民主評議黨員制度是加強黨的建設的重要制度。根據部黨總支關於做好2022年度民主評議黨員工作的意見精神，結合曙光支部的實際，我支部2022年度民主評議黨員工作於2022年11月16日開始至12月8日結束。
曙光管委會民主評議黨員工作，在部黨總支的正確領導下，在民主評議黨員工作中，以黨的十七屆四中全會精神為指導，以學習實踐科學發展觀為重點，以打贏降本增盈攻堅戰、再造競爭新優勢、科學發展上水平為主要內容，深入貫徹落實中鋁公司工作會議和企業管理改革經驗交流會精神，緊密結合結構調整，管理改革和降本增盈實際，通過開展民主評議進一步提高全體黨員的政治素質，保持黨組織的純潔性，進一步增強黨組織的凝聚力和吸引力，激發和調動全體黨員在各項載體活動中的積極性和創造性，促進各項物業工作的順利開展。
曙光管委會黨支部現有黨員6人，其中男黨員5人，女黨員1人。除1名黨員因病沒有參加評議以外，其他5名黨員全部參加了民主評議。經評議，1名同志被評為優秀，其他同志全部合格。
一、評議做法和成效。
1、曙光管委會黨支部對民主評議黨員工作高度重視，11月17日召開了支委會。對本年度的民主評議工作進行了專題研究，做出了部署。11月19日上午，支部召開了黨員大會，由書記任管平同志進行了動員，講清評議工作的指導思想、評議的內容和評議的時間及具體要求。
全體黨員在評議準備階段，又再次認真學習《黨章》，認真學習十七屆四中全會精神和科學發展觀重要論著，認真領會支部對此項工作的部署精神，提高思想認識，端正評議態度。我們必須以“三個代表”重要思想和科學發展觀為指導，對自己一年來的各方面表現進行綜合的檢查和評價，努力做到求真務實，共同提高。
2、搞好自我總結，明確努力方向。
黨支部根據評議要求，認真安排黨員自評小結，寫出書面材料。支部還檢查了黨員的自評書面材料，提出了改進意見與要求。在自我總結中，全體黨員都能認真對照黨章對黨員的要求，並聯系實際進行評議，主要圍繞四個方面內容展開：
⑴能否自覺的學習《黨章》、學習黨的十七屆四中全會精神和全國國有企業黨的建設工作會議精神，積極參加政治學習；
⑵能否按照企業和部裏學習實踐科學發展觀活動的有關要求，積極參加學習實踐科學發展觀活動。能否結合工作實際撰寫心得體會，參加專題組織性活動。
⑶能否認真學習貫徹中鋁公司控虧盈攻堅戰動員大會，年中工作會議和管理改革經驗交流會精神，能否按照“六個非常”要求，圍繞生產經營，立足崗位，紮實工作甘於奉獻。
⑷能否在降本增盈和管理改革中帶頭貫徹執行廠、部有關決策和部署；能否正確處理集體、個人之間的利益關係。
廣大黨員的個人評議中，即肯定了成績，又查找了存在的差距。大家紛紛表示，要在今後工作中，要以“我是一面旗幟”的標準來展示黨員的先進性，為東興的改革、發展做出貢獻。
3、充分發揮黨內民主，開展批評與自我批評。
曙光黨支部在完成自我評議後，於11月26日下午召開了黨員民主生活會，在管委會領導率先垂範下，認真開展了黨員之間面對面的批評，互相提出了勸勉和整改意見，促使黨內“團結-批評-團結”的優良作風再度發揚。
4、廣泛徵求羣眾意見，自覺接受羣眾監督。
在民主評議黨員的工作中，支部抓住這樣難得的機會，於11月30日下午召開了職工座談會，廣泛聽取黨外羣眾對支部工作和黨員的意見，從“支委的精神面貌”、“黨員模範作用的發揮”、“工作制度建設、黨務公開情況”、“工作成績”等四個方面徵求對支部工作的意見。從“政治，業務，知識，學習”、“積極參加各項活動”、“模範帶頭作用發揮”和“堅持黨性原則”等四個方面聽取對黨員的意見。廣大職工對支部的工作是滿意的，對黨員的學習、工作和先鋒模範作用也給予了充分的肯定。
5、認真組織評議，增強民主評議成效。
黨員個人評議結束後，黨支部於12月1日召開支委會，認真歸納整理了黨支部對黨員的評議意見，使各位黨員提高了思想認識，增強工作信心，明確整理方向。為了在新的一年裏更好地充分展現黨的先進性，支部號召黨員認真加強平時整治理論學習和業務知識學習，提高綜合素質，努力適應企業新形勢的快速發展要求，為東興物業發展做自己的貢獻。
二、存在的問題和不足。
通過廣泛徵求意見，在全體黨員中真正形成了共識，在自我評議中，能找不足，查缺點，擺問題，在黨員自評、黨內互評中，黨員領導幹部能夠帶頭，客觀公正解剖自己，帶頭接受批評，敢於開展批評與自我批評。能正確認識產生問題的根源和存在的不足；在學習上有時學的不深、不適、不細，在工作上有時對自己要求不夠嚴格；在遵守工作紀律上有時有遲到早退現象。
三、制定具體措施。
1、針對在民主評議黨員工作中產生和出現的問題，集合工作實際，支部制定具體改進措施：1、繼續人身加強整治理論和業務知識的學習，不斷提高自身素質；
2、在日常工作中發揮黨員先鋒模範作用；
3、每名黨員不需要認真按照廠、部、管委會各項規章制度嚴格要求自己；
一、公共環境衞生監督工作。
履行衞生檢查制度，發現大廈環境保潔不到位時向外包單位發出《不合格通知書》或《警告通知書》，沒有及時整改者，即將情況向領導彙報。原外包單位(xx清潔服務有限公司)在屢次發出《不合格通知書》及《警告通知書》的情況下，未能整改完成，物業部積極配合管理處於12月1日更換外包清潔單位。新的清潔單位(xx物業管理有限公司)由於人手不足，影響到大廈公共衞生的保潔不到位，管理處於1月1日再次更換清潔外包單位(遠航清潔服務有限公司)。清潔單位的更換過程中，物業部順利地完成交接工作和履行監督工作。
二、處理投訴意見工作。
物業部接待和處理投訴意見，2022年度關於服務工作的投訴有五宗，物業部於12月26日對該五宗投訴都做了年度回訪(其中有一宗由於聯繫業主有苦難，暫時未回訪成功)。年度回訪的結果甚是令人歡喜，業主對管理處的工作都表示滿意與支持。
三、檔案管理工作。
由於國龍大廈歷史背景的特殊性，物業部在領導的指導下，逐漸完善業户的資料：(1)、將舊文件歸類存檔;(2)、更新業主(住户)的資料;(3)、管理各種合同文件;(4)、打印和存檔文件。2022年12月20日，物業部在領導的指導和各部門的配合下，完成大廈業户資料彙總的任務，這對大廈的管理帶來一定的方便作用。
四、工程跟進。
物業部接到業户關於工程求助或意見時，及時發出《工程單》，同時跟進工程的進程。公共部位的工程項目，由物業部發出《內部協調單》並跟進。物業部在跟進工程進程的過程中需做好業户的解答工作與回訪，並監督工程部完成進程任務。如未能及時完成工程項目時，即與工程部主管協調，並及時將該情況向領導彙報。七樓外包項目與員工宿舍於2022年1月15日竣工，物業部在此工程項目中起着監督與協調的作用。
五、部門協調與監督工作。
履行部門監督制度，協調部門之間的工作。部門出現不合格現象時，及時向其部門主管溝通，同時發出有關文件，如果該現象經多次協調無果時，及時向領導彙報。在接到重要任務需要部門之間的配合時，及時發出《部門通知》，例如2022年8月接到颱風“鸚鵡”襲擊大陸的通知時，及時發出《部門通知》以做好各項防範工作。
六、公文寫作。
在接到通知或節假日來臨時，及時在公告欄中發佈《温馨提示》、《通知》等公文，以此將管理處的信息傳遞給廣大業户。
七、管理費催收工作。
物業部負責將每月的管理費情況彙總並催收，2022年度裏，物業部在領導的指導下很好地完成管理費的催收工作。寫字樓當月的繳費率達到百分之百;物業管理費2022年欠費超過半年的户數有3户。物業部於每雙月的月底負責將管理費的收費情況向領導彙報。
八、倉庫與廣告位的管理。
物業部負責對倉庫與廣告位的出租、收費等管理工作。
過去的一年裏，物業部雖説做出了一點點的成績，卻也犯了不少錯誤。這與本人的經驗及能力有很大的關係。在將來的日子裏，我將更加認真地工作，努力提高自己，用謙虛的態度和飽滿的熱情完成物業部的工作。
曙光管委會民主評議黨員工作，在部黨總支的正確領導下，在民主評議黨員工作中，以黨的十七屆四中全會精神為指導，以學習實踐科學發展觀為重點，以打贏降本增盈攻堅戰、再造競爭新優勢、科學發展上水平為主要內容，深入貫徹落實中鋁公司工作會議和企業管理改革經驗交流會精神，緊密結合結構調整，管理改革和降本增盈實際，通過開展民主評議進一步提高全體黨員的政治素質，保持黨組織的純潔性，進一步增強黨組織的凝聚力和吸引力，激發和調動全體黨員在各項載體活動中的積極性和創造性，促進各項物業工作的順利開展。
曙光管委會黨支部現有黨員6人，其中男黨員5人，女黨員1人。除1名黨員因病沒有參加評議以外，其他5名黨員全部參加了民主評議。經評議，1名同志被評為優秀，其他同志全部合格。
一、評議做法和成效。
1、曙光管委會黨支部對民主評議黨員工作高度重視，11月17日召開了支委會。對本年度的民主評議工作進行了專題研究，做出了部署。11月19日上午，支部召開了黨員大會，由書記任管平同志進行了動員，講清評議工作的指導思想、評議的內容和評議的時間及具體要求。
全體黨員在評議準備階段，又再次認真學習《黨章》，認真學習十七屆四中全會精神和科學發展觀重要論著，認真領會支部對此項工作的部署精神，提高思想認識，端正評議態度。我們必須以“三個代表”重要思想和科學發展觀為指導，對自己一年來的各方面表現進行綜合的檢查和評價，努力做到求真務實，共同提高。
2、搞好自我總結，明確努力方向。
黨支部根據評議要求，認真安排黨員自評小結，寫出書面材料。支部還檢查了黨員的自評書面材料，提出了改進意見與要求。在自我總結中，全體黨員都能認真對照黨章對黨員的要求，並聯系實際進行評議，主要圍繞四個方面內容展開：
⑴能否自覺的學習《黨章》、學習黨的十七屆四中全會精神和全國國有企業黨的建設工作會議精神，積極參加政治學習；
⑵能否按照企業和部裏學習實踐科學發展觀活動的有關要求，積極參加學習實踐科學發展觀活動。能否結合工作實際撰寫心得體會，參加專題組織性活動。
⑶能否認真學習貫徹中鋁公司控虧盈攻堅戰動員大會，年中工作會議和管理改革經驗交流會精神，能否按照“六個非常”要求，圍繞生產經營，立足崗位，紮實工作甘於奉獻。
⑷能否在降本增盈和管理改革中帶頭貫徹執行廠、部有關決策和部署；能否正確處理集體、個人之間的利益關係。
廣大黨員的個人評議中，即肯定了成績，又查找了存在的差距。大家紛紛表示，要在今後工作中，要以“我是一面旗幟”的標準來展示黨員的先進性，為東興的改革、發展做出貢獻。
3、充分發揮黨內民主，開展批評與自我批評。
4、廣泛徵求羣眾意見，自覺接受羣眾監督。(本工作總結來源於)
在民主評議黨員的工作中，支部抓住這樣難得的機會，於11月30日下午召開了職工座談會，廣泛聽取黨外羣眾對支部工作和黨員的意見，從“支委的精神面貌”、“黨員模範作用的發揮”、“工作制度建設、黨務公開情況”、“工作成績”等四個方面徵求對支部工作的意見。從“政治，業務，知識，學習”、“積極參加各項活動”、“模範帶頭作用發揮”和“堅持黨性原則”等四個方面聽取對黨員的意見。廣大職工對支部的工作是滿意的，對黨員的學習、工作和先鋒模範作用也給予了充分的肯定。
自xx年8月1日成為公司員工以來，我一直都在努力適應工作環境和工作崗位，虛心學習，履行職責，認真完成各項工作。現將物業部xx年度的工作作自我總結
一、公共環境衞生監督工作。
履行衞生檢查制度，發現大廈環境保潔不到位時向外包單位發出《不合格通知書》或《警告通知書》，沒有及時整改者，即將情況向領導彙報。原外包單位(xx清潔服務有限公司)在屢次發出《不合格通知書》及《警告通知書》的情況下，未能整改完成 ，物業部積極配合管理處於12月1日更換外包清潔單位。新的清潔單位(xx物業管理有限公司)由於人手不足，影響到大廈公共衞生的保潔不到位，管理處於1月1日再次更換清潔外包單位(遠航清潔服務有限公司)。清潔單位的更換過程中，物業部順利地完成交接工作和履行監督工作。
二、處理投訴意見工作。
物業部接待和處理投訴意見，xx年度關於服務工作的投訴有五宗，物業部於12月26日對該五宗投訴都做了年度回訪(其中有一宗由於聯繫業主有苦難，暫時未回訪成功)。年度回訪的結果甚是令人歡喜，業主對管理處的工作都表示滿意與支持。
三、檔案管理工作。
由於國龍大廈歷史背景的特殊性，物業部在領導的指導下，逐漸完善業户的資料：(1)、將舊文件歸類存檔;(2)、更新業主(住户)的資料;(3)、管理各種合同文件;(4)、打印和存檔文件。xx年4月20日，物業部在領導的指導和各部門的配合下，完成大廈業户資料彙總的任務，這對大廈的管理帶來一定的方便作用。
四、工程跟進。
物業部接到業户關於工程求助或意見時，及時發出《工程單》，同時跟進工程的進程。公共部位的工程項目，由物業部發出《內部協調單》並跟進。物業部在跟進工程進程的過程中需做好業户的解答工作與回訪，並監督工程部完成進程任務。如未能及時 完成工程項目時，即與工程部主管協調，並及時將該情況向領導彙報。七樓外包項目與員工宿舍於xx年10月15日竣工，物業部在此工程項目中起着監督與協調的作用。
五、部門協調與監督工作。
履行部門監督制度，協調部門之間的工作。部門出現不合格現象時，及時向其部門主管溝通，同時發出有關文件，如果該現象經多次協調無果時，及時向領導彙報。在接到重要任務需要部門之間的配合時，及時發出《部門通知》，例如xx年8月接到颱風“鸚鵡”襲擊大陸的通知時，及時發出《部門通知》以做好各項防範工作。
六、公文寫作。
在接到通知或節假日來臨時，及時在公告欄中發佈《温馨提示》、《通知》等公文，以此將管理處的信息傳遞給廣大業户。
七、管理費催收工作。
物業部負責將每月的管理費情況彙總並催收，xx年度裏，物業部在領導的指導下很好地完成管理費的催收工作。寫字樓當月的繳費率達到百分之百;物業管理費xx年欠費超過半年的户數有3户。物業部於每雙月的月底負責將管理費的收費情況向領導彙報。
八、倉庫與廣告位的管理。
物業部負責對倉庫與廣告位的出租、收費等管理工作。
過去的一年裏，物業部雖説做出了一點點的成績，卻也犯了不少錯誤。這與本人的經驗及能力有很大的關係。在將來的日子裏，我將更加認真地工作，努力提高自己，用謙虛的態度和飽滿的熱情完成物業部的工作。
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