施工合同範本

施工合同範本

甲方：河北 房地產開發有限公司

乙方：有限公司

簽訂日期：

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建築法》及其它有關法律、行政法規的規定，雙方遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，就“天洲· 項目”的 工程施工達成一致，並簽訂本合同，以資雙方共同遵守執行。

第一條 承包範圍及承包方式

1、承包範圍： ；詳見後附工程量清單。

2、承包方式：包工包料。

第二條 工程工期

開竣工日期:開工日期以現場簽證或發包方的書面開工通知為準,竣工日期 年

月日。

第三條 質量要求

1、工程質量等級:合格。

2、施工驗收參照標準：國家現行建築安裝工程質量檢驗評定標準以及相關現行的國家、省、市、區施工規範、規程、工藝標準。

第四條 合同價款

1、合同總價：元；該價款除本合同另有約定外，不作調整；該價格包括但不限於工程施工範圍內的各種檢測費用及税費。

2、合同履行過程中，如需對工程施工內容及價款進行變更的，雙方應當協商一致後簽訂補充協議。

第五條 付款方式

1、預付款：合同簽定後 日內，甲方支付乙方合同額的%。

2、工程施工完畢經驗收合格後 日內，甲方支付乙方合同額的 %，剩餘%作為質保金。質保期滿且無質量問題後日內，甲方將質保金一次性無息返還給乙方。

每次付款前，乙方向甲方提供同等付款金額的增值税 發票（税率 %），乙方未能提供發票的甲方有權拒付或延期付款，且不承擔任何違約責任。

第六條 雙方責任及違約責任

一、甲方責任

1、提供工程相關的設計圖紙資料和現場施工場地，協調供水、電源接口。負責與小區物業（開發商）的協調工作，配合乙方處理阻礙正常施工的有關問題，使工程施工能順利開展。

2、因甲方原因給乙方造成工程停滯的，甲方給予工期的相應順延。

3、按合同約定及時付款，否則造成停工及產生的相全部損失由甲方承擔。

二、乙方責任

1、乙方應按照甲方要求及圖紙施工，不得擅自變更或增減施工內容。

2、乙方應保質保量完成全部施工，如因質量問題導致驗收不合格，應按照甲方要求無條件返工，並承擔因此導致的工期延誤違約責任。

3、乙方須遵守工程現場有關規定和要求，做好安全防護、確保施工安全，否則因發生安全事故所導致的人身及財產損失由乙方承擔，甲方不承擔任何責任。

4、乙方應確保農民工工資得到及時足額發放，不得拖欠農民工工資；如發生拖欠或剋扣名民工工資情形，甲方有權直接向農民工代發工資，並按照墊付金額從乙方的應付工程款中雙倍予以扣除。

5、乙方必須按合同約定工期竣工,因乙方原因造成工期延誤一天,乙方向甲方支付總造價的萬分之三違約金(非乙方原因造成延誤的除外)；工期延誤超過90天的，甲方有權解除合同，乙方應在合同解除後10日內撤走全部人員、機械、材料，並將工程及相關施工材料移交給甲方，雙方對乙方已完工程量進行結算，同時乙方應按照工程總價的10%向甲方支付違約金。

6、乙方不得將工程轉包或分包，否則甲方有權解除合同，並有權要求乙方按照工程總價的10%支付違約金。

第七條 工程保修

1、保修內容:乙方施工的所有項目。

2、保修期限:自竣工驗收合格之日起年。

3、保修期內工程出現質量問題的，乙方應在接到甲方通知後小時內到場維修；逾期未處理的，甲方有權委託第三方維修，所發生的費用從質保金中予以扣除，不足部分甲方有權向乙方繼續追償。

第八條反商業賄賂條款

在本合同的談判、簽訂及履行過程中，乙方不得向甲方負責人、經辦人或其他相關人員提供不正當經濟利益（包括但不限於回扣費、非正常宴請及其他利益饋贈等），如出現上述情形，則視為乙方違約，甲方有權單方解除本協議，並要求乙方按本協議總價款10%的標準支付違約金，因此給甲方或第三方造成的一切損失，均由乙方負責賠償；如甲方負責人、經辦人或其他相關人員在本合同談判、簽訂及履行過程中，向乙方索要上述利益的，乙方有權向甲方紀律審查部門舉報相關人員的行為並附相關證據，甲方查證屬實的，將視情節給予乙方重大獎勵，並對舉報人員相關信息予以保密。

甲方指定舉報電話：15321010721 ；

甲方指定舉報郵箱：；

第九條 解決糾紛辦法

任何一方對合同提出異議或違反合同規定，雙方協商解決，協商不成，向甲方項目所在地人民法院提起訴訟。

第十條 其他

1、本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

2、本合同壹式肆份，甲方貳份，乙方貳份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同附件內容按以下第2 種方式確定。

（1）除主合同外，本合同無附件；

（2）除主合同外，名稱為 工程量清單 的文件共同作為本合同附件，經雙方簽字蓋章後，與主合同具有同等法律效力。

（以下無正文）

甲方：乙方：

委託代理人（簽字）： 委託代理人（簽字）：

簽訂日期： 簽訂日期：