。
甲方：____________________________
乙方：_______________________
年月日
甲方：
乙方：
甲方就乙方對商鋪進行裝修改造活動，根據《北京市商場市場消防安全管理規定》、《鳳翔商廈經營管理制度》及其它各項規定，經甲乙雙方協商一致，訂立本裝修用工合同。
第一條裝修商鋪
本裝修用工合同裝修場地位於懷柔區商業街2號樓鳳翔商廈內之層號商鋪。
第二條裝修期限
裝修期限自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。
第三條裝修押金
乙方進入場地裝修前，需向商廈管理處繳納裝修抵押金2000元，裝修完成後，經商廈管理處確認無損壞、破壞商鋪環境、設施設備等條件後，一個月後無息退還裝修抵押金予乙方。
第四條裝修條例
1、甲方有權對乙方提出的商鋪裝修改造方案進行審核，乙方必須在得到甲方的書面批覆後方可進行裝修改造。
2、乙方所提出的裝修改造方案必須要明確裝飾部位、範圍以及內容等詳盡信息。
3、裝修期間所產生的水、電、垃圾清運等各項費用由乙方自行承擔。
4、乙方在裝修改造過程中對商廈及他人的設施、設備等造成損毀的由乙方負全責並承擔所有維修費用。
5、乙方所有裝修改造工程必須在甲方規定期間內完成，否則每逾期一日應交納違約金(日租的兩倍)元，租期不順延。
6、乙方需要改造商鋪(包括在場地內設置固定裝置)，應經甲方事先書面同意。未經書面同意改造的，乙方應負責恢復原狀，並賠償因此給商廈所造成的損失。
7、乙方如需對商鋪的電力系統進行改造，或增加照明設施等，須報經商廈管理處審核，並經書面回覆後嚴格按照《北京市地區電氣安全工作規程》、《北京地區電氣安裝標準》進行施工。如擅自施工將對乙方處以1000元罰款，乙方擅自更改的，要恢復原狀，並承擔由此造成的一切費用和損失。
8、乙方對商鋪的裝修改造均不應對建築物的主體結構安全，消防、電路、空調和其它各種管線的使用安全及整體美觀造成不良影響，並不得影響甲方或第三方的經營，否則，乙方應立即改正，並賠償因此給甲方和第三方造成的損失。
9、乙方裝修改造所產生的垃圾、廢料等必須及時清掃乾淨，不得影響商廈內的整體環境美觀，否則，將處以200—500元的罰款。
10、乙方不得在商鋪內的牆壁、地面鑽孔，不得在牆壁上直接安裝飾物或金屬掛件，如有違反，將處以200—500元罰款。
11、乙方的裝修改造工程所用材料必須符合國家按規定的防火和環保要求。
第五條裝修用工合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，本裝修用工合同一式二份，甲乙雙方各執一份。
甲方：
乙方：
20xx年xx月xx日
(發包方)甲方：______
(承包方)乙方：______
按照《中華人民共和國合同法》、《全國室內裝飾設計，施工企業管理規定》的規定，結合本工程具體情況，雙方協商達成如下協議。
一、工程概況
1、工程名稱：_____________室內裝飾工程
2、工程地點：________________________
3、承包範圍：____________________________________
4、承包方式：施工承包，包工包料、包質量、包工期、包安全、包文明施工。
5、工期：本工程自______年__月____日開工，於______年__月____日竣工，具體開工日期以甲方通知為準。
6、工程質量：按本合同第5條約定標準
7、合同價(人民幣大寫)：__________________元整。
二、甲方義務
1、開工前甲方組織乙方進行現場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的傢俱、陳設等採取保護措施。
2、甲方負責對工程質量、進度進行監督檢查，辦理驗收、變更、登記手續和其他事宜。
三、乙方義務
1、參加甲方組織的施工圖紙或作法説明的現場交底，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。
2、乙方負責合同履行，按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。
3、嚴格執行施工規範、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。嚴格按照圖紙或作法説明進行施工，做好各項質量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結算。
4、遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場管理的規定，妥善保護好施工現場周圍建築物、設備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現場保衞和垃圾消納等工作，處理好由於施工帶來的擾民問題及周圍單位(住户)的關係。
5、施工中未經甲方同意，不得隨意拆改原建築結構及各種設備管線。
6、工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。如有損壞，乙方負責修復，費用乙方自理。
四、關於材料供應的約定
1、甲方提供的材料：
本工程甲方負責採購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產品，並應按時供應到現場，乙方應辦理驗收手續。如甲方供應的材料、設備發生質量問題或規格差異，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。甲方供應的材料抵現場後，經乙方驗收，由乙方負責保管，乙方可收取甲方提供材料價款保管費，費率由雙方約定，由於保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。
2、乙方提供的材料：
3、乙方對甲方採購的裝飾材料、設備，均應用於本合同規定的住宅裝飾，非經甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。
4、乙方供應的材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、設備系偽劣商品，應按材料、設備價款的雙倍補償給甲方。
五、關於工程質量及驗收的約定
1、本工程執行DBJ08-62-97《住宅建築裝飾工程技術規程》、DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。
2、本工程由___方設計施工方案。
3、甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。
4、由於乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。
六、關於工程價款及結算的約定
1、進場施工前後三日支付____________元整，工程進度過半支付____________元整，工程完工支付____________元整，剩餘款項____________元於工程完工後三個月支付。
2、本合同價款以雙方確認為結算依據，具體是指完成工程量清單中的一個規定計量單位的分部分項工程所需的全部費用，包括了所有人工費、材料費、機械費、運輸費、間接費、利潤、税金以及材料、設備等供應到現場能夠正常使用不可或缺的工作及責任的所有費用。
3、主材單價均以簽約以後的材料報批核定為結算依據(即由乙方報給甲方審核後確認)，其餘人工單價、輔料單價、綜合費用(管理費、利潤、税金等)按合同清單計價，不因任何因素而調整。
4、如分部分項工程量清單中的工程內容發生變化時，在合同預算價的基礎上對變更部分進行適當的調整，變更增加項目，合同中有單價的，按合同中對應的單價計算;合同中有類似項目的，以類似項目單價為基礎，按預算計價原則調整後作為結算單價;合同中沒有的項目，乙方按預算計價原則重新編制綜合單價，按甲方審核確認後之單價結算。
5、在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方説明。
甲方：
乙方：
年月日
發包人(以下簡稱甲方)：____________________________________
承包人(以下簡稱乙方)：
依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，結合裝飾裝修工程施工的特點，雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就甲方的裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜，達成如下協議。
第一條工程概述
1、工程地點：____________________________________________
2、工程期限______天，開工日期________年____月____日，竣工日期________年____月____日。
第二條工程價款及結算方式
1、本工程總造價為：_____________________________
2、工程款結算方式如下：
第一次：____________，合同簽訂時付總造價的65%;
第二次：____________，瓦工結束後付總造價的35%-500;
第三次：____500___，安裝結束;
第三條甲方的義務
1、開工前，為乙方入場施工創造條件。包括：搬清室內陳設或將室內不易搬動的傢俱、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則。
2、提供施工期間的.水源、電源。
3、負責協調施工隊與有關單位部門之間的關係。
4、不拆動室內承重結構，如需拆改原建築的非承重結構或設備管線，負責到有關部門辦理相關的審批手續。
5、施工期間甲方仍需部分使用該居室的，負責做好施工現場的保衞及消防等項工作。
6、參與工程質量和施工進度的監督負責材料進場、竣工驗收。
第四條乙方的義務
1、施工中嚴格執行安全施工操作規範、防火規定、施工規範及質量標準，按期保質完成工程。
2、嚴格執行有關施工現場管理的規定，不得擾民及污染環境。保護好現場的傢俱和陳設，保證現場內上、下水管道的暢通。
3、保證施工現場的整潔，工程完工後負責清掃施工現場。
第五條工程變更及贈、減項
1、工程項目及做法如需變更、雙方必須協商一致，同時調整相關費用。
2、增項按實際價格計算，減項在1000元已內。按最後價格折率計算，減項在1000元以上，按此項工程總造價的70%核算。
第六條違約責任
1、甲方未按期支付工程款的，每延誤一天需向乙方支付違約金(工程總價款的0.3%)。
2、由於乙方原因，工程質量達不到雙方約定的質量標準，乙方負責修理，工期不予順延。
3、由於乙方原因致使工期延誤，每延誤一天需向甲方支付違約金(工程總價款的0.3%)。
4、雙方無故提前終止合同，應按工程實際工程量進行結算。
第七條工程驗收和保修
工程竣工後，乙方應通知甲方驗收。甲方應自接到驗收通知後兩天內組織驗收，填寫工程驗收單。在工程款結清後，辦理移交手續。
第八條附則
1、本合同經雙方簽字(蓋章)後，即生效，合同履行完畢後終止。
2、本合同一式兩份，雙方各持一份
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
____年____月____日
發包方(以下簡稱甲方)： 委託代理人(或甲方代表)： 聯繫地址： 聯繫電話：
承包方(以下簡稱代表)： 本工程設計人： 聯繫電話： 施工負責人： 聯繫電話：
根據《中華人民共和國合同法》及其它有關法律、法規結合本市住宅裝飾裝修的特點，甲乙雙方在平等、自願的基礎上協商一致，就乙方承包甲方的住宅裝飾裝修工作(以下簡稱工程)的有關事宜，達成如下協議：
第一條 工程概況
1.1 工程地點：
1.2 工程承包方式，雙方商定採取下列第種承包方式。
(1)乙方包工、包全部材料;
(2)乙方包工、包部分材料，甲方提供部分材料;(乙方包人工費和輔材費)
(3)乙方包工、甲方提供全部材料。 開工日期 年 月 日 竣工日期 年 月 日
1.4金額大寫：
1.5 合同生效後，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款：
備註：工程施工中若遇變更或工程量增減，工程造價均按實結算。
1.6 甲方負責物管的裝修抵押金。
1.7 本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，如遇裝修期間發生爭議，由雙方協商解決，協商不成的，提交重慶仲裁委員會仲裁。或其它方式： 。
發包方(以下簡稱甲方)：
承包方(以下簡稱代表)：
年月日：
甲方：
乙方：
依照《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建築法》及
一、工程概況
1、工程名稱：
2、工程地點：
二、承包範圍：
按甲方要求保持場地整潔、有序，具體項目為： 施工過程中所有材料(不含水電和塗料材料)搬運項目、場地保潔及土頭清運至地
三、承包方式：
本工程採用自行承擔。
四、工期要求：
本工程自 20xx 年 04 月 1 日開工 20xx 年 10 月 31日
竣工，施工過程中以項目部要求的進度安排作業施工，若非正當原
因引起工期延誤或私自停工，按每拖延一天罰款 500元計算。
五、合同價款及結算方式：
1、本工程採用每棟搬運及場地日常保潔總人工費按
2、工程合同總造價約人民幣
六、甲方責任：
1、甲方委派負責該工程全過程管理。
2、甲方對本項目工程進度、安全生產、文明施工、工程質量及工程款使用等方面進行全面管理控制和監督。
七、乙方責任
1、乙方必須聽從甲方指揮，甲方有權要求乙方隨時更換不稱職的班組人員，乙方應無條件接受，否則停工整頓直至乙方更換合格的人員，造成的一切經濟損失由乙方負完全責任。
2、施工中，甲方若發現乙方組織進場的施工力量(工程技術人員、設備及勞力)不能確保工程質量及安全生產和施工進度時，乙方應配合甲方項目部進行及時調整，如產生工期順延，按每天500元計取。在指定期限內確實無法按要求整改時，甲方有權更換施工隊伍，乙方應無條件接受，並承擔由此產生的經濟損失(其款項直接從乙方結算工程款中扣除)。
3、必須服從甲方現場管理人員的指揮，必須遵守工地的規章制度、安全操作規程，按甲方的工程質量要求和工程進度要求，精心組織、認真施工、按質按時完成工程任務。及時辦理《户口暫住證》、上崗證、就業證、技術證等相關證件，並嚴格執行國家及地方計劃生育有關規定，如有違反，後果自負。
4、乙方必須按月發放工人工資，不得拖欠和挪用、剋扣工人 工資。如乙方拖欠、挪用及剋扣工人工資，並造成甲方受到有關行政等相關處罰，乙方應承擔全部經濟費用及法律責任，且乙方將受到甲
5、甲方提供公共照明及電源箱到位，施工照明及用電由各班組自行解決。
6、施工登梯應由乙方自行解決。
7、公司及項目部舉行項目例會或公司會議，乙方應準時參加，否則，按每次200元罰款。
八 質量及安全、文明施工等要求：
1、工程以施工圖紙，設計交底和《建築裝飾工程施工及驗收規範》、《建築安裝工程質量檢驗評定統一標準》等國家制訂的施工及驗收規範作為質量評定驗收標準，施工質量應達到 合格 標準。乙方必須要嚴格按照設計圖紙要求施工。否則，甲方有權要求返工，其所產生的損失與相關費用由乙方承擔。
2、乙方在施工期間應嚴格遵守《建築安裝工程安全技術規程》 《建築安裝工人安全操作規程》、《中華人民共和國消防條例》和其它相關的法規、規範，若由於乙方在施工過程中違反有關安全操作規程、消防條例而導致發生火災、工傷事故等，乙方應負全部責任並承擔由此造成的一切經濟損失。
3、乙方施工人員必須接受三級安全教育，進入現場必須服從甲方工地現場安全管理;
4、乙方的機具、施工用電須符合安全要求，臨時電箱、活動電源須採用防水線，不得使用銅芯線、花線等不符合規定的電源線。
5、乙方工人進場施工，必須佩帶安全帽，禁止穿拖鞋進場施工，必須按工地管理人員安排，作好施工場地、生活場地的衞生工作。施工場地須做到“落地清”，每天按要求將施工垃圾堆放至樓層指定點，由小工統一清理
6、工地現場不得隨地大小便、抽煙。如有需要，必須到指定地
7、工地現場不得煮飯，如有違反者，每次罰款500元。
8、工地現場不得用電熱棒燒開水，違者罰款500元。
9、乙方要樹立成品、半成品的保護意識，並經常教育工人。損壞者要賠償全部所需費用。
10、乙方要以身作則，確保文明施工、安全生產。
十、付款方式：
按月進度80%付款;工程初驗收合格，付至總結算工程款。
十一、違約責任
乙方應執行甲方一切合理指揮，服從現場施工管理，確保工程質量安全及工程進度，如果發現由於乙方施工力量不足、違反安全操作規程或管理不善等原因，導致工程無法按施工方進度要求完成，甲方有權解除本合同，乙方應賠償由此造成的所有經濟損失並無條件辦理退場手續。
十二、其他
1、付款日期以建設方付款日期為依據，往後十日內付款。
2、本合同一式兩份，甲方雙方各執一份，經審定的項目單價表也作為合同不可分割的組成部份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
甲方(發包方)：_______________
乙方(承包方)：_________________
依據中華人民共和國合同法及相關法律，甲乙雙方遵循平等公正、互利互信的原則，就本裝飾裝修工程施工協商一致，簽訂本合同，望共同遵守。
第一條 工程概況
1.1 工程名稱: _____________________
1.2 工程地點： _____________________
1.3 施工面積: ___________㎡
1.4 工程造價：總價款約(人民幣)：______萬元
第二條; 工程期限
本工程期限為___天，開工日期______年_____月_____日，竣工日期______年_____月______日。此工期已把可能影響工期的因素考慮在內，因此除不可抗力的原因外，乙方不得延誤工期。否則總工期延誤一天，賠償甲方經濟損失1000元，依此類推。
第三條 施工單位資格
3.1承接裝修工程的單位，必須持有建設行政部門頒發的具有建築裝飾裝修工程承包範圍的《裝飾企業資質證書》。
3.2承包方必須是經過工商行政管理機關核准登記的企業法人，通過最近一次企業年檢，具有經建設行政管理機關審定的從事民用建築裝飾裝修工程的資質，資質等級符合本次施工甲方的要求。
第四條 施工圖紙
4.1乙方負責設計，提供工程效果圖、施工圖紙，交圖時間為____年___月___日，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊各執一份。
4.2施工圖紙雙方交底簽字後生效。
第五條 雙方派駐本工程項目代表：
甲方派駐本工程項目代表____職務______職稱__________
乙方派本工程項目代表______職務_____ 職稱____________
乙方必須執本人有效證件進駐施工現場,中途無極特殊情況或未經甲方同意不準更換,乙方執行工程施工的代表人為乙方派出的項目經理，甲方關於工程的相關事宜均應與乙方項目經理聯繫，以確保工程的統一指揮和管理。
第六條 甲方權利義務
6.1為乙方提供入場施工必備條件。騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物;對只能部分騰空的房屋中所滯留的傢俱、陳設，由乙方進行現場認真清點及保護，並且據“物品清單”採取保護措施。
6.2 提供施工期間的水源、電源，並説明注意事項
6.3 未經批准，乙方禁止拆動室內承重結構、非承重結構及設備管線;不得隨意在承重牆上穿洞，拆除牆體，擴大原有門窗尺寸或者另建門窗;不得隨意增加樓地面靜荷載，安裝大型燈具吊扇;不得任意刨鑿頂板，不經穿管直接埋設電線或者改線;不得損壞給排水、供電、供氣、消防、通訊等公共設施。
第七條 乙方權利義務
7.1施工中嚴格執行國家裝修工程施工規範，保證工程質量，按期完成工程。
7.2 乙方應採取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員和相鄰居民的安全。
7.3 保護好室內的傢俱和陳設，保證上、下管道的暢通。
7.4 裝修所形成的各種廢棄物，應當按照城管部門規定的位置、方式和時間及時清運。嚴禁從樓上向地面或由垃圾道、下水道拋棄。
第八條 質量標準
8.1本工程質量標準：合格。達到國家或專業的質量檢驗評定標準。
8.2本工程執行GB50210—20xx《建築裝飾裝修工程驗收規範》和赤峯市建築行政主管部門制定的其他建築裝飾裝修質量評定驗收標準。乙方施工應符合有關規範要求，不得偷工減料，粗製濫造。
8.3本工程按設計裝修圖紙材料標準選材、按設計施工圖內容施工。
8.4工程具備隱蔽條件或中間驗收部分，乙方自檢合格後，必須在隱蔽和中間驗收前通知甲方驗收，驗收合格甲乙雙方在驗收記錄上簽字後，方可進行隱蔽和繼續施工，不合格限期修改重新驗收，未履行驗收手續的不參與決算項目的結算。
8.5乙方工程施工質量達不到約定條件標準，甲方要求乙方停工或返工，乙方應按甲方要求返工，直至達到約定條件標準。因乙方原因達不到約定條件，發生的返工費
第九條 施工組織及進度計劃
9.1乙方在合同簽訂生效二日內，將施工組織、施工方案和進度計劃提交甲方。乙方必須按經甲方批准的施工組織、施工方案、進度計劃組織施工，並接受甲方的檢查監督。
9.2甲方因未按合同約定提供所需施工條件、支付工程款或其他非乙方原因造成的工期延誤，按影響天數預以順延工期。
第十條 材料使用及驗收
10.1按設計説明、施工圖紙和有關技術資料標準要求，由乙方提出主要材料計劃及建議價格,經甲方認可後由甲乙雙方共同採購、監督質量、簽定價格(做為決算價格依據)。
10.2乙方負責採購全過程的管理(運輸、保管、使用)
10.3乙方進場所有材料,必須填寫<<材料驗收報告單>>，標明品種、規格、名稱、產地、價格等詳細信息，經甲方審核認可後可使用。
10.4凡經審核合格的材料，甲方以撥付工程款的形式直接支付材料價款。
10.5所使用的主要材料應符合國家環保總局發佈的《室內裝飾裝修有害物質限量標準》，並由乙方提供材料檢驗報告、產品合格證書,、環保證明書，不合格的材料(特別是不符合環保要求的)，不允許進入施工場地。乙方自行採購或者向甲方推薦使用不符合國家標準的裝飾裝修材料，造成污染超標的，依法承擔賠償責任。乙方不得以次充好，弄虛作假。
10.6進出施工現場的材料必須按甲方規定履行籤批手續。
第十一條 工程驗收及工程竣工驗收
11.1甲乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程檢查及驗收手續，未經甲方驗收，乙方擅自進行下道工序施工，甲方有權令乙方拆除，費用由乙方自理。未辦理工程驗收手續的項目，不得進入項目決算。在施工中甲方提出對設計修改意見、增減項目時，雙方協商簽字後施工，作為結算依據。
11.2工程變更：變更內容、增減價款，附現場簽證，最終走決算。
11.3乙方提交工程竣工資料和驗收報告、結算報告時間為工程竣工驗收10日內。 11.4工程驗時間為_____年_____月____日。
第十二條 工程保修
12.1保修期限：自工程竣工驗收合格之日起計算，裝飾裝潢保修期為2年;木門保修5年(開裂、變形、漆膜脱落等現象,乙方無償更換)。
12.2由乙方施工原因導致的質量問題，乙方應在保修期無償修復，保修期間乙方在接到甲方通知後3日內派人修理，否則甲方可委託其他單位修理，其費用在保修費用內扣除，不足部分，由乙方支付。
第十三條 結算方式及付款辦法：
13.1付款方式：乙方正式進入施工現場，甲方預付工程款____萬元，隨工程進度甲方以支付主要材料價款形式，憑《材料驗收報告單》支付工程款，工程竣工驗收合格後預留工程總造價5%保證金，餘款付清。
13.2結算方式：工程(預)決算加簽證，三級取費標準。
13.3材料價差：按預算價格和實際價格進行調差，乙方必須提前5日內向甲方報材料採購計劃(內容:材料名稱、規格、質量標準、數量、價格信息)。
13.4保脩金返還：工程竣工滿一年返還2%，工程竣工滿兩年返剩餘部分(木門部分除外)。
13.5工程竣工驗收：乙方據驗收總造價出具正式發票，税金由乙方自行上交(或由甲方代扣代繳)。
第十四條 安全管理及文明施：
14.1乙方在施工中,對現場施工人員進行崗前安全培訓教育,必須採取必要的安全防護措施,配備必要的安全防護用品,保障工作人員安全,一旦發生事故,由乙方完全承擔，甲方不承擔任何責任。
14.2乙方施工人員必須服從甲方管理人員的合理管理，否則甲方有權予以制裁。 14.3為確保施工場地清潔，要求乙方達到完工場清的標準。
14.4乙方應做好施工場地及已完成的成品保護工作，如有損壞按價賠償。 14.5乙方必須做好現場的防火相關工作。
第十五條 違約
15.1合同簽定後，乙方毀約或無正當理由中途退約，乙方承擔給甲方造成的一切經濟損失。
15.2如因甲方原因致使合同無法履行，甲方承擔由此給乙方造成的損失。 第十六條 其他附件
16.1本合同自甲乙雙方法人代表簽字並加蓋法人印章後生效，至保修期滿終止。 16.2本合同未盡事宜由雙方協商確定。
16.3本合同發生爭議由雙方協商解決，解決不了的依法向合同簽訂地人民法院提起公訴。
16.4本合同正本一式四份，甲方執三份，乙方執一份。
甲方： 乙方：
地址; 地址:
法人代表: 法人代表:
身份證號碼：
電話:
傳真：
身份證號碼; 電話: 傳真： 年 月 日
甲方(委託方)： 簽約時間：
乙方(施工方)： 簽約地點：
為規範住宅裝飾裝修施工， 保護雙方的合法權益， 根據《中華人民共和國合同法》 、《中華人民共和國消費者權益保護法》、建設部令第110號《住宅室內裝飾裝修管理辦法》 、《杭州市城鎮住宅裝修管理辦法》 以及其他有關法律、法規規定的原則， 結合本工程的具體情況， 雙方達成如下協議， 共同遵守。
一、工程概況
1.甲乙雙方的條件：甲方裝修住房系合法居住。
2.裝飾施工地點： 區 路(小區) 幢 號 (單元) 室。
3.住房結構： 室 廳 結構，建築面積平方米。 4.裝飾施工內容：詳見附件一《施工內容表》
5.承包方式：(包工包全部材料，包工包部分材料) 。 6.本工程由 設計。
7.工期：工程總工期為 天，從 年 月 日開工， 至 年 月 日竣工。
二、工程價款及結算方式：
1.總價款：,其中：設計費 元 ， 管理費( %) 元，税金( %) 元。經雙方認可變更施工內容的，變更部分的工程款按實另計，並在交納二期工程款時全額付清。
2.付款方式: 合同簽訂後,施工進場前, 甲方支付總價款的，計元。 木工與油漆進場前，甲方支付總價款的 40 %，計 元。尾款甲方應在本工程竣工驗收合格後7日內一次付清工程尾款 5 %，計 元。
三、施工準備及雙方的義務
(一)甲方工作
1.甲方開工前，應向物業管理單位或產權單位登記備案;確需改變房屋結構和使用性質的，應當請具備相應資質的單位出具鑑定和加固方案，經房產管理部門核准後，領取住宅裝修許可單。物業相關手續應由甲方承擔，包括水電費購買，物業押金由甲方承擔交納。
2.甲方應在開工前天，向乙方進行現場交底。騰空房屋，清除影響施工的障礙物，對只能部分騰空的房屋中所滯留的傢俱、陳設等採取保護措施。向乙方提供施工需要的水、電，並説明使用注意事項。
3.做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產生影響鄰里關係等行為的協調工作。
4.指派為甲方代表，負責合同履行，對工程質量、進度進行監理、驗收、變更、登記手續和其他事項。
(二)乙方工作
1.乙方對甲方進行施工圖紙或做法説明的現場交底，擬定方案和進度計劃，交甲方審定。
2.指派為乙方代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。
3. 未經甲方同意和所在地房產管理部門批准，不得隨便改變房屋結構和使用性質。
4.與所在地物業管理單位簽訂《住宅室內裝飾裝修管理服務協議》。
5.嚴格執行有關施工現場管理的規定，不得擾民及污染環境。
四、材料的供應
1.甲方提供的材料：
本工程甲方負責採購的材料、商品，應為符合設計要求的合格產品，必須符合國家標準，有質量環保檢驗合格證明和有中文標識的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等，不得用國家明令淘汰的建築裝飾裝修材料和設備。並應按時供應到現場，乙方應辦理驗收手續。如甲方供應的材料、設備發生質量問題或規格差異或無法提供有關證明的，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，經書面認可，可繼續使用，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。甲方供材料的價款不列入合同價內，但由乙方負責施工安裝的，甲方應支付乙方相應的人工費及管理費等。.
2.乙方提供的材料：
乙方提供的材料，必須符合國家標準，有質量環保檢驗合格證明和有中文標識的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等，不得用國家明令淘汰的建築裝飾裝修材料和設備，乙方提供的材料並應得到甲方認可，用於本合同規定的住宅裝飾，乙方提供的材料、設備，如不符合質量環保要求或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。
五、安全生產
施工圖紙、施工做法説明及施工現場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣、通訊線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應採取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管理堵塞。滲漏水、停電、物品損壞等事故的發生。裝運修過程中形成的各種固體、可燃液體等廢物，應當按規定的位置、方式和時間堆放和清運。如上述情況發生，屬甲方責任的，甲方負責賠償;屬乙方責任的，乙方負責修復和賠償。乙方在施工期間應加強安全生產，文明施工。凡發生工傷及死亡事故均由乙方自行負責。
六、施工內容和工期的變更：
在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯繫，雙方在簽訂《工程項目變更單》後，乙方才能進行該項目的施工，由此造成費用增減或工期改變的，由甲乙雙方商定。凡甲方私自與項目經理及工人商定更改施工內容所引起的一切後果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。
七、工程質量及竣工驗收的辦法
1.本工程以施工圖紙、做法説明、設計變更和《杭州市住宅裝飾裝修工程施工質量行業規範》為質量評定驗收標準。
2.裝飾裝修工程竣工後，工程質量和環保要求應當符合國家有關標準。
3.由於甲方原因造成的工程質量問題，其返工費用由甲方承擔，工期順延。
4.由於乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。
5.甲方對工程存在的問題應及時向乙方工程部反映投訴，以免給雙方造成更大的返工或損失。
6.乙方自檢合格後，應及時通知甲方辦理隱蔽工程和分階段中間工程的檢查與驗收手續(見附件工程質量驗收單)。甲方未按約定日期參加驗收的，拖延工期由甲方承擔;無正當理由不參加驗收超過三日的，由乙方按照國家標準對工程進行現場驗收，甲方對此驗收結果予以認可。
7.工程全部施工完畢後，乙方以書面方式通知甲方進行竣工驗收。甲方自接到驗收通知後七天內必須參加驗收，若甲方無正當理由逾期不參加驗收，視為驗收合格。竣工驗收合格後，雙方辦理移交手續，簽署保修單，乙方應提供水電隱蔽工程圖發至甲方電子郵箱。雙方未辦理竣工合格驗收手續，甲方不得入住。如甲方擅自入住或則更換鑰匙視同驗收合格，甲方需提前入住的，由雙方以其他事項書面約定。
八、違約責任
1.本合同簽訂生效後，甲乙雙方應覆行合同所規定的各項條款不得擅自變更或解除，否則違約方將付給對方工程預算總造價的10%的違約金，並承擔因此造成的其他經濟損失。
2.由於甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方 元;甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的 %支付違約金，工期順延。
3.由於乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付甲方元違約金。
4.甲方未辦理任何審批手續，要求乙方改變房屋結構和使用性質,乙方不給予施工。
5.未經甲方同意，乙方擅自改變房屋結構和使用性質，由此發生的損失或事故(包括罰款)由乙方負責並承擔損失。
九、工程保修
1、凡包工包料的“雙包”工程，從竣工驗收合格之日計算，保修期為二年。有防水要求的廚房、衞生間和外牆面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。
2、由於乙方原因造成質量問題，乙方無條件地進行維修。
3、由於甲方使用不當造成損壞，或不能正常使用，不屬保修範圍。
4.凡由甲方自行採購並自己安排施工,安裝的分項工程(如木地板、複合地板鋪設、衞生潔具、浴霸等商品安裝)，其質量保修歸甲方負責。 .
5、本保修單須甲、乙雙方簽字蓋章後有效。
十、糾紛處理
住宅室內裝飾裝修工程發生糾紛的，可以協商或者調解解決。不願協商、調解或者協商、調解不成的，當事人可按下列第 種方式處理：
(1) 提交杭州仲裁委員會仲裁;
(2) 依法向人民法院起訴;
十一、其它約定事項
十二、本合同一式 份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。
乙方：
單位名稱：委託代理人： 電話：
甲方：
姓名(簽名)： 地址： 電話：
年 月 日 年 月 日
發包方：
承包方：
承包方式：
依照《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國建築法》及其它有關法律、行政法規，就本項工程建設有關事項，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，經雙方協商達成如下協議：
第1條 1.1、工期
本合同工程定於年日開工;於年日竣工。合同工期日曆天數為 天。工期如需提前，按約定的開、竣工日期計算的合同工期總天數為 天。
1.2、承包方為提前工期採取的相應措施及因此增加的經濟支出：
1.3、工期提前或延誤的獎罰，由雙方協商後在合同中約定 第2條 圖紙。發包方於 0000 年 月 日，向承包方提供 套圖紙。
第3條 發包方、承包方駐工地代表。發包方工程師姓名： ;項目經理姓名： 。
第4條 發包人工作
開工前辦理完畢完畢土地徵用，青苗、樹木賠償，墳地遷移，房屋、構築物拆遷，地上及架空、地下障礙物清除，將施工所需水、電線路、道路接通至施工現場，並保證施工期間的需要，向承包方提供施工現場工程地質和地下管網線路資料，提交辦理有關證件、批件的合法手續，將水準點與座標控制點位置以書面形式提交給承包方，並於現場效驗，協調、處理施工現場周圍建築物、構築物(含文物保護建築)、古樹名木和地下管線的保護及施工擾民問題，合同簽訂後 1 天內組織會審圖紙和設計交底，在收到承包方提供的施工組織設計(或施工方案)和進度計劃後2天內予以確認。凡在有毒有害環境中施工時，發包方按有關規定提供相應的防護措施，並承擔有關的經濟支出。
第5條 承包人工作
5.1 每月遵守國家及本市有關部門對施工現場的交通和施工噪音等管理規定，負責安全保衞、整潔衞生等各項工作，做好施工現場周圍建築物、構築物(含文物保護建築)、古樹名木和地下管線的保護。發現地下障礙和文物時，及時報告有關部門並採取有效保護措施，按有關具體規定處置，發包方承擔由此發生的費用，延誤的工期相應順延。在圖紙會審和設計交底後 1 天內向發包方提交施工組織設計(或施工方案)和進度計劃。承包方不按合同約定完成各項工作時，應承擔由此造成的經濟損失，工期不予順延。
第6條 工程質量檢查及驗收
6. 1 當工程具備覆蓋、掩蓋條件或達到中間驗收部位以前，承包方自檢，並於48小時前通知發包人蔘加，驗收合格，發包方在驗收記錄上簽字後，方可進行隱蔽和繼續施工。工程質量符合規範要求，發包人不在驗收記錄上簽字，可視為發包人已經批准，承包方可進行隱蔽和繼續施工。驗收不合格，承包方在限定時間內修改後重新驗收。因發包方不正確糾正或其他非承包方原因引起的經濟支出，由發包方承擔。檢驗不應影響施工正常進行，如影響施工正常進行，檢驗不合格，影響正常施工的費用由承包方承擔。除此之外影響正常施工的經濟支出由發包方承擔，相應順延工期。
6.2 程具備竣工驗收條件，承包方按國家和本市工程竣工有關規定，向發包方提供完整竣工資料和竣工驗收報告，發包方10天內組織驗收。發包方不能按約定日期組織驗收，應從約定期限最後一天的次日起承擔工程保管責任及支付的費用。發包方、承包方辦理工程竣工驗收手續後，發包方於5日內按有關規定向質量監督機構申報竣工工程質量備案本合同即告終止。承包人應按法律、行政法規或國家關於工程質量保修的有關規定，對交付發包人使用的工程在質量保修期內承擔質量保修責任。
第7條 設計變更及合同價款的調整
7.1 施工中發包方對設計進行變更，經批准後，發包方應在變更前2天向承包方發出書面通知，否則，承包方有權拒絕變更。承包方按通知進行變更，並於5天內，根據約定的可調整承包方式提出變更價款報告的完整資料，因變更導致的經濟支出的承包方損失，由發包方承擔，發包方收到變更價款報告之日內起5天內予以籤認，無正當理由不籤認時自變更報告送達之日起5天后自行生效，由此延誤的工期相應順延。
7.2 工程按可調整的承包方式對承包造價作如下調整：,費用於中期工程款同時支付。
第8條 工程價款及結算
8.1 雙方按國家和本市有關主管部門現行規定，在合同生效後，發包方按下表約定分
第9條 材料設備的供應
9.1 發包方按雙方約定的《發包方供應材料設備一覽表》(附後)供應材料設備，如與《一覽表》不符時，承擔相應違約責任。
9.2 發包方、承包方雙方應對各自負責供應的材料設備，提供產品合格證明;如與設計和規範要求不符的產品，重新採購符合要求的產品，各自承擔由此發生的費用。
9.3 承包方需要使用代用材料時，須經發包方代表批准方可使用，由此增減的費用雙方議定。
第10條 爭議
發包方、承包方雙方發生爭議時，可以通過協商或者申請施工合同管理機構會同的關部門調解。不願調解或調解不成的，可以採用下列一種方式解決：
第一種爭議解決方式：向 / 仲裁委員會申請仲裁; 第二種爭議解決方式：向 海濱區 人民法院起訴。 雙方約定按第 二 種爭議解決方式解決。
第11條 違約
發包方或承包方不能按本協議條款約定內容履行自己的各項義務及發生使合同無法履行的行為，應承擔相應的違約責任，包括支付違約金，賠償因其違約給對方造成的全部經濟損失。除非雙方協議將合同終止，或因一方違約使合同無法履行，違約方承擔上述違約責任後仍應繼續履行合同。
第12條 合同份數
本合同正本兩份具有同等效力，由甲乙雙方分別保存;副本 2 份
第13條 補充條款如下：
本合同訂立時間： 年 月 日 (即日起生效)
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
甲 方(業主)：
乙 方(施工方)：
家庭居室裝修施工合同(包工包料)使用説明
一、業主與施工方簽訂本合同時，雙方應認真閲讀本合同。本合同一經依法簽訂即具有法律效力，雙方必須嚴格履行。
二、本合同必須由施工方的法定代表人(委託代理人)和業主親自簽章，並加蓋施工方公章(或合同專用章)方為有效。
三、合同參考文本中的空欄，由雙方協商確定後填寫清楚。
四、家庭裝修應找有一定經濟實力，做過相應成功案例的施工方。
五、雙方經協商一致後，對本合同文本條款的修改或未盡事宜的約定，可在文本中明確，或經協商一致另行簽訂補充協議;另行簽訂的補充協議，作為本合同的附件，與本合同一併履行。
六、本文本僅適合於家庭居室裝飾裝修施工合同(包工包料)使用。
甲方：
身份證號：
住所：
郵編：
電話：
乙方：
法定代表人：
住所：
郵編：
電話：
【律師提示】：簽訂合同前，甲方有權要求乙方出示《營業執照》及其相關資質證明、獲獎證書等。根據《中華人民共和國合同法》、《建築安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費者權益保護法》及其他有關法律法規規定的原則，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協議，共同遵守。
一、概況
1、甲方裝飾住房系合法居住。乙方為本市經工商行政管理機關核准登記並經市建委有關部門審定具有民用裝飾《資質證書》的企業法人。
2、裝飾施工地點： 區(縣) 路 弄(村) 號 樓 室。
【律師提示】：空格處填寫甲方物業的具體位臵等信息。
3、住房結構： 房型 房 廳 套，施工面積平方米。
【律師提示】：空格處填寫甲方物業結構、面積等信息。
4、裝飾施工內容：詳見附件一《裝飾施工內容表》。
【律師提示】：《裝飾施工內容表》應載明，裝修的具體事項和內容，並由甲方簽字乙方蓋章，方為有效。越具體越明確，越利於甲方維權。反之，越模糊越籠統，越容易給乙方製造法律漏洞。
5、承包方式：包工包料。
6、總價款：￥ 元，大寫(人民幣)： 其中：
材 料 費： ，人工費：
管 理 費： ，設計費：
垃圾清運費： ，税金：
其 他 費 用：
【律師提示】：建議以上內容如不夠，可另行製作表格，作為本合同的附件。該表格務必甲乙雙方簽字蓋章，方為有效。經雙方認可，變更施工內容，變更部分的工程款按實另計。
7、工期：自 年 月 日開工，至 年 月 日竣工，工期 天。
二、關於材料供應的約定：
1、乙方提供的材料：詳見《主材料報價單》。
【律師提示】：《主材料報價單》應載明，材料名稱、品牌、型號、數量、價格，由甲方簽字確認，方為有效。
2、乙方供應的材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、設備系偽劣商品，應按材料、設備價款的雙倍補償給甲方。
三、關於工程質量及驗收的約定：
1、本工程執行國家、本省和本市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。
2、本工程由 方設計施工方案。
3、乙方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量或由於乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。
4、在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯繫，在簽訂《工程項目變更單》後，方能進行該項目的施工，由此影響竣工日期甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內容所引起的一切後果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。
【律師提示】：《工程項目變更單》應載明，變更時間，變更內容，原內容，並由甲方簽字乙方蓋章，方為有效。
5、工程驗收。甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續，甲方不能按預約規定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認。事後，若甲方要求複驗，乙方應按要求辦理複驗。若複驗合格，其複驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延。
6、工程竣工：乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方應自接到通知三日內組織驗收，並辦理驗收移交手續(詳見《工程質量驗收單》)。如甲方在規定時間內不能組織驗收須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期，並承擔乙方的看管費用和其他相關費用。
【律師提示】：《工程質量驗收單》應載明，驗收時間，是否合格，雙方對於裝修施工質量是否無異議，並由甲方簽字乙方蓋章，方為有效。
四、有關安全生產和防火約定：
甲方提供的施工圖紙做法説明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應採取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生，屬甲方責任的，甲方負責和賠償;屬於乙方責任的，乙方負責修復和賠償。
五、關於工程價款及結算的約定：
1、工程款付款方式列下表：
2、工程結算：《工程結算單》。
【律師提示】：《工程結算單》應載明，是否有押金、定金，甲方已付款數額，甲方還應付款數額及期限，註明簽發時間，並由甲方簽字乙方蓋章，方為有效。
3、工程保修期壹年。須工程款全部結清，甲、乙雙方方能簽訂《工程保修單》(詳見附件七)，保修期從竣工驗收簽章之日起算。
【律師提示】：《工程保修單》應載明，保修事項、保修期限，並由甲方簽字乙方蓋章，方為有效。保修期不得少於國家、省市及行業標準。
4、雙方款項往來，均應出具收據，施工結束須開具發票。
六、其它事項
1、甲方工作：
(1)甲方應在開工前一天，向乙方提供經物業管理部門認可的施工圖紙或做法説明 份，並向乙方進行現場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的傢俱、陳設等應採取保護措施。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，並説明使用注意事項。
(2)做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產生影響鄰里關係等的協調工作。
(3)如確實需要拆改原建築結構或設計管線，負責到所在地房管部門或物業管理部門辦理相應審批手續，並承擔承擔有關費用。
2、乙方工作：
(1)參加甲方組織的施工圖紙或做法説明現場交底。
(2)指派 為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜，對其行為乙方應予認可。如更換人員，乙方應及時書面通知甲方。
(3)未經甲方同意和所在地房管或物業管理部門批准，不得隨意拆改原有建築承重結構及各種共用設備管線。
七、違約責任：
1、由於甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方付乙方 元;甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的 %支付違約金。
2、由於乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的 %向甲方支付違約金。
3、甲方未辦理有關手續，強行要求乙方拆改原有建築承重結構及共用設備管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)由甲方負責並擔責任。
【律師提示】：違約金賠償數額由甲乙雙方友好協商確定。違約金的約定減少糾紛發生時對於損害賠償數額的舉證責任。
4、乙方擅自拆改原有建築承重結構或共用設備管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責並承擔責任。
八、糾紛處理方式：
當事人不願通過協商、調解解決，或協商、調解解決不成時，可以按照本合同約定向有管轄權的人民法院提起訴訟。(將不選定的解決方式劃出)
九、合同的變更和解除：
1、合同經雙方簽字(在有形市場簽訂的合同須經市場管理部門蓋章見證)生效後，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內容，應經協商一致後，重新簽訂補充協議。如要終止合同，提出終止合同一方，要以書面形式提出，應按合同總價款 %支付違約金，並辦理終止合同手續。
【律師提示】：違約金賠償數額由甲乙雙方友好協商確定。違約金的約定減少糾紛發生時對於損害賠償數額的舉證責任。
2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議，可視為本合同解除。
十、其它約定：
十一、本合同一式 份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
委託代理人： 法定代表人：
住 址： 地 址：
電 話： 電 話：
郵 編： 郵 編：
【律師提示】：乙方名稱應與公章名稱相符.
簽訂日期： 年 月 日
簽訂地點：
發包人(甲方)： 代 表：
承包人(乙方)：
代 表： 依照《中華人民共和國建築法、勞動法》及相關法律、法規的規定，結合本工程的裝飾施工法則，遵循平等、自願、公平和誠實守信的原則。經甲乙雙方協商洽談。就有關工程的裝飾事項達成如下協議：
一、工程概況
1、工程地點：
2、工程內容及做法，詳見雙方確認的工程預算表。
3、承包方式：雙方商定採取包工包料的方式，不包含部分以預算表清單為準。
4、工程期限：工程期限為 天，自 年 月 日至 年 月 日止。
5、工程造價計算方式：
本合同總造價為大寫： 元(¥ 元)。
6、付款方式：
(1)乙方工程施工隊進入甲方施工現場施工首付
(2)當工程施工進入總工程量的二分之一時，甲方再付乙方
(3)當工程施工進入總工程量的90%時，甲方再付乙方 大寫： 元(¥ 元)。
(4)當乙方工程施工隊完成全部總工程量時，甲方驗收合格後，甲方再付乙方全部工程款大寫： 元(¥ 元)。
二、工程設計項目：由乙方無償提供甲方
三、雙方應盡的責任及義務
1、甲方的責任及義務
(1)開工前，甲方為乙方施工創造條件，騰空房間，清除影響工程的障礙物，部分滯留物件，甲方採取保護措施。
(2)提供施工期間的水源、電源並承擔相應的費用。
(3)協調施工隊與鄰里間的關係。
(4)協調有關部門做好現場保衞、消防、垃圾處理工作。
2、乙方的責任及義務
負責對現場設施和工程成品的保護。
四、工程變更
1、工程施工過程中由甲方提出修改意見及增減工程項目時，須提前與乙方聯繫，並簽訂書面變更協議後方能進行該項目的施工。
五、工程驗收
甲方如有特殊施工項目和特殊質量要求，雙方應確認，並另籤補充合同。
六、工程延誤 ：
2、工程量變化和設計變更： 甲方不按期支付工程款，合同工期相應順延。
八、違約責任
合同生效後，在合同履行期間，任何一方在雙方未取得一致意見並辦理合同終止手續的情況下擅自解除合同，應按合同總造價的10%作為違約金，支付給對方。
九、工程保修
工程完工後，乙方要負責甲方對整個工程的調試和營運，若出現問題，乙方必須無條件進行維修和更換。
十、合同簽訂方式
本合同以及附件一式兩份，甲乙雙方各持一份。
甲方(蓋章)：__________________ 乙方：_________________________
代表人(簽字)：________________ 身份證號碼：____________________
_________年________月_______日 _________年________月_______日
合同編號：
客户姓名：
工程地址：
聯繫電話：
發包方（以下簡稱甲方）：
承包方（以下簡稱乙方）：
委託代理人：
委託代理人：
依照《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，結合本市家庭居室裝飾裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關事宜，達成如下協議 ：
第一條 工程概況
1.1工程地點：
1.2工程內容及做法見室內裝飾工程預算報價單、裝飾設計工程設計施工圖紙。
1.3工程承包方式，雙方商定採取下列第____種承包方式：
（1）乙方包工、包全部材料；
（2）乙方包工、部分包料，甲方提供主要部分材料；
（3）乙方包工、甲方包全部材料。
1.4工程期限 天，開工日期：年月日；竣工日期：年月日。
1.5合同價款：
本合同工程造價為（人民幣） 元，金額大寫：
1.6若乙方報價單內漏報常規室內裝修必須施工項目的，則乙方增加施工，不增加施工費用；若甲方施工過程中增加造型項目或其它額外不常做的施工項目，由經甲、乙雙方協商同意後，另行計算資金。
第二條施工圖紙
雙方商定施工圖紙採取下列第 種方式提供：
（1）甲方自行設計施工圖紙，及時向乙方提供施工任務書（即設計施工圖紙，裝飾工程項目內容，設備安裝要求，器具規格、型號、式樣）。圖紙一式三份，甲方執一份、乙方執兩份。
（2）甲方委託乙方設計施工圖紙，圖紙一式三份，甲方執一份、乙方執兩份。
第三條甲方工作
3.1甲方負責辦理施工所涉及申請、審批等手續，並負責繳納物業管理處報批的一切費用，提供施工期間的水源、電源。
3.2開工前，為乙方入場施工創造條件，包括：搬清室內傢俱、陳設或將室內不易搬動的傢俱、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則，影響施工的酌情增加施工協調費。
3.3甲方負責協助乙方材料進場及與管理處之間的關係。
3.4如需拆改原建築的非承重結構或設備管線（不拆動室內承重結構），負責到有關部門辦理相應審批手續。
第四條乙方工作
4.1施工中嚴格執行安全施工操作規範、防火規定、施工規範及質量標準，按期保質完成工程；
4.2施工中嚴格執行本市有關施工現場的規定，不得擾民及污染環境；
4.3保護好原居室室內的傢俱和陳設，保證居室內上、下水管道的暢通。
第五條工程變更
工程項目或施工方式如需變更，雙方應協商一致，簽定書面變更協議，同時調整相關工程費用及工期。
第六條材料事項
6.1由甲方提供的主要材料、設備，甲方應在材料到施工現場前通知乙方，雙方共同驗收並辦理交接手續。
6.2由乙方為甲方代購的主要材料、設備，乙方應在材料到施工現場前通知甲方，做好驗收工作。
6.3 主要部分材料項目：
（1）由甲方提供、乙方施工的主要材料項目：牆地面瓷磚、馬賽克、石材及其加工費和上樓運費；漏電開關、燈控開關面板、插座面板、燈具、排氣扇、取暖器等同等概念電氣材料；蹲便器及沖水箱、坐便器、拖把池、洗手盆套裝（含配件）、鏡子、角閥、水龍頭、淋浴花灑、掛件等同等概念衞浴材料；地漏、鎖具、合頁、門吸、導軌、滑輪、鉸鏈、拉手等同等概念五金材料。
（2）由甲方提供、材料商施工的主要材料項目：整體櫥櫃；大門；房間門；衞生間門；木地板；酒櫃鞋櫃書櫃衣櫃吊櫃地櫃等整體櫃類；沙發；茶几；牀；台；牆紙；廚衞鋁扣板天花；水晶吊燈；樓梯扶手；淋浴區玻璃隔斷；工藝玻璃；石膏線；窗簾；防盜網；紗窗；鋁合金門窗；露台頂棚；晾衣架；空調移位及開孔。
第七條工期延誤
7.1對以下原因造成竣工日期延誤，工期相應順延：(1) 經甲方確認的工程量變化或設計變更；(2) 因違反建築規定或違反物業規定導致停工的；(3) 甲方同意工期順延的其他情況。
7.2因甲方未按合同約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延；因甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，返工費用由甲方承擔，工期順延。
7.3甲方未按期支付工程款，合同工期相應順延。
7.4因乙方責任不能按期完工，工期不順延；因乙方原因造成工程質量存在問題的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。
第八條工程驗收和保修
8.1雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質量進行驗收：
（1）前期驗收：防水工程試水完成 （不作封閉） 。
（2）中期驗收：水路、電路鋪設完成（不作封閉）。
（3）竣工驗收：整體驗收。
（4）材料驗收：主要材料進場驗收。
8.2乙方應提前二天通知甲方參加驗收，驗收合格後填寫工程驗收單,在工程款結清後，辦理移交手續。
8.3防水、水電隱蔽工程保修期為貳年，飾面工程保修期為貳年。
第九條工程款支付方式
本合同生效後，甲方按下表中的約定直接向乙方支付工程款：
支付次數
支付時間
支付金額（元）
金額比例
第一次
簽署施工合同
30%
第二次
水電完工驗收合格，泥水工進場前
30%
第三次
木作、泥水完工驗收合格，漆工完工前
30%
第四次
工程竣工雙方整體驗收合格
8%
第五次
工程竣工雙方驗收合格三個月內
2%
注：甲方所付工程款以乙方開出的票據或在該合同期限內的銀行轉賬票據為準。
收款賬户：中國工商銀行番禺支行 。
收款人： ，賬號：。
第十條違約責任
10.1合同雙方當事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規及有關政策規定，受到罰款或給對方造成經濟損失均由責任方承擔責任，並賠償給對方造成的經濟損失；
10.2未辦理驗收手續，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由甲方負責；
10.3因一方原因，造成合同無法繼續履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續，並由責任方賠償對方經濟損失及相應的違約金（按合同價的5%收取）；
10.4由於乙方責任不能按約定工期完工的，拖延工期每天賠償金為合同總價的1‰，最高拖延工期賠償限額為合同總價的5％。
第十一條：其它約定條款 ：
第十二條附則
12.1本合同經甲、乙雙方簽字（蓋章）後生效，合同履行完後自動終止。
12.2本合同一式三份，甲方執一份、乙方執兩份。
12.3合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
合同附件：
附件一：室內裝飾工程預算報價書
附件二：裝飾設計工程設計施工圖紙
甲方（簽字）：
乙方（簽字）：
日期：
日期：
聯繫電話：
聯繫電話：
發包方(甲方)：承包方(乙方)：
一、工程概況
1.1工程名稱：
1.2工程地點：
1.3承包內容：本合同附件《工程預算書》或《工程項目一覽表》列出的項目以及以下內容：
1.4承包方式：□包工包料(不含主材)□包工部分包料□包工不包料
1.5工期
開工日期：201年月日竣工日期：201年月日
1.6合同價款(RMB大寫)拾萬仟佰拾元，￥：元。
二、雙方工作2.1甲方工作
2.1.1辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續，向乙方接通施工所需的水、電，協調有關部門做好通道、電梯、消防設備的使用和保護。
2.1.2清除影響施工的障礙物，對只能部分清空的房屋中所滯留的傢俱、陳設等採取保護措施。
2.1.3提供原始水電線路圖紙及裝飾裝修地點鑰匙。
三、付款方式
工程竣工驗收後，除留質保金外，在3天內結清尾款，設計變更增加價款在工程款同期結算款中支付。
四、違約責任
4.1合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規及有關政策規定，受到罰款或給對方造成損失的均由責任方承擔責任，並賠償給對方造成的經濟損失。
4.2由於發包人原因致使工期延誤，每延誤一天向對方支付違約金元，工期向後順延。
4.3由於承包人原因致使工期延誤，每延誤一天向對方支付違約金元。
五、本合同一式二份，雙方簽字後生效，具有共同的法律效力。
發包人：承包人：
年月日
委託方：（甲方）
承接方：（乙方）
甲、乙雙方經洽談協商，甲方委託乙方進行賓館裝璜。根據有關法律規定，特簽訂本合同，以便共同遵守。
一、賓館規格：
施工總面積：______平方米
二、施工內容
三、工程價款
1、材料款
2、人工費
3、設計費
4、施工清運費
5、搬卸費
6、其它費用
四、質量要求
1、材料的`品種、規格，經雙方認可。
2、驗收參照榆林市《賓館裝飾裝修驗收標準》規定。
五、材料供應：
由甲、乙雙方協商處理。
六、付款方式：
合同一經簽訂，甲方應付%，當工程進度過半，甲方二次給乙方施工工費的%，剩餘部分則待工程竣工後結算。
七、工程工期
乙方必須按預定工期完工，如遇特殊情況，雙方協商處理。
八、工程驗收
嚴格按照《賓館裝璜工程質量驗收表》
九、爭議解決
如出現任何意外事故，由乙方在擔。雙方如有爭議，在不影響工程進度的前提下，應協商解決。如達不成一致意見時可向當地人民法院提起訴訟。
十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方（簽章）：____________乙方（簽章）：_____________
地址：__________________地址：__________________
電話：__________________電話：__________________
簽約地址：__________________簽約日期：__________________
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