1、家庭成員身份證;
2、婚姻證明;
3、户籍證明;
4、擬購房人簽字的《家庭購房申請表》;
5、《購房承諾書》。
非本市户籍居民家庭提交家庭成員身份證明、婚姻證明的`原件和複印件,擬購房人簽字的《家庭購房申請表》、《購房承諾書》,有效暫住證等材料。
每個家庭只能選擇一套自住商品房,選房後與開發商簽訂合同。
1、報名
申請人在北京市住建委網站報名,並攜帶相關材料到開發商銷售現場報名,提交材料。
1、北市户籍無房家庭,單身人士須年滿25週歲;
2、經濟適用住房、限價商品住房輪候家庭。
單身人士年滿25週歲的家庭會自動進入優先池,其他有購房資格的人會進入普通搖號池。搖號開始後會對這兩個搖號池搖號,再由開發商依次通知選房。
項目公示(公佈申請地址)—>網上申請(獲取搖號編號)—>聯網審核—>公開搖號—>選房
一、項目公示
開發商會在住建委網站和銷售現場進行不少於15天的公示,公示內容包括項目介紹、開發商介紹、項目位置等信息。
項目公示的時候,就會給出報名鏈接,每個項目報名鏈接不一樣的'哦!點擊報名鏈接,按照系統提示完成即可。所以,要有正在公示的項目才能申請!
二、報名
有買房意向的市民,在公示期,可以按照普通購房要求提交相關材料;經適房、兩限房輪候家庭,還得提交《北京市城市居民購買經濟適用住房/限價商品住房申請備案通知單》和申請人的身份證明材料。申請人既要在網上提交相關材料,也要到開發商銷售現場提交原件和複印件。
報名成功您就有了自住房搖號編號,這個編號是固定的,以後每個項目都可以用這個編號報名
三、核驗
市住建委相關部門和開發商對購房人員資質進行審核。在市民提交材料之後的20個工作日內,會給出是否通過審核的結果。之前有現場審核階段,現在都改為了網上審核,不用再拿着資料跑到現場啦
四、搖號
通過購房資格審核的申請家庭,方可參加搖號。
注:購房家庭可以同時參與多個項目搖號,但只要選中了一個項目中的一套,其他項目中的號碼自動作廢。
搖號完成,住建委會分組公示所有申購家庭的選房順序,現在一般是優先分組,即第一優先第一號家庭選,依次往後,第一優先選完後,如果還有房則第二優先開始選,依次類推。
五、選房
市民可以直接在銷售現場和市住建委官網看到選房公告。在選房之日5個工作日以前,開發商就會明確選房時間、地點、批次安排等。已通過購房資格審核的申請家庭放棄選房,或者已完成選房的申請家庭放棄購房的,由未選房的申請家庭按照搖號確定的順序依次遞補選房。未按照選房公告要求參加選房的,視為放棄。
六、簽約
選房後,開發商會與購房家庭簽訂購房合同,購房家庭的成員今後不得再申請購買自住型商品房;屬經濟適用住房、限價商品房輪候家庭的,自動放棄輪候資格。
1、北京市户籍家庭:名下無房或僅有一套住房;
2、非京籍家庭:持有暫住證、連續5年繳納社保或個税,可購買一套自住房;
3、單身購房者:需要年滿25週歲。