隨着市場經濟不斷髮展,人口跨地區轉移加快,加之房價飛漲等諸多因素,房屋租賃現象日益增多,關於房屋租賃合同的立法也日益完善。那麼你知道合同的主要內容是什麼嗎?下面是小編為大家提供的房屋租賃合同範本，歡迎閲讀。
正規房子租賃合同1
出租方：(以下簡稱甲方)_____________________
承租方：(以下簡稱乙方)_____________________
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：
一、甲方將位於_市_街道_小區_號樓__號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自_年_月_日至_年_月_日，計_個月。
二、本房屋月租金為人民幣_元，按月季度年結算。每月月初每季季初每年年初_日內，乙方向甲方支付全月季年租金。
三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。
四、乙方同意預交元作為保證金，合同終止時，當作房租衝抵。
五、房屋租賃期為，從年月日至年月日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，並償付對方總租金的違約金;如果甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。
六、因租用該房屋所發生的.除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。
七、在承租期間，未經甲方同意，乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途，由於乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。
八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協助。
九、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向天津開發區人民法院提起訴訟，請求司法解決。
十、本合同連一式_份，甲、乙雙方各執_份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：_____________________
乙方：_____________________
年月日_____________________
正規房子租賃合同2
出租方(下稱甲方)：
承租方(下稱乙方)：
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，為明確甲、乙雙方的權利義務，經雙方協商，達成如下協議：
一、租賃房屋描述
1、甲方將其擁有的座落於____房屋出租給乙方用於居住(經營)。
該房屋建築面積共平方米，具體座落方位及四至見房屋所有權證上的附圖。2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權，並且保證該房屋及房屋所在範圍內的土地使用權沒有用於抵押擔保。
二、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋為商業及輔助用房。
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先徵得甲方的書面同意，並按規定報經有關部門核准，乙方不得擅自改變房屋的原有結構和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為年，自年月日起至年月日止。
四、租金及支付方式(單位：人民幣)
1、第一年租金為元，第二年租金為元，第三年的租金為元，第四年租金為元，第五年的租金為元。
上述租金每半年支付一次，具體為：
本合同簽訂時支付第一年上半年租金元，年月日前支付第一年下半年租金元。
年月日支付第二年上半年租金元，年月日前支付第二年下半年租金元。
年月日支付第三年上半年租金元，年月日前支付第三年下半年租金元。
年月日支付第四年上半年租金元，年月日前支付第四年下半年租金元。
年月日支付第五年上半年租金元，年月日支付第五年下半年租金元。
2、在租賃期內，因租賃房屋所產生的水、電、衞生費由乙方自行承擔，但物業管理費除外。
3、為保證合同的履行，乙方於本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金元。
租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。五、甲方的權利與義務
1、甲方應在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事商業經營。
3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在範圍內的土地使用權設定抵押。
4、在承租期內，甲方將該租賃房屋產權轉讓給第三方時，應提前60日書面通知乙方。
5、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。
所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，乙方應在租賃期滿後60日內搬離。六、乙方的權利與義務
1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔房屋自然損耗的賠償責任。
2、乙方在不破壞房屋原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修、裝璜，甲方不得干涉。
3、乙方經營過程中所產生的費用、税收、債務均由乙方自行承擔。
4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及任何違法犯罪活動。
5、按本協議第四條約定支付租金。
七、續租
租賃期滿，甲方如有意續租，則乙方在同等條件下有優先租權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。
八、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同;
(1)未按約定期限交付租金，超過60天以上的。
(2)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的。
甲方：
乙方：
年月日
正規房子租賃合同3
出租人(甲方)：身份證編號：承租人(乙方)：身份證編號：
依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：
第一條房屋基本情況
(一)房屋位臵：房屋坐落於雲南省騰衝縣鎮路號，建築面積平方米。
(二)租賃範圍：乙方向甲方租賃的範圍包括本合同附件1(房屋所有權證複印件)中所列全部物業，實際建築面積為平方米，包括壹幢六層鋼筋混凝土框架結構主樓約平方米以及室外場地約平方米。該房屋租賃範圍以合同附件平面圖勾畫為準。
(三)房屋權屬狀況：甲方合法持有房屋所有權證，編號：房屋所有權人姓名或名稱：。甲方作為該房屋的合法產權人與乙方建立租賃合同關係。甲方應保證其對本合同所涉之租賃房屋及配套附屬設施等享有所有權及合法處分權;保證房屋租賃事項已履行當地政府及相關居(村)民議事等民主管理程序，並已獲得許可;保證該房屋等不存在抵押、查封及共有人等第三人權益，並不被第三人合法追索。甲方應提供經其簽章確認的房屋產權證明及個人身份證明原件進行當面查驗，並提供其複印件交乙方存檔備查。否則由此產生的責任或後果由甲方承擔。
第二條房屋租賃情況及登記備案
(一)租賃用途：甲方應保證租賃房屋可用於住宿、餐飲、銷售等商業用途，水電及消防等各項基礎配套設施齊全完善，並經相關部門驗收合格，乙方能夠辦理相關證照和營業手續，甲方應予配合。
(二)登記備案：甲方應遵照房屋所在地有關行政管理部門要求辦理房屋租賃合同備案、納税等手續，因此產生的後果由甲方承擔和處理，與乙方無關。
第三條租賃期限
(一)房屋租賃期：自20_年月日至20_年月日，共計壹拾貳年(20_年)。
(二)交房時間：甲方應於20_年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。約定條件以房屋土建驗收文件為準。
(三)免租金裝修期：甲方給予乙方免租金裝修期為柒個月，自20_年月日起至20_年月日止。
(四)合同到期：租賃期滿後，若乙方需繼續承租，應提前叁拾日向甲方提出續租要求,協商一致後雙方重新簽訂房屋租賃合同。若甲方收回房屋，乙方應返還房屋及其附屬場地。返還房屋時相互結清各自承擔的費用。乙方裝飾裝修及改擴建等所添臵的未形成附合的裝飾裝修部分及可以分離的設施、設備和器具等，乙方有自由處臵權;已形成附合的部分，如租期屆滿或乙方違約原因解除合同的，無償留歸甲方。
第四條租金
(一)租金標準：
自20_年月日起計算租金，具體標準如下：
第一年至第三年(20_年月日至20_年月日)每年租金為人民幣壹佰貳拾萬元(120萬元);
第四年至第五年(20_年月日至20_年月日)每年租金為人民幣壹佰叁拾萬元(130萬元);
第六年至第八年(20_年月日至20_年月日)每年租金為人民幣壹佰叁拾陸萬伍仟元(136.5萬元);
第九年至第十二年(20_年月日至20_年月日)每年租金為人民幣壹佰肆拾陸萬元(146萬元)。甲方保證在合同有效期限內不以任何理由另行調高租金，否則乙方有權拒絕交納，合同繼續履行。
(二)支付方式：租賃房屋採取先交費後使用的原則，租金每壹年支付一次。本合同簽訂後叁個工作日內，乙方向甲方支付定金人民幣壹拾萬元(10萬元)，免租金裝修期結束(20_年月日)前一次性支付首期剩餘租金人民幣壹佰壹拾萬元(110萬元)，後續每年月日前一次性支付下一期租金。甲方應向乙方提供預約銀行賬户，乙方將租金直接交於甲方或存至此賬户均視為已履行交納租金義務，並視為甲方已收到。賬户如有變更，甲方應及時書面通知乙方。
第五條其他相關費用
(一)房屋租賃期間，與房產及土地有關的税、費等由甲方自行辦理和承擔費用。
(二)租賃期間，因使用該房屋正常發生的水、電、氣、通訊等基礎配套設施產生的費用由乙方承擔。具體約定如下：
1.該建築物交付時水、電配套情況為：
水：甲方免費為乙方安裝獨立的自來水供應系統及獨立的水錶設備單獨計量，水費由乙方承擔，水費價格按照自來水公司實際收取的費用確定。
電：乙方用電的裝接容量為400KVA，甲方要保證乙方供電容量需要，如需要增容由甲方辦理相關手續，並承擔費用;甲方為乙方安裝滿足整體項目使用的供電系統及外接線路(變電裝臵至配電室線路)，並安裝獨立的電錶單獨計量，電費由乙方承擔。網絡、電話、監控線路、有線電視：甲方保證房屋具備引接通信網絡及有線電視信號的條件，通信費及收視費由乙方承擔，若需進行外圍改造則由甲方承擔改造費用。
2.排污：甲方負責辦理排污和環保手續，承擔相關費用，並提供滿足乙方使用量的化糞池。
如在乙方租賃的範圍內出現火災或者自來水漏水等造成的各項損失屬施工質量、材料質量等因素的(國家規定的保修期內)，由甲方承擔全部損失;屬於操作使用等人為因素造成的由乙方自行承擔損失。3.消防：甲方必須保證乙方租賃的建築物的消防系統(土建施工部分)經當地消防主管部門驗收合格，可用於商業活動的正常使用，由此造成的損失及費用由甲方承擔。
第六條房屋維護及維修
(一)甲方應保證房屋的建築結構和設備設施符合建築、消防、治安、衞生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家及當地的法律法規規定以及房屋所在地區的物業管理規約。
(二)租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處於適用和安全的狀態：
1.對於房屋主體結構(非乙方改造裝修裝飾部分)因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。
甲方應在接到乙方通知後的叁日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。2.因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
(三)甲方同意乙方根據經營需要對租賃房屋進行裝飾裝修和改擴建等，但不得損壞房屋主體結構等。為保證乙方對該租賃房屋建築裝飾的設計和改建工作順利進行，甲方向乙方提供與乙方工程相關的建築物圖紙(含水、電、消防施工圖)。乙方應在工程改造完成後將改建圖紙交甲方存檔。對因乙方超標排放污水、煙塵、噪音而引起的罰款、整改費用以及乙方經營相關的所有費用由乙方負責承擔。
(四)乙方根據經營的需要可在租賃房屋附屬的室外場地上，修建必須的配套附屬設施，但不得損壞建築物和造成安全隱患。所建設施乙方無償使用，租賃期滿後物權歸甲方所有。
(五)該房屋廣告位約定：乙方租賃該房屋後，可自行決定在乙方所承租的建築物場地發佈廣告，但不得損壞房屋整體結構。
第七條轉租、轉讓等
(一)甲方同意乙方將承租房屋整體或者部分轉讓給第三人使用，甲方不予干涉。需要甲方開具的手續、證明等甲方應予以配合。
(二)租賃期間，甲方如需出售該房屋，或因資不抵債、銀行等抵押需要處理該房屋的，應至少提前叁個月書面通知乙方房屋出售的具體情況，不得弄虛作假、故意提高條件，乙方在與他人同等條件下享有優先購買權。房屋產權變更後，甲方必須保證新的產權所有者繼續與乙方履行租賃合同。
第八條合同解除
(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。
(二)甲乙雙方同意在租賃期間內，有下列情形之一的，本合同自動終止，雙方互不承擔違約責任，但甲方應退還乙方已支付本期租金中未履行部分的相應租金。
1.不可抗力：因自然外力等不可抗力導致房屋損毀、滅失的。
2.政策性拆遷：租賃期間如遇房屋拆遷，甲方同意乙方參與與拆遷人的拆遷補償談判，乙方有權獲得拆遷人給予的包括但不限於裝修殘值(含二次裝潢)和經營損失的補償，甲、乙、拆遷人三方未達成書面一致的前提下，甲方不單方面與拆遷人簽訂拆遷補償協議。
甲方承諾對屬於乙方的拆遷補償款項全部歸乙方，甲方不做任何截留。(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
1.交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
2.不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：
1.不按照約定支付租金達陸拾日的。
2.欠繳各項費用達壹佰萬(100萬)元的。
3.擅自改變房屋用途的。
4.擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
5.保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞並拒不賠償的。
6.利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
(五)其他法定的合同解除情形。
第九條違約責任.(一)如果由於甲方違約解除合同的，則甲方應賠償乙方所投入的裝飾裝修、改擴建、酒店運營等各項費用，實際投入金額以酒店帳目(須經第三方具備資質的審計機構審計)為準。
(二)租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前叁拾日通知對方，並按當期租金的200%向對方支付違約金;若甲方提前收回房屋還應退還乙方已付全部租金。
(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。
(四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按每日壹萬元標準支付違約金。
第十條合同爭議的解決辦法
本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。
第十一條其他約定事項五)。
本合同經雙方簽字蓋章後生效。本合同(及附件)一式七份，其中甲方執一份，乙方執六份。
本合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
合同附件：
1.房屋產權證明及甲乙雙方身份證明(複印件)
2.租用房屋的平面圖及結構圖(複印件)
3.租用房屋所在範圍的土地紅線圖(複印件)
4.租用房屋的土建、配套設施和附屬設施及裝修狀況(土建驗收文件複印件)
出租人(甲方)：住址：聯繫方式：年月日
承租人(乙方)：住址：_3單元8E聯繫方式：年月日
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