甲方：___________________________物業管理有限
統一社會信用證代碼：_______________
法定代表人：_______________ 聯繫電話：_______________
項目負責人：_______________[ ] 聯繫電話：_______________[ ]
通訊地址：______________________
乙方(業主或物業使用人)：_______________
統一社會信用證代碼/身份證號碼：_______________
法定代表人：_______________[ ] 聯繫電話：_______________[ ]
項目負責人：_______________[ ] 聯繫電話：_______________[ ]
通訊地址：_______________[ ]
第一條、秩序維護服務的內容
1.1乙方為甲方提供秩序維護員，對雙方確認的服務地點：_______________[ ]實施安全保衞服務，做好防火、防盜、防破壞工作，預防和制止侵害甲方財產安全的行為發生。
1.2乙方秩序維護員的具體執勤崗位、職責範圍和勤務安排，由甲乙雙方在法律法規允許的範圍內協商確定如下：_______________
1.2.1維護好甲方單位區域內的治安秩序和財產安全；
1.2.2負責對突發事件的預期處置或報警；
1.2.3完成甲方賦予的與秩序維護工作相關的其他任務。
1.2.4
1.3乙方的秩序維護員24小時在崗值勤；
第二條 秩序維護的合同期限
本合同期限[ ],即於____年____月____日起至____年____月____日止。
第三條、服務費用及支付方式
2.1甲方聘用乙方秩序維護員服務項目如下
區域：_______________
人數：_______________
單價(元/月)：_______________
費用(元/月)：_______________
費用(合同金額)：_______________
備註：以上費用為含税價，且含餐費，費用採取月度考核按實結算。
第四條、
3.2費用支付方式為：_______________每月以支票方式結算，當月依據月度考核結果按實支付上月服務費用。乙方應在要求甲方付款前提供等額有效增值税專用發票。
3.3甲方要求乙方秩序維護員超過本合同約定工作內容的，應在本合同服務費標準之外依照國家有關規定另行支付加班加時工資。
3.4如應甲方要求增加秩序維護人員，如緊急情況下，由甲方區域負責人先向乙方予以電話通知，後以書面聯繫函進行費用結算確認。若增加人員加班天數不超過10天，則人員加班費用按安保[ ] 元/人/小時進行支付；若增加人員加班天數含10天及以上按實際天數支付。
項目區域負責人：_______________[ ]
第四條、雙方權利及義務
4.1甲方權利及義務
4.1.1甲方有權指派人員對秩序維護員的工作進行監督、檢查和指導，有權要求調換不適合在甲方工作的秩序維護員。
4.1.2甲方應為值勤秩序維護員提供必要的執勤裝備、通訊技術設備。
4.1.3甲方有責任及時、認真研究解決乙方提出的安全問題，採取必要的改進和防範措施。
4.1.4甲方有義務教育其員工尊重秩序維護員的工作，對秩序維護員履行職責的行為予以支持、配合，尊重和保障秩序維護員的合法權益。
4.1.5甲方應當按照本合同的約定支付服務費用。
4.1.6對有重大貢獻的乙方秩序維護人員，甲方應當給予獎勵。
4.1.7甲方有權對乙方派往人員進行政治審核。
4.1.8甲方有權依據《外判單位綜合考評表》內容對乙方的服務費用進行相應獎罰。
4.2乙方權利及義務
4.2.1乙方有權要求甲方支付本合同約定的服務費等相關費用；
4.2.2乙方負責秩序維護員的勤務指揮、人員調整和休假安排。
4.2.3乙方負責秩序維護員的政治審核工作，要求對所有入職項目人員必須符合甲方政治審核要求。
4.2.4乙方對秩序維護服務範圍內的不安全隱患有權向甲方書面提出改進意見和建議。
4.2.5乙方負責支付秩序維護員的工資和福利費用。
4.2.6乙方負責秩序維護員的思想教育、業務培訓等日常管理和違紀問題的處理。
4.2.7乙方秩序維護人員應當遵守甲方的規章制度。
4.2.8乙方對所簽收的甲方物品負保管責任，如因乙方的原因造成損失的，由乙方進行賠償。
4.2.9乙方派駐人員如請假，乙方應調配其他人員頂替，人員更換應及時告知甲方，並得到甲方認可。
4.2.10乙方全責承擔乙方人員的人身安全(如工傷、事故、傷害、死亡等相關一切事宜)、侵權、索賠等責任，乙方必須保障員工有合理的休息時間，避免疲勞作業。
4.2.11月度考核：_______________甲方將參照甲方品質部月度考核結果，由甲方項目完成對乙方月度工作考核工作，並填制《外包業務[ ]年[ ]月綜合考核算項目分類及明細表》。
4.2.12乙方需及時支付秩序維護人員的薪資福利及有關勞保費用；乙方用工人員在項目上產生的勞動糾紛均由乙方自行承擔，乙方應在其員工進場前辦理好相關保險。
4.2.13乙方派駐人員年齡為 18週歲-[ 根據各項目實際需求填寫上限 ] 週歲，若派駐人員年齡不再此範圍內派對，甲方有權拒絕接受。如在日常工作中發現有此類人員，則立即清退，並且乙方需在三日內補其缺員人員，否則扣除當月考核費用100元/人。
4.2.13乙方需在合同期內提供項目實際所需建(構)築物消防員證(初級及以上)，甲方予以支付首次培訓費用4050元/每證(甲方需提供培訓費用正規發票複印件、證書複印件，甲方將以此為依據予以支付)，如乙方所持證人員離職，乙方必須保障項目實際所需消控證數量。
第五條、合同的變更、解除或終止
5.1經甲乙雙方協商一致，可以變更、解除或終止本合同；
5.2如甲方與大業方合同終止，本合同即自動終止，雙方不得有異議。
第六條、違約責任
6.1在合同有效期內，除本合同約定外，任何一方單方無故解除合同，應承擔違約責任，並向對方支付違約金。違約金數額為每月秩序維護服務費總額的30%違約金。
6.2乙方違反協議，未達到管理服務質量約定)本站○(目標的，甲方有權要乙方限期改正，逾期未改正且給甲方造成損失的，乙方承擔相應的賠償責任。
6.3 任一方違反本合同約定，應按照合同約定向守約方支付違約金，並賠償因此給守約方造成的一切損失，包括但不限於訴訟費、財產保全費、公證費、差旅費、律師費、執行費、評估費、拍賣費等。
第七條、其他事項
7.1甲乙雙方必須遵守商業道德標準，除法律要求或履行合同必須外，不得向本合同任何第三方泄露對方的商業信息；
7.2甲方不得直接向秩序維護員佈置秩序維護職責範圍以外的工作任務，秩序維護員有權拒絕執行客户單位的違法指令。客户單位不得因秩序維護員不執行違法指令而解除本合同。
7.3在合同期內，因國家相關政策的變化和各種繳費標準的提高，甲方應按照國家政策對秩序維護服務費作出調整。
7.4秩序維護人員在執勤期間，因防止、制止甲方的財產遭受侵害而使自己受到損害的，按《民法典》第109條規定協商解決。
7.5秩序維護員在執勤時，屬職責範圍內發生消防、治安及刑事案件，應及時保護好現場，彙報甲方和派出所。經公安機關偵察認定是秩序維護員工作失職所造成損失的(不包括現金、有價證券、古董字畫、郵票等不屬於甲方的物品)，由甲乙雙方共同協商解決或參照現行的法律法規進行處理。
7.6因甲方單位技防、物防、人防實施不到位，經乙方提出合理化建議，而未採取措施的，乙方不承擔賠償責任。屬甲方本單位工作人員監守自盜，乙方不承擔賠償責任。
7.7 甲方指派秩序維護員從事本合同約定以外工作，由此造成對秩序維護員、甲乙雙方或第三方的經濟賠償責任，由甲方承擔。
第八條、附則
8.1雙方可對本合同之條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與合同具有同等效力，但不得修改本合同條款本意。
8.2本合同及附件、補充協議未規定之事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。
8.3本合同在履行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。
8.4合同期滿，本合同自然終止，雙方如續訂合同，應在本合同期滿30天前向對方提出書面意見。
8.5甲乙雙方因履行本合同發生糾紛時，應當協商解決，協商不成的，任何一方均有權向本合同履行地人民法院提起訴訟。
8.6本合同未盡事宜，經甲方雙方協商一致，另行簽訂補充協議，補充協議同本合同具有同等法律效力。
8.7本合同壹式肆份，甲乙雙方各執貳份；
8.8本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起正式生效。
8.9本合同附件包括：_______________
甲方(蓋章)：_______________ 乙方(蓋章)：_______________
法定代表人(或授權代表)：_______________ 法定代表人(或授權代表)：_______________
________年 ________月_____日 ________年 ________月_____日
1.一塵不染的環境，舒適愜意的生活。
2.服務提高生活品質，物管改變行為習慣。
3.實現社會和諧，建設美好家園。
4.物業管理服務於您，讓您安居樂業。
5.物業管理，有序參與，依法維權，互利互惠。
6.您的家是温馨港灣，堅決做好業户好管家。
7.營造美好環境，共創社會和諧。
8.愛惜共用設施設備，節約您的維修資金。
9.科學管理與時俱進，創優服務永無止境。
10.一塵不染的環境，舒適愜意的生活。
11.做生態物業，創造優質人居環境。
12.全心全意為業主服務！創造美麗家園！
13.按業主意願定標準，按市場行情定收費，按合同約定保質量。
14.規範管理，貼心服務。
15.做專業物業，讓您安享美好人生。
16.做貼心物業，構建和諧文明社會。
17.尊重民意，維護民利，改善民生，造福民眾。
18.物業管理是維護穩定，構建和諧的重要力量。
19.物業管理，功在人居環境，利在百姓萬家。
20.物業管理，服務源於真情，回報源於滿意。
21.物業有其樂，大家齊歡樂。
22.物業發展津城美，和諧社區共構建。
23.做專業物業，讓您安享美好人生。
24.盡心盡力管理物業，全心全意服務業主。
25.用物業管理人的雙手，撐起百姓物業保值、增值的空間。
26.物業服務你我他，回饋社會千萬家。
27.物業管理，專業的養護，貼心的服務。
28.物業管理業主當家，小區建設依靠大家！
29.物業管理，為和諧社會做貢獻。
30.物業服務千萬家，真情温暖你我他。
31.重情物業服務，和諧社會建設。
32.業主所關注的就是我們公司所關注的！
33.加強物業管理，共建安全文明温馨和諧的家園。
34.業主至上，服務。
35.創造有魅力的質量，造就忠實顧客羣體。
36.顧客至上，改革求實，以人為本，團結進取。
37.物業管理，服務誠心，業主放心，環境温馨。
38.用心服務，盡善盡美，悉查客户需求，超越客户期待。
39.我做好了，請您來告訴我們；我沒做好，請告訴您的朋友。
40.共有家園，共管共享共維護。
41.優秀的物業、優秀的業主造就優秀的小區。
42.和諧物業管理，和諧示範建設。
43.發展物業管理，改善居住條件。
44.細節成就完美，服務打造品牌，誠信引領發展。
45.專業化的物業管理效率高。
46.管理規範，服務優質；經營合法，履約誠信。
47.重情物業服務，和諧社會建設。
48.支持物業管理，享受優質服務。
49.共建和諧家園，共築田園城市。
50.不斷提高服務質量，創建綠色和諧家園。
51.提升物業服務品質，鑄就物業服務品格，打造物業服務品牌
52.全心全意為業主服務。
53.每一片綠葉都為我們製造氧氣。
54.物業管理，方興未艾，攜手奮進，共創和諧。
55.生活開心，離不開物業管理。
56.服務從我做起，業主在我心中。
57.支持物業管理，享受優質服務。
58.物業管理使社區管理更完善。
59.手牽手的承諾，心貼心的服務。
60.創新豐羽翼，發展達目標。
61.用我們的服務讓業主與公司共贏。
62.品質第一，客户至上；相輔相成，共創繁榮。
63.孝心，愛心，事業心，責任心，心心關係幸福度。
64.真情服務，以人為本。
65.共建和諧物業管理，營造幸福美好生活。
66.屋裏現代化，院子要美化。
67.提高工作效率，服務與業主。
68.工作的目的是為了生活好。
69.物業發展津城美，和諧社區共構建。
70.展物管風采，創社會和諧。
71.與業主朝夕相伴，為業主盡責盡善。
72.保護消防設施，增強防火意識。
73.物業管理千萬家，真情服務你我他。
74.物業服務你我他，回饋社會千萬家。
75.以管理促服務，以服務促和諧。
76.愛護環境衞生，愛護花草樹木愛護公共設施。
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