出租方(簡稱甲方): 身份證號碼:
地址: 電話:
承租方(簡稱乙方): 身份證號碼:
地址: 電話:
為了提高單位或個人的房屋使用率,現根據國家和省市的有關法規,經甲乙雙方協商一致同意訂立租賃合同,條款如下:
一、甲方將擁有產權或處置權的 市 區 的房屋(建築面積平方米),出租給乙方作 使用。
二、租期從 年 月 日起至 年 月 日止(即 個月)。
三、該房屋每月租金為人民幣 萬 仟 佰 拾 元整,乙方每 個月向甲方繳納租金 萬 仟 佰 拾 元整,並於每 個月的 日前交清,甲方須開具(收據或發票)給乙方。
四、簽訂房屋租賃合同時,乙方應向甲方交納 仟 佰 拾 元整的室內財物 押金,押金合同期滿後退還乙方。
五、租賃期間房屋的出租電話費、保安費、水電費、衞生費、電梯費、房 屋管理費由 方負責交納。
六、乙方必須依約交付租金,如有拖欠租金,甲方每天按月租金的3%加收滯約金拖欠租金達 天以上,甲方有權收回房屋,並有權拒絕退還履約保證金。
七、甲方應承擔房屋工程質量及維修的責任,乙方也不得擅自改變房屋結構和用途。乙方因故意或過失造成租用房屋及其配套設施、室內財物毀壞,應恢復房屋原狀或賠償經濟損失。
八、租賃期間,若甲方要收回房屋,必須提前一個月書面通知乙方。同時退還兩倍的履約保證金;若乙方需要退租,也必須提前一個月書面通知甲方,同時不得要求退還履約保證金。
九、租賃期間,乙方未經甲方同意,不得將房屋轉租給第三方。租賃期滿或解除合同時,乙方需結清費用後退還房屋給甲方;如需續租須提前一個月與甲方協商,若逾期不還又未續租,甲方有權收回房屋。
十、本合同如在履行中發生糾紛,雙方應通過協商解決糾紛,協商不成可請房屋租賃管理部門調解或起訴人民法院處理。
十一、本合同經簽字或蓋章後即時生效,一式兩份,甲乙雙方各執一份,如有未盡事宜, 可經雙方協商作出補充規定,均具同等法律效力。
附:室內財物清單:
出租人(或委託代理人): 承租人(或委託代理人):
簽名(蓋章): 簽名(蓋章):
日期:
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根據《合同法》及有關法律規定,甲、乙方本着平等互得的原則經雙方充分協商,達成如下協議:
一、標地:乙方自願租賃甲方座落於____________________________門面房,建築面積_________平方米,以用於______________________。
二、租賃期限:房屋租賃期限為______年,自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。
三、租金:房屋租金每年為_______________人民幣,第一年租金在簽訂合同的當日內一次性 付清,於______年_____月_____日一次性交清第二年的租金,以現金方式支付。
四、房屋租賃期間所形成的債務概由乙方承擔,與甲方無關。
五、租賃房屋的水電等齊全,租賃期間,乙方不得改變房屋內部結構。
六、在履約期間,乙方務必管理好房屋及設施,如有損失照價賠償。
七、租賃房屋所發生的水、電、衞生等一切費用,均由乙方支付。
八、如遇政府徵購房屋,此合同自動終止,乙方支付甲方的剩餘租金如數退還,甲方不予其它賠償。
4、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。
甲方簽字: 乙方簽字:
住址: 住址:
電話: 電話:
年 月 日 年 月 日
甲方(出租方):
乙方(承租方):
甲乙雙方通過友好協商,在平等自願的基礎上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋相關事宜達成如下協議:
一、現甲方將座落於,面積租給乙方,甲方應保證該房產真實合法有效並本人有權利出租該房屋。現已未抵押。
二、租賃時間從 年 月 日起 年 月 日止。房屋租金每月人民幣整(¥:元),支付方式,押金人民幣(¥:元)。簽定合同當天內支付六個月租金和押金(1個月租金),同時甲方將房屋交付乙方使用,每季度提前一天交付下季度租金。
三、房屋在租賃期間產生的水、電、煤氣、電話、有線費、物管費、衞生費用由乙方支付。
四、租賃期間,如甲乙方任何一方因特殊情況需要終止本合同,必須提前30天書面通知對方解除合同,違約方支付給守約方違約金,違約金的數額為押金數,並辦理好退租金和退房屋的交接手續。房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損,本合同則自然終止,互不承擔責任。
五、甲方的責任:
甲方如未按本合同規定的時間向乙方提供租賃房屋,延遲期間內甲方應按20元/天計算,向乙方償付違約金。
六、乙方的責任:
1、乙方如果拖欠租金,應按20元/天計算向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達5天以上,甲方可以從乙方押金中扣除租金,並可收回出租之房屋,並追究違約責任。
2、租賃期間,乙方不得擅自改變房屋的結構及用途,乙方如因故意或過失造成租金房屋和設備的毀損,應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修房屋,須事先徵得甲方同意。
3、租賃期滿或合同解除,乙方必須按時搬出屬於乙方的全部物件。搬遷後5日內房屋裏如仍有餘物,視為乙方放棄所有權,由甲方處理。如乙方逾期不搬遷,乙方應賠償甲方因此所受的損失,必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執行。
七、合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續出租,乙方享有優先權。
八、因履行本合同發生爭議或者出現其他合同未盡事宜,由當事人協商解決。協商不成的,可向人民法院提起訴訟解決。
九、本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,自簽訂之日起生效,本合同具有同等法律效力。
甲方(公章):
法定代表人(簽字):
20xx年xx月xx日
乙方(公章):
法定代表人(簽字):
20xx年xx月xx日
出租方(甲方):_________________
張三電話:_________________
承租方(乙方):_________________
李四電話:_________________
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協議:_________________
一、甲方將位於_________________號的房屋出租給乙方用開辦__________公司公司經營使用,租賃期限自_______年_____月___日至_______年_____月___日,計兩年。
二、本房屋月租金為人民幣_______元/月,按季度結算,每季度為________元整,以銀行轉帳形式支付,乙方先期交押金_______元,租賃期滿後如乙方不續租甲方驗收房屋後予以歸還。
三、乙方租賃期間,水費、電費、、燃氣費、電話費、以及其它由乙方產生的費用由乙方負擔。租賃結束時,乙方須交清欠費。
四、乙方不得隨意損壞房屋設施,如需裝修或改造,需先徵得甲方同意,並承擔裝修改造費用。租賃結束時,乙方須將房屋設施恢復原狀。
五、租賃期滿後,如乙方要求繼續租賃,則須提前2個月向甲方提出,甲方收到乙方要求後7天內答覆。如同意繼續租賃,則續簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優先租賃的權利。
六、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前2個月書面通知對方,經雙方協商後簽訂終止合同書。若一方強行中止合同,須向另一方支付違約金________元。
七、室內物品(冰箱一台、櫃式空調一台、掛式空調一台,熱水器一台、洗衣機一台、牀一張、櫃子一個、木質沙發一套)。
八、發生爭議,甲、乙雙方友好協商解決。協商不成時,提請由當地人民法院仲裁。
九、本合同連一式2份,甲、乙雙方各執1份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:_________________
乙方:_________________
代理人:_________________
________年____月____日
第1條出租方的陳述
第1.1條甲方(出租人):
身份證號碼:
住所:
聯繫方式:
第2條承租方的陳述
第2.1條乙方(承租人):
身份證號碼:
住所:
聯繫方式:
第2.2條依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上,經協商一致,就甲乙雙方租賃房產事宜,訂立本合同。
第3條關於房產的具體情況説明
第3.1條甲乙雙方共同確認:甲方將位於______市______區______號,房間號為______的房產出租給乙方,房產證號為:______,土地使用權證號為:______,層樓為:______層,分攤共用建築面積______平方米。
第4條關於租賃房產的用途
第4.1條甲乙雙方共同確認:本協議項下的租賃房產僅允許乙方用作辦公場所、經營場所;未經甲方書面同意,不得用作其他用途。
第5條關於租賃房產的費用支付及期限的約定
第5.1條甲乙雙方共同確認:本協議項下租賃房產的租賃期限為自______年______月______日至______年______月______日止。
第5.2條甲乙雙方共同確認:乙方一次性支付______元人民幣給甲方作為押金,租賃期限屆滿,如無違約行為,甲方須於租賃期限屆滿之日起5日內將押金全部退還至乙方指定銀行賬户(開户行:______,開户名:______,賬號/卡號為:______。
第5.3條甲乙雙方共同確認:本協議項下基本房租為______元人民幣一個月(不包含水電費、物業費、電話、供暖費、電視、網絡等其他費用,乙方根據實際產生費用自行承擔支付)。
第5.4條甲乙雙方共同確認:租金按月支付,支付時間為每月的______日,乙方須於簽署本合同之日起支付第一期房租費用,房產採取先付租金後使用的方式,即當月須支付下月的房租,否則,甲方有權要求乙方退房,押金不退。
第5.5條甲乙雙方共同確認:本協議項下的租金等費用支付方式為銀行轉賬,甲方指定銀行賬户開户行為:______,開户名為:______,銀行賬/卡號為:______,甲方自收到乙方租金等費用3個工作日內開具正規發票交予乙方,發票作為已付款證明。
第5.6條甲乙雙方共同確認:合同期滿,需要續租的,乙方須提前15天告知甲方,同時必須和甲方重新簽訂租賃合同,否則合同期滿後甲方有權要求乙方退房。
第6條關於轉租的約定
第6.1條甲乙雙方共同確認:在租賃期間,經甲方書面同意的,乙方可以將房產全部或部分轉租給他人,但是轉租期限不得超過本租賃期限,而且,租金等一切費用由乙方按照本協議約定支付給甲方,因他人對房產造成的損失全部由乙方承擔。
第7條關於特殊情況的約定
第7.1條甲乙雙方共同確認:簽署合同時水錶讀數為______噸,價格為______元/噸,電錶讀數為:______度,價格為______元/度。租賃期內水電價格因政府物價部門調整而產生變動的,相應的調整到變動後價格。
第7.2條甲乙雙方共同確認:租賃期限內約定免租期,免租期為______年______月______日至______年______月______日,在免租期限內,甲方免除乙方基本房租費用,但是水電費、網絡費、物業費等其他費用不免除。
第7.3條甲乙雙方共同確認:甲方保證在在交付本協議項下房產時沒有任何產權糾紛;包括但不限於按揭、抵押債務、税項及租金等。
第7.4條甲乙雙方共同確認:租賃期間因政策原因,房產需要進行徵收或拆遷的,甲方須提前告知乙方,並退還尚未到期部分租金及押金等費用。
第8條關於甲方的權利與義務的約定
第8.1條甲方有權按照本合同的約定時間向乙方收取租金等費用,乙方不得拖延,否則需承擔違約責任。
第9條關於乙方的權利與義務的約定
第9.1條乙方不得在房間內進行有悖國家法律和規定的'活動,不準有妨礙其他客户和有傷風化的行為。
第9.2條乙方須按照合同的約定準時將房租等費用支付給甲方,超過5天未支付的,甲方有權終止合同,並沒收乙方押金。
第10條關於合同解除的條件
第10.1條有下列情形之一的,合同解除:
1、甲乙雙方協商一致的,可以解除本合同;
2、因不可抗力導致本合同無法繼續履行的,本合同自行解除;
3、法定的合同解除情形。
第10.2條有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回房產:
1、乙方不按照合同約定目的使用房屋的,擅自改變房屋用途的;
2、乙方不按期交房租,逾期超過5天的;
3、乙方各項欠繳費用達到______元的;
4、乙方保管不當或不合理使用附屬物品、設備設施損壞拒不賠償的;
5、乙方利用房屋從事非法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常生活、工作的。
第10.3條有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:
1、甲方延期交房達到2日的;
2、甲方交付的房屋不符合合同約定的使用目的或者影響乙方的安全、健康的;
3、甲方不承擔約定的維修房屋的義務,造成乙方無法正常使用房屋的。
第11條其他重要問題處理的約定
第11.1條甲乙雙方同意:本協議簽署後5個工作日內,雙方一起去政府相關部門辦理房屋租賃備案登記手續,雙方須互相配合。
第12條關於違約責任的承擔約定
第12.1條甲乙雙方共同確認:任何一方存在違約行為的,守約方有權要求違約方承擔______元的違約金。
第13條關於爭議解決的約定
第13.1條本協議履行過程中若發生爭議,雙方應友好協商解決,協商不成的,任何一方均有權向有管轄權的法院提起訴訟解決。
本協議一式二份,甲乙雙方雙執一份,具有同等法律效力,自簽字或蓋章之日起生效。
本合同生效後,雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方(簽字):______乙方(簽字):______
______年______月______日______年______月______日
甲方:
乙方:
因甲方施工需要,甲方租用乙方挖掘機一台(神鋼-5挖掘機),為了明確在施工過程中雙方的責任、權利與義務,根據中華人民共和國《合同法》經雙方友好協商,簽訂如下協議:
1、從已方進入工地(20xx年11月26日)之日起,以每月貳萬伍仟員元的價格租用乙方神鋼-5挖掘機一台,不足一月按天計算。
2、乙方隨車提供二名挖掘機操作員(有操作證)。費用由乙方負責。
3、甲方負責挖挖掘機燃油費用,挖掘機的修理費用由乙方負責。
4、因甲方原因造成造成工地停工,甲方正常支付乙方租金。
5、甲方保證乙方每個月有兩天的日常保養或修理挖掘機的時間,如因挖掘機日常保養或修理挖掘機的時間超過兩天,超出的'時間按天扣除租金。
6、乙方保證甲方的正常用車,甲方保證乙方挖掘機在施工區域內的安全。
7、租用時間:暫定為20xx年11月26日至20xx年5月15日。甲方不用挖掘機提前十天通知乙方,乙方另行安排。
8、甲方承擔機械進場費用1500元,退場費用由乙方承擔。
9、付款方式:從工地進場之日起30天甲方付給乙方每月的租金貳萬伍仟元,乙方機械退場之前全部付清。否則乙方有權不讓甲方使用挖掘機。
本合同一式二份,雙方各執一份。本合同雙方簽字後生效,工程款付清後失效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日