出租人（甲方）：________
承租人（乙方）：________
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，甲乙雙方經平等協商，就租賃事宜簽訂本合同。
第一條房屋坐落地址
出租方出租的商鋪坐落地址：__建築面積__平方米。
第二條租賃期限
租期__年，自__年__月x日起至__年__月x日止。
第三條租金和押金
1、租金按年支付。每年租金為人民幣__元整（__元），經雙方平等協商，承租方應提前一個月交納下年房租。
2、押金__個月的房租，__元整（__元）。
第四條各項費用的繳納
1、租賃期間內的取暖費，物業費，水電費，衞生費，電話費，上網費，燃氣費，車位費，有線電視費等相關費用由乙方交納。
2、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，其中包括乙方自已申請安裝設備的費用。
第五條違約金和違約責任
1、若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，甲方負責賠償違約金__元（__元）。
2、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金__元（__元）。
第六條轉租
除甲乙雙方另有約定外，乙方需事先徵得甲方書面同意，才能在租期內將房屋轉租給他人，並對其轉租人的行為向甲方承擔責任。
第七條合同終止
1、本合同期限屆滿，雙方不再續簽合同的；
2、雙方通過書面協議解除本合同；
3、乙方有以下情形之一的，甲方有權單方解除合同
________、不按照約定支付租金達15日的。
b、欠繳各項費用達1000元的。
c、擅自改變房屋用途的`。
d、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
e、擅自將房屋轉租給第三人的。
f、利用房屋從事違法活動，損害公共利益或妨礙他人正常工作，生活的。
g、保管不當或不合理使用導致附屬物品，設備設施損壞並拒不賠償的。
4、其它的法定的合同的解除情形。
第八條違約責任
1、乙方有第七條第三款約定的情形之一導致甲方解除合同或提前退租的，應向甲方支付違約金，違約金以押金全額為準；給甲方造成損失的，支付的違約金不足以抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分。
2、在租賃期內，甲方需提前收回房屋，或乙方需提前退租的，應提前30日通知對方。
第九條爭議處理方式
1、本合同受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。
2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，依法向人民法院起訴。
第十條補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十一條合同效力
本合同自雙方簽字之日起生效，本合同正本一式__份，雙方各執__份，具有同等法律效力。
甲方（公章）：________
乙方（公章）：________
法定代表人（簽字）：________
法定代表人（簽字）：________
20__年__月__日
20__年__月__日
甲方(出租方)__________________身份證號碼：___________________
乙方(承租方)__________________身份證號碼：___________________
出租房屋(店面)座落於____市______區_____________________________________。建築面積______平方米。室內設備包括_____________________________________________________。
甲、乙雙方就上述房屋(店面)友好協商，達成下列條款，以資共同遵守履行。
一、租賃用途為__________________________________________之用，不得擅自另作他用。
二、租賃期限：暫定______年，從_____年____月____日起至_____年____月____日止，每月租金為人民幣___________________元整。(__________元)
三、付款方式：乙方每_____應向甲方繳納租金人民幣_________________元整，每次租金必須提前_____天內交清。
四、合同簽訂之日，乙方向甲方交付人民幣_________________元整作為押金，待不租或期滿費用算清後，甲方應將押金無息退還乙方。
五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠押金，甲方每天按租金拖欠部分的2%加收滯納金，並有權追回乙方所欠的租金和提前解除合同收回房屋。
六、租賃期間，雙方均不得藉故解除合同，當事人一方如有正當理由要求解除合同時，必須提前壹個月通知對方，經對方同意，解除合同歸還房屋，並賠償違約金壹個月。如遇不可抗拒原因(如天災、政府政策變化等)不在此例。
七、乙方要遵守____的暫住條例，不得利用該房屋之便進行非法活動，否則乙方要自行承擔由此所產生的一切法律責任，甲方概不負責並有權提前終止租賃合同。
八、租賃期間內，乙方如中途讓給他人轉住(用)，需經甲方同意，不得私自轉租。
九、租賃期間，乙方應負責交付：□水、電費□電話費□衞生費□管理服務費。
十、租賃期間，乙方應愛惜室內一切設備，如因故意或過失造成租用房屋及其配套設施損壞，應負責恢復房屋及其配套設施原狀，無法恢復的應酌情賠償。
十一、租賃期滿，乙方應按時將房屋歸還甲方，如乙方需續租，須提前半個月與甲方協商，在同等條件下，乙方有優先承租權。租賃期滿後，乙方退出時，若有傢俱雜物等佈置不搬者，甲方將視其為廢棄物，任由甲方處理，乙方不得有異議。
十二、合同簽訂之日的電錶底數為______，水錶底數為______，煤氣表底數為______。
十三、本合同若有未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，另擬定補充協議。
本合同自簽訂之日起生效，本合同壹式叁份，甲、乙雙方各持一份，送工商壹份，叁份都具有同等法律效力。
出租方(蓋章)：承租方(蓋章)：
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
今甲方有房屋坐落在，建築面積內附屬，願租乙方使用。
一、租房期限：自_____年____月____日至_____年____月____日。
二、付款方式：租房價每月為：______元，先付後住，乙方按______支付給甲方租金，第一次首付____元，設施開支及附屬押金_____元，共計____元，應提前天給甲方，即_____年____月____日，以此類推。
三、違約責任：自合同簽訂立即產生法律效力，任何一方不得無辜終止協議，如發生違約情況，違約方應支付給守約方違約金_____元，並按實際結算房租。
四、租賃期間的其他約定事項：
1、甲方提供完善的'房屋及設施，並按照國家規定辦理好相關租賃手續。乙方未經甲方同意不得改變房屋結構及設施，若損壞附屬物及裝潢則按市場價賠償給甲方。
2、乙方未經甲方同意，不得將房屋轉租或供非法用途，外來人員必須辦理暫住手續，若發生非法事件，乙方自負後果，並承擔違約責任。
3、甲方無正當理由終止協議（正當理由解釋權查“民法通則”）應承擔違約責任。
4、按照有關部門規定的試聽費、物業管理費、水電費等一切費用在租房期間由乙方承付，其中水錶噸，電錶度。租房期間費用超過押金應按時交給甲方，否則甲方有權解除協議，收回房屋，並有權向乙方索取違約金。
5、此協議中的未盡事宜，甲乙雙方協商補充，補充事宜與本協議有同等法律效力。甲乙雙方如果出現糾紛，先協商，協商不成，由當地人民法院裁決。
6、補充事宜：
五、租房終止時，乙方應主動交付門鎖鑰匙給甲方結清押金。
六、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字生效。
甲方簽字：乙方簽字：
簽約日期：簽約日期：
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（甲方）：身份證號碼：
（乙方）：身份證號碼：
甲方將白雲區門面出租給乙方經營，經甲乙雙方協商一致，訂立本合同，以資共同遵守。
1、甲方將門面出租給乙方，月租金從___年___月___日至___年__月__日
2、租賃期內，甲乙雙方均不得不自行解除合同，合同期內甲方不得提前收回門面。乙方轉租給第三方時，必須經甲方書面同意後簽訂轉租合同、但乙方必須提前2個月通知甲方，如乙方未提前2個月通知甲方，乙方應按規定全額支付租金，提前解除合同，不退還押金。乙方轉租或轉讓房屋未通知甲方的，甲方將收回門面。
3、租賃期內，乙方不得擅自改變房屋結構。乙方門面裝修在租賃期間及合同終止時應保持原狀，轉租時不得損壞。如果有人為損害付出代價。
4、如因乙方在營業用房私自燒電爐引起火災，由乙方承擔一切損失，並賠償因電爐引起的'房屋損失的一切費用。
5、房子現狀。甲方提供的門、窗、牆、地板、卷閘門、水錶、電錶完好，水電接通。乙方負責房屋的維修和保養。維護費用自理。
6、在乙方租賃期間，乙方應承擔一切經濟費用（如工商、税收、房屋租賃税、水、電、衞生、物業管理等）。）並按時支付，甲方概不負責。合同期滿後如不能繼續租賃，應提前通知甲方，並向甲方提供相關水、電、衞生、物業管理等費用清單，乙方應於當日將房屋歸還甲方。延遲一天，甲方每天將對乙方處以100元以上（￥100元）的罰款，並追究乙方違約的法律責任。合同期滿後，如需出租甲方的租賃房屋，在同等條件下，乙方有優先租賃權。
8、以上協議如有未盡事宜，經甲乙雙方協商後另行補充。
9、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方簽字後生效。
注意：水費卡、電費卡要當面交，電費、水電都清楚。
出租方（甲方）：________
承租方（乙方）：______
電話：______
電話：_______
簽名時間：_______
甲方（出租方）：____________
乙方（承租方）：____________
現經甲乙雙方充分了解、協商，一致達成如下個人租房協議書：
一、房屋的坐落、面積、裝修及設施、設備
_________________________________________________________；
二、租賃期限
即__________年_______月_______日至__________年_______月_______日。
三、租金及交納時間
每月__________元，乙方應每月付一次，先付後住。第一次乙方應於甲方將房屋交付同時，將房租付給甲方；第二次及以後付租金，乙方應提前一個月付清。
四、租房押金
乙方應於簽約同時付給甲方押金__________元，到期結算，多餘歸還。
五、租賃期間的其他約定事項
1、甲乙雙方應提供真實有效的房產證、身份證等證件。
2、甲方提供完好的房屋、設施、設備，乙方應注意愛護，不得破壞房屋裝修、結構及設施、設備，否則應按價賠償。如使用中有非人為損壞，應由甲方修理。
3、水、電、煤氣、電話、網絡、有線電視等的使用費及物業、電梯、衞生費等所有費用都由乙方支付。入住日抄見：水度，電度，煤氣度。所有費用乙方應按時付清。
4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉租、改變使用性質或供非法用途。租下本房後，乙方應立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續。若發生非法事件，乙方自負後果。在租賃期限內，甲方確需提前收回房屋時，應當事先商得乙方同意，給乙方造成損失的，應當予以賠償。
5、合同一經簽訂，雙方都不得提前解除。租賃期內，如遇不可抗力因素導致無法繼續履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔違約責任。
6、甲乙雙方約定，乙方如需開具房租發票，因此產生的税費由乙方支付。
7、此合同未盡事宜，雙方可協商解決，並作出補充條款，補充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現糾紛，先友好協商，協商不成的，由人民裁定。
8、本個人租房協議書經簽字（蓋章）生效。
六、違約責任
甲乙雙方中任一方有違約情況發生的，違約方應向守約方支付違約金，違約金為__________元，損失超過違約金時，須另行追加賠償。
七、本合同一式_____份，甲乙兩方各執_____份，具有同等法律效力。
甲方（簽章）：_________________
___________年________月_______日
乙方（簽章）：_____________________
___________年________月_______日
甲方：____________________
身份證：__________________
乙方：____________________
身份證：__________________
甲方是位於 市 區 路(街)某某商業廣場 座首層 號鋪(商鋪)的產權所有人，擬將商鋪出租給乙方，乙方同意承租。現甲、乙雙方就商鋪租賃有關事宜達成如下合同。
第一條 商鋪的位置、面積和用途
1.1 商鋪的位置和麪積
甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位於 市 區 路(街)某某商業廣場(商場) 座首層 號鋪(見本合同附件一圖示)，且甲、乙雙方同意遵守某某商業廣場物業管理有限公司的統一經營管理相關制度和物業管理規定。
商鋪的建築面積為平方米。前述建築面積為本合同所述物業管理費的計算依據和為本合同所述租金的計算依據。如果交付時實測面積/產權登記面積與上述面積不一致的，以實測面積/產權登記面積為準。
1.2 商鋪的用途
乙方承租商鋪只能用於經營(商品種類) 。
非經甲方及某某商業廣場物業管理有限公司(以下簡稱物業管理公司)書面同意，乙方不得在本合同約定的租賃期內將商鋪用於經營其他任何種類的商品和用於其它任何目的。甲方或物業管理公司對乙方違反本條規定的行為未及時制止並不表示對乙方行為的默認。
第二條 租期
租期自________年____月____日(如商場開業時間晚於上述起租日的，以商場開業日為計租開始日)起至________年____月____日止。租期開始前甲方允許乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱免租期，免收租金，免收物業管理費，但仍應繳納水、電等能源費。其他情況下，乙方裝修期間也應支付租金、物業管理費。具體裝修期自________年____月____日起至________年 ____月____日止。
本合同在商場確定的統一開業日前____日簽訂本合同的，則乙方應在統一開業日前正式對外開業，否則每延遲一日，應向物業管理公司支付相當於本合同期租金總額1%的違約金。但是本協議簽訂日在商場開業日前的，如商場開業時間晚於上述租期開始日，以商場開業日為計租開始日，租期開始前甲方允許乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱免租期，免收租金和物業管理費，但應支付水電等費用。開業日指商場具備對外營業能力時。乙方應按照商場確定的開業日對外營業。
第三條 租金
3.1 租金
乙方在前述租期內租賃商鋪的租金為：
3.1.________年____月____日前(以商場開業日為計租開始日的，該日期應為開業日起屆滿一年整)租金標準為：
每月每平方米(小寫) 元(大寫) 元，月租金合計為人民幣(小寫) 元(大寫) 元。
年____月(第一個月如果不是整月時)租金按日計付，租金標準為每日每平方米人民幣(小寫) 元(大寫) 元。
3.1.________年____月____日(以商場開業日為計租開始日的，該日期應為開業日起屆滿一年後的第一天)至________年____月____日租金標準為：
每月每平方米人民幣(小寫) 元(大寫) 元，月租金合計為人民幣(小寫) 元(大寫) 元。
3.1.________年____月____日(以商場開業日為計租開始日的，該日期應為開業起屆滿兩年後的第一天)至________年____月____日租金標準為：
每月每平方米人民幣(小寫) 元(大寫) 元，月租金合計為人民幣(小寫) 元(大寫) 元。
3.2 支付期限和方式
3.2.1 支付期限
首期(即租期開始之日至____月月底)租金在進場裝修前支付。除首期租金外，乙方須在____月的____日前向甲方交付下下 租金。
3.2.2 支付方式
乙方可以現金、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金，按該等方式支付的款項均以甲方或甲方銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執行本合同乙方付款發生的銀行手續費由乙方承擔。
甲方指定銀行帳户如下：
開户行：
户 名：
帳 號：
乙方按照本合同應向甲方支付的所有款項均按照本條約定執行。
第四條 物業管理費
4.1 商鋪的物業管理費為每月每平方米(建築面積)人民幣29元，月物業管理費合計為人民幣(小寫) 元，(大寫) 元。前述物業管理費包含商場共用部位、共用設施設備的維修保養費，公共區域保安、保潔、綠化美化的水、電等能源費以及商場所有區域的中央空調費等。物業管理公司可能會根據推廣商場等經營需要適當提高物業管理費。物業管理費應由甲方向物業管理公司交納，但在本租賃合同期間甲、乙雙方同意由乙方承擔，本合同終止後仍由甲方向物業管理公司交納。
4.2 物業管理費支付方式
4.2.1 物業管理費由乙方承擔。
4.2.2 物業管理費按月支付。除首期物業管理費外，乙方須在每月的2二十五日前直接向物業管理公司萬達商業廣場物業管理有限公司交付下下月物業管理費。 物業管理費自租期開始之日由乙方承擔。 乙方需在租期開始日前進場裝修前向物業管理公司交付首期物業管理費(從租期開始之日至____月月底)。
4.2.3 支付方式
乙方可以現金、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向物業管理公司支付物業管理費，按該等方式支付的款項均以物業管理公司或其銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執行本合同乙方付款發生的銀行手續費由乙方承擔。
物業管理公司指定銀行帳户如下：
開户行：
户 名：
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帳 號：
乙方按照本合同應向物業管理公司支付的所有款項均按照本條約定執行。
第五條 能源費
乙方進場裝修前應向物業管理公司繳納能源押金________元。商鋪的水、電等能源費採取分户計量，乙方應當自行承擔，從進場裝修日開始計收。乙方應按物業管理公司書面通知直接向物業管理公司支付。水、電路損耗等能源損耗按照出租商鋪實際用電量佔商場總用電量的比例分攤。租賃期內前____日(不含免租期)能源損耗的月平均損耗將作為計算剩餘租期內能源損耗數的標準。
第六條通訊設施租金及押金
6.1 乙方租用商鋪自行申請通訊設施如下：電話/傳真__部，上網專線__條。
6.2乙方向相關部門支付前述通訊設施租金為電話/傳真每月人民幣____元/部，上網專線每月人民幣____元/條。
6.3 乙方向物業管理公司支付前述通訊設施及押金為：每部電話/傳真人民幣____元，共計人民幣____元；每條上網專線人民幣____元/條，共計人民幣____元。
6.4 乙方所租用的通訊設施自行到相關部門支付租金。
6.5 電話費、上網費等通訊費用(含月租費、手續費等)，由乙方自行向電信部門支付。
第七條 保證金
7.1 為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付租金，乙方須於簽訂合同同時向甲方一次性-交付相當於兩個月租金的租金保證金，共計人民幣(小寫) 元(大寫) 元。
7.2 為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業管理費，乙方須於簽訂合同同時向物業管理公司一次性-交付相當於兩個月物業管理費的物業費保證金共計人民幣(小寫) 元(大寫) 元。
7.3 在本條中保證金指前述租金保證金和管理費保證金。
7.4 保證金的扣除
7.4.1 如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納金，甲方可以扣留全部或部分租金保證金衝抵，其衝抵金額相當於乙方前述欠費。該等衝抵並不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務。
7.4.2 如乙方未能按照本合同約定向物業管理公司支付物業管理費、能源費或滯納金，物業管理公司可以扣留全部或部分管理費保證金衝抵，其衝抵金額相當於乙方前述欠費。該等衝抵並不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務。
7.4.3 如乙方違反本合同約定任何條款，甲方或物業管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費保證金，以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業管理公司的直接和間接損失。乙方應在接到書面通知後七日內將保證金補足。未及時補足的，按欠費處理。前述保證金不足以補償甲方或物業管理公司損失的，乙方仍應補足實際損失。
7.5 本合同終止後，若乙方完全履行本合同項下義務，或在甲方、物業管理公司直接折抵乙方未付的租金、物業管理費、違約金等應付款項後，甲方和物業管理公司應在乙方歸還甲方商鋪後十日內將保證金無息退還給乙方。
第八條 進場經營質量統一經營管理保證金
乙方應向物業管理公司繳納統一經營管理進場經營質量保證金人民幣小寫 元，(大寫) 作為在商場經營期間遵守統一經營管理相關制度商品質量、服務質量的保證金。前述保證金不足以補償甲方或物業管理公司損失的，乙方仍應補足實際損
失。乙方違反統一經營管理相關制度時，物業管理公司有權沒收全部或部分統一經營管理保證金，乙方應在接到書面通知後七日內將保證金補足。未及時補足的，按照欠費處理。該項保證金的補足方式與本合同第七條關於保證金補足方式的約定一致在乙方出售的商品質量不符合國家規定或有降低商鋪所在廣場的聲譽時，物業管理公司有權直接從保證金中向消費者直接支付退貨款和賠償款。
本合同終止後，如果乙方完全履行本合同項下義務，物業管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款後____日內將保證金無息退還給乙方。
第九條 滯納金
本合同項下付款時間遇節假日均不順延，所述日均指日曆天，雙方另有約定的除外。
乙方拖欠租金、物業管理費、能源費、通訊設施租金及押金、各項保證金等應當向甲方或物業管理公司支付的任何費用，每日應按照拖欠費用 33 向甲方或物業管理公司繳納滯納金，從應付日至實付全部清償之日止。
第十條 續租
10.1 如果乙方願意在租期屆滿後繼續承租商鋪，可向甲方提出書面續租申請，但此申請須於租期終止日____日前、____日內提出。如果在本合同期限屆滿前____日未收到乙方的續約通知，視為乙方放棄續租，本合同自租期終止日自行終止。租期終止日前____日期間，甲方有權在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客户查看商鋪場地，乙方應予配合。
10.2 如乙方續租，甲方有權根據市場情況調整租金的收費標準。
10.3 在租期屆滿前，甲方與第三方確定租賃意向，且就租賃條件達成一致時，應及時通知乙方，乙方應在收到甲方通知後三日內決定是否行使優先承租權；如果乙方在前述期限內沒有給予甲方答覆，則視為乙方放棄優先承租權。
第十一條 進場移交
11.1 甲、乙雙方應在租期開始日前____日內辦理商鋪移交手續。
11.2 商鋪移交時狀態見附件二，甲、乙雙方在移交時應給予確認。
11.3 乙方進場後，甲方和物業管理公司仍有權繼續進行大廈周邊環境的建設、公共區域或個別賣場區域的裝修、宣傳廣告工作及其他改造、修繕工程。甲方和物業管理公司無需為此而對乙方作出任何賠償，乙方同意不干涉。
11.4 如由於甲方自身原因致使乙方延期進場，起租日期和租期均相應順延。延期超過____日的，乙方可以在前述____日屆滿後七日內選擇解除本合同，乙方選擇解除合同的，甲方應在合同解除之日起七日內無息退回乙方已付費用，但無須承擔其他任何責任。
第十二條 商鋪的使用
12.1 裝修和改造
乙方自行承擔商鋪的裝修或改造費用和責任，裝修改造方案和施工公司必須經過甲方和物業管理公司的審查書面認定，但甲方和物業管理公司並不因審查而承擔任何責任。
裝修或改造應當遵守商場裝修管理制度和規定。甲方和物業管理公司有權監督乙方的裝修工程施工過程，並隨時對不符合裝修管理制度的行為加以制止並要求其改正。如果乙方拒絕改正，則甲方和物業管理公司有權自行加以糾正，由此產生的全部費用均由乙方承擔。
12.2 乙方應嚴格遵守物業管理公司已經和將要制定的商場各項經營管理制度、各項物業管理公約和制度、以及甲方與物業管理公司簽署的統一經營管理合同、物業管理合同以及其他合同。因違反相關制度、規定和約定所遭受的處罰和應當承擔的責任應由乙方自行承擔。
12.3 乙方應在其經營範圍內合理使用並愛護房屋各項設施、設備，保持商鋪在租期內處於良好的使用狀態。因乙方使用不當造成設施損壞或發生故障，乙方應承擔由此產生的全部費用。
12.4 乙方應自行為商鋪內部的裝修、設備和其他財產購買保險，否則應自行承擔上述財產的風險。
12.5 未經甲方及物業管理公司書面同意，乙方不得以任何形式全部或部分將商鋪轉租或分租給任何第三人。乙方擅自轉租或分租的行為無效，轉租或分租期間乙方所收租金或其他收益全部歸甲方所有。甲方及物業管理公司有權選擇立即解除本合同，並要求乙方按照16.2條款的約定承擔違約責任。
第十三條 離店
13.1 因任何原因導致本合同終止後十日內，乙方均應將商鋪交還給甲方。甲方有權要求乙方無條件保留店鋪內所有裝修(乙方損壞的應予賠償)，或將商鋪恢復至接收商鋪時的狀態(正常使用及時間因素的耗損除外)。乙方未恢復原狀的，甲方可代為恢復，由此產生的費用由乙方承擔。
如果乙方未按前述約定期限交還商鋪，則視為乙方放棄商鋪內一切財物所有權，由甲方自行騰空、收回商鋪，處理商鋪內財物，由此產生的損失和費用由乙方自行承擔。乙方應賠償由此導致甲方的全部損失。
在甲方按照前述約定收回商鋪前，乙方除仍應承擔延遲期間物業管理費、能源費等各項費用外，還應再向甲方支付雙倍租金。
13.2 乙方在本合同終止時應付清所有應付甲方或物業管理公司及其他應付款項(含違約金、損害賠償、罰款等)。
13.3 如乙方在本合同終止時尚未付清所有應付甲方和物業管理公司相關款項及其他款項，甲方或物業管理公司有權扣押或阻止乙方轉移乙方在商場內的財物，因此造成乙方任何損失由乙方承擔。
如乙方未付清應付甲方或物業管理公司款項及其他款項超過七日的，無論乙方是否自行離店均視為乙方自願放棄其在商鋪商場內的財物所有權，甲方或物業管理公司可拍賣、變賣乙方財物，以抵扣拍賣、變賣費用和抵扣所欠款項。甲方可委託物業管理公司扣押和阻止乙方轉移商鋪內財物。因甲方或物業管理公司採取上述措施而導致乙方財物受損、價值下降等不利後果的，乙方特此放棄要求甲方或物業管理公司賠償的權利由乙方自行承擔。【律師認為業主或物業管理公司自行拍賣變賣租户財物是違法的，該條規定的辦法只能是在情況緊急時採取，以犧牲較小利益為人民法院採取保全措施爭取時間】
第十四條 優先購買權
甲方有權隨時向任何第三方轉讓商鋪，但應當事先書面通知乙方，乙方在同等條件下有權優先購買該商鋪。乙方應當在收到該通知後三日內做出答覆；超過該期限乙方未答覆的，視為乙方放棄該商鋪的優先購買權。甲方轉讓商鋪後，乙方應與新的
商鋪所有人按照本合同的內容簽訂新的租賃合同。沒有簽訂新的租賃合同的，按照法律規定，甲方在本合同中的權利和義務由新的商鋪所有人享有和承擔，乙方依然負有按照本合同約定的租金標準和支付方式向甲方支付租金的義務。
第十五條 税費
甲方負責房產税、土地使用費及房屋租賃管理費。乙方負責經營所引起的一切税費。其他税費甲、乙雙方按照中國法律各自承擔應承擔的部分。
第十六條 提前解除
16.1 本合同生效後，除本合同另有規定外，不得提前解除。
16.2 乙方單方面終止合同的，甲方有權不返還乙方全部已付款項。乙方除應補交免租期的租金外，還應承擔下述違約責任：【律師提醒，該規定實際上時給予乙方解除合同權利，只是其要負一定違約責任】
16.2.1 如乙方在本合同生效後六個月內終止本合同的，乙方應向甲方付足商鋪六個月的租金，補繳免租期租金，並向甲方支付相當於本合同未到期租金總額10%
【律師建議，不要低於25%】的違約金或相當於三個月租金的違約金，以其中較高者為準。
16.2.2 如乙方在本合同生效六個月後要求終止本合同的，乙方應補繳免租期租金，並向甲方支付相當於本合同未到期租金總額10%【律師建議，不要低於25%】的違約金或相當於三個月租金的違約金，以其中較高者為準。但乙方終止合同距合同期滿之日不足三個月的，違約金為剩餘期間的租金。
16.3 下述情況下，甲方有權解除本合同，本合同在甲方書面通知送達乙方之日起解除：
16.3.1 乙方拖欠任何一項應付甲方和物業管理公司的費用超過 三十____日，因違反本款約定導致本合同解除的，乙方還應同時承擔逾期滯納金。
16.3.2 乙方未經甲方和物業管理公司同意對所租房間或大廈其他部位進行裝修、改建或其他破壞行為。
16.3.3 乙方擅自經營其他種類商品或變更租賃用途，經甲方或物業管理公司通知後未在____日內改正的。
16.3.4 在經營期間以任何藉口擅自關門、停業、張貼非經營性文字及其他任何不利於商場經營、聲譽的行為，乙方應支付甲方違約金人民幣兩萬元，甲方或物業管理公司通知後未在三日內改正的。
16.3.4 乙方違反商場經營或物業管理規定給甲方造成損失或其他嚴重違反本合同或商場經營或物業管理規定的。
16.3.6 本合同約定和法律、法規規定的其它情形。
16.4 甲方依照上述約定解除合同發生在本合同簽訂後六個月內的，乙方應向甲方付足商鋪六個月的租金，補繳免租期租金，並向甲方支付相當於本合同未到期租金總額10%的違約金或相當於三個月租金的違約金，以其中較高者為準。甲方依照上述約定解除合同發生在本合同簽訂後六個月後的，乙方應向甲方補繳免租期租金，並支付相當於本合同未到期租金總額10%的違約金或相當於三個月租金的違約金，以其中較高者為準。，但解除合同距合同期滿之日不足三個月的，違約金為剩餘期間的租金。
16.5 乙方單方面終止合同，或因乙方原因導致合同解除，甲方或物業管理公司可直接扣除乙方繳納的保證金折抵拖欠的租金、物業管理費、違約金等應付款項。
16.6 因甲方違約致使本合同解除的，甲方在扣除乙方應付的租金、物業管理費、能源費等費用後，退還乙方已交付的保證金剩餘部分(不計利息)。甲方還應向乙方支付相當於三三個月租金的違約金。
16.7 乙方在經營過程中，不得以任何藉口擅自關門，停業。如未經物業管理公司同意擅自關門的，所造成的後果由乙方全部承擔，並處罰款貳萬元人民幣。 第十七條 不可抗力
如由於地震、颱風、水災、火災等自然災害或其他人力不能預見或不可避免的社會事件等不可抗力原因導致所租商鋪在租賃期間內不能正常使用，租期相應順延，但如果商鋪已無法繼續使用，則本合同自動終止，甲、乙雙方互不承擔責任。 第十八條 適用法律和爭議解決
18.1 本合同的簽訂、履行、解釋、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。
18.2 甲、乙雙方因本合同而產生的爭議應首先通過協商解決，不能協商解決的，任何一方均可按如下第____種方式解決：
18.2.1 提請南寧仲裁委員會按該會仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔。
18.2.2 向商鋪所在地人民法院提起訴訟。
第十八條 通知
甲、乙雙方按照如下列明地址發送通知或其他文件：
甲方： 乙方：
聯繫電話： 聯繫電話：
傳真： 傳真：
地址： 地址：
郵編： 郵編：
任何一方若指定用其他地址或地址變更，須及時以書面形式通知另一方。本合同項下任何通知、文件以傳真發出的
+，發出日期視為收悉日；以專人手遞發出的，發至指定地址之日視為收悉日；以郵寄方式發出的，寄出後四日視為收悉日。
無論乙方指定地址是否為商鋪，甲方或物業管理公司將任何通知、文件送至商鋪後也視為送達。通知、文件送達後，乙方商鋪人員應當立即簽收並給予書面回執，如果乙方商鋪人員拒絕簽收，則甲方或物業管理公司可採取留置(無論是否商鋪是否有人)的方式送達，相應的留置照片或錄像即可作為回執。
第十九條 生效
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具同等法律效力，且須符合物業管理公司統一經營管理的相關制度及物業管理規定，自甲、乙雙方授權代表簽字並蓋章之日起生效。
甲方：
乙方：
________年____月____日
出租人（甲方）：___________________證件類型及編號：_______________________________
承租人（乙方）：___________________證件類型及編號：_______________________________
依據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：
第一條房屋基本情況
（一）房屋坐落於北京市_______區（縣）__________________街道辦事處（鄉鎮）___________________________________________，建築面積_____________平方米。
（二）房屋權屬狀況：甲方持有（□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件），房屋所有權證書編號：_________________或房屋來源證明名稱：__________________，房屋所有權人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：________________，房屋（□是/□否）已設定了抵押。
第二條房屋租賃情況及登記備案
（一）租賃用途：________________；如租賃用途為居住的，居住人數為：___________，最多不超過_________人。
（二）如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起____日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續。對多人居住的，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿，並按規定報送服務站。本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或者終止之日起____日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、註銷手續。在本合同有效期內，居住人員發生變更的，乙方應當自變更之日起____日內告知服務站，辦理變更登記手續。
居住人員中有外地來京人員的，甲方應提供相關證明，督促和協助乙方到當地公安派出所辦理暫住證；居住人員中有境外人員的，（□甲方/□乙方）應自訂立本合同之時起24小時內到當地公安派出所辦理住宿登記手續。
租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起____日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續。
第三條租賃期限
（一）房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日，共計________年_____個月。甲方應於________年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》（見附件一）經甲乙雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙及_________________________後視為交付完成。
（二）租賃期滿或合同解除後，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。
乙方繼續承租的，應提前____日向甲方提出（□書面/□口頭）續租要求，協商一致後雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條租金及押金
（一）租金標準及支付方式：_____________元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計：人民幣_________________________元整（￥：_______________）。
支付方式：（□現金/□轉賬支票/□銀行匯款），押_____付_____，各期租金支付日期：___________，_____________，________________________________________________.
（二）押金：人民幣_______________________元整（￥：___________）租賃期滿或合同解除後，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還給乙方。
第五條其他相關費用的承擔方式
租賃期內的下列費用中，____________________由甲方承擔，___________________由乙方承擔：（1）水費（2）電費（3）電話費（4）電視收視費（5）供暖費（6）燃氣費（7）物業管理費（8）房屋租賃税費（9）衞生費（10）上網費（11）車位費（12）室內設施維修費（13）___________________費用。
本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。
第六條房屋維護及維修
（一）甲方應保證房屋的建築結構和設備設施符合建築、消防、治安、衞生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、北京市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。
（二）租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處於適用和安全的狀態：
1、對於房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知後的____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第七條轉租
除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先徵得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，並就受轉租人的行為向甲方承擔責任。
第八條合同解除
（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。
（二）因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
1、遲延交付房屋達____日的。
2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：
1、不按照約定支付租金達____日的。
2、欠繳各項費用達____________________元的。
3、擅自改變房屋用途的。
出租人（甲方）：___________________證件類型及編號
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞並拒不賠償的。
6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
7、擅自將房屋轉租給第三人的。
（五）其他法定的合同解除情形。
第九條違約責任
（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的_______%向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的_______%向甲方支付違約金，甲方並可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。
（二）租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前____日通知對方，並按月租金的_______%向對方支付違約金；甲方還應退還相應的租金。
（三）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。
（四）甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按_____________________________________標準支付違約金。
（五）_________________________________________________________________________.
第十條合同爭議的解決辦法
本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。
第十一條其他約定事項
本合同經雙方簽字蓋章後生效。本合同（及附件）一式_______份，其中甲方執______份，乙方執______份，_____________執_______份。
本合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人（甲方）簽章：承租人（乙方）簽章：
委託代理人：國籍：
聯繫方式：委託代理人：
聯繫方式：
________年____月____日________年____月____日
附件一
房屋交割清單
房屋附屬傢俱、電器、裝修及其他設備設施狀況及損賠
名稱品牌單位數量單價損賠額名稱品牌單位數量單價損賠額
其他相關費用
項目單位單價起計時間起計底數項目單位單價起計時間起計底數水費上網費電費車位費電話費租賃税費收視費供暖費燃氣費物業費衞生費
交房確認
對上述情況，乙方經驗收，認為符合房屋交驗條件，並且雙方已對水、電、燃氣等費用結算完結，同意接收。
交房日期：________年____月____日
甲方（出租人）簽章：乙方（承租人）簽章：
退房確認甲乙雙方已對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行了驗收，並辦理了退房手續。有關費用的承擔和房屋及其附屬物品、設備設施的返還□無糾紛/□附以下説明：_________________________________________________________________________________________________.
退房日期：________年____月____日
出租方(以下簡稱甲方)
身份證：地址：號碼：
承租方(以下簡稱乙方)
身份證：地址：號碼：
甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成協議如下：
一、租賃地點及設施：
1.租賃地址：_______路_______弄_______號_______室；房型規格；居住面積_______平方米；
2.室內附屬設施：
a：電器：電話沐浴空調冰箱彩電洗衣機微波爐吊扇音響vcd
b：傢俱：
二、租用期限及其約定：
1.租用期限：甲方同意乙方租用年；自________年____月____日起至________年____月____日；
2.房屋租金：每月元人民幣；
3.付款方式：按支付，另付押金元，租房終止，甲方驗收無誤後，將押金退還乙方，不計利息。
第一次付款計___元人民幣；
三、雙方責任及義務：
1.乙方須按時交納水、電、煤、電話等費用，並務必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監督檢查以上費用；
2.無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉換為房屋租金；
3.在租用期內，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者；或在租賃期內房租加價；
4.租用期滿後，乙方如需繼續使用，應提前一個月提出，甲方可根據實際情況，在同等條件下給予優先；
5.在租賃期內，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的，必須提前一個月通知對方，協商後解除本協議；
6.乙方入住該物業應保持周圍環境整潔做好防火防盜工作，如發生事故乙方應負全部責任；
7.乙方不得擅自改變室內結構，並愛惜使用室內設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償；如發生自然損壞，應及時通知甲方，並配合甲方及時給予修復。
四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，協商不成按有關現行法規辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。
本協議一式三份，甲、乙雙方各執一份，簽字後即行生效。
五、其它説明：
(如：入住時的水電煤字數。)
出租方：承租方：
聯繫電話：聯繫電話：
簽約日期：________年____月____日
提供方（甲方）：______
使用方（乙方）：______
經雙方協商，達成一致意見，訂立協議如下：
一、房屋坐落及面積
甲方無償提供給乙方使用，房屋位於______，使用面積為______平方米。
二、使用期限
經甲乙雙方商定，使用期限自______年______月______日至______年______月______日止。
三、其他約定
經甲乙雙方商定，甲方將房屋無償提供給乙方使用，但乙方使用的水電等相關費用概由乙方承擔。
四、本合同一式二份，甲方一份，乙方一份。
本協議經雙方簽字後立即生效。
（甲方）：______（乙方）：______
法人代表：______法人代表：______
______年______月______日
(一)該房屋的傢俱、家電及設備清單：
傢俱、家居：_______________
牀_____________張電視櫃_____________個牀頭櫃_____________個沙發_____________個餐桌_____________張茶几_____________個餐椅_____________把衣櫃_____________個酒櫃_____________個書櫃_____________個書桌_____________個梳粧枱_____________個其它__________________
家電、裝修：
□彩電□音響□機頂盒□洗衣機□冰箱□空調□微波爐□飲水機□電飯煲□熱水器□灶具□油煙機□電話□煤氣包□廚衞固定設施
房屋固定裝修，包括天花板、牆面、地板、封閉陽台等。
其它________________
(二)該房屋的費用清單：
電(度數)：_______________總________________水(度數)：___________有線電視費：___________
網絡寬帶費：____________電話費：____________
□水卡□電卡□有線電視卡□鑰匙
其它__________________
交接人________________
___ 年 ___ 月 ___ 日
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