一、上半年工作回顧
（一）紮實推進在建工程項目建設
城東經濟適用房建設取得突破性進展。為解決中低收入家庭的住房問題，根據市、區政府安排，我公司組織實施了城東經濟適用房工程。該工程是2022年市重點工程，也是市政府為民辦實事的民生工程，總投資1.85億元，於2022年9月正式開工。為保證經濟適用房如期交房，公司領導精心組織、周密安排，全體人員加班加點、夜以繼日，克服工期短、工程量大、資金緊等困難，抓緊辦理各項前期準備工作，完善相關資料、手續，加大工程督查、督辦力度，及時解決工程建設中的重點、難點問題，工程建設進度穩步推進。目前，已開工16棟，其中12棟已經封頂，正在進行內外牆粉刷，4棟正在主體施工。按照市政府部署，經搖號產生的1699户中籤户已於5月18日開始看房，初定於6月中旬正式選房，選房的相關工作和人員都已安排到位。
艾溪湖截污管網工程基本完工。艾溪湖截污管網工程總長3.83公里，總投資為2171.92萬元。該工程於2022年12月21日正式開工建設，現已基本完工。瑤湖大道頂管由於設計變更，影響了工程進度，目前正在加緊頂管施工，計劃於6月底完成。屆時，艾溪湖截污管網可正式投入運行，幫助艾溪湖水質恢復往日的清澈。
（二）繼續抓緊了竣工工程決算審核工作
國安路（湖濱東路）、*北路、*南路、環湖西路已先後竣工移交，工程決算資料分別上報市、區財政局審核。其中環湖西路工程決算已審核完畢，正在跟蹤資金落實。湖濱東路、*南路決算初審稿已出，正在進一步跟蹤審核。
（三）積極做好擬建工程前期準備工作
一是對*東路、青山湖大道進行拆遷摸底和規劃設計工作。根據市、區政府安排，今年將對*東路、青山湖大道進行綜合改造，我公司正着手辦理工程改造的前期準備工作。其中，青山湖大道道路及水渠整治景觀規劃、近期街景改造等規劃設計方案已辦妥。
二是積極爭取2022年經濟適用房建設任務。因公司具備承建經濟適房的經驗和各項便利條件，已向區政府書面申請由我公司承建我區2022年經濟適用房，目前正抓緊啟動工程建設的前期準備工作。
（四）認真做好物業管理公司啟動工作
公司在認真抓好基礎設施建設的同時，為進一步拓寬經營城市領域，成立了南昌市青城物業管理有限公司。該公司的成立不僅可以促使城市經營投資——建設——物業管理的良性循環機制的建立，推動公司滾動發展，同時也為安置農村剩餘人員和社會待業人員創造更多的就業機會，進一步減輕政府安置就業壓力。今年以來，抓緊啟動了物業管理公司工作：一是健全組織機構。制訂了公司章程，辦理了物業公司營業執照、資質證書，相關崗位工作人員正在招聘中。二是積極爭取城東經濟適用房物業管理經營權。通過多次與市經房辦的溝通與協調，已獲得城東經濟適用房小區物業管理經營權，並簽訂了物業管理合同，物業公司開始進入實質性的運營。
（五）大力推進招商引資工作
為力求在招商引資和重點項目推進上實現新的突破，完成今年招商引資任務，今年上半年，公司進一步加大了招商引資力度。
1.認真抓好三宗資金平衡用地的運作，加快推進三宗土地進行實質性的開發建設。永人、彭橋、桃勝三宗土地既是*東路綜合改造資金平衡用地，也是區政府重點招商引資項目。為儘早平衡*東路資金缺口，加快項目建設步伐，推動全區開放型經濟的跨越式發展，我們繼續抓好三宗土地的運作，具體情況是：
上半年，海旅投資公司在區委、區政府及各局、委、辦和股東的大力支持下，圍繞公司年度經營預算目標做好做實企業經營管理工作，積極努力完成了區政府各代建項目。上半年完成旅遊前期規劃項目2個，參與政府代建項目7個，完成代建投資1800萬元，企業經營工作實現“雙過半”。上半年實現經營收入2125萬元，實現利潤190萬元，分別完成年度預算目標任務的52.8％和66.7％。下面就上半年工作情況總結
上半年主要工作
上半年海旅投資公司確立了加快旅遊產業發展、做實企業經營管理的工作思路，調整了公司領導分工和人員結構，強化了企業規劃設計人員隊伍，加快了旅遊開發項目前期工作的進度和步伐。
一、旅遊開發項目建設天竺山森林公園旅遊景區
*年2月2日，該項目正式通過區發該局立項審核，3月22日通過專家評審會。現已委託專業公司對景區範圍內的地熱資源進行了初步勘探，正在進行景區內的防火防汛道路、旅遊步行道、封山育林等基本硬件建設。
2、蔡尖尾山閩台文化大觀園
該項目於去年9月委託同濟大學建築城市規劃學院風景科學研究所設計，現已完成項目建議書的編制、項目的立項、規劃方案的設計，並於6月6日通過了專家評審及規劃審批。把文化大觀園的整體規劃與蔡尖尾山的林相改造有機結合，完成了對裸露山體的綠化覆蓋，正在對開發用地的成本進行測算，並對土地權屬問題進行調研。
3、火燒嶼、大兔嶼等島嶼羣景區項目
該項目將串連小博鰲、海上樂園、明星小島等開發主題，進一步完善佈局、內容、形態的構思調整，待理順土地產權關係後會抓緊各項工作的開展。三帆酒店規劃設計方案和模型製作獲得了上級領導的認可和好評，現已成功申請商標、酒店形態及名稱註冊的保護。
4、鯉魚城項目
已完成項目設計方案，並根據用地的調整對原設計方案進行了相應細化調整。
5、文圃山陵園項目
上半年完成了項目公司的註冊及董事會成員的調整變更，完成了設計方案及經濟分析的初稿，並已就項目儲備用地進行各項申請。
二、代建工程項目建設灘塗整治試驗段
由於該實驗段為一期整治工程中地勢最低、距離航道最近、圍堰深度最深、海水衝力較大的地段，在施工中公司嚴格遵照“以泥治泥，清淤疏浚、因地制宜、環保節約”的原則，不斷調查完善施工方案，創新施工組織，嚴格把關各項開支費用。現已完成圍堰419米及內域吹填的格柵防護，並種植25米寬的紅樹林帶2000米，投入麻袋16萬條、土工布13000平方米，拋砂及回填淤泥7.2立方米。後由於前期手續問題停工至今。
2、廈足訓練基地
完成了該項目的用地立項、選址意見書、用地規劃許可證、方案設計、預徵地、室外工程施工圖、室外工程施工招標、市計委工程諮詢中心概算審核、工程投資分析、周邊配套規劃設計等，並完成了沙石回填、道路施工、圍網製作安裝等，進入土質基礎施工和草種培育階段，能夠按照中國足協的質量和進度要求如期竣工交付使用。
3、過芸溪流域整治
完成了項目可行性研究報告、項目建議書的編制、項目建議書的評審、項目的立項審批，並正在辦理成立工程指揮部的有關事宜。
4、天竺山防汛防火道路
完成了防汛道路的立項、施工圖設計及施工圖審查；完成了防火道路的立項、設計委託、現狀測量及設計方案。
三、園林工程經營管理工程施工
完成經營收入1920萬元，佔年度目標的60％；實現利潤 347萬元，佔年度目標的86.7％。
承接了海滄行政中心、未來海岸碧海灣、廈足
（一）積極謀劃，全力以赴籌融資金
上半年共籌融資金7.42億元，其中三方委貸2.7億元，市級專項資金投入1.06億元，市級補助2800萬元，籌措其他資金3.38億元。同時，以漢長安城投資公司為融資主體，為漢長安城申遺項目獲得銀行和長安銀行流動資金貸款5億元。
（二）科學調配，確保資金安全高效使用
上半年，共撥付資金245筆，共計5.63億元，主要用於我區城市容貌提升、市容園林、路網、教育基礎設施、大廈等項目建設。一是加強對接合理高效使用資金。與區級相關部門對接10餘次，就資金使用及需求情況進行調研，提前安排籌劃資金，提高資金使用效率。二是積極開展xxxx年財務決算工作。今年進行財務決算的項目涉及教育、提升、數字化、市容4個大類共計59個子項目，截止目前已完成了決算項目前期資料報送及集中財務決算審計階段，現正在進行後期的數據整理及彙總工作。三是認真做好資金台賬管理。根據項目計劃投資、工程支出、借款支出、實際補助款等情況進行全面的統計彙總，共計31個項目。四是做好資產移交。對已完成財務決算的76中、東前進國小等6所學校進行了資產移交，公司與區教育局簽訂代管協議，由區教育局對該固定資產進行保管使用。
（三）通力合作，順利推進項目建設
上半年共簽訂各類工程合同28份，為18個工程項目選派專業監理公司，項目竣工驗收9個，參與工程招標5個，預算審核14個項目，項目資金審核26次，金額總計8555.07萬元。一是堅持監理例會制度。共召開監理例會12次，通過各監理單位的彙報，瞭解項目實施情況及存在的問題，並提出下一步工作要求，努力使公司項目管理再上新台階。二是加大項目檢查。公司與區上領導或不定期到項目工地檢查10餘次，實地查看項目進展情況，對存在的問題及時進行整改落實。三是加強與合作部門對接。公司與漢長安城特區管委會、區建設局、區市容園林局等委託代建單位，對項目進度、資金需求等情況進行對接11次，較好的解決了建設中的問題，順利推動項目實施。四是簽訂廉政合同。與合作的、等6家監理公司簽訂了《市區重大工程項目廉政合同》，提高廉政風險防控和履約能力，保證項目建設廉潔規範。
（四）加大力度，加快推進自營項目
一是東北二環14.5畝土地擬由源合力實業有限公司建設酒店，已經完成了地勘及地裂縫的調查，與市規劃設計研究院反覆協商，完成了控制性規劃事宜。二是長樂大廈項目已經辦理了用地規劃許可證，計劃與豐盛資本管理有限公司共同開發建設該項目，招標確認中建西北設計院為項目設計單位，已經確定了項目設計方案，通過了長樂大廈建設工作領導小組會議和區政府常務會議審定。同時，完成了地勘、文物勘探及環境影響評價等合同簽訂工作。
（五）加強監管，服務好區域金融發展
一是制定下發了《金融機構支持地方經濟發展考核獎勵暫行辦法》。為進一步推動轄區內金融機構合理增加有效信貸投入，建立和完善金融支持我區經濟持續快速健康發展的長效機制，根據我區經濟發展的實際情況，制定下發了該辦法。二是參與承辦了xxxx年市區、漢長安城特區政銀企接洽會。邀請國開行、銀行等19家金融機構代表、豐盛資本管理有限公司、投資控股有限公司等65家企業代表和我區相關部門等150餘人，共同商議我區融資發展工作。三是組織開展防範和打擊非法集資宣傳教育活動。與區級相關部門在廣場通過展板展示、發放宣傳資料、現場諮詢等方式，向廣大羣眾宣傳防範和打擊非法集資、合理開展投融資活動等相關知識。共發放宣傳資料1000餘份，接受羣眾諮詢100餘人。四是與區統計局共同舉辦政銀工作培訓會。邀請區內金融機構及相關人員20餘人參加，共同商議今年轄區金融機構支持我區經濟發展相關融資及考核獎勵工作。五是加強區內非銀行金融機構監管。積極開展小額貸款公司、擔保公司資料審核上報工作，每月對擔保公司資料進行審核統計，加強監管，防範風險。
（六）加強學習，提升團隊綜合素質
上半年召開全體幹部會議6餘次，經理辦公會20次、黨組會議6次、金融工作簡報3期、上報信息10條、政府網工作動態13條。一是緊抓廉政教育。年初制訂了《區投資有限公司黨風廉政建設和反腐敗任務分工實施意見》和領導成員xxxx年黨風廉政建設和反腐敗工作責任分工，積極開展“強作風、勇作為、樹形象”集中教育活動。做好廉政風險防控第二、第三階段工作。二是開展黨的羣眾路線教育實踐活動。圍繞“三查一保轉作風，深入基層惠民生”要求，通過與金融機構座談、個別訪談和問卷調查相結合等方式開展黨的羣眾路線教育實踐活動調研工作，參加調研21名幹部，座談交流6次，發放調查問卷近200份。三是加強學習。上半年集中學習6次，認真學習了中央《八項規定》、黨的十八屆二中全會和全國“兩會”精神等文件，組織開展了《黨章》測試，參加了區直機關工委“黨在我心中”知識競賽活動，購買了公文寫作、法律、經濟等方面書籍供員工自學。
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