業主裝修協議書

目錄

正文

第一篇：業主裝修協議書

業主裝修公約

甲方：物業有限責任公司

乙方（業主）：

丙方（施工單位或個人）：

茲有業主（乙方）委託裝修公司或個人（丙方）在甲方管理的住宅小區號小區號樓單元號房內進行裝修。乙方所擁有房屋裝修工程事宜，經叁方協商簽定本協議書，具體條文如下，系叁方共同遵守：

1．應注意之事項

物業公司必須嚴格管制各項裝修工程，以使小區能成為高尚而環境優美的高級物業，並祈達成下列目的：

（1）促使物業價值日增；

（2）減少火警發生及因擅自加建或改裝而引致之安全及衞生問題；

（3）避免擾及鄰居；

（4）減少日後物業保養難題；

（5）確保遵守市政府及房管機關有關法規。

業主應嚴格遵守有關現行法規的規定，並聘用法律規定的認可人

士進行工程。若有任何疑問，應向市政府及有關房管機關查詢。

2． 裝修及施工工程守則

單元的業主如需在該單元內進行裝修，業主及其所僱用的施工單位必須嚴格遵守管理公司的有關規定和安裝標準進行裝修工程，不得

損及社區房屋的建築結構。一切費用由業主自行負擔。業主及其所僱用的施工單位應遵守的規定包括但不限於：

（1） 在對該單元進行裝修前，業主必須向管理公司提出書面申請（申請表如附件），並提供該單元有資質的設計單位有效圖籤的裝修圖紙（包括但不限於平面配臵圖、水電施工圖）和資料。在不影響社區房屋結構、管道、電源、整體外觀、公共設施等和不觸犯本公約規定、有關政府法規下，管理公司會對業主的申請進行審批，審批工作自資料完整的申請表提交後叁個工作天完成，若有資料欠缺或資質不符，自補件完成後叁個工作天完成審批；

（2） 施工單位或裝修公司在進行裝修前必須對所裝修工程投保有效的、具足夠保險金額的“安裝工程一切險”和“安裝工程第叁者責任險”（安裝工程期間） 投保保險所需的保險費或任何其他費用均由業主、施工單位或裝修公司自行負擔。 未經管理公司審閲和批准的安裝工程，任何加建及改裝工程一概不準動工。

（3） 施工單位人員進入社區，經管理公司批准並辦妥各式出入通行證後方可施工；施工單位人員進入社區必須遵守管理公司對於門衞保安要求的作業規 登記等手續。

（4） 業主經管理公司同意對該單元進行裝修後，業主須與管理公司安排施工材料的搬運時間、地點及所經通道，不得佔用、阻塞公共地方，亦不得弄污、損壞、堵塞公共地方和公共設施；

（5） 進行裝修時，業主須保持社區公共地方和公共設備的清潔和該單元內部衞生，對施工用的材料、易燃物件或有揮發性的化學物品

一定當心保管及使用，不可抽煙，以免發生災害。一切廢物和施工垃圾由業主自費並即時清除和運走；

（6） 管理公司有權在施工期內進入該單元視察各項工程是否符合管理公司的審批規格。如發現有違章施工情況，管理公司可要求業主和施工單位立即停工，並採取相應步驟糾正和補救違章施工情況，其間所引起的一切費用、損失或經濟責任，均由業主自行負擔，與管理公司無涉。

（7） 因裝修施工或其他任何行為引致他人受傷或財物損失均由業主負責。

（8）其他禁止項目業主不得 ：

1）改變任何渠道、管井及其他公共裝臵；

2）懸掛或裝設任何物件於窗外（綠化植栽除外但須注意安全）；

3）更改樓宇主要結構（如支柱橫樑、結構牆、樓面及天花）；

4）裝臵位或任何物體於單位外；

5）更改原有屋外設計及外貌，例如不可擊穿外牆裝臵空調機或其他用途；

6）在單元大門或窗口裝臵鐵閘或窗花。

9） 空調機

社區所有單元內已備有適當的位臵可供安裝空調設備，管理公司嚴禁業主擊穿牆壁作安裝空調機或其他物件。及任何空調設備、室外管線任意垂懸、按臵於非指定位臵（尤其是外牆牆面）

10） 電視天線

客廳及主人房間均設有電視視訊插座，接收有線電視節目及衞星電視節目，因此嚴禁在窗户及外牆裝臵任何形式天線。

11） 抽氣風扇

社區所有單元內廚房及不直接採光浴室皆預裝抽油煙機及抽氣扇，業主不得另擊穿牆壁或天花以安裝抽氣扇。

12） 遮陽篷帳及檐篷

任何臨時或永久性之遮陽篷及檐篷不得設臵。

13） 門窗

所有業主不得拆除或更換建築物外觀門窗，門窗亦不可改裝反光玻璃或是其他類似材質，以免影響其他住户。

14）裝修工程施工時間：

為避免裝修工程(本站 推薦)施工所產生的噪音、污染影響小區住户的安寧，施工時間訂為上午09：00至上午14：00時，16:00至晚上22:00在此時段以外時間禁止施工，如因特殊狀況需要在規定時段以外時間施工，必須先向管理公司申請施工許可，經審批通過以後才准許施工（但一定要遵循審批時要求的條件）

3．裝修公司及裝修公司保證金

業主可自由選擇及聘用裝修公司，但該裝修公司必須具備合乎現行法律規定的資質及證明文件。如自行聘用的裝修公司或其員工有任何違約、疏忽或任意行為造成社區或其他業主經濟或精神損失，該業主須負責。故懇請各業主在選擇裝修公司前，必須考慮該公司的聲譽及其可靠程度。為保障業主利益及維持良好的社區環境，所有申請在

社區施工的業主都需要向管理公司登記、申辦施工許可，業主繳付保證金人民幣二仟元正（金額可按需要隨時調整）此項保證金作為保證該業主及其所僱用的施工單位在裝修某單元完工後，清理所有裝修廢料、自費修理所有因裝修工程而導致損毀的公共設施，及將管理公司發出的工作證交回。該等工人出入本社區時，必須出示其工作證供駐守社區入口的保安管理員查驗登記。裝修公司須繳交每張臨時工作出入證工本費人民幣貳拾圓正（此金額可依實際狀況需要而隨時變動），管理公司才發給臨時工作證。管理公司會隨時突擊檢查裝修工人是否領有管理公司發給的工作證。管理公司有權拒絕任何未領有工作證之裝修工人在社區內進行任何工程。管理公司在確定裝修公司完全遵守有關條款後，並經有關業主在裝修工程申請表背面籤認該公司裝修其單元妥當後，裝修保證金可以免息發還。未經業主背書之裝修公司保證金，在通常情況下不會發還。 倘若裝修保證金不足彌補上述費用時，有關業主須責成施工單位向管理公司繳付其差額。裝修保證金一經退還後，如業主再欲裝修，必須重新申請並再繳裝修保證金，方可施工。為保障業主本身利益，殷望各業主衷誠合作，管理公司辦理登記，主動提供裝修公司資質證明及繳交保證金。

4．改裝及加建工程

當業主裝修物業時，謹請留意切勿違反政府條例或“業主公約”，否則業主須將物業恢復原狀，或有可能受到上海市政府有關機關檢控。

未經物業公司書面批准之加建及改裝工程，一概不準動工。經物

業公司批准加建及改裝工程申請書，只表示管理公司不反對所擬加建及改裝工程，而任何工程若有違反國有土地使用許可證或/及公約或/及市政府法規各條款，發展商及管理公司概不負責。加建及改裝工程批准書須經市政府有關機關或其他有關政府部門的允許及批准方能成立。

倘若發現有非法或未經批准的加建及改裝工程正在進行或存在，管理公司可依法採取法律行動或其他行動加以制止，或依據公約條款要求作出更正。如有任何法律費用或/及有關支出或/及賠償，須由有關業主全部負責。如有疑問，請尋求獨立專業意見及向管理公司查詢。

5．裝修工程如用重型機械須知

除非已得管理公司書面批准及由裝修商交付特別裝修保證金，任何重型機械不得進入本社區內。

6．若有其他未盡事宜另行協議處理之

甲方：聯繫電話：

乙方（業主）：聯繫電話：

丙方（施工單位）：聯繫電話：

簽訂日期：20___ 年 ___月___日

第二篇：業主協議書

業主協議書

甲方（業主）：

乙方（負責人）：

一、甲方要求乙方把次卧室新做的南南鋁鋁合金窗，其材料為厚11毫米，寬96毫米的鋁合金窗中：上面4個推玻門、紗窗2個做好。

二、4個推玻門鋁合金材料厚毫米，寬毫米，紗窗和推玻門每個高釐米，寬釐米。玻璃為厚0.5釐米優級鋼化玻璃，紗窗為不生鏽紗窗，鋁合金推玻門和紗窗輪子要買最好的，玻璃膠要買防水、防曬抗裂性較好的，打玻璃膠時，要求美觀、均勻、無裂縫、不漏水。

三、4個推玻門每個平方，每個元，共元。2個紗窗每個元，共 元。人工錢和材料費共人民幣元。

四、特別要求鋁金窗在安裝合格後，要求在4塊推玻門和紗窗門中最高點，能在上軌道處看見鋁合窗的主要承重柱子高度，能高出或進去上軌道下緣約釐米以上為合格。（但下軌道輪子處縫也不要太大，以免推玻和紗窗門跳槽，不安全使用）。另要求每塊玻璃大小左右進槽槽

五、要求以上工作做到保證質量，安裝牢固，使業主安全使用，保修期

六、（1）、要求乙方自帶工具，安裝時，搬鋁合金窗材料進業主家，要輕拿輕放，不得損壞業主的門窗、水管、電路和已刮好的膩子粉牆，特別是天面吊頂等非常難補。另外在打玻璃膠時，邊緣要貼上分色紙，以免把膩子粉牆搞髒。避免業主不應有的損失。

（2）、在安裝過程中，不得往屋外丟棄任何物品，不得在屋內吸煙，如借用業主的梯子、凳子，一定要釘牢固才能使用，在工作中必要時要系安全帶等設施，絕對安全才能施工。如以上出現事故由安裝工人負責。

七、工作時間從年月日起至年月日止。

八、此協議書一式兩份，甲、乙雙方各執一份，雙方簽字後，立即生效。

甲方簽字（業主）：乙方簽字（業主）：

聯繫電話：聯繫電話：

身份證號碼：身份證號碼：

住址：住址：

年月日年月日

第三篇：業主裝修承諾書

房屋裝修須知

根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》（建設部令第110號）、《杭州市城市房屋安全管理條例》等有關規定，制定本裝修須知：

一、住宅室內裝修活動，禁止下列行為：

（一）違法拆改、變動承重結構和建築主體；

（二）違法超過設計標準或規範增加房屋使用荷載；

（三）衞生間、廚房間移位、擴大或增設；

（四）擴大承重牆上原有的門窗尺寸；

（五）拆除連接陽台的磚、混凝土牆體；

（六）其他影響建築結構和使用安全的行為；

備註：1、建築主體，是指建築實體的結構構造，包括屋蓋、樓蓋、樑、柱、支撐、牆體、連接接點和基礎等。

2、承重結構，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統地傳遞給基礎地基的主要結構構件和其連接接點，包括承重牆體、立杆、柱、框架柱、支墩、樓板、樑、剪力牆、屋架、懸索等。

二、房屋所有人或使用人對住宅房屋裝修需進行下列行為之一的，應當在裝修前向房屋所在地區、縣(市)房屋使用安全管理部門進行備案：

（一）拆改、變動非承重結構；

（二）增砌牆體、增加房屋使用荷載；

（三）開鑿非承重牆體、擴大或移動門窗尺寸、位置。

三、房屋所有人或使用人裝修房屋需要搭建建築物、構築物，或改變建築物外立面、改變房屋使用性質等行為的，房屋所有人或使用人應當依法經規劃或其他行政主管部門批准後方可實施。

四、住宅小區房屋裝修違法違規行為處罰：

（一）房屋所有人或使用人在住宅房屋裝修中實施禁止行為的，按照《中華人民共和國建築法》、國務院《建設工程質量管理條例》等相關規定處罰。（根據國務院《建設工程質量管理條例》第69條規定，房屋建築使用者在裝修過程中擅自變動房屋建築主體結構和承重結構的，責令改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款。）

（二）住宅房屋所有人或使用人未在住宅房屋裝修前進行備案的，由房屋所在地區、縣（市）房屋使用安全管理部門責令其補辦手續，並可處以500元的罰款。

（三）房屋所有人或使用人未經相關行政主管部門批准進行有關裝修活動的，由建設、規劃等各相關行政主管部門依據相關法律法規實施行政處罰。附：房屋裝修備案申請辦理地址、聯繫電話：

1、餘杭區房地產管理處人民大道599號電話：86244249

2、餘杭鎮房地產管理所餘杭鎮通濟路12號電話：88650637

3、塘棲鎮房地產管理所塘棲鎮市新街電話：86372102

4、瓶窯鎮房地產管理所瓶窯鎮裏窯街37號電話：88554232

本人已認真閲讀以上內容，並承諾在裝修過程中不涉及禁止條款行為，嚴格按照《住宅室內裝飾裝修管理辦法》（建設部第110號令）、《杭州市城市房屋安全管理條例》、《關於進一步加強全區房屋裝修管理工作的規定》進行裝修。否則，本人自願接受相關部門的處罰，並承擔一切經濟和法律責任。

買受人簽字：

年月日

第四篇：致裝修業主的一封信

（壹家居）致消費者的一封信

親愛的朋友們：

很多人對我們相對於市面上零頭不到的實惠價格表示質疑，為了讓您買的放心，在此，我們有必要向大家做出相關解釋。

問題一：為什麼您可以在壹家居花50塊錢買價值250元的產品？

眾所周知，品牌的東西都很貴，這昂貴的價格裏有三分之一廣告費，三分之一中間渠道商獲利，剩下的三分之一説是成本價已經是高的了。

舉個例子：某一款產品，300元成本價，350元賣給廠家貼牌，代理商從廠家700元拿貨，送到國美標價3千，逢節假日打折最低也不會低於1500，這就是行業規則。

現在大多數品牌企業，在面對不斷增加的市廠需求時，都會尋找質量好卻沒名氣的工廠代工（稱之為貼牌商oem），避免增加產能（生產線）帶來的巨大風險，也就是説我們買到的所謂知名品牌並不是品牌自己的廠家生產，但大家可以放心的是，品質上是一樣的，企業都是通過嚴格篩選才定的貼牌商，畢竟這涉及到一個企業的信譽。

説到這裏，可能消費者也想到了，我們為什麼不能從貼牌商那裏直接拿貨，一樣的產品，去掉中間商，去掉廣告費，從工廠到消費者直接配送。對了，這就是我們的服務模式，我們資深經理人團隊憑藉多年行業人脈資源，整合幾乎全部家居裝飾知名品牌oem貼牌商，打通建材、傢俱、電器、軟裝、飾品等單獨銷售的行業壁壘，一站式為您全面服務。 挑戰家裝最高性價比，為您省錢，省事是壹家居存在的社會意義。

問題二：壹家居為什麼要這樣做？

原因有三——

一：傳統品牌代理及營銷思路沒有競爭力，長沙現有零散的傢俱建材公司已經夠多了，不需要再多一家；也不需要再多一家家裝公司，壹家居複製任何一種模式，都是沒有生命力的。當今社會，只有實實在在服務社會的公司才能贏得民心，穩坐天下，壹家居以霸主的氣勢引領市場，獨創一站式創新模式，幫您挑戰最高性價比，讓您將省錢進行到底！

二：在這個物價瘋漲的時代，商家以各種隱形的陷阱坑騙我們消費者一生的心血，令人痛心，沒有了誠信我們的消費者連最基本的安全感都無法擁有。壹家居用真誠喚醒您，每個人都有權利享受更好的生活！

三：壹家居通過高效率運營模式大幅度降低價格奉獻社會。己所不欲勿施於人，是企業員工做人的原則，我們為奉獻社會的偉大使命而自豪，我們為我們所做的事業而驕傲。把誠信融入每一個微笑激情永動，我們竭盡全力，只為您的一聲滿意，。

壹家居·湖南樂享生活家居有限公司

市場部heyi

第五篇：2.業主裝修申請表範本

2．業主裝修申請表範本

下面是業主裝修申請表範本，供讀者參考。

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