為了保障二次裝修工程的安全，防止火災危害和發生治安災害事故，根據《中華人民共和國消防法》和《吉林省消防條例》及其它相關的法律、法規對建築施工現場安全防火工作的有關規定，經_______物業服務中心（甲方）和_______（乙方）協商，制定如下安全、防火協議書：
一、施工現場的安全、防火工作，由乙方負責，甲方負責檢查監督安全防火措施的落實和執行情況，甲、乙雙方共同接受政府公安消防部門的指導和監督。乙方應確定一名施工負責人為現場安全、防火工作負責人，全面負責現場的安全、防火工作並將所有施工人員基本情況表交至甲方備案。
二、乙方應在施工中制定消防應急措施，確保施工安全。
三、施工現場有明顯防火宣傳標誌，乙方應對施工人員進行安全、防火知識教育，施工作業應佩戴出入證，防止治安、傷害事故的發生。
四、進行電氣焊、油漆粉刷或從事防水等危險作業時應有防火要求和措施，並對有關人員進行安全教育。
五、乙方應制定使用電氣設備，易燃易爆物品的防火安全措施。
六、使用易燃易爆材料、明火作業，應嚴格按規定進行，並要對有關人員進行防火安全教育。
七、從事電氣設備安裝和電、氣焊切割作業要有操作證，由施工隊負責人到物業服務中心辦理用火手續，配備看火人員和滅火器，動火前需清除附近易燃易爆物。
八、搭建臨時建築或木板房，需符合防火要求，並經消防監督機關批准。
九、禁止將施工現場建築物作倉庫使用或長期存放超量易燃可燃材料，施工需要的易燃可燃材料，要根據工程計劃限量進入，並有可靠的防火措施。
十、不準在施工建築物或庫房內調配油漆、稀料。
十一、施工現場禁止吸煙。
十二、施工現場及庫區、料場禁止使用俗稱“小太陽”的強熱光源照明。
十三、不準在施工工地使用液化石油氣鋼瓶、乙炔發生器作業。
十四、施工保温材料的存放和使用要有防火安全措施，禁止採用可燃保温材料。
十五、施工現場未經物業服務中心批准不得使用電熱器具，批准使用的電熱器具要符合電氣安裝規範。十六、施工材料、設備的存放、保管要符合防火安全要求。
十七、易燃易爆物品，應設專庫分類單獨存放保管，有良好的通風條件、照明等電氣設備應符合防火規定。
十八、氧氣瓶、乙炔瓶（罐）工作間距不小於5米，兩瓶與明火作業距離不小於10米。
十九、嚴禁在現場喝酒、賭博、打架鬥毆、無理取鬧和進行其他違法犯罪活動。
二十、乙方應按照國家和市府有關規定製定關於安全、防火的獎勵和懲罰條款，並報甲方備案。
二十一、施工現場應有專職負責人，檢查督促落實上述規定的執行情況。
二十二、施工期間在施工工地如發生火災和治安、安全方面的事故，均由乙方負責。
二十三、搞好文明施工，對施工現場的垃圾要及時清理，尤其對刨花木屑等易燃易爆雜物必須隨時清掃，清除火災隱患。
二十四、施工人員要按物業服務中心指定出入口進出及公共區域，按指定的路線進入施工區域。
二十五、禁止在施工現場大小便。
二十六、乙方應按消防要求在施工現場配備足夠量的滅火器及水桶等，乙方配備的滅火器進場，須經物業服務中心檢驗合格。
二十七、對違反上述有關的單位及個人甲方視情節輕重及態度好壞，給予批評、書面通知、賠償直至交公安消防機關處理。
此協議經甲乙雙方同意，由乙方保留協議全文，甲方只留存簽字頁及協議樣本壹份，具有同等法律效力。
甲方蓋章：
代表人：
年月日
乙方簽名：
身份證號：
聯繫電話：
房間號：
年月日
工程名稱:XXXXXX
總包單位:XXXXXX
分包單位:XXXXXX
簽訂日期:XXXXXX
為了進一步貫徹落實“安全第一、預防為主”的安全生產方針，嚴格執行勞動保護和安全生產的法律、法規，強化安全生產管理，落實安全生產責任制，確保項目施工中操作人員的安全與健康，促進施工順利進行，特簽訂本協議。
一、安全生產方面甲方的責任與義務
1、貫徹落實國家及北京市有關施工現場安全生產、文明施工的法規和管理規定。
2、協助乙方瞭解甲方有關安全生產的規章制度，協助乙方解決施工過程中碰到的各種涉及安全的問題。從思想上和組織上應把乙方安全生產管理納入甲方統一的安全管理體系之中。
3、甲方對乙方進場的人員組織進行三級安全教育和經常性安全教育，並檢查乙方班組級安全教育情況。
4、甲方負責編制安全技術措施和各種專項施工方案，並監督檢查其落實情況。
5、甲方根據相關規定對分包單位進 行安全技術交底，並定期檢查安全技術交底執行情況。
6、由甲方提供的機械設備、腳手架材料、臨時用電等設施，在搭設、安裝完畢交付使用前，甲方應組織有關人員按規定進行驗收，驗收合格後方可由乙方使用，嚴禁在未經驗收或驗收不合格的情況下投入使用。
7、甲方有權要求乙方立刻撤走現場內不遵守、執行安全生產法律法規、標準、操作規程、安全條例和指令的人員，無論在任何情況下，此人不得再僱傭於現場。
8、對不符合安全規定的，甲方安全管理人員有權要求停工，整改合格後方可繼續施工。
9、違反安全生產、治安、消防、文明施工規定的行為，甲方依據相關規定有權對乙方進行經濟處罰。
二、安全生產方面乙方的責任與義務
1、乙方必須貫徹執行國家、北京市、行業主管部門的安全生產、勞動保護、消防、食品安全的法律法規、條例、規定；遵守甲方的安全生產管理制度、規定及要求，並積極參加各種有關促進安全生產的各項活動。
2、乙方應按有關規定，採取嚴格的安全防護措施。由於未執行安全生產的法律法規、規章制度或自身安全措施不力而造成事故的責任和因此而發生的費用由乙方承擔。非分包方責任的傷亡事故，由責任方承擔責任和有關費用。
3、乙方要服從甲方的安全生產管理。乙方的負責人必須對本單位人員進行安全教育，以增強安全意識及自我保護能力，自覺遵守安全生產製度。
4、乙方必須認真貫徹執行甲方的施工安全技術措施、專項施工方案、分部分項、分工種施工安全技術交底要求，並檢查施工人員落實情況。乙方應進行了經常性的督促、指導，確保施工安全。
5、乙方應落實甲方對生活區域的消防、治安、食品安全方面的各項安全規定及要求。對生活區的消防、治安、食品安全等方面的工作負責。應經常檢查督促本單位人員自覺做好各方面工作。
6、乙方應按規定，認真開展班級安全活動。參加安全教育活動，以及安全、防火、生活衞生等檢查，並及時對事故隱患進行整改。
7、乙方人員入場一律接受三級安全教育，考試合格後方準進入現場施工。如果乙方的人員需要變動，必須提出計劃報告甲方，按規定進行教育、考核合格後方可上崗。
8、乙方的特種作業人員的配置必須滿足施工需要，特種作業人員必須持特種操作證方可上崗。
9、乙方在施工期間必須接受甲方的檢查、督促和指導。
10、乙方必須依據相關法規配備專職安全生產管理人員。必須每日上班前對作業環境、設施設備的安全狀態進行認真的檢查，對檢查發現的安全隱患，應及時上報甲方安全管理人員，整改合格後方可作業。
11、乙方的負責人和專職安全管理人員應在本隊人員作業過程中巡視檢查，隨時糾正違章行為。下班前對作業中使用的設施設備進行檢查，確認機電拉閘斷電箱門上鎖，用火熄滅，活完料淨場地清等情況無誤後方準離開現場。
12、乙方必須嚴格執行檢查整改消項制度。
13、乙方必須執行安全防護設施、設備驗收制度和施工作業轉換後的交接檢驗制度；
14、分包方自帶的各類施工機械設備，必須是合格產品，且機械性能良好、各種安全防護裝置齊全、靈敏、可靠。
15、乙方的中小型機械設備和一般防護設施執行自檢後報甲方驗收，合格後方可使用。
16、乙方自帶或租賃的大型防護設施、材料和大型機械設備，在自檢的基礎上向甲方申報驗收，驗收合格後方可使用。
17、乙方負責提供的勞動防護用品必須是合格產品。對個人勞動防護用品如：安全帽、安全帶、面罩、眼罩、護耳、絕緣手套、絕緣鞋等定期定量供應，並建立勞動防護用品採購、發放記錄。
19、發生生產安全事故乙方必須及時向甲方報告。同時參加搶救工作，採取相應的措施保護好現場。乙方要積極配合甲方上級部門、政府部門對事故的調查和現場勘查。凡因乙方隱瞞不報、做偽證或擅自拆毀事故現場，所造成的一切後果均由乙方承擔。
20、如果發生因工傷亡事故，乙方應積極配合甲方做好事故的善後處理工作。乙方應直接負責傷亡者家屬的接待善後工作，因此發生的費用由乙方先行支付，待事故調查清楚後由責任方支付。
21、乙方要教育和約束自己的職工嚴格遵守施工現場安全管理規定，對遵章守紀者給予表揚和獎勵，對違章作業、違章指揮、違反勞動紀律和規章制度者給予處罰。
三、消防工作甲乙雙方的責任與義務：
1、甲、乙雙方必須認真遵守國家的有關法律、法規及建設部和、建委頒發的有關治安、消防、交通安全管理規定及條例。
2、甲方應建立並監督檢查施工現場、生活區的消防安全措施及消防安全管理制度的落實情況，對存在的安全隱患及時簽發安全隱患通知書，責令乙方進行整改，未按要求進行整改的，甲方有權按規定對乙方進行經濟處罰。
3、乙方應嚴格按甲方消防保衞制度的要求建立義務消防隊，負責現場初期火災的撲救工作。
四、現場文明施工及其人員管理方面甲乙雙的責任與義務：
1、甲方負責制定現場安全文明施工的各項管理規定及要求。在現場佈置、設施投入、人員管理等方面統一管理。
2、乙方應對其人員加強教育，防止其勞務人員發生任何違法或妨礙治安的行為，保持安定局面。並且保護工程周圍人員和財產不受上述行為的危害，否則由此造成的一切損失和費用均由乙方自己負責。
3、乙方必須遵守甲方有關文明安全施工、消防保衞、環保衞生、料具管理和環境保護等方面的各項管理規章制度，同時必須按照要求，採取有效的防擾民、防噪聲、防空氣污染、防道路遺灑和垃圾清運等措施。
4、乙方必須嚴格執行保安制度、門衞管理制度，工人和管理人員要舉止文明、行為規範、遵章守紀、對人有禮貌，禁止喝酒作業、尋釁鬧事。
5、乙方應嚴格按照生活區管理制度、工地食堂管理制度的要求採取預防措施，確保不發生食物中毒及傳染病。
五、安全管理協議書的份數
本協議書一式三份，由雙方各持一份，報公司工程部備案一份。
六、有效期
本協議書自簽字（蓋章）之日起生效，待工程竣工自行解除。
甲方（總包方蓋章）： 乙方（分包方蓋章）：
法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：
委託代理人（簽字）： 委託代理人（簽字）：
20xx年X月XX日
發包方（簡稱甲方）：_____________
承包方（簡稱乙方）：_____________
根據《中華人民共和國合同法》、《裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關法律法規規定的原則，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協議，共同遵守。
一、概況及要求
1、裝飾施工地點：
2、裝飾施工內容：
3、承包方式：_____
4、總價款：￥____元，大寫（人民幣）：_____
經雙方認可，變更施工內容，變更部分的工程款按實另計。
5、工期：自___年___月___日開工，至___年___月___日竣工，工期___天。
甲方要求：
1、裝修要求以商場為準，且必須通過商場的驗收合格；
2、以裝修效果圖為準；
3、材料必須使用甲方所提供的材料報表執行；
4、按照商場所規定的裝修時間完工並順利通過驗收；
二、關於材料供應的約定：
1、乙方提供的材料：詳見附件《主材料報價單》。
2、乙方供應的材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、設備系偽劣商品，應按材料、設備價款的雙倍補償給甲方。
三、關於工程質量及驗收的約定：
1、本工程執行dbj08-62-97《建築裝飾工程技術規程》、db31/t30-1999《裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。
2、本工程由___方設計施工方案。
3、由於乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。
4、在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯繫，在簽訂《工程項目變更單》後，方能進行該項目的施工，由此影響竣工日期甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內容所引起的一切後果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。
5、工程驗收。工程驗收以商場及甲方驗收為準，驗收合格後付款。
四、關於工程價款及結算的約定：
工程款付款方式列下表：
付款時間
金額
大寫
第一次付款（合同簽訂後）
元
第二次付款（工期進度過半）
元
竣工驗收合格後
元
五、違約責任：
1、由於甲方原因導致延期開工或中途停工，工期順延。
2、由於乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的___%向甲方支付違約金。
3、如未按甲方質量進行施工製作，一切損失由乙方承擔，並賠付甲方相應違約金為加工費的20%。且甲方有權不支付後續工程款。
4、如乙方中途違約除退還甲方預付款，並賠償條款20%的相應違約金
六、糾紛處理方式：
1、因工程質量雙方發生爭議時，憑本合同文本，可向建築裝飾協會裝飾委員會商請調解，也可向所在區、縣建設行政主管部門或消費者協會投拆。
2、當事人不願通過協商、調解解決，或協商、調解解決不成時，可以按照本合同約定向______市仲裁委員會申請仲裁或向______人民法院提起訴訟。（將不選定的解決方式劃出）
七、合同的變更和解除：
1、合同經雙方簽字生效後，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內容，應經協商一致後，重新簽訂補充協議。如要終止合同，提出終止合同一方，要以書面形式提出，應按合同總價款___%支付違約金，並辦理終止合同手續。
2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議，可視為本合同解除。
八、其它約定：
九、本合同一式_____份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。
甲方（簽章）：______乙方（簽章）：______
法定代表人：______委託代理人：______
住址：________地址：________
電話：________電話：________
郵編：________郵編：________
簽訂日期：____年__月__日
簽訂地點：________
發包方（簡稱甲方）：
委託代理人： 電話：
承包方（簡稱乙方）：
根據《中華人民共和國合同法》、建設部《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關法律法規規定的原則，結合本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上達成如下意向書，共同遵守。
1、裝飾施工地點：
2、住房結構： 房型 房 廳 廚衞陽台 套，施工面積平方米。
3、裝飾施工內容：見附件－
4、雙方約定意向工程總額是：￥ 元，大寫： 其中包括工程款￥ 元，税金￥ 元，管理費￥ 元。 備註：
本意向書建築面積只為預估標準，現場實際量完尺寸得出實際的室內面積，按現場測量的室內面積*1.25得出建築面積為最終簽訂合同的標準。
5、雙方約定優惠條款：
6、雙方同意按照本意向書約定建築面積來確定對應的工程總額，甲方保證此工程總額在不減少的基礎上優惠條件生效，如甲方工程總額減少，則約定優惠條款應該重新商議；
7、雙方約定工程施工工期共 工作日（以現場交底和報建核准後實際開工日期開始計算）；
8、雙方簽訂本意向書後，乙方應派設計師到甲方準備施工工地進行實地勘測，勘測後完成設計方案和初步預算；
9、本意向書定金不退，如轉化為合同，可抵扣為工程款。
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10、甲方根據以上內容同意向乙方支付合同意向金 元。
11、本意向書一式兩份，甲、乙兩方各執一份。
12、其它約定：
A、
B、
甲方（簽字）：
代表人：
住址：
電話：
簽訂日期： 年 月 日乙方（蓋章）： 代表人（簽字）： 地址： 電話： 簽訂日期： 年 月 日
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