物業維修班工作總結

物業維修班工作總結

時間飛逝，2018年上半年即將結束。在這六個月裏，在院黨委和中心領導的關心、支持下，我們始終貫徹業主至上的精神，根據我物業中心的實際情況，在搞好服務的同時進一步理順並完善管理工作，按照“工程程序化、工作規範化、服務優質化、管理科學化”的要求，工作取得了一定成績，受到院職工家屬的好評。現將上半年的工作總結如下：

一、完成主要工作

1、全力保障全院水電暖正常運行。

2、搶修19號樓西面暖氣主管道，更換加裝部分進户閥門。

3、更換20號樓北頭水文觀測井電機。

4、完成西院配電室門口60米地温井維護保養，加工更換全部井管。

5、完成辦公樓樓頂亮化燈線路改造。

6、完成全院所有水暖管道排查。

7、對地温空調進行維護保養，更換商户風機一台。

8、加裝22號樓東面澆草坪的熱融管道35米左右。

9、完成線路改造給理髮店拉專線。

10、更換部分高層雨水管。

11、對全院雨水管進行檢查維修。

二、完成協助工作

1、協助保衞部門完成全院樓頂檢查、清除樓頂邊隱患、釘車位牌、清理共享單車。

2、協助綠化部門對全院枯死的黃楊栽挖補種。

3、協助後勤部門完成到局職工食堂拆拉桌椅、搬換辦公室桌椅，清理庫房。

4、協助做樓頂防水。

5、協助維修全院部分單元門。

6、協助更換庭院燈的工程隊檢查監督工作。

三、制度制定執行情況

制定節假日及週末值班制度，24小時電話暢通，保障全院水電暖正常運行。

四、存在問題及不足

維修班在2018上半年的工作中取得了一定成績，仍有很多地方需要完善與加強。具體表現在：一是維修班整體業務素質有待提高，服務意識和安全意識有待加強；二是維修班與業主的溝通不夠，瞭解不足；三是對公用設備、設施的管理力度還需加強。

五、下半年工作展望

在2018下半年的工作中，維修班將吸取經驗與教訓，加強全員職業素質教育，努力提高業務技能與管理水平，牢固樹立“服務於業主，服務於職工家屬”的職業理念，把工作做得更好、更細，不斷提高自身物業管理水平，不斷完善小區各項維修管理工作，為了院的轉型升級和諧發展、為職工家屬的安居樂業做出應有的貢獻。