甲 方：
公司地址：
郵政編碼：
聯繫電話： 電子郵箱：
乙 方 : 國 籍：
居民身份證/護照：
指定電話： 電子郵箱：
通訊地址：
甲、乙雙方根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規的規定，並且乙方已充分了解項目只能享有房屋使用權的前提下，自願就合作建房事宜，達成如下協議：
第一條 合作建房模式
1、南寧市負責提供合作建房合法用地，不承擔合作建房費用。
2、甲方負責合作建房的審批手續、建造事宜，尋找合作建房的出資單位或個
人，合作建房的出資單位或個人繳納的合作建房款在支付開發用地、建設成本、報建費用及税金等，結餘(代建費)歸甲方所有。
3、乙方簽訂本合同時已經充分了解、知悉甲方與陳西村的合作建房關係、模
式、乙方的權利與義務以及合作建房的土地性質、用途。乙方自願出資合作建房，按本合同約定支付合作建房款，並按本合同約定享有該房屋在約定年限內的使用權。
第二條 項目建設依據：
甲方以合作建房的方式取得座落於南寧市西鄉塘區 相思湖東 路 6 號 項目的建設資格(備案項目代碼：20__-450100-72-03-000184)，該項目暫定名為 湖畔天城 (如有變更，以最後變更的名稱為準)。該地塊總佔地面積為15000.13平方米，土地用途為其他商服用地。
土地證編號：。
第三條 合作建房項目概況
項目地址：。
項目名稱： 湖畔天城 (暫定名)。
項目使用權起止時間：自 20__年 2 月 21日起至 2069年2月 20日止。
第四條 乙方參與合作建房享有使用權房屋的基本情況
乙方參與合作建房的房屋位於項目 號樓 單元 層__號房(房屋結構見附件)。房屋建築面積平方米，房屋套內面積平方米， 層高 米，建築結構為框剪結構。
乙方參與合作建房享有使用權的上述房屋，以下簡稱“乙方的房屋”。
第五條 乙方合作建房款
乙方按其房屋的建築面積承擔合作建房款，該房屋的合作建房款單價為 ￥ /m2，總價款人民幣： 拾 萬 仟 佰 拾 元整(小寫￥ )。
第六條 乙方合作建房款的付款方式及期限
乙方按下列第 種方式按期向甲方付款：
1、一次性付款：乙方於本合同簽訂同時一次性交齊。
2、分期付款：
首付款：乙方於本合同簽訂同時交總價款的 40 %，即：(人民幣： 拾 萬 仟 佰 拾 元整)￥_____，甲方為乙方出具等額收據。
第二期款：乙方於房屋 時，接到甲方通知一週內交總價款的 20 %，即(人民幣： 拾 萬 仟 佰 拾 元整)￥ 。甲方為乙方出具等額收據。
第三期款：乙方於房屋 時，接到甲方通知7日內交總價款的 20 %，即(人民幣： 拾 萬 仟 佰 拾 元整)￥ 。甲方為乙方出具等額收據。
第四期款：乙方於 時，接到甲方通知7日內交總價款的 10 %，即(人民幣： 拾 萬 仟 佰 拾 元整)￥ 。甲方為乙方出具等額收據。
第五期款：乙方應在房屋達到交房條件，接到甲方通知7日內交總價款的 10 %，即(人民幣： 拾 萬 仟 佰 拾 元整)￥ 。甲方為乙方出具等額收據。
乙方逾期支付合作建房款的，每逾期一日須按違約金額的千分之三向甲方支付違約金，逾期超過15日的，甲方有權解除本合同，乙方應按合作建房款總額的10%向甲方支付違約金。
第七條 雙方的權利、義務
(一)甲方的權利、義務
1、甲方享有權管理房屋，並有權自行或委託第三方收取水電費(按水電部門收費單價及損耗、公攤計價收取)。
2、甲方有權委託物業公司統一管理房屋(物業管理及水電收費、停車費及其它費用標準在房屋交付使用時公佈)。
3、依照協議的約定，按時將房屋及設施交付乙方使用。
(二) 乙方的權利、義務
1、乙方對其出資合作建房的房屋享有使用權，即自本合同簽訂之日起至 2069年 2 月 20 日止。
2、使用權期滿後，若甲方繼續就該房屋使用權對外合作，在同等條件下，乙方享有優先權。
3、若該項目用地直接上市交易或通過繳納土地出讓金的方式轉變為國有建設用地的，在乙方承擔土地出讓金及其它一切税費的情況下，甲方應積極為乙方辦理分户產權等相關手續；具體過户費用及過户事宜以屆時有關部門的規定為準。
4、乙方在使用房屋期間，在未得到甲方或物業公司書面允許的情況下，不得改變房屋結構、承重結構和用途，以及擅自亂接水電、網絡等。
5、乙方房屋的保修期為：基礎工程、主體結構與房屋設計使用年限相同，屋面防水3年；牆面、廚房和衞生間地面、地下室、管道滲漏1年；牆面、頂棚抹灰層脱落1年；地面空鼓開裂、大面積起砂1年；門窗翹裂、五金件損壞1年；管道堵塞2個月。以上年限從交付使用之日算起，上述保修情況若由乙方人為造成損壞的，由乙方自行負責。因不可抗力或者非甲方原因造成的損壞，甲方不承擔責任，但可協助維修，維修費用由乙方承擔。保修期過後的維修由乙方自行負責並承擔維修費用。
6、乙方須承擔該房屋水電費及其它開户費用，承擔小區物業管理服務費，承擔公共設施維護費，並遵守小區物業服務公司的相關規定。
第八條 面積確認及面積差異處理
1、本條規定以建築面積(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。合同約定面積與實際測量面積有差異的，以甲方委託的具有測繪資（)格的單位實際測量面積為準。
2、實際測量面積與合同約定面積發生差異不超過±2%的，甲乙雙方同意按本合同第五條的約定計算該房屋總價款。
3、實際測量面積與合同約定面積發生差異在超過±2%，但差異在±5%之內的，甲乙雙方同意按實際測量面積重新結算該房屋總價款，多還少補(不計利息)。
4、實際測量面積與合同約定面積發生差異超過±5%的，乙方可退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 90日內將乙方已付款退還給乙方。乙方在知悉面積差異超過±5%的90日內不退房的，即同意按實際測量面積據實結算該房屋總價款，多還少補(不計利息)。
5、乙方應在接到甲方通知之日起15日內到甲方指定的地點補交或者領回面積差價款；乙方逾期不補交差價的視為其違約，每逾期一日，乙方按應付款的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過30日的，甲方有權解除合同，乙方須按該房屋總價款的3%向甲方支付違約金。甲方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自應付款之日起至實際支付應付款之日止，乙方按每日千分之三向甲方支付違約金。若乙方未在指定期限到甲方指定地點領回面積差價款，視為乙方自動放棄面積差價款，甲方合法取得該面積差價款。
第九條 交付期限及交付條件
(一)在乙方按期支付合作建房款的前提下，甲方應在 年 月 日前完成合作建房任務，並交付給乙方使用。如因在合作建房過程中出現以下影響因素，雙方同意延期交付使用：
1、遭遇不可抗力影響施工的；
2、政府行為及政策性原因、停水停電導致工期延誤的；
3、關於古文物區禁止施工、實行交通管制、工程檢查等造成工期延期的。
(二)未發生上述影響因素，由於甲方原因導致延期交房，逾期期間，以已交合作建房款為基數、按lpr的1.5倍計算違約金，逾期超過180天的，乙方可以申請退房。如乙方逾期支付合作建房款的，則甲方不承擔延期交房的違約責任。
(三)房屋經過五方驗收質量達到國家相關標準可交付使用。
第十條 物業管理
房屋交付乙方使用時，乙方須與項目小區物業公司簽訂“物業服務合同”，支付物業費及其他費用。
第十一條 如合作建房所建的房屋及所佔土地被政府徵收、徵用的，乙方的房屋所得拆遷補償款按剩餘使用年限計算，但不包括土地補償款。
第十二條 不可抗力
如因以下情形解除或者終止合同的，不屬於任何一方違約，雙方互不追究違約責任：
1、地震、水災及不可抗拒自然災害；
2、戰爭或者社會**；
3、政府的禁止性或限制性措施；
4、法律、政策的重大變化；
5、其他人力不可抗拒的因素等。
第十三條 其他約定
1、如遇國家徵用、徵收該房屋所在地塊時，土地補償歸土地使用權人或甲方所得。房屋拆遷補償費由甲方先行領取後按以下比例分成：其中乙方所得補償=甲方所得房屋拆遷補償總額÷拆遷補償總面積×乙方實際使用建築面積÷總使用權年限×乙方未使用年限。
2、本合同為合作建房，甲乙雙方對此均有清晰的認識，(除合同裏第六條的第二款及第十一條的約定外)各方均不得以任何理由主張合同無效或提出解除本合同。如乙方在本合同履行期間主張合同無效或單方解除合同，已支付的建房款甲方不予退還。
3、甲方與乙方合作共建的房屋沒有債權債務糾紛，如因甲方原因造成該房屋發生債權債務糾紛的，由甲方承擔責任。
4、簽訂合同後，乙方如特殊原因需更名的，須徵得甲方同意，並按每套3000元支付更名費方可辦理，否則不予辦理。
5、通知與送達：乙方在本合同載明的通訊地址、聯繫電話、電子郵箱、代理人等為正式的聯繫方式，甲方按任何一種方式通知乙方，通知(含短信、電子郵件等數據傳送)發出之日即視為送達。如乙方聯繫方式變更，應及時書面通知甲方，否則自行承擔不利後果。
第十四條 本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，任何一方均可向合作建房所在地人民法院起訴。本合同未盡事項，可由各方約定後簽訂補充協議。
第十五條 乙方身份證複印件、本合同所約定的合作建房項目平面圖、户型圖、房屋交付裝修標準構成合同附件。
第十六條 本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式叁份，甲方持貳份、乙方持一份。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
代表： 代理人：
年 月 日 年 月 日
甲方：
乙方 :
乙方為甲方加工零件一批。經雙方協商，簽訂本合同，共同遵守．
第一條：加工成品質量要求：
一：甲方提供圖紙和質量要求。 二：乙方按照甲方圖紙要求進行加工。
第二條：甲方提供圖紙共計： 份，由甲方於 年 月 日前送交乙方．乙方在依照甲方的要求進行加工期間，發現提供的圖紙不合理，應當及時通知甲方；甲方應當及時回覆，提出修改意見。
第三條：加工價款：按核定價格計算共計： 元。（乙方附明細清單）
第四條：驗收標準和方法：本加工成品全部完工後，乙方通知甲方到廠驗收，驗收標準以合同規定的質量要求和圖紙為標準，數量以合同規定為標準。
第五條：交貨的時間和地點： 年 月 日全部交貨．任何一方如要求提前或延期交（提）貨，必須在事先與對方達成協議，並按協議執行。由甲方自行提貨。
第六條：本合同簽字之日，甲方向乙方給付預付款： 元（大寫： 元）．乙方不履行合同時，除承擔違約責任外，必須如數返還預付款．甲方不履行合同的，把預付款抵作違約金和賠償金，有餘款的應返還。
第七條：結算方式及期限：甲方收到全部加工件，驗收合格後，即辦理移交手續，據以結帳。
第八條：乙方的違約責任
一：乙方如未按合同規定的質量交付加工件，甲方同意利用的，應當按質論價；不同意利用的，乙方應當負責重新加工，並承擔逾期交付的責任。二：乙方逾期交付加工件的，應當向甲方償付違約金，每逾期一天，按逾期交付部分的價款總額的百分之一償付違約金。
三：乙方不能交付加工件的，應向甲方償付不能交付加工工件部分價款總值5０％的違約金。
第九條：甲方的違約責任 一：甲方如中途變更定作物的數量、規格、質量或設計等，對已加工工件等經甲方認定後賠償乙方因此造成的損失。 二：甲方如中途廢止合同，應償付甲方未履行部分加工件價款總值5０％的違約金。 三：甲方如未按合同規定的時間向乙方提供圖紙和其他技術資料，除交付加工件的日期得以順延外，甲方應當償付乙方因停工待料的損失。四：甲方如超過合同規定日期付款，應當比照中國人民銀行有關延期付款的規定，向乙方償付違約金．
第十條：不可抗力：在合同規定的履行期限內，由於不可抗力致使加工件或原材料毀損、滅失的，乙方在經有關部門證明後，可免予承擔違約責任．但乙方應當採取積極措施，儘量減少損失，如不可抗力的損失是在合同規定的履行期限以外生的，不得免除乙方責任；在甲方遲延接受或無故拒收期間發生的，甲方應當承擔責任，並賠償乙方因此造成的損失． 第十一條：本合同發生糾紛時，雙方協商解決；協商不成時任何一方可向辦理本合同公證的公證機關申請調解，或向合同管理機關申請調解，仲裁，也可以直接向人民法院起訴．
本合同一式 份，甲乙雙方各執一份。
甲方：（蓋章） 乙方：（蓋章）
代表人： 代表人：
地址： 地址：
電話： 電話：
開户銀行： 開户銀行：
帳號： 帳號：
年 月 日
甲方：______________________
地址：_______________________
電話：_______________________
傳真：_______________________
授權代表：___________________
職務：_______________________
乙方：_______________________
地址：_______________________
電話：_______________________
傳真：_______________________
授權代表：___________________
職務：_______________________
第一條前言
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和其他有關法律、法規的規定，基於：
1.甲方已於_________年_________月_________日依法以招標(或拍賣、行政劃撥)方式取得位於_________、編號為_________的地塊的土地使用權，該地塊的規劃用途為______、容積率為_________、計劃建築面積為_________平方米、土地使用權年限自_______年_________月_________日至_________年_________月_________日止、土地使用權證(或用地紅線圖)編號為____________;
2.乙方是經主管部門批准獲得房地產開發企業資質的具有獨立法人資格的房地產開發企業；
甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，簽訂本。
第二條合作建房
甲方同意提供依現狀上述第一條所指的地塊的土地使用權，乙方同意按本合同第三條的約定提供建房資金，雙方合作開發建成____棟_____層的辦公(或商住、住宅)樓，並按本合同第六條的約定進行產權分成。
第三條建房資金
建房資金預計為人民幣__________元，全部由乙方提供，實際建築成本高於或低於該預計數額的部分由乙方承擔和享有。
建房資金指本合同生效後至房屋經驗收合格且
甲方取得房地產證時止所需的一切成本、費用。該建房資金不包括甲方因招標、拍賣方式取得土地使用權而應繳的土地使用費或因劃撥方式取得土地使用權而應補繳的地價款。
第四條報批手續
除按規定應由雙方共同辦理的報批手續外，包括本合同在內的所有報批手續均由乙方負責辦理，但甲方有義務協助乙方辦理報批手續，包括毫不遲延地提供甲方持有的所需材料。
第五條設計、建築
工程設計和建築的招標、施工監督由甲方負責，但按本合同第條約定產權應分給甲方部分的設計圖紙須經甲方書面認可後方可報批並實施。
工程設計的招標工作應在本合同生效後第____天內完成，整個建築工程應在本合同生效後第天內開工，並在第____個月內完成竣工驗收工作。
第六條產權分成
全部建築的產權由甲、乙雙方按下列方式或比例分成：甲方擁有____棟____層房屋的產權，乙方擁有____棟____房屋的產權。
乙方應在工程竣工驗收合格後_____日內辦理完甲方應分得產權部分房屋的房地產證。
第七條違約責任
1.如乙方未能按本合同第五條第二款的約定時間完成工程設計的招標工作、或在本合同生效後第____天內開工、或在第____個月內完成竣工驗收工作，甲方有權解除合同，並有權要求乙方賠償損失。
2.除因甲方的原因造成延誤外，如乙方未能按第六條第二款約定的時間辦好房地產證，乙方應按主管部門發佈的指導租金價格向甲方支付違約金。
3.如因甲方的原因造成報批手續或工程的延誤，當拖延時間在____個月以內時，乙方有權要求甲方應按主管部門發佈的指導租金價格向乙方支付違約金；當拖延時間超過三個月以上時，乙方有權解除合同，並有權要求甲方賠償損失。
第八條爭議解決
凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商，協商不成，應提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第九條合同生效
本合同自政府主管部門批准後生效。
甲方：_______________________
授權代表(簽字)：___________
乙方：_______________________
授權代表(簽字)：_
_________
日期：_______________________
地點：_______________________
説明
1.本合同示範文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款並作相應的調整，切勿套用。訂立重大合同或者內容複雜的合同最好諮詢相關的法律專業人士。
乙方：________________(姓名，身份證號碼)
甲方擬建房屋一座，位置在___縣__鎮__村__組，由乙方負責承攬建設。為明確雙方權利義務關係，經平等協商，雙方自願簽訂本加工承攬合同。
一、雙方權利義務
⒈甲方負責提供石灰、磚、水泥、沙子、水源、鋼材等建築材料。根據施工進度，乙方應提前___天通知甲方購買所需材料。
⒉乙方具有從事農村房屋建設的成熟經驗，負責施工建設並交付建房成果。當事人明確，雙方不存在僱傭關係。
⒊攪拌機、震動器等施工機械以及模板、腳手架等所有勞動工具由乙方自帶，費用由乙方自理。
⒋工期從_____年___月___日開始建設，工期為___天。如發生下雨、停電、地震等影響施工的不可抗力情況的，可順延工期。
⒌乙方加強對其人員的安全教育，嚴格管理，遵守國家法律法規，安全施工。由於乙方人員的故意或過失引起的安全事故由乙方自行負責，與甲方無關。
⒍乙方所屬人員的工資報酬由乙方負責支付，與甲方無關。
二、質量要求
⒈乙方應當本着保質保量的原則，按照圖紙施工，加強質量管理。
⒉重要施工過程：如地基、澆鑄須經甲方驗收後方能進行下一工序。
⒊甲方發現乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負責影響房屋質量等行為時，有權要求乙方停工或整改。
⒋房屋建成後一年內，甲方發現質量問題的，乙方必須進行免費維修。
三、付款方式
⒈工程款結算方式：以建房面積計算，每平方米人民幣___元。
⒉付款時間：第一次付款在施工開始後___天內，第二次付款在___，第三次付款在___，第四次付款在房屋峻工並經甲方檢驗後____天內給付。
四、違約責任
⒈由於工程質量達不到要求的，乙方要進行修理、重作；造成損失的，由乙方賠償。因乙方原因導致使合同無法履行的，乙方應承擔違約金___元，並賠償因其違約給甲方造成的一切損失。
2、乙方若無視甲方的合理要求，或者採取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方，視為乙方根本違約，甲方有權解除本合同。乙方應承擔違約金___元。
3、在乙方無違約行為的情況下，甲方若不按合同約定支付工程價款，應當承擔違約金___元(或每日承擔違約金____元)。
五、爭議解決辦法
⒈發生合同爭議時，雙方應友好協商。
⒉如協商不成，雙方可將爭議提交人民法院進行裁決。
六、附則
⒈本合同一式兩份，甲乙雙方當事人各執一份。
⒉本合同自簽訂之日起生效。
⒊以上合同，雙方必須共同遵守。如經雙方協商同意簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。
甲方簽字：________________
乙方簽字：________________
年月日
甲方：重慶惠正機械有限公司
乙方：周賢斌 身份證號碼：
重慶惠正機械有限公司（以下簡稱甲方）與周賢斌（以下簡稱乙方）經友好協商，乙方願意追隨甲方以謀求發展，依據有關法律之相關規定，本着誠實信用，互惠互利原則，結合雙方實際，特制定以下合作協議：
第一條：甲方自願提供給乙方一個不計費用的辦公地點（本公司的一張辦公桌和通訊設備）供其使用，同時還提供本公司的相關業務資料給乙方；乙方可根據自己的實際情況自行安排開展業務工作，不受考勤時間的約束，自行安排辦公時間。
第二條：乙方自行解決交通費和業務招待費。
第三條：甲方應乙方要求，可隨時安排並配合乙方開拓業務；乙方在洽案需要的情況下，甲方可提供會議室供乙方使用。
第四條：乙方的`所有客户在終止合作協議後歸乙方所有，甲方不得佔為己有。
第五條：甲乙雙方合作的業務範圍包括：鑄造，衝壓，機械加工。
第六條：甲乙雙方合作的業務提成範圍依據所述的第五條，其業務提成為方式為：甲方按乙方協定確認的產品加工費的單價計算收取；產品加工費的差價多餘部分，由甲方每次按乙方簽定的合同價款扣税後核算支付結清；結算付款方式為：以客户資金到達甲方指定的帳户之日起，在7日內給乙方結算一次，每次結算按實際到帳金額結清。
第七條：甲方應按乙方委託簽定的產品加工合同要求組織生產；其產品質量的檢測與驗收，乙方按委託加工產品合同的約定來檢測並驗收產品。如甲方加工的產品與乙方委託加工合同技術不符合，由此造成的產品質量，交貨時間，一切損失由甲方全部負責。
第八條：乙方必須維護甲方公司的形象，不得有損壞甲方公司形象的行為。
第九條：甲方提供給乙方業務代理合同，乙方接受甲方領取合同時的備案登記。乙方攜帶合同的有效時間為10個工作日，此合同須按時返回，如遇節假日順延。
第十條：違約責任：甲方在支付乙方的業務提成費用時，如未按約定時間支付費用的，每延遲一天增加應付金額的5%作為違約金，直至該筆金額的全額支付完為止。
第十一條；本協議自簽定之日起生效，合作期限5年，在合作期內，任何一方不得擅自變更或解除合作協議。如需變更本協議條款時，應經雙方協商同意後，再達成書面協議方可生效。
第十二條：本協議爭議的解決方式：首先是雙方協商解決；其次是協商不成之後，可通過法律途徑解決。
第十三條：本協議未盡事宜可另行商議；本協議共壹頁，一式貳份，雙方各持一份具有同等法律效力。
甲方（簽章）：乙方（簽章）
日期：_____年_____月_____日 日期：_____年_____月_____日
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