第一篇：北京辦理納税證明
北京辦理納税證明
根據個人納税證明開具注意事項，非本地户籍居民在濟購房需要開具個税證明，分3種情況進行。
1、完税證明
完税證明是地税部門為納税人開具的上年度繳納個人所得税的證明，由省地税部門在年度結束後按年批量打印並由郵政部門統一送達納税人。
開具範圍：扣繳單位已實行個人所得税全員全額明細申報，並且個人年納税額在20元以上的，地税部門在年度結束後為納税人批量打印完税證明。
取得方式：每年3月底之前，地税部門為符合打印條件的納税人一次性打印上年度完税證明，由郵政部門統一送到納税人，郵寄地址為扣繳單位進行全員全額明細申報時登記的地址。
2、涉税證明
未納入完税證明打印範圍的納税人，可按照以下要求，提交相關資料，由主管税務機關開具涉税證明。
書面申請：納税人向主管税務機關綜合(税政)科提出書面申請，內容包括納税人姓名、證照類型、證照號碼、任職或受僱單位、申請原因、申請開具期間、實繳税額等。
扣繳義務人證明：由納税人任職或受僱單位出具證明，內容包括納税人姓名、證照類型、證照號碼、收入額、代扣代繳税額、屬期等。
納税人主管税務機關受理納税人申請後，經認真審核，對資料完整準確、符合條件的納税人，按規定出具完税證明。
3、税收通用繳款書或税收專用轉賬完税證
對納税人取得的未扣繳個人所得税的所得，或納税人實繳以前年度所得税的情形，納税人可以到主管地税部門所屬納税服務中心進行納税申報，同時打印個人所得税憑證。取得方式為：
納税人到地税部門所屬納税服務中心，填寫《個人所得税納税申請表》，同時提供個人身份證複印件、支付單位的書面證明(註明該所得所屬時期、未代扣代繳個人所得税)，並加蓋公章。工作人員審核無誤後，進行微機打櫻以現金繳納的，開具《税收通用繳款書》;刷工商銀行卡的，開具《税收轉賬專用完税證》。
對以上3種情況納税證明具體辦理方式有疑問的，可撥打12366-2進行諮詢。
“京15條”出台後，出現了不少關於購房資格的案例。對此，“鏈家地產”首席分析師張月提醒購房者，外地人士在接受贈與房產時，也必須提供5年以上連續社保和納税的證明，否則不能夠過户。同時，切不可為了獲得購房資格辦理假證明。對於的確是在北京工作和居住超過5年的購房者，因調換工作產生間斷，社保補繳由原單位和新單位出具證明以及繳納係數，由個人自行補繳。而且若因工作調換或其他原因，中斷繳納，確保目前也在繳納的情況下，補繳認可，仍然可以購房。
第二篇：辦理納税證明
辦理納税證明
第一步：申請
納税人持有關證件資料，向主管國税機關税源管理部門申請辦理納税證明。
第二步：審核、錄入
審核納税人提供的證件資料，在綜合徵管軟件中錄入《納税證明》。
第三步：取得納税證明
税人取得税務機關開具的《納税證明》。
根據個人納税證明開具注意事項，非本地户籍居民在濟購房需要開具個税證明，分3種情況進行。
1、完税證明
完税證明是地税部門為納税人開具的上年度繳納個人所得税的證明，由省地税部門在年度結束後按年批量打印並由郵政部門統一送達納税人。
開具範圍：扣繳單位已實行個人所得税全員全額明細申報，並且個人年納税額在20元以上的，地税部門在年度結束後為納税人批量打印完税證明。
取得方式：每年3月底之前，地税部門為符合打印條件的納税人一次性打印上年度完税證明，由郵政部門統一送到納税人，郵寄地址為扣繳單位進行全員全額明細申報時登記的地址。
2、涉税證明
未納入完税證明打印範圍的納税人，可按照以下要求，提交相關資料，由主管税務機關開具涉税證明。
書面申請：納税人向主管税務機關綜合(税政)科提出書面申請，內容包括納税人姓名、證照類型、證照號碼、任職或受僱單位、申請原因、申請開具期間、實繳税額等。
扣繳義務人證明：由納税人任職或受僱單位出具證明，內容包括納税人姓名、證照類型、證照號碼、收入額、代扣代繳税額、屬期等。
納税人主管税務機關受理納税人申請後，經認真審核，對資料完整準確、符合條件的納税人，按規定出具完税證明。
3、税收通用繳款書或税收專用轉賬完税證
對納税人取得的未扣繳個人所得税的所得，或納税人實繳以前年度所得税的情形，納税人可以到主管地税部門所屬納税服務中心進行納税申報，同時打印個人所得税憑證。取得方式為：
納税人到地税部門所屬納税服務中心，填寫《個人所得税納税申請表》，同時提供個人身份證複印件、支付單位的書面證明(註明該所得所屬時期、未代扣代繳個人所得税)，並加蓋公章。工作人員審核無誤後，進行微機打櫻以現金繳納的，開具《税收通用繳款書》;刷工商銀行卡的，開具《税收轉賬專用完税證》。
對以上3種情況納税證明具體辦理方式有疑問的，可撥打12366-2進行諮詢。
第三篇：辦理惠州納税證明
辦理惠州納税證明
你説的是個人所得税納税證明吧?那直接到當地的地税辦税大廳辦理，帶上你的身份證
在全國其他城市，也都出現過類似情況，“國家房地產調控政策和各地方‘限購令’出台後，不法中介為謀取不正當利益，通過偽造勞務關係騙取個人所得税完税證明，這已經成為一種流行的繞開限購令的手段。”一位房地產業內人士表示。
記者瞭解到，目前太原市並沒有對虛開完税證明進行過處罰。“以前都是徵繳税款，主要針對偷漏税的，對於補繳的案例，還是比較寬鬆的!”
相關部門表示，近期將聯合對房產中介機構進行專項檢查，一經發現代辦虛假補繳個人所得税，騙取個人所得税完税證明，將予以嚴厲打擊。
第一步：申請
納税人持有關證件資料，向主管國税機關税源管理部門申請辦理納税證明。
第二步：審核、錄入
審核納税人提供的證件資料，在綜合徵管軟件中錄入《納税證明》。
第三步：取得納税證明
税人取得税務機關開具的《納税證明》。
你可以找一家房屋中介，一般情況是這樣子，他們可以幫你補交一年的社保，費用大約7000多一點，這些錢是直接交到社保局，他們還要一些中介費。全部下來，8000元左右較合理。
另外，説明一下，這樣子做，合法不合理。只要銀行方面認可就可以了。
對這種補繳進行鑑定和審查，防止其僅僅為取得購房資格而補税?據記者從廣州市地税局瞭解，他們出台舉措：包括查驗納税人提交的身份證明和税務登記證，並通過税務機關征收系統查核納税人個人所得税的繳納情況;對申請補報及補繳税款出具完税證明的納税人，審核其勞務合同、協議及其它證明材料。對同一企業為大量員工補繳1年以上個人所得税的，嚴格審核其實際僱傭關係及工資薪金髮放情況。
根據個人納税證明開具注意事項，非本地户籍居民在濟購房需要開具個税證明，分3種情況進行。
1、完税證明
完税證明是地税部門為納税人開具的上年度繳納個人所得税的證明，由省地税部門在年度結束後按年批量打印並由郵政部門統一送達納税人。
開具範圍：扣繳單位已實行個人所得税全員全額明細申報，並且個人年納税額在20元以上的，地税部門在年度結束後為納税人批量打印完税證明。
取得方式：每年3月底之前，地税部門為符合打印條件的納税人一次性打印上年度完税證明，由郵政部門統一送到納税人，郵寄地址為扣繳單位進行全員全額明細申報時登記的地址。
2、涉税證明
未納入完税證明打印範圍的納税人，可按照以下要求，提交相關資料，由主管税務機關開具涉税證明。
書面申請：納税人向主管税務機關綜合(税政)科提出書面申請，內容包括納税人姓名、證照類型、證照號碼、任職或受僱單位、申請原因、申請開具期間、實繳税額等。
扣繳義務人證明：由納税人任職或受僱單位出具證明，內容包括納税人姓名、證照類型、證照號碼、收入額、代扣代繳税額、屬期等。
納税人主管税務機關受理納税人申請後，經認真審核，對資料完整準確、符合條件的納税人，按規定出具完税證明。
3、税收通用繳款書或税收專用轉賬完税證
對納税人取得的未扣繳個人所得税的所得，或納税人實繳以前年度所得税的情形，納税人可以到主管地税部門所屬納税服務中心進行納税申報，同時打印個人所得税憑證。取得方式為：
納税人到地税部門所屬納税服務中心，填寫《個人所得税納税申請表》，同時提供個人身份證複印件、支付單位的書面證明(註明該所得所屬時期、未代扣代繳個人所得税)，並加蓋公章。工作人員審核無誤後，進行微機打櫻以現金繳納的，開具《税收通用繳款書》;刷工商銀行卡的，開具《税收轉賬專用完税證》。
第四篇：辦理購房納税證明
辦理購房納税證明
辦理購房納税證明
納税人、扣繳義務人在其所在地、註冊地、生產經營所在地等有關當地税務機關開具的證明企業、團體或個人已繳納税金的一種制式文書，有別於完税證。但單從詞義上理解也可包括納税人、扣繳義務人向當地國家税務局或地方税務局繳納税收後取得的完税證
◎在本市(含市轄十區和從化、增城市)已擁有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得税繳納證明或社會保險繳納證明的非本市户籍居民家庭,限購1套住房(含新建商品房和二手房)。
◎在本市已擁有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、擁有1套及以上住房非本市户籍居民家庭、不能提供2年內在本市繳納1年以上個人所得税繳納證明或社保繳納證明的非本市户籍居民家庭,暫停在本市向其售房。
信貸
◎貸款(包括住房公積金貸款)購買第二套住房的,首付比例不得低於60%,貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。
廣州落實新“國八條”細則日前已經通過市政府常務會議,預計將在近期正式對外公佈。從目前已經透露的信息來看,廣州新政細則不如北京版本嚴厲,但也將限購政策範圍擴大到增城和從化地區,廣州市國土房管局昨日還澄清某媒體報道,外地人購房要提交的納税證明時間仍為一年。
外地人納税證明未增至2年
廣州國土房管局有關負責人昨日接受記者採訪時指出,有媒體將廣州落地新政即將出台的“外地人購房需提供2年內在本市累計繳個税或社保1年以上證明”解釋為“外地人購房納税證明從1年增加至2年”是不準確的。“實際上,要繳納的證明年限仍然是1年以上,但這次明確限定是要在2年內的,一是為了方便執行部門操作,二是顯示政策從緊,符合調控方向。”該負責人解釋説。
廣州市社科院研究員彭澎認為,“廣州的限外措施比北京明顯温和,在工作一兩年後買房子很合理,如果外地人剛來廣州就買房是很奇怪的,肯定有投資需求,不可能是純粹居住需求。”彭澎認為,這麼多年調控政策屢屢失敗就是被剛性需求“忽悠”了,前些年房地產還有一些泡沫成長空間,現在泡沫已經到了臨界點,如果再不控制就要出問題了。
對於日前很多人擔心的限購限外政策會推高房租的問題,彭澎認為這是市場上散佈的“煙霧彈”。他指出當前房租的上漲很重要原因是季節性,春節過後房租上漲是正常的,大量的外來務工人員迴流都會促成租金有所上漲。而且限購政策會加大投資客按揭供房的壓力,會促進房屋的出租。至於廣州房租的上漲,他認為還有城中村改造等特殊原因。
留開口避免誤傷改善型需求
記者從廣州市國土房管局獲悉,對於限購套數的認定將採勸認房不認貸”的標準,也就是説,如果本地家庭有兩套房產,賣掉一套後還可以再買一套,不會受到貸款記錄的影響。這也符合廣州此前明確的“基本保障靠政府、改善需求有市潮的調控思路。
合富輝煌首席市場分析師黎文江昨日指出,允許賣一買一的政策將同時激活一、二手房市場,可以刺激改善需求者賣掉舊城區房改房、樓梯房之類的小户型房,再買一手大户型住房。黎文江指出,目前廣州十區90—144平方米的大户型一手房已有22600多套供應量,佔總量的48%,完全可以滿足近期賣小買大的需求量,而開發商今年會繼續推出大户型產品。
來自合富置業的數據顯示,廣州二手樓市中有40%為二次及以上的置業者,其中約15%為一次性付款。據估計,“二套房貸首付至少60%”的政策,實際上對約20%二手買家的經濟負擔能力產生一定的壓力。
將會進(更多請搜索)入觀望和消化期
同時,廣州二手樓市約60%買家為首次置業者,不受禁購第三套房政策影響;二次及以上置業買家中約15%為“賣舊房換新房”的買家,估計擁有兩套及以上的二手買家約25%,如果執行“擁有兩套及以上住房限購”政策,這批買家將受到抑制。
合富置業首席分析師龍斌指出,廣州若嚴格落實新“國八條”,對一手樓市的震動要大於二手樓市,估計會對約20%到30%的二手買家產生不同程度影響,對40%以上的一手買家產生實際影響,整體一、二手市場將會進入觀望和消化期。
業內分析
廣州房價年內或下跌
陽光家緣數據顯示,去年10月廣州首次出台限購令後,在其他區域成交量大幅下降的時候,增城的月度成交量仍然保持在1000套以上。網籤均價更是從去年10月的6553元/平方米升至今年1月的8271元/平方米。
經緯行研究中心主任朱健在接受記者採訪時表示,從化、增城被納入限購範圍,這樣廣州市的購房消費慾望將明顯被抑制,投資投機需求會大量減少,加上增城、從化由於去年的限購令其區域價格也在不斷飆升,所以全部限購後整個廣州市的成交和均價會有所下降,而有購房需求的消費者可能會進一步關注佛山等非限購區域的房地產市常
合富輝煌首席市場分析師黎文江認為,增城從化限購的影響力不在於減少成交量,而在於拉低房價。
廣州市社科院研究員彭澎昨日分析指出,限購政策會對成交量產生比較大的影響,加上銀根收緊,開發商的資金鍊出現緊張,銷售壓力積累到一定程度後,房價就會下降。他預計,“年底內房價肯定往下走。”
競宇按揭公司總經理鄢紅勝認為,與以往的多次調控不同,此次新國八條以及地方細則均命中要害,預計樓市將經歷一段較長的低迷期,房價更有可能出現15%-20%的鬆動空間。
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上海:購房要查驗户籍和婚姻證明
據新華社電記者19日從上海市住房保障和房屋管理局獲悉,上海已出台了執行住房限售政策的一系列操作細則。根據細則,購房需查驗户口簿、結婚證等相關證明資料。
上海於1月31日出台限購政策,規定:在上海已有1套住房的本地户籍居民家庭、能提供自購房之日起算的前2年內在上海累計繳納1年以上個人所得税繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明的非本地户籍居民家庭,限購1套住房(含新建商品住房和二手住房);擁有2套及以上的本市户籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭以及不能提供相關個税繳納證明或社會保險繳納證明的非本市户籍居民家庭,則暫停向其售房。
日前,上海出台操作細則,規定:除取得動遷安置房、經濟適用住房等保障性住房等以外,購房人在簽訂購房合同(包括商品房預售合同、商品房出售合同、房地產買賣合同)時,應如實填寫《購房人家庭成員及名下住房情況申報表》,並在申請房地產預告登記或轉移登記時提交。
此外,“對已籤售房合同(包括預訂合同)但不符合住房限售規定、當事人已收到《不予辦理房地產交易、過户通知》的,房地產企業應當配合辦理解除合同等手續,房地產開發企業不得以違約為由要求購房人(預訂人)承擔違約責任”。
根據規定,房地產交易中心在受理預告登記時,應當查驗申報表,在受理轉移登記時,應當根據查詢結果及限售的政策口徑,查驗購房人家庭成員户口簿、結婚證等證明材料,對非上海户籍居民家庭購房的,還應當查驗其納税或社會保險繳納證明等材料。
此外,上海此次還規定,自《上海市開展對部分個人住房徵收房產税試點的暫行辦法》施行之日(即1月28日)起,購房人在申請房地產轉移登記時,還應當提交税務機關出具的《上海市個人住房房產税認定通知書》。
南京:本市居民限購第三套房
據新華社電南京市政府辦公廳19日印發房地產調控通知,規定本市居民限購第三套房,能提供納税證明或社會保險繳納證明的非本市户籍居民家庭則限購第二套房。
根據《通知》,已有1套住房的本市户籍居民家庭、能夠提供1年以上(含1年)納税證明或社會保險繳納證明的非本市户籍居民家庭,可新購1套住房;已擁有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、無法提供1年以上(含1年)本市納税證明或社會保險繳納證明的非本市户籍居民家庭,暫停在本市市區內向其銷售住房。
《通知》要求,第二套住房首付款比例不低於60%,貸款利率不低於基準利率的1.1倍。個人購買不足5年的住房對外銷售的,全額徵收營業税;個人購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋價款後的差額徵收營業税;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的,免徵營業税。
第五篇：納税證明辦理流程
納税證明辦理流程
一、納税人辦理開具納税證明，應由納税人的法人代表或授權委託人員攜帶下列資料到市局徵管科（或分局，詳見注意事項）辦理：
1.税務登記證副本（原件）
2.法人代表或授權委託人員身份證（原件）
3.《報告》（加蓋納税人公章）
二、注意事項：
1.對屬於要用於出國的，《報告》應經基層分局確認無欠繳税款及其他待處理違章行為並加蓋分局公章後到市局徵管科辦理。
2.納税人開具所屬期2014年4月以後的納税證明，由納税人的法人代表或授權委託人員攜帶上述資料直接到市局徵管科辦理。
3.納税人開具所屬期2014年4月以前的納税證明由納税人的法人代表或授權委託人員攜帶上述資料，由分局審核並在《報告》裏填寫已繳納税款後到市局徵管科辦理。
附件：《報告》樣本
報告
石獅市國家税務局：
本單位（人）因需要，需提供份年度納税證明給（單位），現委託（身份證號碼為：），到貴局辦理納税證明一事，本單位（人）相關資料、證件由攜帶，請審核並出具納税證明為盼。
本單位（人）相關資料如下：
納税人名稱：税務登記號碼：生產經營地址：聯繫人：聯 系 電話：納税人：（蓋章）年月日
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